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Alors en 2006 je décide de tout revendre , je fais de belles plus-value et là tout a commencé !
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[@MehdiCHERRAK]

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[@christophe8634]

Super retour devant notre tableau favori !!!👍

[@nealmusic5049]

Bonjour Mehdi , Merci pour ta vidéo . Je partage ton point de vue mais je trouve (avec humilité bien sûr) que tu oublies certaines choses . Avec l'inflation tous les prix augmentent donc faire des travaux coûte plus cher ce qui a un effet haussier sur l'immobilier . Et les coûts des matériaux qui ont fortement augmenté fait et va faire augmenter le prix du neuf pour que le projet soit rentable pour les constructeurs... Les prix de l'ancien vont essayer de se rapprocher le plus possible ( de l'ordre de 10/25% de moins) de ceux du neuf ce qui est aussi un indicateur haussier . Donc pour moi la baisse sera plus une bonne correction plutôt qu'une baisse (bon on joue sur les mots) et les prix ont tellement augmentés ces 2/3/5 dernières années qu'ils ne reviendront jamais aux prix d'avant (je partage ton point de vue sur le manque à gagner de l'état sur les droits de mutation ...) Je voudrais aussi apporter mon point de vue sur un point . On parle de baisse sur un marché français en général mais je pense qu'il serait judicieux de parler de certains marchés (comme la Côte d'Azur où j'habite) où beaucoup de biens sont déjà payés et donc les vendeurs accepteront moins de grosses négociations ainsi que le fait que beaucoup d'étrangers fortunés investissent dans ces zones ce qui maintient les prix . Pour moi ces zones tendues n'encaisserons pas la même correction qu'ailleurs . Voilà si tu lis ce commentaire j'aimerais bien que tu me donnes ton avis là dessus . A bientôt. Cédric

[@lucasschrapp9728]

Pourquoi les loyers ne sont ils pas corrélés avec une hausse/ baisse de la valeur du bien immobilier ? Pourquoi les loyers ne baisseraient ils pas aussi ?

[@MehdiCHERRAK]

Car beaucoup de gens commencent à avoir des refus de prêt et donc se rabattent vers la location donc cela maintiens les loyers ..

[@styloabille]

Vu le prix des matériaux dans le bâtiment, j'ai dû mal a croire que ca va baisser de beaucoup. Tout les prix augmentent: la bouffe, l'électricité, le carburant, les loyers... ya pas de raison que ca baisse trop même si bcp l'anticipent

[@bernardjesse2161]

Merci 👍

[@Queenny77]

Un vraiment ENORME merci pour vos vidéos. J'aimerais me lancer dans mon 1er achat immos pour mettre à l'abri ma famille mais pas évident de sauter le pas surtout en ce moment ( peur de mal acheter et surtout d'acheter au mauvais prix), j'ai l' impression qu'on vend quand même beaucoup de taudis à des prix exhorbitants surtout en RP. Je comprends la volonté des cédants de faire une plue-value, c'est normal, mais vendre un bien non entretenu au prix max au m2 du secteur voir au delà.. sans que les agents ne les freinent...ça bloque non seulement la vente mais aussi l'achat ( au moins pour envisager une visite). Espérons que ça dégonfle pour revenir à des prix " normaux".

[@Moisbat]

Bonjour Medhi, moi aussi j'aime beaucoup ces vidéos, assez pédagogique! J'ai quand même juste une inquiétude... si les taux montent à 4,5-5%, j'ai du mal à croire (et vérification de l'historique des taux sur 75 ans) que 5 ou 10 ans plus tard on soit revenu à 1%! J'espère me tromper... mais tu bases pas mal de tes scénarios là dessus (passer de 8% en 1980 1% à pris quasiment 40 ans)!

[@espoir619]

Ça commence à baisser déjà, sa se vend pas, sur les sites de ventes on voit que les flèches vertes ( prix à baisser) Les prix reviennent à la normal fin novembre, début décembre 2022

[@0ooo881]

Les agents immobiliers dirons jamais" attendez ça va baisser" faut faire tourner la boutique

[@MehdiCHERRAK]

Pas si c’est un agent avec qui tu bosses souvent

[@shoptaboisson]

Un vrais agent immobilier ne te vendra jamais du rêve aussi juste pour te faire râker

[@clam_9617]

Oui mais .. Les bons agents guident leurs clients .. vendeurs comme acquéreurs. 😌

[@nadiameg6175]

Dans certains cas bien précis la vente avec belle négociation peut être envisagée, une baisse des transactions ne veut pas dire qu’absolument rien ne se passe il faut aussi savoir/pouvoir saisir une opportunité lorsqu’elle se présente

[@achraflamchalki1106]

La vidéo que j'attendais depuis des semaines 😍 Le prof va parler, je m'assieds et j'écoute. Merci Mehdi, bonheur à toi et ta famille 🤍❤️

[@zetrader]

Des appartements achetés au comptant moins de 50kE l'appart, ça vaut vraiment la peine de revendre pour racheter ensuite vu tous les frais pour racheter ensuite (facilement +20 % sur le prix d'achat dans l'ancien sur ce genre de petit prix) ?

[@johndoe-iq7ph]

y'a déjà francetvinfo qui a écrit un article sur ce que tu dis en vidéo hier👍 "Prêts immobiliers, inflation, dette... Ce que va changer l'augmentation historique des taux directeurs de la BCE" le nom de l'article sur internet merci à toi mehdi de partagé ton expérience tu es l'un des seus qui parlent encore de truc concrès s'en vendre du rêves sur le sujet de l'immo merci

[@faustin6217]

Salut Mehdi, ça fait du bien de te revoir, j'avoue que je commencer un peu décrocher avec les visites de bien au Maroc du coup si je comprend bien le calcul différentiel reviendra quand l'état aura besoin de fric xD

[@AnasAnas-mx2ym]

Il ne faut pas mettre toute la france dans le même panier, en bord de méditéranée (montpellier ou bien nice, les prix ne baisserons jamais et vont ne faire qu'augmenter. Dans certaines autres métropole, les prix ne baisserons jamais, il faut simplement comprendre que moins de français accederons à la proriété, les constructeurs ne baisserons jamais leurs prix, ce qui va diminuer les stocks, pendants que les biens déja sur le marché continuerons à ce vendre au prix.... seul les logements anciens perdent en valeurs en cause le DPE.

[@sophiansen5022]

T'est un modèle de réussite pour les rebeu et les autres aussi wallah, merci Mr.Cherrak pour cette vidéo très instructive.

[@est5253]

Salam alaikoum mehdi. Content de te revoir en forme. Est-ce que ton scénario est à prevoir au maroc également? Merci et bon courage.

[@jesaispasquoimettre7331]

Il n'y a que moi qui pense que l'immobilier ne va pas baiser et qu'en période de crise, l'immobilier est une valeur refuge ? De +, la parité euros/francs suisse explose du coup on se fait racheter notre patrimoine par les étrangers. -> le manque de main d œuvre va mener à l augmentation des salaires ( cf restauration) -> les rénovations énergétiques va réduire l offre de logement d ou augmentation des loyers

[@xavs7508]

L' augmentation des salaires ....c est pas 100 balles brut qui changeront la donne. Seul + 30% net minimum aura un impact.

[@kalioude]

Dernier krach immobilier de 1990 à 1997, baisse des prix de l'immobilier de 42 %...on a vite la mémoire courte sur des business à long cycle comme l'immobilier

[@ninadusix4454]

Bonsoir Mehdi. Je vois que tu as liké mon message cest que tu lis les commentaires faits sur tes vidéos. bravo, tu es proches des gens et attentifs. 😊

[@MehdiCHERRAK]

Bonsoir Nina Oui je lis les commentaires dès que j’ai un peu de temps c’est toujours un plaisir d’échanger avec vous tous 🙏

[@pgmduno]

L'objectif 0 artificialisation nette des sols va rendre les terrains à bâtir de plus en plus rare et chers. A cela s'ajoute l'explosion des coûts de construction suite à une pénurie de main-d'oeuvre qualifiée et surtout la hausse des coûts des matériaux (Sable de construction, tous les métaux, tuiles...). La hausse des taux fait certes baisser la capacité d'emprunt pour une même mensualité mais l'épargne n'a jamais été aussi abondante pour les achats comptant ou les apports. La baisse de la valeur de l'euro conduit les investisseurs à sécuriser leur "cash" dans des actifs tangibles comme l'immobilier. Ces facteurs risquent plutôt de peser sur une hausse. Il faut bien distinguer les différents marchés immobiliers. Paris et la côte d'azur ne sont pas représentatives du reste de la France. Avec un coût de construction (sans aucun terrain) qui approche les 2500 € /m2, tout ce qui est sous les 3000 / 3500 € pourra difficilement monter ! Et si on ajoute le cout du terrain viabilisé... Globalement, nous sommes toujours en manque de logement. De plus, crs derniers années, nous avons connu un me hausse des prix de l'immobilier avec un nombre record de transactions (volumes). Ce qui est rassurants pour la stabilité des prix. D'un point de vu macroéconomique,lLa hausse des taux va calmer l'inflation dans les 12-20 mois à venir. Les banques centrales veulent envoyer un signal fort pour calmer l'inflation mais elles seront contraintes de baisser rapidement les taux pour éviter les défauts d'Etats et entreprises. Car il faut se le dire, la croissance n'est pas la et l'endettement des Etats et entreprises est à son maximum. Les banques centrales ne pourront pas garder les taux hauts ! Entre temps les salaires auront augmentés et donc couplé avec ces nouveaux taux bas et surtout la baisse de la valeur de l'euro, les prix de l'immobilier pourraient exploser à la hausse.

[@lilbrys94.971]

Vidéo très intéressante !!

[@yathupartheban8560]

Un grand Mercii ! 😍🙏

[@freddecompiegne2614]

Bonjour mehdi, quel plaisir de te revoir sur ton tableau 😁😁👍. Bon retour 🙂

[@Gokustar1985]

Merci pour les conseils Mehdi 👍

[@ericbaccaro5676]

Merci pour ta video. Question : tu places l'argent de tes ventes immobilière sur quel support ? avec l'inflation c'est important pour ne pas perdre . la plus value que tu as récupérer. Slt ERIC

[@musashi92i]

C'est bien ce que ta fait mais c'est pas evident car tu doi bien securisé ton bif pour pas que l'inflation grigniotte ton epargne Et sans prendre de risque car les temps s'anonce dure

[@taxijessy5009]

"Les gosses c'est limite si tu leur donne a manger" Tu ma tuer =) Merci c'est une vidéo que j'attendez de toi. C'est un sujet que je voulais éclaircir Merci.

[@manjlam773]

Belle vidéo ! Par contre le prix des matériaux de construction ont pris 30% cela se répercute quand même sur le prix des rénovations et du neuf ...

[@MehdiCHERRAK]

Du neuf oui mais pas sûr que ça ai un impact sur l’ancien au contraire avec les nouveaux dpe beaucoup préférons vendre je pense qu’engager des frais conséquents

[@mustaphachehab1880]

très intéressant 🙂 La baisse a commencé vers chez moi 0.5 sur août (d'après meilleures agents)

[@bernardsimon8073]

Faut faut pourquoi rien que l augmentation des produits matériaux la construction coûte plus cher de 20000€ sur le même projet les banques sont obligés de lâcher car le fair

[@ninadusix4454]

Merci merci merci. Tes informations sont réellement claires. Je te remercie mille fois. Personne ne partage ses expériences de bon cœur. Tu es le seul. 👍

[@zakaria7643]

Salam Ahlikoum mon frère . Comme toujours bonne vidéo !! Merci !! Mais stp juste un micro serait le top surtout pour une vidéo qui est longue et intéressante . Merci mon frere continu comme ça qu’allah te facilite la suite inshallah. Et facilite à tous mes frere et sœur !!

[@MehdiCHERRAK]

Slm oui j’en ai un normalement 👍 erreur technique oubli cette fois

[@zakaria7643]

@@MehdiCHERRAK merci pour la réponse , continu comme ça t’es au top , et tkt ces pas non plus catastrophique.

[@isagwadatine8535]

Comme tu dis l'immobilier c'est que des chiffres!! Je déteste les maths mais j'adore faire plein de calculs de rentabilité en immobilier, je soule ma famille et mes amis avec ça 😂😉 Merci Mehdi

[@jonathansaraiva4001]

top top top !!

[@Leprao]

Je souhaite vendre ma résidence principale pour en trouver une plus adaptée à mes besoins familiales, j'ai un gros apport en assurance vie, je ne travaille pas... Mon banquier pourtant 20 ans dans la même banque, propriétaire de ma résidence principale sans crédit, n'a pas voulu me prêter 50 000€ que j'ai placé en assurance vie, franchement un peu furax..... Dois je voir avec un courtier, aller voir d'autres banques ? Ou acheter cash est ce au final plus intéressant au niveau fiscalité ? Acheter cash pour négocier avec des vendeurs sachant que je ne fait pas de crédit une fois mon bien vendu alors qu'actuellement cela va devenir difficile de trouver des acquéreurs qui auront leurs crédits ... Merci pour votre avis 😊

[@bouragaanadia2015]

Bonjour Mehdi j’espère que t’es pas retourné en France que tu es toujours au Maroc parce que j’aime bien tes vidéos au Maroc et ça fait un moment que je te suis et ça fait un moment que je suis motivé mais véritablement motivé pour pouvoir lancer ma propre affaire par la suite si dieu le veut sur ce c’est bien ce que tu fais continue ça fait un moment que tu fais plus de vidéos fais-nous rêver un petit peu comme t’as l’habitude de faire sur ce je te souhaite beaucoup de chance et que la protection de la miséricorde du créateur du monde soit avec toi Amine inchaallah

[@MehdiCHERRAK]

Tjs au Maroc Nadia je fais un peu sur le Maroc un peu sur la France noss noss 🙌😅

[@93360LOULOU]

Salut medhi Est-ce que cela veut dire qu’il y a une période où il ne faut pas acheter/investir ? Je parle le moment où taux très bas et donc immo très haut …

[@ilyese27]

Très bonne vidéo j ai un bien à Marrakech côté aéroport je passerais à ton agence pour me renseigner. Bonne vidéo. 👍👍👍👍👍

[@jeremiemakiadi]

J'ai juste une question, pourquoi ne pas acheter avec des taux variable? En tout cas c'est vrai que nous sommes vers la fin des hausses des taux d'intérêt et que l'inflation descend.

[@dv9295]

Slm Mehdi toujours un plaisir d écouter t info richissime Mille merci 🙏🙏🙏 Par contre un petit micro pour éviter les raisonnements ça sera cool 😉 Force à toi 💪

[@MehdiCHERRAK]

Merci 🙏 tu as raison 😉 de base j’en ai un mais j’avais perdu un câble adaptateur mais c’est désormais résolu 😉✊🏻

[@ye1173]

L’immobilier n’est plus très interessant, se bloquer dans une ville pour 20 ans n’est pas très interessant

[@laurenceplourdeplourde1635]

Je ne crois pas que l'immobilier va baisser car il y a encore beaucoup de demande et pas beaucoup d'offre s .

[@pintostephane6933]

Salut Mehdi. Ça fait plaisir de revoir le tableau blanc pour l’immo en France. Merci pour ta vision et tes explications !

[@niverdavid5]

Superbe vidéo le tableau ça a manqué. 👍👍👍👍

[@xavs7508]

J ajouterai aussi peut être le " depart" des baby boomers et donc un surplus d offre en succession?

[@bastiaanvanderweide6771]

Mehdi merci pour ta vidéo et tu as clairement raison, en 8 ans ou j'observe l'immobilier ton tableau représente ma réflexion. Bon courage

[@Greg77c]

Salut Medhi Merci pour ton travail toujours aussi bien documenté. Selon ton scénario le cycle de baisse va durer combien de temps ?

[@MehdiCHERRAK]

Selon moi on est parti pour 3 ans voir 5 baisse progressive puis stagnation puis baisse des taux et remontée de l’immobilier

[@ivouch91]

Coucou Mehdi ton scénario tient grave la route bravo pour ta vidéo ça fait À peu près trois ans que je suis tes vidéos tu en avais déjà parlé de ce scénario voilà on n’y est bientôt en théorie j’y crois dur comme fer💪 En attendant on Met des balles dans le chargeur Force à toi et ton équipe et félicitations pour ton travail et le partage De tes connaissances

[@lilou8797]

Tes cartes mentales sont claires et concises. Ca permet de bien visualisé le truc 👏

[@tookran]

Le retour du tableau blanc 😂

[@Koulouu]

Lourd lourd que du français pas du chinois comme d'hab 👍

[@sebastiengineste8405]

Bonsoir Mehdi,je suis entièrement d'accord avec toi c'est cyclicle certe,mais si l'euro devait se casser la gueule,quel est ton point de vue?

[@mobidik9755]

???

[@freedomtravel401]

Merci beaucoup pour les explications Mehdi ! C'est très clair ! Le scénario est très réaliste !

[@hichamalaoui5094]

Merci pour la vidéo. Ça nous a manqué vos explications!

[@CHR8887]

Salut, les taxes foncières vont flamber aussi dans les 4 prochaines années :)

[@xavs7508]

C est Michel Mouillart qui a piraté...mdr. ( seuls les anciens comprendrons)

[@eliopadre4735]

Salut Mehdi. Tous tes arguments sont valables à mes yeux. Un point qui pour moi est le plus important est l'offre et la demande. Hors on manque de logements en France et la population augmente, de plus il y a ee moins en moins de famille dans les logements, deplus en plus de personnes seules ou de parents séparés. Donc en sachant ça, je ne vois comment les prix pourront baisser. À mon avis les gens achèteront plus petit, moins bien placé, etc. Voilà mon avis. Force à toi et merci

[@MehdiCHERRAK]

Exactement mais justement l’offre risque d’affluer avec les refus de prêt les dpe et l’attentisme des gens qui vont se détourné de l’achat immobilier à cause de ce qui entendront partout.. panique de masse

[@eliopadre4735]

Probable oui

[@dairinxavier1729]

Bsr je me présente Xavier j ai une agence dans l Oise je te suis depuis quelque Mois belle réussite que tu à fait je suis sur CHANTILLY mon agence baccara immobilier tu à bien raison le marcher est toujours le même il monte et il descend , je suis marier à une Marocaine très jolie pays le Maroc je vient assez souvent sur Marrakech je permettrais de passer à ton agence tu est de très bon conseils merci à bientôt pour voir une prochaine vidéo Xavier

[@MehdiCHERRAK]

Au plaisir de te recevoir Xavier ! N’hésite pas à me contacter si tu rentres un beau f2 en coup de fusil sur chantilly 😅 [e-mail]

[@0ooo881]

mon pronostic de baisse 15% moyenne nationale (de -10 à -20% selon la localisation) notemment les endroits en province qui ont surcoté au déconfinement

[@GaBy06ph4sMa]

Est-ce que les coûts de construction immobilier sont aussi concernés ? Ou juste les prix des biens immobiliers ?

[@MrToluen60]

@@GaBy06ph4sMa Très bonne remarque : les couts de construction (main d'oeuvre, matériaux ...) ne baisseront pas, donc le prix des biens sera soutenu ...

[@souhaibbilla7419]

Le mieux c les paris sportifs si tu aimes les pronostics , tu te met au comptoir du PMU en bas de chez toi et tu explique tout ca à tes collègue au comptoir 😉

[@xavs7508]

@@souhaibbilla7419 oui mais ya le bon investisseur et le mauvais investisseur . Le bon il voit une bonne affaire il tire.

[@simonetogo1862]

Bonjour Mehdi, merci de partager ton avis avec nous, merci aussi parce que tu restes très terre a terre dans tes explications. quel pourcentage conseilles tu comme apport personnel dans l´achat d'un bien en fin 2022 début 2023? Merci encore pour tes videos elles sont superbes

[@MehdiCHERRAK]

Bonjour je pense FDN et 20% d’apport seront demandés

[@nads1380]

Je like la vidéo et je regarderai un peu plus tard. Merci pour ton partage Mehdi

[@sofianbelkadi7051]

Salut Medhi que penses tu d acheter maintenant une maison a rénover ou surélever pour la revendre en fin 2023 ou 2024?

[@shoptaboisson]

Si tu r’e investies tout tu paie rien.

[@jeremydu1137]

Bonjour Médhi, merci pour tes vidéos. Après, je pense qu'il faut pas forcément attendre pour acheter en espérant que le prix du bien baisse, car plus ça va, plus les matières premières augmentent aussi en cas de travaux.

[@MehdiCHERRAK]

C’est pas faux mais le prix des matériaux reviendra à la normale quand ça sera fini guerre entre autre .. si ça se finit effectivement

[@mariecalverley8289]

Je Le sens intuitivement avec une Petits baisse au debut puis avec avec accumulation des biens vides, puis une grosse baisse... la c est Le Moment d avoir du Cash....surtout si Les taux d interet sur Les placements augmentent.... .

[@cocottebonnie8079]

Mais du coup quel intérêt d ' acheter des " passoires thermiques " en fait ?? Même si c ' est pas cher dans 3 ans ..ce sera toujours pas cher dans 5 ou 10 ans .même peut-être inexploitable voire carrément à détruire. ( même si je trouve ça dégueulasse que l ' état fasse ce coup là à tous les propriétaires)..

[@sebastienguilbaud7235]

J'ai fais des DPE récemment et le diagnostiqueur m'indiquait que l'Etat, en effet, va revoir leur copie

[@aymericmb]

Merci pour ces informations précieuses,Quand ce sera le bon moment d’acheter tu penses qu’il faudra ramener combien en pourcentage d’apport par projet?

[@davidg851]

Bah le minimum tout dépend de ta capacité d’emprunt

[@aymericmb]

@@davidg851 Bien évidemment le minimum mais les banques demanderont très certainement un pourcentage ,que certes il faudra contourner mais qui auras quand même une présence

[@stomybugsy2833]

Good job Mehdi !

[@matthieus1401]

Bonne vidéo ! Merci !

[@bibobosstime4927]

Ça fait Plaisir le retour du tableau en tout cas c'est très bien expliqué 👍🏻👍🏻😎

[@bibobosstime4927]

Tout à fait c'est cyclique. J'aurais bien voulu avoir la boule de cristal.

[@karimalahrizi5505]

Mehdi, svp est ce qu'il est conseillé de vendre les villas. Ou faut il attendre

[@mobidik9755]

👍

[@Lovelifeandmore2024]

Attendez si vous êtes en mesure de faire les travaux sinon revendez avant qu'il ne soit trop tard. Y a des gens qui achètent des taudis au prix le plus élevé dans les zones tendues!

[@samir-co6hn]

Y a un eco dans la pièce

[@mizpix]

Ca te va bien la salle mec, keep fit

[@nelsonantonio8504]

Slt Mehdi merci pour ta vidéo c'est très bien expliqué au top comme dab👍

[@rachidsaaidia658]

Bonjour Et cela ne vaut que sur la France ou aussi sur Marrakech ?

[@mobidik9755]

Les deux

[@jeanlouisporcher9813]

MERCI

[@zaktonzakton216]

Vidéo très riche en informations ! Les explications sont claires ! Beau travail

[@thomasb2673]

très claire la vidéo ! merci beaucoup pour ton partage de compétences 💪

[@nicoledingo06]

Merci de partager t’as vision ça permet de nous aider dans nos projets

[@mademoisellefaa2705]

Votre analyse concerne l immobilier en France ou au Maroc ?

[@mobidik9755]

En France

[@benjaminbouchet422]

Bonjour Medhi; très bonne vidéo, tu avais déjà parlé de ce scénario il y a quelques temps, qui est en train de se confirmer (hausse des taux notamment). Toujours un plaisir d'écouter quelqu'un qui sait ce qu'il dit, et pressé de découvrir le prochain live sur le taux d'usure.

[@trait-dunion1948]

J’ai mis un like 👍 comme toujours, je voudrais savoir la durée du prêt à l’achat en général pour vous merci.

[@MehdiCHERRAK]

20+ 3 de différé mais aujourd’hui c’est dur le différé

[@trait-dunion1948]

@@MehdiCHERRAK Merci 🙏

[@jessikasanchez3420]

Très bonne analyse merci pour la vidéo 👍

[@maggysday]

Il va baisser quand l’immobilier ? Je dois acheter ma RP et j’entends attendre après juin ou acheter avant juin

[@sona8394]

Très bonne vidéo très très très bien expliqué j'adore cette vidéo compréhensible nikel👌

[@SB-yx1pj]

Salut Mehdi, comment tu sais que ça reviendra comme c’était ( a 1%) alors que ça n’a jamais été aussi bas ?

[@alexcendres6011]

2025 c’est l’interdiction de location des logements G, 2028 des logements F et pour les E c’est 2034

[@nmorgane8172]

Le stock de bien sur le marché est aussi important non? On en parle peu. Si le marché est hyper tendu, il y aura toujours une personne pour acheter avec de gros apports donc les prix ne baisseront pas. Dans mon secteur, je l’ai constaté en quelques jours un bien que je convoitais a été acheté avec une bonne partie cash. Estv ce que ce sont forcément les vendeurs qui vont céder et pas les acheteurs. C’est aussi possible que les gens se resignent a acheter plus petit si pas le choix. Je n’espère vraiment pas ce scenario mais je me pose la question. L’immibilier qui baisse ca parait trop beau quand on voit ce quil s’est passe ces 20 Dernières années.

[@_Red_Pill_]

Je pense qu'il faudra bouger les bras un peu plus! 🤣

[@MehdiCHERRAK]

😂😂😂😂 tu m’as tuer

[@_Red_Pill_]

Suis taquin mais je suis d'accord sur le fond. 👍

[@Sleen666]

Pas convaincu. L'immo reste une valeur refuge, encore plus en temps de crise. C'est pas parce qu'une petite partie de la classe moyenne a moins accès au crédit que l'ensemble du système s'effondre. Ca fait 30 ans qu'on nous annonce un krach immo, chose qui n'est jamais arrivée. Après que l'augmentation soit plus modérée, surement, mais de là à parler de krach à venir....Mais tout ceci est illisible, comme la bourse, les cryptos....Il n'y a plus vraiment d'indicateurs fiables, c'est au petit bonheur la chance.

[@moustaphazrag8927]

Salam Mehdi, est-ce que tu fais une formation spécialisée dans l’immobilier au Maroc ?

[@amsmess8336]

Bonjour Mehdi, sachant que la baisse des taux d'intérêt est mondial, est-ce aussi le cas pour l'immobilier au Maroc ? Merci

[@naniieF]

Mercii Mehdi !!! On sent les 20 ans d'XP !!! Vidéo super interessante, rassurante et motivante !!! 2 offres en cours, à voir si les banques vont suivre 😆

[@krimoo4345]

Et le plafonnement des loyers dans les grandes villes pourquoi tu n’en parles pas ?

[@Lovelifeandmore2024]

Le gel des loyers pour les passoires énergétiques F et G est entré en vigueur. En 2023, certains biens ne pourront plus être mis en location.

[@krimoo4345]

@@Lovelifeandmore2024 ta pas compris dans les grandes villes ya un plafonnement des loyers qui veulent imposer peut importe la classe énergétique du bien

[@Guigz_23]

Bonjour, Très bonne vidéo bien expliquée ! Une question: quelles applications recommandes-tu pour suivre l'actualité buisness ?

[@heylol33]

Salut Mehdi. Pourquoi le même raisonnement ne s'appliquerai pas pour une RP? On peut acheter moins cher et renégocier les taux, après qu'ils aient baissé.

[@MehdiCHERRAK]

La période d’attente en location et les interêts déductible de nulle part perte sèche en rp mais c’est un risque à prendre qui peut être gagnant en effet

[@heylol33]

@@MehdiCHERRAK Merci de ta réponse.

[@jinahechilepodcast3419]

Reste sur l’immobilier francais mehdi tu nous manques 😅

[@galinierc8243]

Y’a pas que BFM il y a CNews avec ce Zemmour

[@mokito07]

Salut vu que tu fais l'étranger, Ukraine t'en pense quoi d'acheter là-bas ? Vu qu'il y a le Bordel et peut être que sa ce brade sur leur marché est ce que ça peut être intéressant de voir là-bas, que ce soit même des terrains ou autre

[@pierellamarc405]

Il faut obligatoirement avoir une grosse masse dargent pour acheter un immeuble ou juste dans l’investissement avec des plateformes comme etoro?😅