🔴 Invertir Nuda Propiedad: Qué es, ventajas y desventajas

¿Es interesante invertir en nuda propiedad? Como veremos en este vídeo es una situación donde todos los participantes pueden ganar. Es una operación interesante ya que puedes comprar a muy buen precio pero hay otros aspectos a valorar: esperar a que la persona fallezca para tomar posesión del bien.
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[@AmigoInversorOficial]

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[@joseperez9689]

Tampoco es desearle la muerte a la persona mayor, también supone una ayuda. Genial vídeo explicativo, gracias!

[@eduardogonco]

moralmente es un tema delicado. pero puede ser un tema interesante para las dos partes, por ejemplo en el caso de que ese "abuelito" no tenga familia y necesite cuidados o quiera disfrutar de los años que le queden

[@chispa6222]

Si el usufructuario no cumple con lo pactado con los pagos ? Quien pierde o a quien pueden embargar?

[@jopons9636]

Una pregunta que no se ha hecho. El comprador de la nuda propiedad, puede hacer una hipoteca de la vivienda? Porque si pudiera hacer una hipoteca y no pudiera hacer frente a la misma, el banco le podría embargar, y si la vivienda se embarga, qué pasaría con el usufructuario? Se tendría que marchar de su vivienda siendo tan mayor?

[@deutschebine4768]

Había oído hablar de este tipo de propiedad pero desconocía como se llamaba Nuda . Muy interesante gracias.

[@elenai001]

Creo q es un sistema q no favorece al inversor, si quiere, q lo venda en abuelo y q viva de lo q paga al venderlo en régimen general. Por cierto, Miguel Ángel, puedes hacer un vídeo sobre las ayudas del gobierno q hay para arreglar los pisos de segunda mano, como, por ejemplo, las ventanas, las persianas, etc.

[@moreTesla]

Buen video Miguel Ángel, coincido contigo es el aspecto moral y económico, yo voté que no. Un saludo

[@carmencarrilloalvarez]

Sí eres más joven que la abuela,63 años y tener hipoteca aún, sé purde vender?

[@nancyyance9175]

No espluca mucho para el que adquiere. Creo se debe hacer estos casos tiene que dar la estimación de vida y su salud.

[@evamonje2390]

Una pregunta se puede compartir el piso el usufructo osea vivir juntos comprador y vendedor

[@TheApocalipsis55]

Tendría que aceptar el primer propietario supongo que se podria llegar a un acuerdo

[@karlabrownsoliz4920]

Hay trampas? vi muchos anuncios en idealista de estas viviendas

[@SoyMarcoCasas]

una gran desventaja seria que no tienes acceso a hipoteca, no?

[@jesussanchez2095]

Hola Miguel Angel: Lo mejor para la abuelita es que se acercase por su banco y pidiera un hipoteca inversa. Ya tienes tema para un nuevo video. Un cordial saludo.

[@samueldm2052]

@amigoinversor que opinas de invertir en inmuebles para dark kitchen?

[@robertogonzalezgarrido5541]

Qué es darle kitchen ? Gracias.

[@chispa6222]

La nuda propiedad se usa más para dejar las herencias más sanas en cuestión de impuestos

[@Judit-]

@chispa6222 @amigoinversorOficial Esto es cierto? Cuál es el beneficio aproximado en cuestión impuestos? Vendiendo nuda propiedad y regalando el dinero a los hijos en lugar de la herencia tradicional? Ese dinero que heredan los hijos ‘en vida’ no debe destinarse a vivienda igualmente? Qué impuesto sufre ese dinero regalado a los hijos anticipadamente? Muchas gracias

[@shark-nd5nz]

Hola Miguel Ángel ,(baya por delante que habría que valorar muchos aspectos y condiciones) has tocado un tema delicado pero no veo un enfoque positivo ; Digamos que el abuelito , abuelita o ambos juntos están de P, Madre i resulta que tienen una pensión justita pero de salud están bien y quieren disfrutar de su ultima etapa en la vida y viajar y irse de restaurantes y vivir muy bien .Es decir disfrutar de su patrimonio ellos que son los que lo han sudado y sufrido durante toda la vida .No crees que son los que tienen derecho y no los hijos? No crees que es mas razonable que lo disfruten ellos y no quienes no lo han pagado? En España se esta empezando a comercializar en este tipo de productos como la hipoteca inversa y de mas , cosa que ya existe hace muchos años en el extranjero lo que pasa que aquí se piensa en el pobre abuelito que tienen que cuidarlo y en Europa en el Abuelo que quiere disfrutar sus últimos años de salud . Yo , si llego a la edad de jubilación me gustaría que un joven inversor colaborase con mi economía y me ofreciese la oportunidad de poder realizar viajes y proyectos que antes por falta de tiempo y cash no pude . Simplemente otro punto de vista SALUT I FORÇA!!

[@Nazgul883]

Es una excelente opción para sicarios.

[@osc8181]

O para inversores en la comunidad de Madrid jajja (Es broma xd Soy de Barcelona por si quieres devolverla).

[@Nazgul883]

@@osc8181 yo también soy de BCN! xD

[@miquelpascualdiaz5584]

Quién te notifica la muerte del usufructuario?

[@cmr8706]

Cada año te debe enviar un informe de vida, en el momento que no lo recibas, es que no está vivo ya, éste punto se debería aclarar en el contrato.

[@VictorLopez-91]

brutal el momento que comentas: "la abuelita puede estar como un roble" y pones el corto de la señora riéndose como diciendo: " aquí no la palmo hasta los 100" jajajaajajaj

[@AmigoInversorOficial]

jejejejeje y tanto!

[@miltonarias574]

Mucho vale vale y más vales

[@neusgarrido5551]

Desgraciadamente en este país creo que es muy comun autonomos que se han ganado muy bien la vida pero cuando ya no pueden trabajar tienen una pension de mie... Es el caso de mis padres, se jubilan con casi 70 con un nivel de vida de 3 o 4 mil y tienen 700€ de pension y ahora que? Quien paga al jardinero y si bien es cierto que no han hecho las cosas bien, ahora tienen que bajar su nivel de vida. En fin que no es facil. Esta, pues es una opcion y les harian un favor la verdad sea dicha.

[@ERNESTOARAKAKY]

No sirve eso para invertir.....

[@davd1299]

lo veo un timo brutal. comprar una vivienda y mantenerla mientras el jeta vive gratis. menudo invento.

[@ND-zd9mk]

Cuanto inversor novato, yo les doy una idea de inversion. Vayan agarran libros y estudian . O agarran una pala y van a trabajar. Generacion de inversores juajuajua madre mia