Je repars de ZÉRO ! COMMENT je fais AUJOURD'HUI pour redevenir rentier !

Salut la #TeamNPR
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Et si demain je repartais de zéro, comment je ferais, voilà une question que l'on me pose souvent..
Je ne sais pas si je ferais mieux ou moins bien, mais ce que je sais c'est que je ferais de l'immobilier
Comment ? Par quoi je commencerai ? Quelle niche fiscale j'exploiterai au max ?
Voilà mon plan d'action, si demain je repartais de zéro
#immobilier #mindset #agir
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🛑Mon parcours
Je m'appelle Mehdi et je suis entré à la SNCF en 2000. J'ai acheté 3 appartements en 3 ans et puis je me suis retrouvé bloqué !
Alors en 2006 je décide de tout revendre , je fais de belles plus-value et là tout a commencé !
Aujourd'hui au travers de mes vidéos je t'apprends tout ce que j'ai appris en 17 ans d'investissement immobilier 🔥🔥
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[@rienrien6762]

Je ne commente jamais sur KZbin mais tu es un des seuls qui n'est pas un clown dans le domaine "immobilier" . Clair, précis, pas de bla bla inutile, réactif et impactant. Impressionnant ce levier de la RP quand les autres "pros immo" vendeurs de formations en carton disent "reste en location" ! Ceux qui roulent en SAXO ont tout compris à la vie, ceux qui brûlent 10 ou 20k€ dans une voiture alors qu'ils n'ont presque rien commencent mal. Rester humble, bosser et ne pas entuber les gens voilà des vraies valeurs que tu fais passer. Continue tes vidéos, toujours intéressant d'avoir l'avis de quelqu'un qui a les mains "dedans".

[@MehdiCHERRAK]

Merci pour la force en tout cas 💯💯

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Excellent commentaire surtout quand tu dis « rester humble, bosser et ne pas entuber les gens ». C’est effectivement une question d’éthique. Alors certes on va peut être moins vite mais on va plus loin c’est indéniable.

[@VDVSALVA]

L’ une de tes vidéos les plus pertinentes. Bravo 👏 Ça fait plaisir d’entendre ce genre d’arguments.

[@MehdiCHERRAK]

Merci VDV 💯💯

[@gabrielcharki625]

MMMEEERCIIIIIIIIIII VDV ET MC en accord ça consolide ma façon de pensé encore merci 👏

[@jiveda]

J'en ai vu des youtubeurs sur l'immobilier mais c'est clair que toi t'as l'air clairement d'être dans le concret ça fait plaisir je me suis lancé récemment j'ai fait du lmnp, j'me suis remonté les manches j'ai transformé un t2 en t3, mais parceque moi j'suis militaire j'paye pas de loyer donc j'en profite avant de me barrer c'est pour ça que je peux pas prendre une RP mais c'est ce que je ferai dés que je pars, continue j'adore toutes tes videos

[@MehdiCHERRAK]

Salut la #TeamNPR Et si demain je repartais de zéro, comment je ferais, voilà une question que l'on me pose souvent.. Je ne sais pas si je ferais mieux ou moins bien, mais ce que je sais c'est que je ferais de l'immobilier Comment ? Par quoi je commencerai ? Quelle niche fiscale j'exploiterai au max ? Voilà mon plan d'action, si demain je repartais de zéro #immobilier #mindset #agir

[@Zigomatiik]

Bonjour Mehdi, Merci pour cette vidéo que je regarde encore une fois à un stade plus avancé (RP+1 bien locatif depuis l'année dernière) Différé et financement 110% pour le locatif. Le bien que j'ai rénové a prit de la valeur, vendre et acheter une autre RP mais quid des frais de notaire ? Entre la 1er RP et le prochain, il y a intérêt d'avoir fait vraiment une très grosse plus value !... Le financement à 110% pour de la RP ça se fait ? Est-ce que tu peux m'éclairer ? Bien à toi et encore merci pour la concret de tes vidéos !

[@lloudj4037]

Bonjour Mehdi J aime beaucoup tes videos qui sont très terre à terre. J ai aussi commencé par 1 RP qui m a permis d obtenir une bonne +value non imposable. Grâce à ce gain je viens de me lancer dans du locatif et comme toi j ai retroussé mes manches. Tous mes jours de vacances et week end y sont passés mais quel bonheur. Par contre j ai commencé plus tard que toi car j avais 50 ans et maintenant 56. Tous ça pour dire qu il ne faut pas se limiter ni se mettre de barrière. Avec la volonté tout est possible. A bientôt. Lina

[@MehdiCHERRAK]

56 c'est tout neuf bravo à 50ans beaucoup n'osent plus sois fier de toi 💯

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Bravo à toi Lina, tu as un très bel état d’esprit.

[@lloudj4037]

@@anthony-objectiflibertefin2973 merci Antony

[@dav43500]

Ton discours est très claire mais le tableau.. mdrr j’adore

[@MehdiCHERRAK]

Ahaha 😅

[@VincentGastellier]

Le tableau il a pris tellement cher ! 😅

[@melanapalmipede9453]

Le tableau me fait mourir de rire à chaque fois (parole de prof en Saxo). Heureusement que les propos sont clairs. PS: Tout ce que tu racontes sur l'investissement sans RP même en couple, c'est exactement ce qu'il s'est produit pour moi devant les banquiers.

[@ilhankap]

xpdrrrrr je me suis fait la meme remarque

[@imhotep9006]

Le mec qui arrive dans la salle après son cours, il se dit, mais quel est le gamin qui a fait du gribouillage sur le tableau?

[@mouradkhebani1193]

Abonner vous les gars medhi c'est un mec vrai qui nous aide il mérite plus d'abonné et il attend rien en retour

[@MehdiCHERRAK]

Merci Mourad 💯💯

[@davidmartin4978]

100% d´accord avec toi !!J´ai acheté mes 3 premiéres Résidences Principales en banlieue parisienne (en 9 ans) et leurs plus value m´a rapporté bien plus que tout ce que j´aurais pu économiser en travaillant.Ca a été un super tremplin pour investir en locatif et aujourd´hui à 38 ans c´est voyages quand je veux,oú je veux et moi et ma femme ne sommes plus obligés de travailler! Tes conseils valent de l´or Mehdi !!

[@MehdiCHERRAK]

Voilà on est d'accord 😉💯💯

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Bravo pour ton parcours David. Tu as fais les bons choix et ta réussite ne doit rien au hasard ni à la chance.

[@pierreduprez4064]

Dieu merci enfin quelqu'un qui ne tourne pas autour du pot! synthétique, concret et transparent. Merci Mehdi j'avais arrêté d'y croire :D Pour ma part j'ai réussi a emprunter au chom' pour un investissement locatif notamment grâce à ma RP et avec un dossier solide et préparer.

[@MehdiCHERRAK]

Au chomage et bien bravo c'est pas évident mais tu vois avec une bonne affaire en rp ça confirme les possibilités 💯💯

[@jaouadouahi8435]

"le tableau c'est du Picasso"😂. Tu n'as limite pas besoin de tableau, le discours est clair et compréhensible ! Après je pense qd mm que c'est plus dur aujourd'hui du fait de la concurrence ...qd tu commences tu vas démarrer sur du studio ou T1 donc bcp de concurrence. Et même en RP la plus value doit se faire dès l'achat (Cad ne pas surpayer le bien)... mais au final la conclusion est la même : le meilleur moment c'était il y a 20 ans, le deuxième c'est maintenant 😀

[@HTSCoding]

J'aime tellement cette vidéo, on sent que c'est le cœur qui parle ! Puis sur la RP, je suis teeeeeeeellement d'accord ! ENFIN UN GARS QUI EN PARLE !

[@ilhankap]

totalement d'accord , on sent l'envie qu'il a ne nous transmettre

[@beghersamhamed2822]

Salut, . on voit vite que t'es un homme sur le terrain et que tu es honnête. J ai l'impression d'entendre un grand frère qui à fait sa traversé du désert tout seul et qui en est revenu plus fort que jamais. Bravo M

[@MANOLEOLR]

Bonjour, ça fait du bien à entendre que la RP est une priorité. Pour ma part, j’ai investi ds ma RP depuis 2006, j’en suis à la 3eme, c’est juste magique à la revente. Mais ma zone fait +5 à +10%\an.

[@covalac]

Bonjour, dans quelle zone habites-tu sans indiscrétion ?

[@samasulem2635]

@@covalac La Rochelle

[@danielbarras3200]

J'en ai marre 😂 de te jeter des fleurs, mais tu as 100 % raison, surtout pour la Saxo et de se remonter les manches por refaire ton appartement. Tu es un exemple. Ciao ! A bientôt, j'espère.

[@MehdiCHERRAK]

Merci Daniel si j'ai raison faut le dire ça fait du bien de l'entendre 😂💯💯

[@yiadhtlijani9593]

Enfin quelqu'un d'honnête et de réaliste qui parle de l'immobilier. Bravo Mehdi. Bonne continuation!

[@JonathanGACE]

Je kiff vraiment ta manière d'aborder les choses, on sent que tu viens du terrain et surtout tu simplifies le jargon immobilier. merci à toi c'est très puissant avec une belle énergie !!

[@MehdiCHERRAK]

Merci à toi 👍

[@mehdireki1241]

Bonjour Mehdi, Merci pour ta vidéo. Très réaliste, et qui casse plein de conneries qu'on raconte sur l'immobilier. Tu as dit dans ta vidéo que la mensualité du crédit devait être inférieure au prix de location. J'habite à Villeurbanne, et en ce moment les prix sont entrain de baisser (pareil à Lyon). Je souhaiterai acheter ma RP ici (Lyon ou Villeurbanne). Penses-tu que c'est un bon plan d'acheter sa RP à Lyon/Villeurbanne en ce moment, surtout que c'est réputé être l'unes des villes les plus chères en France.

[@achraflamchalki1106]

Je mets le like avant de visualiser la vidéo tellement j'ai confiance en ce que tu dis tout le temps. Continue à nous enseigner nous les jeunes Mehdi. Reconnaissance absolue.

[@MehdiCHERRAK]

Merci à toi 💯

[@helloproprio2219]

J'adhère à ta démonstration. Nous avons un parcours proche bien que n'ayant jamais été salarié. C'est très dur sans CDI même si l'on gagne plus en indépendant. Important d'avoir un bon comptable. Bravo pour ta réussite.

[@MehdiCHERRAK]

Merci à toi 💯💯

[@worldloveable]

Bravo Mehdi, depuis le temps que je te suis, j'aimerais vraiment te rencontrer, on est de la même génération et ta compétence n'est plus à démontrer. Ce que j'adore au-dessus de tout c'est ton énergie, ton enthousiasme, ton énergie et le leitmotiv que tu transmets. On voit que tu es passionné et que tu aimes les gens, reste comme tu es, simple, naturel en un mot authentique. :)

[@MehdiCHERRAK]

Merci William, à l'occasion de mon séminaire quand cette mauvaise période sera derrière nous 💯

[@Niceonthefrenchriviera]

Bonjour Mehdi, encore des conseils qui valent de l'or en barre.Un immense merci pour ton aide.Et quand je pense que y'en a qui se plaignent du prix de tes formations.Rien que tes vidéos gratuites leur font économiser des milliers voire des dizaines de milliers d'euros!

[@MehdiCHERRAK]

Merci Thomas 😉💯💯

[@Niceonthefrenchriviera]

@@MehdiCHERRAK Je t'en prie Mehdi et bonjour à toi. Comment faire pour investir dans des villes "chères"? J'ai un matelas de 100k,deux biens mais ma ville,Nice n'est pas propice à l'investissement,pas assez rentable et j'hésite à investir dans une autre ville car l'éloignement me fait peur dans la prise en charge de la gestion de ces biens au quotidien.Qu'en penses-tu ? Peut-on tout à fait investir dans des villes rentables éloignées de celle où on habite? Le fais-tu de ton côté. Je te souhaite un excellent week-end!

[@lip939]

Voilà pourquoi j’ai pris ta formation parmi toutes les autres. C’est carré et concret! Du coup je peux m’acheter une belle veste en cuir aussi!

[@MehdiCHERRAK]

😅😅💯

[@sheeraz92]

Mdrrrr arrêtez les 1, 2, 3 soleils là 😄

[@leparadisdecantor]

Vous méritez amplement la progression de vos abonnés, les gens en ont marre des vendeurs de foire qui ne racontent que le bon côté de l'immobilier

[@mouniab4342]

Très bonne vidéo, nous envisageons de vendre notre maison que nous avons depuis 1 ans et nous espérons faire une très bonne plus valu 👍👌

[@averroesibnrochd8350]

Franchement je suis vraiment fier de toi Mehdi ! On sent en toi que t'es partis de rien mais qu'en bossant d'arrache pieds t'as pu obtenir des résultats admirables ! Moi je suis en RP depuis 10 ans et dans le même bien!😂😂 😂

[@MehdiCHERRAK]

Merci à toi ! 10 ans t'as du amortir quasi la moitié et certainement pris 20% de pv donc tu vois 😊💯

[@borismlt94]

Salut mehdi ! , j'adore comment tu t'exprime ! J'espère que tu ne changera pas Ta transparence avec nous, ma apporté un excellent minset depuis un an déjà que je te suit Ma RP est sur le point d'être rénové en totalité. C'est ma première opération et je suis sur le point de récolté une plus-value de plus de 100 000 euro donc merci encore !!

[@MehdiCHERRAK]

De quoi très bien se lancer ça 👍💯💯

[@borismlt94]

@@MehdiCHERRAK du coup je compte vendre cette RP d'ici quelque moi et partir dans le sud sachant que c'était mon ambition depuis un moment mais je n'avais rien pour y aller en tout sécurité. Du coup je compte m'y installer et investir du côté de Perpignan avec un meilleur cadre de vie sans le stress et le mauvais temp de Paris

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Au top Boris, cette plus value va faire une énorme différence si elle est bien utilisée par la suite. Bon succès à toi 😉

[@boarfus]

J’aime beaucoup ! La plupart des Jean-Michel investisseurs sur KZbin qui sont contre la RP appliquent à la lettre le discours de Kyosaki et mettent la case RP dans les « passifs »; mais c’est tellement mal compris et surtout incomplet... Merci 🙏🏼 de remettre les pendules à l’heure.

[@shoptaboisson]

exatement moi aussi j'etait de cette avi mais la c vrais que c'est pas si mal que sa comment il la expliquer il faut juste kifer de déménager tout les 4 Matin c'est vrais que sa peux être un levier bnf puisque tu abit dedans sans compter l'exonération sur la plue value franchement mehdi ta tout dit.

[@onilshart6404]

J’adore ton franc parlé continue comme ça mehdi continue a fair des vidéo pour les plus jeunes 👍🏼💪🏼

[@loginvest]

Bravo, vraiment le seul à democratiser l'immobilier comme un pro.

[@MehdiCHERRAK]

Merci à toi 😉💯💯

[@Niceonthefrenchriviera]

Cette histoire de ne pas acheter sa RP, c'est vraiment un truc de fou, ça m'a rendu dingue comme toi car les banquiers me répondaient exactement ce que tu dis alors que KZbinurs prétendaient le contraire!!

[@guessvnz_7873]

Ceux qui prétendent le contraire en fait ,sous entendent que tu te mets un boulet aux pieds si tu veux conserver une RP et faire du locatif.. ça bloquera très vite pour lever les fonds! Or ce qui est dit en substance ici, est que tu dois générer du cash via ta RP pour améliorer ton profil pour ensuite te lancer dans du locatif 😉

[@sandfonda9737]

Bonjour Mehdi, merci pour cette vidéo qui, a mon sens, est essentielle. Des conseils clairs, précis, simples et très précieux. Je suis dans cet esprit de résidence principale en achat - revente. J’émets un bémol toutefois sur les zones tendues comme Paris où c’est très intéressant d’acheter aussi, et ce malgré des remboursements de traites mensuelles égales ou un peu supérieures à un loyer. Pourquoi ? Parce que la plus-value dormante du bien dans ces villes (Paris en particulier) est forte et plus rapide qu’ailleurs. En gros, la plus-value dormante est très forte (environ 100 000 euros en deux ans) selon les travaux effectués au départ, l’emplacement du bien, etc. Cette petite vidéo est collector, continuez bien et merci encore ! 😊👍☀️

[@MehdiCHERRAK]

Tout à fait c'est vrai sauf que inconsciemment je visais les petits salaires dans ma vidéo 😉

[@Sarah-wh2ey]

Je savais pour la rp en exo mais là Mehdi tu m’apprend un truc de dingue le fait que possibilité de répétition ! Wow merci c’est plus dingue que jpensais !!!

[@MehdiCHERRAK]

Répétition relatives, toujours sous conditions d'habitat réel dedans 😉

[@rougegorgerougegorge4861]

salut medhi, jadore tes vidéos, pour dire je parle de toi à des collègues voir ma femme . Un super exemple !!!!

[@cedric206]

Hello Mehdi! Au Top tes vidéos comme toujours d’ailleurs :) . J’ai fait exactement ce tu expliques. Je roule en Kangoo jaune laposte :) .Achat/revente de ma 1ère RP plus value de 80k. Avec ça j’ai pu mettre un petit apport pour acheter 2 appartements que j’ai mis en location. Le reste de ma trésorerie je l’ai utilisé pour ma 2e RP que je vais revendre dans les mois à venir avec une plus value à la clé de 280 à 300K :). Ça permettra comme tu l’explique de pouvoir booster mon parcours d’investisseur :) . En tout cas MERCI A TOI Pour tout ce contenu que tu partages dans tes vidéo !!Du concret ou rien !

[@MehdiCHERRAK]

Magnifique 💯💯

[@cedric206]

@@MehdiCHERRAK Merci 🙂!

[@alexandrechamand79]

@@cedric206 bonsoir ! Dit moi je compte acheter un terrain et faire construire ma maison, je suis obliger de rester 8 mois à l’intérieur pour bénéficier de l’exonération sur la plue value ?

[@cedric206]

@@alexandrechamand79 bonjour,non il n’y a pas de durée minimum. Mais faut éviter d’acheter et de revendre un mois après par exemple.C’est juste qu’il faut que tu habites réellement dedans que tous tes nouveaux contrats sois bien déclaré à l’adresse de ta nouvelle maison et également ta nouvelle adresse auprès des impôts et que lors de ta revente en cas de contrôle que tu puisses prouver par exemple que tes contrats que tu aurais souscrit EDF,eau etc... sois en cohérence. Exemple si tu habites 1an et que tes relevés d’eau,électricité etc sont quasi nul ça sera dure de justifier ça auprès du fisc(en cas de contrôle). Donc tu peux réellement aussi bien y habiter 4mois que 8 mois par exemple.

[@RedMarley]

Comment faire une bonne plus value ?

[@choroksauer5052]

J'adooooore la pertinence de ton argumentaire tout en légèreté avec une pointe d'humour. Clair comme de l'eau de roche pour une néophyte que je suis.

[@patrickteixeira9986]

Super vidéo Medhi, merci ! Je n'ai jamais été d'accord avec les "formateurs " qui s'amusent à dire qu'acheter sa RP est une erreur. J'ai quitté le cocon familial en faisant construire tout de suite ma première maison. Je vivais donc chez mes parents, ma compagne aussi. Nous avons fait un prêt sur 10 ans, on a fini de rembourser au bout de 5 ans et 4 mois. On a fait construire la RP où nous vivons actuellement depuis 12 ans maintenant. Nous avons entretemps investi dans l'immobilier (15 lots) et nous allons continuer. Et je sais que dès que nous aurons terminé de rembourser notre RP dans moins de 3 ans, cela fera baisser le taux d'endettement, et donc, ce devrait être moins compliqué pour investir. Ce que les "formateurs" oublient de dire est que en tant que propriétaire, tu amortis le capital également. En tant que locataire, non. Bravo pour ton parcours. Je montrerai cette vidéo à mes garçons.

[@MehdiCHERRAK]

Tout à fait patrick, ils ont lu cette phrase dans père riche père pauvre ça y est on ne cherche pas à analyser plus loin que ça..

[@madatv8491]

Slt mehdi,, alors toi tu est un vrai,,, mon cerveau me dit vend ta RP... J ai 70k de plus value et là je tombe sur ta vidéo,,,, c est la meilleure solution et vidéo..... Ci je pouvais mettre 10k de like je le ferai,,, tu m'a changé mon avenir,,, sois en fière,,,,, tu est un bon,, tu pense très bien..... Psss

[@MehdiCHERRAK]

Merci mon gars ! Récupère ta plus value sauf si expliqué dans une vidéo les 3 cas où tu dois vendre 💥

[@blessedvdy6409]

Le gars c est du concret !!! C est ça la team💪🏾💪🏾💪🏾👏🏾👏🏾👏🏾

[@fastfast112]

C’est simple, clair et précis ! Le discours est différent comparé à d’autre (connu) sur le net, le coup de la RP j’ai entendu qu’il fallait jamais commencé avec sa RP par peur de cramé son taux d’endettement, comme quoi avec ce discours là on peut voir les choses différemment. Ce qui peut être démotivant, c’est de voir certains présenter des profils (25 ans qui a acheté 16 appartement en 1 an etc).

[@MehdiCHERRAK]

KZbinURS de livres et KZbinURS terrains 😉💯

[@Spik58]

Bonsoir. Je commente que très rarement les vidéos mais je vous remercie pour l'ensemble de vos supports. J'ai commencé l'investissement il y a environ 3 ans et je dois dire que votre parcours est très inspirant. Félicitation et continuez comme cela. Xavier.

[@MehdiCHERRAK]

Merci Xavier 💯

[@liledes2frenes]

Pas mal les video ! Dommage que tu n'a pas fait de Playlist :)

[@julienpecatte9130]

Beau discourt, que des vérité, tes vraiment une grande source de motivation Mehdi! Depuis des moi je te suis je regarde tes vidéos toutes autant qu'elles soient sont toutes au top remplie de connaissance, avec tout ce que j'ai pu apprendre grâce a toi je vais me lancer très prochainement, continue comme ça tes le meilleurs mon gars !

[@MehdiCHERRAK]

Merci Julien ravi que t'es décider à passer à l'action 💯

[@aboubakarbakayoko6232]

Bonjour Mehdi, depuis que tes vidéos, je suis motivé. Dommage que je ne t'ai pas connu tôt. Je veux que tu sois mon coach. J'ai fais bcp d'erreur par le passé. Tes vidéos me motive sérieusement. Encore merci et très bon courage.

[@lalune1722]

Très intéressant ! C'est vrai que tu es un des seuls à dire ça à propos de la RP. Même après avoir vu le conseil de ne pas commencer avec une RP de certains youtubers immobilier, instinctivement je pensais quand même commencer par une RP, donc ça valide bien ce que je pensais merci à toi.

[@MehdiCHERRAK]

Dans un bouquin il est dit de ne pas commencer par sa rp donc tous disent ça, un investisseur terrain te dira le contraire c'est un booster incroyable l'exonération de pv sur la rp

[@Lindahgz]

Mehdi tes vidéos sont incroyables ! Je viens de te connaître sur KZbin et je regrette d’avoir connu l’immobilier par autre que toi... cette niaque et dose de motivation la 😍

[@MehdiCHERRAK]

Merci beaucoup 💯💯💯

[@Greg77c]

Salut Medhi . Bon démarrage mais il y a une autre niche fiscale à ne pas négliger... 1 Revente d un bien loué quand tu n es pas doté d une RP ...: totalement exo dans le cas de racheter sa RP ds les 2 ans ... fiscalement réalisable 1 x Excellente journée

[@MehdiCHERRAK]

Tout à fait .. j’y apporte qqes précisions Quand tu n’as jamais eu de rp dans les 4 ans précédent la vente de ce bien locatif .. la totalité de la plus value realisee lors de cette vente doit être réinvestit dans les 2 ans pour l’achat d’une RP d’un montant supérieure ou égale à la vente du bien locatif .. précision importante Exemple je vend un bien locatif à 500k je fais 200k de plus value Je rachète un studio à 70k en rp ça ne fonctionnera pas 😉

[@farhatmansouri6462]

Aaaah! J’ai 40ans, Si je t’avais connu plus tôt!! Mais On va essayer de rattraper le retard! Bravo et merci!

[@MehdiCHERRAK]

40 ans c'est tout neuf 💯💯

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Comme on dit, le meilleur moment c’était il y’a 5-10 ou 15 ans, mais le deuxième meilleur moment c’est maintenant 😉 Allez on ne lâche rien 😉

[@Abso224]

Salut moi j'ai 21 ans, Il y a 1 ans j'ai achetée un T2 que j'ai mis en location que je loue 520e en meublé et que je rembourse 400e a la banque. Maintenant que j'ai vue ta vidéo je vais me lancer sur un studio ou un T2 pour une résidence principale ! Pour mieux repartir après 😁 Un grand merci de tes conseils et continue comme sa... 🙌

[@Kalou33700]

Attend que le locataire part de ta loc et récupère ton appartement en RP. Revend là 6mois après

[@Abso224]

@@Kalou33700 D'accord, mes ducoup pourquoi pas alors acheter en locations comme sa les travaux sont déductibles, puis ensuite revendre en RP pour avoir la totalité. Non?

[@carinepereira6625]

La meilleure vidéo que tu es fais 👍 Continue

[@MehdiCHERRAK]

Merci Carine 😉💯

[@egyphon]

Bravo Mehdi et merci, tu es hyper convaincant.

[@MehdiCHERRAK]

😉💯💯

[@KhalidGHALOUSSI]

Pour avoir l habitude je suis complètement d accord avec lui!!!! Si il n avait pas dit chacun son cas je vous l aurais discrédité La RP c est pas un vide juridique mais belle et belle un levier fiscal Je salu ton honnêteté j ai regardé deux trois vidéos de manu je trouve qui pourrais faire quelques économies sur des travaux !!!!!!! Bien à vous

[@remidasilva8979]

T'es un monstre ! Je me pencherai encore davantage sur ta chaîne tellement j'en ai suivi jusqu'à maintenant, j'apprécie comme beaucoup ta transparence et le concret pas de bullshit on gagne du temps et on prends confiance avant le 1er achat ton énergie me redonne la patate tu peux être fier de toi pour la valeur que tu apportes 💪🏼

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Salut Rémi, je te rejoins sur ton commentaire car cela permet d’y voir beaucoup plus avant de passer à l’action pour son premier achat. Tu en es où de ton côté?

[@alibali4692]

Très sincère mehdi. On sent vraiment que tu es sincère merci . Et ds cette video tu es très encourageant. Bravo.

[@MehdiCHERRAK]

Merci Ali 💯💯

[@cyrilcommeureuc2092]

Aaahhhh +1 pour la team RP !! Bravo et merci !!

[@MehdiCHERRAK]

💯💯

[@mohamedlalouani4188]

Magnifique vidéo ,ta vidéo c un récital

[@MehdiCHERRAK]

Merci Mohamed 💯

[@Hamza-cm4gz]

Tu me donnes de plus en plus envie de lancer sur un achat !

[@remichard1178]

Bonjour Medhi, Je t'ai découvert il n'y a pas longtemps. Tu m'as l'air très sincère dans tes démarches au sein de ta chaîne et de ton état d'esprit. Malheureusement ,je me suis inscrit dans une autre formation sur internet. Je continuerai à te suivre avec un très grand intérêt.

[@MehdiCHERRAK]

Tu es le bienvenue sur la chaîne 💯💯

[@Greg77c]

Bravo Medhi ! Mes respects ts d'abord. Juste pour te féliciter et te dire que je trouve que ce que tu fais est vraiment bien .. On sent que tu es Un vrai passionné de l immo ..un mec de terrain .comme moi !

[@MehdiCHERRAK]

Merci beaucoup Gregory 😉💯

[@hatsing9770]

Top discours de vérité. Ça fait du bien.!!

[@dylanlegret4402]

Au top comme d'habitude Mehdi !!! 👍🏽👍🏽

[@MehdiCHERRAK]

Merci Dylan 💯💯

[@arretedesmoker]

J'adore, mdr le tableau. Parfois je rigolais tout seul. T'es un bon Mehdi et de très bons conseils. J'adhère au discours

[@dianepassion01]

Comme d hab au top ! 12h59 : j’ai eu un bon scoring pour ma RP et locatif car j’ai bien vendu ma RP précédente ...que de chemin parcouru pour moi et ça c’est grâce à toi ( tes conseils et coaching) Manu est au soutien de la team.🙏🏾🙏🏾. Là suis en train de finaliser mon achat ( j ai eu accord favorable de la banque💪🏾) j’avance tout doucement mais sûrement. car comme dis: c’est pas un sprint mais un marathon . Merci encore @medhi Ps: ma sœur qui fait déjà de l immo ( a l ancienne)souriait quand je parlais de toi et maintenant te suis à fond !!!😅😅

[@MehdiCHERRAK]

Jadoreeeee fier de toi 💯💯💯

[@better_call_ben1868]

Hé Mehdi cette vidéo elle est ultra motivante, genre encore + que d'habitude je trouve, y a une énergie qui se dégage c'est ouf! Continue c'est super Merci

[@MehdiCHERRAK]

Merci beaucoup 💯💯

[@es75015]

Bonjour Mehdi, tu as mille fois raison. j'ai acheté ma RP et pas possible d'investir à court terme mais la plus value à venir et sans risque ça vaut le coup avec un peu de patience

[@MehdiCHERRAK]

Tout à fait les qqes années perdu tu va les rattraper en 6 mois avec cette pv latente 😉💯

[@cesarcallejascala7303]

Bonjour Mr.Cherrak. j'espère que vous allez bien 👍.. Chacune de vos vídeos sont très intéressant..précise et claire...Mais celle-ci est vraiment extraordinaire!!!🙏❤🙏..Merci beaucoup de partage vos expériences et vos connaissances..Vidéo au top!!!🙏❤🙏👍..À très bientôt

[@MehdiCHERRAK]

Merci beaucoup Cesar Callejas 🥰🥰

[@christophemoreau9949]

100% d'accord , merci pour ton travail ,tes conseils et ta franchise. Continu ...

[@MehdiCHERRAK]

Merci Christophe 💯💯

[@lop282]

Du lourd... grâce à tous tes précieux conseils, nous pouvons (les débutants comme moi) commencer l’immobilier avec de bonnes bases et éviter de nombreuses erreurs. Merci Mehdi ! ✅

[@MehdiCHERRAK]

Merci à toi 💯💯

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Effectivement, il est important de savoir où on met les pieds car on nous présente trop souvent l’immobilier comme quelque chose de facile, ou il est impossible de se tromper. Mais il y a aussi des histoires qui finissent mal faute de connaissances solides. Tu souhaites commencer sous quel délai?

[@lop282]

@@anthony-objectiflibertefin2973 Aussitôt que j’aurai trouvé une affaire intéressante ✅

[@choukri3578]

Bravo à toi Mehdi pour tes videos et ta pédagogie!!! Tu es le meilleur dans ton domaine talonné de près par VDV que j'ai connu grâce à toi!! Force à toi

[@MehdiCHERRAK]

Merci choukri 💯

[@stillvasadu3485]

Quelle fierté de faire parti de la team NPR de la formation ! ça boost de ouf, merci Mehdi !

[@Kevin-zz5zv]

Déjà plus 1 an que je te suis du canada formation acheté , cette année j'ai decidé de rentrer pour bien des raisons et on va mettre en application tout ce que tu nous apprends. On revient tous aux racines un jour où l'autre. Content de te voir manger les vendeurs de pipo aux fausses itw ! ^^

[@MehdiCHERRAK]

😉💯💯💯

[@Aimeric60]

T'es au top Mehdi !

[@MehdiCHERRAK]

💯💯

[@malikagattouchi534]

Bonjour , mr medhi , franchement tu est très fort , tu est un tres bon formateur , merci de partager ton experience , c'est tres enrichissant , chapeau l'artiste

[@MehdiCHERRAK]

Merci Malika 💯💯

[@malikagattouchi534]

@@MehdiCHERRAK tu es vif , comme le vent , hiihiih , moi j'ai peur de me lancer , sa me fait peur , de me tromper , tes video m'encourrage vraiment , MERCI , MERCI

[@etiennethomas3024]

Merci Mehdi, tu es au top 👍 Attention quand même car l'hypothèse d'une éventuelle plus value court terme est remise en question aujourd'hui, surtout en intégrant les 8,5% de FDN. Mieux vaut miser direct sur une doublette "tête brûlée" d'entrée : RP achetée au prix bas et 1 (ou plusieurs) investissement locatif intelligent au même moment 😁. Formez vous avant car cela présente des risques... 💪

[@MehdiCHERRAK]

Pas faux mais avec travaux réalisés en général plus value derrière. Mais tu as raison également 👍

[@seyar40]

Toujours clair, des exemples concrets, fan de la chaîne...Merci Mehdi, un des meilleurs et crédible, honnête 💪Moi chanceux d'avoir pu acheter ma RP sur bordeaux ya 5 ans et là j ai un accord de prêt pour achat de 2 appartements en lmnp 💪

[@MehdiCHERRAK]

Lourd 💯💯

[@lvlustaphatruman7077]

J'adore ton tableau derrière une véritable oeuvre d'art 🤣🤣🤣 toujours au top

[@MehdiCHERRAK]

C'est un Koundelitch 😂💯

[@MrChrisd8]

Mehdi, tu lui donnes un tableau, c'est Gribouille qu'il faudrait l'appeler !! Par contre, tout est clair dans sa tête et les arguments sont là! Bravo l'artiste !! ;)

[@MehdiCHERRAK]

😂😂💯💯

[@CENTNEUF109]

J’aime ce que tu dit, tu es le seul ou se que tu dit n’ai pas du bulle shit. Je valide ce que tu dit je suis en train de vendre ma maison en ce moment et j’ai trouver quelqu’un qui va acheter résultat en 10 ans presque 180000 e de benef. ( j’étais comme toi dés oursin dans les poches à 20 ans)Continu l’ancien tu met du cœur à l’ouvrage on kiffe.

[@MehdiCHERRAK]

Ah propre 💯💯

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Sacrée plus value Arnaud 😉. Tu comptes investir avec une partie de celle ci?

[@CENTNEUF109]

Oui pour le moment j’attend les dernière formalité après je verrais. J’attend que la tempête passe ( covid) et je remet le couvert quand sa sera plus visible. La chance que j’ai eu c’est qu’une personne veux absolument ma maison et n’a pas négocié malgré le prix élever. Un peu de chance sa fait pas de mal.😇😅 acheter il y a 10 ans ( crise des subprimes) 165 000 e vendu 290000e avec frais agence). Je sort de la rate raise enfin

[@CENTNEUF109]

Les 180000 sont avec mes remboursement pendant 10 ans + plus valide

[@anthony-objectiflibertefin2973]

@@CENTNEUF109 la chance se provoque 😀

[@LJ-gc6et]

Vraiment très bonne vidéo! Merci C'est vrai que l'on entend vraiment partout qu'il ne faut pas acheter sa RP car le taux d'endettement est mangé On peut également utiliser cette exonération de plus value sur la vente d'un bien locatif a conditions d'utiliser la plus value pour la première rp mais là on peut le faire qu'une fois après on peut évidemment enchaîné les plus value sur les rp Je vais pensé à m'abonner car tu as raison y'a bcp de pinpin quand même !

[@orchideerose6901]

Du concret ! Vraiment superbe vidéo. Merci

[@MehdiCHERRAK]

Merci 💯💯

[@labourriche7046]

Super vidéo et encore de très bon conseils J'ai appliqué cette technique après deux Rp de vendu en 5 ans nous voilà avec un bon pécule à 6 chiffres ,je pense pouvoir faire une petite dernière pour la route .le banquier est beaucoup plus docile reste à trouver les bonnes affaires pour quitter la rat race avant 40 ans Et Vive les saxo!!!

[@MehdiCHERRAK]

Top 💯💯

[@hermano4240]

T’es un champion Mehdi avec tes conseils + formations. Pleins de courage pour le reste !

[@hermano4240]

Du concret ou rien !

[@MehdiCHERRAK]

La base 💯💯

[@covalac]

J'avais pas eu de réponse sur mon mail ou je te demandais de faire une vidéo à ce sujet ! Et finalement tu l'as pondu 🙏 Merci Mehdi 😎😎

[@MehdiCHERRAK]

Je reçois énormément de mail malheureusement certains se retrouvent en spam ou autre. Mais comme quoi il a du arriver dans ma tête 😅😉💯

[@rachidbouhran3470]

Bonsoir Mehdi Merci pour tes conseils,tu donnes beaucoup de force Continues comme ça ne change rien

[@MehdiCHERRAK]

Merci 💯

[@ZenvoGlob]

Nickel, merci Medhi. Bon, en tant qu’indépendant... je vais juste devenir cravacher pour montrer au banquier que je sais créer de la valeur.

[@ZenvoGlob]

Sinon une question : si on ne peut avoir accès à l’emprunt, au début du parcours immobilier, quelle somme minimum ou bien celle que tu conseilles pour commencer à s’intéresser à l’immobilier (toujours dans le but à terme d’en vivre) ?

[@marydia4599]

Merci Mehdi pour ta constance et ton réalisme 🙏

[@antonioscardino9352]

L'histoire de ma vie... Je vais montrer votre video à mes enfants, cela me permettra de sauver des énergies pour être si motivé et claire, pour les éduquer. Bon courage pour votre futur (pas de doutes sur vous). Merci pour la video, je commence bien la journée.

[@mista5265]

Franchement tes vidéos sont clean et transparentes, j'ai 19 ans et déjà un petit apport, j'continue de coffrer et des que ma situation se stabilise j'me lance, t'a raison y'a pas meilleur levier.

[@anthony-objectiflibertefin2973]

C’est vraiment top de commencer à s’intéresser aussi jeune à ces sujets. Je te souhaite de la réussite 😉

[@mista5265]

@@anthony-objectiflibertefin2973 Merci beaucoup j'vous en souhaite autant 🙏🏼

[@romeobravo6192]

Bravo, pour moi votre chaîne est la meilleure que je connaisse sur l'immobilier. Très bons conseils, on apprend beaucoup. Cependant j'ai du mal à croire qu'on puisse acheter des biens à 50 ou 60 000 euros. Ou alors c'est très loin des grandes villes et avec peu de chances de louer. Pouvez vous nous éclairer sur ce point ? Merci. C'est le seul point à éclaircir pour me lancer dans vos formations. A très bientôt j'espère.

[@aurelieab3719]

Franchement dieu a créé un homme à sa juste valeur !! ✊🙌🙏Medhi je ne serai te remercier pour ton franc parler sans langue de bois et surtout tu es quelqu'un d' accecible tu n'as pas la grosse tête tu n'oublies pas d'où tu viens malgrés que tu as réussi ! Chapeau chapeau

[@MehdiCHERRAK]

Jamais sinon maman me tape 😅💯💯

[@Nascristal]

Bravo monsieur!!! bonne continuation

[@nadya6710]

Je confirme à 1000% ta philosphie de RP. J'ai investi 90 000€ dans ma première RP en 1995 (j'avais 25 ans) que j'ai revendue 13 ans après 256 000€! Juste pour confirmer aussi que l'immobilier est un marathon ;) 13 ans dans ce cas de figure mais 13 ans largement à la hauteur de la plus-value en toute exonération d'impôt ;)

[@sosososo-we6mk]

merci mehdi pour ton travail milles merci

[@MehdiCHERRAK]

😉💯💯

[@kakilakehal6906]

Le top Mehdi 🙏🏾 tes bon en art et dessin jolie tableaux 😂

[@MehdiCHERRAK]

Investit dedans ça vaudra cher dans 10 ans je te le signe 😅💯

[@kakilakehal6906]

@@MehdiCHERRAK sa ses sur 😅

[@home.a.tout.faire17]

Super sympa les conseils Mehdi, en plus vu la gueule du tableau blanc a la fin..... tu peux te lancer également sur le marché de l'art 🤣 lol

[@Valfeed]

Bonjour, je vous remercie pour cette vidéo sur la RP avec la mise d'apport dans l'achat. Et je m'abonne bien sûr 💪

[@frclean6857]

J’approuve totalement ton discours. Remettre les fondamentaux en pérennisent ses finances ….c’est une nécessité!

[@juliennowak4393]

Tu est le meilleur des youtubeurs Mehdi , merci pour ta sincérité et continue comme ça 👍🏻

[@Manu20219]

Moi j'ai mes parents qui ont commencé en 97 mais ils avait que 2 appartements et n ont pas fait comme toi car ils ne connaissait pas les formations. et ils galeraient par rapport au locataire Mais franchement t au top 👌🏽

[@MehdiCHERRAK]

Ils ont quand même fait c'est le principal 😉💯

[@real_kensou]

Bravo ! Limpide , pragmatique et synthétique

[@renepierrehuet8120]

Super ton intervention. J'ai commencé par ma RP et 5 ans après le grand saut, immeuble de rapport de 10 lots, j'ai sacrifié mon temps pendant 16 mois pour rénové appt sur appt et je continue à avancer et agir.

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Félicitations à toi. Les résultats obtenus ont encore plus de valeur quand on les mets en perspective des efforts et sacrifices que cela a demandé.