El Reto de las 4 Calles: Como encontrar un inmueble para invertir cerca de casa

Hoy quiero proponeros un reto, y es buscar un inmueble interesante para invertir en las 4 calles que hay junto a nuestra casa. El ejercicio consiste en salir a la calle y ver si vemos una vivienda o local comercial en el que invertir para alquiler y sacar una rentabilidad.
En el caso de los locales preguntad a los negocios próximos para saber qué pagan de alquiler y en el caso de las viviendas consultad plataformas como fotocasa o idealista.
Echad los primeros números y decidme qué rentabilidad habéis conseguido encontrar.
👉𝗗𝗲𝘀𝗰𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗲𝗹 𝗣𝗮𝗰𝗸 𝗱𝗲 𝗛𝗲𝗿𝗿𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗮𝘀 𝗚𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗮𝘀 amigoinversor....
👉𝗔𝗰𝗮𝗱𝗲𝗺𝗶𝗮 𝗢𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 amigoinversor....
👉𝗣𝗼𝗱𝗰𝗮𝘀𝘁 𝗦𝗽𝗼𝘁𝗶𝗳𝘆 tinyurl.com/y9...
👉𝗨́𝗻𝗲𝘁𝗲 𝗮𝗹 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗱𝗲 𝗧𝗲𝗹𝗲𝗴𝗿𝗮𝗺 t.me/canalamig...
👉𝗔𝘀𝗲𝘀𝗼𝗿𝗶́𝗮 𝗢𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 𝟭 𝗮 𝟭 amigoinversor....
👉𝗦𝗶́𝗴𝘂𝗲𝗺𝗲 𝗲𝗻 𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗴𝗿𝗮𝗺 / amigoinversor

[@morganadixit7422]

En Barcelona no hay carteles, para evitar okupas.

[@lauraretuerto7984]

Creo que soy la primera en ver tu vídeo Miguel Ángel jejej. Muchísimas gracias por tus vídeos, aprendo muchísimo con ellos.

[@davidmartin4978]

Muy buen consejo ! Nada mejor que recorrer las zonas que nos interesa y ser muy curioso

[@lilaeb818]

Me ha parecido muy interesante miguel angel, lo de la acera buena y mala en locales comerciales, la gente tiende a ir por la acera soleada es cierto, y esto para un negocio es importante sin duda. Por otro lado me gustaria saber tu opinion sobre el rent to rent en viviendas, parece que se esta poniendo bastante de moda. Como lo ves para entrar en esa actividad. Puedes hacer un video tambien sino sobre ese tema jeje. Gracias y un saludo.

[@anisterki1116]

Gran video! Muy interesante y útil como todos los otros.

[@pjtorres2507]

Muy interesante gracias👍

[@mariacigon]

Hola Miguel te agradezco mucho tus videos. Gracias

[@AmigoInversorOficial]

A ti por comentar

[@sergioivan679]

Vaya vídeo!!! Gracias señor 😃

[@antoniom.8443]

Muy buena info! Graciass Miguel Angel buen video hay que salir mas a la calle a🧐

[@MrReadbosT]

Muy buen vídeo! Información muy útil como siempre 👌🏻

[@montanasanchezmejias2546]

Muchas gracias por el video

[@javierlopezlombrana7992]

No entiendo muy bien lo de la acera buena y mala. Si en invierno van por el sol y en verano por la sombra implica que en un año andan más o menos al 50% por ambas. Además, dependiendo del tipo de negocio que se vaya a montar (que a la hora de la compra no lo sabemos) interesará más una que otra, no? Lo que quiero decir es que esto de la acera buena y mala es muy relativo.

[@alvarolope4805]

Buenas tardes Miguel Ángel, soy Álvaro de Sevilla y me estoy formando cómo puedo con tus vídeos y otros como los de Calos Galán, me entusiasma este mundo.... Tengo una pregunta q m gustaría hacerte.... Y es, como cálculo el valor exacto de un local (sin hecharle cuenta al valor q pone el propietario, como tú bien dices....) Y pásame tu correo electrónico para así poder estar en contacto para próximas pregunta. Gracias y un saludo

[@AmigoInversorOficial]

Analiza la rentabilidad, es la forma en la.que no te equivocas. Mi correo es [e-mail]

[@rachellopez1299]

Mi duda es... si están cerrando los negocios y te quieren vender sus locales... a quién se los vas a alquilar?? A no ser que esperes un par de años cuando se termines la pandemia claro 😅 Muchas gracias!

[@GG-fl6ob]

No me convence el asunto de los locales. No crees que pese a estar baratos, la actividad económica deprimida hará que sean difíciles de alquilar, al contrario que viviendas, donde en épocas de crisis la gente tiene que vivir en algún sitio y además recurre más al alquiler? Saludo.

[@raulperez8278]

Muy interesante el ejercicio que propones Miguel Ángel. Lo pondré en práctica para ver qué opciones de inversión me surgen alrededor de mi domicilio. Me resulta muy interesante lo que comentas acerca de identificar y filtrar las mejores locales comerciales para alquiler: acera buen, si tiene tranco o no...etc. ¿Tienes algún vídeo al respecto? Gracias.

[@tintinymilu6405]

anda eres de Granada como yo jajaja pues carteles de locales hay tela... nuncha he visto la ciudad con tantos locales vacios

[@AmigoInversorOficial]

En 2011 pasó algo similar ... Pero si, da pena ... Momento de meterse en algo interesante 😊

[@eusebioodieidkej5321]

Me pase 2 horas caminando buscando un piso (es pa vivir, no soy inversor) y no vi ningun cartel jajaja 🥲

[@AmigoInversorOficial]

Ahora está todo vendido xD

[@c.b.p.2037]

Hoy dia en los pisos no se ponen anuncios porque es un reclamo para los okupas

[@AmigoInversorOficial]

Cierto, especialmente en algunas ciudades como Bcn

[@c.b.p.2037]

No se porque dices que los locales son muy interesantes si cada vez se cierran mas, y mas sera por el comercio online

[@AmigoInversorOficial]

Sí, sé que muchos me lo comentáis. Hay muchísimos negocios que necesitan local, todo lo relacionado con servicios. Los negocios de "primera planta" están deseando salta a calle. Lo que no veo interesante son las inversiones en oficinas...