A forma correta de comprar um Ágio

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Күн бұрын

Não compre um ágio sem realizar a devida transferência do imóvel;
No vídeo de hoje vou explicar as principais questões para você comprar um Ágio da forma correta e garantir a segurança jurídica do negócio.

Пікірлер: 51

@wilsonguerra9455 Жыл бұрын

Só esqueceu de dizer que o comprador tem que ter bom nome pra financiar. O que, se fosse o caso, não precisaria comprar ágio e sim financiaria direto

@gskyon Жыл бұрын

Isso é verdade, mas quando vc pesquisa por imóveis percebe que muitos vendedores querem vender o ágio, daí se vc for um comprador com nome limpo e gostou do imóvel, a melhor opção é a que ela apresentou no vídeo.

@bru9isk 5 ай бұрын

Se o comprador não tem nome limpo é problema dele. O vendedor que tenha calma e espere um comprador qye tenha condições de comprar.

@celioaraujo9958 3 ай бұрын

E a procuração?não vale nada???

@celioaraujo9958 3 ай бұрын

Acredito que com o contrato de compra e venda, e a procuração, a pessoa t bem calçada!

@mariavanda3364 3 ай бұрын

E eu achando que ágio era bom negócio pra quem consegue financiar. A verdade é que não existe jeito facil pra pobre adquirir o seu lar

@fiscalizacao 2 ай бұрын

Não foi citado que esse "refinanciamento" é feito uma nova análise de crédito, tudo muda, parcelas, taxa de juros e etc. Hoje sabemos como a taxa de juros está enorme, um imóvel que foi financiado há anos atrás, era outra realidade de mercado, hoje refinanciando o saldo de devedor, as parcelas serão muito mais altas e o saldo devedor indo pra estratosfera, isso se, o seu nome for aprovado na análise de crédito do novo banco. Muita gente já compra o ágio principalmente neste momento para tentar continuar um contrato feito há anos atrás onde a realidade era diferente.

@windsonable 4 ай бұрын

Impressionante aprendi tudo. Nota 1000

@stephaniecurcino5174 6 ай бұрын

Obrigada pelo esclarecimento 👏🏼👏🏼👏🏼

@adielsantiago633 9 ай бұрын

Excelente 👏🏾👏🏾👏🏾

@tauamcesar1603 23 сағат бұрын

Procuracao de substabelecimento lavrados no cartório. Enquanto nao ocorre a transferencia do financiamento vale essa dica pois a procuração autoriza o procurador a realizar todas as ações necessárias para a conclusão da venda do imóvel, inclusive assinar no lugar do outorgante, que é o proprietário, desde a negociação até a escritura pública. procuração autoriza o procurador a realizar todas as ações necessárias para a conclusão da venda do imóvel, inclusive assinar no lugar do outorgante, que é o proprietário, desde a negociação até a escritura pública.

@thealexprime 7 күн бұрын

Como pedir o interveniente quitante ? Eu proprietário que tenho de pedir, ou é a imobiliária?

@ivonesousaoficial1839 2 ай бұрын

Então comprar ágio não vale a pena? É uma furada..Chocada

@rayanneribeiro5397 2 ай бұрын

Eu financiei um lote diretamente com a loteadora . Fiz o negocio sem pensar inclusive não façam isso , um lote de 10×20 por 172 mil negócio que só faz quem não tem noção nenhuma das coisas , somando comissão do correto, iptu desse ano , entrada que foi parcelada e as parcelas pagas somam um total de quase oito mil. Agora vendo a burrada que eu fiz pretendia voltar o lote pra loteadora mesmo pq assim perderia dinheiro mas não teria mas problemas com isso e tenho a opção de vender o ágio que é uma burocracia danada e ainda teria mas gastos para fazer o contrato e rezar pra alguém querer comprar e pra pessoa pagar tudo certinho . Mas vale mas apena larga de mão ou vender o ágio?

@eligianerodrigues9080 3 ай бұрын

Eu comprei um ágio de uma casa . como faço pra transferir tem como a senhora mim instruir melhor

@lilianesantanalily1428 4 ай бұрын

Comprei agio de um lote e so fiz contrato de gaveta. No momento nao consigo fazer a transferência do contrato pq na imobiliária cobram 4 mil pra transferir. Gostaria de saber o que posso fazer pra ter mais segurança pra mais na frente eu fazer a transferência. Uma procuração seria mais seguro?

@rhafaelaxavier5659 19 күн бұрын

fiquei sabendo q sim, uma procuração te deixaria mais tranquilo, mas procura um advogado e se informa

@shirleyaraujo8505 3 ай бұрын

Mais traferencia o banco faz no mesmo valor da parcelas

@danielcapoeira5780 5 ай бұрын

Tem como amortizar as parcelas do agio?

@danielaaraujo134 2 ай бұрын

Tem, mas precisa que o "dono" faça o pedido pq a matricula está no nome dele.

@ArqThaisRodrigues 3 ай бұрын

Quando fazemos o interveniente quitante, as parcelas continuam o mesmo valor do antigo proprietário? Damos continuidade no pagamento da divida? Ou resumindo, o interveniente quitante é um refinanciamento junto ao banco ?

@sousasolucoes 3 ай бұрын

Olá, não continua, elas serão adequadas as informações financeiras apresentadas ao banco financiador, é um refinanciamento sim.

@jotapelessa 2 ай бұрын

Mas o valor das parcelas serão as mesmas?

@shirleyaraujo8505 3 ай бұрын

Mais vai te que no banco e financiar no banco dinovo vai ser mais caro

@pasmdj10 7 ай бұрын

Vendi minha casa que estava financiada pela caixa é possivel fazer o comprador transferir para o nome dela ..

@sousasolucoes 7 ай бұрын

Olá tudo bem? É possível sim, é preciso que essa pessoa realize o processo de financiamento e passe o imóvel para o nome dela, assim essa dívida será retirada do seu nome e passada para o comprador por meio do interveniente quitante.

@pasmdj10 7 ай бұрын

@@sousasolucoes o Detalhe que ela não quer fazer isso devido mudar o valor da prestação, sendo que será um novo financiamento

@sousasolucoes 7 ай бұрын

@@pasmdj10 nesse caso infelizmente não tem outra alternativa, a única forma de passar para o nome dela o registro é por meio de outro financiamento ou após a quitação do imóvel realizando a transferência.

@andersonhenrique5441 6 ай бұрын

Me chamarão no Zap com nome agio soluções eu acho que é golpe pois falando que tem um processo judicial em meu nome já pesquisei no Serasa e no site judicial não tem nada com meu nome não então é golpe oque me chamou

@aldivanoliveira9361 6 ай бұрын

Se eu comprar um imóvel pelo interveniente quitante e a prestação e 5 mil esse imóvel ele e refinanciado e passa a ter uma nova parcela????

@JúniorSilva-i9p Жыл бұрын

Uma dúvida!! Comprei um ágio e fiz o contrato de compra e venda e também fiz uma procuração em causa própria, tem mais segurança ou não adiantou nada?

@sousasolucoes 10 ай бұрын

@@luziasccp só quem é dono, é quem registra, procurações são frágeis e podem ser canceladas

@annabella8081 8 ай бұрын

Você deveria ter feito uma seção de direitos. Ela te ajuda a fazer a regularização do imóvel. Você vai conseguir pegar o projeto com a construtora sozinho e depois pode conseguir a escritura pública. Caso o contrário você vai

@brunorafael6589 7 ай бұрын

Oi boa noite doutora,eu assinei o contrato desse de compra e venda,o banco pagou 56 mil pra quitar a divida q o proprietário tinha com a caixa em um boleto q o vendedor emitiu,restante do valor o proprietário receberia depois q eu transferisse a casa pro meu nome,então eu desistir antes de registrar o imovel por causa q nao terei condições de pagar financiamento,ai fomes a caixa e a caixa disse q nao devolve o valor pro banco q eu assinei o financiamento,eu posso desistir de assinar esse imovel em meu nome? Nao tenho como dar entrada nem ficar pagando financiamento...

@sousasolucoes 7 ай бұрын

Olá, você chegou a assinar com o banco?

@brunorafael6589 7 ай бұрын

Sim assinei! Um contrato de compra e venda escaniei e mandei em PDF pro banco,pq é um banco digital...

@brunorafael6589 7 ай бұрын

Mais eles mim enviaram um contrato pelo Sedex pra nós ir no cartório autenticar!... mais não paguei itbi e nem registros,cartório nada... só assinei eu minha esposa e o vendedor e scanners e enviei em PDF...

@cidagadelha8308 7 ай бұрын

Doutora, se eu vender o ágio da minha casa, e o comprador não pagar as parcelas, tenho o direito de tomar a casa de volta?( apenas no contrato de gaveta)

@VidadeTIvlog 4 ай бұрын

Se não pagar as parcelas o banco vai tomar o imóvel da pessoa.

@thaismilitao394 9 ай бұрын

Drª em caso de dívida do antigo dono, essa casa em ágio pode ser tomada? Em caso d e falecimento do “ex dono” os herdeiros podem tomar a casa ?

@sousasolucoes 9 ай бұрын

Olá, em caso de dívida esse imóvel vai a leilão normalmente, condomínio por exemplo. Em caso de falecimento do vendedor o imóvel vai para o inventário, será necessário uma ação judicial para tentar provar que vc adquiriu

@victornogueira2346 8 ай бұрын

@@sousasolucoes Dra, e se for feito uma "escritura publica de cessao de direitos" junto com a procuracao? mesmo assim em caso de dividas e herancas posso perder o dirteito ao imovel?

@annabella8081 8 ай бұрын

Sim

@LuisCarlos-xu5ce 5 ай бұрын

Pelo jeito ágio e uma furada então??

@EdinarMoreiradecastilho 2 ай бұрын

Meu amor quem compra um só tem aquela condições .eu i mau esposo só tivemos condições de ter uma casinha casinha assim. Nossa renda e pouca Estamos velhos.

@EdinarMoreiradecastilho 2 ай бұрын

Feliz da vida pagamos prestação de 700por meis

@EdinarMoreiradecastilho 2 ай бұрын

Contrato de gaveta fazer o que.?