앞으로 여기가 한국 1등 부동산이 됩니다. (부동산 전문가 김동산이형 풀버전)

[김동산이형과 함께 하는 5월 부동산 공부방 모집 안내]
💬문의 : 02-356-7877
김동산이형의 용산 총정리 시간입니다.
용산공원의 개발과 철도 지하화로 변하게 될
앞으로 용산의 미래를 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다.
10년 후 한국의 1등 부동산으로 자리 잡을 것이라
감히 예상해 봅니다.
그러면 지금부터 김동산이형과 용산으로 함께 가보시죠!
▶ 전화 문의 : 02-356-7877
▶ 문자 문의 : 010-5117-1032
문자 문의 시 상담 내용을 보내주세요.
확인 후 연락드리도록 하겠습니다.
구독과 좋아요는 동산이형에게 큰 힘이 됩니다 ^^
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#부동산투자 #부동산전망 #부동산 #투자

[@bokdaeng22]

유익한정보감사드립니다

[@dongsan2bro]

항상 응원해줘서 감사합니다^^

[@eugenialee737]

유익하고 재미있었습니다. 해당사항이 없어 아쉬웠지만 미래를 그려보며 잘 공부 했습니다. 정말 감사합니다.

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요! 영상을 통해 인사이트를 얻으셨다니 다행이네요! 동산이형 채널 구독, 좋아요 꼭꼭 눌러주시고 앞으로 나올 영상들도 꾸준히 살펴 보시면 부동산에 관한 혜안을 얻으실 수 있을 거라 봅니다. 시청해 주셔서 감사합니다. 😊

[@user-eg7ro9hz6k]

내용 좋네

[@dongsan2bro]

감사합니다. 앞으로 더 좋은 콘텐츠로 보답하겠습니다.

[@chk9275]

이젠 용산이구나 😭

[@dongsan2bro]

다음으로 궁금하신 곳이 있을까요?

[@chk9275]

@@dongsan2bro 성수동궁금하구여, 용산과 성수비교는 어떻게 생각하시는지요?

[@LeoInuiKim]

부동산 유튜버들 진짜 사기꾼들 많은데 이분들 찐이네요 너무 감사합니다! 🙏🏻

[@dongsan2bro]

시청해 주셔서 감사합니다. 앞으로도 양질의 영상으로 찾아 뵙겠습니다. 많은 관심 부탁드려요. 🥰

[@yumijeong3638]

많은 영감을 주는 영상이네요..

[@dongsan2bro]

시청자님께 양질의 내용을 제공하는 영상이 되었길 빕니다. 시청해 주셔서 감사합니다. 😊

[@user-mt3un7qg4k]

법인으로 100억 정도 건물 산다 가정 하에 용산 어디 쪽에 투자 할 수 있을까요?

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요! 용산 내에 말씀하신 금액으로 투자할 수 있는 물건이 많지는 않은 걸로 알고 있습니다. 02-356-7877로 연락 주셔서 유튜브 보고 연락 주셨다고 말씀하시면 투자 가치가 높은 물건을 선별하여 전달드릴 수 있도록 하겠습니다. 감사합니다. 😊

[@user-hn2xi1mx9t]

용산공원의 진행 상황이 궁금합니다.

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요. 문의하신 진행 상황을 공유드립니다. 미군기지 완전 반환 예상 시기 : 2030년 용산공원 완성 예상 시기 : 2037년 * 상기 일정은 기지 완전 반환 및 공원 조성 사업 기간에 따라 달라질 수 있음. - 1) 용산공원(정식) :: 기본계획변경 예정 (기본계획 단계) - 2) 용산어린이정원(임시개방) :: 개방하여 프로그램 운영 중 시청해 주셔서 감사합니다.

[@user-tm5yp4ij1x]

저는 개인적으로 업무지구와 상업지구 그리고 가장 중요한 외국인 수요로 봤을 때 을지로가 1탑이지 않을까 생각합니다. (가보시면 벌써 외국인들 이미 을지로 단체관광 오기 시작함) 심지어 지하철도 탑급인 2호선 3호선이죠.. 세운지구쪽 녹지축도 완성되면 숲세권까지 완성되구요..용산은 매우 좋은 지역이지만 개인적으로 교통이 노답이고 개발도 시작하려면 멀었고.. 주거로는 환경이 좋지만 업무지구? 글쎄요..교통면에서 단점이 많다고 봅니다.. 기업 입장에서 차라리 단기적 개발 예정이 많은 CBD가 낫지않나 싶고 외국인들이 용산에 관광하러 갈까? 딱히 성수보다도 매력이 없어보이지 싶네요... 개인적인 생각입니다. 단지 을지로는 맞벽 건축이라 매수시 벨류업이 힘든 단점 말고는 빠른 개발 속도에 비해 가격도 용산과 현재 비슷해서 합리적이고 모든게 향후 20년안에 용산보다 빠르게 발전할 것으로 보여 훨씬 매력적이라고 봅니다..어찌 생각하시는지 궁금합니다.

[@dongsan2bro]

시청자님, 안녕하세요! 좋은 의견 감사드립니다. 을지로가 포함되어 있는 CBD는 우리나라 3대 업무지구 중 전통적인 상업·업무지구로, 오랜 시간 동안 많은 기업과 국민, 그리고 외국인 관광객에게 많은 관심과 사랑을 받았던 곳입니다. 사대문의 중심에 위치해 있어 대한민국의 건국 이전에도 한반도에서 가장 큰 상권이었다고 말할 수 있습니다. 단기적인 관점에서는 말씀하신 을지로가 기존의 명맥을 유지하며 다시금 새로운 전성기를 맞이할 수 있습니다. 하지만 중장기적 관점에서는 용산이 강북뿐만 아니라 강남 테헤란로의 아성까지 무너뜨릴 수 있을 만한 개발 호재들이 너무나도 많습니다. 서울 내에 주거, 업무, 복합문화, 공원시설들이 밀집되어 있는 국제업무지구가 완성되면 14만 6천 명의 고용 창출과 연간 32조 6천억 원의 생산 유발 효과가 나타날 것이라는 연구 조사 결과가 있으며, 이는 서울뿐만 아니라 대한민국의 국가 경쟁력을 견인하는 구심점 역할을 수행할 수 있습니다. 특히 업무 지구 내에서 업무, 주거, 여가 문화 등 생활에 필요한 모든 것들을 도보권 내에서 해결할 수 있는 직주일체의 '콤팩트 시티'가 조성된다는 것에 가장 큰 의의가 있습니다. 세운지구의 녹지축은 종로, 을지로 정도를 커버할 수 있는 거점 공원의 수준이라면, 용산공원은 우리나라에 조성될 1호 '국가공원'입니다. 우리가 아직 경험해 보지 않았기 때문에 어느 정도 수준의 파급력으로 다가올 것인지 예측하긴 어렵지만, 시장에 미칠 영향은 굉장히 클 것으로 예상됩니다. CBD는 주거 부분이 굉장히 취약하고, 주변에 문화재들이 많아 개발 규제에 걸리는 것이 가장 큰 단점입니다. 반대로 용산은 상대적으로 땅이 넓고, 유휴지도 군데군데 있어 종로-을지로에 비해 개발 제약이 적다는 것이 장점입니다. 관광에 대한 부분은 위에서 말씀드렸던 것처럼 지구 내 복합문화시설과 공원시설 등이 조성되면 지금보다 더 많은 인파가 찾지 않을까 생각해 봅니다. 을지로나 성수와는 조금 성격이 다른 지역이기에 앞으로 어떻게 변모하는지 쭉 살펴보시면 더욱 좋을 것 같네요! 고견에 다시 한 번 감사드리며, 앞으로 동산이형 채널에 올라오는 영상에 더 많은 관심을 부탁드립니다. 감사합니다. 😊

[@user-tm5yp4ij1x]

@@dongsan2bro 고견 감사합니다~!

[@user-ji2ik9rw1j]

감사할까요?

[@dongsan2bro]

감사하실걸요? 시청해 주셔서 감사합니다^^

[@JH_______]

🤞

[@dongsan2bro]

감사합니다