A PLANILHA GRATUITA que mostra os números que o banco NÃO TE MOSTRA no FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

[@sarahemilly2903]

Conteúdo incrível 💖 Só não recebi a planilha

[@GBL9]

Vc é enviado de Deus para ajudar as pessoas. Muito obrigado pelo seu conteúdo, ninguém no Brasil explica isso, nem o banco estatal, nem o gerente, nem o corretor, nem o correspondente, nem o professor.

[@emersonr2798]

A planilha não tá chegando no email

[@Adm.pauloroberto.67]

Ótima explicação e planilha. Tenho um financiamento Imobiliário para analisar de Price com atualização mensal pelo IGPM. Consigo utilizar essa mesma planilha ?? Se puder fazer um vídeo desse tipo com índice IGPM, agradeço. Abraços.

[@mariakarolina6052]

Tenho a mesma dúvida, tenho um financiamento na mesma situação 🥴

[@AmigodoPaiRico]

Paulo, gravei ontem à noite mostrando isso, motivado pelo sua pergunta aqui. Acabei de liberar aqui: kzbin.info/www/bejne/kInImaeggNOcmcksi=68Ube3QkRHBfFI35

[@Clube_Investidor]

Alguém conseguiu a planilha?

[@eduoliveiracosta]

Muitíssimo obrigado. Estou querendo comprar um imóvel para me estabelecer definitivamente nele, e como a maioria dos brasileiros, precisarei recorrer ao financiamento. Comecei a pesquisar e encontrei o seu canal há uns dias, desde então tenho seguido aqui e no Instagram. Essa planilha vai me ajudar demais a fazer uma previsão mais realista do financiamento e com certeza me ajudará a planejar melhor a estratégia de compra.

[@AmigodoPaiRico]

Que bom que ajuda Eduardo. Fico bastante tempo respondendo nos stories do Instagram e surgem ideias boas lá. Acabo eu também aprendendo mais ao responder as dúvidas por lá.

[@madalenacunha114]

​@@AmigodoPaiRicopra não subir o saldo devedor devo gerar um boleto no dia seguinte do pgto da parcela e amortizar um valor ref o valor da tr do dia anterior? Amortizo na parcela ?

[@alison.lovato]

120k em 180 meses, quitar em 5 anos, entre PRICE / SAC , qual seria a melhor custo beneficio tendo em vista a possibilidade de pagar as duas opções?

[@Apartamento1206lyk]

Faz um vídeo por favor mostrando os juros diários e correção monetária e também sobre os seguros

[@jonatasvitalino5708]

Meus parabéns pelo canal, você me salvou. Meu financiamento ainda não começou mas não tinha ciência de que o saldo devedor poderia aumentar tanto nem tinha pretensões de usar o FGTS agora, mas mudei de idéia e vou usar logo no inicío.

[@douglasalmeida3944]

Otimo conteúdo, informações valiosas para quem vai fazer financiamento imobiliário!!!

[@williamsobrinho771]

Excelente planilha amigo, parabéns. Fica como sugestão uma forma de incluir amortizações extraordinárias, aquelas que pagamos um pouco a mais além da parcela do financiamento e que incide diretamente no saldo devedor. . Estou fazendo essas simulações pra tentar adiantar a quitação do meu financiamento, mas ainda sem sucesso . Consegui fazer mas sem considerar a TR

[@Clube_Investidor]

Tem essa planilha?

[@Apartamento1206lyk]

Eu tenho que amortizar o valor da correção monetária pro saldo nao subir

[@Apartamento1206lyk]

A minha surpresa foi que minha parcela é de 1,513.00 mais TR 352,00. Correção monetária e jutos diários

[@fabiojuniorsv6095]

Desisti do financiamento, até conseguir dar uma entrada de pelo menos 60% e ter alguma reserva para amortização. Os bancos sempre vão levar muita vantagem. Infelizmente é assim "que a banda toca."

[@Ocara067CH]

Se a pessoa não tem pressa de fazer a aquisições ,acredito que é uma boa opção.

[@gabrielcarvalho3496]

Seria bom comparar a TR x Consorcio

[@robertolennon3021]

A planilha é ótima, só não tem a coluna para simular amortização

[@AmigodoPaiRico]

A com simulação de amortização é a minha de trabalho Roberto, a que uso na maioria dos vídeos.

[@GBL9]

Vc me salvou de fazer besteira no meu financiamento imobiliário. Vc nem me conhece mas sou extremamente grato a vc. ❤️🙏🙌

[@Jeferson040398]

Muito obrigado Alexandre 👏

[@RafaelLicurgo-t8n]

Olá Alex, primeiramente obrigado pelos ensinamentos. Poderias nos mostrar como é calculado o valor do seguro e porque ele varia tanto na evolução do contrato? Grato, e parabéns!

[@PilotoBSB1]

Fiquei curioso também, Alessandro.

[@kellensilvestre1829]

Olá!! Gostei do vídeo. Faça um vídeo deste tema, porém pela Tabela SAC

[@pedromanoel356]

Boa noite Alê. Show!

[@tacianovogado82]

Loucura é o MP não tomar nenhuma atitude para conter esse abuso.

[@cultivandovalor9665]

Professor, você tem um vídeo semelhante a essa usando como exemplo a tabela sac? Não consegui encontrar nos vídeos do canal.

[@vanesssalima1]

Também gostaria de um vídeo e de uma planilha da SAC

[@everaldomoraes4977]

Boa noite qual melhor dia para amortizar antes depois ou na data vencimento tabela price

[@lucianogudrin9769]

Boa tarde. Obrigado por disponibilizar a planilha. Fiquei com dúvida , quando eu fizer uma amortização esporádica onde lançar? É na coluna F (Amortização)?

[@leomds]

Ola amigo , a melhor opção de uma pessoa que faz o financiamento pegando esse exemplo é fazer amortização né?

[@cantinhorosasdodesertoelai7489]

Alex nessa planilha não tem a coluna de amortização pra gente ver quanto diminui no tempo e no prazo o financiamento

[@AmigodoPaiRico]

Essa é para ver os números que não são mostrados pelo banco, não tem, coluna para planejamento de amortizações, apenas a minha outro do trabalho tem.

[@emilyayaladimassimomoura6642]

A planilha não chega no meu e-mail

[@AmigodoPaiRico]

​@@emilyayaladimassimomoura6642 me manda mensagem lá no Instagram @amigodopairico e me passa seu e-mail que te ajudo.

[@Apartamento1206lyk]

Deixa eu entender se eu for amortizar tenho que incluir o valor da correção monetária pra meu saldo devedor nao subir?

[@GBL9]

A atualização monetária é adicionada ao saldo devedor e a faz crescer. Por isso é importante fazer amortização extra pra segurar essa subida do saldo devedor.

[@Apartamento1206lyk]

Quando eu for amortizar tenho que incluir o valor da TR

[@jricardoee]

Baixei a planilha mas não tinha um campo para adicionar uma amortização fora da parcela. Coloquei uma coluna pra isso, mas fiquei com uma dúvida: Ela desconta direto no saldo devedor ou tem algo mais?

[@GBL9]

Amortização extra reduz o saldo devedor diretamente.

[@beirao9563]

No Banco do Brasil é pior , não caíam em cilada. Banco do Brasil não está preparado para financiamento imobiliário

[@toninhotessari6971]

Boa noite Agora vendo no jantar

[@kellensilvestre1829]

Eu tenho um financiamento com a Caixa e sei bem como a tal planilha informada pelo Banco é enganosa. Da muita agonia ver essa diferença que denota uma baita armadilha e até arrependimento. Se não fosse as amortizações euvestaria desesperada de ver as parcelas subindo, mesmo na tabela SAC, ao invés de reduzir mensalmente.

[@RODRIGO1984]

O Itaú mostra tudo mano .

[@pedromanoel356]

Já na simulação? Se for assim, que bacana!

[@RODRIGO1984]

@@pedromanoel356 não na simulação só valor de parcela é olha lá kkkkk

[@beirao9563]

O banco do Brasil te esconde até quantas parcelas foram amortizadas

[@RODRIGUINO1985]

Amortizei um valor no meu financiamento caixa que abatia 2 parcelas. Após compensação do boleto eliminou somente uma. Caixa querendo me fazer engolir que tá certo. O que faço?

[@NeanSMafra]

não é pq quitou a parcela mensal que ainda estava aberta?

[@RODRIGUINO1985]

@@NeanSMafra não erro deles mesmo. Deu uma tremenda dor de cabeça para resolver. Mas no fim deu certo.

[@Temdetudojlc]

Que adianta colocar no título e dizer que é gratuita, não pode alterar taxa, nem nada ...

[@TROL77]

vc deve copiar a planilha pra poder editar, se ele deixar sem ser protegida qualquer um pode editar o arquivo original!

[@AmigodoPaiRico]

Se não pode errei e arrumo, porém vários baixaram e estão usando. Taxa fica no verde ok, todos os verdes são os campos que precisa alterar. Agora, frase do amigo Ricardo Jordão: "Seja um incentivador de pessoas, o mundo já tem críticos demais".

[@AmigodoPaiRico]

@@TROL77 me confirma se deu certo aí, essa é para estar liberada para alterar tudo que importa.

[@TROL77]

Deu certo aqui !!

[@rafaelantunes7248]

nem um obrigado? Parabens pela paciencia, Alexandre!@@TROL77

[@aprendizmotoristacarreteir6884]

Com esses políticos corruptos, jamais teremos essa tr zerada

[@UniversoVisionario]

Sobretudo com bandidos no comando do banco central.

[@veramariafeitosa6576]

Boa Noite, baixei a planilha não consigo alterar, só leitura😮

[@AmigodoPaiRico]

Altera nos campos verdes Vera. Se não der certo me fala.

[@veramariafeitosa6576]

@@AmigodoPaiRico ..Boa noite! Só falta liberar o PRICE.....obrigada!

[@AmigodoPaiRico]

@@veramariafeitosa6576 acabei de baixar do site com outro e-mail. Está funcionando certinho na Price também. Só não deixa alterar onde não deve ser alterado mesmo, está liberada nos valores principais.

[@AmigodoPaiRico]

@@veramariafeitosa6576 aqui gravei onte à noite entrando, baixando e usando na Price: kzbin.info/www/bejne/kInImaeggNOcmcksi=68Ube3QkRHBfFI35

[@veramariafeitosa6576]

@@AmigodoPaiRico obrigada!