ВСЯ ПРАВДА про ипотеку в Чехии в 2024 году

Рет қаралды 10,815

А+А

Күн бұрын

Пікірлер

@ГУЛЗАТСУЛТАНОВА-э6я 10 ай бұрын

Спасибо большое, ребят. Было бы интереснее если бы обсудили цены на недвижимость на примере, скажем двушки и т.д.

@AndreyUmnov 2 ай бұрын

Квартира в Праге в панельном доме, 2+kk, 42 м2 стоит 5.2млн крон. Первоначальный взнос 1млн, оставшиеся 4.2млн дадут под 5% на 30 лет, ежемесячный платеж 22 тыс крон. Съём такой квартиры - 18 тысяч. В обоих случаях ещё нужно будет платить за коммуналку в районе 4 тысяч.

@lollolovich315 10 ай бұрын

Цікаво було послухати. Залишається знайти другу половинку❤️ і вперед за власним житлом 🤗.

@inokentiismoktunovskii8707 10 ай бұрын

Дякуючи Ельдані вже 4 роки живу у своїй квартирі, вона крута. А на початку я реагував так само, як чоловік ведучої 😅

@iskandar1182 5 ай бұрын

У нас ипотека на двухэтажный дом получилось 15 тыс в месяц. Это 35 км за Прагой. Никогда не думал, что это будет дешевле аренды😂

@user-frygdrjdfrh 3 ай бұрын

А на какое время оформляли?

@АннаМелешко-д3п 3 ай бұрын

А скільки коштує сам будинок і в якому році ви купляли його?

@blavatka5710 2 ай бұрын

Какой размер первого взноса ?

@F00Ntik 2 ай бұрын

а какая общая стоимость дома при такой ежемесячной оплате и % ставка ?

@cz1101 7 ай бұрын

В Чехии самое не доступное жильё в Европе, хуже только словакия, так бывает когда надеешься что рынок порешает, для покупки средней квартиры в польше германии Нидерландах и Дании, нужно 6 8 средних годовых зарплат, тогда как в Чехии 14 годовых зарплат, то есть половина зп 30 лет, при условии что у тебя средняя зп, а она далеко не у всех. Рост цен в Чехии обусловлен не ростом экономики, а ростом количества иностранцев, и полным отсутствием строительства жилья, не считая немногие проекты для элит, за этот год квартиры подорожали на пол миллиона, не считая гетто, Чехия последняя страна в которой стоит брать ипотеку. К тому же Чехия упёрлась в свой потолок развития, и началась стагнация.

@konstantinv3792 10 ай бұрын

Не забываем что цены на недвижимость в Чехии в 2-3 раза выше чем в России.

@Man-ol5hd 8 ай бұрын

Посоветуйте пожалуйста с чего начинать. Начинать с поиска обьекта покупки, или с подготовки документов для получения ипотеки. К каким специалистам обращаться для решения этих вопросов, это разные люди или есть люди занимающиеся вопросом комплексно? Спасибо

@davida.6471 10 ай бұрын

Для меня ничего нового, но было довольно интересно посмотреть приятный разговор 😊

@dimaostapets9998 10 ай бұрын

Інформативно👍

@igorstel3187 3 ай бұрын

С первой фразы ошибка. Ипотека выдается не на недвижимость, а на жильё))

@ОксанаМельник-ы5л 10 ай бұрын

Яка ціна приблизно нерухомості? В яких межах,в середньому?

@juliekorosova1893 10 ай бұрын

Это зависит в какой области Чехии и если это деревня или город. В моем маленьком городе 2х комнатная квартира стоит 3 млн крон.

@anbereza8908 10 ай бұрын

3-5-7-10 і більше млн крон. залежить від того де купувати....

@G.A.500 10 ай бұрын

Я плачу за аренду 1+кк 9% её стоимости за год и это без поплаток. Если взять в ипотеку квартиру грубо говоря за 1000000 корун то вы заплатите в итоге 1800000 корун, то есть ипотека обойдется вам в 80% стоимости. Это целых 9 лет аренды за которые можно накопить денег и купить без ипотеки или на худой конец с 50-70% первым взносом. Ещё вы должны заплатить 4% налог на покупку - про это тоже не забываем. Ипотека лишает возможности маневра. Этот маневр может быть разным: как выбор другого города в Чехии так и другой страны. На заводе где я работаю многие мои коллеги которые работают уже по 4-5 лет взяли себе квартиры в ипотеку. Я ещё работаю мало в сравнении с ними и поэтому ещё не могу себе позволить.

@ЭльданаЖан 10 ай бұрын

Добрый день, 4% налог от стоимости приобретенной недвижимости был отменен 26.10.2020 году. За последних 9 лет недвижимость в цене только растет, не возможно накопить к сожалению . Даже если накопить за 9 лет определенную сумму с Вашего примера, то нет уверенности, что не потребуется ипотечный кредит так как нет гарантии, что недвижимость не будет стоить дороже, чем сегодня.

@G.A.500 10 ай бұрын

Вы правы. Будет дорожать. Но через 9 лет первоначальный взнос у вас будет уже не 20% как сейчас а уже надеюсь 80-70% ну наихудшее 50%. Если хотите квартиру в Европе то почему именно Чехия? В некоторых странах квартиры стоят в разы дороже, но благодаря тоже в разы большим зарплатам вы можете купить за вдвое меньший срок. По Чехии - самые дорогие в Праге на Винограде а в провинции в зависимости от города в разы дешевле.

@MUO1-ppFXV2_gybIqnzNOw 8 ай бұрын

@@G.A.500 спасибо, Вы правы, так и сделал, накопил и купил самостоятельно, хоть и по низу рынка. Причем при попытке связаться с кредитом, сначала обещали, что все ОК, а через пару дней отказались выдавать кредит без объяснения причин(хотя я все выписки необходимые им предоставил) и предложили смехотворные 27 тысяч

@flibustieros 10 ай бұрын

24:08 "дешевле на пол миллиона, миллион" ложь, нет такого. Мониторю предложения по рынку регулярно. Мб это касается недвижки за 30млн+, но я сужу по бомжетрешке в Праге за 6млн

@ТатьянаШишмагаева-н8б 10 ай бұрын

Алина, с вашими талантами, умением ясно и четко излагать мысли, умением расположить к себе людей, вашим позитивным отношением к жизни, вам подходит рвбота агента по недвижимости. Надо и дальше пробовать развиваться в этом направлении, несмотря на недоброжелателей) Не знаю, какая там в Чехии конкуренция в этой сфере, но вы бы достойно могли конкурировать) Удачи вам во всех ваших начинаниях! ❤

@aplusayoutube 10 ай бұрын

Спасибо большое ❤️❤️

@broytnoo4665 10 ай бұрын

Вы уже взяли квартиру? интересно было б рум тур посмотреть

@ЛарисаДронова-з6к 10 ай бұрын

Рум тур уже показывали…🙂

@EMIGRANTCZ 10 ай бұрын

Как рабочему мигранту КУПИТЬ КВАРТИРУ в ЧЕХИИ? kzbin.info/www/bejne/jXfPan2KiZh8pKM

@TetianaMatsola 10 ай бұрын

Доброго дня, ким ви працюєте на даний момент ❤ дуже цікаво 😊???

@aplusayoutube 10 ай бұрын

Брокер з нерухомості, REMAX Atrium😊

@tatjanatatjana7087 8 ай бұрын

Тоже требовал адвокат потвержение откуда деньги. Не особо приятные ощущения😅

@orisya7272 Ай бұрын

Не вижу ссылку на этого брокера. Пожалуйста, дайте ссылку под видео.

@aplusayoutube Ай бұрын

forms.gle/zELrnUGTA6UReAzy5

@levanmaisuradze1907 10 ай бұрын

Какой прогноз цен на недвижимость в этом году? Спасибо

@Natali-pq9hs 4 ай бұрын

Интересно)

@tetianahonchar8648 10 ай бұрын

Добрый день, ипотеку дают до 50 лет или после 50-ти тоже есть возможность? В видео услышала, что в 56 лет взяли ипотеку?

@iren_cz 10 ай бұрын

Добрый до 72 лет, то есть если берете в 50 то максимум на 22 года

@alexandrbegekot7986 10 ай бұрын

В общем-ни о чём

@aplusayoutube 10 ай бұрын

об ипотеке для иностранцев в Чехии, если Вы, Александр, не поняли))

@alexandrbegekot7986 10 ай бұрын

@@aplusayoutube Это название ролика . А так-ни о чём

@nikolaibuller1090 9 ай бұрын

даже наличие кредитной карты уже минус ,просто кредитный порог карты уже записан в минус -кредитки это зло

@Robyn-t9z 2 ай бұрын

Квартира в Праге - от 2 000 000 корун! Кто это всё купит, при зарплате 30-50 тыс. корун? Полная стагнация.

@nikolaibuller1090 9 ай бұрын

о как ,нормально раскрученный и почти заброшенный ютуб канал решили использовать для продвижения брокерства недвижимости в качестве помошницы лицензированного брокера ,логически правильное решение на данный момент.

@aplusayoutube 9 ай бұрын

Добрый день)) я не помощник брокера)) Канал давно хотела возобновить, но не хватало времени. Просто немного новый формат- ещё больше полезной информации будет :)) спасибо, что Вы с нами :))

@artogorod1072 5 ай бұрын

ипотеку дают под вторичную недвижимость?

@aplusayoutube 5 ай бұрын

Да, конечно дают

@ВикторияПинчук-ч7ф 10 ай бұрын

Алина, извините,так ,а где ссылка? Мы её не видим

@aplusayoutube 10 ай бұрын

В описании к видео :)

@ВикторияПинчук-ч7ф 10 ай бұрын

Я смотрю это через телефон и никакой ссылки в упор не вижу

@ВикторияПинчук-ч7ф 10 ай бұрын

Напишите мне её под моим комментарием пожалуйста

@aplusayoutube 10 ай бұрын

Ссылка для связи с ипотечным брокером: forms.gle/zELrnUGTA6UReAzy5

@ЕленаСтепаненко-ы7п 10 ай бұрын

@@aplusayoutube28:25

@SB-tc5mu 10 ай бұрын

За счет чего живет ипотечный брокер ?

@aplusayoutube 9 ай бұрын

Его услуги оплачивают банки. Брокер выберет лучший банк именно для вас согласно конкретно вашей ситуации по ипотеке

@nr4929 6 ай бұрын

А Федотов Влад говорит что деньги на квартиру можно программой накрутить

@aplusayoutube 6 ай бұрын

Саша уже снял видео об этом и мы неоднократно освещали в своих соц сетях, что мошенники украли наше видео с канала EMIGRANT, голос там сделан искусственным интеллектом, и используют в мошеннических целях. Все, кто нас знает, понимают это и я всех прошу жаловаться на профиль мошенника и вообще не верить ни в какие легкие деньги, которые предлагают в интернете. К сожалению, сейчас с помощью ИИ делают ужасные вещи, и страдают блогеры в первую очередь…

@broytnoo4665 10 ай бұрын

Со скольки лет минимум молодой взрослый может взять ипотеку с ПМЖ?

@juliekorosova1893 10 ай бұрын

Интересный вопрос)))) у вас есть 30 лет на то чтобы запратить ипотеку.....либо 20 или 10 но процент будет совсем другой. Ипотеку дают до 50 лет вашего возраста.

@ЭльданаЖан 10 ай бұрын

с 18 лет

@КсенияКсения-о5д 10 ай бұрын

Коли ми півроку тому купували квартиру в іпотеку - банк вимагав підтвердження своїх коштів,тих 20 %власних грошей. І ми не підприємці,і з України. І наш фінансовий консультант про цю вимогу банку знав і попередив нас. Дивно,що ця , здавалося б,така кваліфікована у своїй справі спеціаліст - і не знала цього. Банк вимагає підтвердження походження свого внеску в іпотеку, незалежно від країни походження: Україна, білорусь чи росія.

@ЕвгенийБазилевич-ш3щ 10 ай бұрын

Яка ціна вашої іпотеки? Цікаво 20 відсотків від якої суми. Дякую.

@orisya7272 Ай бұрын

Будь ласка, скажіть, яке підтвердження ви надавали? Чи договір продажу нерухомості в Україні буде таким підтвердженням? Чи банк вимагає щось інше?

@СргКслц 10 ай бұрын

800 000 крон на первый взнос, вот это проблема😢

@aplusayoutube 10 ай бұрын

Начните с чего -то поменьше

@4_My_Father 10 ай бұрын

Кто хочет-тот сможет!!

@MUO1-ppFXV2_gybIqnzNOw 8 ай бұрын

Это как раз не проблема, я насобирал и предпочёл не связываться с ипотеой, а купить недорогую квартиру

@flibustieros 10 ай бұрын

Если все квартиры подорожали в 2 раза, то вы не стали богаче в 2 раза. Все остальное мгновенно подорожает. Когда с начала войны мы приехали в билину я укладывался в 500кч 1 раз в магаз сходить, сейчас 2-2.5к кч

@flibustieros 10 ай бұрын

Ипотека - тюрьма, вы не откладываете ни на что, но вам будет где жить на старости

@didroi74 8 ай бұрын

я правильно понимаю, что вы ни ипотеку не платите, ни за наем недвижимости не платите?

@marismari22 10 ай бұрын

Верить А+А стремно

@aplusayoutube 10 ай бұрын

Не верьте 🙏

@antonb.8998 9 ай бұрын

Обоснуйте

@PokrovTM 10 ай бұрын

Какая ипотека? Вы видели цены на жильё? Сравните цены тут и в соседних странах... Цены на жильё будут падат 100%, сильно раздули их с начала войны...

@flibustieros 10 ай бұрын

Не будут, вы не в стране вечнозеленых помидор . Спрос огромный, у людей куча бабла

@ntpraha 10 ай бұрын

@@flibustieros Вы этого не можете знать.

@MUO1-ppFXV2_gybIqnzNOw 8 ай бұрын

И я так считаю, рано или поздно люди поймут, что на Чехии свет клином не сошелся, спрос упадет, попустится и предложение

@falesovatetjana548 5 ай бұрын

В Чехії і до війни були ціни високі.

@Maria-vc3hp 10 ай бұрын

@ZhukOleksandrZhuk 10 ай бұрын

Интересно как она выговаривает букву ř ?)))

@MUO1-ppFXV2_gybIqnzNOw 8 ай бұрын

Как и я

@flibustieros 10 ай бұрын

А мы с дочасной охраной и зп 100к чистыми идем, простите, в жопу) Посмотрим что там в июне намутит фиала

@TheAndrucco 10 ай бұрын

Смените DO на Blue card, если специальность позволяет. Причем тут Фиала

@КсенияКсения-о5д 10 ай бұрын

Бідний Фіала, чехи його ненавидять за допомогу українцям,а українці,такі як ви,також ненавидять за допомогу тим же українцям:) Парадокс. Нуль вдячності і такту((

@MUO1-ppFXV2_gybIqnzNOw 8 ай бұрын

@@КсенияКсения-о5д а помагав би чехам то хоча би від однієї категорії мав би вдячність