Американские домики из палочек не горят и не ломаются

[@Ton618-s3l]

Руслан просто красава. Приятно видеть профессионала занимающего своим делом💪

[@tata-cm-usa]

Спасибо

[@АлександрШершнев-ю5ь]

Человека с таким огромным опытом слушать одно удовольствие! Продолжайте!

[@Юля-п9е]

Ахринеть, очень классно. Я из России у меня каркасник, тоже строила фирма, я их чють не поубивала за косяки😁😁😁заставляла всё переделывать сама. Никакого контроля от руководства, сплошной бардак. Не первое видео смотрю о каркасниках в Америке и всё таки очень классно!!! Молодцы😁😁😁

[@hakunamatata9591]

А еще кайф, что одинакового цвета крыши, есть тротуары и нет ипучих заборов!!!

[@andreypokhilenko4670]

Жизнь в аквариуме)

[@РустамХак]

Я мечтаю что Руслан снова начнёт регулярно выкладывать ролики 👍🇺🇲 лайк#24

[@tata-cm-usa]

Есть такая мысль. Год был очень загруженный, сейчас появляется время. Но для сложных видео нужно его много

[@sadok971]

@@tata-cm-usa можно и попроще, на лайф канал, к примеру, тоже интересно о жизни.

[@valeriykazmirchuk2442]

Очень профессионально и четко все раскладываете по полочкам ..!!!! Большое спасибо за вашу роботу ..!!!

[@tata-cm-usa]

Спасибо, что смотрите и поддерживаете канал

[@FimaMillston]

Отличное видео и прекрасная информация по теме. Ясно, что жилище - это место для отдыха и спокойной жизни, а не средневековая крепость для одиночной защиты от варварских набегов. Спасибо за интересный ролик по домостроению.

[@ЛавровВадим]

Все больше и больше склоняюсь к постройке деревянного дома. Спасибо, Руслан!

[@TinTaBraSS777]

строительству а нЭ к постройкэ

[@vit2008]

Даже не думай строить деревянный дом. У нас нет никакого строительного контроля, и суды в которых защиты не найдешь

[@ЛавровВадим]

@@vit2008 я же сам хочу строить

[@Виталийсамодельщик]

Деревянный дом это с бруса или кругляка. А каркасник это с щепок и фанеры

[@Виталийсамодельщик]

Под крышей не ветром защиты не утеплителя и тд.

[@ivanb9517]

Ой какой крутой канал! Лайк, подписка! Спасибо за интересное видео! Я сам инженер, 10 лет в строительстве мостов в Москве. Сейчас удаленно курирую строительство метродепо.

[@romanluganskii6183]

Руслан, спасибо. Всегда с удовольствием смотрю ваши видео!

[@R.Korolev]

Спасибо за обзор👍 Очень интересно для инженера-строителя.

[@Роберт-к1р]

Познавательно Руслан.

[@Александр-ф4г9с]

Очень интересно Вас слушать Спасибо за новый Уровень 👍🔥

[@simonsmall2440]

Тут сначала сделали дорогу, а потом дома. У нас частный сектор формируется наоборот - люди строят дома, заселяются, а дорогу делают когда получится.

[@Slesar.]

Это аналог наших частных поселков. Частник за свои построил дорогу и огородил поселок, провел коммуникации, хочешь дом на такой территории готовься платить... Не хочешь платить разным посредникам и прочие прокладки, строй дом на общей территории, дорогу, коммуникации, делай за свои. Хотя по закону самому нельзя делать общую дорогу, но кто вообще руководствуется законами...

[@Ton618-s3l]

В рф законы не работали и никогда работать не будут

[@AiaanBalanov]

Так кроме покупки еще приходится платить всякие «фи» ,в снг же построил дом и живи как хочешь и плати только за свет, газ и налоги .

[@Sokol-Kutalovski]

​@@AiaanBalanovсразу видно что вы нихера не построили в СНГ🤢

[@denisgrubenko614]

В Росии у моего друга уже все дома построили, но не то что дорог нет, элекртичество так и не провели))

[@alexandervirgin6246]

Вот такой формат заходит на ура! Видео как всегда информативное,и интересное! и ещё, заметил что ни одного дизлайка у роликов из Америки, или об Америке ,просто нет.Несмотря на российскую пропаганду.

[@ИвистКосухин]

У Руслана российская пропаганда?! Я аж поперхнулся и уронил любимый бюст Путина... 🤣🤣🤣

[@РустамХак]

А где Вы увидели счётчик дизлайков? Его же давно убрали....

[@АлександрТисленко-м1р]

Руслан привет,сама концепция строительства замечательная, в нашей стране наладили бы такой принцип устройства жилых кварталов. спасибо за Ваш труд.😊

[@AiaanBalanov]

В РФ например много таких частных деревушек , в Якутске две деревни например по американски и по европейски …минусов все таки больше кстати )😅

[@IvanZadornov]

@@AiaanBalanov для российских условий минусов больше, в США наоборот, пенобетонные и кирпичные дома больше минусов иметь будут - будут иметь заоблачные цены при таком же метраже и цикл строительства увеличиться в разы, никто не купит просто)

[@СпутникСпутник-ц1с]

Да что тут хорошего все дома в упор это пиздец😂

[@АндрейВ-ж9х]

@@СпутникСпутник-ц1с Никто не запрещает купить ранчо!

[@AiaanBalanov]

@@СпутникСпутник-ц1сдело не в упоре , а в сборах (их много) , также запрет на высокие заборы и отсутствии ворот ….короче в трусах не походишь по участку 😂 без ворот как у нас , дом как аквариум и по дому в трусах тоже не походишь 😂 ну оплаты мусорщикам,сантехникам, охране и прочим довольно снизят радость от дома 🤣 Мы снгшники , не привыкли к этому пока еще

[@mariamb]

Спасибо!!!! Наконец я узнала про эти водоемы)))

[@tata-cm-usa]

Рад бы полезным 😉

[@altayleken1609]

2021-году у нас дома был пожар,а наш дом был каркасно-щитовой внутри опилки.Там стоял угарный запах,но я не мог понять где именно горит, и таким образом этот запах стоял 3-дня,и когда я понял где горит, я позвал пожарных.Представьте 3-дня.Огонь не усилилась во первых,из-за того что каркас был щитовой с опилками,и во вторых, не было мест где могло попасть прямой воздух.А дело было в Январе месяце.Приехали 2-пажарных единих,чтоб погасить пожар,и норм,повреждено часть стены.Мы за пару дней все привели в порядок

[@Александр-ф4г9с]

Вы красавчик. Уровень 👍

[@ToFast4me]

Потрібен знову огляд модельних домів

[@Igor_Ivanovichh]

Спасибо Вам за видео1

[@natashav2417]

приятные видео, спасибо!

[@СергейС-л9й]

Интересно и познавательно! Жду следующих выпусков.

[@ABUGO]

Класс, столько интересной информации и красивых кадров. Вот бы жить в одном из таких городков и домов. Все аккуратное, выполненное в схожем стиле, глаз радуется. Удивляет чистота стройки, на одном участке строят дом, а рядом лужайка зеленая и чистая дорога. В СНГ странах стройка это по умолчанию помойка, дома могут сдать, а вокруг и дорог толком еще нет, молчу про газоны и прочее. Если делают ремонт, копают какие трубы, обязательно все засрут, по газонам на грузовиках поездят и превратят траву в кашу из грязи. И конечно же никто ничего не уберет, так и будут лежать кучи грязи, сломанные кусты и горы песка из под колес машин годами. Быдлу красота не нужна, главное "духовные" скрепы и попасть в рай по заветам вождя.

[@tata-cm-usa]

Все верно подмечено. Мы с уважением относимся к людям, которые уже поселились в новые дома и должны проживать с максимально возможным комфортом. Конечно не все идеально, но мы тратим много усилий и денег для поддержания чистоты

[@TinTaBraSS777]

в похожем стиле а нЭ схожем стиле ) цыган

[@сергеймякушин-ч9ц]

Спасибо! Интересно! Лайк и подписка! Делайте еще видео!

[@do_like_mikeyoutube729]

Спасибо за видео, очень познавательно !!!❤

[@ВиталийАверьянов-ъ4н]

Спасибо за информативное видео,! Очень интересно.

[@ast0115]

Какая у вас модель квадрокоптера ?

[@андрейакимов-я9х]

Спасибо, очень познавательно.

[@You-jl5gl]

Спасибо большое!

[@tiarltd]

Клас 👍 Як завжди все чітко і на рівня! Дякуємо, Руслан!!!

[@Александр-ф4г9с]

Это Уровень максимальный👍

[@narinegazibekova4985]

У меня ощущение на финальной заставке, что все строители должны между собой перекрикиваться от дома к дому: Руслан едет! Руслан едет!😁

[@tata-cm-usa]

😂

[@olegmagician]

очень люблю смотреть ваши видео, жаль не часто выходят новые)

[@ITFROMVILLAGE]

А какая площадь участка стандартная? Соток 5? Есть ли участки с большей площадью?

[@tata-cm-usa]

У каждой секции свои стандарты участка. Например в моей секции стандарт 45 футов по передней части и 120 футов глубина. Это около 10 соток. В других секциях участки по 20-30 соток могут быть

[@ITFROMVILLAGE]

@@tata-cm-usa спасибо за ответ, работаю над тем чтобы в обозримом будущем заказать дом в вашей компании. Спасибо за видео, позволяет расширить кругозор.

[@АнатолийЗадорожний-ф3ъ]

Олезная информация! Спасибо тебе Братуха!!!

[@Александр-ф4г9с]

Да хотим

[@IDVladimirMelnikov]

А пожарная сигнализация в домах есть? Пожарным она сигнал автоматически передаёт?

[@tata-cm-usa]

Нет. Задача датчиков привлечь внимание жильцов, чтобы те успели покинуть помещение. Пожарных вызовут моментально соседи. Тут пожарная служба приезжает от 1 до 3 минут

[@IDVladimirMelnikov]

А сами датчики дыма или температуры в доме есть?

[@tata-cm-usa]

Конечно. И дыма и температуры, обязательно

[@Димитрий-у1р]

Спасибо

[@ИгорьПавлюченко-ъ2п]

Каркас отличная технология. Сейсмо безопасная. При соблюдении технологии достаточно долговечная.

[@IRMAKEY1]

Спасибо за видео, ждем новых!

[@zxcqwe2943]

Можете рассказать как разрабатываются такие районы с нуля, поэтапно .

[@tata-cm-usa]

Да, конечно. Вот ссылка на видео: Чем занимается Девелопер? И почему Строительный девелопмент это важно для Экономики США? kzbin.info/www/bejne/d3Xcg3pjn6eJY5Y

[@zxcqwe2943]

@@tata-cm-usa спасибо👍🏻

[@zxcqwe2943]

Какие есть архитектурные требования, например цвет домов, цвет крыш??

[@tata-cm-usa]

Это не архитектурные требования, а требования от девелопера. Когда девелопер подписывает контракт с городом, он обязуется строить в определенном стиле и цветовой гамме. Таким образом они определяют наборы, которым можно использовать. Но так не везде. Много зависит от района и желания города развиваться по генеральному плану.

[@zxcqwe2943]

@@tata-cm-usa спасибо

[@borisblm8280]

2:48 дословный перевод слова "тупик" что с французского, что с английского весьма забавен: cul (задница) - de sac (из сумки) - фр. dead end - мертвый конец

[@tata-cm-usa]

Огромное спасибо. Кто-то мне уже переводил, но я забыл

[@irek_r_saf8648]

Как формируется и оплачивается инфраструктура: дороги, вода, канализация, электрика? Тоже по социалке и экстренных службам? Особенно для новых посёлков.

[@tata-cm-usa]

Вот это видео многое объяснит kzbin.info/www/bejne/d3Xcg3pjn6eJY5Ysi=rTHMxg0_1hr_M_iT

[@trashplaceStudio]

Строительство инфраструктуры входит в цену домов, надо полагать.

[@maxmashpit610]

Кайфово ли в Штатах? В целом?

[@tata-cm-usa]

Очень кайфово

[@Agent-D]

Здравствуйте ! Вот интересно, возможно ли купить 2-3 участка и построить там один дом?. Или в таких комплексных застройках такое невозможно ?

[@tata-cm-usa]

Это возможно, но не в данном девелопменте. Когда девелопер заключает контракт с муниципалитетом, там будет указано можно ли объединять или разбивать участки. Для этого спросите у вашего риелтора, они вам точно скажут

[@Agent-D]

@@tata-cm-usa Спасибо !

[@vadimjcb3cxmurmansk]

Вы участки выкупаете и потом строите и продаете ?

[@tata-cm-usa]

Да, покупаем у крупных девелоперов

[@гусликсеребристый]

А куда сливается канализация? Центральная?

[@tata-cm-usa]

Если специальные приемники-очистители. Там все утилизируют

[@vchastik1909]

Спасибо за Ваши репортажи без воды и со знанием дела. Скажите пожалуйста почему в новом доме в Вудлансе нет теплоизоляции на чердаке над гаражом (LENNAR). Жара от этого ещё больше а отсутствие вентиляции поднимает ещё и влажность. Спрашиваю, потому что хочу сделать сам и то и другое. Спасибо.

[@tata-cm-usa]

Хороший вопрос: гараж это не жилое помещение. 99% массовых застройщиков Техасе не станут добавлять изоляцию в наружную стену и потолок гаража. В этом нет смысла, ведь сколько не охлаждай, одно открытие двери за секунду выпустит весь холод. Поэтому экономического смысла в добавлении нет - деньги на ветер

[@vchastik1909]

@@tata-cm-usa Спасибо. С Вами согласен. Но ведь летом в гараже жарче чем на улице от приехавшей машины с горячим двигателем. И влажность от приехавшей с дождя машины. Думаю, что на вентиляции, хотя бы простейшей, миллионов гаражей можно заработать. Успехов Вам.

[@trashplaceStudio]

@@vchastik1909 Так а какая связь между утеплителем и влажностью машины? Просто вентиляция нужна.

[@vchastik1909]

Вентиляция нужна- это понятно. Просто отсутствие утеплителя( в данном случае « охладителя» летом) на чердаке над гаражом потребует более мощной вентиляции - речь идёт больше о жарком лете, как прошедшее - климат меняется в эту сторону.

[@vchastik1909]

@@trashplaceStudio Отсутствие утеплителя повышает температуру в гараже и относительную влажность- необходима более мощная вентиляция. Хотя это мало беспокоит американцев- не видно шагов в этом направлении.

[@volochaiivan]

Скажите ширину дорог и радиус разворотов

[@РустамХак]

17:39 судя по промежутках между домами на бэкярд никакой бобкат экскаватор не пролезет.... как на одном бэкярде со всех сторон зажатому другими домами построили бассейн? Успел до построики соседних домов бассейн выкопать ?

[@ИвистКосухин]

Мексиканцы и лопата заменяют экскаватор 😉

[@tata-cm-usa]

Бассейны никто лопатой не копает. Возможно успел, до строительства соседей, ну или временно сняли забор, потом вернули назад

[@ВалерийПинчук-й6ю]

если не секрет: сколько обходится вашей компании строительство дома от а до я (дома которьій потом продается за ... 400 000 дол.)? :) И сколько стоит участок земли в єтом микрораене ( что на етом видео) ? Спасибо.

[@krus6067]

Кто же вам ответит на этот вопрос? Это у них секрет фирмы, может знает только хозяин. Строительство это сплошной криминал:сокрытие налогов, взятки чиновникам, использование нелегалов в работе и т. д.

[@tata-cm-usa]

Никаких секретов нет. Просто это зависит от многих факторов. В конкретно моей секции микрорайона из-за того, что мы сразу выкупаем всю секцию на 120-140 домов, участки от девелопера нам обходятся очень дешево (вероятно $10-15к за стандартный размер 45 х 120 футов). Для покупателя цена такого участка уже включена в цену дома. Но на разворотах и углах участки пошире, поэтому за них доплачивают иногда от $5,000 до $30,000 в зависимости от размера. Это называется Premium Lot

[@tata-cm-usa]

Что касается строительного бюджета, то он как правило около 50% от продажной стоимости. Но не спешите потирать руки, ведь строительный бюджет это не единственные затраты на производство дома. Есть еще зарплата строительного офиса, комиссия продавцов, дизайн, архитектура, инженерия, бухгалтерия, маркетинг, закупки, айти, юристы и тд.

[@ВалерийПинчук-й6ю]

@@tata-cm-usa значит прибыль компании не 50% , а 45 % ?? :))))))))

[@rnd-m7n]

@@ВалерийПинчук-й6ю дизайнеры+инженеры+архитекторы+айти скушают минимум 20% проекта. Бухгалтеры+маркетинг+юристы+закупки+продавцы еще 10%. Очень круто если в итоге прибыль компании будет 20%, а так рады будут и 15%.

[@viktorbaranov9806]

Получается, если застройщик постоит дом позже других (рядом уже будут дома) то можно сэкономить на дополнительной ветрозащите дома?

[@tata-cm-usa]

Не совсем. Изначально есть план секции с указанием экспозиции для каждого дома. Но логика в вашем вопросе есть, так как в будущем район застроят плотно и надобность отпадет сама по себе

[@svetlanavoronkina5993]

У застройчиков есть временные рамки и они не могут ждать, когда рядом застроят дома.

[@Pax_Solar]

Руслан, есть ли в Техасе градация подобных микрорайонов по расстоянию между домами? Насколько сильно увеличивается стоимость дома, если расстояние между домами не 20 футов (6 м), а 40 футов, 60 футов...? Вообще, каково максимальное расстояние между домами в дорогих микрорайонах?

[@tata-cm-usa]

Девелопер делает застройку плотно. Но каждый продукт имеет свой стандарт. У домов на участках 40-50фт шириной минимальное расстояние будет 10 футов (3 метра). Дома дороже на участках 60-100 фут шириной будет расстояние между домами побольше. Есть районы, где участи размером по акру, том между домами огромное расстояние

[@ивандопогин]

@@tata-cm-usa❤приятно слушать профи

[@dlagno]

@@tata-cm-usa а если у человека есть свои, скажем, 10 акров земли, то не любой застройщик согласится строить на этом участке? В чём может быть преимущество покупки дома в плотно застроённом микрорайоне по сравнению с постройкой дома на своём участке земли большого размера (считая, что дорога уже есть)?

[@GDN36]

Руслан, скажи как обработан пиломатериал, применяемый в Вашем строительстве в плане антисептирования, огнезащиты?

[@tata-cm-usa]

Используются несколько типов материала. Весь он проходит камерную сушку и пропитку. Для контакта с фундаментом используется доска пропитанная медным раствором. Другие методы обработки могут включать нанесение пропиток, таких как боратные растворы, на поверхность древесины. Конкретные методы обработки и используемые химические вещества могут различаться в зависимости от намеченного использования, климатических условий и правил в разных регионах.

[@GDN36]

@@tata-cm-usa Спасибо за исчерпывающий ответ👍

[@markgoldberg5360]

По моему, но не факт. Есть зелёное дерево, пропитано хз чем. Утилизируется только по строгим правилам.

[@JIe6e9b1]

какая толщина осб на крыше ?

[@tata-cm-usa]

7/16 дюйма, это около 11 мм

[@JIe6e9b1]

Наше ОСБ не выдержало бы без обрешётки

[@NoName-wu9py]

100500 молодец что стараешься

[@StopPTN-TV]

Руслан, здравствуйте. Вопрос будет очень гипотетический, ответ не требует точных цифр и прочего. Сугубо примерно для понимания.. С какой суммой денег в $ можно гипотетически подумывать об открытии своей строительной компании в Штатах, естественно начиная с минимума, с перспективой роста? Понятное дело, что условно с 10мл$ начать вообще не проблема. Но тут вопрос в том, с какой минимальной суммой, на ваш взгляд, можно зайти в эту сферу? Я опущу сейчас моменты квалификации собственника компании, штат и прочее.. интересует пока только финансовая часть. Заранее благодарю за ответ

[@tata-cm-usa]

Пишите мне в телеграм. Давайте обсудим если есть практический интерес @itataorg

[@user-qy4jh5ik8n]

В двухэтажных домах насколько велик эффект батута перекрытия? Как с этим борятся? И что с шумоизоляцией?

[@СмирновМихаил-с6р]

в каком-то видео было что там двутавр из осб.

[@tata-cm-usa]

Многое зависит от застройщика и его желания потратиться на хороший материал, в том числе на фермы или двутавровые балки. В нашем случае используются лаги высокой прочности и 2см панели перекрытия установлены поверх герметика и дополнительно прокручены саморезами. Откровенно говоря это не лучшее решение. К тому же массовый застройщик не использует межэтажную изоляцию. От нее все равно толку мало.

[@ua6bne]

@@tata-cm-usa в общем, сосед пукнул, а ты услышал что обосрался) как и в бюджетных новостройках России))

[@electrocila]

Как вы разрабатывает план строительства?

[@tata-cm-usa]

В крупной компании есть отдельный департамент, который этим занимается, в то время, как мы строим по этим планам. Если речь о разовом кастомизированом строительстве, тогда нужно плотно работать а команде с архитекторами и инженерами

[@Роберт-к1р]

Можно узнать марку и модель квадрокоптера?

[@tata-cm-usa]

Старичок Mavic 2

[@ВалерийНикулин-р5щ]

Теория и практика строительства деревянных сооружений, выдерживающих весьма большие ветровые и изгибающие нагрузки, отработана со времён парусного деревянного флота - именно там большое внимание уделялось рациональному расположению связей и расчёту поведения корпуса судна на волнении, поэтому грамотный проектировщик, заработавший, а не купивший свой диплом, сможет спроектировать каркасный дом, способный выдержать и японские сейсмоудары, и атлантические ураганы, если у заказчика есть деньги на реализацию такого проекта.Вот с пожарами, КМК, дело обстоит намного хуже - занявшийся изнутри деревянный дом, скорее всего, сгорит, независимо от усилий пожарных команд, поэтому нужна хорошая пожарная сигнализация и планировка, по возможности, исключающая возникновение дымо-пламенных "ловушек" - об этом было бы интересно послушать на примерах Ваших домов.

[@tata-cm-usa]

Совершенно верно. Главное не дом спасти, а человека

[@kidsontheair7390]

Все классно, спасибо за ролики! Очень полезные. Вопрос: подскажите если при вашей инспекции вы не выявили ошибки строителей ( например ошиблись с количеством светильников, или высоту розеток или другое). Кто в этой ситуации оплачивает переделки? второй вопрос: какой уровень владения языка должен быть у строительного менеджера. И третий: какие бонусы получает менеджер? %?

[@tata-cm-usa]

У строителей есть планы. Если они что-то пропустили, обязаны исправить. Если не возможно найти, кто ошибся, оплачиваем мы сами. Для работы менеджером нужен хороший уровень владения английским языком. Иначе вы не сможете общаться с заказчиками и покупателями. Чем лучше язык тем лучше вас ценят. У строительных менеджеров сложный процент бонусов. Он состоит из многих вещей но самые основные это дни в строительстве, сэкономленный бюджет и отсутствие лишних затрат на гарантии. Зачастую бонусы превышают зарплату в полтора - два раза

[@galiapetrova45]

Поделитесь вашим мнением о prefab и modular домах, производителях и технологиях . Спасибо.

[@stadler1984]

Руслан спасибо за ваш труд очень приятно смотреть, вопрос а как эти дома по шумоизоляции с улицы и межкомнатные перегородки.?

[@tata-cm-usa]

С улицы очень хорошая изоляции. Проблем с этим нет. Внутри дома в основном есть слышимость между этажами, но особого дискомфорта это не предоставляет

[@stadler1984]

спасибо большое за ответ.

[@baksheevia]

Самое интересное, расстояние между домами 3-5 метров.

[@АлександрИон-к2х]

Здравствуйте Руслан. Очнь интересно и информативно смотреть ваши ролики. Я все не пересмотрел еще. Поэтому вопрос к Вам. Газ по району(комьюнити) подается по газопроводу или на кождом участке газгольдеры? И из какого материала выполняются газорпроводы металл или полиэтилен?

[@tata-cm-usa]

Здесь центральная подача газа. Основная линия идет по задней части участка пересекая всю секцию и каждый дом к ней подключается. Под землей трубы пластиковые (полипропилен кажется)

[@iam1213]

На сколько лет он рассчитан? Как с термитами?

[@AiaanBalanov]

Каркасник тем и хорош , что можно обслуживать ее бесконечно) убрать стену или поставить плевое дело )

[@iam1213]

@@AiaanBalanov Шалаш еще лучше. Разложил, сложил.

[@pavel_odyntsov]

Почему не применяется пенопласт, полистирол в ограждающих конструкциях? Оправдан ли риск намокания фасада, при использовании ваты? А так же, пользуете ли вы межэтажные засыпки - типа перлита или вермикулита? Какова мощность электросчетчика на один участок? Стоимость киловатта при увеличении мощности?

[@tata-cm-usa]

Мы устанавливаем панель на 150Амп, этого хватает на дом 250-300 кв м

[@tata-cm-usa]

Наружные стены защищены от влаги специальными панелями

[@ВладимирМалов-щ6м]

Руслан, почему такие маленькие противопожарные разрывы между домами? Какие нормы расстояний между домами в Техасе в зависимости от степени огнестойкости зданий? Очень интересное видео. Спасибо.

[@tata-cm-usa]

Как правило 3 метра. Хотя в каждом муниципалитете может отличаться

[@Natalia_Shel]

@@tata-cm-usa, 3 метра от стены дома до стены соседнего дома?

[@AiaanBalanov]

В РФ дом в метре от забора , у соседа тоже метр , соответственно получается 2-2,5 метра )

[@pavelgor1399]

По новым правилам 3 метра от границы участка, то есть между домами 6 метров. 1 метр от забора можно строить баню, сарай и т.д.@@AiaanBalanov

[@kartoshkapiks8185]

@@AiaanBalanovну так это неправильно построено. Три у вас, три у соседа, итого 6 между домами , по закону.

[@Sokol-Kutalovski]

День добрый, интересует такой вопрос например купили мы землю в хорошем месте согласятся ли застройки строить дом и если да то хотя бы примерно насколько это будет дороже чем в подобном комьюнити???

[@tata-cm-usa]

Есть много застройщиков, которые с удовольствием построят вам дом на вашем участке. Это немного дороже как и розничная цена в сравнении и оптовой

[@АннаНиколаева-й5в]

Сколько строится дом по времени площадью 200м2+-? Полностью готовый для продажи. Мне интересно просто , у нас в России строят 100-120м2 2-4 месяца если все хорошо😄. Благодарю за ответ

[@Outlander_]

Руслан , где ты нынче "летал" , в каком районе ? )))

[@tata-cm-usa]

Cross Creek Ranch

[@viktorb6451]

А как в домах с водой и септиком

[@tata-cm-usa]

В этих районах вода и канализация поставляется городом. Но есть и районы, где нужно получать разрешение и самому подключать септик и колодец

[@KB.Kochetova]

Расскажите о дорогах и проездах которые делают в микрорайоне? Это не асфальт, а бетонные блоки? Почему?

[@IvanZadornov]

Это не блоки, а армированный литой бетон, это тупо дешевле, залил один раз и хватит на 50 лет, не надо каждые 2-3 года перекладывать и платить за содержание как с асфальтом.

[@OI-yr5gm]

У сусіда будинок від Perry Homes. На другому поверсі хтось забув приєднати ванну до каналізації. Через кілька місяців почали мокріти стіни, ремонт робили тижнями. Питання - хто за це відповідальний? Чи відбувається розбір таких кейсів менеджерами для покращення якості роботи?

[@tata-cm-usa]

Зверніться до забудовника. Якщо сусід сам щось тихенько там не наробив, то все має покрити гарантія

[@Vlad_Balburov]

Руслан, спасибо за видео! Как всегда интересно и познавательно. Подскажите пожалуйста как можно купить участок и построить дом самостоятельно?

[@tata-cm-usa]

Я сейчас готовлю серию видео об этом. Скоро выйдет на канале

[@Vlad_Balburov]

Супер! буду ждать @@tata-cm-usa

[@zxcqwe2943]

Как же все красиво и продумано, какие же огромные дома. И это обычный средний класс.

[@skybadenys4426]

Возможно в таком городке(комплексе этих домов,не знаю как на американский манер они называются) купить скажем 2 участка и разместить 1 дом? Вот допустим хочет человек большой участок.

[@Popondop]

Можно. Но будет очень дорого. Земля стоит дорого

[@trashplaceStudio]

Проще купить участок в другом месте.

[@tata-cm-usa]

Есть микрорайоны, где такое возможно.

[@Darrida]

Интересно датчик HCHO что показывает в таких домах ? Столько OSB. А в Америке нет законодательного ограничение на площадь дома? В России дом не модет занимать более 20% участка.

[@tata-cm-usa]

Есть только ограничение по отступу от улицы, линии застройки и линии утилитов

[@trashplaceStudio]

В разных городах и районах разные ограничения на застройку. Собственно в России они тоже разные и определяются местными правилами землепользования и застройки.

[@Darrida]

@@trashplaceStudio Ну, вы сами как считаете? По-человечески, по совести. Можно дом строить больше 20% площади участка.

[@trashplaceStudio]

@@Darrida Можно и нужно. Но это должно зависеть от вида застройки, от особенностей конкретного района.

[@viktorbaranov9806]

Экспозиция В - это значит что ветрозащита меньше, что естественно скажется на конечной стоимости дома. Интересно какая разница в цене одного того же дома, но с разной ветровой защитой?

[@tata-cm-usa]

Не более 1%

[@janis3653]

Почти во всех ваших видео дома с темными крышами, там тоже разрешено строить дома с красными крышами?🏠

[@tata-cm-usa]

Все зависит от микрорайона и требований девелопера и ассоциации домовладельцев

[@janis3653]

@@tata-cm-usa ок,понятно 👍🏻

[@ІгорТурчак-г6й]

Привіт Руслан да дама еті могу стаят 150 лет можете і больше . Я работаю сичас в Канаді так само строят дома із тубой форов. Скажу так дама красиві очинь мне нравлятса. Скажите обдилачни роботи сколька стоять напремер стакко ,ну я спрашиваю сколька в час палучают рибята. Спасиба всьо красива. Удачі вам.

[@tata-cm-usa]

Я чудово розумію і розмовляю українською мовою. Ціни дуже різняться. Багато залежить від того чи ви працюєте на компанію, чи самостійно.

[@василий-н4ы8о]

Удручает умственное состояние россиян. Планирование , организация труда , технологии , производственный процесс - для подавляющего большинства " патриотов " - это пустой звук. Обосрать ближнего , а тем более амера - это святое.Казалось бы , какие претензии к строителям ? Ведь результат их труда гарантируется законами штатов и страховыми компаниями ? К ним претензии есть ?

[@Алекс-г5б6в]

Это психология. Сначала идёт полное неприятие, мы ведь всё считаем себя умнее других, уж тем более амеров, про которых десятилетием вливалась в уше инфа, как про тупых и недалёких. Человек поумнее берёт из каждого объёма информации что-то для себя. Я всю жизнь на стройке, но всего на свете не знаю даже в рамках своей профессии, поэтому всегда интересно поДсмотреть, как делают другие. Это единственно верный способ развития, доступный любому. Но... люди всего лишь люди и очень разные. Поэтому не всё строят бизнес, не все добиваются результатов. Пусть делают так и дальше, нам больше достанется. 😃

[@cyrilanisimov]

Если перенести это на Россию, то такая схема работать не будет. "Патриоты" пишут такое потому, что некоторые восторжено хвалят американский подход, хотя он далёк от идеала. В Европе (Германия, Чехия) дома строят совсем иначе (и, честно говоря, мне больше нравится именно европейский подход). В России тоже более подходящий способ - как в Европе, чем как в Штатах. P.S. Среднестатистический россиянин не глупее среднестатистического американца, не наговаривайте.

[@GT.1]

@@cyrilanisimovум нужно смотреть по результатам. Кто какую страну себе построил.

[@cyrilanisimov]

@@GT.1 Да хорош вам. В штатах тоже дыр полно - и заброшеных городов и гетто. При всем раскладе (даже если учесть события последних полутора лет) РФ - не самая хреновая страна. По каким результатам (в плане жизни) вы оцениваете?

[@xyuvamnevashe]

​@@cyrilanisimovстрана изгой, оккупант и агрессор. Но финальный результат ещё впереди.

[@vadimjcb3cxmurmansk]

Почему так дома близко друг к другу? Слышимость между домами?

[@trashplaceStudio]

Потому что экономика должна быть экономной.

[@tata-cm-usa]

Я никогда не слышал соседа.

[@Sokol-Kutalovski]

Правда ли что например во Флориде все больше и больше строиться нового жилья из газоблоков?

[@GekRaider]

Да, во Флориде уже каркасники строить нельзя. Все стройки что я видел из газоблока.

[@trashplaceStudio]

Там только наружные стены из блока. Внутренние тоже каркас.

[@tata-cm-usa]

Да, это связано с климатом и высокими шансами подтопления

[@tata-cm-usa]

В основном это первый этаж

[@matedin]

Не газоблок, а бетонный (цементно-песчанный) пустотелый, который обычно заполняют бетоном - получается почти монолитная, бетонная стена.

[@narinegazibekova4985]

Руслан, а вы строите только в Техасе?

[@tata-cm-usa]

В данный момент полностью загружен работой в Техасе

[@narinegazibekova4985]

@@tata-cm-usa ясно, спасибо.

[@IvanZadornov]

Цикл строительства от пустого участка до сдачи полгода, меньше?

[@СтепанХолмогор]

Aвтор ответит, но думаю больше. Пока усадка почвы, проба грунта, документация - это долго. Построить недолго полгода или меньше

[@trashplaceStudio]

@@СтепанХолмогор За 2-3 месяца запросто строят. Если документация оформлена. Другой вопрос, что застройщики работают по-разному. Кто-то строит мало домов и быстро, кто-то строит сразу много домов и дольше.

[@audioman1986]

Вернее не поддерживает горение😂мне интересно почему пароизоляция снаружи пирога стены,из-за климата?

[@andreycham4797]

Там месяцев десять в году гоняют кондей и очень высокая влажность так что давление пара с улицы внутрь и чтобы влага не накапливалась в стене нужна пароизоляция снаружи

[@irvinsmith5344]

Доброго дня. Как часто ваша компания меняет дизайн домов или создает с нуля новый дизайн дома? Ведется статистика: этот дизайн и планировка не пользуется популярностью - больше такое не строим, а это - очень удачно, строим больше?

[@tata-cm-usa]

Да, обязательно. Статистика это очень важно в таком бизнесе. У нас регулярно добавляются новые планы и дизайны. К примеру сейчас строим один новый, собираем все как икею. Существующие планы обновляются, в них вносятся дополнения. Каждый план имеет несколько вариантов фасадов. Можете посмотреть у нас на сайте

[@tata-cm-usa]

www.perryhomes.com

[@СергейП-д9т]

Доброго времени суток, предскажите, как вы относитесь к каркасным домам ,которые строятся в РФ? Уместно ли вообще применение таких (подобных) технологий как в ваших видео? По работе вопрос ,какое нужно образование? Какой "успешный " возраст менеджера?

[@tata-cm-usa]

Технологии строительства не какие-то уникальные. Они очень схожи со скандинавскими, канадскими и многими другими. В РФ все есть для того, чтобы так строить. Нет только желания научиться и перестать воровать деньги. Начать карьеру строительного менеджера можно и с 21 года. Но мне кажется, что качество менеджера сильно пропорционально опыту. С возрастом добавляется уверенность и мужество, благодаря которому к менеджеру начинают относиться как к эксперту и уважают принятые ним решения

[@ua6bne]

@@tata-cm-usa т.е. по вашему когда частник строит себе дом из кирпича на своем участке, (нет массовой застройки от фирм частных домов) то он ворует деньги?? Вы просто хотите обосрать просто так граждан России которые строят себе дома из кирпича?

[@tata-cm-usa]

@ua6bne в каком месте я такое написал или сказал? Все эти фразы вы сами приносите на канал, а потом обижаетесь

[@ua6bne]

@@tata-cm-usa ))) вы несколько раз указали про воровство при строительстве частных домов , но при этом не уточняли что вы к этому относите. Поэтому я вам задавал уточняющий вопрос по этому поводу, на который вы как раз и не стали отвечать, как это делают душные пропогандоны, которым главное обосрать.

[@blik13]

@@ua6bne Частник сам себе строит дом из кирпича? Один из миллиона может так и делает. Остальные наймут работяг, которые вам организуют пустошёвку за нормальный такой конский ценник. Вот и думайте потом что вас не обворовали) Единицы нанимают адекватный технадзор и готовы оплачивать его услуги.

[@ВладимирМалов-щ6м]

Руслан, и ещё один вопрос: как часто у вас применяют целлюлозу в качестве утеплителя и звукоизоляции? В Финляндии производят целлюлозный утеплитель в виде плит, по форме как минераловатные плиты. Они немного дороже, но эффективнее.

[@narinegazibekova4985]

Руслан, добрый день! А девелопер проводит какой-то тендер на продажу участков между застройщиками? Или как?

[@tata-cm-usa]

Крупные девеловеры допускают только аккредитованных застройщиков

[@narinegazibekova4985]

@@tata-cm-usa а, понятно. Главное в том, что допускают разных. Для меня это удивительно. У нас просто так не бывает, кажется. Мой город парой застройщиков основных застраивается, туда не пробиться

[@blik13]

@@narinegazibekova4985 Видимо девелоперу тоже важно что бы всё это побыстрее распродалось. А разные застройщики несут с собой разные проекты, разные цены. Так будет проще продать весь объём.

[@-YABLOKO-]

В России, каркасный дом,такого качества, стоит дороже кирпичного. Спасибо большое за видео.

[@ВладимирМалов-щ6м]

В России каркасный дом надо строить ТОЛЬКО САМОМУ! Если удастся найти добросовестного и грамотного подрядчика, то каркасный дом действительно будет стоить дороже кирпичного.

[@vladmar3159]

@@ВладимирМалов-щ6м так чтобы строить самому, надо уметь это делать. А если наобум построить, то он и простоит не долго.

[@AiaanBalanov]

@@ВладимирМалов-щ6мтехнология сложнее , поэтому лучше смотреть «снипы» Канады . Техас же проще в строительстве - нету перепадов температур

[@СергейТурбо-т5ч]

Если бы в США развивали современные технологии строительства каменных домов, то и у них каменный дом, возможно, был бы дешевле дома из палок. Но в США строительный рынок захватили халтурщики не оставившие место альтернативе. Это как сейчас в России, зайдешь в продуктовый магазин, сто сортов вареной колбасы и все с химическими добавками, не портится по два месяца, а альтернативы нет 🙂

[@vladmar3159]

@@СергейТурбо-т5ч никто никакой рынок не захватывал, это вопрос логистики, экологичности, скорости возведения, а так же, внезапно, скорости сноса и утилизации мусора и т.п.

[@blokblokerov868]

Интересно какая средняя цена такого дома будет на территории снг если строить из местных материалов?

[@tata-cm-usa]

Самому интересно. Если получится посчитать, поделитесь

[@blokblokerov868]

@@tata-cm-usa можете скинуть ссылки на документацию, план-схемы аналогичных домов?

[@blokblokerov868]

@@tata-cm-usa как эти земли достаются девелоперу?

[@Viktor_Pashchenko]

У нас в Ростове,от 35000м2 под чистовую отделку.Без отделки кирпичем и естественно без вентиляции.

[@trashplaceStudio]

@@blokblokerov868 Покупает сельхозземли у фермеров или банков.

[@tvbox-vz9co]

Почему не используете пароизоляционную пленку изнутри помещения? Утеплитель будет терять изоляционные свойства из за насыщения водой.

[@cotikus]

потому что они делают тяп ляп, так как все дома всё равно купят. Если бы вы прошлись по такому дому во время строительства, вы бы были в шоке, не потому что там что-то ужасное, а потому что многие вещи делаются для галочки, а материалы крайне дешёвые и когда узнаёшь потом стоимость дома - $500к+ за фанеру и деревяшки, то начинаешь задумываться и погружаться в эту тему, так как интересно становится, откуда подобное ценообразование. И примерно становится ясно что материалов и работы там на $150k-200k(вместе с землёй), а всё остальное это накрутка за местоположение. Хорошо это или плохо? Ну людям не оставляют выбора, поэтому и покупают, так что хз.

[@alexandervk604]

Это южный штат. Там нет условий для конденсации влаги в толще стены.

[@trashplaceStudio]

Потому что в Техасе тепло. Там, где это нужно, там используют.

[@cotikus]

@@trashplaceStudio в техасе тепло? Посмотрите что творится зимой и какие снежные бури бывают частенько.

[@tata-cm-usa]

Не будет. Это из-за климата. Пленка используется в холодных штатах, где из-за температуры конденсат формируется внутри дома. На юге все наоборот. Внутри дома кондиционер, а на улице жара. Поэтому паро барьер тут снаружи

[@hakunamatata9591]

Да блин, да как??? 3 дня-каркас почти готов! Мы втроём 150 метров месяц собираем. Ну правда погрешности в размерах в пределах 3 мм.

[@vrvrful]

👍👍👍

[@ast0115]

Руслан расскажите про заборы. Почему их не делают перед домом в Америке как и в России? Почему запрещено это законом ? Или это сами американцы не любят ?