LES PIRES GALÈRES QUE J’AI EU EN IMMOBILIER 🇫🇷 🇲🇦

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Mehdi CHERRAK

Күн бұрын

Пікірлер: 90

@myriamabdesslem2474 5 ай бұрын

Marre de l'immobilier en france on est submergés d'impôts, nous on vend on en a marre.

@guessvnz_7873 4 ай бұрын

Idem 😶‍🌫️

@houssambenhsain2944 4 ай бұрын

Barrakallahou fik mon frère de nous raconter tes expériences passées👌

@ramses2505ify 4 ай бұрын

Merci ,pour le partage d'expériences,bonne vaccances a Chypre ☀️☀️☀️

@DTLU2023 4 ай бұрын

Merci Mehdi, pour le partage. C’est aussi cette image d’un Maroc qui accueille des étrangers, qui assez vite ne le sont plus (étrangers). Bravo

@contender9575 5 ай бұрын

T’ai au top Mehdi le ´game changer’ !!!!!! bravo et merci en notre nom à tous, team NPR !!!!

@joeguilian2829 5 ай бұрын

Merci pour ta sincérité, dans ce milieu des youtubers finance / investissement c'est rare ;)

@bibobosstime4927 5 ай бұрын

Hello mehdi super vidéo n'oublie pas que en France l'immobilier c'est cyclique et c'est toi qui l'a dit😉😉

@jeromeraffin7097 4 ай бұрын

Merci, pour ces nombreux conseilles intéressants .

@el-pablos6745 4 ай бұрын

au top mehdi tes anecdotes , salam frero

@72christelle 4 ай бұрын

Pour mon premier achat, le CIC m'avait proposé un super taux et j'avoue c'est une bank très dans le relationnel et l'échange.

@kamelbarch1381 4 ай бұрын

Salem Aleykoum Medhi merci khouya pour les partages toujours aussi naturel dans le partage d’info impeccable

@mohaelm164 5 ай бұрын

bravo merci pr les tips

@titoutk4378 5 ай бұрын

Mehdi, Merci pour tous ces conseils. Nhésite pas à nous transmettre les nouveautés des appartements sur Marrakech. À très vite 👍

@oussamazitan7948 5 ай бұрын

Comme d’hab, merci beaucoup !!!

@Fat-fo3hb 5 ай бұрын

Merci, comme d"hab clair, sincère qu'Allah te récompense

@michelpeneau8810 5 ай бұрын

Bonjour Medhi très content de revoir de nouvelles vidéos attention a ne pas trop marcher en plein soleil ☀️ bravo pour t'a vidéo entièrement d'accord avec toi sur l'ensemble bon courage et bonjour à ton équipes que je connais et qui sont très sympas

@bluebird25-20 5 ай бұрын

Vous êtes très sympathique.

@alih9046 5 ай бұрын

Un exemple le frero ❤

@NadineKoszezyo 5 ай бұрын

Coucou Mehdi merci pour les vidéos tu est adorable gentil et honnête et franc dans ton travail d agent immobilier continue gros gros bisous de nana de Montpellier Bonnes vacances à toutes la familles ❤

@faouziarahmane9856 5 ай бұрын

Merci Mehdi pour tes conseils 👍🇩🇿🇨🇦🇲🇦

@ZenvoGlob 5 ай бұрын

« Quitter la France, c'est ce qui m'a rendu le plus heureux » 😥 phrase qui m'attriste vraiment, même si, au vu de la situation actuelle du pays, je te comprends largement. Concernant le financement bancaire, j'ai eu une très mauvaise expérience avec le Crédit Mutuelle, enfin le CIC, pour être plus précis, qui m'a refusé directement un crédit sans aucune discussion possible. Cela devait être mon premier bien, ils m'ont juste dégoûté. Malgré une épargne qui permettait de couvrir l'achat du bien, un revenu largement supérieur à la moyenne, ce fût non catégorique. L'une des raisons évoquées, métier pas connu à l'époque. Le conseiller m'a dit qu'il aurait préféré que je sois fonctionnaire. Tout ça pour dire, que je pense que plus qu'une banque, ce sont des personnes qui font la qualité de conseils et suivi clients. Dire que j'aurai pu être comme Medhi ...

@45Benc 5 ай бұрын

En résumé tu te dirige vers la plus value future au Maroc que le capital en France 😊

@mohamed.baghad 5 ай бұрын

👊🏽force à toi, avant qu’j’arrive 😎

@abdel-illahlahssini4817 4 ай бұрын

Merci pour la vidéo ! Très instructif. Une petite capsule sur les banques marocaines serait la bienvenue dans le cadre fonctionnement au quotidien. Perso j'utilise Attijari quand je suis au Maroc et je la trouve top. Carte appli... Peux tu nous partager ton expérience sur ce sujet ? Merci

@mrh8039 4 ай бұрын

Cc Mehdi comment je me reconnais en toi, j’étais sur Creil et je peux te dire sa n’a pas changé. Mon rêve c’est de vivre dans ma ville d’origine à MARRAKECH.

@mouradlion9927 5 ай бұрын

Tbarkallah arlik

@nassimnouar5060 4 ай бұрын

Tes un immigré comme tu le dis, moi un mre né en France inchaAllah je rentre au Maroc investir et y vivre je veux je dois quitter la France et bienvenue au immigré entreprenant comme toi. Faut prendre ceux qu'il y a à prendre et à entreprendre. J'ai un projet de fabrication de pergolas et de car port, tu tafer à la SNCF moi je travail pour eux en sous traitance dans les chantiers génie civile, parti de manoeuvre actuellement chef de chantier l'ambition me pousse vers conducteur de travaux, j'ai 31 ans, le sablier se vide presser par le temp et le manque de moyen me retarde mais Al hamdoulillah la foi, les convictions, les valeurs le plus importants. La réussite appartient à ceux qui se lève tôt ou plutôt qui ne dorme pas je préfère lol salutations tahyati

@moulay-smailoubenha9311 5 ай бұрын

Nickel

@lordyass8041 5 ай бұрын

Salut Mehdi. Bon séjour à Chypre frérot. Pays que je connais très bien où j’y ai bosser et aller plusieurs fois. A Marrakech actuellement depuis quelques, en espérant te capter inchallah 👍

@sroiparis 4 ай бұрын

Bonne hijra Mehdi ,bon retour au bled

@johannvalerius6361 4 ай бұрын

Le mal est fait trop tard Ont apprend de ces erreurs ont fait tous des pertes mais le business continue l’argent c’est pas ce qui manque quand tu sais en faire

@mohagp3905 5 ай бұрын

Sah c'est pas avec la cérémonie d'ouverture des JO que l'immobilier français va s'améliorer

@Vraiefinance 5 ай бұрын

Hello j ai bossé 8 ans au crédit agricole et faut comprendre qu un moment le Maroc était dans la liste mondiale des pays a risque il y a environ 1 an du coup les virements élèvés sont plus contrôlés et pour les prêts on a en agence une délégation de 400k facilement

@Venus-e7e 5 ай бұрын

Bonne Vidéo , merci mehdi , pourquoi avoir arrêter l'effet de levier ?

@mustaphachehab 5 ай бұрын

Bonnes vacances 😎

@bricolageetautonomie 5 ай бұрын

Salam Mehdi.pour avis stp.Je loue un t2 en meublé avec 4 mois d impayés!. (Sauf le complément caf). Après avoir missionné un huissier pour donner un congé pour motif sérieux mais le logement est abandonné depuis plus 2 mois. La garante faite la morte.locataire j ai été à son taf disparu. je suis rentré dans logement tout est dégueulasse.je ne sais pas quoi faire est ce que je change la serrure et refait les travaux pour ma pomme et avoir le risque qui porte plainte pour rentrer dans logement en cours de bail ( ces gens sont tarés et la lois et de leurs côté.) J ai demandé un huissier la démarche d' abandon 750€ avec 2 voir 3 mois de délais. Baraka Allaho fik

@zenazare9076 3 ай бұрын

le Credit Mutuel c'est comme les autres quand y a un souci il change le Directeur et tes soucis ce ne sont pas leurs soucis Je vous laisse reflechir

@zetrader 5 ай бұрын

Incroyable le coup de la banque qui bloque l'argent du client, c'est son fric et la banque et l'argent décide de bloquer le virement, jamais vu ça... horrible cette ingérence sur les gens de la part de Crédit Agricole 😳

@loicdeletang8480 4 ай бұрын

Quand tu mets ton argent à la banque ce n’est plus ton argent c’est l’argent de la banque avec les conditions propres à la banque sinon tu mets ton argent sous le matelas 😊

@pierrelebaillly1705 5 ай бұрын

Mehdi, l'histoire des vendeurs qui se rectractent, c'est le sport national.

@Nabsdu10 4 ай бұрын

Asalamou aleykoum mon frère c’est très bien d’avoir arrêter les crédit mais il ne faut pas en faire la promotion ou en parler pour conseiller car sa incite certains à le faire et celui qui incite à un mal récolte le même pêcher que celui qui le commet

@R-h-e6y 5 ай бұрын

Bonne vacances

@Veritas-vt4kd 4 ай бұрын

Cela donne des idées de se retrouver dans une autre zone.

@72christelle 4 ай бұрын

Et dire que c'est grâce à toi et Manu ( et le labeur de mon dur travail de femme de ménage ^^) que ma situation financière et vie a changé. Je vs remercierai jamais assez 🙏 lancez vous les gens sa en vaut la vraiment la peine.

@ppn7 5 ай бұрын

A la fin Mehdi parle de l'isolation phonique et des matériaux utilisés au Maroc. Est-ce que vous trouvez que les appartements sont suffisamment isolés phonétiquement par rapport à la France ? C'est vrai que c'est un truc bien emmerdant quand on aime le calme...

@mouradlion9927 5 ай бұрын

Cc Mehdi ta rajeunie au maroc , et plus relax hhhh ☺🙏😉

@Scrambler37 5 ай бұрын

Top

@Venus-e7e 5 ай бұрын

Bonne vidéo Mehdi, pourquoi avoir arrêter l'effet de levier ?

@JonathanMARIEREINE 4 ай бұрын

La religion, un musulman n'a pas droit de contracter un crédit.

@mohamedbenchaddour6998 5 ай бұрын

Mehdi mon exemple !!!

@ZyenNonor 4 ай бұрын

Salam aleikoum Mehdi tu connais pas un prompteur sérieux sur tanger ?

@AdaMotae 4 ай бұрын

Un exemple un homme de coeur Mr cherrat tt ma reconnaissance et ma gratitude pour votre aide pour moi e mon fils tjrs dans la galère c dur très dur 😢mai en tt cas merci de tout cœur on vous suit et on vous supporte

@fredriccanobas9850 4 ай бұрын

Slt Mehdi , pour moi le cic et credit mutuel sont pas les partenaires qui me suivent . Dernièrement pour une demande avec cm c''est niet et je suis aller voir le credit agricole et j'ai obtenu plus que ce que j'envisageais de demander et avec moins de contraintes administratives. Peut être qu'il faut un certain profil pour chaque banque .

@cookcook5252 5 ай бұрын

J'ai acheté une villa avec une agence immobilière a Djerba et en faite il a fais un lotissement mais il n'avait pas de permis de bâtir et on est beaucoup dans ce lotissement les maisons sont finis mais les compteurs sont pas la 😓😓😓😓😓

@nicolaslarmet4275 5 ай бұрын

Salam alaykoum mehdy barak Allahou fik je suis dans la même banque crédit agricole en France je vis à Tanger je compte vendre tous mes biens en France tu me conseil de changer de banque du coup pour mettre l'argent de mes ventes et de les transférer au Maroc t un bon merci encore

@patriciazych811 4 ай бұрын

Bonjour Mehdi, cela peut donc être un soucis depuis certaines banques en France pour acheter au Maroc même si on voudrait passer sans crédit.La question est comment faire? Je comprends que beaucoup de monde veulent investir ou s'expatrier alors la solution ne serait pas via une banque marocaine depuis Paris? Il serait intéressant aussi de nous expliquer dans une prochaine vidéo combien est la taxe foncière et celle pour l'habitation pour les résidents et non non-résidents.Car investir au Maroc est une bonne idée mais doit-on déclarer ses revenus locatifs marocains sur les revenus en France? Ce serait bien de l'expliquer car on est un peu perdu avec les lois d'un pays à l'autre.Sinon c'est vrai que la vie est agréable au Maroc même si certains Marocains venant en vacances trouvent que cela devient de plus en plus chers et se tournerait pour des vacances en Espagne.

@bobbywxcvbn 4 ай бұрын

Les villas à 600K€ avec 1200M2 de terrain sont situées où exactement à Marrakech svp merci Mehdi - Mike Brussels

@MehdiCHERRAK 4 ай бұрын

Route ourika Km8

@MTfrite 4 ай бұрын

Peux-tu nous donner le nom de ton comptable svp?

@yasminey8421 4 ай бұрын

Mehdi si tu aurais le droit à l’aide financière pour l’acquisition dune première propriété au Maroc où achèterais-tu pour moins de 700 000DH?

@mohamed.baghad 5 ай бұрын

👍🏽👍🏽👍🏽👍🏽👏🏽🙏🏽

@misatheboss403 5 ай бұрын

Rien à voir mes les taxi à Chypre ces des limousine ?

@bnp7127 5 ай бұрын

Salut Mehdi Il marche plus ton site pour ta formation ? Ou peut-on la retrouver stp?

@MehdiCHERRAK 5 ай бұрын

ml-immobilier.fr/formateurs/mehdi/

@moimeme2085 5 ай бұрын

❤

@MechachhakimAgency 5 ай бұрын

Salam Mehdi, petit question tu parle de banque français pour investir au Maroc? Aurai tu un bon conseille pour une banque avec crédit au Maroc? Ou un courtier?

@Davidgale-ku4lp 5 ай бұрын

Les taux sont exorbitants ! A éviter….

@Sanid_ 5 ай бұрын

Rassure moi le vendeur qui se rétracte il vous paie des frais ? Le client n’a aucune compensation ? Pourquoi vous ne faites pas de compromis de vente vu que ce type de cas arrive ?

@MehdiCHERRAK 5 ай бұрын

En général ce sont des clients qui achète à distance pour cela on demande un acompte pour bloquer le bien .. le temps qu’ils arrivent au Maroc parfois le vendeur voyant que ça s’est vendu vite se dit qu’il n’a pas vendu assez cher et se désiste ! Mais on a un nouveau process qui évite ce genre de souci maintenant on verrouille côté vendeur ou on ne prend pas le bien 👍

@Sanid_ 5 ай бұрын

@@MehdiCHERRAK ah ok je n’avais pas pensé à la distance. C’est à travers ces expériences qu’on évolue. Dommage d’en arriver là mais pas le choix pour se protéger et protéger les clients.

@guyf3703 4 ай бұрын

Mehdi, bonjour à vous… Je reviens sur le fait des banques - et en particulier le CA - qui me demande combien de Vrts, la somme et à qui …Je ne suis donc pas libre de disposer de mes fonds issus d’un Notaire. Et ça, ça se passe aujourd’hui, le 2/8. Vous aviez dit que Kevin avait dû changer de banque pour pouvoir transférer vers le Maroc. Merci de me rappeler laquelle. Excellentes vacances à vous 3 !

@MehdiCHERRAK 4 ай бұрын

La banque populaire il me semble Et oui le CA tjs le CA 🫨

@johndoe-iq7ph 4 ай бұрын

justement par rapport à l'immobilier en France certaine chose évolue est-ce que tu penses que ta vidéo d'y a 3 ans est toujours d'actualité "Je repars de ZÉRO ! COMMENT je fais AUJOURD'HUI pour redevenir rentier !" penses-tu qu'il est necessaire d'en actualisé une nouvelle aujourd'hui moi je suis en train d'acheter ma RP ils m'ont demandé un gros apport et m'ont accordé seulement 3 mois de différé de paiement malgré que je dispose de plus de 70k d'épargne

@johndoe-iq7ph 4 ай бұрын

je sais que je vais galéré à pouvoir racheter un 2e bien pour le louer je penses faire une combine avec un prêt relais sans vendre le 1er bien et le mettre à louer et logé dans le nouveau c'est limite si je regrettes presque de pas avoir tenté une doublette pour avoir 2 bien un pour louer un autre pour loger

@michels2052 5 ай бұрын

Merci pour cette vidéo. Question, les appart en rdj à 65 000, à revendre une fois fini tu estimes à combien la plus value? Merci beaucoup

@MehdiCHERRAK 5 ай бұрын

Rdj c’est 90K 20% mini selon moi à horizon 3 ans sans compter les revenus locatif

@abdelkaderkhelifa6415 5 ай бұрын

Salem Medhi,est ce qu il est possible d avoir une vidéo concernant les apparts a 65K et surtout il y en a encore de dispo???merci pour ta réponse

@ploudlap5238 5 ай бұрын

Éviter le crédit agricole c'est des nazes

@Vraiefinance 5 ай бұрын

Première banque des particuliers, un moment donné y a une raison...

@user-qp5yj1bb5b 4 ай бұрын

si vous faites des prêts avec intérêts sachez que c'est interdit si vous êtes musulman. Ca s'appelle riba, c'est un des 7 péchés majeurs, pire que tout. Donc ne conseillez pas aux gens de faire ça dans vos vidéos si vous êtes parti faire la hijra, ça ne vous rapportera rien de bien.

@NadineKoszezyo 5 ай бұрын