Альтернатива льготной ипоте, ликбез для рыбок гуппи

[@ИльдарГ-л8ж]

Мы не можем достать из задницы 2,3 миллиона там у нас диплом о высшем образовании и надежды на светлое будущее😂😂😂

[@ОлегСтеп-ф1л]

😅😅там занято

[@Johansenn]

Диплом ничего не решает, всё решают связи. Если они есть, не обязательно даже уметь читать

[@Sanchz13]

Просто устройся на работу🤣

[@Артём-п7я9й]

Умному человеку жалко время убивать на неликвидное высшее образование и выкидывать деньги на этот бред! 😅😅😅 За это время и на эти деньги можно многое сделать...

[@АнтонАнтон-н7ы]

@@Артём-п7я9й Начальное, среднее, высшее, музыкальное, художественное и прочие образования формируют окружение и круг общения. И если вы не прошли этот путь, то и окружение и интересы у вас будут соответствующие. Но каждому своё. Пиво у подъезда - тоже норм тема для жизни.

[@ivandar5277]

Вот Казалось бы у человека есть золотой напиздник но он не зазнался и кожен день пилит для нас новый ролик. Спасибо ему за это.)

[@3_d]

У человека все стабильно в жизни, это творчество и хобби, тем более есть больше 10тыщ бесплатных пар ушей

[@petryellow]

квартиры сами себя не сдадут )

[@sippe19]

+

[@Deletedeletedelete]

Напиздник золотой это что?

[@АлексейКузнецов-ъ8щ8е]

Так он и старается, чтобы никто у него его не забрал) всем говорит квартиры не покупать и не сдавать, он сам на этом будет зарабатывать

[@planshetplan5017]

Вы правы. Говорю это как человек, имеющий достаточно большое количество обьектов недвижимости без ипотеки и т.д. раньше, лет 10 назад, все это имело смысл, а сейчас это просто возня, по сути, за копейки. Без проблем раньше делалось в моем случае 15 годовых на аренде недвижимости и при долларе 30, это было реально выгодно. Сейчас входить в подобное, это просто глупо. Будешь сдавать, чтоб потом ремонт на эти деньги сделать.

[@Sanchz13]

И не выйти из этого дерьма сейчас

[@planshetplan5017]

@@Sanchz13 только продав за бесценок. Однако масса людей, которые этого не понимают и продолжают вкладываться в недвижимость. Я лично знаю таких. На мои доводы, отвечают мне, - я всех слушаю, но делаю по своему... ты то говорит сам так делал, а мне советуешь))). Делал.. 15 лет назад, а последние объекты были построены 9 лет назад. По тем ценам еще. В итоге перестал спорить и объяснять, хочешь, делай.

[@Sanchz13]

@@planshetplan5017 молюсь за здравие этих людей и покупаю акции банков которые выдают им кредиты 🤣

[@deepdish7848]

Согласен,предлагайте альтернативу (кроме вкладов)

[@planshetplan5017]

@@deepdish7848 все верно, кроме вкладов. Обратно их можно не получить))). Прецеденты такие помним. Присмотритесь к разным направлениям в бизнесе. Много чего, сейчас хороший рост показывает и дальше будет расте. Есть производства где заказы расписаны на 6 месяцев вперед и это н как не связано с оборонкой. Не все можно привезти из Китая.

[@Кыштымский_карлик]

Смотрим каждое видео всем аквариумом!!! 🐟🐠🐟🐠🐟🐠

[@красивые-номера]

Как тут не вспомнить классику: "Ипотека в Подмосковье Я иду и плачу кровью За сорок метров в ебенях Пол жизни в кандалах!!!"

[@sasha_2.037]

Высер шлакоблоков ❤ Золотые слова! За вами хоть конспектируй топовые фразы🤗

[@flydjirussia5260]

В 14м году здавал за 16 в месяц, с 15го сдать за 13т было счастьем ! Привет из Уфы.

[@fly7506]

Есть такое, передумал влазить в бетон, вкинул на депозит 9м. В месяц 103к.. Снимаю жильё за 16к. А аренда такая маленькая потому что зарплаты не растут у народа, кубань.

[@нуивамздравствуйте]

деньги в конце вклада или каждый месяц можно выводить?

[@RightAnswer-yr1rc]

В 1991 году таких вумных было дох😂 и в 98м тоже

[@нуивамздравствуйте]

@@RightAnswer-yr1rc именно этот момент и пугает, поэтому боюсь лезть во вклады

[@fly7506]

@@нуивамздравствуйте в конце срока можно закрыть без потерь, поэтому вкладываю на короткие сроки, но переводят % ежемесячно..

[@fly7506]

@@RightAnswer-yr1rc рыбки гуппи вечно будут вспоминать 1991, будут грызть кактус, плакать и продолжать вспоминать 1991. А ещё был 1917год как то. Никто же никого не заставляет и не рекламирует, живём сдесь и сейчас с 1998г по 2024г же ничего с банковской системой не случилось? 26лет всем нужно было трястись и боятся?

[@glebsvistunov5035]

Как же это "ПРИВЕТ РЕБЯТА" греет душу)

[@igormorozov6801]

Почему-то с каждым выпуском все грустнее и грустнее. Раньше уже от одного вступительного "Привет ребята!" создавалось ощущение, что впереди нас ждут увлекательные и веселые 10 минут, которые сорвут тоску и рутину будней )

[@Nick_Volodin]

Дядя Витя каждый день огорчает рейтузин с начесом.

[@АлексейКузнецов-ъ8щ8е]

😂

[@VitaliyZlobin]

орандж рейтузин с начесомс

[@СветланаБердникова-е3б]

Я тоже давно слежу за этой темой Но,не забывайте где храните деньги и в чём Рубль может хорошо рухнуть,доллар воще не понятно что с ним может быть В банках держать большие суммы,это тоже риски разные Время сейчас это не 14 год далеко,если понимаете Сейчас возможно идут в недвигу не чтоб выиграть,а чтоб не потерять последнее Время всех выгод ушло

[@сергейниколаев-о6е2л]

а с недвижимостью все понятно?

[@rize_to_5D]

Ну 5 лямов это не такая большая сумма раскидать в 4 банка, деньги застрахованы будут

[@ПавелПудов-к5е]

Спасибо вам. Очень доходчиво всё объясняете. Мат добавляет красок👍

[@Durimarr]

Комменты пока еще не настоялись)

[@АЛЕКСР-т8в]

Всегда прикалывает выражение делать ремонт в новой квартире ,в бетонной коробке это не ремонт это доделать до пригодности к жизни ,)

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

В новой кв обычно нет разводки и штукатурки,и стяжки на трубах отопления. Только блоки жб

[@АлександрСотников-ю9щ4ч]

А камин? Как без него жить в новой квартире. На 24м этаже

[@НиколайУфимский-о9е]

У вас просто какой-то мыслительный каркас в голове закрепился, который не позволяет вам расширить свои понятия. Сочувствую.

[@Johansenn]

​@@АлександрСотников-ю9щ4ч во время дождя камин будет потушен 😂

[@АЛЕКСР-т8в]

@@НиколайУфимский-о9е купили новую машину и отогнали в ремонт это тоже самое с квартирой купил бетонную коробку и доделал ,спасибо за сочувствие)

[@ЮраМузыкант]

"Спасибо партии родной Что есть на3,14'3дник золотой !"

[@АБВГ-я4в]

🤣🤣🤣🤣

[@ЮраМузыкант]

Кушай бананы ! Кокосины жуй ! День твой, последний ... Приходит буржуй ! Банана, банана-рама... Скоро деньги цифровые... Всем панама ...

[@Jaggerglam9043]

Привет, дорогой и очень умный незнакомец! Спасибо за такие интересные видео, и за классный стиль изложения с калькулятором. Одно слово, по-людски все.

[@avmspb812]

Золото физическое купленное у Греха в сбере дало +10% за 3 месяца. Сам сбер в акция дал +22 за год. На остальное арендуйте, если нужно где-то жить. Инвестируйте в знания навыки, станки и персонал, а предметы потребления арендуйте, если не можете позволить. На разницу инвестируйте в пиво и хорошее настроение от просмотра автора =)

[@ОльгаНикитина-ь6р]

Я вот тоже думаю вложить небольшую часть денег в физическое золото. А вы пробовали его хотя бы раз вернуть в банк? Если да, у вас нормально его принимают? Многие жалуются, что потом начинается уценка, несмотря даже на идеальные условия хранения...

[@ольгашаповалова-щ1у]

@@ОльгаНикитина-ь6рда, есть такое. Сложно сдать. Придираются к каким-то микроцарапинкам на слитках. В общем сомнительный актив с сомнительной ликвидностью. Хорошо хоть НДС на слитки недавно отменили, если интернеты не врут

[@dubolombI4]

Только когда вы будете его продавать, вы эти 10% вернете обратно, потому что цену продажи сбер выставит на 10% ниже покупки

[@avmspb812]

@@dubolombI4 это прирост по цене выкупа сбером, но спасибо за уточнение))))

[@ДмитрийВикторович-ы6э]

Снимаю в хату (новостройка)стоимостью 5,5🍋 за 20к в месяц....правда не питер а другой регион но смысл один...бабки в деле и чутка на счету под проценты....процент не большой 11 но я всегда их могу вытащить и обратно кинуть....мне сейчас так гораздо выгодней чем грузиться в строительство или ипотеку.....хотя сам я строитель😂

[@Jaggerglam9043]

Грамотно, по сути 👍 без воды и по-людски. Смирнов тоже топчик, верно говорит. Подпишусь на обоих спикеров.

[@АндрейКузнецов-ц8п]

Делов то по сути 5-6 класс школы - тема процены и супер нано устройство калькулятор) умеешь пользоваться и вуаля не страдаешь херней и ипотекой

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Похоже% не все освоили.

[@statusstatusov1587]

​@@ЕленаСоболева-м2ъоднозначно, а про сложный процент даже не слышали

[@user-vq1vt1lm3my2]

Гуппи в посутке сидят)

[@ЮраМузыкант]

"Ипота ты моя, ипота... От того, что я с Севера ... что ли? Из Надыма, или Уренгоя... Ипота ты моя, ... ипота !"

[@Sukhodrishev]

Вот за финансовую дисциплину жму автору руку, скм такой, с первой же зарплаты в 16 лет начал достижение целей, пока все друзья и коллеги бухали, играли и занимались пиздостраданием. Теперь ебушки-воробушки, я плохой, потому что у меня всё есть, а они молодцы, потому что всё пропили и проебали...

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Так у тебя жизни не было. А теперь поздно начинать.

[@smovdir]

Синдром отложенной жизни... Те кто не бухал, тачки не покупал, с жёнами не разводился - выплатили студию к 45 годам! Гумозные анальники - накопители, без детей, но с уебищным бетоном

[@Sukhodrishev]

@@ЕленаСоболева-м2ъ Откуда ты знаешь, что у меня было и сколько мне лет?)

[@АлександрАйбабин-ш4ь]

Что проебано и прохуячено, то на дело потрачено!

[@сергейниколаев-о6е2л]

@@ЕленаСоболева-м2ъ а бухло и шлюхи это жизнь!

[@АннаСемёнова-х7н]

Душевно, как обычно 😅. Послушала бы насчёт строительства своего дома с удовольствием.

[@КарКас-ю1щ]

Дельный совет. Только фин.дисциплина поможет гуппи. Ну и опять же некоторые нюансы- будет ли 3 года такая ключевая ставка,чтобы вклады столько приносили и инфляция. Точнее небольшой (но все же) риск возникновения гиперинфляции

[@АлександрА-ч2ж4н]

Сейчас есть вклады на 3 года под 15% . Минус налог конечно

[@ahaz8245]

возьмите облигации длинные хороших корпоратов. можно 17+ % фиксануть на 2-3-4 года

[@nullptr_or_null8301]

Ставку врядли будут снижать, по объективным причинам если ее снижать как раз это может привести к гиперинфляции, по банальной причине многие на кредитах (причем ипотечных многие) сидят и если снижать побегут перекредитовываться и цены улетят в небеса, так что ставку еще возможно будут поднимать, а вот снижать будут только в том случае если если будет решен как то вопрос с этими кредитным рыбками гуппи которые попали в силки и им выходов особо нет как банкротиться, что никто не будет делать массово, а занять денег, чтобы не печатать наше государство просто банально не может, гиперинфляция скорее всего может привести к хаосу сейчас в РФ. P.S. Как говорится посмотрим что будут делать, но судя по тому что хотят удерживать инфляцию в определенных рамках будут ставку в ближайший год врядли будут сильно снижать, если вообще будут.

[@fromtheshiptotheball.]

​@@АлександрА-ч2ж4ндоговор читали, нет? Если ЦБ понизит ставку реф. То они соответственно тоже :)). Че думаете там дурачки:))

[@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO]

​@@nullptr_or_null8301 они даже с нынешней ставкой не могут инфляцию остановить! 😂 не пойдут они на снижение, если в своëм уме.

[@pedros1]

Обожаю ваши видосы с калькулятором. Я как математик испытываю восторг.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Вы как считаете прибыль? Через производные?

[@sorokapr]

Через поговорить с Птицей,ну и сам ни разу не дурак

[@romaright-8068]

Как показала практика, надо было тачки скупать. Они уже почти х2 дали по ценам🤦‍♂️

[@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO]

И ещë х2 дадут, ибо создан искусственный дефицит.

[@Johansenn]

​@@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjOэто было при Горбачеве. Сейчас все стоянки дилеров забиты до отказа. И людей нет. Салоны давно превратились в музеи

[@Тяни-Толкай-я8п]

@@Johansenn чем забиты? Китайской шляпой!

[@ЭдуардВладимирович-ч3ф]

Машины от того что дороже, новее не становятся. Это как мисс 88

[@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO]

@@Johansenn в позднем Совке тоже можно было купить автомобиль без проблем! Плати оверпрайс и будет тебе машина. Это не значит что не было дефицита!

[@xavemsk88]

Привет ребята!

[@ЮрийНазаров-ю6ц]

Приветствую. Жёстко, но познавательно. Спасибо.

[@evgenylutsenko8475]

Аренда - чистый рынок, прямо по Адаму нашему Смитту. Отсюда, "правильная" стоимость объекта считается по простой формуле: арендный платеж * 200 месяцев. В этой точке и возникает равновесие - брать ипотеку или жить на съёмном.

[@petryellow]

6% годовых? а зачем оно?

[@evgenylutsenko8475]

Это ставка ЦБ в 2019 году, если что. Как раз до начала карнавала. Что только подтверждает мой тезис. Аренда ограничена объективными причинами и не может расти как жилье. Поэтому, снимать, при дальнейшем росте, будет все выгоднее. О чем автор и говорит.

[@SecretYouTubeAgent]

@@petryellow какое 6, от 15

[@DenisK7799]

Рынок с совершенной конкуренцией, говоря экономическими терминами. +

[@petryellow]

@@SecretKZbinAgent 200 месяцев = 16.6 лет, или 6% годовых

[@absurd5256]

Снимаешь хату, откладываешь деньги , держишь их под процентами, и когда проценты сам банк уменьшит, думаешь об ипотеке. Я так с 14 года копил до 17, пока банк сам не уменьшил процент по вкладу и взял ипотеку под 7 процентов в 18 году. Цены только начинали рости, сейчас такая же ситуация, просто не нужно думать про три года, а постоянно считать бабки и анализировать

[@crabcrab6556]

А у меня знакомые положили на депозит денюжку, но не смогли её потом снять. Бывает и такое)

[@Wkyren]

@@crabcrab6556 когда и где?

[@kotiki_ryliyat]

@@crabcrab6556странные знакомые.

[@kotiki_ryliyat]

Слово «рОсти» это -глагол и пишется через «А». Всё начинается с грамотности,дружок! И с финансовой в том числе😉

[@Wkyren]

@@crabcrab6556 когда и где?

[@ЕленаСтепанова-я4ж]

Добрый день! Спасибо! Понятно и полезно!

[@EmmaTich]

Подтверждаю каждую букву этого человека, всю %уйню,которую можно было сделать с 2014 по 2020,уже сделала,поэтому сижу сейчас на попе ровно.....

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

В смысле? Продала или в аренде?

[@robertdeniro1182]

​@@ЕленаСоболева-м2ъ в рейтузах похоже😂

[@nemoi6403]

Да. Я бы свою недвигу продал бы. Положил в банк под 15. Уволился бы с работы и уехал в закат. А как всё хорошо начиналось. Но к сожалению дуракам дали доступ к деньгам в виде льготных ипотек и прочей ерунды.

[@Ekaterinburg-Apartamenty]

Количество фантиков не равно их покупательская способность. По крайней мере земля на которой стоит бетон не воспроизводится. Посмотрите недвигу в других странах и сравните с арендой.Весь мир дебилы покупают и сдают и только Россия снимает и копит - это шедевр )

[@andyandreev4459]

Льготная ипотека просто сломала рынок недвижки об колено....

[@adetokunbonyagasani7257]

@@andyandreev4459 да, превратили в госрынок. Со временем, одобрять ипотеку только за заслуги станут, повоевал 10 лет, родил пятерых - дадут, а цены поднимут в десятки раз.

[@ИванИванов-ъ7ь4о]

Это не такая же ситуация как в конце 14-нач 15го,тогда все было очень сладко и стабильно)А сейчас идет война,куча санкций,ставка год скоро как 16% и снижать ее в ближайшие год-два никто не будет…Плюс еще вся эта шляпа с льготной ипотекой,субсидиями всяким сво их семьям и раздутый до космоса рынок стройки…И в то время не было такого депозита в банках

[@Johansenn]

​@@777camry777в 2015 квартиры в 10 раз дешевле стоили при примерно таких же доходах. Даже в 2019 однушка на окраине МКАД 6 млн стоила, сейчас от 9 в гетто районах

[@Всемпривет-ф3ц]

Депозиты в 14- 15 годах были повыше чем сейчас, краткосрок до 25% . Вспомните.

[@ИванИванов-ъ7ь4о]

@@Всемпривет-ф3ц через полгода после декабря 2014 ставка стала 11%

[@ИванИванов-ъ7ь4о]

@@Всемпривет-ф3ц а сейчас 16% 9 месяц и снижать не будут

[@sasha_2.037]

Благодарю за контент! Просто супер🎉🎉🎉

[@TaRT-n9z]

Когда я эту схему писал пол года назад под одним из видео на этом канале, рыбки гуппи и пацаны в желтых штанах, кидали тонны говна в мой адрес.

[@etojelain]

Схема сомнительная, выклад никогда не крыл даже инфляцию нашей чудной страны) Лучше уж тогда на 3 ляма биток купить и через 3 года вывести лямов 20)

[@TaRT-n9z]

​@@etojelain Уважаемый,какой нахер Биток? FTX помните? Плюс отсутствие законодательной базы, санкции и по списку.

[@etojelain]

@@TaRT-n9z все верно, и по 17 его тоже не нужно было покупать 🤣 И вообще скоро его запретят и он соскамится.

[@TaRT-n9z]

​@@etojelain Знаешь кто такой Дима Стародубцев?

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Валеру Стародубцева знаю.

[@vasapranik]

у вас братва в банке работает? тогда понятно. через 3 года что с бабками будет большой вопрос

[@getlucky7757]

Что будет с бетоном через 3 года?

[@vasapranik]

@@getlucky7757 он так же останется бетоном

[@tapoolkeer]

Если каким-то образом российская финансовая система схлопнется, то потеря бабок не самое страшное, за что стоило бы переживать.

[@ЖеняКт-п9д]

Подача информации мне заходит. Бабки держу в машине, валюте и в банке. Сам не мог продать хату с 2008- 2012 г. У товарища на рынке акции 15 млн. заморозили.

[@JPuniendi]

некуй было покупать через плечо в видео ру брокеров, если и пользоваться ру брокерами, то брать ОНЛИ РУ БУМАГИ, и через ИИС -)) А все иностранные, ток через ИНОСТРАННОГО, к примеру IB -)) до сих пор владею и получаю дивы, которые, вывожу на карту Централкредит банка Казахстана. А родителям, скидываю на Фридом банк и потом в его дочку Цифра банк в РФ с минимальной комиссией -)))

[@Artyr-cz1ul]

В данный момент идти и снимать жилье, копить деньги у кого нет денег, инвестировать деньги на Профит снимать жилье, это для тех у кого бабло есть. В ипотеку лезть в данный момент это петля. Но суслики лезут. 2008 году, знаю когда ипотечники заканчивали суецидом. Кто по крепче оставались банкротами, семьи разваливались.

[@Ekaterinburg-Apartamenty]

"Питерская"нарезка уйдет в долгосрок по относительно нормальным ценам 😂

[@АлексейАлексеев-ц8х9т]

правильно писать суИцид

[@adetokunbonyagasani7257]

какая петля? война начнется, так цены в десятки раз взлетят!! Нехватка жилья и господдержка поднимет цены больше, чем в Орске после наводнения!

[@leouvarov8982]

@@adetokunbonyagasani7257 а с чего нехватка жилья в стране, где население вымирает?

[@adetokunbonyagasani7257]

@@alexsveaborg3269 не влияет, как видите, на цены.

[@ВиталийГришанов-к8з]

Матершинник и крамольник говорит разумные мысли. Он только ни слова не сказал о тех, с выпученными глазами, хватающих ипотеку, которые останутся бомжами. Не смогут платить ипотеку - потеряют квартиру и деньги, в неё вложенные.

[@fromtheshiptotheball.]

Не всё равно, кто с чем останется:).

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

У нас социальное государство. ПФ на дураков идет,вместо пенсионеров.

[@sorokapr]

Не надо Вите этого говорить. Купим мы с ним с торгов у Буратинок

[@ПринцДатский-д6о]

@@fromtheshiptotheball.Это вопрос риторический… в нём много смыслов …

[@Talla2XXL]

Есть возможность подзаработать на своу😂

[@avtorazborkolpino]

Квартиру я не куплю а про бананы мне подходит

[@СергейИванов-ч6э4й]

Спасибо чел от нас долгосроков,большое человеческое

[@Nefis3]

Все верно!!! Дисциплина, и ещё раз дисциплина!!! Надо научиться платить себе ипотеку каждый месяц, только так можно накопить, не переплачивая банкам дармоедам!!!

[@risha232]

Пока копите-цены растут,но растут на % больший,чем накопили

[@statusstatusov1587]

​​@@risha232копить нужно уметь, тем кто не умеет копить - конечно лучше кабала лет на 30

[@ВалерийИванов-х3й]

Самый классный канал на ютубе

[@denik4477]

Не надо было рейтузин в этот бизнес пускать, всё было бы нормально.

[@V-AV]

Так он сам с одной рейтузиной ролики снимает или рекламирует её.

[@denik4477]

@@V-AV всё верно и от этого тоже страдает

[@sergeypacman1111]

Я понимаю, Прокофий культовое место, но снимать-то, пока копишь на приобщение к нему, можно и в Мурино сраном, тыщ за 20.

[@МысливецКирилл]

Проглово 25 тр

[@sorokapr]

Донце, сними уже у себя сам,не отсвечивал со своим Жмурино

[@sergeypacman1111]

@@sorokapr Если б надо было снимать, снял бы, вообще, в Кузьмолого или Осиновой роще, или между ними.

[@ЮраМузыкант]

Лучшие вложения: В тушняк, в патрон, в рогатку. Окажется Демура прав... Хоть это и так гадко !

[@biznesgrad24nsk]

😂🎉 день и ночь гасит конкурентов!!!

[@baklafenvakanamafon]

Дядь Вить, в каких домах в Питере самая хорошая звукоизоляция?

[@statusstatusov1587]

Сталинки для советской "номенклатуры" с ЖБ перекрытиями

[@private14]

Витек , помоги купить квартиру в Питере

[@Alex-bx3ed]

Это контент.)

[@user-rinat.m]

В моем городе за год однушка подорожала на 30процентов. Тут похоже надо смотреть от конкретного города.

[@АлЕКСАНДРТолщин-у7т]

Я даже знаю про какой вы город)) Хабаровск.

[@alexanderpolitov8492]

А Москве жилье дорожает, я год назад не купил - сейчас смотрю плюс 2, 3 ляма ...

[@АлександрАйбабин-ш4ь]

Раз так все плохо, почему автор не продаст все свои хаты? Не ебанет все деньги на депозит, хаты подешевеют, депозит вырастет и назад переложиться в хаты? А? Автор вероятно все же не доверяет рублю.

[@Alex-bx3ed]

А как он выйдет, система ниппель.) А дёшево никто не хочет выходить, про валюту не забывайте.

[@ЮрийКостенко-н6ф]

В предыдущем видео автор рассказывал, что успел продать одну квартиру по хорошей цене

[@V-AV]

Он как то умалчивает, что такой процент по вкладам дают только на 3 месяца, а если дольше, то без возможности снимать ежемесячно.

[@pvarankin]

​@@Alex-bx3edвы реально гуппи. С квартиры за 7 он имеет 480к в год. Это 6.8%. Чтобы иметь 480к в год при ставке 15% надо положить в банк внимание 3.2. А за нал там 5.1 стоят. Ну продал бы приветребята за 4.5. И положил в банк. И имел бы больше _ничего_ не делая. Но что-то нет. Чо почему так ? Но гуппи втирает )))

[@1G1man1]

@@V-AV что мешает снимать раз в полгода?

[@Mixa928]

Это фирменное: "Привет ребята" просто бомбяо😅

[@bobcezar1192]

Да еще за квартиру ипотечную, надо налог заплатить+ комунналка отопление взносы на кап ремонт это еще тыс 8 набегает в месяц а в аренде вы этого не платите.

[@Apollo-w2s]

Все правильно окромя того, что ставка по депозитам меняется, за три года при 15 процентной инфляции вы потеряете почти половину депозита, а цены на жильё в это время могут сильно вырасти. Будущего мы не знаем, поэтому так все точно рассчитать можно только на цены и ставки из прошлого 😂

[@obzorxxx]

Открываем график М2 и планы ввода недвижки. Делаем выводы

[@nozhnitsy]

Поясните.

[@donpedro2125]

Что тут пояснять, в огороде бузина, а в Киеве у него дядька.

[@frank_morris]

Все верно до тех пор пока правительство не высрет очередную «поддержку» после которой недвига еще в 2 разв не улетит

[@andyandreev4459]

Государство компенсирует разницу в банках между ставкой ЦБ и ставками по льготной ипотеке, а это не малая нагрузка на бюджет. Проще будет плавно снижать ставку ЦБ.

[@JPuniendi]

@@andyandreev4459 как они могут ее снизить, если инфляция даже не остановлена! ведь бабло печатают как внесебя!

[@vadimbuligin2875]

Уважаемый автор! Объясните пожалуйста сколько должна стоить реально недвижимость исходя из расчетов допустим годовой аренды на нее!!? Исходя из каких то международных расчетов, если такие существуют! Что вы вы по этому знаете!?

[@investmydream]

Я делал такие расчеты. Цена должна быть ниже в 2,5-3 раза.

[@JPuniendi]

если вы собственник посмотрите у себя в личном кабине налоговой свое имущество! к примеру у меня хаты однушка серия дома 5-г - по кадастру стоят 2 230 000 ляма, на домклике от 4,9 до 5,7 -))

[@Blagoy_2000]

Шеф где то в центре подзагосился

[@sippe19]

Походу автор слишком материалистичен и не верит в высшие силы. В России может быть все что-угодно произойти.

[@petryellow]

хорошее медленно, плохое быстро.

[@DenisK7799]

Что бы у нас в стране не произошло, но десятки миллионов бетонометров это точно не тот актив, который будет в дефиците и кормить.

[@МансурМиннулин-я5и]

У нас в Казани немного другая ситуация, аренда сильно выросла ,а цены на покупку еще больше. Причем цены на покупку растут со времен ковида, сейчас рост либо замедлился,либо остановился,но о падении пока речи нет.

[@kseniaromanova1987]

А снимать то кто то может за такие деньги? Я тут в Самаре недавно смотрела и немного выпала.... ну если еще не учитывать требования "без детей и блядей", то откуда у народа столько денег на ваши халупки?! В Питере по адекватнее цены будут, да и те походу тоже в рост пошли

[@МансурМиннулин-я5и]

@@kseniaromanova1987 сам в шоке,но снимаю,айда ушел,квартир нет.

[@olegproject5903]

Спасибо за матершино-творческий подход к освещению темы. Вопрос автору и экспертам в комментах. Есть двушка без ипотеки и прочих обременений. Нужна трешка т.к. семья увеличилась. Какой вариант выбрать? 1. Свою сдать, трёшку взять в аренду, разницу доплачивать? 2. Покупать новостройку через трейд-ин, чтобы мою двушку оценил и засчитал, а разницу в ипотеку? Другие варианты...

[@andyandreev4459]

Если по тренд-ину хорошую цену дают, то лучше 2-й вариант. Если копейки - то не дергаться. Первый вариант возможен, если у вас не старая хрущевка лохматых годов, а свежее жильё и есть первоначальный взнос.

[@ЕкатеринаИгоревна-у9н]

3. Продать двушку без обременения и купить трешку подальше, с нормальным ремонтом. Слишком много деталей: насколько сильно вы привязаны к вашему району через школы и садики, работу? Насколько близко сейчас от родственников? То есть насколько критично сохранять ваш текущий район проживания?

[@investmydream]

продать 2к квартиру, взять трешку на вторичке

[@Durimarr]

Если квартира была куплена до брака , то не в коем случае не продавать ее, так как в этом случае новая улетит в доход казино в случае развода и вы останетесь на теплотрассе) Все это нытье про то что нам надо расширяться , потому что ребенок родился или далеко до школы - садика ездить и т. д и тп. Это все для того чтобы твою хату попилить )). Если же эта хата и так будет пилиться в случае форс мажора и она не ваша по сути дела, то тут нужно просто тупо садиться и считать другие варианты, ничего другого никто не посоветует думаю тут)

[@ОлегНонов]

@@Durimarr какая же база.

[@alexyoutv1347]

Бесплатный курс правильного вложения денежных средств.

[@zamoskvoi]

Виктор, вас бамжаро устраивает?

[@ЕкатеринаПодковырова-ы1р]

Дядя Витя, расскажи про налог на льготную ипоту (35% мат выгода)

[@sasha_2.037]

10:45 Ребята, 4+5 лет, я обожаю своих арендодателей!

[@ВасяПупкин-к2ж8к]

А если завтра Центробанк снизит ставку рефинасирования до 7%, то от депозитов не получится получать высокий доход. Кроме того, при низкой ставке цены на недвижимость снова вырастут, а моего капитала снова не хватит, чтобы купить квартиру. Вот в чём опасность держать деньги на депозите, когда нужна квартира.

[@mskxxl]

если не будет льготной ипотеки то не вырастет.

[@petryellow]

для этого должна упасть инфляция. а она не хочет падать

[@investigatorspb]

Можно положить деньги в банк сразу на три года, тогда не имеет значения какую ставку установит ЦБ.

[@ОлегСбс]

​@@investigatorspbесли ЦБ пойдет по сценарию Турции - Ирана, то ставка 30% годовых - это ещё по-божески

[@petryellow]

@@investigatorspb можно, но. в прошлом году курс рубль девальвировался на 50%. вопрос. есть гарантия что реальные темпы девальвации курса рубля не уйдут в отрыв от ставок по вкладам. у меня такой уверенности нет. я вряд ли кто-то даст такую гарантию. так что лезть на три года в такую рулетку я бы точно не стал. слишком высоки риски оказаться в дураках.

[@КозьмаПрутков-й7ф]

Все верно сказал. Молодец. Надеюсь рейтузина того же мнения?😂😂😂

[@ajimushkai]

Внятно всё, на пальцах разложил...уважуха тебе, дядя Витя!

[@АлександрШтейнфельд]

Расчёты верные, но есть нюанс: сколько продлятся высокие ставки по депозиту. А если не 3года а год? Тогда вы за год наварили сколько-то, а потом сосёте сидя на куче рублей. А вдруг(хотя мало вероятно) через год инфляция станет 4% как нам пиз..уны обещают? И ставки по депозиту упадут, а недвига снова рости начнёт. Всё двояко. И х.з. как оно получится на самом деле.

[@ivansnob2360]

поэтому беги в 15 минутные города к таким же хомякам

[@Popazavr]

В ковид, про который рыбки забыли, были напечатаны триллионы долларов. Вся эта денежная масса ещё не один год будет инфлировать, плюс деньги до сих пор печатают и при любом пуке на рынке снова всё зальют деньгами с вертолета и снова запустят инфляционную спираль. До 30-х годов можно смело рассчитывать на инфляционный сценарий.

[@petryellow]

ставке никуда не деться, потому что инфляция такая. если ее понизить, народ побежит покупать СКВ или товары. а так несут в банк "накапливать". так что забудьте про низкие ставки при сохранении текущих трендов

[@SecretYouTubeAgent]

Лучше маленький процент, но в плюс, чем большой, но в минус

[@ЕктеринаМедведева-х9в]

Пока будет высокая инфляция, будут и высокие ставки, а вот зп расти так не будут, и если ты берёшь кредит, а инфляция растет, то у тебя уже не половина зп уходит на продукты, а 2/3, а платеж по ипотеке, как был половина зп, так и остался.

[@МысливецКирилл]

А 20 лет назад каждый встречный спрашивал квартиру никто не сдает? Теперь наоборот

[@ch3bur3k]

20 лет назад не было авиты и циана

[@МысливецКирилл]

@@ch3bur3k агенства и доски объявлений

[@МысливецКирилл]

@@ch3bur3k Ангенства, из рук в руки)

[@ch3bur3k]

@@МысливецКирилл ну сравнить газету с авитой это сильный момэнт

[@zaventabakyan9611]

Чтобы делал я? Повесился😂

[@Дмитрий-ф8ъ6ф]

Ржу не могу!!! Спасатели!!! Молодец, учи туповатую молодёж

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Согласна. Сейчас прокофия можно купить?

[@ОлегНонов]

зачем?

[@kotiki_ryliyat]

Друзья,оказывается у гуппи память не 4 секунды вовсе,эти рыбки могут помнить до месяца! А вот кто самый-самый в плане памяти,так это АНТИЛОПА ГНУ😂😂😂! Так что давайте проявим уважение к гуппи и переключимся на антилоп,оленей и баранов,а так же на их стада. Итак,память у антилопы Гну - 15 минут! Аплодисменты 👏 теперь можно справедливо обозначать термином «антилопа» всех тех,кто до этого был гуппи😂😂😂

[@bomej6131]

Не забывайте, что есть налог на вклады. 160к дохода с вклада не облагаются, всё что выше 13%.

[@DenisK7799]

При сегодняшний ставке это примерно -2% дохи, не проблема

[@АнтонЧистяков-я9г]

Слушаю тебя, и давно. Нравится:))) расскажи о перспективах, что будет дальше? Бетонный пузырь раздувается именно благодаря тому, что рыбки гуппи покупают этот самый бетон. Сейчас да, стало настолько очевидно невыгодно, что часть рыбок гуппи соскочит с крючка, ... что дальше? Субсидировать дальше этот пузырь очень накладно, и либо сильные мира сего поделятся прибылью и дадут скидки, либо...будут дальше манипулировать страхом, пойдёт очередная волна информационного ужаса, как раз под сезон, думаю это будет сентябрь-октябрь, и рыбки побегут спасать свои деньги, собственно как и в 2023 году Это моя версия, ..

[@statusstatusov1587]

А всё, буратинам и рыбкам гуппи банки не одобряют ипоту, кол-во выдач ипоты -55% в 1-м квартале 2024 к 4-му кварталу 2023👍

[@JPuniendi]

@@statusstatusov1587 потому-что давали любому ипату, даже без взноса -) теперь от 30% от суммы и дадут!

[@statusstatusov1587]

​@@JPuniendiтам еще куча нюансов, плюс лимит в 6 млн. Но 1 июля и это все уже закончится👏

[@Шах-л8т]

А почему так получается , что аренда такая низкая и не растет? Что должно произойти , чтобы аренда стала дорогой? Как это можно прогнозировать?

[@andyandreev4459]

Увеличение спроса и уменьшение предложения. Предложение аренды выросло, вот и цены не растут на аренду. Многие продать квартиры не могут и выставляют их под сдачу.

[@Шах-л8т]

@@andyandreev4459 ну застройщики положили хер и не останавливаются, строят и поднимают цены.

[@RolandTaverner]

@@andyandreev4459 Увеличение *платежеспособного* спроса

[@gevaltmazeltov3663]

Скоро будет ипотека на аренду.Но, это после событий

[@deshevo_vl5687]

👍👍

[@trew91111]

Красавчик всё правильно сказал в видео

[@Mr.Eminence_grise]

Хорошая позиция. А воз, у многих, и ныне там...😢

[@докторЛИВСИ-у4ь]

У меня в доме давно уже обитает посуточник ,ездит на tlc 200, баба его на лексус nx

[@tmd984]

Спасибо за адекватные рассуждения! Береги Вас Бог!

[@nax_re]

Да, аренда бесплатная ) Народ просто не одупляет пока.

[@petryellow]

да просто столько не нужно рынку

[@nax_re]

@@petryellow Каждый в аренде находит все что нужно. Сейчас аренда на любой кошелёк возможна, особенно касается Москвы и Санкт-Петербурга

[@АлексейИванов-ь5г3х]

Согласен, аренда халява, квартира за 8 лет подорожала больше чем на 100 процентов, а аренда поднялась всего на 20 процентов.

[@nax_re]

@@АлексейИванов-ь5г3х Блин, аренда как в 2012 году ) Ну на однушки-двушки

[@SergS7770]

Схема съема сливок с народа не меняется стабильно раз в 6 лет)

[@winter-r9j-l1b]

самодисциплина, база )

[@ДМИТРИЙСмирнов-л1ц]

Аффтор красава Дело говоришь

[@subzeroice9077]

Держите деньги на вкладах. Инфляция сделает свое дело. Квартира будет мечтой, может ладу Весту хоть купите

[@КвартирыотВиктора]

Еще у одной рыппки гуппи бетон растет

[@subzeroice9077]

@@КвартирыотВиктора смотрите дальше своего таксиста, может пополнит вам речевой запас, видимо больше вам не на что расчитывать (одна только зависит прослеживается)😂

[@vlad_rus_math]

ну вот я ездил в воронеж, смотрел там квартиры в октябре, смотрел в июле - можно было за 1,5 миллиона в одном из районов взять квартиру с ремонтом, смотрел в октябре - за 1,8 миллиона можно быо взять сараай над магазином убитый, где канализацией воняет. Так как тут накопишь-то депозитом?

[@V-AV]

Так Езжайте к нему в Питер, он легко найдёт Вам квартиру по цене Воронежа)))

[@risha232]

Никак не накопить в нынешней ситуации.Я тоже верила в накопления.Пять лет копила,накопила 2 млн,а квартира нужная подорожала на 4 млн…

[@V-AV]

@@risha232 Да вся его логика строиться на том, что сейчас 16%. А сколько будут стоить хаты через 3 года вклада никто не знает. Сравнивает то с 1917, то с 2008. И почему то не хочет сравнить с 22 годом, потому как за эти 2 года ценники в 2 раза прыгнули в регионах.

[@statusstatusov1587]

​​​@@risha232с помощью каких инструментов копили? Или Вы тупо под подушку складывали?

[@igormorozov6801]

@@risha232 Такой безудержный рост не может продолжаться бесконечно. Всему есть свой предел. Чем дольше продолжается это безумие - тем сильнее хлопнет.

[@AndreyZhuzhlin]

Просто Смирновская квартира НЕ стоит 42 млн... 132 000 х 12 = 1 584 000 в год 42 000 000 / 1 584 000 = 26.5 лет ROI Вероятно многовато. А лет 13 ещё как-то осязаемо = 21 000 000 красная цена. Аренда, как вы сказали - это реальная тема без ипотечных плеч и прочих автокредитов😊 Или это пока влажные фантазии? Или когда пузырь сойдёт и это станет +- реальнвм по вашим оценкам?

[@ficsazh]

истина, математика царица наук

[@itpuzo1]

👏👏👏Так держать

[@SergS7770]

Все четко сказал.. Также думаю

[@vanishpromise5454]

6:01 Что бы делал ты? Конечно, купил бы бомжаро, предварительно раздраконив своими видосами оранжевые штаны и рейтузины, чтобы они скинулись фулюганам и сожгли твою старую повозку. План надежный как швейцарские часы.🤣

[@ВячеславСергеев-ь9с]

Красавчик. Умно.

[@dmitriyarmaev5462]

Браво, Маэстро!!!