8.2 HÁZSZEMLE: Melyiket a két Kádár-kocka közül?

Egymás után három házat néztem meg, amiből kettő Kádár-kocka volt. Érvek és ellenérvek a felmérés alapján, költségekkel.
---
web: komkel.hu/
facebook: / komkel
facebook csoport: / komkel
youtube: / komkel
instagram: / komkel
tiktok: / komkel
x (twitter): x.com/komkelzsolt
threads: www.threads.ne...
podcast: / komkel vagy podcasters.spo...

[@TheCineScaper]

Köszi a videókat, nagyon hasznosak!

[@zzzoo8450]

Jo video! Irtam oldaladra is: Nalunk a kinti talajszinttel egy sikban levo foldszinti garazs/tarolo/stb-szint lett atalakitva konyha-nappali-etkezo. A vegso belmagassag olyan 225. Nem veszes. Cserebe kuszob nelkul megyek ki a kertbe. Itt sincs also vizszigeteles, de lekentuk specko parazaroval(! nem viz!)) a betont (tipusra pontosan nem emlekszek, de draga volt), ami amugy csont szaraz volt. Hoszigeteles sincs alul, emiatt (vizallo) laminalt kerult csempe helyett, sokkal jobb hoerzet. De biztos ami biztos, kapott egy elektromos padlofutest is (par mm), ami 20 fokot tart laminalt-5mm xps alatet kozott. Kellemes nagyon a komfort. A fo futes az radiator(gaz) + klima (4 db van). A falak kaptak injektalast, biztos ami biztos. Kivul pedig korbe drencsoveztuk. A 0 szint miatt a labazatot fold alatt -50cm kellett hoszigetelni, de a drenezes miatt ugyis ki volt asva, kapott 16-os xps. Homlokzat kap majd 20 eps iden.

[@tiborsupka4785]

Nekem az a kérdésem, hogy miért kell 18 centi az aljzatnak? 5 centi xps + 6 centi vasalt beton nem elég?

[@KomKel]

A hőszigetelésben ftunak a villanycsövek, szennyvizek, radiátornál fűtéscsövek. Ezekre elmegy 5 cm a hőszigből, valamint sok esetben a szennyviznek több hely kellene. Nem szerencsés "csak" 5 cm hőszigetelést rakni.

[@tiborszabo2395]

Kedves Zsolt! Megkerdezhetem, h a fejanimacio mivel, hhogyan keszult?

[@KomKel]

iPhone-al keszul az alap (memojinak hivjak), es azt illesztem ossze a tobbivel. Olyan iPhone kell, ami faceID-t tud, tehat minimum a 10es szeria, es az afolottiekbol is az SE pl nem jo. Keress ra itt a juhtubeon: iphone memoji

[@noranagy4995]

És ha pir/pur szigetelő csíkot tennénk ( vékonyabbat) csak a lábazat beugrására? Valahogy középutat választani.. így kb belmagasság lehetne 265 körül?

[@Abo0670]

A második kádár kocka esetében miért számít rossz tájolásnak ha a szobák oldalán nyugszik a nap?

[@zzzoo8450]

Mert a haloba felesleges besutnie, oda este megyunk be aludni. A nappaliba kell besusson inkabb.

[@CsezmiczeiJ]

Központi szellőztető rendszert el lehetne vezetni a padlás térben is vagy muszály a mennyezeten elrejtve az épület belmagasságát csökkentve azt kialakítani? Nem lehetne padlástérből levezetni csak az adott helységekbe?

[@KomKel]

Le lehet, de a csoveket nagyon hoszigetelni kell, valamint az ilyen megoldas sok helyen attori az elvileg feluletfolytonos parazarast, de ez nem-pasaziv hazaknal ritkan okoz gondot, meg lehet rendesen csinalni.

[@Marlene-t4v]

Nagyon klassz videok!!!!!!ès jò hallgatni tèged..🎉

[@CS-amegmondo]

Lenne egy felujitott kadar kocka ami 85 negyzetmeteres. A falakhoz nem nyúltak és valszeg nincsenek alaszigetelve víz ellen. Vetelarbol mennyit lehet alkudni ilyen esetben, hogy a módosítások ne fájjanak anyagilag annyira? Amúgy hasznos volt a videó. Nagyon köszönjük! Sokat tanultunk!

[@KomKel]

teljes aljzatbontás és újjáépítés kb 40e Ft/m2 (plusz burkolat), valamint új válaszfalak, és a teherhordó falak alatti utólagos vízszigetelés kb 2M. Egy ilyen aljzatfelújítás érinti a gépészetet és villanyt is, tehát konkrétan kibelezed az épületet. Ha ez most felújított, akkor nem éri megvenni, mert nem fognak annyit engedni belőle, hogy megérje.

[@CS-amegmondo]

@@KomKel Nagyon köszönöm a gyors és kielégítő választ! Csongrád - csanád megyében szeretnénk majd házat venni. Környéken vállal felméréseket?

[@KomKel]

járom az egész országot, mint egy csavargó... nincs távolsági akadálya a felmérésnek, de mivel értelemszerűen távolságfüggő a kiszállási díj, ezért azt figyelembe kell venni.

[@zsegyszarvu3994]

Annyit tanulok a podcastokbol/videokbol! Többet mar 3-4x ujra hallgattam. Egy regebbi beszélgetös podcastbol jött az ötlet a felujitasi tamogatas - Fundamenta kombinalasara. Tegnap leadtam ügyfelkapun a 6.000.000 Ft-rol a szamlakat. Most varunk es izgulunk. Nagyon köszönöm hogy itt ennyit tanulhatok 🙏

[@helgavaradi6877]

mit jelent ez a kombinálás?

[@peterpiedl3312]

@@helgavaradi6877 felvették a Fundát (korábbi lakástakarék, amit megszűntettek, max 10 évig és havi max 20 eFt) OTP-nél ; LTP. A Bank felé is elszámoljuk a felújítási költségeket és az Otthonfelújítási támogatás felé is. Így nagyjából 3 M Ft hitellel lehetett megoldani a felújítást....Mert a 10 év alatt max összegyüjtött összeg+állami jóváírás kb 3,3 M Ft volt, ezt 3 hónapig tartott "felszabadítani" és 6 hónap állt rendelkezésre a szálmlák elszámolásához. Az Otthon felú. tám. 6 M Ft-ból visszaadnak 3-at, ez utófinanszírozású. Ha felvettél hozzá kb. 3 M hitelt, akkor az állami kifizetés után letörleszthető egy összegben, ennek vannak költségei... De így ha volt egy Fundád, akkor egy 6 M-s felújítás kijöhetett 0-ra. Persze, amikor elindult a Funda jobb buli volt, mert évi 240 e Ft- ra fizettek évvégén 70 e Ft állami támogatást + némi kamatot. Remélem érthető voltam. PP

[@DdavidHero89]

Köszi a videót és a matekot is. A másik csatornáról amely új építésekkel foglalkozik pont ezt a tény/számszerűséget hiányolom.

[@imrevamosi8125]

Jó kis kifejtős videó! Az árakkal kapcsolatban egyet tudok érteni, sajnos egy jó fekvésű tajolású ingatlan felújítása, szakszerűen, és hozzáértő szakemberrel ilyen árban mozog, persze itt ott lehet spórolni...

[@Lzeppelin12]

Nagyon hasznos videó, (sajnos) reális költség kalkulációval. A meglévő aljzatra való rádolgozásnál érdemes még belekalkulálni az összes áthidaló megemelésének költségét, ami nem elhanyagolható...

[@zzzoo8450]

Tenyleg! :D Kulonben a 210-es ajtobol lenne 170-es :D

[@balazslakatos9817]

ez nagyon el van nyújtva, 5 percbe belefért volna

[@sudoer2317]

Semmi nem akadályoz meg benne téged, hogy 5 perc után mást csinálj, és ne a videót nézd. :)