ALAVANCAGEM: O que você PRECISA saber

Рет қаралды 11,490

Күн бұрын

Пікірлер: 32

@gdc2301 2 жыл бұрын

Professor Baroni cada dia nos ensinando mais. Obrigada! * PS: O som dos últimos vídeos está extremamente baixo. Dá muito trabalho para ouvir. Se puderem ver o problema, agradeço.

@rogeriocarvalho47 Жыл бұрын

como identificar se um fii está alavancado vendo nos relatórios ?

@leticiacarvalho7615 2 жыл бұрын

Muito bons os pontos abordados! É sempre bom entender como os analistas veem essa questão da alavancagem, que é um tema mais delicado.

@advjfarias 5 ай бұрын

Acompanho o prof. baroni desde antes da bariatrica !

@leandrosimoes2924 2 жыл бұрын

Boa noite, ótimo conteúdo, mas o som nos últimos vídeos do canal ficaram baixo.

@gdc2301 2 жыл бұрын

Verdade. Ia comentar a mesma coisa. Os conteúdos são maravilhosos, mas o som está muito baixo.

@danilodantasalves4608 2 жыл бұрын

Parabéns pelo conteúdo! O assunto gera discussões excelentes como nos pontos abordados. Conseguir avaliar bem o valor real dos ativos e a robustez da estrutura de capital do fundo conseguindo separar os ruídos das condições de curto prazo que impactam o preço da cota nem sempre é fácil, bem pelo contrário. Então concordo que para fundos de alta qualidade, uma comunicação eficaz com o mercado aonde os gestores demonstrem com clareza as estratégias de alavancagem e alternativas ou capacidade de amortizações com baixo risco de executar negócios em prejuízo para honra da dívida trazem uma confiança maior para o fundo.

@dvinsaxel 2 жыл бұрын

Ótimo vídeo! Sempre bom lembrar os pontos a se analisar em uma alavancagem.

@herminiacristinadasilvasil150 2 жыл бұрын

Professor, fala um pouco mais sobre alavancagem. Fundos que estão com alta alavancagem. Obrigada!

@tarcisioborges3321 2 жыл бұрын

Professor, poderiam fazer uma série de vídeos com os principais fundos imobiliários com alavancagem e seus riscos? Isso é muito importante o cotista saber antes de investir. Entrei no xppr11 sem saber desse risco e me ferrei. Vendi esse fundo com prejuízo mas aprendi a lição. Abraço.

@anabeatrizbrito1801 2 жыл бұрын

Duas feras no assunto!

@MauricioPensky 2 жыл бұрын

As alavancagens tem sido mal usadas no meu ponto de vista. Os fundos se alavancam demasiadamente e acabam precisando fazer movimentos ruins para honrar os pagamentos das dívidas, como emissão abaixo do VP ou emissão acima do valor de mercado. Me parece que o objetivo maior é inchar o fundo, aumentar ABL, DY, e deixar a bomba no colo dos cotistas mais a frente. São poucas as alavancagens bem feitas, onde o pagamento praticamente não altera o fluxo, ou onde se faz uma movimentação exemplar no portfólio para amortizar a alavancagem (ALZR). Essa questão da alavancagem precisaria ter uma atenção maior dos cotistas, o StatusInvest por exemplo poderia adicionar o % de alavancagem como indicador dos FIIs.

@DPz1000 9 ай бұрын

00:26 Alavancagem só é bom para o gestor e administrador que vê ali uma forma de aumentar rapidamente seu salário já que a remuneração dele é um percentual do PL. Para o cotista não tem vantagem nenhuma, nenhuma mesmo e quem disser o contrário é porque é da turminha dos gestores/administradores de fundos.

@jhuninhuhr Ай бұрын

boa observação, até o presente momento, eu não havia observado esse ponto. Obrigado.

@anabeatrizbrito1801 2 жыл бұрын

Ótimo conteúdo!!! Aprendendo muito!

@miguelboulevard Ай бұрын

Nossa FII é muito complexo de entender... A impressão que tenho é que a gestão consegue mudar a direção bdonfundo c muita facilidade...

@marcelomurayama2413 8 ай бұрын

Perfeito 👏👏👏

@marcusaraujo7213 2 жыл бұрын

Conteúdo excelente 👏🏻

@eduardoguidini5344 2 жыл бұрын

O time da Suno é sem igual. Aprendo d+ com tanto conhecimento compartilhado. Obrigado!

@naelaraujo6228 2 жыл бұрын

Boa noite!! muito bom o video,mas o audio está muito baixo.

@welitonE3 2 жыл бұрын

O áudio eu não achei baixo, mas acho que vcs inverteram os polos esquerda direita

@Cruzjackie Жыл бұрын

Existe um valor de porcentagem médio aceitável para gente tomar como base?

@gustavocesar7864 Жыл бұрын

Eu já ouvi falar que fundos de investimento imobiliários não podiam se alavancar. Podem ou não, fiquei confuso.

@marciamarmac 2 жыл бұрын

Só sei que o p&l da carteira foi de 380 para -4 criminoso já fazendo estrago! Tô pensando em ficar na poupança nos próximos anos o que tá continua uma hora ele sai e tb é pra aposentadoria...

@pabloohira9452 2 жыл бұрын

Professor, qual a vantagem do fundo se alavancar e gerar uma incerteza pro cotista ao invés de fazer emissões para captação de capital para a expansão? estou aprendendo sobre FII e não entendi essa diferença obrigado

@pedroitalo1049 2 жыл бұрын

Pablo, nem sempre o mercado está favorável para uma emissão. Passamos um período em que muitos dos fii's estavam sendo negociados abaixo do seu valor patrimonial. Sendo assim, pode ser vantajoso fazer uma alavancagem, comprar um ativo e fazer uma emissão para pagamento no futuro, quando o momento for mais adequado para uma emissão! Às vezes, o ativo pode estar com um preço muito bom, mas o momento também não permite uma emissão! É uma possibilidade também.