5 KITNETS - Quanto gastei para construir? Tour + valores gastos até agora, será que vale a pena?

Neste vídeo, compartilho com vocês cada detalhe do processo, desde o início até o estágio atual, mostrando quanto já investi até agora. 💸💡 É importante lembrar que a obra ainda não está finalizada, então temos muitas surpresas e desafios pela frente! 🏗️✨ Obviamente, a pergunta que não quer calar é: será que vale a pena todo esse investimento? 🤔🏠 Venha comigo nessa e vamos descobrir juntos!
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[@ramosjunior5994]

Cara que canal massa, ganhou um inscrito... Estou na elaboração de projeto junto cm arquiteto e eng ...acredit que em 2 3 meses devo iniciar minha obra... E minha meta é 40k por unidade, mas vejo que é possivel enxugar esse valor, cm qualidade 🎉🎉🎉🎉🎉

[@aposentadocomimoveis2]

Que bom meu amigo... sim sim, dá pra reduzir... agora esses valores também dependem da região que você está construindo. Vai construir em que região?

[@ramosjunior5994]

@@aposentadocomimoveis2 Sou de Belém - PA....Maior preocupação é cm a etapa da fundação..

[@aposentadocomimoveis2]

@@ramosjunior5994 pois é , essa etapa aí é uma dS mais caras da obra... É a fase que gastamos dinheiro e não vemos evolução... Mas quando iniciar vai compartilhando comigo e vamos trocando experiências

[@ramosjunior5994]

@@aposentadocomimoveis2 sim sim, vou começar a organizar um canal, e postar por lá...vai ser algo raiz, não tenho muita intimidade em ser you tuber kkkk

[@nilsonpetrin5184]

Boa noite,vc fez uma ótima troca, pois no final vai render mais estes salão comercial doque uma garagem,eu fiz aqui a mesma coisa, hoje eu tenho um salão comercial, que me rende 800,00 , bem dizer o mesmo valor das minhas kitnets

[@aposentadocomimoveis2]

Com certeza, quando eu enxerguei a possibilidade não pensei duas vezes

[@JuniorAlves-bd7wi]

Parabéns, irmão! Sou de Feira de Santana -BA. Estou na mesma labuta de construir Kitnets. Sempre quando me dá um desânimo, procuro histórias como essa para me dar um fôlego. Maior problema aqui em Feira é com a mão-de-obra, que é cara, e está cada vez mais escassa. Mas vamos vencer!!!

[@aposentadocomimoveis2]

@@JuniorAlves-bd7wi show de bola, minha namorada é daí também... Estou sempre aí em feira... Estou estudando também o mercado imobiliário aí também hahaha

[@JuniorAlves-bd7wi]

@@aposentadocomimoveis2 Show!!! Preço de terreno tá baixando por aqui. Surgindo boas oportunidades.

[@aposentadocomimoveis2]

@@JuniorAlves-bd7wi massa , tô estudando...

[@felipecarvalho9527]

Muito feliz com o crescimento deste canal! Tem me ajudado muito!

[@aposentadocomimoveis2]

@@felipecarvalho9527 obrigado. a ideia é essa. Compartilhar esse conteúdo e mostrar novas possibilidades

[@clebercosta5092]

Fala meu irmão cair aqui de paraquedas! Mais venho deseja sucesso e já deu tudo certo. Muita luta mais você vai vence 💪🏿. Te saco daqui de Paripe esse primeiro vídeo que vejo seu parabéns pra cima 🦅

[@aposentadocomimoveis2]

@@clebercosta5092 massa meu amigo, Tmj. Obrigado pelo feedback

[@cesinhaesquibel3747]

Parabéns e sucesso sempre

[@aposentadocomimoveis2]

@@cesinhaesquibel3747 opa, obrigado. 🤞🏿🤞🏿

[@RSilvaRo]

Show de bola

[@aposentadocomimoveis2]

Obrigado, amigo

[@danielzutin3948]

Meus parabéns...lindo e maravilhoso projeto.. sucesso ... e por favor nos mantenha atualizados sobre as kitnet

[@aposentadocomimoveis2]

Obrigado , amigo. Com certeza manterei sim...

[@VanessaBatista-sc1pp]

Já amei a ideia, nova inscrita

[@aposentadocomimoveis2]

Obrigado, Vanessa. Seja bem vinda

[@pracoolnegao]

Opa Amigo, gostei do seu canal, tenho 7 kits.. minha prioridade foi a ventilação cruzada. Tenta de alguma forma colocar uma janela no quanto, isso é essencial para saude dos seus inquilinos e valoriza seu empreendimento. Evita mofo e bolor. parabens

[@aposentadocomimoveis2]

Obrigado pela dica... realmente um ponto que preciso olhar com mais calma ... Suas kitnets são onde ?

[@pracoolnegao]

@@aposentadocomimoveis2 são em Mongaguá, litoral de São Paulo. No Facebook vc acha como Nice Home Aluguéis - Kitnets

[@railany_marinho]

​​​ Esse rapaz usou um objeto para ajudar na ventilação, de suas kitnets, dê uma olhadinha no vídeo dele explicando sobre. kzbin.info/www/bejne/bIfVqmdvpah_gZYsi=U2S70z1QeRBhu-GB

[@joseigor2383]

Parabéns!

[@aposentadocomimoveis2]

Obrigado, amigo

[@LAR-wp7vx]

Parabéns.

[@aposentadocomimoveis2]

@@LAR-wp7vx obrigadoo

[@gabrielcosta3985]

Parabéns amigo. Sucesso nos aluguéis

[@aposentadocomimoveis2]

@@gabrielcosta3985 opa, obrigado. Tmj

[@investindoemimoveis3]

Top demais

[@aposentadocomimoveis2]

@@investindoemimoveis3 obrigado

[@fernandosantos1040]

Show

[@aposentadocomimoveis2]

@@fernandosantos1040 obrigado

[@ednaldolima8831]

Melhor investimento que já fiz até hoje

[@aposentadocomimoveis2]

Penso da mesma forma, onde você construiu?

[@robertosoares.]

Beleza

[@aposentadocomimoveis2]

Valeu, Roberto

[@cissasatyro6788]

Amigo vc poderia me dizer ,se com 10 mil reais eu consigo subir paredes em um terraço já coberto de telha,em um studio de 26 metros quadrados,com esses 10 mil reais eu consigo deixar a ponto de só restar depois o acabamento ? Sendo que a mão de obra tá fora desses 10 mil ...Quero saber se esses 10 mil dá pra levantar as paredes e deixar emborçado por dentro e por fora e pronta para os acabamentos ? Só me dê uma luz alguém que entende de construção por favor 🙏E parabéns pelas suas conquistas é inspirador ..

[@aposentadocomimoveis2]

@@cissasatyro6788 difícil dizer assim , mas me tira uma dúvida. A fundação já tá feita? O dinheiro seria só pra o material , certo?

[@cissasatyro6788]

@@aposentadocomimoveis2 certo , é isso mesmo ,,a fundação está ok e o lugar já é um terraço fechado ,eu queria fazer esses Studio para eu morar ,pois minha casa embaixo é muito grande e eu a cedi para minha filha morar ..eu vou usar seguindo a estrutura debaixo somente 2 cômodos .. É praticamente só fechar paredes e dividir um dos cômodos fazendo um banheiro ..minha casa tem estrutura para mais 3 andares , nós só cobrimos com telha pois na época não tínhamos condição de fazer laje em uma casa tão grande ...e agora quero um canto pequeno só meu ...

[@aposentadocomimoveis2]

@@cissasatyro6788 olha , não sei onde você mora... Os custos podem ser diferentes... Mas se foi isso mesmo que eu entendi aqui eu conseguiria fazer isso com esse valor

[@cissasatyro6788]

@@aposentadocomimoveis2 moro no interior do Rio de Janeiro e os materiais estão nas médias de outros estados com uma diferença muito pequena de alguns itens , já fiz pesquisas ,mas o que eu não entendo é das metragens ,cada pedreiro tem seu método e suas estimativas ,eu quero sua opinião pois vc sabe na prática e sem interesse de enrolar ...obrigada por responder e nos inspirar tanto ..Pessoas como vc tem o poder de mudar muitas vidas Parabéns e sucesso rapaz .. 🤗 abraços Deus lhe abençoe Gratidão 🙏

[@aposentadocomimoveis2]

@@cissasatyro6788 caramba, que feedback bom de ouvir. Fico feliz. E o objetivo é esse... compartilhar. Abraços e muito boa sorte

[@manuelmandeb2891]

Aqui, interior de SP, impossível fazer nesse valor. Vai mais do dobro. Fica complicado.

[@aposentadocomimoveis2]

@@manuelmandeb2891 sim, SP é por aí mesmo

[@aposentadocomimoveis2]

@@manuelmandeb2891 lembrando que o valor do aluguel em São Paulo também é bem mais alto...

[@rogeriogarrido2762]

e agora com essa reforma de imposto em compra e venda de imoveis em ate 26,5 % antes tinha so itbm 3%

[@wandersonbarbosa3576]

mostra pra nois

[@aposentadocomimoveis2]

o que ?

[@vanila13garage26]

Eu já penso em ter garagens, pois no meu bairro mesmo sendo tudo perto, todos tem carro, por isso que minhas casas são construidas com garagem e independentes... Abç!

[@aposentadocomimoveis2]

@@vanila13garage26 sim sim, é importante avaliar local a local... Para alguns lugares realmente a garagem é fundamental

[@juniorbianchini797]

Achei top seu conteúdo, comprei um lote porém o valor dele foi meio alto por isso preciso me planejar pra construir muitas kitnets para valer o investimento.

[@aposentadocomimoveis2]

Show de bola, Junior.. mas o primeiro passo já deu. É preciso paciência por que não é da noite para o dia... mas no final vale a pena.

[@aposentadocomimoveis2]

Você comprou o lote em que cidade ?

[@juniorbianchini797]

@@aposentadocomimoveis2 eu moro em Unaí, interior de Minas Gerais. Os lotes aqui são muito inflacionados, comprei um de 625m2 em uma rua principal em um bairro encostado no centro. O terreno fica próximo de academia (100m), mercado, padaria e etc…

[@juniorbianchini797]

@@aposentadocomimoveis2 tô até doente de vontade começar as kits, já pensei em fazer por partes…já pensei em tentar fazer um prédio grande e vender algumas pra patrocinar a obra.

[@aposentadocomimoveis2]

@@juniorbianchini797 caramba, muito grande... dá pra se aposentar só nesse terreno aí hahaha , boa sorte

[@BRJplay]

Quais as medidas desse poço de ventilação?

[@aposentadocomimoveis2]

@@BRJplay tem 2,42 m² . 1,05m x 2,31m...

[@PEH159-]

deixa eu fazer uma pergunta, voce acha que 4 kitnets terreas a fundacao sai um pouco mais barato?

[@aposentadocomimoveis2]

@@PEH159- se for fazer só o térreo?

[@PEH159-]

@@aposentadocomimoveis2 isso tipo umas casinha mesmo

[@aposentadocomimoveis2]

@@PEH159- com certeza... A fundação é uma das partes mais caras da obra e a fundação para apenas 1 pavimento vai baratear demais a sua obra

[@jesus_eo_caminho777]

Qual a cidade ????

[@aposentadocomimoveis2]

@@jesus_eo_caminho777 Salvador/BA. Conhece?

[@thithiraiz82]

Quanto custou o imóvel esse valor só de gasto falta o imóvel

[@aposentadocomimoveis2]

O terreno, certo? O terreno custou R$ 60 mil... foi comprado a 5 anos atrás

[@thithiraiz82]

@@aposentadocomimoveis2 hoje não se acha nesse valor complicado né vc tem que pôr na conta esse valor quando vou analizar um terreno pego o valor dele divido até chegar em 20 mil por kitnet pra saber quantas teria que fazer tipo um terreno de 300 mil teria que fazer 15 kitnet e pra construir no máximo 50 mil total 70 por kitnet tem que render no mínimo 1%

[@aposentadocomimoveis2]

@@thithiraiz82 entendi sim... mas esse não é um vídeo pra analisar o rendimento das kitnets... realmente pra fazer essa análise eu precisaria colocar tudo na conta (inclusive projeto arquitetonico ) que não coloque aí... esse vídeo é mesmo pra mostrar o custo da construção. Em breve farei outro fazendo uma análise completa e falando de retorno

[@aposentadocomimoveis2]

@@thithiraiz82 e com relação ao terreno depende muito da região... De onde você é?

[@thithiraiz82]

@@aposentadocomimoveis2 Uberlândia minas gerais