Обзор дома за $670 тыс в Техасе США

[@tkachbuild]

Спасибо большое за честный экскурс по дому! Очень много для себя подчеркнул!

[@VladimirYukht]

Как всегда чётко, информативно и честно. Успехов Руслан! 👍

[@brunetki2010]

красавчик

[@droboch]

Самі ж кажете що платите мало, ганяєте по строках, а вимагаєте якість. Все ж залежить одне від одного.

[@empechenie]

здорово что план дома показали - сразу легче ориентироватся!

[@llco9608]

Сделай тему про бетон. Какие марки куда используют. На дорожки и заезды иногда кажется, что вообще без щебня. На отсеве делают что ли? Какую химию применяют?

[@ШамаринАлександр]

возьму на себя смелость ответить первому) там не совсем отсев в нашем понимании, а дроблённый щебень определенной зернистости, безпылевой, он лучше щебня крупно фракционного, не нужно фибрить, (как минимум в данном применении), по химии это к мастеру))

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

@@ШамаринАлександр ну тогда это обыкновенный гравий различных фракций ! ☝😏

[@ШамаринАлександр]

@@Tatyana_Tzvetochnaya это называется отсев щебня разной фракции с разным содержанием примесей пыли, глины, органики.

[@ВикторТаранько]

Хороший домик, хорошее видио, спасибо большое за показ, удачи вам в дальнейшем. Привет из Беларуси

[@AiaanBalanov]

Нравится второй свет. Кстати в Якутске тоже смотрят Руслана среди строителей ,недавно с одним общался и некоторые фишки к себе уже взяли 👌

[@РустамХак]

Это какие фишки?)))

[@tata-cm-usa]

Приятно слышать

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

@@РустамХак есть шашки, фишки и погремушки для избушки! ☝😏

[@MadMickKiller]

У меня отделочники всегда перекрашивают стену от угла до угла. Ни каких локальных подкрашивания ибо всегда будет пятно. При том количестве замечаний что Руслан показал, можно вообще весь первый этаж перекрасить заново.

[@АндрейЗайченко-н1х]

Спасибо Руслан.хорошо что код непоказал,а то я хотел зайти и лично посмотреть)))😊

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Зажить безплатно ! ☝😏

[@РустамХак]

Если бы он показал, то я бы уже садился в самолёт....пробрался бы в дом что бы из вредности наляпать побольше красных "дефектных" меток. Эрик бы с ума сошёл увидев 😂

[@tata-cm-usa]

😆😆😆

[@МаксимВестунг]

8:22 Честно всё показал

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Хорошо, что сделаны аккуратные и соразмерные подкровельные короба и того же цвета , что и металлочерепица ! 😊👍

[@tata-cm-usa]

Там нет металлочерепица. Это гибкая битумная черепица

[@скифъфедоров]

Всегда интересно слушать комментарии.

[@Slesar.]

Да. Двухуровневая гостиная с кухней классное решение! Прямо как у меня было реализовано в 19м году. А еще в такой гостиной повесил на потолок, на высоту 5 м. большой светильник вентилятор, который помимо того что ярко светит, еще и может спускать более теплый воздух второго этажа вниз на первый этаж и тем самым выравнивает температуры в доме. Только тогда мой дом в материалах обошелся мне около 20000 долл... У вас не выгодно приобретать дома.

[@RadiantFeather]

ахахахахах за 20к долларов))) дада верим

[@ЛичноеМнение-с4н]

@@Slesar. Стартовая цена нового дома 420 квадратов в России - от 200 тысяч $ без учета стоимости земельного участка и подвода коммуникаций (по курсу). Ваша главная ошибка, привязка к доллару. Возьмите стоимость тех же трех пачек ГКЛ в России и США, затем зная свою зарплату по профессии там и здесь, подсчитайте сколько времени уйдет у вас чтобы заработать на них. Забегая вперед, в США это выйдет значительно быстрее, а значит доступнее в пересчете на затраченное время. 20 тысяч это сейчас по курсу 1.8 млн рублей, открываем сайт по продаже каркасных домов под ключ и за эти деньги предлагают 37 квадратов в два этажа 4*6

[@ЛичноеМнение-с4н]

@@Slesar. Простая арифметика Средняя стоимость 1 кв. м нового жилья в России/США 167,6 тыс. руб / 4 000$ Средняя з/п в час 400 руб /30$ Чтобы купить 1 кв.м надо отработать часов в России/США 419/134 Так где значительно проще и менее затратно купить дом ? :)

[@AZAROV-o7t]

@@RadiantFeather И что смешного? И во что ты не веришь? Я строил дом в 2016-2018г, в России 2,5 этажа, 270квадратных метров+гараж на 3 машины с котельной+забор+автоматич ворота+все коммуникации. Обошлось 60 000 на доллары. И качество естественно высокое, а не тот брак что мы видим на видео.

[@ЛичноеМнение-с4н]

​@@AZAROV-o7t В 2018 году вы за 3.6 миллиона рублей купили участок земли около города, построили дом в 270 квадратов, с подключением к электричеству, центральному городскому водопроводу, канализации и газовой сети. В подарок получили отличную дорогу с прямым выходом на шоссе, бассейну, спортивной площадке и парку в закрытой зоне? Не верю (с) Аналогичные предложения в Подмосковье (30 км от МКАД) начинаются от 35-40 млн. рублей или 400 тысяч$ (если вам так удобно) За косяки отделки согласен, их устранят. В целом обычный дом, доступный среднему американцу. Не повторяйте ошибок предыдущего автора, считайте стоимость дома в нормочасах зарплат. А не в рублях, евро и юанях.

[@NikolayZhitnik]

26:23 А можно не капитально снизу и до потолка стену закрыть (зашить), чтобы коммуникации на 3 тыс долларов не переносить, а до уровня двери, тогда сверху останется пространство для обдува. Так технически можно? Приватность тут будет создана.

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Чтобы не закрасить приборчики в процессе покраски используют различные приспособления с ручкой - чтобы эти приборчики не запачкать ! А если запачкали , то тряпочкой надо быстро вытирать ! ☝😊

[@Олег-ю8д4т]

Качество домов падает на глазах !

[@NesterenkoSerhii]

Добрый. Если к базе добавить указанную сумму опций, то будет сумма больше чем Вы указали в титрах😂 Было бы интересно делать маленькие акценты на дополнительных опциях. К примеру забор - сумма, дверь двойная - сумма. А так непонятно что база и что входит в ту сотню тысяч которые дополнительно заплатят покупатели.😊

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

На улицах не видно ливневой канализации, кстати ! ☝😏

[@РустамХак]

Там для этого целые пруды

[@tata-cm-usa]

На улице прекрасная ливневая канализация. Переходите к следующим видео а там об этом все рассказывает

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Да, правильнее поставить мини-шкафчик под фаянсовым умывальником ! ☝😏

[@Outlander_]

Ну и , Руслан , больше обзоров , разных . И с твоей фирменной музычкой .

[@Outlander_]

Руслан , мы тоже чуток лоханулись и сделали обычное окно в гостевой , хотя оно у нас на сторону выходит . Так я купила на амазоне пленку с эффектом инея и наклеила . Дешево и сердито , затраты минимальны . можно было и какой рисунок выбрать , но лень стало . Всегда поменять можно , под цвет интерьера ванной . ))) Ну и можно еще шторку типа римской повесить .

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Сектор стены рядом с лестничными ступеньками явно должен быть покрашен в тот же цвет , что и сами ступени лестницы ! ☝😏

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

На такие большие ящики в кухонной мебели явно должны быть более крупные ручки с более крупными шурупчиками или винтиками ! ☝😉

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Ещё раз посмотрю снова и на пониженной скорости чтобы подробно рассмотреть ! ☝😉

[@tata-cm-usa]

Это правильно

[@Aliciya-p7o]

Хороший план.

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Архитекторы повеселились и устроили лабиринтики на первом этаже явно ! ☝😏 А и на втором этаже тоже лабиринтики ! ☝😉

[@РустамХак]

Если много не пить то не заблудишься😊

[@ludmila_kl]

Дом большой, комнат много и различных помещений много. Это не студия, однако)

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

@@ludmila_kl Общежитие коттеджного типа на выселках ! ☝😉💥

[@ludmila_kl]

@@Tatyana_Tzvetochnaya я бы пожила в таком общежитии да и в таких выселках бы пожила. А зависть как раз и выражается в том что вы написали)

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

@@ludmila_kl живите на здоровье на посёлке! ☝😏

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Ниша для холодильника - это нужное дело и правильный вариант ! Но сам холодильник должен стоять рядом с печью и основным кухонным столом ! ☝😉

[@РустамХак]

Он там и стоит...на кухне...есть продукты которые не часто достаёшь с холодильника. Вот для них он.

[@tata-cm-usa]

Там есть второй холодильник

[@YaKlassna]

Это второй холодильник в доме

[@NikolayZhitnik]

12:13 В США General electric бренд как статус не очень? Или это статусный бренд?

[@МаксимБобровский-ж6ы]

GE, Square D, Simens считаются топовые!

[@Дмитрий-л6ш1ъ]

Неплохая планировка, единственно, на мой взгляд "тещину" спальню и кабинет лучше бы было поменять местами, для кабинета такие окна и их расположение +,, а в спальне бы окна выходили бы во двор.

[@tata-cm-usa]

Согласен

[@NikolayZhitnik]

4:23 электрощит ручкой прописан? 😂 или это черновой вариант

[@sergeibrin]

так везде

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Непонятно, почему окна без ручек для открывания оконных рам в нескольких режимах ? (Или ещё ручки не вставили в нужное место в оконной раме ?) ☝😏

[@v_vladus]

Американцы не используют окна, подобные нашим, точнее евроокна. Большие окна в американских домах не открываются, это просто не нужно, для притока воздуха служит система кондиционирования. Окна могут открываться разве что в спальнях. Традиционные открывающиеся окна делятся на две части по вертикали. Нижняя часть поднимается вверх, может там фиксироваться.

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Для всего коттеджного поселка правильнее выбрать было бы цвет всех кровель как в Греции - темно-оранжевого цвета ! Это придает привлекательность общей панораме местности ! ☝😉

[@РустамХак]

Расстояние от Техаса до Греции 10000 км. Зачем техасцам на такую глкхомань равняться)))

[@tata-cm-usa]

Это не мы решаем. Так придумал дизайнер и девелопер

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

@@РустамХак Зачем Греции на какую-то тексасскую глухомань равняться ??? ☝😏

[@ShkarenkovTravel]

отделка максимально бюджетная

[@БакытжанАшмуханбетов]

Руслан здравствуйте Как связаться?

[@tata-cm-usa]

Telegram @itataorg

[@НиколайШевелев-ъ7ю]

Руслан добрый день. Сколько киловатт электроэнергии выделяют на дом,? И стоимость киловатт за подключение? В России 5 кв на дом и вводной автомат25ампер, если не хватает 15 кв и 4500 за киловатт подключение и 3 фазный счётчик.

[@ЛичноеМнение-с4н]

Минимальный ток, на который рассчитано подключение в частный дом США, по нормам должен составлять 100A (24 кВт/240В (2фазы)), в новых домах 200А или до 48 кВт по российским меркам. Можно больше, но там уже расчет подключения как для промышленного объекта пойдет.

[@ДмитрийЛамухин-г4р]

Нормальный такой домик 😊

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

А, это называется "кухонный остров " ! ☝😉

[@РустамХак]

Это называется китчен айленд

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

@@РустамХак который никогда не тонет! ☝😉💥

[@NikolayZhitnik]

Это стандартный американский среднего класса дом? Какой класс жилья по СНГ нормам подходит? первый класс - элит, второй - бизнес, третий - комфорт, четвёртый - эконом. Комфорт? Если был бы бассейн, сауна то наверное Бизнес?

[@asp2364]

Руслан а какая площадь участка на котором стоит дом. Если бассейн поставить получиться?

[@tata-cm-usa]

На этом участке есть достаточно места для бассейна. Площадь этого участка где-то 10 - 12 соток

[@petrvodkin5824]

Какая это часть Техаса?

[@Ilnar727]

Руслан, здравствуй. Вопрос по сроку панчлиста. Вы сказали что дом уже куплен, и вскоре клиент завершит договор купли продажи. Как проходит процесс после нахождения панча до исправления и сроки. Убираются ли строители после исправления?

[@YaKlassna]

По совести смотря но часто тянут год или переделывают так, что лучше бы не трогали🤦‍♀️

[@IRMAKEY1]

Спасибо за видео. Жаль что есть такие дефекты, в таком дорогом доме. Комнаты детские маленькие ( или такими кажутся на видео). В планировке понравилась общая зона (кухня-гостинная, холл с лестницей) т.к. создают большое пространство.

[@РустамХак]

Для их местности это не дорогой дом а среднедиапазонный....

[@IRMAKEY1]

@@РустамХак Ну оно, понятно. Просто вроде бы образованные люди покупают, а не простые работяги. А по сути и в дешевых домах бывает краска очень даже прилично покрашена и др работы выполнены. Но там видно на такого халтурщика попали и правильно, чтоб с ним больше не работать.

[@Nikita_Andreyev]

Сколько ехать оттуда до ближайшего театра? Музея? Ночного клуба? Больницы? Детского сада? Школы?

[@Nikita_Andreyev]

@watcher2424 Весь ньюанс в том, что я год прожил в США. Не то, что бы не понравилось, но я в шоке от цен на эти сараи и вообще не представляю преимуществ проживания в них.

[@tata-cm-usa]

Не слушайте этих диванных экспертов. В каждом районе есть школы и детские сады на расстоянии менее 1 мили и лучшая в мире система школьных автобусов, которые безопасно отвозят детей. Все остальное, что вы написали в приделах 3-4 минуты на машине: театр, кинотеатр, шопинг центры, продуктовые магазины и рестораны. Их очень много вокруг. У каждой семьи есть 2-3 машины, поэтому никаких проблем

[@irvinsmith5344]

Первый дом, где столько много косяков, которые и не понятно, как устранять. При этом дом не дешевый совсем.

[@AiaanBalanov]

Кстати вопрос личный к Руслану ,есть ли проф деформация ? Например в гостях или на отдыхе замечать косяки ?😅

[@tata-cm-usa]

Да, к сожалению это часть моей профессии. Но очень часто даже у себя дома руки не доходят некоторые вещи исправить

[@ЮрийШаповалов-н8х]

Рус красиво. Мне дом зашёл

[@PavelNesterov-q4e]

Интересно, Руслан, вы же говорили что платите строителям копейки? Сколько "менеджеров" приходится на одного карпентера? Естественно строителям не до создания шедевра, им бежать нужно на следующей объект, кормить менеджеров же надо.

[@viktorki-go4167]

Ротонда будет стоить тысяч 30,два года выплачивать. Потолки в гостиной можно сделать 4.5 метра без потери эффекта второго счета. Бетонный под'езд к гаражу: от дороги 3 метра ,потом расширяем. Какая ширина лестницы,коридоров?

[@Өрөгөйуола]

А сколько они оплачивают налоги земельные? В Техасе вроде 7% от стоимости дома. И сколько платят HOA?

[@tata-cm-usa]

Ну что вы? Откуда такие цифры. Многое зависит от того это старый или новый район и ставка в Техасе в среднем от 2% до 3.2%. НОА может быть от $100 в год с минимальными требованиями и до $2000 в закрытых воротами секциях. Чем больше сервиса вы получаете тем дороже НОА

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Над дизайном камина надо больше поколдовать ! Что-нибудь из бутового камня неправильной формы ! И вообще, на большой гостиный зал камин надо в два раза больше в размере ! ☝😉

[@РустамХак]

Гипсокартон вес не выдержит бутового камня два этажа.

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

@@РустамХак а тонкие элементы имитирующие бутовый камень если использовать ??? ☝😉

[@feliksskydan4863]

Как называется архитектурный стиль?

[@hornethornet547]

Руслан доброго времени суток. Ищу себе одноэтажник с хорошей планировкой, подумываю поискать среди американских каркасников, но у вас на обзорах сплошные двухэтажники и на сайте Перри хоумс крайне мало одноэтажных домов

[@tata-cm-usa]

У нас очень много одноэтажных домов. Посмотрите здесь www.perryhomes.com/gallery-of-homes/interactive-floorplans/houston/

[@hornethornet547]

@@tata-cm-usa спасибо большое!

[@R.Korolev]

Привет. В какой сфере работает покапатель, такого дома?)

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Спекулянт или банкстер ! ☝😎

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

А вот ещё недочет в цветовой гамме мебели - слишком темный цвет корпуса мебели в кухонном секторе ! Цвет мебели у Самсебесказал-Дениса и его друзей совершенно не такой ! ☝😉

[@РустамХак]

А у Михаила Портнова или у Васи Пупкина тоже не такой...)))

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

@@РустамХак это ваша банда , да ? ☝😉

[@ШамаринАлександр]

Руслан привет! наверное ротонда?

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Недокрас белой акриловой краской на косоурах - это не страшно ! Просто маляры торопились ! Приедут и подкрасят! Ничего страшного тут нет ! А вот если полы искривленного рельефа - вот это действительно ужасно и трудноисправимо ! ☝😏💥

[@penka419]

НУ ЗЕМЛИ ВО ДВОРЕ КАК УКРАЛИ ФАСАДНУЮ ЧАСТЬ НА ДВА-ТРИ МЕТРА МОГЛИ МЕНЬШЕ СДЕЛАТЬ

[@WOWS_Like_You]

Перед этим видео смотрел обзор про днозастройщиков, и там в доме за 200 тис была столешница дешовая 2см толщиной как сказал автор, и в этом видео первое что бросилось в глаза столешница такая же только в доме за 600тыс да и полочка с плитки в углу душевой 😅😅😅😊

[@Allon_Billon]

Музыка громкая 🤦🏻‍♂️

[@АлександрКунавин-ш8ъ]

Качество отделочных работ ⁿ

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

"Хозяйская" ванна очень шкодная - сама небольшая , а помещение большое и теплый воздух обязательно уходит вверх ! Это неудобно ! ☝😏

[@РустамХак]

Судя по массе комментов вы очень привередливый человек))😊

[@Sanich81]

За такие деньги за дом косяков немеренно! Это латиносы занимаются внутренней отделкой?

[@РустамХак]

А ща какие деньги было бы "пойдёт"? Руслан как-то показывал дом в десять(!) раз дороже....там тоже были косяки. И при чем тут национальность строителей?

[@ХалильНигматзянов]

Сколько будет налог на данный дом?

[@Ton4y_PaboB_TlyTuHa]

1.5% в год

[@TheOsindi]

В Хюстоне 3-3.5% в новых районах.

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Дерут с трудящихся втридорога ! ☝😰

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

1,5 % × 669.000 = 10.035$

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

За 30 лет номинальная сумма налоговых платежей составит 30 • 10.035 = 301.050 $ ☝😉

[@HOUSEFIN]

Отличный дом

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

В туалетах в окна должны вставлять стеклопакеты с матовыми стеклами ! ☝😏

[@РустамХак]

Возможно разница в стоимости обычного и матового окна больше чем стоимость пленки))) Да и не видно там ничего особо....а так на унитазе сидишь и на облака смотришь)))

[@tata-cm-usa]

Да только если это не фасадная часть

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

@@РустамХак А если пасмурная погода за окном ? ☝😏

[@Чингизхан-е1н]

Редуктор

[@ГерадотАфин]

Дома класс!

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Душевая кабина шкодная - и дверь прозрачная и ещё окна достаточно широкие ! Это нудистам явно понравится ! ☝😏

[@РустамХак]

Это ванна при хозяйской спальне....туда заходят только муж и жена (не будем рассматривать современные сексуальные варианты). Вы своего мужа стесняетесь?

[@alex_smallet]

Это не американская мечта, это просто часть жизни большинства американцев. Дома покупают в молодости, а потом выплачивают ипотеку всю жизнь, впрочем, 30 лет - это уже не вся жизнь. Для этого даже богатым быть не надо. А американская мечта - это жизненный успех.

[@Slesar.]

Интересно, сколько этот успешный американец переплачивает за 30 лет ипотеки? Успех, это когда сегодня тыщу вложил, а завтра три тыщи получил. То есть когда живешь в хорошую прибыль, допустим 500% годовых. А в случае дома в ипотеку, это что получается, жить в какой то процент убытков? Передавая какие то суммы банкам низачто? Жизнь в кредит, это не успех, это стратегия путь на дно....

[@alex_smallet]

​@@Slesar. это типичный менталитет игрока, хорошо описанный в одноименной повести Достоевского - "А я лучше захочу всю жизнь прокочевать в киргизской палатке, чем поклоняться немецкому идолу". Большинство игроков все проигрывает, а потом чтобы отдать долги идет воевать за деньги. Такова реальность современной России.

[@RadiantFeather]

такие дома покупают обычно уже 35-40+ люди это уже не молодые, а +- состоявшиеся люди в среднем возрасте. да и не выплачивают они всю жизнь ипотеку, не такие большие деньги для обычных американцев, а когда 1-2 ребенка подрастут и съедут от родителей, то дом продадут и переедут в другой, могут даже в плюс выйти.

[@alex_smallet]

​@@RadiantFeather да, действительно сейчас средний возраст покупки первого дома сильно вырос. Америка уже не та...

[@alexeyyakovlev7022]

@@Slesar. ну смотри , берет американец этот дом под 2-7% , в зависимости от периода , обычно процента 4 . А вложения в акции дают 9% в среднем. В процессе жизни американец не только платит кредит но и его дом дорожает . Это не россия .

[@NYrender]

13:10 Укоротить ящик на 2-3 инча.

[@ЛешаАлвар]

Руслан привет.Вопрос-надеюсь за такие плюхи вас не уволят?за это видео

[@tata-cm-usa]

Я тоже надеюсь что не уволят. Но ошибки это часть нашей профессии. Молодые менеджеры должны как-то научиться. А моя задача научить. Сегодня принимал у него второй дом и он был уже гораздо лучше

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Зачем нужны 5 верхних глухих окон в гостином зале ? ☝😰

[@tata-cm-usa]

Вы высказываете свое мнение или действительно интересно? Если интересно тогда расскажу. Сзади дома есть крытая веранда у которой есть крыша. Поэтому существует пространство между верхними окнами и нижними. Это большое открытый зал которому необходимо больше света. Поэтому логично добавить из эстетической и архитектурной точки зрения окна сверху. В случае когда открытую веранду не устанавливают, тогда окна идут в полный рост

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Опять же - недоумение вызывает многоплоскостные кровли ! Вполне достаточно четырех плоскостей на кровле ! Как у блоггера "Седой Бродяга" который колесит по Германии - там крупные коттеджи как раз всего лишь с четырьмя плоскостями - две трапеции и два треугольника на торцах зданий! (вальмовая кровля)! ☝😏

[@РустамХак]

Тогда уж сразу двухскатная. Самая надёжная... Только тогда "колхоз" получится.))

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

@@РустамХак Так это и есть колхоз , только тексасский - даже Дома Культуры нету ! Глухомань ! ☝😏

[@Slesar.]

Не... Не пойдет... Двухуровневая гостиная нормально. А остальной дом с этим множеством дверей, коридорчиков, узких тесных проходов и ниш, напоминает совдеповскую общагу.

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Это и есть общежитие коттеджного типа ! ☝😉💥

[@Ton618-s3l]

Охиренный проект, но собирали рукожопы))

[@Ton4y_PaboB_TlyTuHa]

Руслан, скажи пожалуйста сколько квадратов дом общий и жилой?

[@tata-cm-usa]

Жилая площадь этого дома около 420 м квадратных а общая наверное больше 500

[@prettygrave7747]

Ззовні гарний, а всередині не сподобався. Немає холу. Проходи дуже вузькі та кімнати маленькі. Думаю, власники азіати.

[@ai_virtual_life]

Жахливо все виглядає. Консервативно. 10 років тут живу, але до якості будівництва і загалом рівня матеріалів ще не звик

[@udik5555]

й не звикнеш, вже...

[@максЯ-ъ3ф]

К вам 2 вопроса ...от Нуф-Нуфа и от Наф-Нафа 1) Не могли бы вы рассказать об уселениях в домах, построенных по технологии Нуф-Нуфа. 2) ПОКАЗАТЬ процесс укладки бетонной плиты с арматурным натяжением канатов

[@rjnzrjnz-d7i]

все есть в ранних видео. к сожалению, современным зрителям не то что жевать, рот открыть лень

[@tata-cm-usa]

Есть очень много видео на канале на эти темы.

[@максЯ-ъ3ф]

@@tata-cm-usa Ну поищу ещё раз, но фиг найдешь. Даже в названии, если есть, то обычно рассказывают вскользь, словно это секретная технология.

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

В комнате , которую назвали рабочей комнатой - вот в ней не должны быть такие легкие двери с большими стеклами ! Двери вообще должны быть более крепкие и без стеклянных вставок ! ☝😎

[@РустамХак]

Желательно - пуленепробиваемыми😂

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Непонятно , почему архитектор и дизайнер придумали плинтуса белого цвета? Абсурдный вариант явно ! Лучше красить под естественный цвет дерева или в лакированном варианте ! 😊👍

[@paveldoulov8884]

Америка страна стандартов. Эти тримы вокруг дверей уже лет 50 наверно используют.

[@tata-cm-usa]

СССР 2.0

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Если комната с темными стенами , то плинтуса то зачем архитекторы придумали покрасить в белый цвет ? ☝😰

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

В целом вариант дизайна помещений внутри коттеджа похож на базовый вариант ! Никаких разноцветных стен и потолков ! Через год проживания примитивная колористика (цветовая гамма) жителям надоедает разумеется! ☝😏

[@РустамХак]

Что-то не видно массовых восстаний жителей американских "стандартных" посёлков от надоедания цвета стен😊

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

@@РустамХак по зомбоящику такое не показывают , иначе индексы на бирже пойдут вниз ! ☝😏

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

В туалете правильнее перевешать дверь с открыванием наружу ! Дверь не должна открываться вовнутрь туалетной комнатки ! Это неудобно! Как в вагонах дальнего следования в поездах ! ☝😏

[@РустамХак]

Открывание во внутрь это по моему согласно какомо-ту коду по безопасности.

[@tata-cm-usa]

Нет неправильно. Для этого существует строительный код. Санузлы всегда открываются внутрь

[@РустамХак]

@@tata-cm-usa вопрос - почему именно вовнутрь?

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Люстровая цилиндрическая шахта тоже безтолковая ! Чушь архитектурная ! Зачем она нужна ? Какое предназначение у неё? ☝😰

[@РустамХак]

Для красоты. Чтобы хозяева не восстали от обилия прямых углов))

[@rutamik8863]

Почему в России такие дома не строят ?????????????????????? Если они так хороши ...🤔🤔🤔

[@tata-cm-usa]

В России полно таких домов

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Открытая веранда очень не нужная и не имеет своего предназначения , лучше бы архитекторы придумали бы дополнительную комнату в этом месте здания ! ☝😏

[@РустамХак]

Кто-то в комментах ворчал насчёт "лабиринтиков"😊 допкомната - ещё лабиринтик....

[@tata-cm-usa]

Полная чушь. Люди проводят огромное количество времени на открытой веранде, жарят барбекью, проводят время с семьей. Но видимо вам больше нравится закрыться в глухой комнате

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Явный недостаток в дизайне - это отсутствие потолочных плинтусов ! Хотя, возможно, ещё просто плинтуса не привезли на объект! ☝😏

[@tata-cm-usa]

Это прошлый век

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

@@tata-cm-usa Прошлые века замечательнее , чем примитивный век 21-й ! ☝😏

[@Tatyana_Tzvetochnaya]

Игровая комната должна быть на первом этаже, а не на втором этаже! Очередная глупость архитекторов ! ☝😏

[@РустамХак]

Игры разные бывают....

[@tata-cm-usa]

Игровая комната должна находиться подальше от родителей

[@Dabalachada0102]

Честно сказать. Говно. Без обид субъективное мнение.

[@РустамХак]

Я как понимаю - ваш дом показывают не на канале Руслана а на канале Enes Yilmazer😂

[@prisheles]

Код от двери 59008 если что 😊

[@tata-cm-usa]

Ого. Слишком много цифр

[@prisheles]

​@@tata-cm-usa у вас очень спокойный и приятный голос, кстати я на ваш канал пришел по рекомендации AMNUSA уже года три смотрю ваши видео 🙃

[@badiizrael]

Руслан привет. Честно скажу, так себе планировка дома.. Очень узкий входной коридор и коридор на втором этаже.. двум людям трудно будет разойтись.. опять же вопрос, зачем такая большая кухня и зал?? комнаты спальные ты правильно сказал, тоже неудачно исполнены, окна лишние.. опять же зачем эти проходы с дверями туда сюда из туалета на 2 этаже.. и подъезд перед гаражом узковат мне кажется.. 2 крупные машины поставить и двери не открыть.. можно было его пошире сделать хотя бы на 1 метр.. такое ощущение что хоз способом строили дом, такие узкие коридоры... незнаю конечно, проще мне кажется нужно строить, полезности больше будет.. нужно брать планировки домов какие строили в 80 е года в США... а сейчас всё не то... скорее всего покупатель покупает этот объект как инвестицию.. жить в нём не очень будет.. моё мнение...