5 Inversiones Inmobiliarias con Alta Rentabilidad y Revalorización

En este vídeo os quiero mostrar las que bajo mi experiencia son inversiones inmobiliarias con mayor rentabilidad y también con mayor potencial de revalorización. Lo primero es ver qué entendemos por una Buena Inversión Inmobiliaria.
Las inversiones en bienes raíces las vamos a medir en tres aspectos. Primero por su rentabilidad, que es el porcentaje de retorno que nos da el dinero invertido. Lo segundo es su capacidad de revalorización, que es cuánto aumenta su valor con el paso de los años. Y el tercer aspecto es su capacidad de adaptarse a posibles inquilinos y futuros compradores.
Teniendo en cuenta esos aspectos en el vídeo os muestro cada uno ordenados de menor a mayor.
Espero que os guste!
👉𝗗𝗲𝘀𝗰𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗲𝗹 𝗣𝗮𝗰𝗸 𝗱𝗲 𝗛𝗲𝗿𝗿𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗮𝘀 𝗚𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗮𝘀 amigoinversor.com/pack/
👉𝗔𝗰𝗮𝗱𝗲𝗺𝗶𝗮 𝗢𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 amigoinversor.teachable.com/
👉𝗣𝗼𝗱𝗰𝗮𝘀𝘁 𝗦𝗽𝗼𝘁𝗶𝗳𝘆 tinyurl.com/y9y4xty2
👉𝗨́𝗻𝗲𝘁𝗲 𝗮𝗹 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗱𝗲 𝗧𝗲𝗹𝗲𝗴𝗿𝗮𝗺 t.me/canalamigoinversor
👉𝗔𝘀𝗲𝘀𝗼𝗿𝗶́𝗮 𝗢𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 𝟭 𝗮 𝟭 amigoinversor.com/asesoria/
👉𝗦𝗶́𝗴𝘂𝗲𝗺𝗲 𝗲𝗻 𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗴𝗿𝗮𝗺 / amigoinversor

[@AmigoInversorOficial]

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[@liliana-dh3mw]

excelente, mejor explicado no pudo ser. Mil gracias por el video y por compartir tan valiosa información, saludos desde la bella Holanda

[@Apollux]

Saludos desde Santo Domingo, República Dominicana. He visto muchos de tus videos publicados hasta la fecha (casi todos diría yo), y este es uno de los más esclarecedores que he visto. Muy bien explicado y sobre todo muy lógico y útil cuando uno aún no tiene un tipo de bien raíz preferido o quiere expandir su cartera.

[@YeseUrbaezTovar7077]

Hola, me encanto este video, interesante e informativo, además de cierto, soy asesora inmobiliaria y el tema que tocaste este video es sumamente importante que todos lo sepan, sobre todo a nivel de vendedores, ya que muchos no entienden, porque están bajando los inmuebles ademas de la crisis actual, afecta es el tipo de población, y para los compradores para que entiendan donde se les recomienda comprar, ahora es un tiempo de muchas ofertas, sobre todo en mi area de activos bancarios, donde inmuebles que muestro, reservan ya que yo demuestro, lo que se debe tomar en cuenta, para en el futuro, revalorizarse esa vivienda, en caso de vender por X o Y, te felicito, te sigo desde hace tiempo, Gracias. Por favor habla más de Valencia, si te es posible, ya que hay zonas, que los propietarios, no se ubican en el tiempo en que estamos y cuesta promocionar y vender un inmueble y al final causa pérdida de tiempo y dinero, para ambas partes, por eso los bancos ahora son la mejor opción para adquirir inmuebles y obtener rentabilidad a futuro

[@JuanM_3]

Tus videos son oro molido :). Gracias

[@AmigoInversorOficial]

Muchas gracias!

[@JM-vp5yq]

Buenas Miguel Ángel, explicas muy bien todos los vídeos. A ver si me sale bien una nueva inversión, si me aceptan la oferta. Amigo desde Valencia!

[@bjazul238]

Muy buen video, muchas gracias!

[@AmigoInversorOficial]

Gracias a ti!

[@bartiyo2821]

El vídeo tiene cosas buenas pero te has dejado cosas muy, muy, importantes. Ejemplo: las oficinas son uno de los productos que tienen más rentabilidad bruta en España (alrededor del 10%) -cosa sobre la cual tú dices lo contrario- pero todo tiene un por qué en la vida, el motivo es que son poco adaptables (o lo alquilas a una empresa o no lo alquilas, eso sí que lo dices, muy bien dicho), y el segundo es que, al igual que los locales, te tributan un 100% en IRPF, a diferencia del residencial que si es vivienda habitual tiene una reducción del 60% en IRPF. Me parece increíble que te dejes temas como el de la fiacalidad en estos vídeos, con lo absolutamente importante que es para calcular la rentabilidad neta, que es la única importante. La reducción del 60% en IRPF en residencial tiene una importancia ENORME cuando estamos hablando de inversores, ya que éstos suelen tener altos ingresos y van por tanto a un marginal de IRPF muy altos, y esta reducción les supone pues un alto impacto. Tus vídeos estan bien, o bastante bien, pero te dejas cosas ENORMEMENTE importantes, si quieres dar calidad en tus vídeos y no quedarte en lo básico debes tenerlas en cuenta. Opinión. Saludos

[@yennydelriofernandez9990]

Excelente. ☀️

[@pedro197434]

Mil gracias 😊. Caballero

[@jesusg4487]

Me encanta tu canal. ¿Qué cash flow debe generar una propiedad para que sea atractiva?

[@jesusurbanojimenez3167]

Gracias por el vídeo! En lugar de golf/playa, que opinas de incluir ahí zona de interinidad de maestros, profesores, sanitarios, (temporada septiembre-junio) como es Casares Costa/Estepona y que esté en primera línea de playa?

[@MSER579]

Estoy por comprar un estudio en Málaga para inversión, he empezado a ver tus vídeos, son muy útiles y pa' que decir lo que agradas a la vista 😂. Un saludo!

[@AmigoInversorOficial]

Gracias y cualquier consulta estoy para ayudaros

[@sergioparedes4531]

Me planteo alquiler vacacional en málaga pero no conocía la temporada de golf. Que tal zona es Mijas para propiedades que enlacen ambas temporadas? Buen aporte este vídeo.

[@pepeperezfull1606]

En Madrid en María de Molina , 3/4 habitaciones de plantas entre 380 y 500k ....se puede sacar rentabilidad si, pero hay q tener mucho capital , si no no llegas ni apalancandote 60 años..algo similar ocurre con lo de comprar en zona premium de golf y playa....sería cuestión de encontrar una auténtica ganga. En todo caso , buen video !

[@AmigoInversorOficial]

Cierto y cierto como dices Pepe. Yo compré negociando muy bien en Golf. En este sector negociar bien es la mitad del éxito.

[@lezmar]

Miguel Ángel macho, la mayoría de tus seguidores son chicas 😂. Bueno vi el video que hiciste con Carlos de libertad inmobiliaria y es buenísimo, aportas mucho conocimiento, no se xq no lo pones en tu canal, al fin eres tu el protagonista, un saludo

[@AmigoInversorOficial]

Gracias Ángel me alegra saber que te gustó. Carlos hizo una entrevista muy completa y lo que queríamos ambos era poder aportar el máximo contenido de valor posible. Sobre lo de la seguidoras te diría que no, según KZbin el 90% de los seguidores son hombres 🙂

[@danielcabanasalvarez7547]

Hola M.Ángel buenas tardes. Y cómo calculo la rentabilidad de una vivienda que tenía de soltero a la cual solo le quedan 50.000 euros de hipoteca y la puse hace tres años en alquiler por 600 euros? Es rentable? Como se calcula? Mil gracias

[@sebastianmunozcaro9937]

Hola,comenta el Interes compuesto

[@glumaz]

Algún ejemplo de residencial vacacional con playa?

[@Isabel-wv8ny]

Hola! quería saber qué opinas sobre comprar un local con hipoteca al menos en parte, aunque tengas efectivo ( no sé si los intereses son muy altos ) y si recomiendas alguna financiera, que creo que ofrecen mejores condiciones que los bancos. Muchas gracias por compartir tu experiencia y conocimientos. Enhorabuena por el canal.

[@AmigoInversorOficial]

Yo siempre que se pueda prefiero no pedir hipoteca. He subido un vídeo sobre locales, echa un ojo y me dices

[@Isabel-wv8ny]

@@AmigoInversorOficial sí 😁, fui ayer a preguntar al banco y el interés mínimo es un 3% más apertura y a pocos años. Gracias Miguel Ángel!

[@amaiasorazucoach]

En tu podcast con Carlos Galan, ¿cómo calculas que lo que te piden por comprar un local comercial es demasiado, comparándolo con el alquiler que pagaba el del local de al lado? Muchas gracias

[@AmigoInversorOficial]

Analizando la rentabilidad que me dejaría ese local. Y para hacer un cálculo más aproximado hago ese estudio se mercado.

[@mauricio8440]

Hola Miguel Angel me gustaria saber tu opinion en lo siguiente hay la oportunidad de arrendar un terreno con cerramiento de unos 180 m2 a una empresa que reclicla plastico pero como explicabas en el video anterior a pesar que se les pida poliza por cualquier eventualidad como un incendio incluido ya que el inmueble esta junto a viviendas habitadas es posible que no te proteja el seguro y estoy en eso de arrendarlo o no al cliente o mejor espero a otro tipo de cliente, agradezco tu gentil respuesta saludos

[@AmigoInversorOficial]

Asegúrate de revisar la letra pequeña y entenderla (te puedo dar el contacto de abogados).

[@mauricio8440]

Muchas gracias Miguel Angel porfa si me puedes enviar el contacto seria de gran ayuda

[@skipdiethealthcoaching8803]

¿Que opinas de las plazas de parking? Las ves importantes en un piso a la hora de invertir? Hablo desde La Coruña.

[@marioalexandercastro2219]

Buenas ya tiene un video donde dice que para el le vale más la pena un local comercial que valdría casi lo mismo.

[@skipdiethealthcoaching8803]

@@marioalexandercastro2219 gracias! No me refiero a la plaza de parking sola, mi pregunta es: ¿qué tan importante es que un piso tenga plaza de parking a la hora de hacer la inversión para alquilar? ¿Los inquilinos buscan plaza de parking? Y a la hora de vender en un futuro: qué papel juega que el piso tenga plaza de parking? Saludos y muchas gracias!

[@alexdcaro]

hola , como estas , que significa de primera , segunda o tercera linea? q ue haces referencia , gracias desde argentina .

[@AmigoInversorOficial]

Según el tráfico. Primera es mucho tráfico de gente, y así sucesivamente.

[@javierms8167]

Anda que gracia. Pues una cosa que estaba mirando era el tema de una casa en la playa, y tiene golf cerca. No sabía qué era tan premium. Pues lo miraré con más cariño.

[@AmigoInversorOficial]

Yo tampoco conocía este tipo de inversión hasta hace año y medio....

[@viajoysoyfeliz6342]

Gcs, asesorás a inversores?

[@AmigoInversorOficial]

De momento trato de ayudar por este canal. Si más adelante hiciese algo os aviso. Entra si quieres en mi web y déjame tu email 📨

[@JoaquinRubioSabin]

En Barcelona los precios son literalmente 3 veces lo que comentas 🥺😩 piso 3-4 habitaciones 400mil piso 1-2 habitaciones 300mil

[@AmigoInversorOficial]

Cierto. Lo he vivido. Pronto vídeo sobre este tema, en unos días.

[@JoaquinRubioSabin]

@@AmigoInversorOficial mil gracias! Porque la verdad dan ganas de irse a vivir a Granada por lo que comentas!

[@josecc3955]

Vivienda con menos de 100K en Madrid?

[@AmigoInversorOficial]

En los alrededores seguro. En el centro es más complicado. Esta semana vídeo sobre ello.