Comprei um imóvel de quem não era dono. O que fazer? - Questão de Direito 336

[@sabrinareis408]

Parabéns Professor!! Abençoado! Explanou de forma tão objetiva que foi tirando minhas dúvidas uma a uma! Virei seguidora

[@joseantoniobolsanelliferna2776]

Professor NOTA 1000, claro e objetivo...

[@leilamartins2009]

Parabéns professor! aprendi muito com tua explicação, perfeito, muito obrigada.

[@mandelarioasima1859]

Parabéns doutor Júlio eu sou de Uberlândia MG José

[@ricardotaroco7414]

Parabéns muito top seus vídeos, estou aprendendo muito com vc. Deus abençoe!

[@ronaldosantos4604]

Bom dia! Professor Júlio é D+! Gratidão pelas explicações!👏👏👏

[@cristinasouza9075]

Oi Dr Júlio tudo bem não sou advogada mas gosto muito de seus vídeos

[@lauraferreira2121]

sensacional! sua aula deve ser incrível,

[@marceloguimaraes8718]

Eu sou leigo e os seus vídeos me ajudaram muito, obrigado e Deus te abençoe sempre professor!

[@rosangelalima1446]

Gosto d assistir vc . Vc e otimo , comecei devido ter meus direitos lesados.

[@ritadecassiasilvagoes267]

Parabéns Deus abençoe

[@rosaniabeloandredasilvaros4061]

gostei de sua explicação mim ajudou muito sou de pernabuco obg continue

[@reginaaparecida1522]

Comprei um terreno sozinho.e o vizinho já mora a lá que atitude devo se ele falar que eu comprei com ele.

[@rataopolemico]

10:39 - Nunca compre casa com compra e vende 😂

[@oliviosoares8765]

Olá boa tarde preciso de uma informação sua comprei um terreno em ponta grossa Paraná fiz simples casinha e veio um cidadão que ser o poderoso na cidade me processo como esbulho processual este cara tem muitos i móveis e agora está tentando me toma eu tenho registro do imóvel tudo certinho ele fez um contrato falso dizendo que eu vendi pra ele como ele vem dizendo que amigo de Juiz e faz oque ele que não posso deicha meus filhos na rua por favor pode me orientar

[@adomiro40]

Para vc adiquuri um imóvel precisa tomar muito cuidado, primeiro pesquisar dos vizinhos se a pessoa realmente é o dono do imóvel, segundo verificar se o imóvel não é de herança, divórcio ou alienado, terceiro, pesquisar se não tem dúvidas, de iptu, de água, de Luz de condomínio, pesquisado tudo isso feche o negócio

[@rataopolemico]

A sobrinha da minha mãe vendeu uma casa sem ter nada ver com os herdeiros, e a mulher fez benefícios na casa achando ela vai fkr com a casa, investiu bastante na casa e ela foi avisada porém fez de propósito.

[@mcamorinoficial]

@@cleidianequirinoporaientramos ja ta em expedição de certidão.

[@Joao_saint17]

​@@mcamorinoficialconseguiram ficar com a Casa ?

[@Joao_saint17]

​@@mcamorinoficial se os herdeiros não se manifestaram na época certa, a casa é de quem compra.

[@lucianematos5789]

Pode acontecer que a pessoa que invadiu o imóvel já morava na mesma rua e pedir aos vizinhos pra confirmar que ele é o dono né 😢

[@anaclaudiafernandes5061]

Riquíssimo conteúdo Gratidão pelo seu desapego em compartilhar!

[@mariarosamaria9274]

Também é uma tristeza pra registrar uma casa ! O bom é colocar a história do imóvel, porque invadir, quanto tempo, porque está vendendo ou trocando, fiz isso em uma troca de posse troquei minha casinha q era posse em hum terreno invadidos q era invadidos mais tempo do q o meu !

[@kellyiBryan]

Boa noite! Meu esposo e os sócios dele, compraram uma empresa ( a bastante tempo atrás) E reconheceram firma e tudo mais no cartório. Agora, anos depois, um dos antigos sócios da empresa entrou na justiça alegando que o outro a quem nos vendeu, deu golpe nele e que não foi consentido por ele a venda da empresa. O caso foi para o Juíz, e o Juíz decidiu voltar a empresa para o nome dos antigos donos… E agora!? O que deve ser feito? Tudo que eles pagaram, o que investiram na empresa, vão levar ré? Isso é justo perante a justiça??? Se quem deu o golpe foi o antigo dono, o que eles tem haver com isso?

[@marlirosa6300]

Caro professor, preciso da sua ajuda, tenho um terreno que comprei com contrato de compra e venda só com firma reconhecida, e a pessoa que me vendeu também adquiriu da mesma forma. Tenho o IPTU, LUZ AGUA, EXISTEVA POSSIBILIDADE DO COMPRADOR QUERER O VALOR PAGO DE VOLTA? EXSE EU DEVOLVER QUAIS OS CUIDADOS QUE DEVO TER PARA REALIZAR A DEVOLUÇÃO DO VALOR. COM GARANTIASJURIDICAS PARA O VENDEDO.

[@adalbertobellottobellotto2746]

Vídeo me ajudou muito agora uma dúvida comprei um terreno na transcrição posso perder o terreno

[@angelasilva1978]

E quando o documento é de posse

[@BetaniaFerreira-ti3ko]

Sobre uma calça tô numa casa há 10 anos essa casa não tinha água não tinha energia não tinha muro eu fiz tudo isso tem 10 anos que eu moro nessa casa o dono morreu agora o filho querem vender eu gastei o que tenho que não tinha mas ajeitei a casa ou já aparece mais ou menos uma casa e agora eles querem vender me deram dois meses para sair

[@marcioandrade1068]

Bom dia professor eu quero saber comprei um imóvel irregular irgora quem eu faço

[@claraqueiroz9913]

Comprei um imóvel de terceiros que tinha somente um contrato era do loteadora e Agra esse terreno está atrelado a um processo de herança o que fazer?

Só pode. Ender quem é dono!

[@aledirpereira1876]

Boa noite! professor uma amiga fez uma troca, como diz na orelha. Recebeu no negócio um apto, foi ao cartório depois de um ano prá regularizar a situação, e deparou com um grande problema. O apto está penhorado, protesto,dividas de Condomínio, etc. Que tipo de ação deverá fazer

[@aledirpereira1876]

Gostaria de adquirir o seu livro prá ficar melhor . Quanto custa?

[@midiaplaypatu3013]

Tem que melhora o áudio do vídeo

[@nenitacaetano8022]

Doutor gostaria de saber que que eu devo fazer pois o meu esposo comprou um lote há mais de 17 anos até hoje não consegui mais escritura e nem a medição correta foi comprado 11 por 15 vendedor diz que não é isso temos prova de que foi comprado e pagado depois passou um tempo na época de construir a nossa casa 9 anos atrás construir a nossa casa foi comprado mais três m nesse caso é 14 de frente e 18 de comprimento e ele disse que não que que eu devo fazer contratei um advogado para ir na segunda-feira agora de Março que que nós devemos levar

[@antonioanronioalexandredas9609]

Vendendo terreno recebi a metade até 4 temos 4 e o comprador não me responde nada faço pergunta como como que ele vai pagar ele não me responde nada o que devo fazer

[@neryalves5570]

Comprei uma casa e quem construi e me vendeu nao pagou todo o terreno pra loteadora,posso perder o imovel

[@ronicosta1361]

Boa tarde Dr eu comprei um terreno que não tem escritura elem disso apareceu um outro rapaz com uma declaração de compra e venda dizendo que o lote e dele. Como eu posso proceder?

[@andredocarmocosta252]

Bom dia. Troquei um terreno Em uma casa Onde os antigos dono vendeu um pedaço do terreno onde eu fiz uma casa . Depois de um tempo fui la tinha outros dono q comprou dos antigos dono Posso pedir na justiça meu terreno d volta e o dinheiro q gastei

[@cristianesilvasantossilva6872]

Boa tarde. Uma ajuda por gentileza. Meu ex marido vendeu a casa sem a minha permissão,a casa estava no meu nome, porém só tinha um documento de compra e venda da ex proprietária sem ir ao cartório. Pois por sofrer violência doméstica ele na época né tornou o documento sofri ameaças tinha medida protetiva,ele saiu de casa ficou eu e meus filhos morando na minha casa,por motivo de ameaça dele,tive que deixar meu tio morando na casa e ir para outra cidade pois foi aí que ele vendeu sem minha permissão.. Estou lutando com isso 4 anos para anulação de venda! Por falta de cumplicidade das atentende da defensoria pública eu não amostrei provas da casa e então saiu como indeferido. Pois lógico que meu ex não iria mostrar provas e nem ainda foi no cartório registrar essa venda para o novo equilino! Por favor preciso muito de uma luz

[@JulianaAlvesCassiano]

Tenho uma casa e venderão sem eu saber tenho todos os documentos oq eu devo fazer pra retomar

[@Cosplayer.]

Like de 1mil 🎉🎉🎉🎉

[@Carmelitaferreirs]

Professor comprei um aimovel e após quitar descobri q tava n9 nome de outro dono e o q me vendeu faleceu o que eu faço o juiz da deu despejo e ainda pagar aluguel desde q assinei

[@RosangelaOliveira-s8w]

Bom dia eu comprei um um lote fiz só o recibo aí o

[@Briddyy]

Em 2009 meu pai comprou um ap e ano passado 2023 veio a óbito, vim morar aqui no ap e queria vender ele. Tem contrato de compra e venda e ele fez um de doação do imóvel pra mim em 2022. Eu posso vender ou preciso regularizar antes?? Tem como regularizar?

[@suelitinao3308]

Comprei uma chácara e depois fiquei sabendo que estava penhorada no banco ,agora vai p leilão,posso tirar meus bens que construí lá ,ou tenho que entrar na justiça p receber um dia

[@tatianesilva508]

Oi minha sogra comprou um terreno a 11anos fez duas casa e agora apareceu um homem dizendo que o terra é da família a 30 anos que eu faço

[@BetaniaFerreira-ti3ko]

E o homem da prefeitura veio que trabalha na prefeitura há muito tempo disse não essa casa foi abandonada pelo antigo dono botou no meu nome o recibo de compra e venda tá no meu nome eu tenho certeza como eu não comprei mas ele fez um recibo com o meu comprei de compra e venda assinou umas duas pessoas ou foi três fui na prefeitura e agora o que é que eu faço

[@cristhianegusmao2947]

Oi boa tarde, se eu comprar uma casa de um homem que já tem herdeiro, eu posso perder a casa mesmo que eu tenha o documento no cartório da casa?

[@Joao_saint17]

Não. Se você comprou e autenticou o documento, a casa é sua.

[@AnonimoInvest]

Estou vendendo uma casa que comprei em 2001 porém a documentação dela estava na justiça e só saiu agora. O cartório alegou que eu eu devo pagar um ITBI e o novo comprador também deve pagar o ITBI dele.

[@silvanaamorimrosa807]

Olá professor amei sua aula! Pode me esclarecer uma dúvida? Minha amiga comprou 50 metros de terreno de um lote de 257m2. Em fase de usucapião feita em nome da neta do proprietário e esta em andamento. Ocorre que a pessoa que vendeu foi a advogada da neta que não é dona. É nula esta venda?grata

[@silvanaamorimrosa807]

A advogada se colocou como vendedora no contrato de cessão. E menciona o nome do dono que esta na matricula. Porém que vende é advogada e esta se coloca como dona Porém a usucapião ela ingressou em nome de terceiro e não em seu nome

[@paulaleite332]

Dr. Comprei um apartamento cujo quem me vendeu comprou de outro e me repassou, o apartamento ainda estava em processo de documentação faltante devido à falência da incorporadora, quem assumiu o término foi o condomínio é o incorporador foi destituído, a matrícula ainda sai com o nome do incorporador mas o condomínio em ata está conseguindo passar a escritura em nome dos compradores, quando negociei eu disse que ia pagar no momento da escritura por meio de financiamento mas como a matrícula ainda está em nome do incorporador que foi destituído não consigo liberar meu financiamento, seria obrigados então o vendedor regularizar isso ou seja fazer a primeira escritura pra que eu possa fazer meu financiamento ?

[@clarisselima6500]

Estava comprando um imóvel e demorei pra vender bem meu pra pagar e o proprietário desustiu de vender e falou que pra mim nunca mais ele fazia negócio pode fazer isso tem consequência ?

[@godsmack360]

Meu pai comprou um imóvel, pagou no ato da compra,assinou um contrato de compra e venda registrado em cartório e o comprovante, alguns anos depois meu pai faleceu, minha mãe é esquizofrênica e eu tinha apenas 8 anos... Esse homem aproveito que o inquilino saiu, quebrou todo o imóvel e disse que era dele, minha mãe atordoada tentou recuperar, mas pelo problema psicológico nunca conseguiu... Hoje estou com 24 anos e ainda estamos tentando recuperar o imóvel, de acordo com a lei, nós poderíamos conseguir? Ou nós não temos direito sobre o imóvel? Não foi feito a escritura, mas temos o contrato... Inclusive ele chegou a alegar falta uma quantia a 7 anos atrás e disse que se pagando a quantia ele devolveria o imóvel, entregamos o dinheiro, colocamos ele para assinar documentos novamente afirmando que estava quitada e que ele tinha nos vendido a casa, tudo registrado em cartório... Ele fingiu está tudo bem, alguns meses depois tentamos entrar dentro da casa e ele e outros homens nós ameaçaram e voltaram a afirma que a casa era dele...

[@godsmack360]

Acredito que isso que ele está fazendo deve ser uma atitude criminosa inclusive....

[@helionaravieira9014]

Minha irmã comprou um terreno, já tem 7 anos. Mas ela nunca tirou o registro, somente está cadastrado no IPTU, eu posso comprar dela, e eu ir até o cartório de adquirir a propriedade no cartório. Ou ela tem q tirar primeiro o registro p depois passar p mim?

[@kleberlima1507]

Comprei um terreno por meio de permutas, só que perdi o contrato de compra e vedas, estou pagando o IPTU que também não está no meu nome, na tenho contato com quem fiz a permuta. O que devo fazer?

[@eliseugomesdossantos5990]

Como fica a Lei pra despejo de inquilino que está inadimplente valor do aluguel 450,00?

[@EdvaniaSilvaSantos-q7z]

Olá,uma excelente noite a todos. Gostaria de uma orientação. Adquiri uma propriedade sem um contrato legal. Tenho apenas recibos de compra e venda. Tenho testemunha da compra, porém, não cheguei a fazer um contrato. A propriedade está no valor de $35.000. Foi pago $15.000 de entrada e mais uma parcela de $1000. Foi acordado verbalmente a respeito de parcelas no valor de $1000. Não foi descumprido em nenhum momento a minha parte. Porém, a vendedora, descobriu que estou com veículo e está querendo aumentar o valor da parcela e ainda querendo que eu desocupe pra ela vender pra outra pessoa que vai pagar o valor inteiro em mãos, apenas me forçando a sair da propriedade ou querendo aumentar o valor das parcelas. Alguém poderia me auxiliar quanto a essa injustiça?

[@dicadedani586]

Não saia. E faça valer seu direito.

[@marlirosa6300]

Tem que pagar pra increver-se?

[@MariaLourdes-jw9dq]

Comprei um de estelionatário e ele faleceu já Moro no imóvel a mas de 20 anos mas O verdadeiro dono a Pareceu Que fazer já paguei asfalto rede esgoto iptu que fazer?

[@Gustavo_Moura007]

Como ficou a situação?? Resolveu???

[@administradoreservidor7813]

vc comprou de boa fé, vc tem a posse.

[@sonnysandoval09]

E se o verdadeiro dono estiver batendo na porta pedindo a casa, o possuidor pode ingressar com a ação de usucapião e não esperar o verdadeiro comprador entrar na Justiça?

[@sandreiaribeiro2913]

Comprei um terreno cujo descubro que o terreno e da prefeitura o que fazer

[@vitoriaevelyn3218]

Art 102 CC - Os bens públicos não estão sujeitos a usucapião. O mais adequado no seu caso é procurar um advogado.

[@JuniorJunior-ch6fk]

Então parei aqui , comprei um apartamento de un corretor hoje mora o segundo dono , o segundi dono não passou para o seu nome, fiz toda negociação com o corretor repassei o dinheiro para o corretor e pedi uma procuração do primeiro dono para mim e o contrato de compra e venda que foi feito do primeiro dono para mim também direto e o segundo dono assinou como testemunha, ate ai tudo bem .Semana passada o segundo dono me liga falando que não vai sair que o corretor nao passou o dinheiro para ele, ja paguei as dividas do apartamento e ainda passei para meu nome, o que devo fazer?

[@rebecadeisaque2487]

Oi, estou com situação igual a sua, como resolveu?

[@JuniorJunior-ch6fk]

@@rebecadeisaque2487 coloquei advogado entrei na justiça estou esperando

[@luizhenriquedefreitasnunes8420]

Tenta ação de imissão na posse

[@JuniorJunior-ch6fk]

@@luizhenriquedefreitasnunes8420 estou nessa a um tempo é só no Brasil isso você compra algo a pessoa nao quer sair você tem.que gastad mow dinheiro com advogado e muita burocracia.

[@LeticiaGomes-mb8ec]

Comprei 1 casa do meu primo mas a escritura ta no nome da mae dele,que é minha tia agora ela ta querendo tomar depois que reformei e ja paguei 50%do valor

[@LeticiaGomes-mb8ec]

Tem como isso eu perder tudo ?

[@luizfelipesalinas7284]

Dr boa noite, comprei um imóvel de um dos herdeiros e esse mesmo herdeiro alegou em contrato de compra e venda que era proprietário do imóvel, passou os anos e o juiz averbou a matrícula em meu nome e notificou todos por edita e ninguém se manifestou, Acho que em breve irei ganhar a ação, detalhe, estou na posse desde sempre

[@crecisp]

Prezado Luiz, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. Os comentários são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail]

[@poligrana6370]

Qual ação que vc entrou?

[@anajacira3186]

❤

[@Joao_saint17]

Porque não vai direto ao ponto ? Fica falando várias coisas antes

[@BrenoSousa-b9s]

Comprei um fazenda leilão do banco do Brasil está oculpada por pessoas posso peder na justiça

[@BrenoSousa-b9s]

Boa noite meu amigo gostaria de saber

[@fatimasilva2030]

Tem que arrumar um advogado pra entrar com processo de imissão na posse.

[@MariaHelenaDaSilva-r8n]

Oi

[@suelitinao3308]

Comprei uma chácara do meu irmão e passei o recibo de compra e venda ,meu irmão morreu um filho dele entrou e anulou a venda ,eu perco TD ,os documentos reconhecido firma não vale ,o juiz quer que eu apresente o depósito de banco ,eu não podia ter pago parcelado ,

[@helenildesouza1048]

Comprei um terreno só tenho o recibo de compra e venda agora o dono do terreno vendeu pra caixa está fazendo a casa fui lá eles falou então o dono vendeu duas vezes mas tem a sinatura dos casais o que devo fazer 😢😢😢😢

[@juniorsantosleal3147]

Comprei um terreno e construir uma casa, depois de um ano apareceu um rpz dizendo ser dono do terreno e querendo demolir minha casa, o que devo fazer? É certo isso??

[@juniorsantosleal3147]

Fiquei sabendo a pouco tempo que o rpz q eu comprei o terreno não era o verdadeiro dono. Só que agora a casa já tá construída e eu tô morando e o outro rpz quer demolir a casa de qualquer jeito

[@rebecadeisaque2487]

Olá, como resolveu seu caso? Estou com um caso parecido?

[@cristinasouza9075]

Doctor meu esposo tem terreno a muinto anos ele faleceu meus filhos foram no terrenos que fica em santa Isabel chegando lá tem uma pessoa que se diz dono mas ele não mora nem produz nada no imóvel ele pode ganhar o uso capiao

[@administradoreservidor7813]

@@juniorsantosleal3147 tem que acionar a justiça amigo, ele para te tirar tem que indenizar.

[@wanderleysantossilva7426]

Senhor.julhor sezar ranger Eu wanderley gostariar

[@mariamarialopesadoreianove6070]

Comprei uma casa e paguei mais da metade eu tenho direi de pegar aescrituta e pasar a casa no meu nome

[@cleamarciamagalhaescordeir6799]

A inquilina não quer deixar eu ter acesso a minha casa,minhas coisas estão na minha casa, Moro em umas da casa,mas atualmente estou trabalhando em outra cidade,e morando onde trabalho,deixei essa situação explicada pra ela que Moro lá,mas atualmente estou trabalhando e morando onde trabalho,o que faço caso eu deixe de trabalhar?;eu preciso da minha casa, são 3 casas no quintal

[@anajacira3186]

1000000❤

[@cantosecontos8942]

Doutor eu comprei um terreno mas agora descubri que o rapaz que me vendeu está em processo de divisão de bens e a ex esposa dele está brigando comigo e me impedindo de mexer no terreno alegando que o terreno está em processo mas ele alega que não está e agora não sei o que fazer

[@tatiannylobato2962]

Procure um advogado, ele vai lhe orientar.

[@zezito264]

José Raimundo ferreira

[@leonelramos8885]

👍🏼

[@zezito264]

José Raimundo ferreira

[@zezito264]

José Raimundo ferreira

[@cesarsoaresneves9978]

Comprei um apartamento do minha casa e minha vida e sofri um golpe,quem me vendeu foi no cartório e passou para o meu nome e não era o dono e perdi o dinheiro,o apartamento e meus bens ,arrombaram meu apartamento e o lugar era perigoso tinha milícia e bandidos e quem vendeu não falou nada.

[@fabianamoraes1575]

@@cesarsoaresneves9978 nossa, eu estou na mesma situação. Cai num golpe com minha casa. A irmã da proprietária falsificou a assinatura dela no cartório pra vender a casa. Estamos na justiça.