9 najczęstszych błędów przy budowie domu

Poznaj najczęstsze błędy: od fundamentów po tynki i wylewki.
Nowy kurs "Budowa domu od zera do stanu deweloperskiego!":
jaksiewybudowa...
Blog budowlany:
blog.poradnik-...
Książki, ebooki, checklisty, wzory umów:
jaksiewybudowa...
Pozdrawiam,
Sławek Zając

[@jaksiewybudowac]

Nowy kurs "Budowa domu od zera do stanu deweloperskiego!" - ok. 110 odcinków, które przeprowadzą Cię przez każdy etap budowy: od fundamentów, przez murowanie ścian, instalacje, tynki, wylewki i elewację. jaksiewybudowac.pl/zarzadzanie-budowa-i-kontrola-prac/

[@JankoWalski-uo2br]

Zrobiłem dach z surowego drewna prosto z tartaku . Nie było za PRL-u drewna suszonego i certyfikowanego . Dach został odeskowany i pokryty papą . Dom nie miał okien ani drzwi i stał w takim stanie 2 lata . Drewno w tym czasie wyschło i nic się do tej pory czyli 35 lat nie dzieje .

[@lukhor]

Ja kiedyś w zimie chodziłem bez czapki i nie zachorowałem

[@ukaszkot1324]

Co do dysperbitu zgadzam się w 100 % , szkoda na to pieniędzy i czasu ja malowałam 5 razy fundamenty żeby było w miarę zrobione

[@lukas1900op]

Narożniki posadzki wstają przy braku pielęgnacji posadzki i za szybkim wysychaniu wierzchniej warstwy.

[@PiotrOkopien-rr9fh]

Pracuje przy jastrychach cementowych i widziałem przypadek gdzie gotowa podłoga zapadła się ponad 20 cm w dół

[@PiotrOkopien-rr9fh]

Ale cuż mało kto stosuje takie praktyki

[@bartekw6970]

Pytanie o dom z piwnica. Parter i pietro bedzie sciana jednowarstwowa Ytong 48cm. Czy z tego samego materialu powinno sie budowac sciany piwnicy? Czy strop nad piwnica moze byc prefabrykowany z Ytonga? Z gory dzieki za odpowiedz.

[@jacekszyszka5423]

Jestem na etapie budowy domu Mam pytanie odnośnie izlacji poziomej ,co lepsze :papa czy folia fundamentową Czy dawać też izolacje na słupach żelbetonowych?

[@PiotrOkopien-rr9fh]

Może nie błedy a droga na skróty i tańsze rozwiązania chcemy już od razu .😂

[@marekklimkowski5878]

Mam pytanie dotyczące izolacji ścian piwnicy w domu, który ma być wybudowany obok istniejącego domu podpiwniczonego. Jak zabezpieczyć skutecznie ścianę obok sąsiada i z czego ją wykonać- bloczki, żelbet?

[@fideln1]

Witam mam dylemat jak zabezpieczyć podwalinę pod oknem tarasowym na tarasie od wilgoci i tak sam podwalinę pod drzwiami wejściowymi? Czy położyć masę bitumiczna wodoodporna oraz na to styropian i wywinąć papę termozgrzewalną i tyle

[@mateuszmucha3412]

Gdzie zakupić drewno konstrukcyjne z certyfikatem c24?

[@k.d.2574]

Podstawowym błędem jest zaczynanie budowy nie mając pieniędzy, biorąc ogromny kredyt na zasadzie "jakoś to będzie", dlatego, że inni budują czy budowanie ponad stan. Mnóstwo ludzi mówi, że robi to dla dzieci tylko po co potem dzieciom ojciec nieobecny, ciągle w pracy zarabiajacy na spłatę 30 letniego kredytu. Dzieci bardziej niż wielkiej dzialki i domu potrzebują obecności rodziców.

[@sylwesterczyzewski619]

Racja. A gdy dziecko już odziedziczy dom, to stwierdzi - w zasadzie to nie jest mi on potrzebny, bo wyjeżdżam stąd.

[@PiotrOkopien-rr9fh]

Fundamenty powinny osiąśc pod własnym ciężarem uzupełnienie w fundamentach też powinny osiąśc

[@marcinswistowski2158]

Cześć, jestem w trakcie budowy mojego domu jednorodzinnego. Z uwagi na wysoki poziom wód gruntowych oraz zróżnicowanie gruntu pod obrysem płyty fundamentowej posadowienie to płyta fundamentowa oparta na palach CFA (pale już wykonane głębokość 4,5 m). Wybór pali z tego względu, że wymiana gruntu praktycznie niemożliwa z uwagi na wody. Pale i płyta z betonu W8. Moje pytanie o hydroizolację. Z informacji jakie otrzymałem wynika, że płyty nie da się skutecznie odizolować hydroizolacją poziomą od dołu z uwagi na fakt, że płyta przytwierdzona jest do pali i technicznie nie da się tego zrobić (jeżeli będzie woda to będzie podciągać przy palach) Moje pytanie: czy w takim razie wykonywać hydroizolację na górze płyty, jeżeli tak to z czego?

[@krystianlemkowski]

Tak, w tym przypadku trzeba wykonać hydroizolację i termoizolację na górze płyty. Hydroizolacja może być zrobiona z papy, membrany hydroizolacyjnej, masy KMB, szlamu - wybór jest szeroki. Ze względu na wysokie wody gruntowe na pewno odradzam folię PE. Popularność rozwiązania i wykonawców podpowiada papę. Pozdrawiam Krystian Lemkowski

[@eresus]

Ciekawe bo ja mam właśnie zgodnie z projektem 2x dysperbit wew i zew. Niby piaski do 1.5m a potem glina. Ale nie jestem pewny czy to dobry pomysł i czy nie lepiej z zewnątrz dać 3mm jednoskładnikowe kmb a wew 2x dysperbit

[@pablopablo1174]

Najważniejsze pytanie. Ile z tych błędów popełnił Pan Sławek budując swój dom ?

[@jaksiewybudowac]

Budowałem dom 12 lat temu i nie uniknąłem wtedy wszystkich błędów. Mam - niestety - zaizolowane fundamenty dysperbitem. Mogłem też mieć lepszy projekt instalacji elektrycznej ponieważ podział na obwody i sposób ich zabezpieczenia omawiałem dopiero z elektrykiem podczas prac.

[@barrybookmaker7433]

​@@jaksiewybudowaci jakie sa teraz u pana skutki malowania dysperbitem ?

[@jaksiewybudowac]

@@barrybookmaker7433 W jednym pokoju wychodzi wilgoć i pojawiła się pleśń. Konieczna będzie odkrywka i zabezpieczenie fundamentów. Mam nadzieję, że problem nie wystąpi w innym miejscu.

[@barrybookmaker7433]

@@jaksiewybudowac i jak sie dostaje ta wilgoc do pokoju ? rozumiem ze papy tez nie ma pod scianami ani folii pod wylewka ?

[@jaksiewybudowac]

@@barrybookmaker7433 Jest papa, ale papa nie może być jedynym zabezpieczeniem przed wilgocią. Czy została ona uszkodzona czy była inna przyczyna - tego nie wiem. Wiem tylko, że odpowiednia hydroizolacja minimalizuje ryzyko wystąpienia takich problemów, a smarowanie dysperbitem to ryzyko zwiększa. Nie oznacza to oczywiście, że każdy dom, w którym użyto dysperbit ma problemy z wilgocią.

[@Sorry.Gregory]

Zamiast malować jakąkolwiek masą i kleić styropian to nie lepiej ocieplić fundament i kawałek ławy stosując piane zamknięto komórkowa?

[@krystianlemkowski]

Ciekawy pomysł, ale to raczej temat "badawczo-rozwojowy". Teoretycznie można by spróbować zrobić taki układ, ale nie do końca wiadomo jak by się on sprawdził w dłuższym okresie czasu. Na własnym domu bym tego nie testował, ale do celów naukowych jak najbardziej. Pozdrawiam Krystian Lemkowski

[@Sorry.Gregory]

@@krystianlemkowski tylko to się stosuje w praktyce. Tak naprawdę wszystko zostaje zasypane i nie wiadomo co się z tym dzieje czy dysperbit czy masa kmb.

[@krystianlemkowski]

@@Sorry.Gregory doskonale wiadomo co dzieje się z fundamentami pod poziomem terenu i jak zachowują się one przy różnym rodzaju hydroizolacji, różnym rodzaju betonu, różnych warunkach gruntowych... Nie trzeba tego wymyślać i odkrywać samemu, już dawno zostało to sprawdzone, przetestowane i opisane w normach, wytycznych. Krystian

[@Sorry.Gregory]

@@krystianlemkowski niby tak ale wszystko opiera się o marketing i nie wiadomo w co wierzyć. Swoją drogą warto się przyjrzeć bloczkom fundamentowym keramzytowym z pióro-wpustami bez koniecznosci robienia spoin pionowych. Myślę że ten materiał to strzał w dziesiątkę jeśli chodzi o problem podciągania kapilarnego

[@krystianlemkowski]

@@Sorry.Gregory ja nie we wierzę w marketing. Piszę tutaj, że wiedzę trzeba brać z norm i wytycznych budowlanych. One nie wzięły się z marketingu tylko z badań, eksperymentów zrobionych na różnych materiałach. To co piszesz o keramzycie to jest właśnie marketing ;) Krystian

[@klajne]

Kupiłem działkę Z gotowymi fundamentami fundamenty mają 6 lat zostały ocieplone styropianem 10 cm i obłożone folią lecz Chciałbym dolać trochę fundamentu ponieważ mój projekt domu Jest minimalnie inne Jak powinno wyglądać prawidłowe połączenie dwóch fundamentów Pozdrawiam

[@krzysztofKR7527]

Nikt nie jest w stanie precyzyjnie odpowiedzieć Ci na to pytanie w sposób zdalny. Kierownika budowy pytaj - on jako prowadzący twoją budowę podejmuje decyzje.

[@jaksiewybudowac]

@@krzysztofKR7527 Zgadza się. Bez poznania szczegółów dotyczących budowy, warunków geotechnicznych itp. nikt na to pytanie nie odpowie. Sugeruję kontakt z kierownikiem budowy i projektantem.

[@PiotrOkopien-rr9fh]

Brak słów dla mnie po co tak gonimy z budową jaka się pospieszyć to lepiej sobie usiąśc 😩

[@krystiankwiatkowski3310]

Uziom odprowadza ten caly potenacjal elektryczny prosto w fundament takze moje pytanie brzmi . Czy jest mozliwosc uszkodzenia przez piorun fundamentu ? Po za tym piach powinien byc nie gruby a miałki zeby dobrze zageszczal

[@davids68d]

Do uziomu nie podłączaj instalacji piorunochronnej, lepiej dac w ziemi osobne uziemienie, bo w przypadku uderzenia pioruna nie dosc ze spali Ci cala instalacje w domu to jeszcze moze rozsadzić fundamenty

[@emmariano7]

Najlepszy piach do zagęszczania to o uziarnieniu 0-4mm. Drobny np. 0-2 nie zagęszcza się.

[@BlazakoVOfficial]

Dlaczego zwracać uwagę na projekt ogrzewania podłogowego robionego często przez konstruktora który z założenia zna się "na wszystkim" zamiast zlecić wykonanie ekipie która od lat zajmuje się tylko tym i twierdzi, że i bez projektu podobiera wszystko zgodnie ze sztuką + zaangażować kierownika w nadzór i odbiór? Przecież jako laik nie tak będę w stanie zweryfikować poprawności projektu - gdzie dwóch fachowców tam trzy opinie.

[@jaksiewybudowac]

Projekt wykonuje instalator sanitarny, a nie konstruktor lub architekt, a dobry fachowiec przygotuje dobry, przemyślany projekt. (*) Czy lepiej zlecić całość jednej firmie? To zależy: jeżeli mamy "jakiś" projekt i nie wierzymy, że jest OK, to zapewne lepiej przygotować nowy projekt przez firmę, która weźmie odpowiedzialność i za projekt, jak i za wykonanie. Jak jednak wybrać taką firmę, skoro każda będzie proponowała inne rozwiązania? Cóż, to bardzo trudne i z tego powodu wolę inny sposób działania: najpierw przygotować dobry projekt instalacji (podczas projektowania budynku), rozmawiać z wykonawcami, a ewentualne uwagi wykonawców konsultować z projektantem i "szlifować" projekt. Dzięki temu wybierzemy dobrego wykonawcę, który miał zasadne uwagi do projektu, a nie takiego, który skrytykował projekt, bo on zawsze robi inaczej. (*) Najlepiej, abyśmy mieli kontakt z projektantem instalacji sanitarnej podczas tworzenia projektu budowlanego. Najgorzej jest wtedy, kiedy mamy kontakt tylko z architektem i nie mamy kontaktu z instalatorami - wtedy różnie bywa z tą jakością projektów...

[@BlazakoVOfficial]

​@@jaksiewybudowac Dzięki! A przypuśćmy, że mamy sprawdzonego wykonawcę z polecenia który choć nie robi projektów na papierze - to dokładnie wypytuje i ustala wszystko zanim zacznie prace. Czy zlecenie mu wykonania można traktować jako błąd? Na pewno nie jest to zgodne ze sztuką - ale co tak naprawdę może się stać poza brakiem twardych dowodów na to co było ustalane?

[@krzysztofKR7527]

@@BlazakoVOfficial Projekt instalacji podłogówki po pierwsze można na papierze wybrać optymalne rozwiązanie, doświadczenie jest ważne owszem ale, optymalnym rozwiązaniem jest po prostu doświadczony projektant takiej instalacji, który rozmawia z doświadczonym wykonawcą. Optymalne rozwianie to takie zrobione na komputerze gdzie pętle instalacji mają podobne długości. Na to są całe opracowania -proszę wybaczyć że w dwóch zdaniach nie poruszę wszystkich aspektów.

[@patrykkacper9694]

Dzien Dobry. Czy moge budować dom etapami SZO tzn. 1rok fundamenty 2rok ściany+strop 3rok dach

[@sylwesterczyzewski619]

Możesz. Pozwalam.

[@rafaszczepaniak2955]

Z przykrością stwierdzam, że stworzył Pan zlepek informacji z internetu bądź z innych źródeł, które są w wielu przypadkach totalną bzdurą. Widać, że ma Pan zerowe doświadczenie budowlane. (to komentarz dla wszystkich Pana filmów)

[@jaksiewybudowac]

Dziękuję, że obejrzał Pan z uwagą moje filmy. Rozumiem, że problemu wymieni Pan te informacje, co pozwoli na merytoryczną dyskusję, prawda?

[@pawek1440]

Ciekawe kogo stać na drewno c24 większość kupuje prosto z tartaku...

[@jaksiewybudowac]

Większość tak - dlatego ten błąd znalazł się na tej liście. :). Zapewniam jednak, że wiele osób kupuje dobre, certyfikowane drewno. Poza tym zamiast kupować drewno C24 i wykonywać więźbę na budowie, można zamówić prefabrykowaną więźbę dachową.