№8 Северный Кипр 2024 | Кто не сможет продать? Кто недостроит? Что делать?

[@iliyazelenski3696]

Спасибо за честность и правдивую информацию. Если есть недвижимость на которую заведомо известно, что нельзя будет получить титул иностранцем, то какой смысл подаваться на разрешение на покупку?

[@Real_North_Cyprus]

⚠️⚠️⚠️ Вступайте в закрытый чат для собственников: t.me/+Rxo-Uo74TL5kZGFi там разбираем этот вопрос

[@sharatex6643]

Я купила и не переживаю .Хорошая квартира 150 м от море . Приезжаю отдыхаю все нормально . Все будет хорошо . Надо время все устаканется

[@olgaabeson937]

Спасибо всем спасибо отдельно Николаю Лобанову за правду смелость и объективность❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@ОксанаСвиридова-й1щ]

Спасибо за ваши подкасты, это реально как на терапии психолога побыла)немного успокоилась, буду ждать окончания стройки(Афродит веллнесс), может все таки достроится

[@Real_North_Cyprus]

Вы уже в чате есть?

[@ОксанаСвиридова-й1щ]

Да

[@olgawiebe7948]

@@Real_North_Cyprusв каком чате?

[@IrinaMakarevic-e6q]

Молодцы,огромное спасибо за Вашу работу❤❤❤

[@Real_North_Cyprus]

Спасибо за поддержку, это помогает распространить эту информацию. Вступайте в чат.

[@ОльгаПономарева-ю9х]

Спасибо вам за подкаст! Слушаешь и более менее все становится понятно в ситуации на рынке недвижимости СК❤

[@Real_North_Cyprus]

Стараемся говорить человеческим языком и без брехни.

[@АндрейАндрей-ш8г]

Год назад эти же риэлторы советовали покупать,ибо рост😅😅😅

[@vadimchernyakov8681]

Прям эти же? Купили?

[@Real_North_Cyprus]

Ну покажите видео, где мы предлагали?

[@ПавелСтепанов-р9д]

Иносстранцев зажмут и ожесточат законы если у тебя 3-4 недвижимости...

[@ropach777]

Сейчас реально квартиры практически не продаются, объявлений полно но всё висит,не продаётся,что будет дальше большой вопрос, вариантов не много но похоже недвижимость пойдёт вниз.И в ноябре будет полный коллапс.Если продавать то нужно здесь и сейчас.

[@АлександрВареник-я7о]

Так цены и так обвалились

[@Слушатель695]

Здравствуйте! Спасибо за полезный подкаст! Спасибо, что занимаетесь! Я человек новый, только вникаю, подскажите пожалуйста где про Искеле послушать, почему то 2 раза пропустили(( «и так все знают»

[@Real_North_Cyprus]

⚠️⚠️⚠️ Вступайте в закрытый чат для собственников: t.me/+Rxo-Uo74TL5kZGFi там разбираем этот вопрос

[@profy-group_company]

Объясните пожалуйста почему нужно продавать? Это тем кто для приобретал для инвестиций? Если для себя на долгосрок не суетится же?)

[@vadimchernyakov8681]

Если документы в порядке, то не суетитесь, конечно)

[@Real_North_Cyprus]

Конечно, если просто для себя брали, то оформляйте титул и живите. Продавать сейчас плохой момент, просто у многих нет выбора.

[@profy-group_company]

@@Real_North_Cyprus благодарю за обратную связь 🤝

[@ИринаБармакова-ш2р]

Спасибо за подкаст 😊👍!

[@Real_North_Cyprus]

Спасибо за коментарий, это мотивирует меня делать выпуски)

[@lian0616]

У нас здесь дом и все здесь прекрасно, вот нам дали разрешение на покупку заплатим и получим Качан, и какие здесь проблемы? Сейчас по дешёвке ещё приобретем пару квартир

[@Real_North_Cyprus]

Если вам для жизни или отдыха, вы всё оплатите, то супер. Мы всё тоже живём на Северном Кипре, если бы нам здесь не нравилось, выбрали бы другое место. Сложности у тех, кто взял много объектов, или у кого проблема с документами, или у кого застройщик не достроил. Кстати покупатели вилл как правило ни на что не жалуются. Так что вы из этой категории)

[@iliamatveev8348]

Через два года на Северном Кипре опять будет рост цен на недвигу . Все по спирали ! Во всем мире растет цена на недвижимость , а на Кипре она еще недооценена ! Инфляцию никуда не спрячешь ! Сегодня цена на недвижимость на Кипре , ушла в 21 год !

[@mykhaylomakarkin2889]

@@iliamatveev8348 Откуда сведения о дате краха в одной из воюющих стран? :)

[@Юлия-о4щ6щ]

Это реклама?

[@АлександрВареник-я7о]

Ага, а как же закон про иностранцев у которых должно быть не больше не одной квартиры ?

[@KonstPalerider]

Сразу лайк этому огнищу 🔥🔥🔥

[@Real_North_Cyprus]

Спасибо за комментарий! Это помогает продвигать эту информацию.

[@allaalla2060]

Привет! Что по поводу Цезаря? Дадут ли титул? Или там совсем все печально? Есть ли подкаст где вы обсуждаете Цезарь Резорт?

[@Real_North_Cyprus]

Лучше зайдите в наш чат с ветками по застройщикам и откройте ветку цезаря: t.me/+5jvXLWZ8O1A5NmE6

[@allaalla2060]

@@Real_North_Cyprus я уже там)) думала есть подкаст где вы подробнее про Цезарь говорите. Вчера три подкаста прослушала) и везде «ну с Цезарем всем все понятно».

[@ИринаБармакова-ш2р]

Северный Кипр 💙🌞🌊🌴 чудесная страна , как и во всех зарубежных направлениях есть свои ньюансы в покупке недвижимости и интергации в эту страну. Ребята специалисты😊👍 , которые подсвечивают эти особенности в свеье последних событий , я про новый закон . Красивая картинка есть и будет на С Кипре всегда. В подкастах подсвечиваются проблемы и способ их решения за это спасибо за труд и честность. Жду с неперпением новых выпусков, смотрю по 3 раза ,для акцента на важных деталях респект 😊. Всем добра и благополучия !

[@ЛикаЛика-д3к]

Не все понимаю, почему столько проблем с этими квартирами, а сейчас еще и электроэнергия подорожала, вообщем, наверное правильно что не купила, два раза ездила и смотрела много вариантов 2018 и 2019 года.

[@Real_North_Cyprus]

Ну купив в 2018 вы бы хорошо заработали в любом случае, удвоились бы легко.

[@eleonora208]

Однозначно, новострой можно забыть.. Ещё по таким ценам, риски огромные это надо идиотом быть купить сейчас то что только на бумаге, застройщикам или банкрот или менять всю концепцию .. Сейчас время вторички настало.

[@byvideodiller]

В итоге то, если есть тут дача, все доки оформлены, переживать стоит нет? Или это больше страхи для новых собственников, кто не оформил и тд ? Или у кого ни титулов ничего?

[@Real_North_Cyprus]

У кого титул на руках - самые счастливые и спокойные люди сейчас. Вообще не парьтесь.

[@ЖанибекЕсмуханбет]

Хочу продать свою 1+1 в роял сане, покупал в 2018, оплачено все кроме титула. Поможете продать?

[@Real_North_Cyprus]

Напишите нам в Вотсапе: wa.me/905338501189

[@svoynakipre]

Привет Дим что слышал про то что закон будут откатывать в сентябре? Над тоже ролик записать, амнистия на получение титула и возможность регистрировать несколько квартир на себя

[@Real_North_Cyprus]

Как только сделают, сразу же опубликуем!

[@vadimchernyakov8681]

Записать ролик про фантазию 😅

[@svoynakipre]

@@vadimchernyakov8681 надежда умирает последней 😂

[@Margo21.01]

Добрый день, как попасть в чат?

[@Real_North_Cyprus]

⚠️⚠️⚠️ Вступай в закрытый чат: t.me/+Rxo-Uo74TL5kZGFi

[@nataliyakurdas4273]

а где посмотреть вашу базу с вторичкой?

[@Real_North_Cyprus]

Напишите Вадиму

[@ahmedam5222]

Не забывайте про инфляцию. То о чем говорил Лобанов про цены на недвижку. Их рост обусловлен исключительно инфляцией, так же как и увеличение стоимости бургера и стоимости жизни. Например: The Wall Street Journal, 8,5% домов в США теперь имеют оценочную стоимость свыше 1 миллиона долларов, что более чем вдвое превышает долю в 4% до пандемии и 7,6% в прошлом году.

[@Real_North_Cyprus]

Уровень объёма "напечатанных" денег за последние пару лет фантастический. Такого никогда не было.

[@ahmedam5222]

@@Real_North_Cyprus абсолютно верно👋

[@АлисаСтепанова-л8е]

Это сколько мотивации надо иметь здесь купить, чтоб начать разбираться в законах другой страны, проще обратиться к Вадиму

[@Real_North_Cyprus]

Тут ситуация в том, что у всех этих людей агенты БЫЛИ. И это их работа была объяснить, какая здесь процедура покупки.

[@골고소바아스트라]

Здравствуйте! Ищем квартиру в аренду в Никосии уже пол года, через неделю вылетаем, а квартиру до сих пор не нашли. Как будто Никоссии не существует минимум информации

[@Real_North_Cyprus]

В Лефкоше или Никосии. На севере точно?

[@igorgalimski9438]

Помогу найти в южной части

[@KostjukAlex-w3k]

Здравствуйте. Могу свою сдать в лонг бич в цезаре

[@ahmedam5222]

В Венгрии например такой же порядок: заключаешь контракт, платишь деньги продавцу и только потом правительство дает разрешение на покупку.

[@Real_North_Cyprus]

Спасибо, интересная информация!

[@Real_North_Cyprus]

А как долго ждать?

[@ahmedam5222]

@@Real_North_Cyprus До года максимум. Обычно несколько месяцев.

[@ПавелСтепанов-р9д]

Сколько гемороя на Кипре ,спойконо купить на острове в Испании .Все уже устойчиво и надежно ,никто не бежит как из Кипра

[@KnightKKTC]

В Гюзельюрте отличная инфраструктура

[@Real_North_Cyprus]

Хорошо

[@CyprusRELAXEVERYDAY]

Купили в цезаре, строится сейчас. Как действовать?

[@Real_North_Cyprus]

Заходите в чат, там заходите в ветку цезаря, там можно обсудить. На мой взгляд, продать там сейчас не реально. Так что скорее всего платить рассрочку и смотреть как продвигается стройка. t.me/+Rxo-Uo74TL5kZGFi

[@ЕкатеринаКрутина-п5с]

Кстати, Афик в Цезаре тоже в общую площадь квартиры включает площадь террасы 😅

[@Real_North_Cyprus]

А ещё у всех площадь со стенами как правило.

[@ЕкатеринаКрутина-п5с]

@@Real_North_Cyprus да да)) Это тоже было для меня открытием

[@АлисаСтепанова-л8е]

А у меня в контракте так как есть - площадь закрытая указана и площадь открытая, по ощущениям так и есть

[@olgawiebe7948]

Ребят, а что за чат? Вадим, добавьте меня, плиз🙏

[@Real_North_Cyprus]

⚠️⚠️⚠️ Вступай в закрытый чат для собственников: t.me/+Rxo-Uo74TL5kZGFi

[@jelenapozolotina7409]

После такой рекламы😅😅😅😅. Я передумала😅😅😅😅

[@ahmedam5222]

Не совсем понятно почему крупные застройщики будут открывать филиалы в других странах? Обычно жто делают агенты. Застройшикам для жтого нужно признание их страны, Агентам не нужно. Или какие то другие мотивы и причины?

[@Real_North_Cyprus]

Строить там, не продавать там. Есть такое предположение.

[@ahmedam5222]

@@Real_North_Cyprus Ну это из области фантастики. Иностранная компания придет на чужой строительный рынок??? С чем? технологий у козопасов нет, квалифицированных спецов нет, и т.д. Кто ж их пустит то? Объемы строительства в ЕС падают от месяца к месяцу. Инфляция в 0.5% в месяц.

[@Зоя-э5ц3в]

Новые поправки в законе об аренде,пост из Фейсбука "иностранцам-владельцам недвижимости будет нельзя сдавать своё жильё в краткосрочную аренду, а в долгосрочную только с разрешения совета министров, при этом цель сдачи в аренду должна быть указана уже при покупке, и для других целей эту недвижимость использовать нельзя. "

[@Real_North_Cyprus]

Очень интересно, а можете ссылку дать? А вы уже вступили в наш чат? Мы бы обсудили это.

[@ФаритСафин-х2л]

Где ссылка на чат?

[@Real_North_Cyprus]

t.me/+Rxo-Uo74TL5kZGFi

[@eleonora208]

По поводу турецких немцев их подвалило прямо сейчас, и в Искеле они прицениваются, это есть агенство казахи открыли год назад Адам хомес... И они открыли филиал в германии через коренного немца, и там реклама идёт...

[@Real_North_Cyprus]

Отличная схема. Рабочая на 100%

[@nataliyakurdas4273]

можем взять в управление вашу квартиру - рассматриваем квартиры в Кирении. подробности напишу в личку. дочерняя компания Атолла.

[@ahmedam5222]

Вадим, когда вы тут покупали недвижку картошка на базаре стоила 1 тл. Сейчас она стоит 55 тл. И только один Лобанов наивно удивляется что собственник хочет продать свою недвижку в 3 или 4 раза дороже.

[@Spider_Vidios]

Разница в том, что картошка нужна всем - это продукт первой необходимости. А недвижимость на сев Кипре - очень специфический «актив»

[@ahmedam5222]

@@Spider_Vidios это называется инфляция друг мой. При чем тут специфика?

[@ТатьянаВысотина-ы7п]

Шорохи на Кипре продолжают зазывать на остров для покупки недвижимости!

[@ВладимирДуборенко]

Это кот Базилио и лиса Алиса ПРО ШОРОХИ

[@svetisvet8387]

А это правда, что нельзя сдавать в аренду?

[@Real_North_Cyprus]

Ещё нет, но слухи ходят. Есть даже проект закона.

[@Dani-oac]

Не надо заканчивать такие подкасты.

[@Real_North_Cyprus]

Мы видим сколько людей сейчас в растерянности, нам важно в море "продающих блогеров" быть реалистом.

[@Мирхат-ш5р]

Продаем готовую студию в эсентепе цезарь клиф

[@Real_North_Cyprus]

wa.me/905338501189

[@catush9037]

Цезарь ещё кто то покупает?

[@alexwest1868]

Вот как вариант причины: 17 августа - Министр окружающей среды, урбанизации и изменения климата Турции Мурат Курум заявил, что в случае землетрясения в Стамбуле могут обрушиться 600 тыс. домов с населением в 2,5 млн человек. Его слова приводит турецкое издание Dünya. Страховщики оценивают ущерб от вероятного землятресения для экономики страны в $300 млрд, что эквивалентно 27% валового внутреннего продукта, по словам высокопоставленного лица в отрасли. Это в три раза превышает оценки прошлогодней катастрофы.

[@Real_North_Cyprus]

Ну если ещё глобальные катаклизмы рассматривать, то совсем страшно жить будет.

[@freedom-PS81]

Но в Гирне есть застройщик Хасан Кумьяолы ( Lisa trading Ltd),старенький киприот, собрал деньги, но документы, ключи не ввдаёт уже второй год, переуступку не делает не за какие деньги. Хочет, чтоб ему обратно за копейки продали. Жадный и подлый застройщик

[@anzhelikaadeyemi6858]

Интересно, а что он скажет после 20 ноября, ему же штраф светит после этой даты?

[@ЕкатеринаКрутина-п5с]

@@anzhelikaadeyemi6858 Он старенький, видимо в маразме 😅

[@Crayzirussian]

​​@@anzhelikaadeyemi6858 ему всеравно... брат, кум ,сват работает в органах все порешает... запомните все повязаны семьями... специально запутаны законы чтоб иогли разобраться свои...

[@Real_North_Cyprus]

Есть юристы, которые могут помочь. Засудить и получить компенсацию реально.

[@freedom-PS81]

Пока что мне светит штраф, если я 6% не заплачу до 31 сентября. А у меня ощущение, что я и деньги вложенные в квартиру потеряла, и ещё туда вкладывать за несуществующий титул, который врят ли когда нить получу​@@anzhelikaadeyemi6858

[@ropach777]

Чтобы нанять адвоката на СК надо иметь 2000£ в кармане.Да и выиграть суд это 50/50

[@Real_North_Cyprus]

как минимум 2к и времени надо много

[@amasarl9899]

👍👍👍🫶 respect za pravdu

[@Real_North_Cyprus]

Спасибо, за комментарий 🤝

[@Юлия-о4щ6щ]

Я как я рада, что у меня хватило ума не купить квартиру на Кипре.

[@herculeshercules6522]

А почему,в чём причина?

[@Юлия-о4щ6щ]

@@herculeshercules6522 Во всем этом, что сейчас происходит. Да и турецкий менталитет мне не близок. Восток, дело тонкое😀😀😀

[@jelenapozolotina7409]

Ага, я таже наслушалась. Ну его нафиг😂😂😂

[@lidiyaiskolskaya4104]

Ой сколько местных компаний кинули покупателей и стоят по 20 лет недостроенные с проблемами Яркий пример был Бормат

[@Real_North_Cyprus]

А где это, можете локацию скинуть?

[@kirillm53771]

Шо вы несёте? В Италии дом купить - 1 неделя, в штатах - не дольше. Если есть деньги конечно

[@АндрейМиронов-ь8э]

Ребята сидят с такими микрофоном, а звук переодически с эхом...

[@Real_North_Cyprus]

Мой третий микрофон бракованный, исправим к следующему выпуску.

[@KostjukAlex-w3k]

Здравствуйте. Кому-то нужна 2+1 в лонг Бич квартира под аренду. Можно на долгосрочный аренду. По суточно . Так же могу подать . За оплату полной суммы или в рассрочку. У меня нет финансовых проблем чтобы продавать за копейки или срочно. Я являюсь хозяином квартиры.

[@Real_North_Cyprus]

Переждать хорошая идея, если нет необходимости продавать. Сейчас плохое время для продажи, особенно для Лонг бича.

[@catush9037]

Нефиг брать у блоггеров с ютуба.

[@yollupuke]

В самом начале серии подкастов думаешь ну да какая-то жопа начинается, сейчас же можно сказать, что это просто п%здееееец

[@Real_North_Cyprus]

Увидим скроро, если будут хорошие новости. Если нет, то нет.

[@ZheZi]

покупка в Германии - 2-3 недели, так что не надо

[@Real_North_Cyprus]

Хорошо что так. Да в других странах процесс гораздо более прозрачный и понятный.

[@vadimchernyakov8681]

А во Франции у друга затянулась на год. Так что не надо

[@iliasilias2717]

Есентепп и татлысу не о чём,пляжей нормальных нет,инфраструктуры точно нет. Посравнению с этими регионами искеле это пгт.

[@Real_North_Cyprus]

Но скандинавы, немцы, европейцы там есть. Николай там живёт и видит это своими глазами. Я живу в Белапаисе, мой любимый район - Лапта.

[@sandrahermane2156]

🙏🙏🙏

[@Real_North_Cyprus]

Спасибо за комментарий, только что то эмодзи не прогрузились.

[@sandrahermane2156]

@@Real_North_Cyprus ну тогда напишу, спасибо огромное за вашу работу! Потела на вас 😁🤗 Это что-то новенькое, все очень интересно, просто и по делу! Так держать! А мы все вам поможем, чем сможем! 🔥🙏

[@sandrahermane2156]

Подсела на вас😂

[@nataliakovaleva3633]

Мы не отдадим свою виллу и пусть попробуют забрать. Подадим в международный суд.

[@olgabelova9506]

😂

[@yollupuke]

🤣ну да на страну которой официально нет))

[@Real_North_Cyprus]

Сказали греки киприоты не так давно

[@helenshu3416]

Меж суд где находится и как туда подать?

[@Nedvizhimost_v_dubae]

ребят берите у меня со скидками лучше в Дубае - тут все и продастся в плюс и сдастся)

[@Real_North_Cyprus]

ох

[@sandrahermane2156]

🤣🤣🤣

[@ВладимирДуборенко]

Не халаты вам надо а рубашки усмирительные.

[@Real_North_Cyprus]

Спасибо, учтём