Alerta! Novidades (Nada Boas) No Crédito Imobiliário

[@CreditoSemMisterio]

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[@corretorricardoalberich]

Sou corretor de imóveis em Americana e Santa Bárbara d’Oeste e realmente estamos em um momento complicado.

[@cidirleibarbosa9795]

TOP as explicações 👏👏👏👏

[@CreditoSemMisterio]

Muito obrigado!! Grande abraço!!!

[@H.BHENDYBERNARDdd4ry]

Boa Noite.. Moro em Santa Catarina é possível fazer o procedimento com você

[@CreditoSemMisterio]

Boa noite! É sim, atendemos todo o Brasil! Só chamar aqui no WhatsApp [phone]! Abraço!!

[@helenasiebra1136]

Financiamento Caixa SBPE, SAC-TR, São Paulo. Já entendi que não vou assinar até dia 31/10. Qual a previsao de tempo para Jurico da Caixa analisar as documentações, emitir contrato e marcar assinatura?

[@CreditoSemMisterio]

Olá, infelizmente nao da pra saber, como falado, os recursos são recebidos e direcionados pelas agencias, e no geral estao bem escassos. Abraço!

[@fatimabeti1101]

Faz noutro bco depois pede portabilidade

[@CreditoSemMisterio]

Geralmente após a vistoria ou na assinatura do contrato, mas depende do acordo entre as partes. Abraço!

[@andreehenri2210]

Isso afeta tambem os inpveis usados sim ou não. É que o meu fianciamento foi aprovado mas ate agora nao achei a casa wue precisava. Sera wue compensar comprar uma casa agora de um valor um pouco maior para garantir que nao vai mudar meu fianciamento em novembro.

[@CreditoSemMisterio]

Conforme dito no video Sim, exceto minha casa minha vida.

[@toninhotessari6971]

boa noite é, complicou mesmo hein. Aquela pessoa que escolhia ou que só se encaixava na tabela price,vai ter que juntar mais dinheiro. Acredito que em contra partida,os imóveis vão baixar de preço ja que as construtoras vão precisar fazer promoções.

[@Jon-df5hq]

Difícil, as construtoras não vão queimar produto. Pelo contrário, vão subir ainda mais, porque os custos estão subindo.

[@CreditoSemMisterio]

Boa noite!! Complicado mas não impossível... Mas a price realmente agora ficou muito mais difícil...vamos aguardar os próximos capítulos! Obrigado pelo prestígio! Abração!!!

[@emriqueazuaje8253]

Isso não vai acontecer ninguém vai baixar nada só quem precisa urgente vender mas isso são poucos o que vai acontecer é que vai aumentar a demanda de pessoas para alugar e por consequência os preços de aluguéis subir

[@carlosleite3960]

"Me ajudaa!!" ❤

[@marcosandrerodrigues4125]

qual seria uma opção de banco privado com uma taxa razoável, e que tenha um sistema fácil para ir amortizando pelo app, parecido com a caixa? pagando os 20% de entrada

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Nesse caso Itau ou Santander. Chama a gente aqui e te ajudamos! Abraço!

[@danilobarbosa6601]

Parabéns pelo ótimo vídeo!

[@CreditoSemMisterio]

Muito obrigado pelo prestígio!! Grande abraço!!!

[@edneydeoliveirabernardes7111]

Meu financiamento esta esperando so a assinatura, e nada chamar para assianar, sem verba, alguma previsao? e foi realmente prorrogado o prazo do dia 21/10 para 31/10??

[@beatrizfardin7713]

Estou da mesma forma. Tudo certo, debitaram fgts já. Só esperando chamar. Prorrogaram mesmo?

[@CreditoSemMisterio]

Olá foi prorrogado sim! Porém previsão de assinatura só a agência pra passar mesmo! Abraço!

[@CreditoSemMisterio]

Sim! 31/10! Boa sorte!! Abraço!

[@alchemicalp3311]

​@@CreditoSemMisterio caso eu não assine até 31/10 e informe a caixa que não tenho recursos para os 50% da price. A caixa julgaria minha proposta como negada? Não tenho interesse na SAC, e não quero pagar multa para a construtora. Já paguei um sinal para a corretora/construtora. Desde já agradeço!

[@felipcavalini27]

@@alchemicalp3311estou exatamente neste mesmo caso. Já paguei entrada, a quase 90 dias. Logo vai começar a correr juros da construtora.

[@juliocesaro.rodrigues8698]

Parabéns pelo vídeo.

[@CreditoSemMisterio]

Muito obrigado pelo prestígio! Grande abraço!

[@lucilenevalerio9035]

Obrigada pela informação!

[@CreditoSemMisterio]

Eu que agradeço o prestígio!!! Grande abraço!!!

[@cidadearana1]

Parabéns e obrigada pelas informações

[@CreditoSemMisterio]

Eu que agradeço o prestígio!! Grande abraço!!

[@RONESIORODRIGUESRAFAEL]

E para imóvel com empreendimento vinculado à caixa, TAMBÁM sofrerá alteração nas regra de financiamento!

[@CreditoSemMisterio]

Inicialmente sim, mas ainda não foi divulgado nada mais concreto. Tendo atualizações vamos passar aqui! Abraço!!

[@LuizPoba]

Olá. estou com proposta aprovada e vistoria ja feita. a validade da proposta é ate 17/11 processo todo pelo minha casa minha vida. será que devido a todas essas mudanças vou ter problemas pra tentar aprovação novamente?

[@CreditoSemMisterio]

Olá, essas alterações não se aplicam ao MCMV. Abraço!

[@elianemagna7604]

Quando teremos regras antiga de volta a classe media prejudicada nao da p juntar 50 p cento pelo.mcmv e oelo sbpe piorou

[@CreditoSemMisterio]

Complicado mesmo, porém temos alternativas em outros bancos com os 80% de financiamento. Qualquer coisa chama a gente aqui! Abraço!

[@brunohonofre4830]

Ótimo vídeo, estou conforme aguardando contrato😢. Hoje, Santander ou Itaú? Ambos são bem parecidos em.relacao a tempo? Taxas estão bem parecidos, percebi que santander tbm subiu a taxa assim como o Itaú.

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Muito obrigado! Tanto Santander quanto Itaú tem mais ou menos o mesmo prazo para emissão- cerca de 15 dias todo o processo. Quanto as taxas também estão bem parecidos, mas hoje as mínimas do Santander são menores. Se precisar de ajuda chama a gente aqui no WhatsApp [phone]. Abraço!!!

[@leontdb]

Ola! não sei se sabe informar, quanto a restrição de já ter um imovel financiado. Possuo um financiamento ativo quase quitado e está somente em meu nome. Estou vendo um outro imovel mas a principal titular está sendo minha esposa e estou entrando junto na composição da renda familiar estamos dando aproximadamente um pouco mais de 40% de entrada. Por eu já ter esse outro financiamento, mas nao ser o principal titular nesse novo, pode ter restrição?

[@CreditoSemMisterio]

Olá, sim, ainda que não seja o primeiro comprador, entrando com renda vai bloquear da mesma forma. A alternativa é seguir pelos bancos privados. Chama aqui no whatsapp e te ajudamos com isso! 13 99709 1012. Abraço!

[@mayarabrigit8137]

O Santander aceita decore como comprovação de renda para autônomo?

[@CreditoSemMisterio]

Pode-se tentar, mas via de regra só IRPF e extratos. Abraço!!

[@renanfernandes8902]

Ricardo, estou pagando a entrada de 20% para a construtora. Casa na planta a ser entregue ano que vem. Infelizmente não consigo pagar mais 10% de entrada. Terei que recorrer a banco privado. Tenho relacionamento com o Bradesco. Seria uma boa?

[@CreditoSemMisterio]

Olá!! Sim, mas provavelmente até ano que vem deve normalizar na Caixa ja de volta para os 80%.Porem se não ocorrer, tanto Bradesco quanto Santander ou Itaú vão te atender bem. aí quando estiver mais perto chama a gente aqui! Abração!!

[@renanfernandes8902]

@@CreditoSemMisterio chamarei. Obrigado!

[@diegodacunha6078]

Boa tarde! Já foi feita vistoria no imóvel nesta semana (Santander). Talvez até sexta-feira próxima a análise será concluída e aprovada. Já tenho pré-aprovação do crédito. Simulei no site e o juros de 10,49% para mim (cliente há 20 anos) subiu para 10,99%. O meu juros vai aumentar então para 10,99? Obrigado

[@CreditoSemMisterio]

Olá, se ja foi feita a vistoria entao o crédito ja está aprovado e o banco deve manter a taxa da epoca da aprovaçao. Qualquer outra simulacao o sistema entende como sendo um outro imovel.

[@diegodacunha6078]

@@CreditoSemMisterio Que ótimo então! Muito obrigado pelo seu retorno! Parabéns pelo trabalho! Uma pena eu ter descoberto a sua assessoria agora que já contratei a minha. Mas futuramente vou preferir contar com a ajuda de vocês e vou recomendar também

[@marciadossantosportoporto6176]

Olá boa noite amigo!!! E para quem já tá finalizando o contrato como fica??

[@CreditoSemMisterio]

Olá, tem que assinar antes do dia 18, senão já pega as novas condições. Abraço!!

[@edsonrosa8545]

Onde vejo a nota oficial da caixa ?

[@CreditoSemMisterio]

Foi enviada diretamente aos correspondentes e disponível nos portais de notícias, no site da caixa nao consta ainda. Obs: entrada em vigor foi prorrogada para 31/10. Abraço!

[@danilobarbosa6601]

Essa alteração é válida para imóvel tipo empreendimento? Comprei um AP da última torre que está sendo construída em um condominio e será entregue e financiado em de 2026.

[@danilobarbosa6601]

?

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Sim, valido para todas as modalidades de financiamento pelo SBPE porem até 2026 tudo deve normalizar! Abraço!

[@CreditoSemMisterio]

!! :)

[@edsonrodriguesdias7285]

Vc pode informar se o santander faz financiamento terreno e construcao?

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Infelizmente não; apenas para aquisição de imóveis construídos... Abraço!

[@pamelamiranda7297]

O engenheiro já foi no meu imóvel, mas ainda não tenho data para assinar com a caixa, a regra nessa situação vai ser a nova ou a antiga?

[@edsonrosa8545]

Tô na mesma 😢 de mudar algo no seu me avise por favor

[@CreditoSemMisterio]

Olá, pra se enquadrar na antiga tem que assinar o contrato até o dia 31/10 (foi prorrogado). Abraço!

[@CreditoSemMisterio]

Respondido acima! Abraço!

[@gerhardtboss]

Bom, mas dai a caixa tem que reembolsar a taxa de vistoria, ou abre margem para levar processo. Hora... Eu foz entrevista e estou aguardando assinar contrato, porem sou do RS e tivemos aqui enchentes e caixa está sem verba, minha entrevista foi em 23/09/24 e até agora nada de me chamarem para assinar contrato. Aí meu é price... Vai me faltar 100 mil reais para pagar proprietario. sacanagem.

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Bem difícil a situação mesmo.. principalmente na privê.. agora referente a taxa de avaliação, até onde sabemos não tem reembolso não... Complicado... Se precisar de ajuda estamos à disposição! Grande abraço!

[@gerhardtboss]

@@CreditoSemMisterio mandei msg WhatsApp para vcs. Segunda falamos. Obrigado

[@elizethgomes5025]

a regra muda para a faixa 1 e 2 ,por favor me responde ,pois estou esperando para assinar com a caixa

[@CreditoSemMisterio]

Olá, conforme falado no video, não se aplica ao minha casa minha vida. Abraço!

[@mayrasouza5255]

Boa noite ! Estou aguardando 4 meses para assinar, valor 250 mil imóvel , faixa 2 minha casa minha vida, vou entrar nessa regra ? 😢

[@CreditoSemMisterio]

Olá, como dito no vídeo a regra não se aplica ao MCMV. Abraço!!!

[@mayrasouza5255]

@@CreditoSemMisterio muito obrigada, o vídeo mais explicativo que vi até agora, muitos dão a entender que se trata do minha casa minha vida para ganhar engajamento , likes e vizualizações. Muito obrigada.

[@rafaelalmeida964]

​@@mayrasouza5255Se aplica sim. Na verdade o alvo é o minha casa minha vida

[@jaquelinemeira2046]

Nao se APLICA ao Minha Casa Minha Vida só SBPE.

[@CreditoSemMisterio]

Exato. Abraço!!

[@rodrigodelima5255]

E será que a Caixa vai liberar alguma coisa até dia 18? Iu vai segurar tudo?

[@CreditoSemMisterio]

Depende muito de agência para agência...

[@lucilenevalerio9035]

Terrível essa situação, Lu tá ferrando quem quer comprar, vender e os corretores de imóveis, achei péssimo isso

[@lucilenevalerio9035]

Estou com meu apartamento para vender a um rapaz onde está tudo certo as documentações, só estamos aguardando a caixa econômica liberar o financiamento para ele, dessa maneira entraremos na antiga regra, entendi assim, tomara😢😢😢

[@CreditoSemMisterio]

Olá! Se emitir até 31/10 (prorrogaram hoje) ainda entra nas regras antigas!

[@tnve]

​@@CreditoSemMisterioO meu processo está em andamento, ainda não fizeram a vistoria do terreno (Meu caso é aquisição de terreno + construção). Estava desanimado com o prazo até 21/10, mas agora você disse que prorrogaram este prazo até 31/10??

[@juliocesaro.rodrigues8698]

Se está ruim pra caixa imagina para nós..😢

[@CreditoSemMisterio]

Complicado mesmo...

[@rodrigodelima5255]

Estou vendendo uma casa pela Caixa mas acho q não vai dar tempo de sair a assinatura até dia 18. Será q compensa migrar para o bradesco? Ou os bancos particulares vão começar a segurar tmb será??

[@CreditoSemMisterio]

Recomendo já buscar outra alternativa... Chama aqui e ajudamos! WhatsApp [phone]. Grande abraço!!

[@daygb8]

Isso vale pra todas as agências da caixa/regiao? Porque uma informação já não está batendo, tenho uma aprovação na price com 80% do valor financiado.. diz minha corretora que é valido por 180 dias. Pra mim a caixa já não daria certo porque já tenho um financiamento ativo com eles, com essas regras… esse seria CCSBPE SFH

[@CreditoSemMisterio]

Olá, vale para o Brasil todo! A aprovação da Caixa realmente tem 180 dias de validade porém as condições são ajustadas conforme a política de crédito do banco da época da contratação. Abraço!