앞으로 매물폭탄 쏟아진다 하반기 '이 때' 기다리세요 (이광수 대표 , 광수네복덕방 / 2부)

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Күн бұрын

✔️촬영일:년 05월 27일
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광수네 복덕방 사이트
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[이광수 대표]
광수네 복덕방 대표
전) 메리츠증권 리서치센터 애널리스트
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Пікірлер: 200

@CH신사임당 4 ай бұрын

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@최영훈-y6o 3 ай бұрын

모르는 소리 그만하셔 팔라는 사람 대출집 카드깡 실업자 퇴직자 자영업자 대출자 내코가 세자 인데 집안팔고 견디냐

@이종수-t3v 3 ай бұрын

사기꾼

@고토부키란 2 ай бұрын

한문도. 이광수. 이현철ㅡㅡ반대로 하면 됨 지나고 보니 다 틀렸음

@unyijung5913 2 ай бұрын

서울은 정반대로 깄는데 당췌 무신 소린지

@에어라이스 2 ай бұрын

선생님 말 듣고 20년 기다리는중입니다. 언제까지 기다려야됩니까? 향년 92세입니다

@supersonny2166 16 күн бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@woossss 3 ай бұрын

이대표님 영상 많이 봤고, 이대표님 예상이 맞기를 바랬는데, 결과는 반대로 가고 있네요. 이대표님이 올해에는 엄청 떨어질꺼라고, 작년 초조차도 바닥이 아니라고 작년초에도 사지말고 기다리라고 했는데, 현재까지의 결과는 반대이네요.

@growing2021 3 ай бұрын

나도 그냥 삼…

@이바이바-v9w 3 ай бұрын

그럼그냥 사시면되요

@megahunting 3 ай бұрын

사야해요 무조건 사세요ㅠㅠ

@ninee0046 3 ай бұрын

이광수님 영상을 본지 6개월정도 됐습니다 이전부터 떨어진다고 했는데 결국 올라가더라 라는 댓글도 봤지만 그건 무시하고 제가 느낀 점만 얘기해볼게요 우선 이광수님이 하는 얘기는 모두 맞는 말이고 옳은 말입니다 그렇게만 된다면 무주택자가 살만한 좋은 세상이 될 겁니다 하지만 세상이 꼭 정의로운 방향으로만 흘러가진 않죠 부동산 경기의 본질은 매수자와 매도자의 심리싸움이라고 봅니다 엄청난 경제위기에서 매도자가 공포에 질려 매물을 던지면 가격이 내려가고, 유동성이 풍부해지거나 호황기에는 집값이 올라갑니다 그때는 매수자가 급해져서 사는 겁니다 사실 부동산에 적정 가격은 없습니다 시장상황에 맞게 변할 뿐이죠

@BlackCat_3 3 ай бұрын

사회 시스템이 정상이라는걸 가정하면 광수님 말이 맞는데 지금 정상이 아니라서 맞지않는것이죠. 다만 시한폭탄이나 마찬가지니 집값이 유지되도 사람들이 안사는거죠

@봄봄-y1y 2 ай бұрын

한달후에서 왔습니다 한달전에만 샀어도 같은값이면 좋은층 좋은동 골랐죠

@북산10번 2 ай бұрын

신기하게 반대로 가네요

@풰미잡는닭 2 ай бұрын

이 인간 그냥 아무말대잔치임 이런게 무슨 전문가라고 ㅋㅋ 근처 부동산가서 최소한의 분위기파악하고 나불대자

@호준송-v3s 3 ай бұрын

이분 말은 다 반대네.. 이제 그만 영상 찍으셨으면 합니다.

@swpioneer8542 3 ай бұрын

이 아저씨는 문씨 있을때 부터 지금까지 변함없는 마음으로 집값 떨어질거라는 말을 하고 있음.. ㅋㅋ 천년동안 떠들면 한번은 쬐금 떨어지겠지 ㅋㅋㅋ

@zsa7301 3 ай бұрын

이런 류의 경제 전문가를 조심할 필요가 있음. 10년전에도 선xx, 김xx 같은 경제 전문가들이 집값 떨어지니까, 집 사지 말라고 염병 떨더니, 지금 집값 개 떡상함. 마치 앞일을 내다보고, 선지자처럼 나불대다가, 틀리면, 소리 소문없이 사라지거나 변명함. (내가 언제 집 사라고 했냐며......) 하나 같이 이빨들은 잘 털지만, 들어보면, 하나 마나한, 쌀로 밥 짓는 애기를 무슨 경제 이론 들먹 거리면서, 쌈박한 애기로 탈 바꿈함. 이쪽 바닥에 무슨 세대 교체가 있는 건지, 선xx(김xx)에서 이런 사람으로 얼굴만 바뀌고, 여전히 두리 뭉실한 애기로 사라는 건지, 팔아라는 건지, 언제 사라는 건지 애매하게 애기해서 사람들 현혹하고, 자기 인지도 올려서 돈 버는 사람이지 않을까? 싶음.

@윤상웅-b8r 3 ай бұрын

이사람은 부끄럽지도 않나.. 정말두껍네..

@차니-z4q 4 ай бұрын

결국 이분도 얘기하는건, 하반기에 떨어지니깐 그 때 사라 입니다. 결국 사란 얘기는 또 오른단 얘기에요. 화폐를 계속 찍어내기 때문에 화폐의 가치가 떨어지면 떨어질 수록 부동산이나 물가는 계속 오를 수 밖에 없다고 생각합니다. 결국에 하락을 외치고 하락을 원하시는 분들도 최대한 싸게 사서, 이득을 보길 원하는건 마찬가지인거 같은데,,, 주식이든 부동산이든 저점 맞추기는 신도 못해요. 천재 과학자 뉴턴도 주식으로 재산 다 날렸어요. 인간들의 광기를 예측을 못했다고도 했구요. 결국 상승이든 하락이든간에 시장 참여자들은 전부 이득을 추구하기 때문에, 그 결과를 예측하기는 힘들다는 겁니다. 코로나 터지기 전에 하락론자로 유명했던 분들도 코로나로 인한 양적 완화 정책으로 세상에 돈이 어마무시하게 풀려서 부동산이 더 폭등할거라는건 예상 못했습니다. 결국 지금 이광수님도 하반기에 매물폭탄때문에 집값이 하락하니 그때 집 사라 하지만, 그때 가서 또 어떤 외부적요인이나 내부적요인이 터질지 아무도 몰라요. 그냥 지금 무리 하지 않고 최대한 안전하게 자기가 살 수 있는 집 한채 사놓고 그걸 바탕으로 자산증식해야죠. 사실상 유튜브에서 하락이나 상승 외치시는분들은 잘못 없어요. 그냥 자기 생각에 이렇게 흘러갈거라고 얘기해주는것뿐이니까요. 물론 그걸로 돈벌어서 사시는 분들이지만, 제일 문제는 그걸 맹신하는 우리들이겠죠. 언제나 양쪽 얘기 다 들어보고, 거기서 나한테 필요한거만 뽑아가는게 맞다고 생각합니다.

@버터플라이-u4h 4 ай бұрын

중요한건금융입니다. 자산시장 중에서 금융의 비중이 가장 큰 것이 부동산입니다. 금융시스템에 문제가 생기면 그 서비스를 이용하고있는 사람들에게 불이익이 들어갑니다. 고정금리더라도 위기에는 변동금리화 될수도 있고 조금이라도 연체가되면 바로 압류되고 경매로 나갈 수 있습니다. 말씀대로 장기적으로는 화폐가치가 떨어지는게 맞는데 현재는 화폐가치가 하락한 요인이 과도한 유동성에 기인한 것이기 때문에 인플레이션이 심각하다는것입니다. 적절하지 못한 인플레이션은 금리를 상승시키고 금융과 경제를 마비시킬 수 있습니다. 그때가 부동산이 심각하게 무너지는 때 입니다.

@엠제이-i1r 4 ай бұрын

예전만큼 오르는거 기대하면 안될걸요 이제살사람들은 젊은이들도 많이없음 물가가 비싸지니 생계 유지도 힘들어지는데 집살여유조차 없어지는거죠 전세계가 흔들리는데 고작 대한민국이 계속 부동산이 오른다고? 흐름이 그렇게 안될거예요 지금 다들 버티기지만 얼음 판에 서있는거예요 경제가 흔들리기때문에 오를수 없는겁니다 너도나도 집팔아야할시기 올거임 지방은 이미 시작되고 있어요

@차니-z4q 4 ай бұрын

@@버터플라이-u4h 맞는 말씀입니다. 그래서 헷지가 중요하긴하죠. 부동산 이외의 다른 투자방법들도 모색해야하는 시기이기도 하죠

@hwaryy 4 ай бұрын

그럼 지금 집 사는 사람이 바보는 아니라는거죠?! ㅠㅠ 내 집 하나 마련하려고 하는데... 지금 사지 말라는 사람이 너무 많네요...

@차니-z4q 4 ай бұрын

@@hwaryy 그 문제는 본인께서 제일 잘 아시겠죠. 다른 사람들 말 휘둘리면서 결정은 하시지 말길 바랍니다. 님께서 지금 집을 사는게 바보같은 생각이다와 같은 생각이시라면, 안사는게 맞는거죠. 그 누구도 님의 인생을 살아 주진 않습니다. 어떤 결정을 내리던 님의 인생에 큰 행운이 깃들길 바라겠습니다.

@자빈-s1f 4 ай бұрын

우산을 살수 없다면 일단 소나기는 피하는게 현명한거지

@Rlansabuju0830 3 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ남의 우산밑에 들어가니 문제죠

@박종근-z3e 4 ай бұрын

진짜 부자들은 돈 필요 없어요 그래서 내둬요. 자칭 중산층이 무너지겠죠~ 부자 따라 하다 정신 못차리는 사람들 일 깨어 주셔서 감사 해요.

@SHOT0912-d4k 4 ай бұрын

니기준 부자가 이재용같은사람만 말하는겨? 내기준부자는 20억 이상부터 부잔디?

@htw6228 4 ай бұрын

입지가 좋은곳은 잘 안떨어지고 매물도 부족하다..있다해도 비싸고..본인의 상황에 맞게 어디가 좋을지 지도를 놓고 공부하는 수밖에 없다..

@구론산-e6j 3 ай бұрын

저도 서울 중급지 매수 대기중인데 청약한번보고 이번에는 살려고 생각합니다 떨어지지 않을것 같다는 판단해서요 화폐가치가 점점 내려가고있어요

@유영권-c2o 4 ай бұрын

언제까지기다립니꽈?

@neillcorea 3 ай бұрын

저도 아파트를 매물로 내놓은 상태입니다. 10년 보유는 아니고 4년 보유한 상태이고 2배 정도 가격이 오른 상태입니다. 지금 고민은 앞으로 더 보유하면 이득인지 아니면 지금 매도하고 갈아타는 것이 이익인지 비교할때 저는 갈아타는 것이 더 이익이라는 결론을 내린 상태입니다.

@neillcorea 3 ай бұрын

매매를 통해 현금화가 필요한 시기가 아닐까 생각하고 있습니다.

@neillcorea 3 ай бұрын

"손실에 대한 회피 심리" 라고 설명한 부분에 대해서 저는 동의하지는 않습니다. 아파트매매는 보다 합리적인 거래가 이뤄지는 재화라고 저는 생각합니다. 그래서 10년 단위 정도의 변화를 충분히 고려해서 이뤄지는 의사결정이 아닐까 싶습니다. "갈아타기" 이것도 제 경우에는 10년~20년정도의 윈도우를 두고 이뤄지는 의사결정입니다.

@neillcorea 29 күн бұрын

아파트를 최종 매도 마쳤습니다. 전세계약을 먼저 체결하고 전세를 둔 상태에서 매도를 하는 방식을 선택했습니다. 중개비용이 더 들었기는 하지만 매도까지의 계단을 2개의 계단으로 나눈 덕분에 매도까지 마무리가 조금 더 수월했던 것 같습니다.

@jin2kim221 2 ай бұрын

이 분은 아파트 오를 때는 비싸니까 사면 안 된다더니 내릴때는 더 떨어지니까 사면 안 된다 하고...이 분 얘기 듣다가는 그냥 벼락거지 되지 십상 임!

@광규강-r2m 3 ай бұрын

시골 집값은 더 떨어지는데요 장기 보유자가 집팔고 시골로 간다면 평생 호의호식하고 살 수 있어요

@icarusjj83 3 ай бұрын

사기꾼같은 @@

@현명한투자자-x5k 4 ай бұрын

부동산이 떨어지냐 오르느냐를 맞출게 아니라요 예금 / 주식 / 금 / 코인 / 부동산 이렇게해서 여러 것들 중에 어느 것이 나의 자산을 더 굴려주고 지켜줄까를 따지는게 맞다고 봅니다. 자본주의 사회는 결국 통화량이 증가함에 따라 표기되는 자산의 가치는 우상향 합니다. 집 값만 오른게 아니라 다 올랐어요. 정확히는 원화 표기 값이 올랐어요. 하락을 예견하기 보다는, 주식이나 코인이 내 자산을 더 지켜줄 것 같은지? 혹은 주거 안정성을 높이고 싶은지 하는 관점에서 보셨으면 합니다. 생각보다 대한민국에 부동산 외의 자산도 많은 사람 꽤 됩니다.

@waymy238 4 ай бұрын

희망고문 오지네!

@lky0918 4 ай бұрын

@@waymy238ㅂㅅ

@현명한투자자-x5k 3 ай бұрын

@@waymy238 부자가 왜 부자고, 빈자가 왜 빈자인지 알게하는 댓글..

@탁구왕엣지 3 ай бұрын

뭔 개소리야 집값 떨어진다는건 팩트인데ㅋㅋㅋ 투자는 니가 공부해서 알아서하고ㅋㅋ

@승률의제왕-s4w 4 ай бұрын

내년부터 미국채상승 담보대출 10%됩니다 3년간 대폭락 장기10년 폭락 싸게 안팔수가없슴 ᆢ

@growing2021 3 ай бұрын

이런 분들이 있기에.. 이광수 위원님은 오늘도 힘이 납니다

@미숙박-c6w 4 ай бұрын

제발 제발 좀 🙏 제목대로되길 바래요 😂폭락해라

@jhonysnjoblife2963 3 ай бұрын

왠만한 상급지 지금 계속 오르고 있는데 ..4월부터 하락할거라고 얘기하시던데 시기가 늦엊는건가요

@감나무-v4e 4 ай бұрын

살집하나면되지 집가지고 장난질치는것들 일은 안하고 열씸 사시는분들 죽이는인간들 망해야답임

@dongwoolee2579 4 ай бұрын

같은동네여도 샹급지같은 아파트들이 있고 거기 들어가고 싶어하는 주변 아파트 임차인들중 대기수요가 있어요 생각보다 돈많은사람 많습니다 좀 떨어지면 사려는거지 돈없어서 안팔릴거라 생각하면 또 거지됩니다 무주택자는 영끌없는선에서 지켜보다가 이정도다 싶으면 사는개 답입니다

@mattshin9840 4 ай бұрын

집값은 반드시 50% 폭락합니다!

@안산와룡 4 ай бұрын

그러면 은행이 죽는다~

@redpox1601 4 ай бұрын

반드시 50% 폭락한다? 어후 정신차리세요! 반드시 상승한다입니다~

@재범-w2q 4 ай бұрын

2차 imf 오나요?

@jadehan6542 4 ай бұрын

50%는 희망사항이고 현재의 20%?

@ZXCV592 4 ай бұрын

49% 로 합의 보시죠~ ^^

@sung696 4 ай бұрын

ㅋㅋ 떨어지면 기다리라하고 오르면 또 기다리라하고 이래서 가난이 대물림 되는겁니다. 남들이 노우할때 예스👌를 할수 있을때 부자가 되는겁니다.

@탁구왕엣지 3 ай бұрын

비싸게 샀구나?? ㅋㅋㅋ 그냥 월세살고 그 돈으로 주식만 굴려도 몇배는 더 버는데 비싼 집을 왜사냐ㅋㅋ 개웃기네ㅋㅋ

@sung696 3 ай бұрын

@@탁구왕엣지 ㅋㅋ😆 난지금 팔아도 4배는 번단다.아쉬울 것 없고 다들 부들부들 하지 말기..ㅉㅉ

@테리안 4 ай бұрын

20년 보유하신 분 역시 조금도 싸게 팔기 싫어하십니다. 물론 매수자도 조금도 비싸게 살기 싫어하죠ㅋㅋ 지금 상황은 매도매수자 간의 줄다리기 중ㅋ

@user-july-galbo 4 ай бұрын

상대가 안됩니다. 앞으로 영원히~ 매수자 상위포지션입니다.

@하이-h3m1b 4 ай бұрын

@@user-july-galbo 한치 앞을 알수 없는 부동산 시장에서 영원히 란 단어를 쓰시다니.. 아무것도 모르시네

@lky0918 4 ай бұрын

@@user-july-galbo 자뻑 같은데??

@Martian_Jay 3 ай бұрын

ㅋㅋㅋ근데 이광수 대표 저 사람은 어느 방송이든 마니 나오던데 지겹도록 똑같은 얘기만 새로운척 하는 것도 능력이다....

@seunghooh5890 2 ай бұрын

이대표처럼 이유와 원인을 디테일하게 분석하는 사람이 있냐? 오르고 내리는건 일시적일뿐 이대표가 집을 사건 팔건 이유가 있겠지 지표는 참고사항일뿐 못기다리는 사람은 먼저 사는거지 뭔 말이많노

@nam14526 3 ай бұрын

이분 최소 3년전부터 집값 떨어진다 한거 같은데 집값은 대체 언제 떨어지나요?

@sjm9594 3 ай бұрын

부동산은 주식이 아니잖아요. 급하게 목돈이 필요한게 아니면 10년이상 장기보유한 끈기있는 집주인들이 과연 가격을 막 낮춰서 던질까요..?

@송용자-p1k 4 ай бұрын

부정적 폭락론자는 철학을 만들고 긍정적 모험론자는 부자를 만든다.

@팔자좋은쭌찐커플 3 ай бұрын

상급지 날아가기 전에 갈아탈려고 중급지 매물이 많아지는거죠 결국 양극화로 간다고 해야지 집값이 떨어진다고 하는건 바보같은 소리.

@아리칸-r7b 3 ай бұрын

삼성전자에 1억투자 후 50프로 수익이면 1억5천만원 보유 하지만 여기서 20프로가 떨어지면 보유액은 1억3천이 아니라 1억2천입니다 ^^ 초보때 제가 이렇게 계산하다가 나락간적이 있었거든요 ^^

@유서진-h2q 4 ай бұрын

서울은엄청내려야합니다

@김정인-n2c 4 ай бұрын

너무 맞는 말씀이네요

@서용준-v1z 4 ай бұрын

응원합니다 향후 15년을 보면 아파트 값 하락은 필연 입니다. 10년은 하락 또는 보합세 네요. 2024~2025년은 기존에 실수요자 수년치 앞 땡겨서 영끌한 선매수 사라진 영향이 있네요. 지금은 그나마 아파트 수익 실현 적기네요. 지금 못팔면 수년간 물리고 2030년 와서 폭락 눈앞에 있는데 갈수록 손실 이네요.

@user-july-galbo 4 ай бұрын

못팔죠 사줄사람이없는데....................

@sulee8439 3 ай бұрын

전월세 누가 공급하나요? 다주택자들 아닌가요?

@오일맨-d5f 2 ай бұрын

형님!~ 제발 사실대로 말해주세요~ 그래도 형님은 부동산으로 큰 돈을 벌지 않았나요?

@심은영-d9x 4 ай бұрын

돈 열심히 버시네요 에이구

@이다-x5s 3 ай бұрын

하반기. 봅시다!

@엠제이-i1r 4 ай бұрын

전세계 경기가 흔들리고 있는거 고작 대한민국이 계속 부동산이 오를거라고?아닐걸요 그착각에서 벗어나야해요 앞으로 생계유지도 힘들어질수있을텐데 집에다 투자한다? 부자인사람보다 일반서민들 비율이 더높아요 근데 일반서민들이 집을사야하는데 생계도 힘들어지는마당에 누가사려하나 앞으로 얼음판에서있던 경기가 깨지기 시작할거고 현금없이는 못사는 시기가 올거임 대출도 힘들어질거고 빈부격차 엄청 심해질거임. 항상 개미들이 상치면 외인기관거 다받고 무너지는거 많이 보는데 주식이나 부동산또한 마찬가지여요 최고가인줄모르고 불안해서 사는분들 피똥쌉니다

@everywhere9988 4 ай бұрын

역시최고

@김서림-h2d 4 ай бұрын

2019년 울 딸 결혼하면서 집보러 다니다 이광수대표 말 듣고 제가 기다리라 해서 안샀는데 다시 집값 올라서 이제 사야겠다고 집 보러 다니고 있어요. 맘이 많이 아픕니다. 불안한데 이제 더 말릴 수 없을 듯

@사라사라-i5u 4 ай бұрын

2019년보다 2배올랐어요 저는 그때 렘군말 듣고 샀네요^^

@Oldmoney-d4y 4 ай бұрын

아파트값 50퍼식 하락할까 겁나시는거죠? 저 연초에 서울 중급지 실거주 집샀는데 총선 끝나고 다터져서 그렇게 하락한다는 유튜브들과는 다르게 꽤많이 올랐네요. 떨어져도 손실은 안볼것같네요. 온갖 논리로 무장해도 인간의 욕심은 그 어떤 이성과 합리도 깨부숩니다. 오늘도 미국은 달러를 찍어내고 한국도 원화를 찍어서 뿌려대고 있고요. 자산가격 안오르는게 이상하죠. 다 떠나서 자식 앞길 더이상 관여하지 마세요. 계획 틀어지면 아무리 좋은 뜻이었어도 부모만 원망하게 되니. 자기들 알아서 잘 살 겁니다.

@하비-p2p 4 ай бұрын

다 걱정해서 한 소리인데 따님이 원망안했으면 좋겠어요

@방지-d4b 4 ай бұрын

전세 살아라 해도 집사는건 자식이 판단하는거죠. 누가 누굴 원망 합니까. 판단은 본인 몫이죠. 살껄, 이거 말고 저거 살껄, 그런거죠.

@김형미-d3i 3 ай бұрын

그때 샀어야죠~

@ryanjeong8352 3 ай бұрын

근데요 요즘 많이 오릅니다

@송이한-i1k 3 ай бұрын

올해말 하반기 정말 떨어질까요? 저는 내년까지 보고있는데 의 견 좀 내주세요

@양매매윤 4 ай бұрын

감사합니다.~~~~~

@artyzen74 4 ай бұрын

매도 자가 또 다른 매수 대기 자가 될 수 있지 않을까요?

@bokdibokdi5719 4 ай бұрын

매도자는 매도를 해야 또다른 매수자가 되는거라 똑같은 현상만 반복됨. 일단 매도자가 집이 안팔림 매도자는 자기집을 팔아야 살수있지 한국에 그정도로 돈많은 사람이 없습니다. 부자들만 가능함. 부자는 일부지 평균이 아닙니다.

@이쁜엄마-w7f 4 ай бұрын

제 경험상 공감이 되네요^^;;

@중국타짜 4 ай бұрын

엄청난 인사이트를 얻었습니디 감사합니다

@jerrychoi1839 4 ай бұрын

오이오이 아직도 광수형 말 듣고 있었다면 이미 늦었다고 ㅋㅋㅋ23년 1 2 3월엔 뭐했냐규~

@날쎈거북 4 ай бұрын

10년전 보다 시중의 돈 풀린건 정확히 2배가 넘어요...그돈이 어디로 갔나요...10년전이나 지금이나 똑같은 비율로 부동산에 있습니다..

@개미넴-y2s 3 ай бұрын

아니 단순하게 생각들 마시고 왜 아파트 가격이 지금 이렇게 형성 됫나 생각해보세요. 미국 뿐만 아니라 모든 나라가 돈을 어마어마 하게 풀었습니다. 이거 금리 올린다 해서 회수 못해요. 벌써 많은 자금이 부동산과 주식 기타 투자처로 흘러 들어갔습니다. 아파트가격이 오른게 아닙니다. 현금이 쓰레기가 되가고 있는거죠. 미국 주식과 금 원자재 값이 오르는 이유가 이것에 있습니다. 스태그플레이션 현상은 지속됩니다. 특히 국내는 현금이 갈 수 있는 곳은 아파트 밖에 없어요. 앞으로 서울 및 주요 수도권 지역은 더 오릅니다.

@김찬호-m2w 3 ай бұрын

부동산은. 이론이. 아니더라구요. 내리던 올르던. 살고있는집 한채는 무조건지니고 있어야됨. 가지고 있는집. 팔고. 상급지. 로. 옮기는건 찬성. 적정가 얼마다. 따지는건. 평생 무주택자로살아야됨

@딸부자집딸 4 ай бұрын

사는것도 중요하지만 더 중요한건 유지를할수있느냐죠!소득대비 지출할수있는 능력을보고 사야하는데,너도나도사니깐~,안사면 나만빙신인것같아사는 사람들 의외로 많아요! 급여의80%가대출금으로나가는 게 지금의 현실인사람들 많습니다!꼭 백조들같아서 참 안타깝습니다.황새가 벱새따라가다 가랑이찟어진단속담있듯 ,내상황을 잘고려해결정하시길바랍니다

@lky0918 4 ай бұрын

빙고 정답이에요 분수에 맞게 사는게 제일 현명하죠

@DDDAEMON 2 ай бұрын

공포에 사고 축제에 팔아라 남들이 하는대로 다 똑같이하고 비슷한 생각을 갖는데 과연 돈을 벌 수 있을까 항상 1%의 부자는 군중심리에 놀아 나지 않는 사람들..

@ZXCV592 4 ай бұрын

그게아니라 가만 있으면 중간이라도 간다. 심리때문 입니다. 게임에 참여하지 않으면 200만원은 못따지만 100만원을 잃을 일이 없기 때문에 난 그냥 0 을 선택하겠어. 이심리 때문에 게임에 참여하지 않는겁니다.

@honolulucookie8272 3 ай бұрын

수익실현하고 상급지로 가거나 돈 챙겨가려는 사람이 많다는건 동의하는데 수요가 줄었다는건 전혀 동의할 수 없음. 근거가 너무 빈약함. 전세수요가 매매예비수요일텐데, 너무 과소평가함. 지금 상황은 공급자도 많고 수요자도 많은데, 그 둘의 예상가격차이가 너무 큰 상황일 뿐임. 여기서 누가 먼저 포기하는 요소가 생기냐 에 따라 가격이 오르거나 떨어지겠죠.

@LEELIFT 3 ай бұрын

ㅋㅋ 나도 집 하나 매도했어요 ㅎㅎ 요즘이 매도 적기 입니다..

@youngmijang8426 4 ай бұрын

최근 경기도에 집보러 돌아다녀봤는데,15~20년된 아파트이거든요. 이광수님처럼 거의 초기 분양받아 지금껏 사신분들이 집 내놓은게 많았습니다. 저는 보유금액이 별로 없어서..지금 매매금액에서 3천정도 빠지면 좋겠는데...조금 기대해봅니다ㅠ

@제임스-m5t 3 ай бұрын

3천정도면 그냥사세여... 저도 12억짜리 11억만됐음좋겠다싶었는데 11억까지 절대안가더라고요. 그래서 그냥 무리해서라도 사야되나싶습니다.

@맨탈탈 4 ай бұрын

지금아니면손님없다 아닌거는 빨리던져라

@이이핑크-z1d 4 ай бұрын

광수쌤 진짜 예리하시다

@푸키-v2t 4 ай бұрын

매물은 지금도 많은데 ,파는사람들이 급한게 없어요

@김한구-n5w 4 ай бұрын

전 이광수씨 팬입니다…. 말씀 처럼 올하반기를 지켜 보아야 할 것 같네요….

@growing2021 3 ай бұрын

제가 작년 하반기까지 지켜보다가 가격오르면 일시적이라고 입장 바꾸는거에 실망하고 샀습니다

@수피아-g4m 3 ай бұрын

부동산은 시계추와 같습니다 집값이 내렸으니 이제 올라갈 차례

@손샘의쉽게배우는수학 4 ай бұрын

감사합니다 잘 보고있어요 🎉🎉🎉

@심은영-d9x 4 ай бұрын

말투가 달라지셨네

@이종명-k3n 3 ай бұрын

집값떨어진다는 시나리오만 1년동안 매번 새롭게 쏟아냄 그럴수밖에 없는 이유는 이전 인사이트가 계속 틀려왔기때문 몇개월전 했던 얘기들 차아보셈 다 틀려놓고 또 새로운 폭락론 생성중 시간아깝다

@geesbee9212 4 ай бұрын

최고네요 ~ 광수형 ^^

@승재아부지 4 ай бұрын

탁월한 명강의 오늘도 잘 듣고 갑니다~

@풀코스정찬 Ай бұрын

광수야 제발조용해라이

@Mens_FC 2 ай бұрын

광수가 광수했네 .

@jaychung5567 Ай бұрын

거짓말쟁이 구라쟁이 ❤❤

@박박-u1p 4 ай бұрын

서울만 해당되는 이야기인거죠~???

@김영미-v9j8h 4 ай бұрын

광수네복덕방 홧팅❤❤❤

@정수효-j8c 3 ай бұрын

향후 전주 부동산은 어떻게 될까요? 전주만 전국에서 유일무이하게 반대로 움직인다네요..

@qpwoeiruty-y8n 4 ай бұрын

21년도 고점에산사람들이 고금리에 비명지르다 2년 실거주후 파는매물이 나올수도있겠네요 손해는 줄여야하니 호가는 많이못낮추고

@과학쌤-h4j 4 ай бұрын

21년 고점보다 오르질 않았는데 그래서 양도세도 없는데 뭔 2년 실거주야?ㅋㅋ

@아이텐-u3i 4 ай бұрын

양도세의 개념부터 공부하시는게 어떨까요? 마이너스구간이면 매수하고 다음날 팔아도 되는대요..

@SHOT0912-d4k 4 ай бұрын

지금당장 쌓인매물들이 당신이말한 매물입니다.

@카오디오 4 ай бұрын

이론은 맞지만 한국인은 빚 내서라도 꿈을 이루려는 사람이 많습니다... 탐욕과 허영심을 간파 못하는듯요... 그래서 꾸준한 수요가... 광수형...이론은 강하지만 현실은....흠...

@3DCS884 4 ай бұрын

그탐욕과 허영심까지 고려해서 얘기하는겁니다. 그래서 보수적으로 얘기하는건대 영끌러들한테는 폭락으로 들리겠죠. 정작 폭락소리는 단 한번도 안하는데 말이죠

@nam14526 3 ай бұрын

@@3DCS884 그래서 대체 언제 집값 떨어짐? 영상에 나오신분 최소 3년전부터 집값 떨어진다 한거 같은데 지금 집값 떨어진거 맞음?

@johnkim3220 4 ай бұрын

냉철한 전문가적 시각, 감사합니다.

@이태금-n2t 4 ай бұрын

대출이 많은사람

@만사형통-c8h 4 ай бұрын

아직 충분히 떨어지지 안았습니다 하반기 언제기회온다기간을 말씀하시는거보다 집값은 아직도 비싸고 더떨어져야 한다고 봅니다 그때가 언제인지는 시장이 말해주겠죠

@송미향-s5p 2 ай бұрын

공감합니다

@동학사-z2n 4 ай бұрын

해설 좋아요❤

@서우커 3 ай бұрын

입지지 입지

@키다리195 4 ай бұрын

70% 내려야

@최해순-l1n 3 ай бұрын

영끝족

@오르리영 3 ай бұрын

아무도 모르는일인데...

@mickelimbo 3 ай бұрын

8:29 맞아요 ㅠㅠ;

@먼지-o7q 4 ай бұрын

저 8만건 매물중에 내가 내놓은 것도 하나 있는데 팔리는 즉시 상급지 구매하려 합니다.

@서진원-v6y 4 ай бұрын

지역에 따른 부동산 상황이 너무나 다른것 같습니다. 2동탄 매수를 희망하는 사람입니다. 부동산을 여러곳 다녀보며 항상 여쭤봅니다. "이분은 여기 팔고 어디로 가시나요?" 대부분의 대답은 제가 사려는곳 보다 인근 상급동네(청계동,오산동)로 갈아타기를 하고 있는 실정입니다. 곰곰히 생각해봤는데 일정 시간이 흐른뒤 지금의 동네와 상급동네의 가격차이를 봤을때 지금이 가장 적은 대출로 갈수 있다는 판단하에 움직이는것 같습니다. 6개월뒤 더 많은 대출이 필요하다는걸 모두다 알고 있는 상황인것 같습니다. 제가 실제로 겪은 동네는 2동탄 목동의 힐스테이트 아파트이며 이곳 대부분이 가까운 청계동이나 오산동으로 갈아타기를 많이 희망하고 있습니다.

@서진원-v6y 2 ай бұрын

1개월이 시간이 흘러 목동 힐스테이트, 산척동 포스코더샵레이크에듀타운 2곳이 후보지였지만 오산동 동탄역린스트라우스 계약했습니다. 입주일은 9월3일 입니다. 어서 빨리 계약하세요...서울도 안니 동탄도 점점 오르고 있습니다.

@cutie_4990 4 ай бұрын

찐은 21년도에 잔금 받고 미국주식투자하거나 이자나 배당을 3년동안 받은사람이 찐이죠 그때부터 계속 시멘트만 바라 보고 전문가인척 하는 사람들의 말에 신뢰가 안가네요

@lky0918 4 ай бұрын

주변에 그런 대단한 사람이 있으면 꽉 잡으세요 평생 부를 책임질 듯

@거북씨네짬짬개그 4 ай бұрын

쉽고 자세한 설명 감사합니다.귀에 쏙쏙 들어오네요.앞으로도 좋은 강의 부탁드립니다.행복한 시간보내세요^^

@dongkabjeong3605 4 ай бұрын

투기 했던 다주택자들이 대출금리 감당을 하기 어려운시기가 오고있다. 물량이 저렇게 쌓이면 결국에는 급매를 할 수 밖에 없고 폭락이 올듯 특히 신축 고층 아파트들은 향후 수익성이 없고 상승의 여력이 없으로 가격하락이 가파를 것 장기적으로 높은 관리비 향후 투자매리트가 없음. 문제는 저출산으로 수요도 없음