Bagrationi Residence Квартиры в Батуми

[@alexmytube7876]

Один из лучших ваших обзоров, все вопросы заданы чётко и все ответы получены компетентно, изображение и звук тоже на высоте.

[@MrPooh-bear]

хорошее место и ,замечательная презентация. Очень приятная сотрудница компании,красавица и позитивный человек,что несомненно,привнесло свой шарм в обзор. Жаль не услышали ее имя. Александр,спасибо.Отличный выпуск.

[@AlexanderShort]

Ее зовут Моника

[@ГалинаСафроненкова]

Александр, вы умничка. Спасибо за видео.

[@ashurbanipaal]

Какая милая и красивая девушка

[@blackpearl8899]

очень приятный домик. я бы тут остановился.... презентация пока самая крутая

[@ИгорьШепелев-к9ы]

По отоплению если не сложно уточните пожалуйста , все таки газ или нет

[@ludik5007]

Приветствую. Александр, интервью Получился очень интересный, девушка явно любит свою работу и чётко отвечает на все вопросы. Понимает реально о чем идёт речь. Александр я год вас прощу) снимите сюжет сотрудником. Банка насчёт ипотеки не резидентам, я читал на сайте Банка Грузии. Но хотелось бы более подробно. Заранее благодарю:)

[@AlexanderShort]

Вы думаете сотрудники банков подбегают ко мне и строятся в ряд на интервью?🙂

[@ludik5007]

@@AlexanderShort естественно так не думаю. Но как то, у вас получилось насчёт налогов снять сюжет, взять интервью:) Думаю у вас получится если постараться 😀🙃 Вы хороший интервьюер, это так-же думаю будет интересно, для банка с точки зрения, привлечения клиента. Так как не у всех, кто переезжает на долгую проживания, есть сразу купить квартиру, думаю легче будет платить ипотеку. Нежели платить за аренду, чуть больше придётся платить. Зато за свою, тем более таким как я кто хочет переехать детьми у меня их 3 😁. Не кайф всё время переезжат куда-то, год уже готовимся переезду но по обстоятельствам, перенесли на осень, Пожалуйста если получится сделайте сюжет про. Банк, так как очень важная вещь, вы не один год в Грузии , знаете лучше всего меня, насчёт счета насчёт ипотеки, заранее благодарю за ваш труд, так как легче посмотреть ролик, нежели договориться согласовать съёмку, поэтому всегда говорю спасибо, так как это не малый труда требует,

[@mazharhussaingk888]

Very very Good👍

[@arthur_478]

Какая симпатичная девушка

[@arthur_478]

Сам рассматриваю приобретение инвестиционной недвижимости в Батуми. Вопросы к знающим: 1. За сколько примерно можно будет сдавать квартиру с одной спальней в долгосрок? 2. Зависит ли цена аренды от месяца? 3. Разрешается ли сдавать квартиры в Батуми посуточно? Если да, тоткакя цена в сутки и насколько этот комплекс подходит для такой аренды, т.к расстояние до моря не очень маленькое. 4. Если сдавать через риелтора, какая у него комиссия?

[@AlexanderShort]

1. Локация, дом, площадь, ремонт отразятся на цене. 200-700 в месяц 2. И да и нет. Кто то сдает до лета, кто то весь год по одной цене 3. Да. Цена будет более понятна после сдачи 4. Зависит от аппетита риелтора. Как правило, 50-100 процентов от месячной аренды

[@arthur_478]

@@AlexanderShort спасибо за ответ

[@Mizz.Izmailova]

Долгосрочная аренда такая себе инвестиция. Почему не рассматриваете инвестиционный апарт-комплекс с отельным брендом, например, и интересной доходность?

[@MrAndrixxx]

Единственный вопрос к заявленному уровню-премиум класс. Есть комплексы, в этой же локации, намного богаче локацией, инфраструктурой, возможно, качеством. Так вот, они себя позиционируют комфорт-бизнес.

[@AlexanderShort]

Достроят - посмотрим

[@СветланаЛыкова-м2н]

Александр, далеко мне кажется) Lemon Garden лучше

[@user-hyuser-abuser]

700+ квартир и 66 мест на паркинге + 100 на стоянке которую быстро заполнят, захламят все желающие из ближайших домов.. И это, как заявляют, не для апарт-отеля, ну-ну, конечно.. Город утопает в машинах и отсутствии паркингов, никого не заботит инфраструктура. Для сравнения, в сша делают 1-2 парко-места на квартиру, даже в РБ делают 1 место на 2 квартиры, как минимум.

[@AlexanderShort]

Город курортный, нужно это помнить. Большинство квартир отдаются в собственность людям которые приезжают отдыхать и в аренду так же

[@stop5912]

Перед домом стадион с территорией. Там планируется что-то строиться? Или можно рассчитывать, если выберешь квартиру с видом на море, перед домом ничего не построят?

[@AlexanderShort]

Задайте этот вопрос застройщику

[@pavelsadovnikov4531]

оконный профиль так и не показал... но все равно спасибо большое за обзор

[@Денис-щ1в]

Класс начал копить баксы

[@matvei.pankratov]

Здравствуйте, в видео говорится о дороговизне подъема строительных материалов в каком-то комплексе на аллее героев , можно уточнить название комплекса , в котором существуют такие проблемы ? Сам смотрю квартиры для покупки в комплексах на аллее героев , спасибо.

[@AlexanderShort]

Извините, нет

[@AlexanderShort]

@@5716908 Поборы, как Вы их называете, идут чаще всего в фонд дома и тратятся на содержание лифта, который в период ремонтов периодически ломается.

[@AlexanderShort]

@@5716908 да, это общедомовая собственность, если иное не предусмотрено договором. До сдачи дома в эксплуатацию это принадлежит застройщику и на нем все эксплуатационные издержки, которые он и собирает с жильцов. Если это не устраивает, можно ждать сдачи дома и только потом начинать ремонт.

[@mrstranger557]

Емае надо брать, у Батуми большая перспектива!

[@matrix_73]

я что то пытаюсь с ним связаться, они не отвечают. вроде предложение интересное, но реализация хромает

[@КоробовОлег-х8ч]

Оставлял запрос на сайте, неделю не связывались, связался по телефону (ватс ап), Моника все объяснила(купили квартиру в июне 2021 года)

[@arthur_478]

Александр, что вы в итоге решили? Брать или не брать? И еще, вы рассматриваете покупку для проживания или для инвестиций?

[@AlexanderShort]

Я никуда не тороплюсь. У меня ремонт😁

[@annasmanova1749]

На 32 этажа 1 пассажирский лифт. Маловато, не?

[@AlexanderShort]

Каждый выбирает сам. Главное, чтобы он не ломался🙂

[@АллаПонамарев]

Здравствуйте. Остались ещё квартиры с 2 спальнями?

[@AlexanderShort]

Здравствуйте. Без понятия

[@marinapetrova8222]

Здравствуйте, спасибо за ваши полезные видео. Подскажите, пожалуйста контакт риэлтора. 🙏Спасибо

[@AlexanderShort]

Добрый день. Напишите в wp, я поделюсь контактами.

[@АнатолийБатурин-м8с]

@@AlexanderShort Здравствуйте, по какому номеру можно обратиться в wp?

[@AlexanderShort]

@@АнатолийБатурин-м8сДобрый день. Он в описании видео

[@АлисаАшотовна-н5ф]

Здраствуйте,вижу свой дом,в Гумбати,у меня уже заканчивается ремонт,1+1,за сколько могу сдать,с хор.мебелью и техникой.?

[@AlexanderShort]

Не занимаюсь сдачей. Посоветуйтесь с агентом.

[@annasmanova1749]

Можно её контакт? Пожалуйста🙏

[@AlexanderShort]

Извините я не даю контакты застройщиков. Воспользуйтесь гуглом

[@Василий-х8и2м]

При покупке можно жить с собакой ?

[@AlexanderShort]

Вероятно

[@englishlearningtranslation]

Супер обзор! 🤩 Александр, спасибо огромное! 👍👌А вот что у них с шумоизоляцией, Вы могли бы поделиться информацией? 😁 И ещё вопрос от дилетанта, что означает красный цвет некоторых стен? 😊 Спасибо! 🌹

[@AlexanderShort]

Красный цвет где? У блоков в смысле?

[@englishlearningtranslation]

@@AlexanderShort на 21 минуте в видео появляется схема расположения квартир, и некоторые стены обозначены красным цветом. Это несущие стены или красный цвет про что-то другое?) И что же у них таки с шумоизоляцией? А то надоело жить в консервных банках, где слышно каждый чих и не только 😏

[@AlexanderShort]

@@englishlearningtranslation шумоизоляцию надо делать в квартире самостоятельно. Я так и делаю сейчас

[@englishlearningtranslation]

@@AlexanderShort ясно)

[@aleksivhaught5902]

Не выходит на связь застройщик. В этом проблема

[@АлисаАшотовна-н5ф]

Этот дом напротив Гумбати ,я так поняла?

[@AlexanderShort]

Перед Гумбати, да.

[@jonnytrapatoni1184]

Данные из этого видео не соответствуют действительности. Цены за 43.7 м2 36.000$ а в видео рассказывают что 26 220$

[@AlexanderShort]

Цены меняются в зависимости от этажа и растут снизу вверх. Возможно на момент, когда Вы обратились, более низких уже не было в продаже. Кроме того в последние три месяца застройщики поднимали цены ежемесячно. Так что вполне возможно, что на сегодня ценник уже сильно поменялся.

[@sgh86]

One in English please :)

[@GrigoriyRomanenkov]

Прогнозы дело неблагодарное, но, по вашему мнению, 43.7м с одной спальней сколько примерно может стоить через 2 года по итогу сдачи? В аренде такая будет стоить ~500$ в месяц, наверное?

[@AlexanderShort]

Все ещё не даю инвестиционных советов и комментариев🙂

[@GrigoriyRomanenkov]

@@AlexanderShort а в 2019м было дело)

[@AlexanderShort]

@@GrigoriyRomanenkov Каким образом?

[@GrigoriyRomanenkov]

@@AlexanderShort да у вас там был ролик с расчётом окупаемости, примером сдачи с цифрами, всё вот это про что я спрашиваю теперь) С собакой)

[@AlexanderShort]

@@GrigoriyRomanenkov Это был не прогноз, а анализ статистики предыдущих лет. Прогноз предполагает какое-то изменение в динамике рынка, а я просто констатировал факт, как это окупалось в тот момент.