Альтернатива льготной ипоте, ликбез для рыбок гуппи

t.me/pravda256 канал в телеге
сайт с квартирами nord-spb.clients.site

[@user-bo9jb7vb6i]

Мы не можем достать из задницы 2,3 миллиона там у нас диплом о высшем образовании и надежды на светлое будущее😂😂😂

[@user-if4sr2yt5g]

😅😅там занято

[@Johansenn]

Диплом ничего не решает, всё решают связи. Если они есть, не обязательно даже уметь читать

[@Tai2000_1]

Плохо учились?

[@Sanchz13]

Просто устройся на работу🤣

[@user-bk8gn9pv7m]

Умному человеку жалко время убивать на неликвидное высшее образование и выкидывать деньги на этот бред! 😅😅😅 За это время и на эти деньги можно многое сделать...

[@ivandar5277]

Вот Казалось бы у человека есть золотой напиздник но он не зазнался и кожен день пилит для нас новый ролик. Спасибо ему за это.)

[@3_d]

У человека все стабильно в жизни, это творчество и хобби, тем более есть больше 10тыщ бесплатных пар ушей

[@petryellow]

квартиры сами себя не сдадут )

[@sippe19]

+

[@Deletedeletedelete]

Напиздник золотой это что?

[@user-xg1ci6wt8s]

Так он и старается, чтобы никто у него его не забрал) всем говорит квартиры не покупать и не сдавать, он сам на этом будет зарабатывать

[@planshetplan5017]

Вы правы. Говорю это как человек, имеющий достаточно большое количество обьектов недвижимости без ипотеки и т.д. раньше, лет 10 назад, все это имело смысл, а сейчас это просто возня, по сути, за копейки. Без проблем раньше делалось в моем случае 15 годовых на аренде недвижимости и при долларе 30, это было реально выгодно. Сейчас входить в подобное, это просто глупо. Будешь сдавать, чтоб потом ремонт на эти деньги сделать.

[@Sanchz13]

И не выйти из этого дерьма сейчас

[@planshetplan5017]

@@Sanchz13 только продав за бесценок. Однако масса людей, которые этого не понимают и продолжают вкладываться в недвижимость. Я лично знаю таких. На мои доводы, отвечают мне, - я всех слушаю, но делаю по своему... ты то говорит сам так делал, а мне советуешь))). Делал.. 15 лет назад, а последние объекты были построены 9 лет назад. По тем ценам еще. В итоге перестал спорить и объяснять, хочешь, делай.

[@Sanchz13]

@@planshetplan5017 молюсь за здравие этих людей и покупаю акции банков которые выдают им кредиты 🤣

[@deepdish7848]

Согласен,предлагайте альтернативу (кроме вкладов)

[@planshetplan5017]

@@deepdish7848 все верно, кроме вкладов. Обратно их можно не получить))). Прецеденты такие помним. Присмотритесь к разным направлениям в бизнесе. Много чего, сейчас хороший рост показывает и дальше будет расте. Есть производства где заказы расписаны на 6 месяцев вперед и это н как не связано с оборонкой. Не все можно привезти из Китая.

[@user-ld1gi1yl3o]

Как тут не вспомнить классику: "Ипотека в Подмосковье Я иду и плачу кровью За сорок метров в ебенях Пол жизни в кандалах!!!"

[@sasha_2.037]

Высер шлакоблоков ❤ Золотые слова! За вами хоть конспектируй топовые фразы🤗

[@user-qh4hw2mp6w]

Ипота, котловно, брёвна, загон Буратин

[@user-gn6sb5gu6p]

Смотрим каждое видео всем аквариумом!!! 🐟🐠🐟🐠🐟🐠

[@sasha_2.037]

Благодарю за контент! Просто супер🎉🎉🎉

[@user-tl5lq8jx6w]

Добрый день! Спасибо! Понятно и полезно!

[@glebsvistunov5035]

Как же это "ПРИВЕТ РЕБЯТА" греет душу)

[@igormorozov6801]

Почему-то с каждым выпуском все грустнее и грустнее. Раньше уже от одного вступительного "Привет ребята!" создавалось ощущение, что впереди нас ждут увлекательные и веселые 10 минут, которые сорвут тоску и рутину будней )

[@user-yf1yx3kv3e]

Спасибо вам. Очень доходчиво всё объясняете. Мат добавляет красок👍

[@user-ls8jn8wo9x]

Всегда прикалывает выражение делать ремонт в новой квартире ,в бетонной коробке это не ремонт это доделать до пригодности к жизни ,)

[@user-uu8vt6lo1o]

В новой кв обычно нет разводки и штукатурки,и стяжки на трубах отопления. Только блоки жб

[@user-uz7ft6ed7n]

А камин? Как без него жить в новой квартире. На 24м этаже

[@user-bx8vd1uy2v]

У вас просто какой-то мыслительный каркас в голове закрепился, который не позволяет вам расширить свои понятия. Сочувствую.

[@Johansenn]

​@@user-uz7ft6ed7n во время дождя камин будет потушен 😂

[@user-ls8jn8wo9x]

@@user-bx8vd1uy2v купили новую машину и отогнали в ремонт это тоже самое с квартирой купил бетонную коробку и доделал ,спасибо за сочувствие)

[@Nick_Volodin]

Дядя Витя каждый день огорчает рейтузин с начесом.

[@user-xg1ci6wt8s]

😂

[@VitaliyZlobin]

орандж рейтузин с начесомс

[@fly7506]

Есть такое, передумал влазить в бетон, вкинул на депозит 9м. В месяц 103к.. Снимаю жильё за 16к. А аренда такая маленькая потому что зарплаты не растут у народа, кубань.

[@user-ct2ux9dw5f]

деньги в конце вклада или каждый месяц можно выводить?

[@RightAnswer-yr1rc]

В 1991 году таких вумных было дох😂 и в 98м тоже

[@user-ct2ux9dw5f]

@@RightAnswer-yr1rc именно этот момент и пугает, поэтому боюсь лезть во вклады

[@fly7506]

@@user-ct2ux9dw5f в конце срока можно закрыть без потерь, поэтому вкладываю на короткие сроки, но переводят % ежемесячно..

[@fly7506]

@@RightAnswer-yr1rc рыбки гуппи вечно будут вспоминать 1991, будут грызть кактус, плакать и продолжать вспоминать 1991. А ещё был 1917год как то. Никто же никого не заставляет и не рекламирует, живём сдесь и сейчас с 1998г по 2024г же ничего с банковской системой не случилось? 26лет всем нужно было трястись и боятся?

[@user-gs7yc9xt3s]

"Спасибо партии родной Что есть на3,14'3дник золотой !"

[@evgeniyagorovaya8075]

Грамотно, по сути 👍 без воды и по-людски. Смирнов тоже топчик, верно говорит. Подпишусь на обоих спикеров.

[@flydjirussia5260]

В 14м году здавал за 16 в месяц, с 15го сдать за 13т было счастьем ! Привет из Уфы.

[@romaright-8068]

Как показала практика, надо было тачки скупать. Они уже почти х2 дали по ценам🤦‍♂️

[@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO]

И ещë х2 дадут, ибо создан искусственный дефицит.

[@Johansenn]

​@@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjOэто было при Горбачеве. Сейчас все стоянки дилеров забиты до отказа. И людей нет. Салоны давно превратились в музеи

[@user-xw5yg4oq8m]

@@Johansenn чем забиты? Китайской шляпой!

[@user-ou9sf1hu1n]

Машины от того что дороже, новее не становятся. Это как мисс 88

[@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO]

@@Johansenn в позднем Совке тоже можно было купить автомобиль без проблем! Плати оверпрайс и будет тебе машина. Это не значит что не было дефицита!

[@user-tk2si3je8s]

Я тоже давно слежу за этой темой Но,не забывайте где храните деньги и в чём Рубль может хорошо рухнуть,доллар воще не понятно что с ним может быть В банках держать большие суммы,это тоже риски разные Время сейчас это не 14 год далеко,если понимаете Сейчас возможно идут в недвигу не чтоб выиграть,а чтоб не потерять последнее Время всех выгод ушло

[@alexsveaborg3269]

Вкладывайте в себя любимого. Поживете подольше увидите побольше :-)

[@user-wh5ik5ns7y]

а с недвижимостью все понятно?

[@rizeto5d]

Ну 5 лямов это не такая большая сумма раскидать в 4 банка, деньги застрахованы будут

[@user-gs7yc9xt3s]

Кушай бананы ! Кокосины жуй ! День твой, последний ... Приходит буржуй ! Банана, банана-рама... Скоро деньги цифровые... Всем панама ...

[@user-gs7yc9xt3s]

"Ипота ты моя, ипота... От того, что я с Севера ... что ли? Из Надыма, или Уренгоя... Ипота ты моя, ... ипота !"

[@user-xj6ev7mn9r]

Приветствую. Жёстко, но познавательно. Спасибо.

[@vostokdelotonkoe]

Карась лечит гуппи😂

[@user-bx8vd1uy2v]

Пескарь премудрый

[@vaaallo]

@@user-bx8vd1uy2v сом скорее

[@user-no5jk4lx6e]

Делов то по сути 5-6 класс школы - тема процены и супер нано устройство калькулятор) умеешь пользоваться и вуаля не страдаешь херней и ипотекой

[@user-uu8vt6lo1o]

Похоже% не все освоили.

[@statusstatusov1587]

​@@user-uu8vt6lo1oоднозначно, а про сложный процент даже не слышали

[@Sukhodrishev]

Вот за финансовую дисциплину жму автору руку, скм такой, с первой же зарплаты в 16 лет начал достижение целей, пока все друзья и коллеги бухали, играли и занимались пиздостраданием. Теперь ебушки-воробушки, я плохой, потому что у меня всё есть, а они молодцы, потому что всё пропили и проебали...

[@user-uu8vt6lo1o]

Так у тебя жизни не было. А теперь поздно начинать.

[@smovdir]

Синдром отложенной жизни... Те кто не бухал, тачки не покупал, с жёнами не разводился - выплатили студию к 45 годам! Гумозные анальники - накопители, без детей, но с уебищным бетоном

[@Sukhodrishev]

@@user-uu8vt6lo1o Откуда ты знаешь, что у меня было и сколько мне лет?)

[@user-eh2qc1wq2r]

Что проебано и прохуячено, то на дело потрачено!

[@user-wh5ik5ns7y]

@@user-uu8vt6lo1o а бухло и шлюхи это жизнь!

[@user-vq1vt1lm3my2]

Гуппи в посутке сидят)

[@Durimarr]

Комменты пока еще не настоялись)

[@user-gd2sf3ee2f]

Благодарю Вас за это интересное видео

[@nemoi6403]

Да. Я бы свою недвигу продал бы. Положил в банк под 15. Уволился бы с работы и уехал в закат. А как всё хорошо начиналось. Но к сожалению дуракам дали доступ к деньгам в виде льготных ипотек и прочей ерунды.

[@Ekaterinburg-Apartamenty]

Количество фантиков не равно их покупательская способность. По крайней мере земля на которой стоит бетон не воспроизводится. Посмотрите недвигу в других странах и сравните с арендой.Весь мир дебилы покупают и сдают и только Россия снимает и копит - это шедевр )

[@andyandreev4459]

Льготная ипотека просто сломала рынок недвижки об колено....

[@adetokunbonyagasani7257]

@@andyandreev4459 да, превратили в госрынок. Со временем, одобрять ипотеку только за заслуги станут, повоевал 10 лет, родил пятерых - дадут, а цены поднимут в десятки раз.

[@user-fb6bc5wi8g]

Дельный совет. Только фин.дисциплина поможет гуппи. Ну и опять же некоторые нюансы- будет ли 3 года такая ключевая ставка,чтобы вклады столько приносили и инфляция. Точнее небольшой (но все же) риск возникновения гиперинфляции

[@user-zx9yb5pp9v]

Сейчас есть вклады на 3 года под 15% . Минус налог конечно

[@ahaz8245]

возьмите облигации длинные хороших корпоратов. можно 17+ % фиксануть на 2-3-4 года

[@nullptr_or_null8301]

Ставку врядли будут снижать, по объективным причинам если ее снижать как раз это может привести к гиперинфляции, по банальной причине многие на кредитах (причем ипотечных многие) сидят и если снижать побегут перекредитовываться и цены улетят в небеса, так что ставку еще возможно будут поднимать, а вот снижать будут только в том случае если если будет решен как то вопрос с этими кредитным рыбками гуппи которые попали в силки и им выходов особо нет как банкротиться, что никто не будет делать массово, а занять денег, чтобы не печатать наше государство просто банально не может, гиперинфляция скорее всего может привести к хаосу сейчас в РФ. P.S. Как говорится посмотрим что будут делать, но судя по тому что хотят удерживать инфляцию в определенных рамках будут ставку в ближайший год врядли будут сильно снижать, если вообще будут.

[@fromtheshiptotheball.]

​@@user-zx9yb5pp9vдоговор читали, нет? Если ЦБ понизит ставку реф. То они соответственно тоже :)). Че думаете там дурачки:))

[@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO]

​@@nullptr_or_null8301 они даже с нынешней ставкой не могут инфляцию остановить! 😂 не пойдут они на снижение, если в своëм уме.

[@user-gp5mv7os9n]

Красавчик. Умно.

[@user-vy7sl3ce1d]

Душевно, как обычно 😅. Послушала бы насчёт строительства своего дома с удовольствием.

[@pedros1]

Обожаю ваши видосы с калькулятором. Я как математик испытываю восторг.

[@user-uu8vt6lo1o]

Вы как считаете прибыль? Через производные?

[@sorokapr]

Через поговорить с Птицей,ну и сам ни разу не дурак

[@dmitriyarmaev5462]

Браво, Маэстро!!!

[@zamoskvoi3961]

Виктор, вас бамжаро устраивает?

[@biznesgrad24nsk]

😂🎉 день и ночь гасит конкурентов!!!

[@evgenylutsenko8475]

Аренда - чистый рынок, прямо по Адаму нашему Смитту. Отсюда, "правильная" стоимость объекта считается по простой формуле: арендный платеж * 200 месяцев. В этой точке и возникает равновесие - брать ипотеку или жить на съёмном.

[@petryellow]

6% годовых? а зачем оно?

[@evgenylutsenko8475]

Это ставка ЦБ в 2019 году, если что. Как раз до начала карнавала. Что только подтверждает мой тезис. Аренда ограничена объективными причинами и не может расти как жилье. Поэтому, снимать, при дальнейшем росте, будет все выгоднее. О чем автор и говорит.

[@SecretYouTubeAgent]

@@petryellow какое 6, от 15

[@DenisK7799]

Рынок с совершенной конкуренцией, говоря экономическими терминами. +

[@petryellow]

@@SecretKZbinAgent 200 месяцев = 16.6 лет, или 6% годовых

[@denik4477]

Не надо было рейтузин в этот бизнес пускать, всё было бы нормально.

[@V-AV]

Так он сам с одной рейтузиной ролики снимает или рекламирует её.

[@denik4477]

@@V-AV всё верно и от этого тоже страдает

[@user-tm3uh3lh4v]

Спасибо чел от нас долгосроков,большое человеческое

[@avmspb812]

Золото физическое купленное у Греха в сбере дало +10% за 3 месяца. Сам сбер в акция дал +22 за год. На остальное арендуйте, если нужно где-то жить. Инвестируйте в знания навыки, станки и персонал, а предметы потребления арендуйте, если не можете позволить. На разницу инвестируйте в пиво и хорошее настроение от просмотра автора =)

[@user-qd6ei2lb1s]

Я вот тоже думаю вложить небольшую часть денег в физическое золото. А вы пробовали его хотя бы раз вернуть в банк? Если да, у вас нормально его принимают? Многие жалуются, что потом начинается уценка, несмотря даже на идеальные условия хранения...

[@user-gs7yc9xt3s]

Лучшие вложения: В тушняк, в патрон, в рогатку. Окажется Демура прав... Хоть это и так гадко !

[@absurd5256]

Снимаешь хату, откладываешь деньги , держишь их под процентами, и когда проценты сам банк уменьшит, думаешь об ипотеке. Я так с 14 года копил до 17, пока банк сам не уменьшил процент по вкладу и взял ипотеку под 7 процентов в 18 году. Цены только начинали рости, сейчас такая же ситуация, просто не нужно думать про три года, а постоянно считать бабки и анализировать

[@crabcrab6556]

А у меня знакомые положили на депозит денюжку, но не смогли её потом снять. Бывает и такое)

[@Wkyren]

@@crabcrab6556 когда и где?

[@kotiki_ryliyat]

@@crabcrab6556странные знакомые.

[@kotiki_ryliyat]

Слово «рОсти» это -глагол и пишется через «А». Всё начинается с грамотности,дружок! И с финансовой в том числе😉

[@Wkyren]

@@crabcrab6556 когда и где?

[@user-rf1zq6gg8b]

Матершинник и крамольник говорит разумные мысли. Он только ни слова не сказал о тех, с выпученными глазами, хватающих ипотеку, которые останутся бомжами. Не смогут платить ипотеку - потеряют квартиру и деньги, в неё вложенные.

[@fromtheshiptotheball.]

Не всё равно, кто с чем останется:).

[@user-uu8vt6lo1o]

У нас социальное государство. ПФ на дураков идет,вместо пенсионеров.

[@sorokapr]

Не надо Вите этого говорить. Купим мы с ним с торгов у Буратинок

[@user-dm2lu9vp2j]

@@fromtheshiptotheball.Это вопрос риторический… в нём много смыслов …

[@Talla2XXL]

Есть возможность подзаработать на своу😂

[@thelifeofdan1516]

Все правильно окромя того, что ставка по депозитам меняется, за три года при 15 процентной инфляции вы потеряете почти половину депозита, а цены на жильё в это время могут сильно вырасти. Будущего мы не знаем, поэтому так все точно рассчитать можно только на цены и ставки из прошлого 😂

[@user-uy1uv4xp7n]

Снимаю в хату (новостройка)стоимостью 5,5🍋 за 20к в месяц....правда не питер а другой регион но смысл один...бабки в деле и чутка на счету под проценты....процент не большой 11 но я всегда их могу вытащить и обратно кинуть....мне сейчас так гораздо выгодней чем грузиться в строительство или ипотеку.....хотя сам я строитель😂

[@EmmaTich]

Подтверждаю каждую букву этого человека, всю %уйню,которую можно было сделать с 2014 по 2020,уже сделала,поэтому сижу сейчас на попе ровно.....

[@user-uu8vt6lo1o]

В смысле? Продала или в аренде?

[@robertdeniro1182]

​@@user-uu8vt6lo1o в рейтузах похоже😂

[@user-en7pi4pj9x]

Слушаю тебя, и давно. Нравится:))) расскажи о перспективах, что будет дальше? Бетонный пузырь раздувается именно благодаря тому, что рыбки гуппи покупают этот самый бетон. Сейчас да, стало настолько очевидно невыгодно, что часть рыбок гуппи соскочит с крючка, ... что дальше? Субсидировать дальше этот пузырь очень накладно, и либо сильные мира сего поделятся прибылью и дадут скидки, либо...будут дальше манипулировать страхом, пойдёт очередная волна информационного ужаса, как раз под сезон, думаю это будет сентябрь-октябрь, и рыбки побегут спасать свои деньги, собственно как и в 2023 году Это моя версия, ..

[@statusstatusov1587]

А всё, буратинам и рыбкам гуппи банки не одобряют ипоту, кол-во выдач ипоты -55% в 1-м квартале 2024 к 4-му кварталу 2023👍

[@JPuniendi]

@@statusstatusov1587 потому-что давали любому ипату, даже без взноса -) теперь от 30% от суммы и дадут!

[@statusstatusov1587]

​@@JPuniendiтам еще куча нюансов, плюс лимит в 6 млн. Но 1 июля и это все уже закончится👏

[@olegproject5903]

Спасибо за матершино-творческий подход к освещению темы. Вопрос автору и экспертам в комментах. Есть двушка без ипотеки и прочих обременений. Нужна трешка т.к. семья увеличилась. Какой вариант выбрать? 1. Свою сдать, трёшку взять в аренду, разницу доплачивать? 2. Покупать новостройку через трейд-ин, чтобы мою двушку оценил и засчитал, а разницу в ипотеку? Другие варианты...

[@andyandreev4459]

Если по тренд-ину хорошую цену дают, то лучше 2-й вариант. Если копейки - то не дергаться. Первый вариант возможен, если у вас не старая хрущевка лохматых годов, а свежее жильё и есть первоначальный взнос.

[@user-ed6jd9vy3o]

3. Продать двушку без обременения и купить трешку подальше, с нормальным ремонтом. Слишком много деталей: насколько сильно вы привязаны к вашему району через школы и садики, работу? Насколько близко сейчас от родственников? То есть насколько критично сохранять ваш текущий район проживания?

[@investmydream]

продать 2к квартиру, взять трешку на вторичке

[@Durimarr]

Если квартира была куплена до брака , то не в коем случае не продавать ее, так как в этом случае новая улетит в доход казино в случае развода и вы останетесь на теплотрассе) Все это нытье про то что нам надо расширяться , потому что ребенок родился или далеко до школы - садика ездить и т. д и тп. Это все для того чтобы твою хату попилить )). Если же эта хата и так будет пилиться в случае форс мажора и она не ваша по сути дела, то тут нужно просто тупо садиться и считать другие варианты, ничего другого никто не посоветует думаю тут)

[@user-it7zl7ni5u]

@@Durimarr какая же база.

[@user-hl6zo9nr9w]

Самый классный канал на ютубе

[@sippe19]

Походу автор слишком материалистичен и не верит в высшие силы. В России может быть все что-угодно произойти.

[@petryellow]

хорошее медленно, плохое быстро.

[@DenisK7799]

Что бы у нас в стране не произошло, но десятки миллионов бетонометров это точно не тот актив, который будет в дефиците и кормить.

[@user-uu8vt6lo1o]

Согласна. Сейчас прокофия можно купить?

[@user-it7zl7ni5u]

зачем?

[@avtorazborkolpino]

Квартиру я не куплю а про бананы мне подходит

[@xavemsk88]

Привет ребята!

[@baklafenvakanamafon]

Дядь Вить, в каких домах в Питере самая хорошая звукоизоляция?

[@statusstatusov1587]

Сталинки для советской "номенклатуры" с ЖБ перекрытиями

[@alexanderpolitov8492]

А Москве жилье дорожает, я год назад не купил - сейчас смотрю плюс 2, 3 ляма ...

[@Artyr-cz1ul]

В данный момент идти и снимать жилье, копить деньги у кого нет денег, инвестировать деньги на Профит снимать жилье, это для тех у кого бабло есть. В ипотеку лезть в данный момент это петля. Но суслики лезут. 2008 году, знаю когда ипотечники заканчивали суецидом. Кто по крепче оставались банкротами, семьи разваливались.

[@Ekaterinburg-Apartamenty]

"Питерская"нарезка уйдет в долгосрок по относительно нормальным ценам 😂

[@user-cm1ri1sn2u]

правильно писать суИцид

[@adetokunbonyagasani7257]

какая петля? война начнется, так цены в десятки раз взлетят!! Нехватка жилья и господдержка поднимет цены больше, чем в Орске после наводнения!

[@leouvarov8982]

@@adetokunbonyagasani7257 а с чего нехватка жилья в стране, где население вымирает?

[@alexsveaborg3269]

В России 80 процентов разводов это пятое место в мире, и пятое место по суициду среди мужчин

[@bob1bobamari]

Когда я эту схему писал пол года назад под одним из видео на этом канале, рыбки гуппи и пацаны в желтых штанах, кидали тонны говна в мой адрес.

[@etojelain]

Схема сомнительная, выклад никогда не крыл даже инфляцию нашей чудной страны) Лучше уж тогда на 3 ляма биток купить и через 3 года вывести лямов 20)

[@bob1bobamari]

​@@etojelain Уважаемый,какой нахер Биток? FTX помните? Плюс отсутствие законодательной базы, санкции и по списку.

[@etojelain]

@@bob1bobamari все верно, и по 17 его тоже не нужно было покупать 🤣 И вообще скоро его запретят и он соскамится.

[@bob1bobamari]

​@@etojelain Знаешь кто такой Дима Стародубцев?

[@user-uu8vt6lo1o]

Валеру Стародубцева знаю.

[@user-gy8lu7eh9f]

Все верно сказал. Молодец. Надеюсь рейтузина того же мнения?😂😂😂

[@Nefis3]

Все верно!!! Дисциплина, и ещё раз дисциплина!!! Надо научиться платить себе ипотеку каждый месяц, только так можно накопить, не переплачивая банкам дармоедам!!!

[@risha232]

Пока копите-цены растут,но растут на % больший,чем накопили

[@statusstatusov1587]

​​@@risha232копить нужно уметь, тем кто не умеет копить - конечно лучше кабала лет на 30

[@sergeypacman1111]

Я понимаю, Прокофий культовое место, но снимать-то, пока копишь на приобщение к нему, можно и в Мурино сраном, тыщ за 20.

[@user-ye5du7vh8n]

Проглово 25 тр

[@sorokapr]

Донце, сними уже у себя сам,не отсвечивал со своим Жмурино

[@sergeypacman1111]

@@sorokapr Если б надо было снимать, снял бы, вообще, в Кузьмолого или Осиновой роще, или между ними.

[@CrackedbyBillGilbert]

Дом просел или там присутствует уклон?

[@frank_morris]

Все верно до тех пор пока правительство не высрет очередную «поддержку» после которой недвига еще в 2 разв не улетит

[@andyandreev4459]

Государство компенсирует разницу в банках между ставкой ЦБ и ставками по льготной ипотеке, а это не малая нагрузка на бюджет. Проще будет плавно снижать ставку ЦБ.

[@JPuniendi]

@@andyandreev4459 как они могут ее снизить, если инфляция даже не остановлена! ведь бабло печатают как внесебя!

[@user-su6et7sx7f]

Это не такая же ситуация как в конце 14-нач 15го,тогда все было очень сладко и стабильно)А сейчас идет война,куча санкций,ставка год скоро как 16% и снижать ее в ближайшие год-два никто не будет…Плюс еще вся эта шляпа с льготной ипотекой,субсидиями всяким сво их семьям и раздутый до космоса рынок стройки…И в то время не было такого депозита в банках

[@777camry777]

В 2015 потреб на квартиру брали под 20% никто не вякал. Только тогда можно было взять 500 на 5 лет, а сейчас 5 млн на 25 лет. Где эти гуппи были 20 лет назад не пойму. Прекрасно брали потребы и расширялись

[@Johansenn]

​@@777camry777в 2015 квартиры в 10 раз дешевле стоили при примерно таких же доходах. Даже в 2019 однушка на окраине МКАД 6 млн стоила, сейчас от 9 в гетто районах

[@user-zs8ch2nu1c]

Депозиты в 14- 15 годах были повыше чем сейчас, краткосрок до 25% . Вспомните.

[@user-su6et7sx7f]

@@user-zs8ch2nu1c через полгода после декабря 2014 ставка стала 11%

[@user-su6et7sx7f]

@@user-zs8ch2nu1c а сейчас 16% 9 месяц и снижать не будут

[@user-rinat.m]

В моем городе за год однушка подорожала на 30процентов. Тут похоже надо смотреть от конкретного города.

[@user-fk3gy8yb3p]

Я даже знаю про какой вы город)) Хабаровск.

[@SuperStrilChuk]

разница с 15-18 годами и текущими событиями в том, что тогда ключевая была в 15 году 11% и постоянно снижалась до 7% к 18 году. то есть реальная инфляция была в районе 10% в 15 году и постоянно снижалась. тренд на снижение инфляции был явный и все участники рынка это понимали. а сейчас ключевая 16% и ее планируют поднимать до 18%, а инфляция реальная уже в районе 20% и останавливаться не планирует. тренды на реальную внутреннюю инфляцию и обесценивание денег абсолютно противоположные (не инфляция на импорт из-за курса валют как в 15 году, а реальная когда хлеб на 20% дорожает за год) . поэтому на вторичке будет обыкновенная стагнация в номинальных значениях (удешевление на инфляцию) и никакого снижения в рублях ждать не приходиться. а вот рынку первички бы и правда неплохо было бы подвинуться на 20% вниз в среднем после отмены льготки

[@user-qk2oi2go8v]

Дядя Витя, расскажи про налог на льготную ипоту (35% мат выгода)

[@user-ye5du7vh8n]

А 20 лет назад каждый встречный спрашивал квартиру никто не сдает? Теперь наоборот

[@ch3bur3k]

20 лет назад не было авиты и циана

[@user-ye5du7vh8n]

@@ch3bur3k агенства и доски объявлений

[@user-ye5du7vh8n]

@@ch3bur3k Ангенства, из рук в руки)

[@ch3bur3k]

@@user-ye5du7vh8n ну сравнить газету с авитой это сильный момэнт

[@vasapranik]

у вас братва в банке работает? тогда понятно. через 3 года что с бабками будет большой вопрос

[@getlucky7757]

Что будет с бетоном через 3 года?

[@vasapranik]

@@getlucky7757 он так же останется бетоном

[@tapoolkeer]

Если каким-то образом российская финансовая система схлопнется, то потеря бабок не самое страшное, за что стоило бы переживать.

[@itpuzo1]

👏👏👏Так держать

[@user-hg9uo4he6d]

Подача информации мне заходит. Бабки держу в машине, валюте и в банке. Сам не мог продать хату с 2008- 2012 г. У товарища на рынке акции 15 млн. заморозили.

[@JPuniendi]

некуй было покупать через плечо в видео ру брокеров, если и пользоваться ру брокерами, то брать ОНЛИ РУ БУМАГИ, и через ИИС -)) А все иностранные, ток через ИНОСТРАННОГО, к примеру IB -)) до сих пор владею и получаю дивы, которые, вывожу на карту Централкредит банка Казахстана. А родителям, скидываю на Фридом банк и потом в его дочку Цифра банк в РФ с минимальной комиссией -)))

[@private14]

Витек , помоги купить квартиру в Питере

[@Alex-bx3ed]

Это контент.)

[@user-yo2yj8fw3y]

Спасибо Вам!

[@bobcezar1192]

Да еще за квартиру ипотечную, надо налог заплатить+ комунналка отопление взносы на кап ремонт это еще тыс 8 набегает в месяц а в аренде вы этого не платите.

[@vadimbuligin2875]

Уважаемый автор! Объясните пожалуйста сколько должна стоить реально недвижимость исходя из расчетов допустим годовой аренды на нее!!? Исходя из каких то международных расчетов, если такие существуют! Что вы вы по этому знаете!?

[@investmydream]

Я делал такие расчеты. Цена должна быть ниже в 2,5-3 раза.

[@JPuniendi]

если вы собственник посмотрите у себя в личном кабине налоговой свое имущество! к примеру у меня хаты однушка серия дома 5-г - по кадастру стоят 2 230 000 ляма, на домклике от 4,9 до 5,7 -))

[@obzorxxx]

Открываем график М2 и планы ввода недвижки. Делаем выводы

[@nozhnitsy]

Поясните.

[@donpedro2125]

Что тут пояснять, в огороде бузина, а в Киеве у него дядька.

[@user-gs7yc9xt3s]

3,3 мульта кидаешь в банк под проценты... Подписываешь контракт на 2 года ( операция ).... И не знаешь головняков !

[@user-cm1ri1sn2u]

Пока не объявлено окончание мобилизации контрактников не отпускают, продлевают контракт автоматически и не позволяют его расторгнуть

[@leouvarov8982]

@@user-cm1ri1sn2u тоже система ниппель

[@igormorozov6801]

встаешь на полное обеспечение государством на время вклада )

[@user-ox7bk8zi8p]

Ребят он вас хочет обмануть , берите ипотеки и сдавайте , квартира сама себя окупит, тем более это хорошая мотивация. Просто Витёк конкурентов убирает

[@adetokunbonyagasani7257]

Конечно! В РФ даже при бомбежках интенсивных и землетрясениях/потопах цены будут сильно расти из-за нехватки жилья и господдержки.

[@user-wz7or2vo8x]

​@@adetokunbonyagasani7257в Киеве цены растут, несмотря на войну

[@FROSTA1R]

Говорят Виктор договорился с В. В., чтобы не было мобилизации и цены не падали в низ

[@dmitryspiridonov2710]

​@@adetokunbonyagasani7257 какие бомбежки и землетрясения дядя?

[@user-uu8vt6lo1o]

Сама себя- это херня.

[@bomej6131]

Не забывайте, что есть налог на вклады. 160к дохода с вклада не облагаются, всё что выше 13%.

[@DenisK7799]

При сегодняшний ставке это примерно -2% дохи, не проблема

[@taksyemSpb]

Здравствуйте🙋 Почему за убитые комнаты в центре комуналках по 4 - 6 мил. Не разобрали кто эти...... Кто их покупает

[@petryellow]

потому что комната - это общая доля в такой квартире. т.е. стоиомость комнаты пропорциональна рыночной стоимости такой квартиры.

[@Blagoy_2000]

Шеф где то в центре подзагосился

[@nax_re]

Да, аренда бесплатная ) Народ просто не одупляет пока.

[@petryellow]

да просто столько не нужно рынку

[@nax_re]

@@petryellow Каждый в аренде находит все что нужно. Сейчас аренда на любой кошелёк возможна, особенно касается Москвы и Санкт-Петербурга

[@user-ih6vo6zw4c]

Согласен, аренда халява, квартира за 8 лет подорожала больше чем на 100 процентов, а аренда поднялась всего на 20 процентов.

[@nax_re]

@@user-ih6vo6zw4c Блин, аренда как в 2012 году ) Ну на однушки-двушки

[@gevaltmazeltov3663]

Скоро будет ипотека на аренду.Но, это после событий

[@user-di3cg7sf8y]

Все бы ничего, но, каждые 6-8 лет у нас случается х2, так вот ваши накопления останутся прежними, а недвижимость скакнет в 2 раза и вуаля, вы обнищали на 50%

[@user-cm1ri1sn2u]

При 10% годовых капитал удваивается за 7 лет, а вклады сейчас под 16%

[@risha232]

Абсолютно верно

[@user-nd9pd8kc8t]

Недвжижимость в РФ уже никогда не скакнет. Россия страна с катастрофически убывающим населением.

[@kuvalda_vagnera]

Как она скакнет, если зп не скакнет? Кто это всё покупать то будет?

[@vanishpromise5454]

6:01 Что бы делал ты? Конечно, купил бы бомжаро, предварительно раздраконив своими видосами оранжевые штаны и рейтузины, чтобы они скинулись фулюганам и сожгли твою старую повозку. План надежный как швейцарские часы.🤣

[@deshevo_vl5687]

👍👍

[@user-dx2mq7cs9g]

Нормально дядька мочит👍

[@user-eh2qc1wq2r]

Раз так все плохо, почему автор не продаст все свои хаты? Не ебанет все деньги на депозит, хаты подешевеют, депозит вырастет и назад переложиться в хаты? А? Автор вероятно все же не доверяет рублю.

[@Alex-bx3ed]

А как он выйдет, система ниппель.) А дёшево никто не хочет выходить, про валюту не забывайте.

[@user-rt6fq6wr8r]

В предыдущем видео автор рассказывал, что успел продать одну квартиру по хорошей цене

[@V-AV]

Он как то умалчивает, что такой процент по вкладам дают только на 3 месяца, а если дольше, то без возможности снимать ежемесячно.

[@pvarankin]

​@@Alex-bx3edвы реально гуппи. С квартиры за 7 он имеет 480к в год. Это 6.8%. Чтобы иметь 480к в год при ставке 15% надо положить в банк внимание 3.2. А за нал там 5.1 стоят. Ну продал бы приветребята за 4.5. И положил в банк. И имел бы больше _ничего_ не делая. Но что-то нет. Чо почему так ? Но гуппи втирает )))

[@1G1man1]

@@V-AV что мешает снимать раз в полгода?

[@vlad_rus_math]

ну вот я ездил в воронеж, смотрел там квартиры в октябре, смотрел в июле - можно было за 1,5 миллиона в одном из районов взять квартиру с ремонтом, смотрел в октябре - за 1,8 миллиона можно быо взять сараай над магазином убитый, где канализацией воняет. Так как тут накопишь-то депозитом?

[@V-AV]

Так Езжайте к нему в Питер, он легко найдёт Вам квартиру по цене Воронежа)))

[@risha232]

Никак не накопить в нынешней ситуации.Я тоже верила в накопления.Пять лет копила,накопила 2 млн,а квартира нужная подорожала на 4 млн…

[@V-AV]

@@risha232 Да вся его логика строиться на том, что сейчас 16%. А сколько будут стоить хаты через 3 года вклада никто не знает. Сравнивает то с 1917, то с 2008. И почему то не хочет сравнить с 22 годом, потому как за эти 2 года ценники в 2 раза прыгнули в регионах.

[@statusstatusov1587]

​​​@@risha232с помощью каких инструментов копили? Или Вы тупо под подушку складывали?

[@igormorozov6801]

@@risha232 Такой безудержный рост не может продолжаться бесконечно. Всему есть свой предел. Чем дольше продолжается это безумие - тем сильнее хлопнет.

[@user-oj5zv6vd2e]

Расчёты верны, но вопрос на засыпку, если через 3 года таких наберётся и уже есть с 20 года, кто кидают на депозит и ждут понижения, а когда по факту нет снижения, а есть повешение ключевой ставки, аренды и самого дильи, и чего ждать???

[@user-oj5zv6vd2e]

Жилья

[@user-kl2lk6iu4y]

Скоро всё в аренду будет😂 тогда точно под полный контроль большого брата попадём

[@user-bi1ft7rx5k]

А если завтра Центробанк снизит ставку рефинасирования до 7%, то от депозитов не получится получать высокий доход. Кроме того, при низкой ставке цены на недвижимость снова вырастут, а моего капитала снова не хватит, чтобы купить квартиру. Вот в чём опасность держать деньги на депозите, когда нужна квартира.

[@mskxxl]

если не будет льготной ипотеки то не вырастет.

[@petryellow]

для этого должна упасть инфляция. а она не хочет падать

[@investigatorspb]

Можно положить деньги в банк сразу на три года, тогда не имеет значения какую ставку установит ЦБ.

[@user-wz7or2vo8x]

​@@investigatorspbесли ЦБ пойдет по сценарию Турции - Ирана, то ставка 30% годовых - это ещё по-божески

[@petryellow]

@@investigatorspb можно, но. в прошлом году курс рубль девальвировался на 50%. вопрос. есть гарантия что реальные темпы девальвации курса рубля не уйдут в отрыв от ставок по вкладам. у меня такой уверенности нет. я вряд ли кто-то даст такую гарантию. так что лезть на три года в такую рулетку я бы точно не стал. слишком высоки риски оказаться в дураках.

[@user-js3ut6gx2c]

Давно не слышал. ТЕЛО КРЕДИТА😂. Вы вот брали у нас кредит, оплачивали тело, но не доплатили ножку, ой ножку плотиои, пяточку кредита не дополитили. У вас наказали проценты и знаете вы вот ноготок кредита не дополитили на мизинчике ножки😂 бля как это все тупо звучит. Вся эта блевотрая ипотечно-кредитная риторика.... Просто взблев. Покупайте за наличные господа. Не будте вы такими бомжами! Все таки не резиденцию покупаете, а какую-то сраную бетонную коробку 😅

[@SergS7770]

Все четко сказал.. Также думаю

[@user-it7zl7ni5u]

Лайк не глядя

[@Mixa928]

Это фирменное: "Привет ребята" просто бомбяо😅

[@alextkachoff307]

Такое впечатление что застройщики договорились с инфо цыганами о продвижении бизнесов связанных м покупкой недвижки. Вот хомяки и рванули все скупать. Индуцированный бред.

[@Durimarr]

+ Банкиры и чиновники(забыл фамилию главного строителя . Ютуб забанит за его фамилию - она не приличная) вот главные заказчики того бреда , который творится после льготной ипоты. Они просто таким макаром пилят бюджетные деньги + ошкуривают буратин)

[@V-AV]

Аренда? Доплатите или идите на! У вас дети- идёте на! У Вас кошечка собачка- идёте на! У Вас не очень славянское лицо- идёте на! Вы шумели- идёте на! Я решил Вам повысить плату, потому что "всё дорожает"- идёте на! А так живите свободно, но с зависимостью от желаний собственника, ага)

[@is2473]

Освети один момент: до этого человек с такой модуляцией голоса показывал Санта Фе. Вопрос: Санту махнул на Бомжару?

[@Sanchz13]

Студию в девяткино сдать за 24 это надо очень постараться

[@fromtheshiptotheball.]

А в чем проблема то?

[@Sanchz13]

@@fromtheshiptotheball. Это дорого для девяткино

[@adetokunbonyagasani7257]

15 снимаю, предложений много, даже за 13-14 сдают

[@Sanchz13]

@@adetokunbonyagasani7257 я снимаю 40 метров хорошую однушку на площади мужества за 26 вместе с комуналкой

[@user-it4qd8yv1i]

Сейчас выгодно жить на сьеме на ветеранов.

[@ivansnob2360]

ветеренаров

[@sidovskiy]

Там вообще боль... Сдаю там за 25к, 3 комнт хату...

[@petryellow]

@@sidovskiy норм цена

[@user-xe3qs2by3v]

@@sidovskiy250 долларов. Второй город в России, туристический город, северная столица. Аренда трешки 250 долларов в месяц

[@igormorozov6801]

@@sidovskiy уохохо ) чего так дешево? Ветеранов проспект сам длинный - в какой его части конкретно и общий метраж?

[@AndreyZhuzhlin]

Просто Смирновская квартира НЕ стоит 42 млн... 132 000 х 12 = 1 584 000 в год 42 000 000 / 1 584 000 = 26.5 лет ROI Вероятно многовато. А лет 13 ещё как-то осязаемо = 21 000 000 красная цена. Аренда, как вы сказали - это реальная тема без ипотечных плеч и прочих автокредитов😊 Или это пока влажные фантазии? Или когда пузырь сойдёт и это станет +- реальнвм по вашим оценкам?