5 dicas (cuidados) para comprar imóvel de leilão.

Ótimas dicas!... Agora, para aquela pessoa que tenha [Cláusulas de Inalienabilidade e Impenhorabilidade], a Justiça terá dificuldade em Penhorar o bem mesmo com dívidas.

[@kaduaraujo7215]

Bom dia ! Comprei um apartamento de leilão , e está desocupado o ex proprietário nem chegou a pegar as chaves , assim que terminou a construção do mesmo ele perdeu por falta de pagamento . Como eu faço p pegar as chaves ?

[@marcellobenevidesadvogados]

Olá Carlos, bom dia. Difícil responder essa pergunta, sem uma análise mais apurada. Várias questões teriam que ser analisadas, como por exemplo o edital, se constou ou não a ocupação, modalidade do leilão, dentre outras.

[@Fegeu]

Loucura comprar leilão com dívida e o adquirente assumir. Obrigado pelo vídeo

[@marcellobenevidesadvogados]

Imagina, obrigado você por comentar! 😉

[@elinecosta5621]

Arrematamos um imóvel e após os ocupantes (não proprietários) moverem uma ação judicial, conseguiram cancelar o leilão, sendo que desde a arrematação já se passaram quase dois anos e estamos pagando nesse período condomínio, IPTU, as parcelas do financiamento, fora a entrada que dei e os gastos com a documentação do imóvel. E agora como recuperar o que investi? E o constrangimento?

[@marcellobenevidesadvogados]

Putz! Sinto muito por essa situação. O ideal é buscar reparação contra aquele que promoveu o leilão.

[@KarenLourenzi]

Como saber se o imóvel tem dívida? Isso não consta no edital? Grata

[@marcellobenevidesadvogados]

Pesquise junto ao síndico. Busque também informações junto as empresas prestadoras de serviço de energia, gás e água. Será necessário também avaliar se esse imóvel não foi penhorado em outros processos.

[@Flaviamelo21694]

Estou olhando um apartamento que está sendo vendido online pela caixa, porém, na matrícula do bem, consta uma observação, dizendo que há uma Certidão positiva no TRT18 em nome da MRV (a mesma empresa que construiu o imóvel). Isso é um risco para quem vai comprar? Visto que esse imóvel pode ser penhorado posterior para quitação do débito trabalhista?

[@marcellobenevidesadvogados]

Sim, por isso é importante uma assessoria nesses casos. Pode ser que o imóvel seja objeto de penhora. O ideal é procurar sempre por advogado especialista em direito Imobiliário de sua confiança para um parecer antes da arrematação.

[@marcellobenevidesadvogados]

Olá Flavia, o ideal é você buscar informações sobre essa ação. Principalmente em relação aos valores envolvidos. Isso não irá obstar a venda ou o registro do imóvel em seu nome, mas é preciso estar atento.

[@adinan1000]

olá, DÉBITO EXEQUENDO é responsabilidade do arrematante? grato.

[@marcellobenevidesadvogados]

Depende, só analisando o edital e também do que se trata essa execução pra responder.

[@evandropoli728]

Min. Alexandre de Moraes

[@marcellobenevidesadvogados]

Hahahaha