Ação de Extinção de Condomínio Voluntário e Arbitramento de Alugueis

[@joseantoniobuscarioli6288]

Bom dia

[@adrianomarinello7850]

Parabens doutor nossa acao nao avisaram extra judicialmente .. tudo foi muito rapido pior que quando vai segu da praca metade do preco

[@joseantoniobuscarioli6288]

Tenho uma propriedade ruural de 31.000 m2 minha parte é 21.300 m2 meu condomino tem 10.000 ele não vende nem compra ta me impedindo de fazer uma estrada de saida que tem que passar sonde ele se diz dono pois na área que ele se diz dono tem seis barracões e uma casa ,como devo proceder lembrando a area é rural mínimo pra desmembramento é 20.000 m2

[@joseantoniobuscarioli6288]

Bom dia

[@mariadasilva1053]

Muito boa a sua explicao dr. Collin. Pergunto se foi feita a partilha e um dos dois herdeiros tem 51% e o outro 49%, fica o herdeiro com 49% obrigado a acatar o desejo do "socio majoritario". E mais outra pergunta: se um dos filhos cuidou da mae viuva por dez anos, e outro nao fez nada, nada hora da partilha em que pesa o cuidado com a mae? Desde ja muito obrigada

[@SaibaDireito]

Ola Não há sócio majoritário Os direitos imobiliários não envolvem critério de maioria

[@gustagol_camisa10]

O aluguel arbitrado na sentença que extingue o condomínio termina com o trânsito em julgado ou só com a venda do imóvel?

[@jeffreychandler9275]

Bom dia , Dr. um imóvel rural indivisivel por força da Lei herdado , que ficou em condominio em 4 cotas é possível a venda da minha cota para terceiros ou vou ter que oferecer aos outros, e se caso se negar a compra ,eu vou ter que levar ao juíz ? Eu posso hipotecar a minha parte ? O arbitramento até a venda é possível ?

[@markincosta21]

Dr. Aconteceu que minha mãe recebeu uma notificação junto com outros irmãos de AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO E ALIENAÇÃO DE COISA COMUM C/C COBRANÇA DE ALUGUÉIS Nesse caso minha mãe nao tem condições de arcar com nenhum valor de aluguel e ela usufrui de parte do imóvel para moradia , são 9 irmãos entre eles 4 moram no imóvel e não sei dizer se os outros têm como arcar com valor de aluguel , nesse caso o imóvel será vendido leiloado , qual seria o proximo passo ?

[@SaibaDireito]

Olá Ela poderá discutir em juízo o valor do aluguel. Mas se são 9 donos e 4 não moram no imóvel, cada um destes 4 tem direito de receber 1/9 do valor de mercado do aluguel. O imóvel será dividido, e se ela não tem como comprar a parte dos demais, o imóvel será vendido por e o dinheiro dividido entre todos os 9 proprietários

[@antoniodias4275]

Dr.Meu irmao ficou no imovel que foi herança,nao paga aluguel nao paga IPTU e nao quer vender e nao tem dinheiro para comprar.Fui para justifica pedir extinção de condomínio,posso pedir integração de posse nesse tempo ate a justiça definir a extinção?

[@rhafaelaxavier5659]

como se ele é seu irmão? integração seria se o imóvel fosse seu, mas o q deu ate agr?

[@carabesco]

12:48

[@danielwilsondasilvawilson1758]

No caso tenho união universal total bens feito cartório ai meu marido faleceu 3 messes si la era meu marildo e mais 4 irmãos agora to casa .ele tem 2 filho maior idade e como eu fico ou saio dessa casa ou obrigado

[@LuanaSilva-sz5mt]

Dr meu ex marido está cobrando a extinção de condomínio, pois fiquei no nosso imóvel após o divórcio, porém fiquei pois não tinha condições de sair e fiquei com a nossa filha menor de idade, sou obrigada a pagar ?

[@fernandadesouzarocha4351]

Essa notificação precisa vir acompanhada de Ar?

[@rosesilva2123]

Eu morava com minha mãe a anos. Ela adoeceu e resolvemos alugar o apto e irmos para um barracão próximo a minha irmã. (Para que ela pudesse me ajudar com minha mae) Porém fiz o contrato e íamos mudar em 3 dias, mas minha mãe faleceu antes e como já estava tudo acertado fui para o barracão sozinha. Recebo o aluguel desde então pois fiquei sem trabalho justamente por cuidar da minha mãe e nunca nenhum dos meus irmãos pediram partes deste aluguel por acharem que eu teria direito pelos longos anos cuidando sozinha dela. Porém hoje 2 sobrinhos filho de um irmão falecido quer receber os valores do aluguel de todo este período. Mesmo sabendo que estava alugado e nunca terem solicitado nada. Os outros herdeiros abriram mão como disse. A pergunta é: tenho que pagar para os meus sobrinhos os valores retroativos ou só a partir de agora caso seja notificada por eles ou judicialmente.

[@c.a8837]

Penso que a partir do momento em que você foi notificada da intenção deles, pois você tinha a concordância do genitor deles. Provavelmente isso será discutido em processo, onde haverá a questão de se houve ou não houve, má fé, etc. Contudo, se houve a renúncia desse direito pelo seu irmão, ainda que não tenha feito formalmente através de documentos, fica a dúvida se os seus sobrinhos teriam qualquer direito nisso. Possivelmente não teriam direito nenhum.

[@joseantoniobuscarioli6288]

Bom dia