Immobilien haben zwei Renditen, einmal während der Nutzung,die Mieteinkünfte und die zweite Rendite beim. Verkauf. Der nach zehn Jahren, wenn ich keine GmbH habe, steuerfrei ist. Das sollte in jedem Fall mit berücksichtigt werden. Auch sind die Steuerberatungskosten für eine GmbH wesentlich höher.
@GJRedecker11 ай бұрын
Geiles Video mit guten Input. Vielen Dank. Könnt ihr noch Mal ein short machen zu dem Thema Symbolischer Wert und woher die 6,12% kommen? Mega spannend 😊
@gutachten-afa_de11 ай бұрын
BFH-Urteil. 🤟🏻
@dirkschrage557711 ай бұрын
Und doch ist es der gleiche Inhalt wie seit 3, 4 Jahren schon hier auf KZbin zu finden. Und die Webinare ebenfalls...
@lukeczarny898411 ай бұрын
Martin, was soll ich sagen.... Wir alle müssen dir einfach nur danken. Danke für's Teilen deines Wissensstands 🚀🚀🚀 👍 Wieder ein TOP-Video 🚀
@stellamix15252 ай бұрын
Wir haben bereits 10 Wohnungen und zahlen in den letzten Jahren ca. 18-20 %. Es passiert immer was, wo wir investieren (Sanierung, Reparatur).
@philipp312311 ай бұрын
Gerne mehr davon
@immomind11 ай бұрын
Macht ihr noch ein Video zur geplanten GEG-Novelle? Für mein letztes Video habe ich mich damit beschäftigt und für Vermieter ergibt sich durch die höhere Modernisierungsumlage eine große Chance, wobei die Förderungen für Selbstnutzer deutlich höher ausfallen als für Vermieter... Folglich werden die Mieter wohl am meisten für die Energiewende bezahlen müssen.
@immocation11 ай бұрын
Danke für dein Input! Ich habe es weitergeleitet. LG Anita🚀
@derschlesier303511 ай бұрын
Ich bleib bei physischem Gold. Auf den Stress mit Banken, Baufirmen und Mietern kann ich gern verzichten!
@immocation11 ай бұрын
Du musst dich ja nicht nur für ein Investment entscheiden. Breit aufgestellt sein ist am Beliebtesten. 🚀
@moritzkoch81042 ай бұрын
Und quasi keine reale Rendite. Perfekt!
@benb72659 күн бұрын
Den Kommentar verstehe ich auch nicht. Wenn man diese Einstellung hat, sollte man sich die Videos gar nicht erst angucken. Immobilien leben am Ende vom Hebeleffekt. Vor 10 Jahren habe ich mal ne Garage für 5.000€ gekauft und jetzt habe ich Immobilien für knapp 3 Millionen. Ja, es ist Arbeit, Stress und bedeutet auch gelegentlich Ärger, aber am Ende ist es ein sehr guter Stundenlohn 😉
@renekoalinsky946911 ай бұрын
und wenn man dann Auswandert um Steuern zu sparen wird die GmbH mit der Wegzugssteuer besteuert. Das kann dann richtig teuer werden. Die Verwaltungskosten der GmbH muss man auch Berücksichtigen. Das einfachste ist nicht in Deutschland zu investieren, dann braucht man den ganzen Firlefanz nicht.
@dirkschrage557711 ай бұрын
Hat er ja mit 1500 Euro angegeben im Video. Und wenn man da sparsam ist, geht's auch unter 500,-.
@Finanzielle-Lebensweisheiten9 ай бұрын
@@dirkschrage5577wer bietet denn es denn für 500€ an? Hast du hier evtl. Einen Kontakt?
@Oliver_Immo11 ай бұрын
Als ehemaliger Steuerclass Teilnehmer -alles richtig gemacht
@matthiasi46154 ай бұрын
Spannendes Video, aber diese 7+% Rendite Beispiele sind für einen Einsteiger, bei dem die ersten 1-2 Wohnungen einfach laufen müssen doch utopisch. Klar kann ich im Speckgürtel von Chemnitz sowas finden, aber wie hoch ist hier das Risiko von leerstand usw. Bitte mehr Praxis für Beginner 🙏
@andreameyer725810 ай бұрын
Eine Frage: Kann ich nach Gründung der VV GmbH, bestehenden Immobilienbestand einbringen oder an die VVGmbH verkaufen? Vielen Dank für eure Antwort?
@trashitrashi8 ай бұрын
Ja kannst du an die GmbH verkaufen, im optimalen Fall nach 10 Jahren steuerfrei.
@leichen482611 ай бұрын
wie wird es abgewickelt, wenn du eine Immobilie aus deiner VV-GmbH an eine Privatperson verkaufen möchtest?
@dirkschrage557711 ай бұрын
Ganz normal. Nur der Verbraucher muss den Vertrag eher erhalten..
@Maaaaxxxaa11 ай бұрын
Wie eine Hammer Aufnahme!💪💪💪
@philipp312310 ай бұрын
Starkes Video
@immocation10 ай бұрын
Danke !🚀
@Moonligh_girls11 ай бұрын
Wie kommt man an die Daten von Martin bzgl. des 10% Modells. LG Achim
@j.e.205311 ай бұрын
!!!! Ich habe eine wichtige Frage: Vermietung an Studenten und größer 6 Monate explizit kein airbnb - das ist ja im Privaten nicht gewerblich möglich. Wie ist das mit einer VV GmbH - geht das damit auch?
@janfm86709 ай бұрын
Gibt es eine Aufzeichnung des Webinars? Bin in der Situation das ich zwei Immos übertragen möchte.
@thedude57911 ай бұрын
Mehrfamilienhaus mit Sanierungsstau = Mehrproblemanlage
@andrekurtzke382011 ай бұрын
Wieder ein super sensationelles Video… mit schicken Socken 😂
@immocation11 ай бұрын
Danke!😁 Unsere Steuersocken sind einfach ein highlight.🚀
@andrekurtzke382011 ай бұрын
@@immocation Absolutly… freu mich auf November
@satoshinakamoto58138 ай бұрын
Kann ich eine UG gründen. Mit der UG das 2 Parteienhaus wo Eltern +Schwester drin wohnt meinen eltern abkaufen und an die beiden vermieten. Von dem geld das meine eltern für das haus bekommen haben vom denen ein privat darlehen an die firma geben lassen und mit diesem darlehen an meine firma eine weitere Immobilie kaufen/bauen?
@maxmoritz3768 ай бұрын
Ja aber wenn man das Geld der VV GmbH für andere private Zwecke nutzen will, dann wird die Umschichtung steuerpflichtig!
@patrickstrohschein44319 ай бұрын
wo finde ich das ganze Video???
@Maaaaxxxaa11 ай бұрын
Wie kann man beim Martin Steuer einen Termin bekommen? Liebe Grüße
@gusseisern115111 ай бұрын
Gar nicht
@philippg496611 ай бұрын
Vielen Dank für die tolle Folge. Frage für das Steuerseminar: Hat es einen bonitätstechnischen Einfluss, wenn ich mit bspw. 90-110% Finanzierungen von der Bank arbeite? Grundlegend wäre meine Haftung i R d GmbH ja auf das hibterlegte Stammkapital beschränkt, was meine Bonität bei einer Bank herabstufen würde. Oder wird hier die vvGmbH lediglich zum Steuern sparen genutzt und ich hafte über eine Klausel auch privat?
@Finanzielle-Lebensweisheiten9 ай бұрын
Mein haftet in der Regel immer mit einer privaten Bürgschaft für die Darlehen der GmbH. Die Banken gehen hier kein Risiko ein
@denktmallogisch459411 ай бұрын
Erst Mal VV erklären damit man weiß wo es hingeht
@nicks.3273Ай бұрын
Woher kommt das Geld,wenn die VV GmbH die eigene Immobilie kauft?Nimmt die VV GmbH dann einen Kredit auf?Dann hat man doch wieder die Zinskosten.Warum kann man seiner eigenen VV GmbH die Immobilie nicht schenken?
@hb-man24 күн бұрын
Kaufpreis bestimmt die Abschreibung. Zinsen sind steuermindernd wirksame Kosten. Und auf Geschenke entfällt Schenkungssteuer.
@lewan954811 ай бұрын
Was kostet denn die Gründung einer vv GmbH? Und einer Holding darüber?
@immocation11 ай бұрын
Hi Lewan, schau dir gerne dieses Video von uns dazu an. Ab wann lohnt sich eine VV-GmbH ? Viel Erfolg dir! 👉 kzbin.info/www/bejne/Z5-bYottjb2cd7s LG Anita🚀
@lewan954811 ай бұрын
@@immocation danke für die Rückmeldung, aber im Video wird nur über die Strukturkosten gesprochen, nicht über die Gründungskosten.