ALMANYA'DA EV SATIN ALMAK| Faiz Oranları Ve Almanya’da Müstakil Ev Satın Almanın Tüm Maliyetleri

Merhaba Dostlar, bu bölümümüzde Almanya’da ev satın almanın tüm detaylarını konuştuk. Müstakil ev satın almanın karar aşaması, ev bulma süreci, kredi için bankaya başvuru süreci, bu kredinin kapsamını, faiz oranlarını, bu kredinin geri ödeme sürecini, noter ve emlakçı ücreti başta olmak üzere diğer bütün yan giderleri ve eve taşındıktan sonra yapılan düzenleme ve tadilat masraflarını sizlere ön bilgi olması açısından konuşmaya çalıştık.
Kirada mı oturmak yoksa ev almak mı mantıklı? İşte bu gibi soruların da cevabı bu videoda.
Umarım Almanya’da müstakil ev veya daire almak isteyen herkese bu video bir nebze olsun ön bilgi sağlamış olur.

[@cuneytaltun7216]

Çok güzel bir video olmuş çok aydınlatıcı oldu bu vesileyle de Sayın iş adamı Oktay abiyede selamlar olsun devamını bekleriz ☺️☺️

[@Europayakasi]

Teşekkürler 😊

[@Gercek.Tarih.]

Çok kapsamlı video teşekkürler 👍

[@Paragraph129official]

Harika. Çok Profesyonel👍 Oktay bey de çok sempatik Allah daha da artırsın Allah nazarlardan korusun.

[@Europayakasi]

Teşekkürler:)

[@cihatavci]

Yurtdisinda ev almayla ilgili ilk defa detaylı bir video izledim, ufuk açıcı bir video olmuş emeğine sağlık

[@Europayakasi]

Faydalı bir video olmuşsa ne mutlu bize, çok teşekkürler 🙏

[@SedatBoyner]

Vaaaayyy işte aradığım bilgilerr. Dankeschön Brudeeeerrrr... destek bizden videolar sizdenn

[@Europayakasi]

Beğenmenize çok sevindim. Güzel yorumunuz için çok teşekkürler :)

[@halilod2-zic]

Güzel video😊

[@Europayakasi]

🙏

[@harika553]

Güzel bir video

[@Europayakasi]

🙏

[@koradam2297]

Maşallah güle güle oturun inşallah

[@Europayakasi]

Teşekkürler

[@Tarihcilerinmekani]

Valla harika video bilgi dolu

[@Europayakasi]

Çok teşekkürler

[@GalatasarayliFan]

Faydalı😊

[@Europayakasi]

😊

[@user-br4ow2qc6s]

Emeginize sağlık

[@Europayakasi]

Çok sağolun teşekkürler:)

[@billuruagir]

Merhaba Arkadaş 2019 koşullarına göre anlatıyor. 400k olan daire şu an 800k olmuştur. Bunu da merkeze uzak olduğu için söylüyorum. %5 kredi ile aylık 1100x2x2 altında değildir artık. Yani aylık yaklaşık 4500 ödemek gerekir. Pandemi öncesi çok kolaymış ev sahibi olmak şu an kartellerin elinde para basıyorlar. 4500 de öyle normal bir çalışanın ödeyebileceği bir rakam değil. Müstakil evin sabit giderleri de çok daha fazla. Özellikle enerji ve ısıtma. Ayrıca yeni sorumluluklar geliyor. Mesela evin önünü her zaman temiz tutma. Evet sokaktan bahsediyorum. Kar yağdığında temizlemek ve güvenli halde tutmak zorundasınız. Bir de yeni çıkan ısıtma sistemini geridönüştürülebilir hale getirmeniz gerekiyor. Müztakil eve yapılacak uzun ömürlü bir mutfak 25-30k olacaktır. Almanyada mutfak eve dahil değil. Kısaca yeni müstakil bir evin toplam maliyeti 1M buluyor. Bunu finanse etmek de herkesin harcı değil.

[@Europayakasi]

Bu ayrıntılı açıklama için çok teşekkür ediyorum. Evet Haklısınız, Almanya’da konut fiyatları artmış durumda, faizler de öyle. Faizler şuan yüzde 4 civarında . Ben evin şuan ki değerini de sordum. Ev sahibi söyledi fakat videoda yer almamasını istedi. Bundan dolayı o bölümü gizli tutmak zorunda kaldım. Fakat şu kadarını soylebilirim ki 50-100 bin € arası bir artış gelmiş. Videoda anlattığımız gibi ev bir site içerisinde ve site yönetimine aylık 380 Euro ödeniyor. Dediğiniz evin önünün temiz tutulması(yaz-kış), kirli su, temiz su, çatı bakımı, peyzaj çalışmaları falan buna dahil.. ev sahibinin verdiği bilgilerle yetinmek zorundayım :) Değerli yorumunuz için çok teşekkür ediyorum.

[@kamuranduman7570]

benim baldız 1m euro aldı 30 sene olarak ödüyor. :) havuzlu vs saray gibi ev aylık ne kadar ödüyor bilmiyorum... 6-7 ay önce gene cok güzel bi ev 400bin eurodu..Sıradan meslek sahibi olanların alacagı yerler değil.. pandemiden önce 150bin euro olan yerler suan 300 350bin euro olmuş.

[@Europayakasi]

Öyle maalesef konut fiyatları ateş pahası

[@Onur96111]

@@kamuranduman7570 baldızının mesleği neydi?

[@gezkesfeteuropa]

👍👍👍

[@ElChico-sr5do]

Istanbul'da 400.000 € ya byle ev bulamazsın. Aslında Istanbuldakiler dairelerini satıp Almanya'da ev alıp orada 2.000€ya kiraya verseler en mantıklı yatırım. Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederiz

[@Europayakasi]

Bu konuda size katılıyorum. Yorumunuz için çok teşekkürler

[@ahmetserdaryilmaz3797]

Küçük düşünüyorsun. Tanıdığım Almanya da Mimar. 400bin € ya almanyada 2 villa yapabiliyorlar. Satış sonucunda ellerinde 800-900€ para kalıyor. Direkt 2x oluyor. Konut sıkıntısı olduğu için de yeni binalar hemen satılıyor

[@dilberkadirova6899]

Köyde hemde eşimin benim iş yerime çok uzak 460 bin € diyorlar faizler yüksek ama almak zorundayız içini tadilat parasıda 80 bini buluyor hemde biz iki aileli taşınıyoruz kayınbiraderimle ve biz kişi başı tadilat parası toplam 160 bini buluyor siz hesaplayın bunun dahi bahçesi var

[@metris8786]

@@ahmetserdaryilmaz3797 almanyada 400 000 € ya iki villa nasıl yapıyorsun? Ben işin içindeyim kardeş o iki villanın arsasını 500 000€ bile alamazsın yaptırsan m2 fiyatı 3500€ 80m2 daire alsan satış rakamı 350 000€ civarı

[@SefilASY]

​@@metris8786Hacı 10 ay olmus ben yorumu yazali. Hangi Stadt de hangi dorf kaç dönümlük arsa 500bin €.

[@harika553]

👍

[@cigdembozkurt285]

Cok güzel ev hairli olsun

[@Europayakasi]

Çok teşekkürler

[@enginmutlu2748]

👋👋👋

[@user-zz8og3jf2h]

İmkanı olan insan mutlaka ev almalı bence.

[@fatmauzun1235]

Anlamadigim evi rohbaudami aldiniz 40bin euraya nasil bitirdi anlayamadim yani 45 yildir burdayim 2ev yaptik temelden söyledigi fiyatlar mantigimla bir türlü bagdasmadi

[@freedomfire9366]

Cok faydali bir video. seneye frankfurt 'da calismaya başlayacağım. İngilizcem iyi seviye ama Almancam kötü bakalim nasil olacak. 10 yaşında skoda arabam var, TR'de 17bin euro ediyor, sanirim o parayla cok daha guzel ikinci el bir araba alabirim Almanya'da😂

[@Europayakasi]

Çok teşekkürler:) İnşallah her şey gönlünüzce olur

[@sabahatayanoglu5231]

Banka gelirine gore odeyebilecek yeterliyse faizleri only verir yoksa kredi alamazsiniz

[@Europayakasi]

Evet bankanın size vereceği kredi oranı, maaşınız ile doğru orantılı olur. Maaşınız yetersiz ise kredi alamazsınız

[@aydan6110]

Peki Ev hangi eyalrtde , ? Reihenhaus mu yoksa Zweifamilienhaus mu ? Lütfen cevaplar misiniz? Bide Tilgen und Zinsen lerle ilgili video gelir mi?

[@Europayakasi]

Ev NRW eyaletinde ve Einfamilienhaus. Güncel faiz oranlarıyla alakalı en az bir kısa video yapmayı düşünüyorum.. yorumunuz için teşekkürler:)

[@canerylmaz577]

320 binin yüzde kaçına kredi veriyor banka bi onu söylemedin.

[@Europayakasi]

Banka, ev fiyatının tamamına kredi veriyor. Eğer bir kısmını peşin ödeyecek gücünüz yoksa; bu sefer daha yüksek faiz oranı ödemek zorunda kalıyorsunuz.

[@muhammedbasci7897]

Abi bende yakinda alamyaya gelecem aile birleşimiyle ama biz büyük şehirde degiliz köy ve kasaba denilecek bir kucuk bir yerlesim alanindayiz arsa alıp ev yapmak kucuk yerlerde cok maliyetli olurmu sizce cevaplarsaniz cok sevinirim ?

[@Europayakasi]

Insaat yapım maliyetleri hakkında maalesef bilgi sahibi değilim. Bu konuda profesyonel yardım almanız sizin için daha sağlıklı olur.

[@muhammedbasci7897]

@@Europayakasi teşekkür ederim sağolun bu konu hakkinda irtibata geçeceğim kişiler varmi abi

[@Europayakasi]

Tanımıyorum maalesef

[@Onur96111]

aylık 1100 euro ödeme biraz az değil mi 15 yıla vurunca 198.000 tl ediyor

[@Europayakasi]

Merhabalar, 10 yıllık ödeme planı yapılıyor. İlk on yıl bittikten sonra tekrar bir faiz oranı ve yeni bir taksit miktarıyla ödemeye devam ediyorsunuz. Ödemenin tamamı bitene kadar bu döngü devam ediyor.

[@Onur96111]

@@Europayakasi anladım çok teşekkürler yanıtınız için.

[@evrimbeyaz1350]

​

[@HikmetYumak]

Kardeşim kendini göstermeyide eş geçmemiş 😆

[@Europayakasi]

😀

[@massaker46]

Öncelikle Evin Hayirli olsun Kardesim.Ama 44 Yasindan sonra bu kadar borcun altina girmek akil isi degil bence.Ev almak isteyen arkadaslar genc yasta iken almalarini tavsiye ederim.Benimde Almanyada Binam var(5 Daire 1 Dükkan)Gelelim 2bin€ veripde kirada oturan Almana.Adamlarda bizim Türkler gibi Dünya malinda gözleri yok,Adamlar Pratik düsünüyor neden kendimi 30-40 sene Bankalara borclandirayim diyorlar.Oturduklari Evin Kirigiyla cikigiyla ugrasmam ev sahibine derim o ugrassin diyorlar.Bence Parasi olan Türkiyede Topraga yatirim yapsin derim.Ben Yaptim cokta kar ettim

[@Europayakasi]

Haklısınız, söylediğiniz gibi ne kadar erken ev sahibi olunursa o kadar iyi fakat videomuza konuk olan Oktay bey gibi işverenseniz bence yaşın pek bir önemi yok. Ama maaşlı çalışan insanlar için erken yaşta ev sahibi olmak büyük avantaj

[@ahmetserdaryilmaz3797]

Bu 1100 € taksitle 10 yılda nasıl ev alınıyor anlamıyorum ben. Peşinat da vermemiş beyefendi. 130bin € ediyor altı üstü

[@Europayakasi]

Merhabalar, sanırım videonun tamamını izlememişsiniz. İzah edeyim: 10 yılda evin değerinin tamamı ödenmiyor. 10 yıllık periyotlar halinde bir taksitlendirme süreci söz konusu. Bu 10 yıllık dönem bitiminde banka sizi çağırıyor ve yeni bir ödeme planı yapıyorsunuz. Yeni bir taksit miktarı ve faiz hesaplaması yapılıyor. Dilerseniz bu on yıllık ilk ödeme planından sonra kalan borcun tamamını ödeyip evin sahibi olabiliyorsunuz, dilerseniz yeni bir faiz oranı ve taksit miktarı ile devam edebilirsiniz.

[@ahmetserdaryilmaz3797]

​@@Europayakasi Öncelikle videoyu tamamen izledim, sonra açtım bir de eşime izlettim şimdi bir daha siz söyleyince de izledim. Harika bir video olmuş ve bu harika hızlı ve açıklayıcı cevabınız için çok teşekkür ederim. Resmen aydınlandım

[@Europayakasi]

Güzel mesajınız için çok teşekkür ediyorum 😊

[@ECTO35]

Guzel ev almanya gibi yerde ev olmasi sart boyle bir proje varsa ben alalyim

[@Europayakasi]

İmkanı olan herkes ev almalı bence de 😊

[@fotografcekmeyenjapon9668]

berlin il sınırında 50 m2 apartman dairesini aynı fiyata aldım yeni, bu videoyu görünce sinirlerim bozuldu.

[@Europayakasi]

Berlin ama 😊

[@MCT249]

Almanyanin neresi ya burasi

[@Europayakasi]

NRW Velbert

[@renovenewtv633]

Güle güle otursunlar ama ev bu para değerinde değil. Garip garip mahalleri var, banlio gibi.

[@Xedos75]

Hz. Ali ve Atatürk resimleri dikkar çekiyor. Köklerini unutmayan ve aynı zamanda yaşadığı yerde de insanlara rahatsızlık değil güven veren göçmenlere bir örnek Oktay Bey. İçtenlikle tecrübelerini paylaşıyor. Bilgiyi kendine saklamıyor. çevremdekiler yararlanmasın demiyor, başkası düşsün ben yükseleyim demiyor. Tek amacı herkesle kardeşçe yaşayıp mutlu olmak isteyen herkese selam olsun.

[@berkankara9930]

Video için teşekkür ederiz,bir sorum var. Bu evi yanlış anlamadıysam 2019 da almış abimiz,o tarihte 320 bin euroya almış yani ama şuan ki fiyatı en az 450-500bin euro degil mi bu evin,son 4 yıldaki enflasyon kaynaklı?

[@Europayakasi]

Artış olmuştur mutlaka fakat ne seviyede olduğunu bilemeyiz