ANCIENNE PROPRIÉTÉ VITICOLE entièrement rénovée (réf.60982)

Entre SAINTES et COGNAC (réf.60982)
Située au cœur de la Petite Champagne, cette Bâtisse se laisse découvrir en passant un porche qui la maintient à l'abri des regards. La maison principale se compose d'une belle entrée sur sol en pierre, salon cosy avec cheminée, grand espace cuisine/salle à manger, ancien chai aménagé en bureau/bibliothèque avec son alambic, une vaste chambre de plain-pied avec dressing et salle de bains/wc, buanderie/arrière-cuisine, une belle pièce à aménager de 43 m2 pouvant devenir pièce d'été/salle de sport avec accès direct à un bassin de nage de 15X5 chauffé. A l'étage : vaste palier/mezzanine, deux belles chambres avec leur salle d'eau privative et dressing.
Attenant et communiquant, un logement indépendant idéal pour un parent ou pour une activité de gîte (séjour avec cheminée, cuisine, une chambre, un bureau/chambre, salle d'eau, wc.
Pour compléter cette propriété, nombreuses dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement (ancien four à pain, deux garages, vaste chai de près de 190 m² au sol).
L'ensemble niché sur un parc de 7700 m2 arboré.
Chauffage central mixte bois/fioul.
Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr