Quanto tempo deve passare per VENDERE una CASA donata? | Avv. Angelo Greco

[@claudiomagliozzi6343]

0:56 Il padre può donare la casa a un solo figlio? 2:23 La donazione non è conveniente? 3:46 Due azioni per gli eredi lesi 4:17 Eredi lesi Vs Donatario 5:35 Obbligo di dichiarare che la casa in vendita proviene da donazione?

[@daviderapalino82]

Grazie! :)

[@riqualificoaffitto]

Sottoscrivo in toto il video e ringrazio perché spesso si può fare confusione e mi è capitato in prima persona con un immobile a cui ero interessato, l'atto di provenienza è importantissimi in una compravendita

[@mariarosagrisafi6666]

Complimenti: tutto chiarissimo

[@bigballoon89]

Questo però vale quando in famiglia si è in tanti. Ipotizziamo che la famiglia sia di mamma papà e figlio unico, tutte questi ipotetici problemi vengono meno

[@alf8002]

Perchè? Uno può donare una casa anche al primo che passa per strada.

[@bigballoon89]

quello che intendo è che se muore un genitore, in questo caso rimarrebbe solo un altro genitore e il figlio/a. Quindi poco probabile ci siano cazzi rispetto a più fratelli/sorelle a spartirsi il tutto

[@AncientQuotes69]

Avvocato per favore ci spieghi se i tartufi allucinogeni sono legali in Italia, esistono una miriade di siti online olandesi e non che vendono questi tartufi anche verso l’Italia. Su internet si fatica a capire!

[@elgraouisaliha4941]

Grazie

[@gabriellaa.2223]

Se il padre è deceduto e il donatori aveva fatto firmare dai fratelli da un notaio una dichiarazione di rinuncia di pretesa dell'immobile, ma non una rinuncia del valore spettante di legittima di quell'immagine si può impugnare la donazione?

[@tonyromanof2430]

Buongiorno avvocato, quindi riassumendo onde evitare problematiche del genere, quando si è in vita come conviene procedere magari nel caso ci trovassimo di fronte a 2 genitori con 2 figli e relative prole al seguito?

[@alexm7722]

Gli eredi legittimi sono solo i figli del decuius perché in linea diretta Senza un testamento gli eredi legittimi sono a pari diritti per ricevere pari quota di eredità sia in positivo che in negativo in caso di debiti. In caso di un testamento invece, il decuius può decidere la sua quota parte a chi dei figli possa andare in maggiorazione o comunque disporne come crede senza che tale decisione possa essere contestata dagli eredi legittimi una volta aperto e pubblicato il testamento da un notaio. La quota di cui il decuius può disporre dipende da quanti eredi legittimi ci sono, esempio: Moglie e marito hanno il 50% ciascuno di quota di un immobile, questi hanno due figli, se muore uno dei due genitori i figli ereditano entrambi metà della quota di un genitore, ossia il 25%, mentre all'altro coniuge rimarrà l'altro 25% sommato al suo precedente 50%, per un totale del 75%. Alla morte del secondo genitore che farà testamento metà del 75% andrà diviso fra i due figli, mentre la quota restante è la quota di cui il decuius potrà avere disposto nel testamento di donarla a chi vuole, che siano essi i figli, nipoti oppure un semplice estraneo. Il testamento potrebbe essere impugnato solo se viene lesa la quota di legittima spettante agli eredi legittimi. In caso di mancato testamento invece gli eredi legittimi sono ovviamente sempre in pari quota anche se uno dei due figli ha già ricevuto in vita soldi dai genitori. E comunque valgono solo i soldi che si possono dimostrare negli ultimi 20 anni e non prima purtroppo.

[@tonyromanof2430]

@@alexm7722 Grazie per la sua spiegazione.👍

[@samuelebeghini2640]

Salve avvocato, per scuola ho appena finito di visionare il video sull'articolo due della costituzione. Innanzitutto devo farle i complimenti per la comunicazione chiara ed appassionata, e volevo farle una domanda: per quanto riguarda il diritto all'espressione, la legge del 25 Agosto che proibirà/sconsiglierà vivamente sui social di dar vita a proteste o simili, non andrà contro questa nostra parte di costituzione. Nel caso abbia interpretato male il video o la riforma, mi scuso e sono disposto a farmi correggere. (Il tono formale è perché ho 16 anni e mi trovo "di fronte" ad un professionista)

[@lucalocricchio3741]

Salve, mi sa dire per l'acquirente se c'è un'assicurazione che tutela dall'acquisto dell'immobile ricevuto in donazione da meno di 20 anni ?

[@lucam5136]

Si, me lo ha confermato un agente immobiliare di Tecnocasa e un notaio.

[@Nebulasryze]

Salve, in base alla tua esperienza da avvocato, vorrei chiederti se potrebbero esserci problemi legali in un autolavaggio a gettoni con portali automatici. La casa dove prendo i gettoni non rilascia resto e mi danno un numero preciso di gettoni per una cifra, ad esempio 10€ per 10 gettoni, ma non posso cambiarli. D'altro canto, i portali automatici non accettano i gettoni, ma solo banconote, monete, carte di credito e la carta dell'autolavaggio rilascia resto. I gettoni sono esclusi solo per l'utilizzo degli aspirapolvere e delle piste. Da notare che l'autolavaggio ha precisato questa cosa tramite un post. Potrebbe verificarsi qualche problema legale in questa situazione?

[@montgomeryscott6907]

Che problemi hai? Se non li vuoi non li prendi.

[@nicola52amadu61]

Se un erede non sa di questa donazione fatta dal genitore all.altro figlio..e lo scopre dopo che sin passati 10 anni che succede.La ringrazio

[@giovannipetrellese9279]

Buongiorno Avvocato. Ho chiesto di lavorare in part time. Solo che il giorno che ricade di part time soprattutto quando capita di Domenica non mi viene dato in concomitanza con il sabato quando capita di riposo. Che essendo che faccio 5 GG di lavoro e uno di riposo. Mentre con il part time 4gg di lavoro,uno di riposo e Poi c'è il GG di part time. Ma sinceramente non capisco quale sia regolare. Il datore pure fare così? Io non riesco ad avere un buon riposo psicofisico così. Tipo oggi riposo, domani lavoro e dopodomani part time

[@anr539]

A me interessa solo sapere se la posso vendere, solo questo!!!!

[@alexm7722]

Eventualmente per vendere una casa donata si potrebbero avere le firme di rinuncia a qualsiasi rivalsa di tutti gli eredi leggittimari, affinché il bene donato sia svincolato. Ovviamente in questo caso è necessario che tutti gli eredi siano d'accordo, anche in coscienza di aver ricevuto altro dal decuius.

[@giovanniclerici861]

non ê possibile perché nel tempo possono subentrare legittimari che al tempo delle firme non esistevano

[@alexm7722]

@@giovanniclerici861 per legittimari si intende solo gli eredi legittimi che firmino l'acquiescenza riguardo il testamento pertanto ne riconoscano la validità in base alle volontà del decuius

[@giovanniclerici861]

mi dispiace ma non è così che funzionano le donazioni, sarebbe troppo facile, poi ognuno rimane libero di accontentarsi delle firme che vuole

[@alexm7722]

@@giovanniclerici861 mi dispiace x te che rimarrai deluso se hai un pensiero diverso, ma questa è la legge. Dopo l'apertura di un testamento se si firma l'acquiescenza è tutto terminato. L'acquiescenza è l'accettazione delle volontà del testamento. Pertanto se si accettano le volontà del decuius (del defunto) anche se queste non rispettano la quota legittima, tutto termina li. Sappi che dopo un testamento per fare valere le ragioni della propria quota legittima che il decuius (il defunto) potrebbe aver violato nel non rispetto di tutti i suoi eredi legittimi, che sono il coniuge e i figli in linea retta, ebbene questi x esercitare il loro diritto di impugnazione debbono recarsi da un avvocato e impugnare davanti a un giudice il testamento, il quale farà richiedere a spese del richiedente una perizia patrimoniale di tutti i beni del defunto e se effettivamente il giudice dovesse riconoscere che ha volato la quota legittima è stata violata, allora, e solo allora, l'eredità verrà divisa in parte eque dichiarando nulla la spartizione testamentaria. Pertanto l'impugnazione non avviene in automatico. Un diritto è un qualcosa che il soggetto può fare valere ma può anche scegliere di non fare valere. Funziona così 🤷🏼‍♀️

[@giovanniclerici861]

@@alexm7722 Basta chiedere a un notaio, o meglio, a più notai per capire che non è possibile fare come tu dici e di conseguenza mi tocca spiegarti quello che avresti potuto constatare tu di persona. Premesso che poi la gente può accontentarsi di ciò che vuole, anche della carta dello stracchino. Ipotizziamo che possiedo una casa avuta in eredità, parte di questa casa però mi è stata donata. La donazione ha una durata di venti anni e se prima di scadere del ventesimo anno muore il donante si proroga di altri dieci anni. Allora voglio vendere la casa che mi è stata donata, come dici tu faccio firmare i donanti, sembrerebbe tutto a posto, ma cosa succede se dopo del tempo, quando gli effetti della donazione per Legge non sono ancora scaduti e muore il donante ? Subentrano i suoi legittimari che possono rivalersi sulle sue scelte fatte in vita di donare. L’unica soluzione che oggi accettano i notai sono le assicurazioni sulle donazioni, che piacciano o no! E ovviamente le mie opinioni sulla contrarietà di questa Legge sulle donazioni che è obsoleta e incoerente non vale niente. Tutto ciò detto a causa di una situazione vissuta personalmente in riguardo.

[@pasqualedmitryev]

Mio cugino Donato si e' venduta la casa senza problemi.

[@Leo-wo9pb]

Mio cuggino

[@amontybgitaly77]

Ma non avevano tolto in questi giorni l'impugnazione dela donazione?

[@lgnaturopata9184]

L'hanno cancellata. L'unica cosa buona che c'era nella merda totale; sarà stata osteggiata da avvocati e giudici, sai quante cause azzerate.

[@lgnaturopata9184]

L'hanno cancellata. L'unica cosa buona che c'era nella merda totale; sarà stata osteggiata da avvocati e giudici, sai quante cause azzerate.

[@antoniooliveto6257]

Ma quali donazioni? A me nella vita non è mai stato regalato e scontato niente perché io nella vita non ho mai ottenuto nulla senza lavorare e fare sforzi di volontà perché io la manna dal cielo non la ho mai vista!

[@antonyciriani304]

ma cosa centra stio discorso

[@antoniooliveto6257]

@@antonyciriani304 c'entra eccome perché io di donazioni non ne ho mai ricevute perché io nella vita tutto ciò che possiedo me lo sono guadagnato con sudore, lacrime e sangue perché a me nella vita nessuno ha mai regalato nulla per cui tutto ciò che possiedo è solamente merito mio e di nessun altro

[@andreadesimone3879]

Tu si che sei un genio😂