Abzocke mit Schrottimmobilien? - Neues im Fall von Finfluencer "ImmoTommy" | NDR Info

“ImmoTommy”-Skandal: Neue Erkenntnisse und die Folgen für Betroffene
Der Fall des Immobilien-Influencers “ImmoTommy” hat weitreichende Folgen für zahlreiche Käufer. Nach den Enthüllungen über überteuerte Immobilien, geplatzte Sanierungsversprechen und riskante Finanzierungen melden sich immer mehr Betroffene.
Überteuerte Immobilien und versteckte Kosten
Die Geschädigten berichten von deutlich überhöhten Kaufpreisen und versteckten Kosten. Ein Großteil der Kaufpreise floss an Dritte, deren Rolle bislang unklar ist. Die betroffenen Immobilien wiesen oft erhebliche Mängel auf, die dem versprochenen Zustand nicht entsprachen.
Banken in der Kritik
Auch die finanzierenden Banken, insbesondere die Volksbank Konstanz und die Schwäbisch Hall, stehen in der Kritik. Trotz zahlreicher Anfragen haben sie sich bislang nur zögerlich zu den Vorwürfen geäußert.
"ImmoTommys" Verteidigung
"ImmoTommy" weist die Vorwürfe zurück und führt die Unzufriedenheit der Käufer auf unvollständige Sanierungsarbeiten zurück. Diese Darstellung wird jedoch von den Betroffenen und den bisherigen Ermittlungen widerlegt.
Rechtliche Schritte und Prävention
Viele Geschädigte suchen nun rechtlichen Beistand, um die Kaufverträge anzufechten. Experten raten dringend zu einer unabhängigen Beratung durch einen Rechtsanwalt und einen Bausachverständigen vor dem Kauf einer Immobilie.
Rund sechs Wochen ist es her, dass der NDR und der "Spiegel" über den Immobilieninfluencer "ImmoTommy" und das Netzwerk dahinter berichtet haben. Für viele Käufer wurde das scheinbar lukrative Investment zu einem finanziellen Debakel. Was ist seitdem passiert? Weitere Infos dazu findet ihr hier: www.ndr.de/nac...
#ndrinfo #ImmoTommy #Immobilien #Influencer
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NDR Screenshot
► Die Berichterstattung des NDR und vom "Spiegel" über Immobilien-Influencer "Immo Tommy" hat hohe Wellen geschlagen. Der Vorwurf: Abzocke mit Schrottimmobilien. Nun gibt es weitere Reaktionen. Mehr dazu findet ihr hier: www.ndr.de/nac...
► Der bekannte Immobilien-Influencer "Immo Tommy" hat über sein Netzwerk zahlreiche Immobilien vermittelt, die für Betroffene zum finanziellen Debakel wurden. Das zeigen Recherchen des NDR und des "Spiegel". Mehr dazu findet ihr hier: www.ndr.de/nac...
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[@Zabrina2964]

😅 zwei Wohnungen kaufen - aber keine 40k EK haben Gleichzeitig 90.000 Euro an Provision an „Immo Tommy“ 😂😂😂😂

[@Keuper42]

Irgendein Geschäft muss dahinter stecken solchen Leuten doch irgendwie Geld zu beschaffen? Ich kenne insolvente Leute die sehr große Anschaffungen machen. Seit Beginn des Jahres arbeitet eine Freundin bei der Bank... vielleicht komme ich doch noch dahinter?

[@sylaina6776]

Ich finde es immer noch krass, dass die Leute beim Notar noch unterschreiben wo sie erst da die Zahlen erfahren. Sorry, aber sowas ist doch auch absolut dumm. 😢

[@johnmajor9564]

Der vollständige Kaufvertrag hat 2 Wochen vor dem Notartermin vorzuliegen.

[@Johny268]

kein geld, aber wohnungen (plural) kaufen 🤦‍♂

[@gargoyle7863]

Bringt den Menschen in der Schule bitte bei, dass sie Verträge VOR der Unterschrift durchlesen. Irgendwie lernen die das nicht mehr.

[@rognvaldr5607]

Hat man früher auch nicht gelernt

[@Roabery88]

das ist gesunder mensdchenverstand. dafür brauchst du keine schule

[@13loki1979]

​@@Roabery88Menschen die mit dem gesunden Menschenverstand Argumentieren sind oft selbst nicht die hellsten.

[@RescueNurse]

Homer J. Simpson hat dazu einmal sehr passend gesagt: "Zum Bescheissen gehören immer Zwei: einer der bescheisst und einer der sich bescheissen lässt..."

[@Bo-g5o]

Habe selber über 10 Jahre Vertriebserfahrung von Selbstnutzer Wohnimmobilien. Ich habe jedes Jobangebot von Strukturvertrieben dankend abgelehnt. Alle machen es irgendwie so wie beschrieben und immer sind fragwürdige Notare im Spiel. Verdient hätte ich da das vierfache, doch im Spiegel hätte ich mich auch nicht mehr anschauen können.

[@sotirios05]

Mal für 200 Euro mit einem eigenen Gutachter VOR Beurkundung durchs Objekt durchgehen, ist gut investiertes Geld. Wenn abgewunken wird, sind nur die 200 weg. Aber dann viel gelernt dafür.

[@Wolljaeckchen]

Ich habe kein Mitleid mit denen, die darauf herein fallen. OHNE Eigenkapital geht gar nichts. Aber das will ja niemand wirklich hören. Das ist wie mit diesem Schneeballsystem bzw. Direktvertrieb. Davor habe ich schon vor ü30J. gewarnt, aber mir wurde ja unterstellt ich würde den Leuten den damit zu erwartenden Reichtum nicht gönnen. Das haben wir ja dann gesehen 😊

[@gummibar3697]

Den Notar hätte ich verklagt. Der hat eine entsprechende Versicherung und ist ein Organ der Rechtspflege.

[@lausimeyer6558]

Zur Abzocke gehören immer zwei. Einer, der es versucht und einer der nach dem Motto "Gier frisst Hirn" mitmacht. Wo Kosten für eine neutrale Einschätzung zu hoch sind und das kleine 1x1 missachtet wird, da geschieht es den Opfern oft nicht anders.

[@alexanderj.6256]

"Wohnung kaufen mit wenig Eigenkapital" ist das get rich quick der Immobilienbranche.

[@gargoyle7863]

Geld-weg-Quickie. 🤣

[@jochenkraus7016]

Hat ja keiner gesagt, wer dabei schnell reich wird.

[@DarkwarriorSFN]

Unfassbar dass ein Notar sein Amt und seine Würde missbraucht um so etwas zu ermöglichen. Jeder ehrenwerte Notar würde bei diesen Vertragskonstruktionen sofort sehen dass hier etwas stinkt und wie richtig erwähnt wird in dieser Dokumentation wäre der sofortige Abbruch der Beurkundung zwingend vorgegeben.

[@rickthemorty2815]

Mit ist der Typ auf Insta auch schon über den Weg gelaufen. Der wirkt doch schon mega unseriös. Wie kann man sich da mit ihm auf solche Geschäfte einlassen?

[@Leon-pf7pb]

Spannende Geschichte. Ehrlicherweise muss man natürlich sagen, wer einen notariellen Kaufvertrag mit sich daraus ergebenden finanziellen Verpflichtungen unterschreibt, ohne vorher eine Finanzierung geklärt zu haben, hat sich einfach nicht genug mit dem Thema auseinandergesetzt und handelt mehr als leichtsinnig. Da habe ich kein Verständnis für

[@treuhandweltweit]

Große ganz große Luftnummer😂

[@joecool7077]

90000 Euro Provision fast 20 Prozent (?!) und die Leute unterschreiben den Vertrag und stehen nicht auf…… WTF 😮

[@FarmerSchinken]

Jeder der Influencern folgt und auf diese hört hat es verdient abgezockt zu werden. Wie kann man sich nur Anlagetips von TikTok und Instagram holen? Wtf...

[@HansPeter-ki9yw]

Na ja muss sage bin auch schon auf Influenzer Produkte reingefallen bzw Produkte die beworben wurden. Habe mir die Airup Flasche gekauft (empfehlung von einem Food Influencer) wenn man dran nuckelt schmeckt das wie eine Chemie Keule in die Fresse. Das sind aber nur 50 Tacken kann man verkraften. Aber bei 500k da muss man sich die Wohnungen anschauen usw..

[@sylviadrees3761]

​@@HansPeter-ki9ywLehrgeld mussten wir alle schon bezahlen. Aber bei so großen Summen tun einem die betroffenen schon leid.

[@13loki1979]

Früher war es der bankberater oder der gute Freund vom kegeln.

[@RescueNurse]

Genauso schlau auf KZbin pauschal andere Plattformen zu verurteilen 😂

[@Rattadazong]

Immobilienkauf auf DigDog... Na, das kann ja nur seriös sein! 🤣

[@maritaklein-dreier4073]

Sowas hätte ich nie unterschrieben

[@AohneE]

Meiner Meinung nach kaufen Nur Immo-dummies bei Immo-Tommy 😅

[@dirkshape1017]

Bei seinem ersten Video wusste ich sofort was das für ein Typ ist, das war das Video wo er seine tollen geprüften Partner vorstellt

[@markusb6825]

Jugo Betrugo 😜

[@martinweyer4828]

Da waren aber jede Menge rote Linien

[@ericdanielski4802]

Interessanter Beitrag.

[@marinamarinx7655]

Was geiles Geschäft - bekommt mal eben 90.000 von der Bank und investiert 40.000 damit der das Darlehen bekommt. Selbst bei der Privatinsolvenz +50.000€ 🙈

[@Lohmi29]

Und ich dachte, dass der Typ schon längst in der U-Haft sitzt 😮

[@herrtichy]

So würd ich ja nicht mal nen alten Golf kaufen. Meine Jüte, was is los mit den Leuten.

[@AthanasakisAlexander]

Ja, genau ein Redakteur gibt Tipps und hat vermutlich noch nicht einmal selbst eine Wohnung! Immo-Tommy sollte man jedoch das Handwerk legen. Das Rundumsorglospaket gibt es nicht.

[@dr.billbach48]

Das Vortäuschen von Eigenkapital durch geliehenes Geld und in Folge das Verschweigen des gestehenden Kredits ist m.E. unstrittig ein Straftatbestand nach 265b StGB, der hier durch den Vertriebler von Immotommy angestiftet und ermöglicht wurde.

[@Profiinvestor93]

Das ist tatsächlich üblich. Habe bereits von diversen Bekannten gehört, dass die Bankberater (VR, Sparkasse, etc.) sogar empfehlen privat Geld zu leihen, um die Finanzierung überhaupt zu ermöglichen oder einen besseren Zinssatz zu bekommen. Das ist 100% Standard, auch wenn das natürlich kein Eigenkapital ist.

[@dr.billbach48]

@@Profiinvestor93 Ja, weil die "Bankberater" ihrer Provision für den Kredit und diesen damit irgendwie durchkriegen wollen. Es ist und bleibt strafbar, sich auf diese Art Darlehen zu erschleichen, dazu anzustiften oder dieses zu ermöglichen. Es ist sogar ein besonders schwerer Fall, da nicht nur eine bestehende Kreditbelastung verschwiegen, sondern auch sogar dieses geliehene Geld als Eigenkapital ausgewiesen wurde.

[@Keuper42]

Das geht mit sich selbst? Kreditkarten bei einem Zahlungsdienstleister hinterlegen - Geld einem Freund schicken - Echtzeitüberweisung aufs Konto - ist zwar am Monatsende wieder weg... zumindest hatte man kurzfristig den Schein Geld zu haben?

[@dr.billbach48]

@@Keuper42 Du musst mindestens drei Kontoauszüge vorzeigen. Wenn also zB auf dem letzten das Geld auf einmal drauf ist, vermuten sie, dass du das Geld offenbar frisch beschafft und nicht angespart hast.

[@thomassilvia2347]

Clevere Menschen gehen zu einer Regionalbank und sprechen mit einem Immobilienfinanzierungsspezialisten vorab. Er wird den Finanzierungsrahmen bestimmen und Ratschläge zur Immobilie geben. Banken haben einen schlechten Ruf. Aber der normale Bankangestellte ist auch heute noch ein ehrlicher Berater. Meine Erfahrung.

[@dr.billbach48]

Banker sind Verkäufer, keine Berater. Daher Vorsicht bei so ziemlich allen Finanzprodukten, die ausserhalb der eigentliche Anfrage angeboten werden. Aber Banker haben von ihrem Arbeitgeber zumindest gewisse Richtlinien, was bedingt vor dem Kauf einer Schrottimmo helfen kann.

[@maxmaxx3572]

@@dr.billbach48finanzprodukte würde ich auch nie in Hausbanken kaufen. Aber beim Kredit schätzt die Bank ja schon realistisch den Wert der Immobilie ein, weil sie auch bestrebt ist, dass das Projekt funktioniert. Deswegen ist es schon mal ein guter Anhaltspunkt und schützt vor überhöhten Preisen

[@thomassilvia2347]

@@dr.billbach48 nach meiner Erfahrung trifft es auf Regionalbanken nicht zu. Diese legen sehr viel Wert auf ihre Reputation. Natürlich wird verkauft, aber sicher mit Blick auf eine gewisse Seriösität. Ich komme aus der Branche und habe über 30 Jahre Erfahrung. Kreditausfälle gibt es kaum, und schon gar nicht, weil die Immobilie der Grund ist. Lebensrisiken (Krankheit, Tod, Scheidung, usw.) kann man nie ausschließen. Zum Teil versichern, aber das ist ein anderes Thema. Fragt einfach einen solchen Banker, was er empfehlen würde. Dann greift ihr entsprechend Erfahrung und Wissen ab, ohne was zu bezahlen

[@dr.billbach48]

@@maxmaxx3572 Wie bitte? Nimm eine Hausbank deiner Wahl und google. Nachzu jede ist in der Vergangeheit damit aufgefallen, unpassende, oft verlustreiche Finanzprodukte ihren Kunden ungefragt angedreht zu haben.

[@bartfalko4844]

Fast niemand bescheißt Kunden mehr aks die regionale Bank. Erst recht nicht bei Geldanlage. Schnell erkundigen, lernen und umstellen.

[@keepselling123]

Stark

[@Keuper42]

Wenn ich die Rahmenbedingungen höre - liegt für mich die Vermutung nahe das wir seit der Finanzkrise 2008/9 von Banken und Politikern ganz schön hinters Licht geführt wurden? Das Rad mit den Subprimes läuft munter fleißig - nur jetzt stiller - weiter?

[@martinmayer9288]

Sorry, aber das ist keine Investition wenn mann die Knete nicht Cash zur Verfugung hat und bei der Bank Betteln gehen muss.

[@jochenkraus7016]

Doch, Du musst nur den entsprechenden Leuten zuhören 😂 Demnach sind Schulden super, denn Du leihst Geld für x Prozent, damit Du mehr-als-x Prozent plus machen kannst. (Was nicht mal falsch ist, sofern es tatsächlich funktioniert)

[@andreaskrieger1598]

Nie Geschäfte mit Jugoslawen (insb. Kroaten) machen. Kenne viele die schlechte Erfahrungen gemacht haben

[@oliver-münzberg]

Es gibt immer viele die schlechte Erfahrungen mit Menschen aus [Platzhalter für ein beliebiges Land] gemacht haben. Jedes Land hat viele Menschen und davon sind immer ein paar deren Bekanntschaft man eher nicht bräuchte.

[@andreaskrieger1598]

@@oliver-münzberg bei Jugos waren es bislang alle. Zumindest alle die hier leben

[@oliver-münzberg]

@@andreaskrieger1598 Du kennst alle Kroaten die hier in D leben? Respekt!

[@pyh1094]

@@giedrius2149 scheiß Rassist.

[@RescueNurse]

Rassistische Kackscheiße 🤮

[@henkmudy1]

Er kauft für über eine halbe Million Immobilien und hat keine 40.000 € Eigenkapital? Das ist an sich schon unseriös. Und solche Räubergeschichten sollen dann Stimmung machen? Sucht mal lieber Missstände in der Politik auf. Ach ja geht ja nicht, ist ja zwangsgebührenfinanziert.

[@Voelligklar]

sorry aber ich bin ehrlich immotomy macht zwar eine miese nummer aber laut diesem bericht zumindest nichts illegales. wenn man dumm genug ist und sein kaufvertrag unterschreibt (egal ob man erst beim notar die zahlen bekommt oder schon davor) ist selber schuld. wei kann man nur so leichtsinnig mit geld umgehen

[@PotsDame]

Da es für die Nebenkosten (Steuern, Notarkosten, etc) für die Bank keine Sicherheit gibt, macht es für die Bank gar kein Sinn, das mitzufinanzieren. Ich hab vor 5 Jahren die Wohnung gekauft, in der ich seit fast 13 Jahren lebe (vorher zur Miete), habe nicht mal über den vollen Preis als Vollfinanzierung erhalten.

[@rognvaldr5607]

Bitte schreibe doch mal in einem deutsch welches Verständlich ist

[@PotsDame]

@@rognvaldr5607 Wenn eine Bank dir eine Immobilie (Wohnung oder Haus) finanziert, hat die Bank die Immobilie als Sicherheit. Bank gibt dir Geld, erhält dafür die Wohnung. Wenn du die monatlichen Raten nicht zahlen kannst, kann die Bank die Wohnung verkaufen, und sie erhalten den Gegenwert der offenen Forderungen zurück. Die weiteren Kosten beim Kauf einer Immobilien, wie Notar, Steuern, Eintragung im Grundbuch, etc (je nach Kaufpreis mehre Tausend Euro bis mehrere Zehntausend euro) , haben keinen solchen Gegenwert. Die Bank hat also nicht davon, diese Kosten für den Käufer mit zu übernehmen. Das Geld kriegen sie also nicht wieder, wenn der Käufer nicht mehr zahlen kann. Als ich meine Wohnung gekauft habe, habe ich nicht mal die komplette Wohnung finanziert bekommen, sondern nur 85 Prozent. Das heißt, ich brauchte als eigenes Budget die restlichen 15 Prozent des Kaufpreises plus die o.g. Nebenkosten. Mittlerer 5 stelliger Bereich in meinem Fall

[@Flaxrakete]

Hallo, ich habe auch vor fast 13 Jahren gekauft. Ich habe damals eine 110% Finanzierung bekommen (also völlig ohne Eigenkapital). Also es kommt darauf an. Sicherheiten wie abgetretene Lebensversicherungen können da auch helfen. Diese hätte ich sogar neu abschließen können (also mussten noch nicht einmal vorhanden sein). Aber auch die Immobilie selbst (Wert/Preis) entscheidet über die Kreditvergabe.

[@PotsDame]

@@Flaxrakete wahrscheinlich habe ich dafür den besseren festzins 😂 Ist sicherlich auch Bank und Gegendabhängig

[@Flaxrakete]

@@PotsDame Das hast du mit Sicherheit. Aber was kümmern mich die Zinsen, wenn ich sonst durch Mietzahlungen das Geld ohnehin verloren hätte. Bankabhängig, Gegendabhängig auf jeden Fall. Zu dem auch Zeitabhängig. Ich weiß nicht ob man so etwas heute noch macht. Da ich meine Immobilie bald verkaufe und mir eine schönere Gegend ausgesucht habe, und gleichzeitig mich verkleinern werde.... Habe ich es auch schon mit Anfang 40 geschafft und lebe bald ohne Kosten fürs Wohnen.

[@schmidteduard9805]

Habe 3 Immobilien.1 Haus und 2 Wohnungen .Die Wohnungen habe ich 2022 und 2024 gekauft.Beide mit jeweils 40% Eigenkapital.Anders ist scheisse .Leute ,es muss Eigenkapital sein