92.- EXPEDIENTE DE SUBASTA VOLUNTARIA

[@ssd4969]

Pero que cantidad de peluches!!!! Eres la mejor! Explicas las cosas fenomenal. Me sirve de gran ayuda y además subes videos muy frecuentemente.

[@santiagogagoalvarez4487]

jajaja... GENIAL el pliego de condiciones, todos los muñecos y todas las tecnicas que utilizas para hacerlo fácil ;)

[@javierapariciogomez8691]

Haces comprensible y nitido lo que se esconde en los renglones de la Ley. Gracias

[@clarasancho2636]

Muchas gracias por tu gran labor, me está ayudando muchísimo a repasar. Me declaro fan 😂😘

[@mariajoseoliber8402]

Muchas gracias 💝 haces muy ameno el estudio. Un abrazo.

[@finamoreno-p6i]

Muchas gracias ❤

[@inmaesquinas8389]

Me encanta tus explicaciones muchas gracias

[@lidiacastano2648]

Super bien explicado, eres una crack!! Muchas gracias!

[@user-fd8jv5sf5k]

Jajajaja muy buena explicación didáctica 👍

[@alonsof.fernando1371]

Gracias Belen!!, reduces horas arduas de estudio.

[@belenoposicionesjusticia2528]

Que comentario más motivador, gracias

[@leireperez6529]

muy útil, gracias Belen!

[@abdul5814]

cuanto es el % del valor de la subasta que hay que pagar para garantizar que te lleves el inmueble en una subasta JUDICIAL VOLUNTARIA? en mi caso es una disputa entre hermanos que han heredado la casa.

[@belenoposicionesjusticia2528]

Hola. La subasta voluntaria, es en principio una subasta en la que se pretende sacar mayor cantidad que si fuera contenciosa. Voluntariamente acordamos las condiciones que van a regir en la subasta, que se llama pliego de condiciones. Y si no hay voluntad de……. Y no acuerdo . Entonces se iría a las condiciones de la contenciosa. Vosotros aportáis la peritacion Vosotros establecéis las condiciones

[@abdul5814]

@@belenoposicionesjusticia2528 pero yo como pujador como puedo conocer estas condiciones? si no pone nada en el boe quiere decir que el 70% siempre y cuando sea la puja mas alta es suficiente? si gano la puja por mas del 70% alguno de los propietarios puede ejercer el derecho de tanteo y retracto? y si lo hace cuanto tiempo retendrian mi dinero?

[@mazingerz41]

En el Registro Publico Concursal no se anotan los embargos

[@belenoposicionesjusticia2528]

Exacto, sólo se anotan los concursos. En el registro de la propiedad se anotan los embargos Un saludo.

[@belenoposicionesjusticia2528]

Y se anotan las ejecuciones, para saber si ha entrado en concurso, me refiero. Al registro público concursal.

[@asoutoimporters8383]

Que guapa eres y que inteligente

[@Miorsp]

Comprendido Belén gracias. Un gustazo como profe, pero respira. :) Una duda: en este tipo de subastas, ¿el adjudicatario tiene igualmente la obligación de hacerse cargo de las cargas que hubiere anteriores a la fecha del mandamiento de adjudicación? Por lo que he entendido es un sí, vamos, que en este punto es igual que un adjudicatario de subasta por Vía de Apremio, aunque la diferencia es un inicio voluntario por parte de un todavía no Ejecutado, y que en caso que todavía no se haya iniciado la vía de apremio, que los acreedores se vayan apuntando al Registro de la Propiedad; cosa que no entiendo que no lo hayan hecho ya. ¿Es así? Menuda incertidumbre para el pujador ¿no crees? de un día para otro y antes de la adjudicación, puede aparecer en la nota simple de registro una carga que antes de celebrarse el subasta voluntaria no estaba. ¿Dónde se pone el limite temporal de "cargas anteriores" en este casos? Una reflexión. Si el Capitan Tan, voluntariamente quiere vender en subasta sus bienes inmuebles y hay tanto acreedor (o supongo que los hay) y por ende cargas a ser cubiertas ¿Quién en su sano juicio querría pujar por algo así? ¿Se le impone algún límite al Voluntarioso? No obstante, queda la situación de que los acreedores que no hayan todavía iniciado juicio contra el Capitan TAN, y por tanto, no estén registradas las cargas respectivas ¿Qué opinas? Graciassss Belén y peluches. Pero no le quitéis la casa a la Tortuga Tomasa que le va la vida en ello ;))))))))

[@belenoposicionesjusticia2528]

Hola. Depende en qué procedimiento optes por vender la finca. Dependerá cuantas cargas anteriores pesan sobre la finca. Cuando sea un procedimiento cuyas cargas son tantas, que no tiene valor la finca, quedarían sin efecto los embargos , porque nadie la quiere. Como explicó en un vídeo. Y no te preocupes que la tortuga Tomasa, no pierde su casa😇