4억대로 떨어진 서울 더블 역세권 아파트 10곳. GTX가 들어와도 3억 3천까지 내려간 아파트까지. 서울 아파트 부동산 이야기 [서울 아파트 매매 폭락 하락 서울부동산]

아파트써처는 대한민국 모든 아파트를 써치합니다.
스물 한 번째 영상으로 서울 더블역세권 아파트를 써치해봤습니다. 서울에서 가장 싼 역세권 아파트 실거주 관점에서 궁금하시다면 영상에 집중해 주세요 !
오늘 영상 내용은 기존 폭락 하락 위주 내용이 아닌 서울 더블역세권 아파트 10개 단지를 가격, 입지, 장단점 위주로 소개하였습니다.
서울에 계속 살아야 한다면 관심가져 볼만한 낮은 가격대 아파트들이 생각보다 많습니다. 높아진 금리, 주거비용에 머리아프기를 반복하며 사는 것보다 당장 접근할 수 있는 가격대 아파트부터 관심가져보면 어떨까요. 서울아파트, 서울 부동산, 서울 아파트 전망, 서울 부동산 전망이 좋은 시기는 아니지만 영상 재미있게 봐주시면 감사하겠습니다.
여러분의 가장 좋은 선택에 도움이 되었으면 합니다.
좋아요, 구독 부탁드립니다.
※ 영상에서 공개한 단지의 매물 조회 기준일은 2023. 3. 12.입니다.
:::: A P A R T S E A R C H E R ::::
아파트 선택의 기준, 아파트써처

[@아파트써처]

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[@user-tw7xe1sj9v]

항상 좋은 영상 감사합니다 😊

[@user-dl8ku8lz6l]

좋은 정보 감사합니다~♡

[@inyoungjang8029]

항상 감사합니다

[@suyeonpark6879]

감사합니다!!

[@user-eo6rf6mq2o]

전부 복도식인가요? 복도식은 살아보면 그닥.

[@user-pe8go5pc2o]

안녕하세요!!! 좋은 영상에 제작해 주셔서 정말 큰 감사 인사를 드립니다.

[@user-on6nw9pe1c]

좋은영상 감사합니다!

[@TravelSearcher]

감사합니다^^😊

[@user-pk2ms3dc6w]

매번 감사드립니닷

[@user-db8vc5bi2e]

매번 감사히 영상 시청하고 있습니다. 저도 내집장만 하는날이 왔으면 좋겠어서 전자책도 신청했어요~!

[@user-it3ds2fg3k]

영상 잘 보고 있습니다~~ 깔끔한 설명 좋네요

[@user-uu5qx4lv6k]

감사합니다.

[@user-jf4fl6qj4q]

서울 저렴한 곳은 90년대 아파트이군요 잘 봤어요

[@user-nv9qi2pz4o]

전자책 신청했습니다. 항상 감사합니다!

[@user-ce5vk6xi7y]

좋은영상~ 잘 보았습니다~^^ 감사합니다 ~ 🌳🌵

[@user-pb2yw9dw1r]

전자책 감사합니다 알찹니다👏👏👍👍

[@samat1999]

정성스런 영상 감사히 보고 갑니다^^

[@2JW_N]

오늘도 좋은 공부가 되었습니다 ㅎㅎ 감사합니다!👍

[@user-zf6nl2qh2q]

4억5000 집이사억이면 깡통전세

[@user-kv5lf5rz9u]

감사합니다~신청완료요~~

[@user-cn4mz8gl6b]

싼데는 다 이유가있지머 화장실이 1개던가 평수가적다거나 20년이상됐다거나 저층이거나 등

[@user-ec7ym1fx3c]

제게 너무 유익한 방송이네요. 분당 수지도 다뤄주시면 면 감사합니다

[@mjk-krtr]

송파 한화 오벨리스크 좋아보이네요. 갖고싶다ㅠㅠ

[@user-mx4cd6tx6w]

감사합니다

[@user-gt6ii9xd3v]

전자책 따뜻한 내용과 함께 메일 보내주셔서 감사합니다😊

[@JACOB_INTERIOR]

감사합니다!

[@banghyomoon]

그지역에 살려고+빛 없이.라는 조건에서는 조은 물건이네요 대신 올라간다고는 생각 안하시는게 좋을겁니다.

[@user-eb2iw9dt1n]

빚.

[@user-sx9yq8qf5f]

항상 잘 보고 있습니다. 좋은 정보 감사합니다.

[@아파트써처]

항상 봐주셔서 감사합니다.

[@user-rx7kd3lz9v]

잘보고 있습니다~

[@user-tc7it7ps4f]

감사합니다 ~ ^^ 영상 제작 하시느라고 고생 하셨습다

[@leesukjin2529]

중앙하이츠 94년도 입주당시 1억대 아파트라 재건축을하지 않는이상 크게 메리트가 있어보이진않네요...

[@soelee4581]

전자책 궁금합니다 !! 너무 잘 들었어요

[@user-ki7en5cc6c]

안녕하세요 수도권에서 반드시 피해야 3곳 어떤 공통점이 있을까요? 최근 부동산공부를 시작하였습니다. 아는것이 적어 질문도 어렵네요. 영상 요약만 꼭꼭 찝어 보여주시니 감사합니다. 자주 시청할 예정입니다. ^^

[@user-lu4qx2yg3x]

용인 기흥, 죽전도 해주시면 감사하겠습니다. 영상잘봤습니다. 😊

[@user-cs1ih1nm9n]

용인쪽 이슈있던데 저도 궁금합니다~!

[@user-wu6dl5oz2r]

지금처럼 경제전문가들이 대공황을 예고하는 시기에 돈을 부동산에 묶어두는 건 아주 미련한 행동.

[@user-kp4td5zi2f]

안녕하세요~ 좋은 정보 감사합니다 사업을 하다 무주택인데 다시 집에대한 관심이 높습니다 좋은 정보 잘 부탁드립니다 ~

[@user-ly3bx6ff5s]

내집마련에 대한 고민으로 밤을 지새우고 있습니다 저의 개인사항을 말씀드려 맞춤형 정보를 듣고싶습니다 감사합니다!!

[@user-iy8tp2ro8y]

서남쪽으로도 다루어 주세요 감사합니다

[@user-sk5nz6fb4h]

이가격은 언제적 가격인가? 분양가는?

[@user-xv9ce9uv4d]

작은 기대를 가지고 영상 잘 보고 있어요. 생각지 못한 곳들을 소개해 주시니 그 지역을 한번씩 더 찾아보게 되네요.

[@아파트써처]

좋은 말씀 감사합니다. 열심히 하겠습니다.

[@user-sd7gt6yr1o]

꿀팁 감사합니다

[@아파트써처]

도움이 되셨다니 다행입니다.

[@user-kt8jc9wk3p]

다 좋은 정보이지만 연신내역 GTX 개통은 2024년 하반기이고, 그나마도 서울역까지만 개통됩니다 2025년은 되어야 강남까지 연결이 됩니다 이 점은 정정 부탁드립니다

[@MJ-kg4ph]

인구팽창시대는 끝났어요..2030년에 수도권인구 2400백만중 1/3이 노인인구 전락 통계, 2040년 한 해 백만명씩 출생한 베이비부머들 80대 초중반으로 사망, 독거, 요양원 갈 나이..먼 미래가 아닌 곧 다가올 피할수 없는 현실인데..아직도 아파트거품에 헤어나지 못하네..이미 인구는 완전히 역피라미드 상태로 진입..출생아가 20만명대..이게 더 줄어들수 밖에 없는 이유는 한가구가 서너명씩 낳지 않는 이상 출산할 모수 자체가 계속 쪼그라드니 10만명대도 머지 않음..정신들 차리세요..여기서 계속 부채버블을 더 쌓거나 투기근성을 자극해 올리거나 국민소득이 폭발적으로 상승하거나...집값을 떠 받치려면 후대가 더 많은 빚을 내서 사줘야 하는데 후손자체가 쪼그라드는데..과거 패러다임에서 벗어나고 적정한 가격이 와야됨..아직 멀었음

[@ehmat725]

GTX-A빼고는 언제 더블역세권 될지도 모르는거는 뺍시다 .

[@user-op3ft6ti8t]

3억대도 비싸 위치가 아닌것 2억 대 적당

[@user-gi2bk1lp8q]

역시 싼게 비지떡... 복도식 아파트 최악임...

[@ahrin1719]

저는 경기도 남부에 살고 있는데 나중을 위해서 서울에 전세끼고 작은평수라도 장만해야하나 고민입니다.

[@user-of3ee2fj9t]

초역세권맞으나 지상철로구간이라 얼마나 시끄러운데요ㅜㅜ

[@user-nd2sd8kz3s]

고정댓글에 링크가 없어요 ㅠㅠ

[@ju77ythfl34]

소개시켜준 아파트 대부분이 교통이 좋을지 몰라도 환경이나 학군이 너무 안좋은 동네가 많네요ㅠ

[@jennyoh9364]

가격대를 고려하면 사실 '교통만이라도 좋음'도 감사할 가격이긴 하죠..

[@Vghjfdv]

그러니까 싸겠죠?

[@gdhgehjobkkg]

학군까지 좋으면 싸겠어요? 생각좀

[@ju77ythfl34]

@@gdhgehjobkkg 생각좀은 무슨~다른 사람들한테 환경이나 학군이 너무 안좋음을 간접적으로 알려드림을 모르시나요..눈치좀

[@user-ji4km6jp3p]

@@ju77ythfl34 아무도 그렇게 착각 안해요 별

[@user-mr1vk3yt5z]

금천구는 살곳이 안됨

[@user-zm2iv3xg8k]

1등이다!!

[@moonshine2362]

전자책 신청했어요^^. 늘 고맙습니다

[@user-mf5vn1im6i]

전자책신청합니다

[@sdkang9921]

좋은 정보 감사합니다. 전자책을 받아보고 싶은데 여기서 신청하는 건가요?

[@아파트써처]

감사합니다. 아쉽지만 지난 전자책 신청은 마감했습니다. 다음 책도 준비중이니, 꾸준한 관심 부탁드립니다.

[@jiheeinseoul]

전자책 링크는 어디있나요? 다른 영상에서도 전자책 무료로 받으려면 링크 클릭하래서.. 링크 찾으러 이리저리 봐도 없더라구요.ㅠㅠ

[@아파트써처]

혹시 메일주소가 어떻게 되시나요?

[@user-hb2qt9tl6h]

지하철도지하철나름 2호선 3호선 7호선 9호선라인사야 그나마.

[@user-ce6zv1gm8p]

너무~서울 구석이고. 오래되고. 좁고, 중국인 많은 동네도 있고. 심지어 송파는 방하나짜리? 이렇게 말고 국민평형 34평이나 32평 기준으로 진짜 지하철 가까운 곳을 얘기해야죠, 지금영상에 뜬는 저 가격이 너무 당연한데..

[@user-tc6jc7kn7n]

님이 찾아서 유튜브 올리시면 되죠

[@user-eh2rd5pk8k]

​@@BTEF 얘는 왤케 화가 많이났냐

[@midian2084]

한가람은 왜 나온건지 모르겠네요. 가장 작은 평수 전세가가 4억대도 나왔단 거죠?

[@아파트써처]

더블역세권 하면 대부분 입지 좋은 비싼 아파트를 떠올리기 때문에 영상 초반에 공감하실만한 아파트를 보여드렸던 겁니다. 4억대 가격과 관련은 없었습니다. 시청해주셔서 감사합니다.

[@user-gn6zy2ib2g]

너무 오래됬네요

[@user-zf6nl2qh2q]

32평 3억으로 떨어지면 구매해볼 의양있다

[@gsgvx]

역시 돈은 거짓말 안하네 ㅎ

[@beautelle9460]

화장실 하나는 기피한다

[@chanfujita5320]

보통25평 복도식 ㅇㅇ

[@user-gk7wk8pf5g]

싼 이유가 있네요~ㅎㅎ

[@user-ld5ev4xn8s]

일하는 남자와, 집에서 노는 여자의 선택 차이가..

[@user-tm1dx1xj3q]

2억대로 떨어진다에 1표... 문제는 그래도 아무도 않사...

[@gyrldn7727]

전자책 부탁 드려요

[@아파트써처]

[e-mail] 메일 주시면 회신 드리겠습니다.

[@xcannonii]

나홀로 아파트는 뺍시다..

[@user-hs2nw8hx3h]

응 더 떨어져 절대 안사

[@ijlijl1ijl1i]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄹㅇ

[@uglybutbeauty]

한가람4억대라고하는줄알고깜짝놀랐네;낚시 노노

[@kimjiho83]

저출산 대한민국.......소멸하는 대한민국........돈먹고 돈먹기 부동산 ㅋㅋ

[@nohahk3957]

저출산으로 인구감소, 공급 폭탄 등 향후 부동산 특히 아파트는 똘똘한 한채를 사야 한다고 하는데, 사실 상대적으로 자산이 부족한 젊은 세대는 똘똘한 한채를 사기 위해 자산을 증식시킬 징검다리 역할의 투자에 대한 공부가 절실하다고 봅니다. 그런 의미에서 올려주시는 매물들이 거기에 잘 부합하는 거 같아 항상 잘 보고 있습니다. 감사합니다ㅎㅎ

[@kmedi97]

역세권? 앞으로 지하철 기차 다 슬럼화됩니다 범죄의 온상이 될겁니다 외노자폭증으로 자차로 이동이 쉬운곳들이 뜹니다 시대상을 미리 읽어야 돈법니다

[@user-ku6to3pn2e]

아직도 거품이 어마어마하네요.

[@user-eu4my8gx2f]

돈 없으면 빌라가요 !!

[@user-sz4ow2ev8d]

서울은 가격 상승세, 수도권 외곽은 급매물 처리 중 ... 지방은 여전히 오리무중 . 서울은 입주 10년 안쪽의 신축APT 거래량 대폭 증가, 월세와 전세가격도 동반 상승 서울 신축아파트는 바닥은 찍었고 급매물 정리후 2~6억이상 상승 분위기 1. 서울만 신축아파트 위주의 급매물 거래 증가: 소비자가 원하는 것은 편의시설을 보유한 800세대 이상의 대단지 새 아파트 2. 재건축, 재개발은 건축비인상과 분담금 폭증으로 조합원이 포기. 이제 일반분양이 확실히 저렴한 시대. 3. 20년 이상 노후 아파트는 재건축 프리미엄 기대감 사라지면서 가격하락과 거래중단 ------- 서울 강남 및 주변부 전세, 매매 가격이 하락 하니까... 오히려 수도권 외곽에서 교통, 생활, 교육 불편러들이 서울로 회귀를 하고 있어. 교육, 직장과 교통이 우선하는 시대 . 한달 주유비 대신에 시간, 교육, 생활환경이 우수한 아파트가 더 경제적 둔촌 주공이 고분양가에서 완판. 서울의 입주물량도 강남 제외하면 거의 전무한 상태 다시 금리가 안정되면서 매수 심리도 큰 폭 증가하고 있기 때문. 또 신규 분양중인 아파트 가격이 주변 시세보다 높아서 기존 신축 위주로 거래가 활성화 된듯 둔촌주공 완판과 동시에 서울시 거래량증가는 신축 아파트 가격의 하락 저지선이 만들어진 형상 이러한 증가는 수도권 시민들의 회귀현상이 보이는 서울 지역에서만 나타나고 있으며, 수도권과 지방에서는 여전히 하락을 면치 못합니다. 대폭락 지역은 급매물만 거래중 특히 최근 공사비 폭등으로 재개발 재건축 자기분담금이 부산도 8억원씩이나 발생, 서울은 자기분담금의 증가가.. 재건축 포기 단지가 대폭 늘어날 수 밖에 없습니다. 또 장기적으론 재건축 재개발 투자 후 10년이상 기다리면서 발생하는 대출이자와 갈수록 높아지는 자기분담금을 투자자들이 외면하면서 1기 신도시 재건축도 불투명 1기 신도시의 용적율 상향은 촘촘히 들어선 아파트에 늘어난 용적율 만큼 임대주택의 대폭 확충으로 오히려 불편함을 초래해 가격 하락 초래 이에 반해서 재건축 연기와 입주 물량 감소는 장기적으로 10년 안쪽 신규 아파트 가격은 우상향 합니다. 공사비, 인건비, 물가상승에 따른 신규 아파트 가격은 상승할 수밖에 없구요. 수요가 몰리는 신규 입주 아파트 가격위주의 거래는 당분간 지속 될 수밖에 없고, 분양가격도 현재가격보다 더 상승할 수밖에 없습니다. 즉 신축아파트는 바닥을 찍었고, 지금부터 급매물에 관심을 가져야 합니다. 또한 25평 이하는 절대 인기가 없으며, (대체재가 많아 원룸 빌라 오피스텔) 33평이 거래의 중추적 역할을 하고 있습니다. 서울시는 신규 공급이 향후 5년간 급속도로 줄어 듭니다. 이는 서울에만 해당 합니다. 수도권 외곽 입주물량이 여전히 많음 위와 같은 이유로 서울의 입주후 10년 안쪽의 신규아파트 들이 강세를 보이며 인기가 매우 높습니다.. 또한 인구는 줄어도 지방과 수도권 외곽인구가 직업환경이 안전한 서울에 집중될수 밖에 없는 현실이 반영된 겁니다. 결국 아파트는 서울이 가장 안정적 입니다... 특히 현재 경계해야 할 것은 공사중인 아파트 라도 부도나면 공사중단 되어 버린다는 겁니다. 대기업 5대 메이커만 믿을수 있겠죠.. 지방 아파트 공사 현장은 멈춘 곳 많습니다. 재개발 재건축의 허가도 조절 하듯 이후 아파트 분양공급도 지차체에서 조절하여 공급해야 합니다. 공급과잉에 의한 시장교란은 결국 중산층 이하 만 큰 피해를 보게 됩니다. 24년 4월은 국회의원 선거... 이기려면 무조건 경기를 살려야 한다. 경기를 살리려면 부동산 부양책은 필수... 서울 강남에만 입주 폭탄... 서울 전체의 입주물량 태부족. 디올 매장이 들어선 성수 불패 새로 뜨는 신당동 상권 . 동대문의 재평가 한남뉴타운은 새로운 부촌이 형성 될것 . 즉 강남구와 용산구의 바로옆 이면서 강남구와 다리하나 사이... 현재 저평가된 성동구 일대의 10년 안쪽 신축 아파트 33평형대가 가장 각광을 받을것 .. 왕십리 뉴타운 주목 용산구 성동구 광진구 라인이 확실한 부촌으로 떠오르는 중 청개천을 중심으로 제2의 양재천(강남)으로 자리메김

[@kyupark2740]

진짜 두서없이 써놨네

[@Naoya_inoue]

​@@kyupark2740 ㅋㅋㅋㅋ나도 댓글 읽다가 닫아버렸음

[@55D.3]

아파트 곧 1억대 된다

[@isuzzffn]

도대체 오래된집은 왜케 녹물이그냥 ..... 머리카락 다 빠지것어

[@sml1448]

와 어쩜... 내가 싫어하는 동네만 죄다 나오는지...

[@user-fo3xx7yb3e]

4억대로 떨어진 아파트 3년후에는 2억대로 내려간다.

[@user-ub4yg3pz5f]

그지색히 물가생각안하냐 ㅋㅋㅋ

[@MOLAN1004]

어... 연신내는 저기 엄청 언덕이라 불편할텐데... 도로도 좁고 애들 등하교길이라 차 타기도 힘들어요

[@user-do1bn4bt9e]

아파트는 농담 안하고 2억대면 됨 단독주택이야 10억 하는거지 아파트 2억 중후 반 빌라 옵션좋게 1억 후반 2억대 초 이게 집이지 땅도없는데

[@goltermanan5934]

7천만원까지 떨어진다 지금사면 뇌없다

[@therich2753]

다 외곽이고만 ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-rz5if5fp8b]

이런아파트사는인간있냐

[@sahngseopkim468]

감사합니다

[@ubsu2020]

감사합니다