Avaliações Bancárias - Tudo o que precisas saber - Investir em Imobiliário

[@pintovit]

Gostei muito de ouvir o Paulo. Grande trabalho Epsy! Muitas vezes há pessoas que percebem muito da sua área de trabalho mas não se sabem explicar mas tu encontraste uma pessoa que percebe do tópico e sabe se exprimir. 5*

[@pemiripe]

Excelente conteúdo. O tipo de coisa que é essencial na vida mas ninguém ensina na escola. Era fixe fazer umas sessões assim em live, para o pessoal poder colocar questões no momento.

[@zesilva8722]

Muito bom vídeo. Estás a criar uma boa fanbase :) Tenho apenas duas críticas ligeiras: música de fundo muito alta e um pouco "distractiva", penso que uma espécie de beats lofi calmos no fundo criava um melhor ambiente do que um beat trap (atenção que isto é opinião pessoal). Outra coisa que (não leves a mal :p) devias melhorar um pouquito em dar mais tempo ao convidado para falar, nota-se que estás entusiasmado e falas por cima às vezes, embora involuntário. Tirando isso continua com este tipo conteúdo, já vi youtubers com este tipo de videos mas o material está muito espalhado, esta tua forma de o apresentar está bom e eficaz, fácil de acompanhar. Gostava de ver um video no canal também sobre financiamentos e créditos à habitação, era engraçado trazeres um gestor de banco ao canal :) Abraço e boa continuação

[@thedspenguin]

fogo, este é o vídeo de que nós nem sabíamos que precisávamos mas precisamos. obrigado.

[@Ruisantos84]

O mesmo apartamento num banco a avaliação foi abaixo ao ponto do spread elevadíssimo e noutro com condições normais. Noutro apartamento antes da avaliação até perguntaram se não queria pedir mais, como não pedi mais a avaliação veio abaixo do valor real mas acima daquilo que pedi emprestado. Avaliação bancária é legalmente isenta mas na realidade não o é.

[@skajf7955]

conteúdo único e informativo, os meus parabéns por este vídeo.

[@ricardovskiii]

Mais um excelente vídeo! Parabéns :)

Grande vídeo! Por mais conteúdo informativo assim :) Obrigado!

[@nunocardoso4196]

Excelente continua com o óptimo trabalho obrigado

[@SuriMT09]

Bom video, aguardo o video do home staging.

[@renatooliveira8448]

Uma dica edita colocar musica quando tem conversa,atrapalha muito para mim

[@Miguel_Fortuna]

Muito bom vídeo, obrigado pela partilha.

[@kikoferreira6176]

Muito bom conteúdo!

[@paulocastilho6999]

Bom trabalho . Abraço

[@Sonia_PT]

Amanhã as 10 da manhã vão fazer a avaliação à minha futura casa! Qual é a probabilidade deste vídeo ter saído hoje? 😱

[@davidefernandes9860]

Excelente Conteudo! Parabens!

[@VanessaOliveiraLira]

Quais os contatos e redes sociais do Paulo?

[@UltrasSLBenfica1904]

realidade aqui tens ter bons padrinhos minha sorte foi gestora ser amiga da minha namorada o banco impresto o dinheiro todo credito 100...

[@RubenCarvalho1984PT]

12:40 - cuidado porque agora toda a gente sabe o teu padrão para desbloquear o telefone!

[@epsy]

Hehe bom olho!! 👊

[@isportugal4k]

TOP!

[@brunobaptista3348]

Não percebo porque influencia na avaliação os preços dos imóveis na zona. Assim os agentes imobiliários põe as casas deles a venda por um preço maior e assim influenciam o mercado

[@thedspenguin]

mas é exactamente assim que funciona o mercado.

[@epsy]

O problema não é de quem vende é sim de quem compra a esse preço, o comprador é quem faz o valor subir

[@Sonia_PT]

Preciso da vossa opinião p.f. É normal que o valor da avaliação de um apartamento seja 189 TEUR e o VVI seja 183,6 TEUR? Ouvi dizer (mas não encontrei escrito em lado nenhum) que o VVI é sempre 20% abaixo do preço de mercado. O que acham disto? Faz sentido? Muito obrigada

[@epsy]

A avaliação foi 186k e o VPT é de 183.6k isto pode ter haver com uma atualização por parte das finanças, confirme em que ano sofreu essa atualização e valide na mesma zona qual o preço de venda de um imóvel igual ao seu. Pode pedir tb acesso ao relatório de avaliação se foi você que o solicitou e veja o que foi comparado para a avaliação no relatório

[@Sonia_PT]

@@epsy se calhar não expliquei bem. Não estou a falar do valor patrimonial. O valor da avaliação é de 189k, e no mesmo relatório vem la referido o valor de venda no imediato = 183,6k. Disseram-me que o valor de venda no imediato, o tal VVI, normalmente é 20% abaixo do valor de mercado que são os tais 189k. E neste caso os valores estão encostados, 3% de diferença, o que supostamente é estranho. Sabes alguma coisa sobre isso?

[@epsy]

@@Sonia_PT realmente é estranho o VVI ser tão aproximado...não sei quais foram os critérios feitos pelo avaliador sinceramente

[@Sonia_PT]

@@epsy acho que vou pedir uma reavaliação. Obrigada! 🙂

[@paulomatias6133]

O VVI é calculado com base numa fórmula onde entram vários fatores, não é uma percentagem fixa do PVT. De qualquer forma não deveria estar tão próximo do valor de avaliação. Peça uma cópia do relatório de avaliação, se não for clara a forma como chegaram ao VVI peça esclarecimento e justificação do valor..

[@tiago3043]

Quanto já poupaste com o tesla modolo 3 ?

[@pedromcruz]

Muito top

[@rocketmangameplay4457]

Engraçado quando falaram na questão de pedir crédito para ruinas oh casas antigas sem as mínimas condições de habitação... eu estou a tenar Adquirir uma moradia que so tem basicamente a estrutura da casa, sem cozinhas instaladas, casas de banho nada... so mesmo chão e parede e telhado, janelas e portas. A casa, segundo os registos, foi construida e habitada antes de 1951. O teu amigo diz que o banco nao empresta pra habitação sem pedir junto o crédito de obras. No banco disseram que pra sair a aprovação dos dois créditos (que a partida serao juntos) tenho que ter ja um projeto aprovado na camara. O atquiteto que procurei diz que para fazer o projeto da casa e apresentar as entidades competentes, ja tem que estar em meu nome, mas para estar em meu nome eu ja tinha que te-la comprado... que confusão!!!!

[@epsy]

Deixei o contato dele na descrição é só ligares ou enviares um email, de certeza que te pode ajudar

[@ludovicsk8r]

Muito bom