Американская ипотека для самозанятых | Инвестиционная недвижимость

Американская ипотека для самозанятых | Инвестиционная недвижимость | Секреты ипотечного закулисья

Рет қаралды 5,524

Катерина Хоуг. Финансы - Жизнь в США - Kat Hough

10 ай бұрын

Второе видео из серии разговоров об ипотеке с ипотечным брокером.
Магазин полезных финансовых гайдов: diversefinance.square.site/gu...
Инстаграм о финансовой адаптации в США: / kat_finance_usa
Если захотелось сказать мне спасибо, можно угостить меня чашечкой кофе ☕️ по ссылке: www.buymeacoffee.com/KHough
Инстаграм Алекса: / alex_shekhtman
Консультация с ним: calendly.com/lbcmortgage/loan...
(Можно сослаться на то, что узнали из этого видео :) )

Пікірлер: 50

@svetlanalarionov2610 8 ай бұрын

Хорошо бы иметь тайм код. Иначе надо перематывать наугад пытаясь найти то что тебе надо. Это нудно и раздражает.

@MiaMore522 10 ай бұрын

Обожаю ваш дуэт, спасибо за информативное видео!!! 🎉🎉🎉🎉

@ALL_UNLIMITED 9 ай бұрын

Благодарю Вас за полезное и интересное видео! Александр Ламакин.

@elenabagaeva6576 10 ай бұрын

Очень интересно и информативно! Спасибо!

@marshysterrs1011 10 ай бұрын

Спасибо , очень интересно, хоть я ещё и нахожусь в своей стране пока , Но благодаря таким беседам становятся очевидны какие-то пути развития в США . Надеюсь что когда то стану клиентом Александра ! Спасибо Катерина ! Вы как всегда в своих видео учите чему то новому и полезному ! 💐

@user-dc8zv8to3b 6 ай бұрын

А че вы там забыли конкретно - БЛМ, харрасмент, фаст-фуд, или полицейский произвол? )) Пути развития в США - пахать всю жизнь как проклятый на сионских банкстеров до черных кругов в глазах, чтобы к 65 годам выплатить ипотеку за сарай из гипсокартона с подкрашенной лужей во дворе, и с забором по пояс. Пить кофе ведрами и антидепрессанты горстями, жрать пластиковую и ГМО-еду. Терпеть вокруг мигрантов и разнообразие "культур".

@dillingerkz 9 ай бұрын

Здравствуйте, как называется программа с 1% down payment и до 350 000 loan? на 33 минуте вы говорите про нее

@cbre5869 10 ай бұрын

Спасибо! было интересно, но жаль, что вы не осветили мортгейдж программы для не резидентов США. Можете плиз это сделать в отдельном ролике?

@valeriavarfolameeva4758 Ай бұрын

Смотрю в мае 2024, число сделок с недвижимость упало на 40%, по Флориде снижение цен 8% вывод: риэлторы всегда несут чушь

@elenabagaeva6576 10 ай бұрын

Расскажите, пож-та, о программе "Первый дом".

@KatHough 10 ай бұрын

Записала в темы 👍

@Micuniani777 10 ай бұрын

👍👍👍

@osalnikova85 9 ай бұрын

Здравствуйте! Спасибо за информацию. Хочу спросить этот loan на 350K с 1%. Можете пожалуйста дать больше информации?! Заранее благодарю!

@KatHough 9 ай бұрын

Напишите Александру, он быстро отвечает) Ссылка в описании

@nellylazaretnik1419 9 ай бұрын

Катя, спасибо за очень полезное видео! Вопросик про нивестиционную недвижимость. Было сказано Александром, что вынимаются деньги из недвижимости, которую люди имеют сегодня и опять инвестируют в следующую недвижимость. как это понять? Чьо значит вынимают и снова инвестируют? Поподробнее объясните пжта! спасибо!

@KatHough 9 ай бұрын

Это делается через HELOC или аналогичные программы. Записала в тему для видео :)

@lolanovamuse2023 9 ай бұрын

Подскажите, пожалуйста, что такое double u 2 ? в другом видео тоже упоминался термин

@KatHough 9 ай бұрын

W2 - это документ от вашего работодателя, где написано, сколько вы за год заработали. Эквивалент 2НДФЛ, если вы знаете что это.

@lolanovamuse2023 9 ай бұрын

благодарю@@KatHough а когда у вас начинается осеннее обучение (я оставляла заявку на сайте)?

@KatHough 9 ай бұрын

@@lolanovamuse2023 Ориентировочно начало октября)

@greatagatsby741 10 ай бұрын

Екатерина, скажите пожалуйста, что такое рефинансирование жилья? Это типа если у меня есть например дом который я купила в ипотеку, пожила там пару лет и решила по какой-то причине продать его не закрывая ипотеку, чтоб после продажи сразу закрыть ипотеку на этот дом??

@KatHough 10 ай бұрын

Нет, это значит есть у вас дом в ипотеку, но ставки упали и сейчас выдают под процент меньше. Вы идете в новый банк и берете новый ипотечный кредит из которого погашаете старый. Это простыми словами.

@greatagatsby741 10 ай бұрын

@@KatHough большое спасибо 🙏🏻❤️

@regina_Optimist 6 ай бұрын

Подскажите пожалуйста, как связаться с вами? Сколько нужно проработать на работе ,где работодатель сам выплачивает налог , чтобы взять в ипотеку дом?

@KatHough 6 ай бұрын

Контакты Александра в описании к ролику, позвоните его специалистам

@loveplonk 10 ай бұрын

Вы сказали, что если человек снимал 2-ку, а купить хочет 4 бедрум. Вопрос: если я хочу купить, сдавая остальные 2-3 комнаты, почему бы и нет?

@KatHough 10 ай бұрын

Можно и да, если есть такой план :) Большинство людей не готовы сдавать комнаты в своем primary residence. Можно снимать двушку, а купить четырехкомнатный дом, если позволяют финансы (за счет сдачи ли комнат или дохода по найму - это не так важно. Важно брать то, что по карману в общем и целом)

@TaboolaRasa1 10 ай бұрын

Если привез кеш с родины больше, чем 10000 на человека и не задекларировал, то можно показать как личные средства? или только как через налог?

@KatHough 10 ай бұрын

Налог возникает, только если есть доход, подлежащий налогообложению (например, если деньги заработаны до того, как стали US person с уплаченными налогами на родине, они не подлежат налогообложению). А вот на счет в банк положить - это другой уже вопрос и другая головная боль, не связанная с налогами, а связанная с тем, что непонятную наличку никто не любит.

@Yuriy_Beskrovniy 10 ай бұрын

Like like like like like like

@serzhmangerovskyi5588 10 ай бұрын

Реклама брокера) обращайтесь все расскажет. Но я понял 20% первый взнос 🥹🥹🥹 просто жесть.

@KatHough 10 ай бұрын

Для инвестиционных да. Для жилья можно меньше

@olegm7842 9 ай бұрын

Про ипотеку надо понимать одну важную вещь. Это чужие деньги которые постепенно становятся вашими. Вы не покупаете дом за 1 миллион, ваше вложение это 50-200к, а остальное это то что будет вашим.

@user-dc8zv8to3b 6 ай бұрын

Ну да, ваше вложение 50к, а вам дают миллион. Это и есть ипотека. Что же тут непонятного? ))) Вы прикалываетесь, что ли? Дом "стоит" 1 миллион, а вы в итоге заплатите 2,5 или 3 только за саму гипсокартонную халупу с забором по пояс. Коммунальные платежи, лойеры, всякие взносы съедят остальное. И вы всю жизнь будете работать на банкстеров. Вот что надо понимать

@olegm7842 6 ай бұрын

@@user-dc8zv8to3b Ну даже в твоем простом варианте у тебя в итоге останется дом. То есть ты вложил 50к, а в итоге у тебя дом, который стоит уже намного больше миллиона, потому что цены на недвижимость растут. А где бы ты жил 30 лет ? Платил дяде аренду 30 лет ? И что бы у тебя в итоге осталось ? У дяди бы дом был, который ты ему выплатил. А у тебя как ничего не было так и нет. Но это самый простой вариант. На самом деле 30 лет тебе там жить не надо, ты в любой момент можешь продать и купить что то другое. Например купил дом за миллион, сделал взнос 50к, продал через пару лет за 1.2 миллиона. 200к заработал на свое вложение. Купил 2 дома, один сдал в аренду, живешь в другом, и т. д. Ты уже и свои 50к отбил, и еще дом имеешь который приносит доход, где какой то вася твою ипотеку выплачивает. Кредит это инструмент. Им надо уметь пользоваться.

@MillionDoll 2 ай бұрын

Фантазировать можно сколько угодно) Но по факту вы заплатите гораздо больше той суммы которую вам «кто-то даёт», включая проценты и т.д.

@olegm7842 2 ай бұрын

@@MillionDoll⁠ ну твой второй вариант это аренда. То есть ты платишь в месяц практически столько же а в итоге ни хрена у тебя нет. Ты выплачиваешь чью то ипотеку. И тебе будут постоянно поднимать аренду и еще и выселить могут. Или ты где жить собираешься ? На шее у родственников ?

@MillionDoll 2 ай бұрын

@@olegm7842 а тебе дружок никто и не говорил что аренда лучше чем ипотека. Конечно ипотека лучше. Но нужно разбираться и уметь считать, а не тешить себя ложными убеждениями в голове, как будто дом стоит миллион, а ты вложил только 50-100к, или что ты там написал 😁 по факту ты вложишь 2 млн или еще больше Хотя если тебе так спокойнее и проще, то почему бы и нет 🤷🏻‍♂️ можешь представить что вообще бесплатно дом получил 👍

@DreamLiner202 10 ай бұрын

Как по мне, так мало что понятно в этом видео. Два человека "в теме" ведут разговор и с полуслова друг друга понимают, однако для большинства людей из и так очень малочисленной русскоеязычной аудитории это дремучий лес. Единственное, что теперь мы знаем о существовании этого ипотечного брокера. Но как полноценная реклама тоже не тянет. Другие видео на этом канале заслуживают подписки, но не это. Это лично мое мнение, хотя, безусловно, найдутся 30 человек для которых это видео было очень полезно. А в целом, спасибо вам за этот канал Катерина!

@KatHough 10 ай бұрын

Спасибо за обратную связь! Это экспериментальное видео, буду иметь ввиду, что не для всех было полезно :) Это скорее для тех, кто в тему ипотеки глубоко хочет залезть

@user-yr8ex1gq1w 9 ай бұрын

азиаты очень активно скупают всю недвижимость.

@KatHough 8 ай бұрын

Есть такое)

@elenabagaeva6576 10 ай бұрын

Правильно говорить: "Если мы говорим о...", а не "за"😉

@MiaMore522 10 ай бұрын

Как здорово, что есть такие люди, как вы, которые к любой незначительной детали придерутся.

@KatHough 10 ай бұрын

Это зависит от наречия. Есть American English / British English, также и с русским языком. За пределами России он немного видоизменился (я про те страны, где он тоже государственный)