5 erreurs à éviter sur un plan de Maison

Quand on veut construire ou rénover sa maison, les pièges sont nombreux... Voici 5 erreurs que je vois très souvent autour de moi, et qu'il faut absolument éviter pour avoir une maison fonctionnelle et agréable à vivre !
1ère Erreur : Dessiner son plan sans tenir compte du terrain
2ème Erreur : Oublier le soleil (c'est ballot, mais ça arrive trop souvent !)
3ème Erreur : Placer sa maison au milieu du terrain (eh non, ce n'est généralement pas une bonne idée...)
4ème Erreur : Ne pas prévoir de hall d’entrée
5ème Erreur : Un WC qui donne sur le séjour (évident, me direz-vous)
Et vous, quelles erreurs avez-vous constatées chez vous ou autour du vous ?
Stéphen Mure Architecte - Saint-Etienne - Habitat & Maison passive
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[@benoitmartin2129]

Hello sur la seconde erreur je dirais que souvent on trouve aussi l'inverse : la maison n'est orientée qu'en fonction du soleil avec pour sous entendu que le sud serait nécessairement la "meilleure" orientation. On va dire que c'est surtout le point de vue du BE thermique et c'est vrai que cette orientation a un gros avantage : il est thermiquement beaucoup plus facile de gérer les ouvertures. Mais architecturalement chaque orientation peut être défendue, ça dépend du contexte, des ambiances recherchées, des vues, des dispositifs qu'on va mettre en place etc. Par exemple une orientation nord permet d'avoir une lumière douce et constante, elle permet de regarder un paysage éclairé par la lumière du soleil...

Oui c'est très vrai et vous faites bien de le préciser ! En architecture on raisonne toujours de manière globale et il n'y a jamais de réponse "toute faite" ;)

[@chassisblanc9480]

Je vais même ajouter que l'orientation de la maison dépend aussi des pays ! nous qui sommes en Afrique de l'ouest et qui vous suivent, le NORD est la meilleur position de la maison , sinon ta maison va ressembler a une fournaise !!!

@@chassisblanc9480 certes, en Afrique cela change tout ! ;)

[@mickaeljordan2083]

L'escalier élément super important à positionner et souvent problématique ;) aussi succomber à tout prix à la mode du dressing et quand on a pas suffisamment de m2 mieux vaut faire de grands placards qui auront plus de volume qu'un mini dressing juste pour dire jen ai un

Oui effectivement ! ;)

[@mccnmb601]

C'est toujours judicieux de suivre les bons conseils ! Merci d'éclairer nos choix et être plus attentif !

[@josiane2373]

Merci de ces conseils qui paraissent d’une évidence même, mais hélas très souvent rencontrés sur le terrain et que l on garde a vie comme vous le dites. Gilles de Creuse.

[@max.9994]

Sympa votre chaîne. Merci pour le partage d'expériences.

Merci ! :)

[@philgood8771]

Un détail qui a son importance, bien séparer le salon tv des chambres, dans notre cas on a du rajouter une séparation pour éviter la propagation du bruit. On a également investi dans l isolation phonique. Bravo pour vos vidéos!😉

[@personnesboujour6759]

merci pour ces conseils,bravo.

[@jean-christophegroult2501]

« oublier les rangements » ! J’ai toujours été en habitat collectif et c’est de pire en pire. Il y a fort longtemps l’appartement où je vivais avait un débarras et une cave. Les débarras ont disparu car considérés comme m² inutile, puis les caves car sources d’insécurité. Maintenant dans mon appartement BBC, l’aspirateur, la planche à repasser, l’escabeau, le petit matériel de bricolage et de réparation, celui de mon vélo… se retrouvent dans les toilettes (PMR) où cela n’a rien à faire ! Avant d’emménager j’avais retenu un appartement sur plan en semi-collectif qui intégrait enfin une pièce de rangement. Malheureusement le projet ne s’est pas fait.

Oui je vous rejoins, le rangement c'est essentiel !

[@samakeadama8625]

Superbe vidéo et vous pouvez nous faire un vidéo sur la différence entre architecte et ingénieur

Merci ! pourquoi pas, je note l'idée... ;)

[@samakeadama8625]

@ sa me fera plaisir

[@vitaliakhokhlova4733]

Gros like pour WC

[@alineorchidees8728]

Bonjour ! Vidéo très intéressante ! Pourquoi est-ce une erreur de mettre un talus pour une maison avec demi-niveau et séjour à l'étage ? Quelles alternatives ? Merci

[@helene8106]

Merci Madame de ces informations. Je cherche à faire bâtir une petite maison pour moi et ma fille très handicapée. Le manque de structures adaptées et mon âge 67 ans dont que je voudrais y adjoindre un petit studio dans un premier temps pour une étudiante dans un second temps pour une aide.... Je suis pour l'instant en bonne forme, prête même a mener de l'auto construction du nécessaire. Mais il me faut particulièrement veiller en Bretagne a ce que ma fille n'ait pas froid et a ce que les coûts de chauffage soient minimisés. En tout cas continuez à produire des vidéos qui alertent sur les erreurs à ne pas faire.car toute seule avec ma fille, je n'ai pas droit à l'erreur.merci encore pour votre démarche. Continuez surtout

Je vous souhaite une belle réussite dans votre projet ! 🙏

[@nikos4828]

Pour les 3m avec le voisin, j'ai hésité mais je peux garer mon fourgon, ou stocker remorque ou faire un carport plus tard.

[@n1C0C41n]

Merci pour ces conseils

[@pouet4608]

bonjour ! merci pour vos vidéos ! la règle légale des 2 portes entre WC et cuisine est caduque il me semble.

Oui chez soi chacun fait ce qu'il veut sur cette question. Mais l'idée reste intéressante :)

[@bouchrajerboui8038]

Merci pour vos conseils. J'aurai besoin de votre aide.

[@lafayette8787]

Question : pour celui qui souhaite seulement les plans et le dossier relatif au permis de construire prêt à être déposé, sans suivi ulterieur du chantier, à combien cela s'elèverait pour une maison de plein pied de 120 m2 au max sans le garage. Merci d'avance pour la réponse​ apportée.

C'est délicat à dire... je préfère ne pas donner de prix tant il peut varier en fonction de la complexité du projet, des attentes des personnes, des contraintes du terrain... en général je commence toujours par un rendez-vous conseil au bout duquel je peux déjà donner un avis sur la faisabilité du projet, et en même temps faire une proposition de contrat dans lequel j'ai pu étudier le juste prix. N'hésitez pas à demander à un architecte de votre région 😉

[@shahulmarecar3742]

Bonjour merci pour votre conseil . Nous souhaiterons construire . On as un terrain de 350.m carre . L idee c d avoir une maison 120 m carre habitable avec 4 chambres.. et pourvoir construire une piscine . Est ce possible d avoir un rdv conseil . On est de lyon et le terrain est dans 38 merci

Bonjour, avec plaisir, où est situé ce projet ? Pouvez-vous me donner vos coordonnées afin que je vous recontacte?

[@sihambenrahou6718]

Merci !

[@veroniquedessogne9745]

Très intéressant ! Plein de choses auxquelles j'aurais pas vraiment pensé. Dans mon logement actuel, un appartement à l'étage d'une maison plutôt ancienne (sans doute des années 30 vu l'âge des proprios et sachant que c'était aux parents de l'un d'entre eux), les pièces sont mal situées : le salon ne voit le soleil que le matin (tôt) et la cuisine milieu/fin d'après-midi. Conclusion le salon est sombre et faut allumer même en été alors que la cuisine est super lumineuse (et chaude quand le soleil tape). Bon c'était une autre époque aussi...

[@nathansebban55]

Bonjour je viens de découvrir la chaîne et j’aime beaucoup merci pour tes conseils et vidéo J’ai pour projet de faire construire sur un terrain de 16 m de longueur et une maison de 10m de surface j’avais prévu de laisser justement 3m de chaque côté car n’ayant pas de garage je voulais faire un carport en plus sur le côté Est ce que c’est une erreur ? Un mauvais choix ?

[@Toits-et-Bois]

Cela peut être une bonne option mais cela dépend aussi de l'orientation. Il ne faudrait pas que le carport se retrouve coté Sud

[@LemondedeRose-i5h]

​@@Toits-et-Bois bonjour pourquoi pas le carport coté sud? Merci

[@hichamhisham]

chez moi , pas d erreurs ;) merci Stephen

bien joué :)

[@architectepaca]

Hé hé ça me rappelle quelque chose 😉

Oui, toi qui es aussi archi, tu as dû les voir passer ces erreurs... et c'est même loin d'être exhaustif ;)

[@architectepaca]

@ C'est certain.... super continue ainsi

[@basikcreation4794]

Bonjour, merci pour toutes vos vidéos informatives ! Nous souhaitons faire construire notre notre maison via un Architecte Maître d’Oeuvre. Je voudrais savoir comment se fait le démarchage, les questions primordiales à poser, demander un devis global … ? Peut être une vidéo explicative serais pas mal !? 😃 Vous exercez dans quelle région svp ? Merci d’avance !

Bonjour, la toute première démarche consiste en une première rencontre, avec un architecte qui semble "coller" avec votre projet. J'en parle dans une vidéo, c'est ce que j'appelle le rendez-vous conseil. On fait le point sur le projet, et c'est aussi l'occasion de voir si ça match entre vous et l'archi : kzbin.info/www/bejne/sHa1pXuBdqeGpLs&ab_channel=StephenMureArchitecte Pour ma part, je suis sur Saint-Etienne. Suivant la région où vous êtes je peux peut-être vous recommander l'un de mes confrères ?

[@basikcreation4794]

@ bonjour, merci pour le lien, je vais visionner cela tout de suite ! Je suis en Île De France et oui ça serait vraiment sympa d’avoir les coordonnées d’un archi de votre réseau sur place !

@@basikcreation4794 ok, pouvez-vous me donner votre adresse mail ? je vous enverrai un tableau à compléter afin de bien cerner votre projet et vous orienter vers la bonne personne. Bien cordialement

[@basikcreation4794]

@ Bonjour, je viens de vous envoyer un mail sur votre gmail avec quelques infos sur mon projet. Cordialement.

[@patparis9270]

Je ne suis pas vraiment d'accord sur la présence d'un hall d'entrée comme les couloirs. Ce sont des m2 de perdus, à 1500 ou 2000 le m2 cela fait chère un hall d'entrée. De plus je ne reçois pas du monde tout les jours. Et si quelqu'un se présente je le reçois au portillon à l'extérieur de la maison. Ma maison du futur elle serait : les chambres au nord et salon séjour au sud avec de grandes baies, de plein pied avec un toit 1 pente avec une avancée coté sud. Pour le reste c'est top.

Comme évoqué dans un autre de vos commentaires, je manque de temps pour répondre à toutes vos questions, qui sont très intéressantes, et qui méritent justement d'y consacrer du temps. Je réfléchis à proposer une formule de type "atelier" au cours duquel nous pourrions nous rencontrer pour approfondir certains points... J'invite tous ceux qui seraient intéressés par ces Ateliers à "liker" cette réponse ;)

[@dianedeguerny]

il existe des solutions pour créer un petit hall d'entrée sans pour autant avoir des hall de réception comme dans les années 30. Par ex, des meubles sur-mesure qui ont double fonction : séparer les espaces et offrir du rangement côté entrée & côté salon. Cela apporte souvent de l'esthétique en plus de la praticité. Pour avoir vécu dans une maison sans entrée : c'est toujours compliqué de ne pas pouvoir poser sa veste ou pire : avoir les chaussures en vue toute la journée.

[@kapok2731]

Recevoir quelqu'un au portillon quand il tombe des cordes ou un froid de canard...bof ! A mon avis, les chambres à l'est, qui bénéficient du soleil levant, c'est intéressant.

[@elbetiya5979]

La porte du garage donne dans le salon. 😩

Oui effectivement, c'est pas top! D'autant plus que ça pose des problèmes de pollution de l'air intérieur (lié aux gaz d'échappement) 🤭

[@mrait7052]

J'ai une maison avec un vide sur entrée magnifique par contre la réverbération du son est vraiment importante dans la chambre à l'étage. Bien entendu les cloisons en placo LDV protège au minimum du son. Par contre le placard de veste , je dirais plutôt le mettre côté buanderie garage quand ta un garage 2 voitures. Le notre est à l'entrée et vraiment pas fonctionnel car on passe à 95% par le garage pour sortir. Et effectivement les maisons catalogue est vraiment pas top. Un exemple notre mur vitrée à l'entrée donne une orientation sud ouest et celui ci avait pas de BSO et l'été c'était infernale. Depuis ça été changé et j'ai mis un bso. Voilà des aléas des constructeurs.

Merci pour ce partage d'expérience ! ;)

[@kerollo5163]

Des maisons au milieu du terrain, quel gâchis de la place.

On est bien d'accord 😉

[@cecilelataquine7806]

Ça c'est sur c'est ce que je me tue à dire🤣🤣 mais en réponse j'ai ;c'est bien de pouvoir faire le tour certes mais on ne vit pas sur les côtés ni même sur le devant

[@AttoumaniAli-zh6tl]

Exemple des photos où dessin

[@tatooetugo]

Difficile de placer un hall d entrée dans des maisons de plus en plus petites mais nécessitant quand même 3 chambres . Je m'y exerce sur papier depuis quelques temps en essayant de faire coïncider le feng shui de mon terrain, ses capacités naturelles d ensoleillement, sa forme , sa déclivité, les besoins, de chacun en terme d espace et de rangement et bien, j ai bien du mal à placer tout ça dans 80 M2. 🥲 Mais budget serré oblige. Mais je vous rejoins qd mm car j' ai envie de baies vitrées et d espaces ouverts sur mon terrain de 1500m2 avec vue imprenable et imaginer devoir mettre des rideaux pour éviter qu un étranger me rendant visite me voit vautrée sur mon canapé me déstabilise fortement. Lol. Donc hall avec placard sera obligatoire.

Oui en effet, bon courage pour votre projet 😉