5억 영끌해서 서울에서 살 수 있는 집은 어떤 단점이 있을까?[1부]

부동산에 관심을 가지고 공부를 하여 재건축 단지로 유명한
광명 하안주공 6단지를 매수한 33살 청년의 이야기입니다.
[광명 하안주공 시리즈]
1부 : 5억 영끌해서 서울에서 살 수 있는 집은 어떤 단점이 있을까?
( • 5억 영끌해서 서울에서 살 수 있는 집은... )
2부 : 아파트 영끌해서 잘못산걸 후회하는 집주인
( • 아파트 영끌해서 잘못산걸 후회하는 집주인... )
3부 : '서울에서 5억' 영끌하면 살 수 있는 32년된 아파트
( • '서울에서 5억' 영끌하면 살 수 있는 ... )
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#하안주공6단지

[@user-fi9qt2fp4s]

전집주인은 꼭대기에서 털고나가셨네 ㄷㄷㄷ 2억도안되던걸 5억에 팔고 나가심 ...

[@user-mw2vt3gr9r]

재건축? 진짜 분담금예상액 나오면 나 못한다고 뒤집어지고 나죽으면 하라 하고 가능할거 같냐? 아파트는 40년차에 0원 되는 공중부양 공굴박스다

[@dongdong3074]

그냥 아파트청약 하시지.... 뭐가 그리 조급해서 그러신건지... 떨어지는 집값 감당하시면서 화이팅 하시길

[@kh-to7ll]

시장을 너무 쉽게 본 사람이네요 여기 버스 타고 온 저가 매수자들이 유동성장세로 싹 털고 간 곳인데 음...수요가 오랫동안 있진 않을거같네요

[@poxa-kc2pj]

아쉽네 지금샀으면 그랜저 풀옵 증정인데..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-lg1px3yj3f]

논리적으로라는말을 계속말하시는데...17평 5.05억에 정수리 매입하셔서 뽕에 차있으셨는데 자기자본금은 이미 다 날려먹은지 오래됐네요 주변 하안주공 17평 호가가 3억 후반대로 형성되있고 실거래는 3억초중반대로 거래 됩니다 2억정도 벌써 까먹고 시작하셨네요 신념에 가득찬 댓글도 지우시고 .. 원래 상승장때는 재개발단지가 젤 많이오르고 하락장때는 젤 많이 떨어집니다 본인이 선택한 길이니 누굴 탓하겠냐만은.. 이래서 순간의 판단이 중요한거군요

[@wy1677]

호갱노노에 15평짜리가 2억대거래 있었고 17평은 22년말에 4.5억인데요? 돈 까먹은건 맞지만 이정돈 아닌듯

[@user-qw4ob6us1v]

2023년 3월 실거래가 4억 찍혔네요

[@hsp652]

​​​@@jao2022 독거노인 거주율이 엄청 높더만, 재건축 퍽이나. 노인들 다 죽기 전까진 못할것 같던데

[@user-oh2im1vp8x]

현재 근황 급매3.4 ㄷㄷ

[@soonoh1010]

2:05 논리가 뭔지 모르네

[@jhy-nd2qj]

영끌 맛집 😊😊

[@fx__]

3.5까지는갈듯 ㅠ

[@mysteria7963]

네에 갔습니다. ㅋㅋㅋㅋㅋ 천재시네요... 3억 4800에 팔렸습니다 ㅠㅠ

[@user-pk2et9ou9s]

신축이어도 층간소음이나 방음..다 엉망이에요~살아보니 그래요. 저런문제는 구축이던 신축이던 비슷해요 아니 오히려 신축이 방음은 더 최악일듯요 요즘 너무 대충지어서 ㅠㅠ

[@vs8044]

층간소음은 요즘이 나아요. 규제 자체가 강화되어서. 옛날 아파트 중에 소음이 적은 건 아마 기둥식 아파트라서 그럴거에요

[@daehwanpark2333]

@@vs8044개소리 하지마세요. 요즘 층간소음 카페 한버 들어가보세요. 신축 층간소음이 얼마나 심한데

[@vs8044]

@@daehwanpark2333 님이야 말로 개소리 하지 마세요 난독증 있으시죠? 제가 요즘 아파트는 층간 소음이 없다고 했나요? 아파트 각 층 사이에는 방음재를 넣고 간격을 이격해서 진동이 전달되지 않게 만듭니다. 이 간격은 법적으로 최소 요건이 정해져 있고요. 그리고 이 최소 요건은 여러차례 늘려왔습니다. 모르시면 그냥 가만히라도 계세요. 언어 장애 있으신 거 같은데. 벽식 기둥식 차이는 아세요? 아파트 소음 기준이 언제 제정됐는지는 아세요? 아파트 소음과 이에 관한 규정 같은 거에 대해선 아무것도 모르면서 무슨 옛날아파트와 요즘 아파트 소음 차이를 이야기하세요 ㅎㅎ 모르시면 그냥 가만히 계시는 게 현명합니다

[@whijaes]

집사는것도 부모 잘만나야 가능 그래도 최고의 선택이었네요

[@user-ef2im4hi4p]

우연히 1년전 영상을 오늘에야 봤는데 부동산 투자를 어떻게 해야 되는지 잘 배우고 갑니다 힘내시길

[@asdfffaad]

지금 얼마....?

[@davidkang1483]

오 러셀님 전라도 분이셨네 ㄷㄷㄷ 그런데도 애국보수이신거 보면 찐인듯 ㅋㅋㅋ

[@user-nb9un5wi4f]

그런데 정말 서른살...이세요?^^;

[@user-mc6je5hz5j]

21년도에 5억500 실거래글이 있음... 23년 마지막 실거래.... 4억500... 1억손실... 보금자리론3억(현재에비해 금리는 저렴했을것) 1억손실에 매달이자부담.. 아직 뭐... 감당가능한 손실이나... 더 빠질경우 멘탈 스트레스받을듯

[@user-mc6je5hz5j]

@@jao2022 전혀 반등각 안보임.. 지금 아파트상승세는 서울 주요권이고 벗어난곳은 전혀... 안오를것같음 딱 지금 이 가격..

[@seung2030]

그냥 데드캣바운스임

[@user-sd8gw6ik9d]

나이스 초이스.입니다 순간의 선택이 나중에 엄청난.자산이.되어있으실듯

[@monggggu]

수도권 초근접 몇 안남은 재건축 아파트인데 좋다고 봅니다. 물론 나이 50에 들어가면 어렵겠지만요. 젊으니 어차피 차례는 오겠지요. 욕 할때가 제일 쌀수도...

[@monggggu]

@@jao2022 모든 평가는 시장에 반영됩니다 이미 그만큼의 가격만큼 비싸겠지요 ㅎㅎ

[@ctnam890]

13:59 안천초등학교와 안천중학교는 서울 금천학군(독산(구. 하안)14단지, 독산한신 등)이라 광명시 학군이 아니니 참고 바랍니다.

[@roak8242]

하안주공 낡았지만 살기 괜찮은 곳입니다 건투하세요

[@user-nb2vh8zw2f]

언제 촬영하신 영상인가요?ㅎㅎ

[@user-ut9we8cm3e]

이후 단계들이 정말 오래걸리죠..ㅎㅎ 메머드급 재건축중 하나인 목동단지들도 14개중에 한 곳만 이제 겨우 정밀안전진단2차 통과했습니다. 그리고 그 이후 단계들인 조합설립인가, 관리처분인가 등등... 괜히 몸테크라는 말이 나온게 아니지요. 같은 재건축 아파트 소유주로서 출연하신분 건승하시길 바랍니다.

[@user-ns5or9ud8c]

대출이자😭+관리비 매달 얼마 나가나요

[@user-zj3oc4vy4x]

대출이자 60 관리비 평균 20 예상합니다

[@user-wm3ty5co1j]

3년전 하안주공 사려다가 그돈으로 다른 곳 전세들어왔는데 영상보니 또 껄무새가 되는 내 모습

[@user-qk6jm2kh5r]

재건축 사업성이 훠~~얼씬 더 좋은 둔촌주공도 지금 상황이 말이 아닙니다. 첫삽 뜨는데까지 진통. 삽 뜨고나서도 난리도 아닌 그놈의 재건축... 에휴, 안타까운 현실 입니다.

[@user-fs6lr3df5g]

엇!!! 혹시 그 뮤직님 아니신가요!??? 저 이웃사람 카톡방에서 뵌거 같아요!! 저는 이웃주민으로 독산주공 14에 있답니다!!!

[@user-nx3eh5mg3z]

조용한 단독주택 살고싶네. 콘크리트 건물이 비정상적인 상투에서 대출로 산다니 도박이 따로없다.

[@josephlee9435]

증여세는 내신건가요?

[@user-jx5is5zj5f]

부모님지원 2억 증여세 내야되지않습니까?

[@HarryPotter-qz4bq]

다른사람이 고심끝에 선택한 결정을 굳~~~이 잘 안될거라고 부정적으로 한마디씩 생각해내서 댓글 쓸 시간에 긍정적마인드로 본인 앞길 걱정하는게 더 생산적이지 않을까 하는 생각이 듭니다. 이 출연자께서는 건실한 마인드가 특히 돋보이시네요 군인출신이시라그런가ㅎㅎ 잘되실 것 같습니다.

[@powermax1466]

저기랑 부천 신중동이랑 어디가 좋나요??

[@user-cv7dr1rf2m]

5억정도면 인서울 변두리쯤도 될거같은데요 15~17평정도는

[@user-fj5gz7yk5v]

실거래가 5.7~5.9 억 올랐네요

[@teddykim.]

너무 멀쩡한데??? 예전 88년에 조립식으로 지은 아파트들 보다 상태가 너무 좋다...

[@giyeonssi]

3억짜리 보금자리론이면 60만원정도 월세정도 내는 정도인데 저는 잘한 선택이라고 봐요 . 전세나 월세보다는 좋은 선택지죠 ~

[@user-wk4ur7vk3e]

현시점 보금자리론 이율 4프로대입니다.

[@2023asiancup]

@@user-wk4ur7vk3e 여윽시 고정금리가 진리

[@lee-fv8zb]

​@@user-wk4ur7vk3e 지금은요?

[@user-by2fz1ou3i]

스타벅스 2개중에 하나 나가지않았나요? 리모델링이였나.. 공사중이던데

[@minjikim1135]

아직 둘다 있습니당

[@user-sz5mx8dw8o]

30살에 무피투자...시네요 하하^^ 정말 첫집을 야무지게 잘 시작하신거 같아요 예비안전진단통과도 너무 축하드려요 정밀진단 이후에도 2만세대 하안지구까지 화이팅하시길 바랄께요 !

[@songsong2792]

크 k고 최고아웃풋 석이 잘생겼네

[@craigmusiq]

무주택 사관학교 ㅋㅋ

[@zkkskskjwnnajajjdueuiwiwbcjshw]

백골! 잘보고 갑니다!

[@user-jj3ge2gj7l]

안타깝네요 지금17평 4억5천 만원 하네요

[@sarsgaardpeter297]

23년 1월 기준 신고가 정확히 3억 찍혔네요

[@asdfffaad]

특 올수리 4억 3천 ㅋ

[@dhqwjqj8298]

@@jao2022 아 거래되고있네요 찾아보니 놀랍슴... 아직도 4억언저리에 거래가된다니...

[@user-vx3oh4lk9o]

분담금까지 커버 가능하니까 사신 거겠죠?

[@hee4041]

분담금 낼 여력 없으면 프리미엄 붙여서 팔면 되죠 ㅎㅎ

[@userfromkorea]

하안주공 사요?

[@user-jf7ho5pg6h]

와우~어렵지만 과감한 선택하셨네요 하나둘 부를 이루어가는 모습 기대합니다^^

[@gtb1982ful]

러세님 고향 하니까 귀한고급 국밥 전남 나주곰탕 나주배 생각나네요 소주 삼병각 침착맨님 방송 나오는걸 기대

[@user-nb9un5wi4f]

다른것보다도 생각이 바뀌자 바로 행동으로 옮기시는..그 실행력이 너무 대단하신것같습니다. 인생의 첫 부동산 투자...첫술애 배부를수 없을수 도 있지만...이런 실행력이라면 금방 성공한 트자자가 되실 것 같습니다. 존경스럽습니다

[@hansunglee6396]

역시 이웃사람의 결론이 맞았네요.

[@ahdb1383]

인천 만수동 만수주공 한번 와보세요..진짜 푸른 헬 이 뭔지 보여줄 자신 있음...여긴 37년됬는데 재개발 안전진단도 통과 못할만큼 개 튼튼하게 지어짐...18...근데 환경은 불지옥임

[@user-ss2wr1fd3e]

지금현재시세3억이던데;;;

[@dalmore7784]

@@jao2022 15평 2.99억 찍혔더라구요 중개거래 대충 평수 감안하면 17평도 3억 초반일듯

[@user-lg1px3yj3f]

@@jao2022 중개거래임 특수거래x 그정도 가격안되면 거래가 안됩니다 바로옆단지 하안주공 실거래가보세요 시세3억초반 즘 맞네요

[@user-bi5sl7ze4i]

출연자분 인상이 든든하시네요 응원합니다

[@whygurim]

모쪼록 원만한 해결이 있으시길 바래요

[@user-sn2sn1od4u]

아직 어리신데 부동산에 관심을 가지고 실행하시는 모습이 멋지셔요!! 승승장구하실겁니다👍 요즘 잘생긴 사람이 재테크도 잘 하신다던데😳

[@bluenike]

하안 주공아파트 태어나고 자란 곳이네요 ㅎㅎ 하안주공은 12단지가 하안 주공 중에선 입지며 구조며 최고인 거 같아요!

[@user-xf7kl8ej7y]

12단지 진짜 좋긴하네요

[@kookoodas5]

인상이 좋으시네요. 잘되셨으면 좋겠어요.

[@user-ck1pp5oo2s]

에고고 요새 하안주공.. 많이 힘들다고하던데요ㅠㅠ 내리막길이라고 하는데힘냅시다

[@user-qk6jm2kh5r]

최소 10년은 넘어야 될지 안될지도 모르는 재건축 희망으로, 30년 넘은 소형 아파트를 매수 하셨다고요? 15층이라 재건축 들어가도 분담금이 만만치 않을거 같은데... 여기 세대당 주차대수 0.4대 와~ 주차지옥 그자체 일듯요. 저는 그냥 수도권 신축 입주물량 터지는 곳에 전세나 싸게 들어가 살겠습니다.

[@user-ch8rb7gt8j]

현명하십니다..

[@abilitytolivenow]

30대영끌중 하나군요. 역시 부모님도움은 필수. 앞으로 얼마나 오를지 궁금하네요.

[@user-ug5yw3ne8n]

승강기안전공단다니시는군요ㅎㅎ 제테크도잘하시고부럽습니다

[@rahulmanjo]

라하보다가 서민다망함 추가로 주식에는 선사 있음 맨날 고소하고 한다고 협박하는 음악의인

[@현호랑]

10:20 0.3대…ㄷㄷ 심각하네요. 얼른 재건축되고 삶의 질 향상과 성투되시길 바랍니다!👍

[@user-fx8if6wg7f]

여기 대지지분 낮아서 사업성 별로입니다..ㅠ 이제 30년차라 최소 10년이고 3억중반대에 먹을게 있었지만 저 가격엔 몸테크 하는 거치고 버는것도 아님 .. 저나이에 저럴바엔 생애최초로 분양받던지 결혼해서 신특으로 신도시 분양받는게 수익률 더 좋습니다.. 고생은 고생대로 하고 돈은 못버는 테크트리인데요 ㅠ 저기는 대지지분 때문에 24평 받을 거고 분담금도 적지 않을 거구요 사업성 안 나와서 동의율 받기도 힘들 겁니다..

[@user-fj1vl6vv4f]

정답입니다ㅜ

[@user-jv7ft8jw9e]

대지지분이 낮다는게 좁은 부지에 여러세대가 산다라고 생각하면 되나요?

[@user-fx8if6wg7f]

​@@fornobu 이미 저긴 패닉바잉 이후로 최근 실거래가 보면 10~20이미 빠졌네요 . 선수들은 사업성 계산해보면 이미 먹을 거 없다고 다 나오는데 사업성 계산은 할줄 알고 재건축 들어가셔야 합니다..

[@user-fx8if6wg7f]

@@user-jv7ft8jw9e 세대당 대지지분이 몇 평인지 알아보셔야 합니다. 근데 그것도 절대적인게 아님 어느입지에선 5평 가지고 할만한데 어느 입지에선 10평가지고도 힘들어요 그래서 기본적인 사업성 계산은 해야 되는데 저긴 그냥 지금가격엔 먹을게 없는곳입니다.ㅠ

[@user-jv7ft8jw9e]

@@user-fx8if6wg7f 그럼 영상 나오신 분은 5억정도에 매수 하신거면 고점에 매수 하신건가요?

[@stellakim3432]

집 내부도 넘나 궁금하네요. 성실하게 하나 하나 이뤄가시는 모습. 넘 멋지시네요👍🏻 10년 후 얼마나 더 성장해 있으실지 기대됩니다😍

[@user-xo1uv1ni4d]

러셀님 고향 대전 아니었어요?ㅎ

[@gtb1982ful]

고향 대전이라고 한적이 없음 대전대나와서 그릉가

[@leahkim1803]

와.. 진짜 공부 많이 하신 티가 나네요. 말씀도 논리정연하시고. 비슷한 나이대라 자극 받고 갑니다. 다음 집은 어디로 갈아타실지 기대되니 그때 또 출연해주세요~~:)

[@2-534]

ㅋㅋ 오늘은 저를 보는 것 같았네요. 저도 썩다리에서 몸테크하고 있습니당ㅋㅋㅋ 할 얘기가 많은데.. 나중에 기회되면 러셀님 채널에 출연하고 싶네요ㅎㅎ

[@Eikan121]

지하철 없는 것을 제외하고는 여러모로 상당히 가능성이 높은 지역이라고 생각합니다. 하안 주공 전반적으로 구획이 상당히 크게 되어 있어서 재건축하면 대단지로 구성될거고 현재 광명 사거리 철산쪽도 재개발 다 완료단계라서 전체적으로도 신도시처럼 될거고... 단지들도 대부분 용적률이 낮은 편이라 진행이 어렵지는 않다고 봐요. 물론 현실은 아직 시작도 제대로 안한걸로 알고 막상 쉬워보여도 워낙에 오래걸리는게 재건축 재개발이라...아무튼 다 좋은데 지하철이 아쉽기는 해요. 경전철 이야기도 나왔다가 구로 지하철기지 이전하면서 연장해준다는 이야기도 있었다가 말은 많은데 아직은 뭐 광명역 신안산선 말고는 명확한게 없어서... 하안동이 주차난이 가뜩이나 더 심한 이유가 지하철 근접성이 떨어져서 이니까요. 다들 원하는데 빨리 재건축이나 해주면 좋겠네요.

[@user-ch8rb7gt8j]

지하철이 없는데 무슨 가능성이요..ㅋ 거기에 30년된 아파트를 재건축 한다구요.. 휴......

[@bca-kd2wh]

아니 형 왜 스세권이라고 불러요 스2세권이라 2개인데 ㅂㄷㅂㄷ

[@documenpac]

젊은나이에 집한채를 정말 고민해서 산 티가 나요. 본인이 산 아파트에 대한 상황 전망에대해 잘 알고 계시네요. 시간에 투자한다는 말이 인상 깊습니다. ^^

[@Everydayworkout]

저랑 나이가 같으셔서 반갑네요 호 저도 신월시영이라는 곳에서 몸테크하는 입장으로서 몸테크 성공하면 좋겠습니다🙏

[@mango00833]

와 하안주공 나왔네. 여기 아파트가 오래돼서 그렇지 바로옆에 뉴코아 아울렛, 은행 왠만한건 다있고(기업,국민,하나,우리,신한,농협 등) 학원도 꽤 많아서 아이낳고 살긴 진짜 좋음. 단점은 주차 노답, 투자로 들어온 젊은 사람들도 있지만 서울과 가까운 위치대비 저렴한 전세값으로 살짝 특이한? 세입자들이 종종 있어 주민의식 부족, 복도식이라 겨울에 수도관이 얼거나 터질수도 있음, 중앙난방이라 내맘대로 조절 불가..더운집 추운집 복불복이고 추워도 난방비는 내야함 ㅡㅡ..이게 진짜 최악..관리비도 평수대비 높음( 아파트가 오래돼서 장기수선충당금이 비쌈) 냉온수관 교체공사 했어도 녹물나옴, 여름에 단지마다 차이는 있지만 배관청소 한다는 이유로 며칠 혹은 일주일 이상 온수 안나옴(애있는 집은 물끓여서 씻기거나 순간온수기 사거나 대여해서 써야함) 도보 상권이 너무 좋고 위치도 서울옆이라 재건축만 된다면 대박이긴 할거같음. 근데 10년넘게 살다가 진짜 더 버티긴 힘들어서 다른곳으로 이사나왔어요.. 신혼부부라면 모를까 아이낳고 몸테크 하기엔 30평대 아님 너무 좁습니다

[@88worker]

오 멋진 선택하셨네요! 저도 무주택자일때 OO하우스 보다가, 부읽남님 등 다른 유튜버들꺼 보며, 부정적인 생각보다 긍정적인 생각으로 말해주는 쪽이 더 맞는거 같더라구요. 떨어지든 오르든, 내 몸 누울 집이 있다는 건 너무 좋죠! 멋지십니다.

[@jongkwankim1750]

저랑나이도같고 생각도같네요

[@user-fk2tf7pw4l]

막상떨어지면 그말안나옴 ㅋㅋ

[@user-ks4ww3yt8w]

@@rollapaul9458 기여워 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-sk1nx6uu5f]

라이트하우스 졸업 축하드립니다. 앞으로의 삶에 광명이 함께하시길 바랍니다.

[@user-qh5cu7ys3j]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 라이트하우스 저도 라하를 거치면서 지금 이웃사람님에게로 왓는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-tt8ll7do1k]

하안중 나왓어요. ㅋㅋㅋ 전 철산동 광명도서관 철산초등학교 바로 앞 근처에서 살앗엇는데 거기는 재건축되서 천지개벽됫죠.

[@user-tt8ll7do1k]

@@jao2022 그때 당시 재건축전에 6000만원인가 그랫는데 ㅋㅋㅋ 지금 10억넘어가죠?

[@user-tt8ll7do1k]

@@jao2022 쿠쿠 후배님이시군요 99년 하안중 졸업햇습니다. ㅎㅎ

[@jonhsondd193]

재건축 하기에는 너무 멀쩡함. 요즘 재건축 재개발 붐인데. 사람들 알아야함 대한민국 역사에서..10층 15층 짜리가 재건축으로 들어간 건 많이 없음..ㅜㅜ 입지 조은데빼고. 차라리 5층 이하 썩빌이 나치.

[@user-lk7nc9yn5z]

크... 잘봤습니다 대단한분이시네요! 하안주공은 2종이라 다른곳을 선택했는데 하안이 더올랐네요 역시 입지의 힘인가봐요! 좋은영상 감사합니다🙏🏻

[@user-gq8mk4ez5b]

저쪽 재건축은 솔직히 멀었지만 몸테크 하시는거보시면 대단하네요 내집마련축하드립니다

[@user-td4bx4nx8k]

6단지가 5억인가요?...되게 많이 올랐네

[@arctium601]

1:02 뻘하게 웃기네 ㅋㅋ

[@messileo8860]

주차대수 0.3 실화냐? 30년되는 아파들 그래도 최소0.7정도는 되는거 같은데

[@davidyoon8534]

0.7도 심한데ㅋㅋ 세대당 1대도 주차못하는 아파트가 많나보네

[@user-oi5cr3rp4k]

소형평수위주라서 그런듯. 지하주차장없이 1.0~1.2대씩 나오는곳들은 대부분 대형평수위주인 단지들

[@user-yw6rn5og1p]

하안왕자 전등자님 승승장구하세요 ❤

[@user-fm8kx4ep1f]

4단지 거주중인데 재건축 급해요 겉은 멀쩡해 보여도 속은 다썪었다 보시면돼요 하안동에서 15년 거주중

[@Kings-ho9oh]

젊다.젊어

[@user-tr3xu4ki2i]

재건축 첫발띄운단지 축하드려요. 이제 시작이지만 앞으로 남은단계는 힘들겁니다. 짧아야 10년이고 길면 20년 걸릴수도 있지만 철산,광명동쪽이 진행빨리되어서 같이 물살탈거라 타지역보단 빠를것같아요. 재건축 계약맺을때 낮은 대지지분으로 추가부담금이 상당하게나올 우려는 있지만 아직은 먼단계니까요.

[@user-gw3oz5gn2n]

비슷한 나이대의 비슷한 갓킹광명 입주민이셔서 굉장히 반갑습니다! (저는 하안주공 타단지 거주) 하안주공의 장단점을 잘알려주신거같습니다. 2편영상 빨리 올려주세요~!

[@user-gw3oz5gn2n]

@@jao2022 철산동 인정합니다!

[@user-nv7kx4zv4r]

무직 뽀에버

[@dalmore7784]

6월에 4.9억 실거래가 찍힌 곳 맞나요?

[@yb2037]

@전국등기자랑ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 직거래고 나발이고 이 집은 4억 9천에도 안팔려요... 부동산에 4억5천짜리 급매도 있더고하던대ㅠㅠ

[@mimblewimble1856]

직거래면 무조건 예외인가요? 4.9면 단순하게 증여라고 단정지을수 없어요. 복비절약하려고 하는 케이스도 많거든요. 투자 존중은하는데요. 본인이 다 맞다고 생각하는 방식도 그닥 투자마인드에 좋지는 않을겁니다.

[@mimblewimble1856]

@전국등기자랑 남들 지적엔 칼같이 발끈하면서 반박하면 애써 무시하시는 모습이 보기 좋습니다. 네네 성투하시고 부자되십쇼. 재건축 소식이 빠르게 오기를 바라겠습니다. 아 물론 얼마나 남으실진 모르겠지만요.

[@user-qp2mq8yk4n]

@전국등기자랑 호오옥시 '직'안붙은 4.5억 거래보셨나요? 최근에떳던뎅ㅎㅎ 아참, 행복하십쇼.

[@sukhoi7980]

장담하건데 은행동 빌라샀으면 두고두고 후회했을겁니다. 2010년대초반에 어떤분이 은행동에 빌라 갭투로 여러곳에 매수했는데, 무려 황금기가 포함된 10년 장투했음에도 몇천 건지시고 정리하셨음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그때 빌라말고 아파트를 사셨으면 원금의 10배이상은 건지셨을탠데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 은행동은 재개발 되기 힘든 구조에요, 노후도는 충족되나 단독은 없고 죄다 빌라여서 수익성이 안나옴 재개발되어도 2040년에나 될듯

[@hsp652]

제목의 치명적 단점이 주차문제인가요?

[@소금돌이]

응원합니다…!

[@user-pq8fw1ge6o]

클라따... 증여세 나오겟따

[@leez2181]

이분 블라인드에 댓글 글 자주올리시는분인가...ㅋㅋ

[@user-ht6hz8ms2b]

지하철이 근처에 없다고들하는데.. 근처는 어디까지를 근처라고 말하는걸까? 걸어서 10분까지 일까? 버스타면 5-8분거리에 7호선 1호선이 있고 15분 타고가면 2호선도 있고.. 차들은 넘치지만 그들만의 룰도 어느정도 형성이 되어있고 경비분들도 알아서 정리해주시기도하고.. 물론 사람사는 곳이 어디든 빌런하나 없겠냐만은. 하안6단지에서 30년을 넘게 살고 있는데 화면에 나오는 나무가 거의 대부분이 벚나무라 봄에는 이만한 곳이 없고 지금 시기에는 아카시아 향이 진동을 하여 절로 웃음이 나는데.. 부동산 중요하겠죠. 돈이니까요. 그런데 부동산에 대한 지식을 알려주는 채널이기는하나 애정이 깊은 동네라 댓글들 말씀이 좀 씁쓸하네요. 아무쪼록 모두들 행복하십쇼.

[@user-cv3cz2up2g]

버스타고 5-8분면 서울에 역세권 아닌데가 거의없죠

[@user-zq3qp2nb2m]

개인적인 역세권에 관한 생각입니다. 1. 역세권은 지하철역까지 도보로 10분 안쪽으로 도착할 수 있는 곳이어야함. (내다리로 10분 이상을 산책하는것과 출근이나 미팅약속으로 촉박하게 10분이상을 걸어가야 할때는 느낌과 체력소모의 차이가 큼) 2. 자가용을 이용하면 운행비용이 듬. (차량유지비가 지출되고 주차장소 및 주차비용이 신경쓰이고 음주 불가함.) 3. 대중교통이 환승이 되니까 버스타는 추가 비용은 들지 않는다고 해도 버스정류장에서 버스가 나만을 위해서 항상 대기하고 있는게 아니기 때문에 버스를 타기 위한 대기 시간도 버스를 타고 가는 시간에 포함해서 고려해야됨. (버스로 5분거리라도 일단 버스가 와야 탈 수가 있는 것임)

[@user-xe5hb8fw7v]

ㅁㅁㅁㅁㅁㅂㅁㅃ00⁹@@

[@roak8242]

부럽다 부모님이 2억 보금자리론으로 3억...

[@user-jt4ye3dy8u]

저기 주차 진짜 헬이예요. 다만 실거주 아니고 재건축 바라보고 가지고 있기는 좋을것같습니다.

[@user-bd2kd7gq8v]

광명뉴타운 바로옆에삽니다 한참 공사중인데 7~8년후 다 완성되면 좋을것같아요 새집에서 살기시작해서 11년차되어가는 우리집 앞으로 5년이상 살아도 되는데 훗날 기회되면 뉴타운으로 들어가 살고싶네요

[@user-bq2ne8zg5c]

30살?..친구야

[@user-sf3wt5qz7i]

같은동네 동갑 주민이네요 ! 6단지는 아니지만 하주 18평 보금자리론 받은지 이제 1년 됬어요 처음 영끌하기까지 대출이며 고민 많았는데 내집이 있다는 안정감이 좋은것 같아요 반갑고 응원합니당:)

[@user-fo4zj2np7s]

등기는 언제나 옳습니다. 2부가 기대되네요.

[@user-dw9br6yv9s]

러셀님 잘 보고 있습니다.ㅎ 염리4구역쪽도 영상만둘어주세요 ㅠㅠ