역세권 아파트 용적률 500%까지 푼다 [서울시 재건축 재개발 활성화 방안 발표]

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3 ай бұрын

서울시가 또 한번 재건축 재개발 규제완화 방안을 발표했습니다. 재건축 사업성이 떨어지고 베드타운으로 전락한 강북 지역을 살리기 위한 방안이지만 사실상 서울시 재건축 단지는 어느 곳이나 해당하는 내용들입니다. 역세권 350m 이내 재건축은 준주거지역으로 종상향, 고밀단지를 포함해 사업성이 낮은 단지는 추가적인 용적률 혜택을 주겠다는 겁니다. 강북 뿐만 아니라 강남 역세권 단지들도 혜택을 받을 것으로 보입니다.
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Пікірлер: 32

@user-qe4oy7kz9x 3 ай бұрын

서울 온지역을 희망고문지역으로 만들어놨어요 기반시설도 대충대충 이제는...오로지 재개발 재건축 니돈 적게해줄께 감언이설이 주류인듯...근데 이 기자분 훤칠하게 잘생기셨네요

@wiseandfree0704 3 ай бұрын

진짜 얼굴 낭비하시네요 좀 꾸미시지

@Hfrbk742 3 ай бұрын

노도강 매매가에서 부담금생각하고, 지금 거주자 소득에 원주민 나이드신 분들 소득수준 생각하면 재건축 불가. 특히 방학동은 지하철역에서 멀고..,

@user-se1lq2tb5o 3 ай бұрын

역세권이 다 되는건 아닌데 기본계획이 어떻게 나올지 궁금하네요

@user-us7zf2pz8l 2 ай бұрын

마포구공덕역 중심도 되나요? 그리고 마포구 대흥역도 가능할까?

@syj0304 3 ай бұрын

경기도는요???

@user-vd2yb2cc5v 2 ай бұрын

용적률을 픈지말고 초과이익 환수금을 없애라. 그 높은가격의 취.등록세 받고 재산세 받음. 됬지. 뭔 이이큼이냐. 다 초기에 그만큼 돈 주고 산것을. 그럼 그만한 세금 줬을 걱이고

@user-lr7jb7lx7v 3 ай бұрын

노도강 재건축 기대하고 구도심 구축 매수했다가 인생 골로간다. 그냥 gtx역세권 경기도 신축 사는게 훨낫다. 서울역 삼성역 훨씬더 빨리도착

@user-fw7ec9vu6l 2 ай бұрын

역세권이라하고 실제 들어가면 어디는 되고 어디는 안되고 한다

@user-ms1rq3sm3r Ай бұрын

개택스는 이미 망함 그냥 규제지역 강남3구 용산 그리고 마용성광 강동 동작 여기까지 끝.

@bohyunkim4523 Ай бұрын

용적률 올린만큼 기부채납으로 다 뺏어가는데 추분폭탄 안고 진행할 만큼 조합원이 바보가 아니다 도로 임대세대 우체국 어린이집 다 조합돈이야!!!

@YonggaeLee Ай бұрын

석희형 근데 ㄹㅇ 존잘이네 ㅋㅋ

@aoghk4076 3 ай бұрын

필요한 건축비는 누가 대는데 용적율 타령만 하는지 ?

@user-ls9gh5ix7e 3 ай бұрын

인기영합 무분별한 졸속 도시개발이라는ᆢ

@wiseandfree0704 3 ай бұрын

인구수 감소해도 1인 가구는 증가, 서울포함 수도권 인구도 증가, 이민 정책으로 인구 감소도 잡히겄지

@user-br6wv6pd8d 3 ай бұрын

윳기는 것은 위 발표에도 불구하고 용적률을 높일수록 도시 및 주거환경정비법에 의해 추가분담금 폭탄을 맞는다. 모두 지옥으로 떨어진다는 것이다. 도시정비법부터 개정하여야 한다. 총회에서 모든 것이 결정되어져야 하고 확정지분제로 해야한다.

@bsb1556 3 ай бұрын

이제 재건축 어렵습니다 재건축하면 용적율상향으로 고층 지어지어야 하는데 교통지옥 과 주민들 수에 맞추어 새로운 인프라 구축해야 하는데 그돈 세금으로 짓어야하는데.. 혜택은 입주민들이 보고 피해는 주변사람들이 보니 이를 재건츅하지 못하는 사람들이 반대합니다. 재건축할때 민원도 엄청 날겁니다. 분담금으로 해결 못합다.그냥 포기하는게 현실적입니다. 옛날 재건축이 아닙니다.

@user-kz2lu8ec3x 3 ай бұрын

맞아요 정말

@user-ls9gh5ix7e 3 ай бұрын

맞아요 이런식의 재건축 재개발이면 도시가 쓰레기장이 됩니다

@wiseandfree0704 3 ай бұрын

그러니까 대중교통 잘되어있고 인프라가 이미 깆추어져 역세권 재건축에 서울시가 종상향 등 혜택을 준다는 겁니다.

@voo6002 2 ай бұрын

그니까 조건을 달아서 역세권부터 풀어주고 그만큼 채납받고 정비 핑계삼아서 뭘 짓겠다는 소리인데 영상을 보기는 하고 댓글을 다는건지 참

@user-lx3ji1ky3d 3 ай бұрын

졸속행정의 극치 신통현금청산자들 구제계획수립해라!

@1985jykim 3 ай бұрын

손석희보다 이석희지 잘 봤습니다

@sunkingh1139 3 ай бұрын

서울에만 답이 있는게 아닙니다. 울산에는 초 저 평가 되어 있는 고급 주상복합 아파트가 있습니다. 예를 들면 12년전 2011년에 분양한 울산 신정동 두산위브더제니스 55평은 분양가가 6억 정도 였는데, 지금도 시세가 6억 정도 입니다. 부산, 대구 등에서 비슷한 시기에 분양한 같은 브렌드 아파트가 15억 이상 호가가 형성되어 있는것과 많이 대조적 이지요. 신정동은 울산에서 아파트 가격이 가장 비싼 동네이며, 분양가 대비 2~3배 급등한 아파트 단지도 많은 곳 입니다. 특히 위 아파트 주변으로 태화강 국가정원, 까페거리, 대형병원 , 전통시장, 교통 편의성 , 쇼핑과 중심 학군 접근성 , 고급 건축재 사용, 가구당 2대 이상 주차할 수 있는 넉넉한 주차장, 호텔 스카이라운지 부럽지 않는 조망권 등 웰빙과 생활을 동시에 만족할 수 있는 프라이빗 하이엔드 아파트 입니다. 아파트 관리비가 10만~20만원 더 비싸다는 이유로 고급 주상복합 아파트가 일반 아파트 가격에도 못 미치는 취급을 받고 있는게 울산의 특징 입니다. 지금은 저정도 분양가로는 건축조차 불가한 것으로 알고 있습니다. 솔찍히 여러 평형에 살아보고 말씀 드리는 건데, 아파트는 무조건 큰 평형이 살기 좋습니다. 분양가 대비 급등한 지역과 단지보다는 초 저 평가 되어있는 울산 고급 주상복합아파트에 관심을 가져 보시길 바랍니다. 울산은 일자리도 많고 소득 수준도 높은 지역 입니다. 이 글이 재테크와 부동산에 관심 있는 분들에게 쏠쏠 한 정보가 되었으면 좋겠습니다.