62. Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Tajlandii?

Zakup nieruchomości w egzotycznym kraju - taka perspektywa kusi ale też budzi wiele obaw. Z pewnością nie obejdzie się bez pomocy ekspertów.
Nieruchomości w Tajlandii „ML Property”
www.facebook.c...
Restauracja Magdy i Roberta w Hua Hin:
/ garden94huahin

[@Mikapopolsku]

I proszę. Nasi są wszędzie. I w dodatku świetnie sobie radzą. Dzięki za ten interesujący wywiad. Brawo Marta - reporterka 👍

[@naszeHuaHin]

To prawda, my podziwiamy ludzi prowadzących tu biznesy, to jednak zupełnie inna rzeczywistość. A jednak się udaje! Dziękuję za docenienie mojego skromnego wkładu, buziaki!

[@piotrzurek1597]

Pozdrawiam serdecznie wszyskich oglądających 😃😃 😃😃

[@naszeHuaHin]

My również pozdrawiamy serdecznie 🌞

[@witoldwrotek3041]

Dziękujemy za kolejny ciekawy odcinek i porcję praktycznej wiedzy o nieruchmościach w Tajlandii.

[@jola4292]

No jak zwykle, ta seria jest mega interesująca, profesjonalnie przygotowana, z klasą! Wielkie dzięki za kolejną garść informacji! Pani Magdzie i Robertowi wszelkiej pomyślności w biznesie! :)

[@naszeHuaHin]

No proszę, zrobiła nam się seria! Dziękujemy i przyłączamy się do życzeń dla Magdy i Roberta!

[@jannowak6720]

Suuper,dziekuje za ciekawe wiadomosci.Smiem prosic o film na temat podatkow w Tajlandii,niejako uzupelnienie tematu.Pozdrawiam.

[@naszeHuaHin]

To chyba za duże wyzwanie! Szczególnie, że my nie prowadzimy tu biznesu ani nie pracujemy, więc temat raczej dla młodszych vlogerów. Z ciekawostek - VAT tu wynosi 7%

[@magdalenaewelt8016]

Panie Janie. Podatki płaca duże firmy, których miesięczny obrót to 1mln THB. Mniejsze firmy nie płacą żadnego podatku

[@magdalenaewelt8016]

@@ryszardwojsznis3434 nie prawda. Jeśli ZAROBISZ powyżej 140 tys EURO na rok, to zaczynasz płacić podatek dochodowy

[@jolantalewandowska9046]

super dom, zwłaszcza wnętrze pięknie urządzone i ta przestrzeń i te ogromne okna, ciekawy dom

[@naszeHuaHin]

Mamy takie same odczucia! Pozdrawiamy serdecznie 🌞

[@szczepanharasimowicz7300]

Bardzo ciekawy i przyjemny temat, dużo plusów przemawia za zmianami 😃 pozdrawiam Was Kochani 😘👍

[@naszeHuaHin]

Trzeba pamiętać, że zawsze są plusy dodatnie i plusy ujemne 🤣Ważne, żeby dodatnie przeważały! Pozdrawiamy serdecznie🌞

[@szczepanharasimowicz7300]

@@naszeHuaHin nawet minusy potrafią być dodatnie 😁 miłego 😀

[@jacekobral7642]

To zeby nie bylo tak kolorowo napisze kilka argumentów za wynajmem: 1. Nieruchomości w Tajlandii do 1mln PLN sa fatalnej jakości. To nie jest nawet hiszpańska slaba jakości wykonania, to jeszcze cos poniżej tego levelu. Bardzo często potencjalny wzrost wartości mieszkania jest niwelowany przez przedwczesne starzenie sie budynku. Mam znajomego, ktory musial na szybko sprzedać swoje condo bo po 5 latach doslownie bal sie ze sufit zawali sie mu na głowę. 2. Tajlandia jest pięknym i słonecznym krajem, ale z bogatą historią przewrotów wojskowych, z których ostatni byl zupełnie niedawno. Zatem to co dzisiaj jest twoje, jutro juz niekoniecznie. Male ryzyko, ale zawsze. 3. Napływ Rosjan- to dziala raczej deflacyjnie i ludzie z szeroko rozumianego zachodu nie chcą byc ich sąsiadami 4. Bardzo mozliwe, ze Tajlandia wprowadzi ograniczenia w wynajmie mieszkan przez obcokrajowców. Zatem jesli chcemy kupic dla siebie to spoko, ale na wynajem odradzam. 5. Tajlandia robi wszystko pod Tajów, dla Tajów. Obcokrajowców traktuja jak dostarczycieli kapitału i trzeba to miec na uwadze. Tajlandia nie zgodzi sie na to, aby nie Tajowie zarabiali na turystyce czy wynajmie. Zatem zakup trzeba mocno rozważyć. Ja ze swojego przykładu polecam kupic dom do remontu w Hiszpanii lub lepiej - Portugalii i za pomocą polskiej ekipy remontowej doprowadzić go do stanu idealnego

[@naszeHuaHin]

Zawsze powtarzamy, że nie ma idealnych miejsc. Ale jeśli jakieś miejsce się pokocha, to zawsze znajdzie się sposób, żeby w nim pięknie i szczęśliwie żyć. Życzymy powodzenia, pozdrawiamy serdecznie 🌞

[@dariuszkliszcz-hildenhagen9817]

Ciekawy, profesjonalnie przeprowadzony wywiad. Brawa dla Pani redaktor! 😀

[@naszeHuaHin]

Dziękuję 😊Pozdrawiamy serdecznie!

[@RetiredThailandVlog]

Bardzo przydatne informacje. Dziękuję i pozdrawiam 😃👍

[@naszeHuaHin]

Cieszymy się, że nasi eksperci stanęli na wysokości zadania 😊 Pozdrawiamy serdecznie!

[@magdalenaewelt8016]

Panie Ryszardzie - pozdrawiamy 😊

[@danutanarozna6284]

Ciekawy odcinek ,I piękny dom👌 serdecznie pozdrawiam😎

[@naszeHuaHin]

Też jesteśmy zauroczeni domem! Pozdrawiamy serdecznie!

[@magdalenaewelt8016]

Dziękujemy za pięknie nagrany film. Magda i Robert

[@naszeHuaHin]

Wszystko pięknie się zgrało: rozmówcy, miejsce i pogoda 🌞

[@JanKowalski-jy6vb]

Dobra robota,może teraz jakieś oferty domów i mieszkań.Pozdrawiam.

[@MonkeyClub]

a co nie masz internetu

[@naszeHuaHin]

Dziękujemy! Konkretne oferty to już nie u nas, celem tego filmu jest inspirowanie i pokazywanie możliwości. Pozdrawiamy serdecznie 🌞

[@dariuszflorczak6391]

Dobrze się słuchało, dom elegancki. Pozdrawiam!

[@naszeHuaHin]

Dziękujemy i pozdrawiamy serdecznie 🌞

[@pawelmiadowicz]

Ciekawy odcinek, pozdrawiam. 👍👍👍

[@baskaz6005]

Super odcinek !

[@naszeHuaHin]

Dziękujemy za pozytywny odbiór, pozdrawiamy serdecznie 🌞

[@ArCa3PK]

Dziękuję za film

[@naszeHuaHin]

Dziękujemy za oglądanie, pozdrawiamy serdecznie 🌞

[@jacekwacek4734]

super

[@jolantalewandowska9046]

fajne okularki, przypominacie agentów😊

[@naszeHuaHin]

No to jesteśmy spaleni! 😜

[@monsad2947]

Ziemia developera w polsce jest jego ale potem przeniesienie jest wlasnosci na wieczyste uzytkowanie i to tak wyglada

[@CROCOPdodgeramsrt10]

Witam, naszym marzeniem jest zamieszkac w tajlandi i mam pytanie odmosnie ubezpieczenia zdrowotnego, jak to tam funkcjonuje, gdzie mozna sie tam ubezpieczyc? Dziekujemy za pomocne filmiki❤❤❤

[@naszeHuaHin]

Witamy, kwestie ubezpieczeń dla osób posiadających wizę roczną Non-Immigrant O-A omówiliśmy szczegółowo w naszym filmie - link tu: kzbin.info/www/bejne/mnqwZoecjN6knJI

[@artursagan4834]

👍👍👍

[@grazynamielnicka1812]

Kupuję się mieszkanie w kondominium ale nie ziemię przynależną do tego mieszkania pod budynkiem.A więc nie jest to własność całkowita.Zawsze właścicielem budynku jest właściciel ziemi.Tak stanowią przepisy prawa cywilnego nie tylko w Europie i w Ameryce.W Azji również.

[@naszeHuaHin]

W Tajlandii zakup i prawo własności mieszkania w kondominium reguluje tzw. "Condominium Act" , wszyscy współwłaściciele posiadają prawo własności nie tylko mieszkań ale i gruntu. To tak samo jak w Polsce. Nie rozumiem powtarzanych tu dziwnych teorii i powoływania się na jakieś bliżej nieokreślone "przepisy prawa cywilnego w Europie i ... w Ameryce ....W Azji również." Może jakieś konkretne przepisy?

[@Ara-bz4df]

❤❤❤

[@krzysztofmendrzycki1373]

Powiedzcie Państwo proszę jak jest z ubezpieczeniem zdrowotnym w Tajlandii dla expata. Myślę o emeryturze w Tajlandii ale wiek to wiek :(

[@naszeHuaHin]

Ubezpieczenie to ważna i niestety dość kosztowna sprawa. Mówiliśmy o naszym ubezpieczeniu w jednym z poprzednich filmów, to jest link: kzbin.info/www/bejne/qqrOeX6Of6qWb9k

[@iwonap9694]

Interesujący odcinek. Czy orientują się Państwo co się stanie z właścicielami domów , gdy firma , która jest właścicielem terenu zbankrutuje ? Czy istnieje taka obawa? Dziękuje za odpowiedź i serdecznie pozdrawiam.

[@naszeHuaHin]

Dziękujemy! Tak jak wspomnieliśmy na wstępie, nie jesteśmy ekspertami od tajskiego prawa, lepiej takie kwestie wyjaśniać z prawnikami.

[@magdalenaewelt8016]

Pani Iwono - co ma Pani na myśli o bankructwie firmy? Nasza firma jest właścicielem ziemi na której stoi nasz dom, nie ma innej firmy..

[@magdalenaewelt8016]

@@ryszardwojsznis3434 Panie Ryszardzie nie bede się kopać z koniem. Mówię jak jest, bo kupiliśmy dom.

[@iwonap9694]

@@magdalenaewelt8016 Pani Magdaleno zle zrozumiałam ,przepraszam. Myślałam ,ze dom jako bryła należy do nabywcy , a teren należy do tajskiego dewelopera , stąd moje pytanie. Nie miałam nic innego na myśli. Serdecznie pozdrawiam.

[@Kanga1974]

A jak wyglada regula 49/51 w przypadku domu wolnostojacego? Przegapilem, czy nie bylo powiedziane?

[@naszeHuaHin]

Ta reguła wynika z Condominium act i dotyczy tylko mieszkań w kondominiach.

[@magdalenaewelt8016]

Panie Ryszardzie. Po co ten sarkazm? Więcej luzu i uśmiechu życzę. W każdej firmie dyrektor posiada 49% a 51% dwie inne osoby na pół - w naszym przypadku ja + Tajka. Czyli z mężem dyrektorem mamy łącznie 75,5% i w takiej proporcji jesteśmy właścicielami ziemi na której stoi nasz dom

[@yano11]

Czy po zakupie mieszkania/domu można starać się o wizę dłuższą niż 30dni + 30dni. Np na 3-6msc? Pozdrawiam Serdecznie

[@naszeHuaHin]

Witamy. Niestety zakup mieszkania czy domu nie ma znaczenia przy przyznawaniu wizy. Sporo mieszkających tu osób wynajmuje mieszkanie albo dom i przy przedłużaniu wizy musi okazać umowę najmu z potwierdzeniem adresu zamieszkania. Posiadanie nieruchomości to tylko okazanie aktu własności - potwierdzenie adresu zamieszkania. Pozdrawiamy 😎😎

[@MarcinHryckiewicz]

Czesc lece 22 pazdziernika gdzie najlepiej brac dobry hotel w Chalong albo gdzies obok ? Najlepiej 5 gwiazdek przy plazy i ze sniadaniami pomozecie cos prosze ?

[@naszeHuaHin]

Witamy, nie mieliśmy okazji tam nocować. Sprobuj skorzystać z Agody albo booking.com. Na Phuket mieszkaliśmy po drugiej stronie wyspy obok Patong Beach.

[@iwonanamiel8528]

Czy mogła bym z państwem skontaktować .Pozdrawiam Iwona

[@naszeHuaHin]

Zapraszamy do kontaktu prze, Messengera lub mailowo. Pozdrawiamy 😎😎

[@Lyco0n]

Czy możecie polecić jakąś agencję nieruchomości która zajmuję się mieszkaniami w Bangkoku?

[@naszeHuaHin]

Nie mamy takiej wiedzy. Spróbuj Lazudi Thailand

[@ochuckiryszard1545]

Super że nie ruskie pierogi. 👍

[@monsad2947]

No tak ale w polsce wlasciciel dostaje wieczyste urzytkowanie takiej ziemi pod budynkiem zatem roznica jest i dobrze ze ludzie pytaja a nie kupuja ,,na glupka,,

[@hansrume]

Czyli reasumując i wyłuskując to co ważne, nie można. Można co najwyżej być współwłaścicielem.

[@magdalenaewelt8016]

Można być właścicielem ziemi jeśli ma się firmę. Nigdy jednak nie będzie 100%. Najwiecej 74% aczkolwiek nie jest pewne, że się prawo nie zmieni. W chwili obecnej można być 100% właścicielem ziemi jeśli się zainwestuje sporą kwotę w Tajlandii - nie pamietam ile, więc nie chce w błąd wprowadzać

[@magdalenaewelt8016]

@@ryszardwojsznis3434 czemu Pan wprowadza ludzi w blad? Ma pan firme? Kupil pan dom wraz ziemia? Bo my tak! I oboje z mężem mamy łącznie 74.5% a tajka pozostała cześć.

[@szczwr]

Posiadanie nieruchomości w Tajlandii nie sprawia że omijają nas problemy z wizą. Dalej trzeba bawić się w przedłużanie co 30 dni, raz na 3 miesiące trzeba wyjechać tylko po to aby wrócić i odliczać kolejne 3 miesiące... Zwykle naganianie niezorientowanych na zakup w Thai żeby Państwo pośrednicy mogli zgarnąć prowizję.

[@jakubmalski9569]

Więcej wiary w pozytywne działanie Janusza i Grażyny , mniej zawiści. Proponuje też obejrzenie wszystkich odcinków koniecznie ze zrozumieniem przekazu , wtedy łatwiej będzie się można wycofać z niesłusznej oceny. Pozdrowienia dla gospodarzy kanału, przekazujecie wiele cennych informacji , szczególnie dla tych którzy widzą w Tajlandii miejsce na dłuższy niespieszny pobyt. 😊

[@RetiredThailandVlog]

Ja proponuję zapoznać się z rodzajami wiz, które są na okres 12 miesięcy. Są nawet wizy na 5,10 i 20 lat 😃 Także więcej wiedzy, a mniej krytyki. Pozdrawiam👍

[@RetiredThailandVlog]

​@@jakubmalski9569....I to jest komentarz na wysokim poziomie dziękuję ❤❤

[@szczwr]

@@RetiredThailandVlog źle trafiłeś bo akurat miałem okazję zapoznać się od podszewki :) jak ktoś chce godzić się na życie w kraju w którym musi przedłużać wizę co miesiąc, wyjeżdżać co 3 miesiące, żyć z obawą że pogranicznik go nie wpuści (takie przypadki bywają regularnie, do poczytania na grupach FB) to raczej preferuje wynajem. Gdyby posiadanie nieruchomości załatwiało kwestie pobytu Tajlandia byłaby rozsądnym wyborem z perspektywy Europejczyka ale póki co tak nie jest. PS. wizy na 10 lat są tylko dla osób powyżej 50 roku życia

[@Mikapopolsku]

Komentarz w stylu "nie wiem, to się wypowiem".

[@ilonailona6173]

Jak możecie wystrpowac pokazywać się z kotylionem ukraińskiej flagi z gdzie polska flaga!!!!!

[@naszeHuaHin]

Akurat nie mieliśmy tu kotylionu, ale i bez niego nasze serca są po stronie sąsiadów - zaatakowanych, bombardowanych, zabijanych i gwałconych, to chyba normalne??

[@okiemarchitekta]

... jak Wy znajdujecie takich rozsądnych/szczerych/uroczych ludzi ...? Zgłaszam ofertę sprzątacza (wszak gotować nie potrafię :() w Ich nowej restauracji .. )

[@naszeHuaHin]

Oni pewnie chętnie zatrudniliby Rodaków! Mieszkając za granicą bardziej docenia się polski etos pracy. Pozdrawiamy serdecznie 🌞

[@magdalenaewelt8016]

Okiem architekta dziękujemy za przemiły komplement. Magda i Robert

[@magdalenaewelt8016]

@@naszeHuaHin dokładnie!!!

[@okiemarchitekta]

@@magdalenaewelt8016 ... trochę podlizywałem się przyszłym chlebodawcom - mam tą robotę, czy słodzić dalej? 🙂🙃

[@magdalenaewelt8016]

@@okiemarchitekta ha ha ha