💥 ANTES Y DESPUÉS de mi última inversión🏡 PARTE 1: Decidir QUÉ reformar 🛠

[@ElExceldeAlex]

Para apuntarte a mi lista de distribución pincha el link. Tengo proyectos chulos en mente y solo informaré a los que estéis en ese grupo ;) También, si no lo tienes aún, te enviaré en cuanto te apuntes el Excel de Rentabilidad que uso en mis vídeos. elexceldealex.ipzmarketing.com/f/ShVTDz2QIcU

[@kikea71]

Alex,, aportas mucho valor comentando tus compras y reformas, poca gente hay como tú que desglose el tema de las inversiones con esa claridad y honestidad… sigue así..

[@rafaelbiobiochile5563]

Un showman!!! 😂😂 felicidades por el canal 👍🏽👏🏼👍🏽👏🏼

[@RafaelGF86]

Muy top como siempre!!!!Enhorabuena por esa gran compra! Deseando ver los demás videos :)

[@emiliagarciapato]

Puedes hacer un vídeo recomendando cómo conseguir una buena empresa de reforma o si es mejor contratar electricista y fontaneros particulares, y cómo comprobar que son buenos profesionales y no de los que empiezan, te quitan el dinero y desaparecen dejando un desastre.

[@davidcruzcivieta4033]

Que videos más inspiradores. Yo no sé si hubiera comprado ese bajo. Que atrevido y que envidia(sana). Me alegro que te salga bien

[@ElExceldeAlex]

Me alegro que te inspire, David!!! La verdad es que me puse nervioso ese día, cuando tuve que decidir en media hora con un vídeo. Pero lo tenía claro. Ya está alquilado y de momento es el inmueble que mejores ratios me está dando :) Gracias, crack!

[@monicaalba4824]

Acabo de comprar un piso como ese o peor, es de 1968 y lleva 10 años cerrado. Huele……que ni te imaginas. Y obviamente he de hacer una reforma integral, toda la parte eléctrica, agua y de las puertas….. ni te imaginas….son para enanitos. Y aquí he de poner imaginación, porque unas las puedo poner a tamaño standard y otras imposible cambiar tamaño porque están debajo de la pared maestra (a no ser que ponga dinteles, y eso encarecería mucho la obra . Y el piso lo quiero para alquilar). En fin que sigo viendo todos tus vídeos para tener en cuenta todos los puntos y ponerlos sobre la mesa con el lampista y paleta. Muchas gracias y sigue así

[@ElExceldeAlex]

Gracias por comentar! Tengo en mente sacar un vídeo de puertas, pero hay unos cuantos antes 😉 Si la diferencia en cms no es mucha puedes intentar rebajar el travesaño superior del marco con un formón y también existe posibilidad de pedir las puertas con cierta acomodación a las medidas (algo más caras, eso sí, pero puede merecer la pena). Un abrazo!

[@TheJuaniko04]

Yo he comprado un piso con un vídeo enviado por mi hermano. Parece complicado pero con un vídeo ya tienes mucha Info para decidir

[@susanabuenoballesta8372]

Alex, desde que conocí tu canal , he visitado tus vídeos un montón de veces y siempre me ayudas un montón, muchísimas gracias por aportar tus conocimientos😊

[@ElExceldeAlex]

Susana, cuánto me alegra que te aporte!! Escríbeme al mail para las dudas que tengas de tu inversión

[@susanabuenoballesta8372]

@@ElExceldeAlex Hola Álex, muchas gracias por tu contesta, la verdad que me salen muchísimas dudas en mi primera inversión, donde consigo tu email?

[@ElExceldeAlex]

@@susanabuenoballesta8372 El mail es [e-mail] 😀

[@miga3960]

Me encantan estos videos, esto si es contenido de calidad! Y no lo digo por decir.

[@ElExceldeAlex]

🙌 🙌

[@gatuno82]

Contenido de calidad, gracias por tus videos

[@ElExceldeAlex]

Seguimos!!! Gracias!!

[@ELMETODOEMA]

Sigue así! Mil gracias por tus vídeos 💪❤️

[@AGRADANO88]

Me encanta esta inversión Alex! Muchas gracias por compartir. Además, la idea de poner precios estimativos sin hacer tu mismo el trabajo es muy buena. Enhorabuena!

[@jesusg4487]

Felicidades Alex por tu nueva compra. Yo firmaré a principios de junio otro bajo con similares características y con un precio parecido. También le voy a hacer una reforma integral, así que estos vídeos valen oro para mi.

[@jcmoscoso9750]

Eres un crack! Me encantan tus vídeos!! Hace nada envié a mi suegro y cuñada a ver un piso de banco por lo que me siento muy identificado.

[@dariempozolorenzo4681]

Espectacular!! Muchas gracias compañero, me encanta tu contenido ❤

[@ElExceldeAlex]

Hombre, Dariem, crack..muchas gracias!! Un abrazo

[@klausvalencia]

Me encanta!!

[@aracelymurillo2716]

Esperaba con ansias otro video tuyo, felicidades, inspiras mucho y eres muy majo 😊

[@ElExceldeAlex]

Ya me gustaría sacar más, Aracely! Tengo un mogollón de ideas para vídeos :) Gracias por tus palabras!

[@mohatissir133]

Que crack, me encantan y aprendo mucho con tus vídeos

[@ElExceldeAlex]

Gracias! Con los de seguimiento (tercero y cuarto) me he volcado; espero sigan gustándote

[@Karina-SV]

😂😂 que bueno verte de nuevo

[@javier4876]

Buen video !!!

[@ElExceldeAlex]

Gracias, Javier. Los comentarios ayudan mucho a posicionarme en el dichoso algoritmo y además me hacen mucha ilusión.

[@joseantoniocuencamunoz2408]

Buenas alex, muy buen video dinámico, alegre y muy bien explicado todo. Una pregunta: que metodo has utilizado para quitar las humedades de capilaridad? Piensas dará resultado? Un saludo

[@ElExceldeAlex]

Hola José Antonio. Sigue avanzando en los vídeos, sigue...😉

[@danielcabanasalvarez7547]

Enhorabuena por el canal, Alex. Como experto que eres, que te parece las inversiones en viviendas que las han demolido por dentro para que haga uno mismo la reforma integral con paredes incluidas? Me ha salido una oportunidad de comprar en esa zona muy debajo de mercado (obviamente) Algo a tener en cuenta antes de meterte en un fregao tan grande? Gracias

[@ElExceldeAlex]

Hola Daniel. Si el precio permite la reforma integral, genial, ya te has quitado las demoliciones, desescombro y además puedes redistribuir como gustes. Pero el precio debe ser suficientemente bajo como para levantar tabiques de nuevo y todas sus instalaciones. Es decir, cuando vemos el precio de un tabique puede parecer barato, pero en realidad encarece luego el hecho de meterle electricidad, fontanería, puertas... Otro detalle que hay que tener en cuenta es que el suelo esté nivelado. A veces al tirar tabiques se perciben diferencias de cota en los solados y tendremos que ver si es suficiente rellenando con autonivelante (lo normal) o hay que actuar sobre el solado existente de otra forma. En fin, que el precio lo dice todo. Ahora es eso lo que se me ocurre a bote pronto ;) Gracias por comentar!

[@olivaresverdes]

Hola Álex, me gustan tus vídeos, pero a este no le voy a dar like. Casi me revientas los tímpanos al final, llevaba auriculares y te aseguro que no es exagerado decir que casi me explota la cabeza con el "páralo" final😢

[@ElExceldeAlex]

Ostras!! Lo siento mucho, se me debió pasar el bajarle los dB a esa parte…🙏

[@olivaresverdes]

Valeeeee, te perdono y le doy like a toda la serie😂😂

[@ElExceldeAlex]

@@olivaresverdes Gracias! Ya no me pasará más...eso lo aprendo para la próxima edición de audio 😅