КАК УВЕЛИЧИТЬ ДОХОД В 10 РАЗ, продав квартиру и построив загородный дом СВОИМИ РУКАМИ

История успеха: от продажи квартиры до создания прибыльного бизнеса с арендой загородных домов. В этом видео Антон поделится своим опытом и расскажет о том, как достиг финансовой стабильности, инвестируя в недвижимость и строя загородные дома для аренды.
История успеха началась с продажи квартиры, которая принесла первый капитал для инвестиций. Было решение вложить этот капитал в недвижимость и начать строительство загородных домов для аренды. Этот процесс требовал много усилий и времени, но результат оправдал все ожидания.
Создание прибыльного бизнеса с арендой загородных домов стало для Антона не только источником дохода, но и своего рода творческим проектом. Он видит, как объекты приносят людям радость и комфорт, и это стало для него настоящим вдохновением.
Содержание:
0:00 - Вступление
0:44 - Где находится глэмпинг-дача
2:03 - С чего все начиналось
6:11 - Дом А-Фрейм на 6 человек "Янтарный"
12:45 - Сложности, бюрократия, сезонность
18:23 - Баня у "Янтарного" домика А-Фрейм
26:44 - Целевая аудитория. Кто приезжает отдыхать
30:53 - Дом А-Фрейм на 6 человек "Изумрудный"
43:27 - Где стирается белье
44:40 - Сотрудники
46:09 - Баня у "Изумрудного" домика А-Фрейм
47:45 - Панорамный дом
1:02:10 - Купель с фильтрацией или печью
1:11:17 - Куда приехать на тест-драйв купели Good LINE и пожить в уникальных домиках
Глэмпинг AFRAME HAPPY
Сайт: aframe-happy.ru
Телефон: [phone]
Адрес: МО, Домодедовский район, д. Образцово
GOOD LINE - УКРЕПЛЯЙ ЗДОРОВЬЕ, НАСЛАЖДАЯСЬ ЖИЗНЬЮ!
Полный обзор уличной купели GOOD LINE смотрите по ссылке - • Полный обзор уличной к...
По вопросу приобретения уличных купелей GOOD LINE звоните по телефону: [phone]
Заходите на наш официальный сайт: akvahold.ru
Наш WhatsApp : [phone]
Наш Instagram: @akvahold
Наш телеграм канал: t.me/myakvahold
Наша группа в ВК: akvahold
Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/id/akvahold
#glamping #vazuzalove #отдыхнаприроде #горячиекупели #goodline #вазузалав #уличныекупели #какоткрытьглэмпинг #глэмпинг2024 #купельдляглэмпинга #ошибкивоткрытииглэмпинга

[@AquaHold]

Все вопросы пишите в комментариях! Будем рады на них ответить)))

[@Akziicom]

Ребята - вы крутые. Вас смотреть - это счастье. Ту атмосферу которую вы передаете - не описать словами. Посто Вау!

[@Aframe_Happy]

Спасибо большое, с женой стараемся создать дачный отдых, как для себя. Именно таким его видим мы, хотя жене хочется и грядок добавить 🤗

[@AquaHold]

🙂

[@korolevaoksana]

❤Думала немножко посмотрю, нет, всё очень понравилось! Я в полном Восторге! ❤❤❤ Хозяин с Большой Буквы! ❤ Ведущий задавал все Вопросы, которые мне бы тоже хотелось задать. Супер! ❤❤❤😊

[@AquaHold]

Спасибо))

[@Aframe_Happy]

Спасибо. Рад, что был полезен)

[@user-es9dg8qk9p]

Успеха в развитии бизнеса Антону. Приятно было посмотреть и послушать. Желаю вам и бассейнов и домов новых, развивайтесь ❤❤❤

[@AquaHold]

Спасибо!)))

[@Aframe_Happy]

Спасибо)

[@user-et8nd6bu5y]

Молодцы! Хороших гостей вам! Работаю в загородном отеле и знаю какие бывают неадекватные и не ценят чужой труд.

[@AquaHold]

Спасибо за добрый комментарий)

[@Aframe_Happy]

Спасибо) только предприниматель поймёт предпринимателя, а диванные эксперты так и останутся многословить.

[@annakaklyblyzinnaplanete]

Мне очень понравился ролик! Молодец парень, видно что руки и мозги на нужном месте! Всем такого мужа желаю! Все подробно рассказал, отсек иллюзии что когда построишь дом для сдачи начнется время плевать в потолок и получать деньги. Все требует труда и души! Купель себе хочу. Как раз для женщин без мужей вариант электрической купели самый подходящий. Только на сайте я его не нашла)) сколько стоимость интересно

[@AquaHold]

Добрый день! Спасибо! Стоимость есть на сайте в онлайн калькуляторе "Тех.отсек утепленный...." - akvahold.ru/ulichnaya_kupel_goodwood

[@Aframe_Happy]

Спасибо) в каждом деле требуется ежедневная работа) осознаем и трудимся дальше 🤗

[@kalinina_o.]

Очень понравилось! Вы молодцы, видно, что все качественно, что не экономили!

[@AquaHold]

)))

[@Aframe_Happy]

Спасибо, строили как для себя) и отдыхаем сами с женой и ребенком переодически в своих же домиках)

[@kishkish1632]

Случайно наткнулся на видео! Очень приятно было послушать Ваш опыт! Спасибо что поделились! Успехов Вам и дальнейшего процветания) Может подскажите, кто такие качели может на заказ сделать?)

[@AquaHold]

Спасибо! Сейчас передадим вопрос Антону)

[@Aframe_Happy]

Спасибо, делали через авито на заказ. Сюда ссылку на профиль не удается вставить (ютуб удаляет)

[@user-yl7xm1jj2z]

Очень уважаю таких, как Антон ! Процветания вам!

[@Aframe_Happy]

Спасибо, стараемся с женой вместе.

[@AquaHold]

Спасибо

[@user-bw6cs7xf8p]

Классное видео 👍

[@AquaHold]

Спасибо)

[@Aframe_Happy]

Спасибо!

[@user-ze7uo5xu2t]

Классное видео, спасибо за клевый опыт

[@Aframe_Happy]

Спасибо

[@AquaHold]

:-)

[@Gulya95reg]

Человек с руками и головой!

[@Aframe_Happy]

Спасибо 🤗

[@AquaHold]

)))

[@dentrifonov3051]

Молодец. Уважаю. Таких ребят.

[@AquaHold]

Спасибо за добрый комментарий)

[@Aframe_Happy]

Спасибо!

[@Vladimiruser]

Антон говорит, что не понимает зачем нужен отдых без купели или бани. А вот лично я как возможный его клиент могу сказать, что расслабиться, полежав в воде, я могу в своей ванной дома, а вот дачи у меня нет, чтобы просто побыть на природе на закрытой территории без посторонних глаз, походить босиком, покачаться на садовых качелях под шум дождя, попить чай из самовара на дровах, пожарить овощи и мясо на открытом огне на улице, где гарантированно не примчатся надзорные органы тебя штрафовать, и например мне купель и баня не нужна от слова совсем. Тем более что от бани у меня повышается давление и потом сутки отходит голова на таблетках. Я бы также снял просто домик ради домика и участка, ради свежего воздуха, ради смены обстановки. И удивительного тут совсем ничего нет. Надеюсь на понимание. Красивый у вас глэмпинг. Процветания!

[@AquaHold]

Спасибо! Конечно, каждому свой отдых нужен)))

[@Aframe_Happy]

Спасибо за комментарий) Антон выразил наше общение мнение по поводу отдыха) программа отдыха конечно у каждого гостя своя🤗

[@Gulya95reg]

Вооот, и строить тоже в миллионы выйдет! Вопрос-зачем!? Арендуй себе на счастье... Попроси скидку за долгое проживание..

[@Aframe_Happy]

@@Gulya95regа зачем арендовать чью то дачу, когда можно приезжать на свою) Наши дома это наши дачи, где мы сами в них еженедельно отдыхаем 🤗

[@AquaHold]

@@Gulya95reg Ну каждому свое решение))

[@user-xo3xe2yd9j]

Рада за молодых и предприимчивых. Интересный формат отдыха. У меня вопрос Антону, насколько я знаю ,строить глэмпинги на землях ИЖС запрещено? Или я не права? Развейте мои сомнения .Спасибо , удачи!

[@AquaHold]

Добрый день! Передадим вопрос Антону. На сколько мы знаем, у них формат глэмпинг-дача.

[@Aframe_Happy]

Здравствуйте Сдавать жилой частный дом посуточно не запрещено законом. Правильно необходимо оформить документы.

[@user-xo3xe2yd9j]

@@Aframe_Happy Спасибо .Можно получить от вас небольшую консультацию. Не конкурент ,живу на Урале .

[@user-zq5vq4hu8x]

Баню не все понимают как и купель. Мне бассейн против купеле ближе, детям тоже. А снимать домик за 20000 и лениво откисать да еще в тойже воде где до тебя сидел кто-то еще потный после бани, хоть и с фильтрацией сомнительное удовольствие. В теме сдачи загородных домов уже 10 лет. Многие вещи просто имеют временной тренд и хайп. Народ наиграится с купелями как в середине нулевых наигрался с лимузинами, ночными клубами с автопати, джакузи, боулинги. Ставлю на низходящий тренд к купелям. Народ может проголосовать, есть желание из раза в раз кататься в один и тот же глемпинг и сидеть в купеле? Что интереснее купель или бассейн хотябы 5 метров?

[@AquaHold]

Горячая купель интереснее))) Есть опыт: баня с бассейном + купель на улице. В бассейн мало кто заходил, это реальный опыт людей разного возраста. Баня, потом купель на улице) Этот тренд не пройдет, т.к. это не тренд. Можно и баню трендом назвать.

[@user-xp9xc7dw9v]

Настоящая купель это купель полностью из дерева. А пластиковая вставка это не о чем ! Посиди в купели в -35 вот это кайф.

[@AquaHold]

@@user-xp9xc7dw9v А чем деревянная лучше?) Только аргументированно)

[@user-xp9xc7dw9v]

@@AquaHold пластик с деревом по тактильным ощущениям никогда не сравнится. Сомневаюсь , что в -30,-40 пластик можно эксплуатировать. Это другое, настоящее натуральное дикого формата вещь, ну кто понял тот понял 🤣🤣🤣

[@AquaHold]

@@user-xp9xc7dw9v Тактильно да, об пластик заносу не поставишь) Эксплуатировать в -30-40 можно, без проблем. У нас стоят купели и в Мурманске, Уренгое и т.п.)

[@user-bn4kr5dt1q]

Спасибо за видео. Очень интересный опыт. А как соседи относятся к глэмпингу?

[@AquaHold]

Нужно всегда выстраивать отношения. Тут вопрос другой, хозяин глэмпинга может "утихомирить" гостя разными способами, в том числе и полицией. А вот бывает просто сосед по даче такой, который плохо понимает про тишину в вечернее и ночное время, вот тут проблемнее, т.к. земля его и "что хочу, то и делаю на ней".))

[@Aframe_Happy]

У нас, как в любой базе отдыха есть правила проживания. Вечеринки, громкая музыка, шумные компании не заселяем, предлагаем рассмотреть другой формат отдыха.) Мы ориентируемся на тихий семейный и романтичный отдых))

[@alinaa3419]

"Я начал с самых низов: продал все машины"😂😂😂

[@AquaHold]

ну вы наверное автопарк шейхов арабских эмиратов представили))

[@alinaa3419]

@@AquaHold не автопарк шейхов, конечно, иначе бы вы не две дачи в Домодедово построили, а отели в тех же эмиратах. Но далеко не самые низы. Наверняка, старт от родителей был и жилье свое было, раз квартиры еще под сдачу были + ни один автомобиль. Самые низы-это когда с полного нуля, без каких-либо активов, доставшихся от родителей, сам открываешь бизнес.

[@AquaHold]

@@alinaa3419 Ну Антон говорит там о вложенных деньгах, именно о суммах на каждый дом. У многих сейчас машины дороже стоят. Также с "самых низов" можно стартовать в 20 лет, когда только начинаешь трудовую деятельность. Если уже 10-15 лет работаешь, то в любом случае будет определенный капитал за спиной.

[@alinaa3419]

@@AquaHold если зарплата 70 тыс.в Москве, к примеру, и семья, то стартовый капитал человек не наберет, даже работая 10-15 лет.

[@Aframe_Happy]

У меня была машина и у жены. Продали обе, и купили машину попроще за 300 тысяч, чтоб ездила и довозила нас на дачу и в леруа гонять. Дальше взяли кредит на меня и жену. Работали официально оба в тот момент. Так мы и построили первый дом. У жены ипотечная квартира была. Продали, закрыли ипотеку и построили второй дом. Вся наша история есть в соцсетях с самого открытия с 2021 года.

[@user-tl2jp9lr2s]

Красава 👍👍👍

[@AquaHold]

🙂

[@Aframe_Happy]

Спасибо!

[@user-vw6rm2mf1y]

Подскажите пожалуйста название и месторасположение этого глэмпинга, сам не смог найти. Спасибо

[@AquaHold]

Добрый день! В описании к видео есть, сейчас напишем, минуту

[@AquaHold]

Глэмпинг AFRAME HAPPY Сайт: aframe-happy.ru Телефон: [phone] Адрес: МО, Домодедовский район, д. Образцово

[@user-bm9vc4ew4h]

Получается, в купель электрическую нельзя добавлять хвою, масла и т.п.? Или можно, но тогда менять воду и мыть после каждого заезда? Не понятно сколько она потребляет и как дорого её содержать на улице зимой.

[@Aframe_Happy]

Да, мы не пробовали добавлять в электрическую ничего. Иначе придется чистить купель и заливать новую воду. По нашим расчетам, купель на электричестве ( около 7 рублей у нас стоит днём) и купель на дровах примерно равные расходы. Единственное, дополнительные затраты требует постоянный сотрудник для растопки купели на дровах. Если считать дрова + сотрудник каждый раз ( когда топит печь), получится расходов больше. Если считать электричество ежедневно + сотрудник 1 раз в неделю, получается выгоднее на электричестве. P.S все зависит от того сколько стоит у вас электричество, если бы у нас стоил 15 рублей киловатт, то для нас было бы дорого.

[@AquaHold]

Посмотрите вот это видео, там все ответы будут: kzbin.info/www/bejne/lYKzhqSKi7qIn5Y

[@AquaHold]

Если кратко, то в данном случае не стоит добавлять масла, хвою и т.п. Если добавили, то не включать фильтрацию, чтобы песок не загрязнять этим, а просто слить и налить новую воду.

[@svetlana-oparina]

Молодцы ребята! Успехов и адекватных клиентов!!! Монтажеру - Музыка на фоне очень громкая, раздражает

[@AquaHold]

Спасибо, учтем по музыке

[@Aframe_Happy]

Спасибо, стараемся🤗

[@user-mf4eb1xg8d]

Когда он сказал что разные случаи с гостями бывали и весёлые и не очень, напрошивался вопрос "КАКИЕ?" 😮

[@Aframe_Happy]

Всякое бывает. Посуду часто бьют или увозят с собой ведра, кастрюли потому что некуда сложить цветы или шашлык 😁 Или музыку громко хотят послушать - а у нас нельзя вечеринки устраивать. Или 1 раз за 3 года в бане накурили, потому что на улице ветрено было, а курить хотелось. Запрещено курить в помещениях. Когда что-то сломали и тщательно скрывают, прячут испорченное. А мы ещё те проверяльщики 😁 Или когда хотят заехать с енотами или змеями, т.к это их питомец. И много ещё чего. Это стандартные истории у каждого места для отдыха.😊

[@AquaHold]

🙂

[@user-mf4eb1xg8d]

@@Aframe_Happy спасибо за быстрый ответ, но это всё вроде относительно по лайту)

[@Aframe_Happy]

@@user-mf4eb1xg8dвсе истории не распишешь) что пришло в голову в первые минуты после вопроса, то и написали.

[@Inna_vMire]

Такой интересный человек, в самом начале сказал, что искали хороший дом, но не могли найти, потому что хорошие дома стоили дорого, по итогу построил дома и сдает дорого😂 Ничего не изменилось для рынка - хорошие дома за дорого, плохой дешевле😂

[@Aframe_Happy]

Изменилось для нас) ведь это наши дачи, где мы можем с комфортом отдыхать в первую очередь)) Цена=качество, хотя конечно есть дома и дороже наших🤗

[@AquaHold]

Да, дорого, понятие относительное

[@-V-I-T-]

Антоха красавец! сам все построил, прям респект 👍есть информация где Антон покупал эти треугольные дома?

[@AquaHold]

Так он говорил об этом, сам построил вместе с родными)

[@-V-I-T-]

@@AquaHold я понял, что он построил сам, даже звучала фраза «чтобы не платить рабочим» но, я так понял, что он купил эти домики в какой-то компании по строительству домов, ему привезли на участок в разобранном виде, а он сам уже строил … Я не прав?)

[@AquaHold]

@@-V-I-T- Не правы. С нуля строил сам.

[@Aframe_Happy]

Я, отец, брат строили дома, бани самостоятельно.

[@-V-I-T-]

@@Aframe_Happy Я понял, что строили самостоятельно без помощи строителей, а проект какой-то был? Где и как покупали материал? Выбирали материал тоже сами? Если не секрет конечно

[@user-cc8kt9fl9n]

Обожаю такие ролики где всё просто и доход х10, надо просто продать все машины и квартиру.

[@AquaHold]

А есть другие варианты?)) Хотя есть конечно, если скоплен капитал для постройки дачи, можно построить, но сдавать также в аренду)

[@Aframe_Happy]

Почему все просто? Не просто. Первый дом мы построили на кредит и часть денег с продажи машины, второй дом - жена продала ипотечную квартиру и на остаток денег построили. Сейчас есть ипотеки на дома. Стройтесь пожалуйста, берите кредиты, ипотеку и у вас все будет! Знаете фразу: Кто не рискует, тот не пьет Боржоми! Так вот мы рискнули) P.S Мы по сей день кредиты выплачиваем.

[@Aframe_Happy]

Ах и да, доход это грязная прибыль. Вычтите расходы ( налог, зарплаты, расходники в виде тапочек, щеточек, шампуней и тд, дальше ремонты, амортизацию, бюджет на рекламу, бюджет на специалиста по рекламе, комиссии сервисов бронирования, внеплановые нюансы, покупка насоса/пылесоса/чайника и тд) и только потом будет чистая прибыль. Грязная прибыль ≠ чистая прибыль Это очевидно же😏

[@user-kf1pg7vr6i]

Если у вас все по белому, то какой вид разрешённого использования земельных участков?

[@Aframe_Happy]

Уже был подобный вопрос, читайте комментарии ) можно на кадастровой карте посмотреть абсолютно любую землю, и не только нашу. Информация доступна каждому.

[@AquaHold]

см.комментарии ниже

[@karina4258]

Подскажите, пожалуйста, правильно ли я поняла, загрузка 90 процентов всех домов. Но по свободным датам на сайте на июль я вижу что почти каждый день домики свободны 😢

[@AquaHold]

Добрый день! Тут ситуация такая бывает, к примеру, мы снимали у Антона ролик про тех.отсек, есть у нас на канале. Дом был свободен, приехали к 14.00 часам снимать видео и к 16.00 часам уже приехали гости, которые не были запланированы) Т.е. они видно ехали, нашли и сразу приехали)

[@karina4258]

@@AquaHold такое конечно бывает, но что 70 процентов из 90 конечно нет. Сейчас даже большие гостиницы бронируют заранее.

[@Aframe_Happy]

Многие думают так, что загрузка 90% значит должен быть календарь забит на месяц вперед? Так думают многие, но на самом деле это не так. Выходные забиваются на 3-4 недели вперед. Будни забиваются примерно на 2 недели вперед, все конечно зависит от дома) Иногда есть свободные даты, когда гость завтра хочет заехать, и соответственно день забронируется ( а до этого две - три недели дата свободная была). Вот она загрузка. Таких гостей много, кто хочет забронировать даты в ближайшие дни или эти выходные. Каждый четверг, пятницу звонят и спрашивают: А эта пятница с субботой свободна? У нас все занято. За 3 года было 2 раза свободно, когда гость не смог приехать по форс-мажорным обстоятельствам. Тогда мы по очень горячей цене в соцсетях продаем выходной. Если сегодня свободный день то приезжаем с женой и ребенком сами отдыхать, параллельно занимаемся генеральной уборкой или ремонтом, если что-то в домике вышло из строя. Так мы максимально ощущаем, что чувствует гость и что скорее нужно исправить) P.S как говорят лучшие отельеры и бизнесмены, если загрузка у отеля/базы отдыха на месяц или два вперед забита на 80-90%, значит отельер/хозяин недозарабатывает, так как ставит слишком низкую цену на отдых, при этом увеличивает нагрузку на амортизационный износ. Надеюсь мысль донес)

[@Aframe_Happy]

Дополню. Когда только открылись в ноябре 2021, то первые полгода загрузка плавала. От 60 до 90%. Выходные всегда забиты, будни пустовали. Полгода пытались найти трафик, где брать людей, какую рекламу запустить и тд, чтоб и будни забиты были. Спустя 5-6 месяцев меняли правила, улучшались благодаря обратной связи от гостей. Начинали мы от 6000р за двоих гостей в будни в 2021 году. Рынок тогда был такой. Все дома по 6000р😁 любого размера, а наш дом был самый большой. Спустя полгода начали менять ценовую политику к летнему сезону. Начал приходит другой контингент людей. Сейчас понимаем, что 6000р и 10000р за отдых в сутки это абсолютно разная целевая аудитория. И дело не в прибыли нет, прибыли может быть одинаковая в обоих вариантах. Здесь говорю про уважение, отношение ко мне, как хозяину и к самой даче.

[@karina4258]

@@Aframe_Happy да, спасибо за уделённое время и очень понятный ответ😃👍

[@user-lo7ct6rq5m]

ооо вот это офигенно заборы внизу без дырок? кот не просочится? я давно ищу такое местечко, но везде дырки

[@user-lo7ct6rq5m]

неее . 16т сутки .коты пожалуй дома посидят. аххаахахах

[@AquaHold]

Вы с котом хотите приехать отдыхать? Просто коты еще и вверх умеют лазить)

[@Aframe_Happy]

И у нас есть места для прохода кота, ведь у нас на территории живет белый кот. За 16 можно и в Турцию слетать😏

[@user-lr6qo2yz8x]

👏👏👏👍👍👍

[@AquaHold]

☺

[@TimValian]

бедные соседи, вот ты им устроил проходной двор

[@Aframe_Happy]

Почему так решили? У нас тихий семейный отдых, вечеринки и тусовки не устраивают гости.

[@AquaHold]

это не совсем так) все дело в самом комплексе, если бы было караоке и т.п. и до утра музыка, тогда бы мешали)

[@ГульнараАфанасьева]

Крутяк

[@Aframe_Happy]

Спасибо!

[@AquaHold]

🙂

[@ydro_zlo]

Душевненько👌

[@AquaHold]

🙂

[@Aframe_Happy]

Спасибо

[@mayfirst1555]

Нигде в комментариях не нашла информацию какой статус у земли и вид разрешенного использования.

[@AquaHold]

Это деревня Образцово.

[@user-hu7rm3lz4p]

А как часто её меняют ? В коммерции .

[@AquaHold]

Антон говорил в ролике. Они примерно 1 раз в месяц.

[@Kate.Rod.Slavian.]

Да, точно,все просто, только денег надо))😅

[@AquaHold]

)))

[@Aframe_Happy]

Берите кредит и воплощайте идеи) мы также сделали

[@user-wv1ke6bj5c]

Добрый день Баня у вас каркас? Не услышала

[@AquaHold]

Добрый день! Уточняем у Антона

[@Aframe_Happy]

Здравствуйте, да

[@user-yz4ce7mt2v]

Как оформлен ваш бизнес?

[@Aframe_Happy]

С 2 домами были как самозанятые, с 3 домами - ИП.

[@AquaHold]

:-)

[@sergeis4129]

не надо удивляться, что купель не всем нужна. некоторые по гигиеническим соображениям могут отказаться и уверения в фильтрации не помогут. а тут еще интимная обстановка и мало ли чем предыдущие жильцы могли заниматься, кроме слушания птичьего щебета с бокалом шампанского. а потом, я беру в пример нашу компашку из 6-ти около50-ти летних, нам важно красивый вид, беседка-мангал, баня, ухоженная территория и чистый, красивый дом. и еще сугроб побольше, если зима. а в купель мы не полезем. т.е. такой миниотель на одну компанию с элементами загородной жизни.

[@Aframe_Happy]

Не берите купель - если не нравится, нравится баня - парьтесь в бане) У каждого есть выбор чем заниматься на отдыхе. А в бассейне также не плаваете? Там та же хлорация и фильтрация. По гигиеническим соображениям и в бассейн ходить нельзя, потому что и в бассейне можно сходить в туалет по-маленькому, прийти грязным, потным и тд.

[@AquaHold]

конечно, у каждого свои требования

[@user-mb6ep5vh1k]

Как управлять? Вы рядом живете?

[@Aframe_Happy]

В 50 км от домиков.) Когда было 2 дома - сами обслуживали дома и жили на соседнем участке.

[@AquaHold]

спасибо за вопрос

[@nonick770]

Я начинал с низов, как и все. Продал квартиру в Моске за 5.000.000 и все машины. Пс. Если положить 7 млн на депозит под 19% Доходность в месяц будет 100к Пока

[@Aframe_Happy]

1. Первый дом построили за кредитные деньги и немного с продажи машины. Выплачиваем кредиты по сей день. 2. Жена продала свою ипотечную квартиру, и построили на остаток 2й дом. Берите и вы кредиты, стройтесь. У каждого свой выбор чем заниматься, где работать. Я рассказал свою историю. Повторять не нужно. Наша цель - была и есть построить дачу для души, т.к сами приезжаем, отдыхаем и наслаждаемся отдыхом. А если бы для бизнеса изначально- то сделали как многие, на пофиг и с минимальными вложениями лишь бы окупиться и извлечь выгоду. P.S а еще можно вложить деньги в инвестиции, облигации и тд и получать ещё больше %.

[@nataliakulakova2483]

Милок, 10 домиков+побольше сотрудников, это уже не спрятаться за "самозанятым". А как только официально ИП и использование земельных участков с целью извлечения дохода (смотрим целевое назначение), там офигенно интересные дела начнутся....

[@Aframe_Happy]

Спасибо, а то мы не знаем) сейчас с 3 домами ИП, платим налоги как положено. Сдавать в аренду свой жилой дом законодательством не запрещено.

[@nataliakulakova2483]

@@Aframe_Happy Вы мух от котлет отделяйте! Если речь об ИП, то это одно. Если речь о "своем жилом доме" -это сдача в наем и договор найма. За наймом с тремя домами надолго не спрячешься. Но если это ИП (предпринимательство), то нет разницы, что там за дом у вас стоит. Речь о разрешенном использовании земельного участка, на котором стоит дом, используемый в предпринимательских целях (извлечение прибыли от сдачи в аренду). Для осуществления предпринимательской деятельности на участке под ИЖС, ЛПХ и т.п. правообладатель участка должен изменить разрешенный вид использования участка на «Гостиничное обслуживание» - код 4.7 Классификатора, утв. Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540. Ну и дальше читайте последствия использования земельного участка не по назначению...

[@Aframe_Happy]

Наталья, спасибо за комментарий. Обязательно ещё раз проконсультируемся с лучшими земельными юристами ( компании Марины Ненароковой или Екатерины Ивановой). Тогда 70% баз отдыха Подмосковья и других регионов, нужно закрывать, т.к у многих ври не гостиничное обслуживание, а сх, ижс и другое. Государство хочет и будет развивать внутренний туризм, вводятся новые правила для развития баз отдыха/глэмпингов и тд.

[@nataliakulakova2483]

@@Aframe_Happy Вы можете проконсультироваться у любого юриста. "Звездные" вам ответят то же самое, потому что это Закон. Действительно, это распространённое нарушение: когда собственник использует участок, предназначенный под ИЖС для размещения гостиницы или гостевого дома. (не путать со сдачей внаем временно не используемого жилого дома по договору найма, регулируемому ГК РФ). Если эти нарушения будут выявлены и зафиксированы контролирующими органами, то это может привести к наложению административного штрафа и даже к запрету эксплуатации объекта.

[@Aframe_Happy]

⁠@@nataliakulakova2483Наталья, Вы юрист или работаете в земельном отделе? Можете чем-то помочь?

[@user-nu7jc7si2r]

На счёт Авито 100% согласна, испортили сервис!

[@AquaHold]

многие это замечают

[@user-rw6qd7fz4m]

Заменяйте кипятильник на теплонасос

[@AquaHold]

Есть решения для круглогодичного использования? Также вопрос шума от его вентилятора.

[@user-kq9rf3sf4q]

Есть вопрос к Антону , как он научился строить дома ? ( До этого в сфере ремонтов работал?)и привлекал ли он к стройке рабочих ?

[@AquaHold]

Передадим ему) К стройке рабочих не привлекал, об этом он говорил.

[@Aframe_Happy]

Папа помог построить первый дом, в строительстве он больше 20 лет. Держать молоток и помогать по стройке учили с детства. Брат тоже в сфере строительства, правда больше квартирного ремонта. Но и здесь его опыт пригодился. Строили семейным подрядом. Построив первый дом, в разы легче было строить второй и третий дом.

[@Bar68S]

Какое назначение земли? Ижс или снт?

[@AquaHold]

Добрый день! Уточним у Антона

[@Aframe_Happy]

Ижс. Сдавать частный дом, как и квартиру, в аренду посуточно не запрещено, главное оформить документы правильно.

[@user-mp9vw1mz1f]

По итогу посуточники перекинутся на подобный бизнес из-за высокой маржи и создадут внутреннюю канкуренцую, понизят чек, но видно по данному и видео и другим, что содержание так же стоит прилично таких домов, участка и прочих построек.

[@Gulya95reg]

Не каждый потянет, человек с руками и мозгами. Построят то , построят. А амортизация даст о себе знать

[@Aframe_Happy]

На текущий момент конкуренция уже есть. Московская область застраивается домами в аренду. В любом деле нужно помнить о расходах ( например, ремонты, зарплаты сотрудникам, расходники, реклама, налоги, и тд), а не только видеть цифру в общей выручке.

[@AquaHold]

Конкуренция всегда происходит

[@maratusmanov]

А куда вы там 6 гостей засунули ? 2 наверху, 2 в комнате.

[@AquaHold]

Диван еще раскладывается)

[@maratusmanov]

@@AquaHold а им удобно там на входе, на диване ?

[@user-hg1pc8qj9l]

​@@maratusmanov Им все равно лишь бы платили

[@AquaHold]

@@maratusmanov тут лучше у гостей спрашивать)) когда людям что-то не нравится сильно, они обычно в отзывах это указывают после посещения)

[@Aframe_Happy]

Дом рассчитан на 6 человек. По статистике 80% это семьи с детьми, где 2 деток спят в изолированной комнате.) Если у семьи 3 или 4 детей, то наш дом идеальный вариант. Все спят в одном доме. А в стандартном Афрэйме, где одна спальня и диван раскладной семья с 3 или 4 детьми не помещается, так как нет дополнительной изолированной комнаты.

[@magomedkhutiev8051]

Где взять денег что бы постороить хотя бы один домик такой?))

[@AquaHold]

В видео говорится пример Антона. Продать машину или квартиру) kzbin.info/www/bejne/m2O4pKZmibCkqck вот тут продали квартиру и два дома построили. В одном живут, другой сдают

[@Aframe_Happy]

Кредит в том числе. Сейчас на дома ипотеку дают. Можно построить дом шале, барнхаус, дубльдом. Треугольник маловероятно, что подойдет под ипотеку. Хотя зависит от региона (ребята делились опытом). Все в ваших руках и желании 🤗

[@user-hu7rm3lz4p]

Воду я имею ввиду

[@AquaHold]

1 раз в месяц

[@Gulya95reg]

В бассейне фото не сделать, а купель-🎉

[@Aframe_Happy]

В любом месте можно сделать красивое фото, главное найти правильный ракурс 😉

[@AquaHold]

)))

[@ctellati6134]

1000₽ и больше не дам😂.. Погулять по гравию.. И пару елок😂.. Бесплатно парков много..

[@AquaHold]

Гулять можно бесплатно, это разумеется)

[@Aframe_Happy]

И карьеры бесплатные😁 можно и там отдыхать, а к нам не надо. 😂

[@user-zw4uw5ns6e]

Всё делали сами, своими руками, втроём. Вместе с рабочими. 😂

[@AquaHold]

Ну так семьей своей они и делали)

[@Aframe_Happy]

Я, папа и брат строили дома. Это мои рабочие.)

[@user-db8qm9jo2s]

По электричеству - не очень верится,у самих дом , про купели тожн не понятно - куда воду сливают ,

[@Aframe_Happy]

Что конкретно по электричеству не понятно? А про воду куда сливаем отвечали в других комментариях.

[@AquaHold]

Сколько у вас уходит энергии на дом?)

[@GAFULA]

Времени нет смотреть. Если это глемпинги, то там сейчас такая конкуренция, что они даже вложенного не отбивают. А если решите продать этот бизнес, то будет сделать это очень проблематично. Сейчас вообще ничего не приносит десятикратного дохода

[@Aframe_Happy]

У нас частные жилые дома с пропиской. Продать можем как готовый бизнес, так и обычным людям под дачу) Пока что нам нравится этим заниматься, потому что для нас это дачи в первую очередь, где мы здесь приезжаем отдыхать, перезагружаться от города)

[@AquaHold]

Конкуренция большая, но и спрос большой)

[@user-ue4ib9hg9v]

Не верю за что 20 тыс? вокруг заборы не озера ни речки, мы сдаём домик прям на берегу озера за 5 тыс, с окна вид только на озеро и лес ,без заборов и нет такой загруженности. Кто эти не нормальные что снимают за 20 тыс такие дома?

[@AquaHold]

Может дело в локации? Может еще в самих домах и таких элементах как баня, купель. Уличная купель всегда как магнит является для многих отдыхающих

[@Aframe_Happy]

Расстояние в 35 км от Москвы играет важную роль. Чем дальше от Москвы, тем сложнее добраться даже на машине. Люди готовы чуть переплатить, но поближе. Откройте календарь и проверьте свободные даты) И место под палатку можно за 3-5т сдавать и люди кому интересно будут брать. И дома за 50т за ночь есть и люди бронируют и отдыхают. Так что каждый выбирает по своему бюджету.

[@user-ki1em9lw9p]

​@@AquaHoldкассир

[@ctellati6134]

Даром не надо Москва.. Муравейник и тем более по 20штук😂

[@Aframe_Happy]

⁠@@MaxBomS5000 это где-то в 150км от Москвы и более. Кто-то готов ездить далеко, но подешевле. Конечно это эконом вариант дома или палатки. Выходные и праздники всегда бронируют за месяц точно и более, так как спрос в несколько раз выше, чем в будни.

[@user-qs2sv4ug3h]

С душой сделали красава.

[@Aframe_Happy]

Спасибо

[@user-rw6qd7fz4m]

Айтишник тоже может держать молоток

[@AquaHold]

Судя по некоторым сайтам и приложениям, у некоторых айтишников это основной инструмент))) шутка. В целом молодцы, на мировом уровне.

[@user-ri4bb7lh2o]

Держать то может, а вот пользоваться...😂

[@user-rw6qd7fz4m]

@@user-ri4bb7lh2o ну айтишникам не привыкать в чем- либо разбираться, новый Фреймворк или стройка, какая разница. Хороших строителей хрен найдешь, приходится делать самому. Ну и у многих айтишников руки чешутся что-то сделать осязаемое, т.к. всю жизнь имеешь дело с виртуальным.

[@AquaHold]

@@user-ri4bb7lh2o )))

[@user-mo9pj5ns3l]

Я каркасник построил 6 на 6 с мансардой за 350 тысяч

[@AquaHold]

А сколько по времени вышло? Своими руками или наемной бригадой?

[@user-mo9pj5ns3l]

@@AquaHold не спешил за пару месяцев , вдвоём с женой , и сын помог крышу покрыть

[@AquaHold]

@@user-mo9pj5ns3l Хороший результат

[@Aframe_Happy]

Молодец! А сантехника, электрика, мебель , внутренние работы?

[@jamalfna]

теплый пол на электричестве? всегда думала что только на газу можно загородом делать

[@AquaHold]

вроде Антон говорил про ИК обогрев пола

[@jamalfna]

@@AquaHold спасибо, я упустила этот момент! изучу про ИК обогрев

[@Aframe_Happy]

Ик у нас на плитке. Будущие дома планируем делать водяные.

[@annavickuznetsova589]

Да, зимой трубы от купели как- то должны обогреваться...

[@Aframe_Happy]

Утеплитель вокруг труб + теплый греющий кабель.

[@AquaHold]

Если вы имеет в виду сливную трубу от купели в канализацию, то ее обогревать не нужно, т.к. после слива воды она пустая будет у вас.

[@user-np4ce8iu9g]

Кролики - это не игрушки, для контактного зоопарка. Кролики очень нежные, хрупкие и уязвимые животные они испытывают огромный стресс от незнакомых людей, шума и резких движений. Пожалуйста не мучайте живых существ и их детенышей ради развлечения ваших гостей.

[@Aframe_Happy]

У нас нет прямого доступа к кроликам, т.к стоит забор на 1м. Погладить могут и покормить, а на руки брать не могут. Сделано технически так. На момент съемки ограда у кроликов 60 см, а не 1 метр. Так что будьте спокойны, кролики в безопасности🤗

[@AquaHold]

Спасибо за комментарий

[@user-pj5md1tc3h]

Это же не целевое использование земли.

[@Aframe_Happy]

Сдавать квартиру или дом физ.лицу можно. Тем более мы с женой приезжаем и сами отдыхаем и работаем на своих дачах. Это семейное дело, а не чистый бизнес.

[@user-oq4jc2xv8w]

бл..... уже эти все "крутые" истории подзадолбали, честно говоря........

[@Aframe_Happy]

Почему крутые истории? За «крутыми» историями ежедневная кропотливая работа проделывается до сих пор. Это называется самозанятость.

[@AquaHold]

ну каждому свой контент))

[@TT-12]

Самому смешно.

[@AquaHold]

от чего именно?))

[@user-ky4we8mo5d]

10:48 Зашли в дом зимой 3 человека, оказались сразу на кухне... Вот этого не могу понять. Как в грязной ( с улицы), верхней одежде мы попадаем в чистую зону. И люди к этому нормально реагируют

[@Aframe_Happy]

Такая планировка в доме Изумруд например; а в доме янтарь и панорама можно зайти в коридор, сразу вещи в гардероб сложить и двигаться дальше в кухню) Планировки бывают разными, мы выбрали такие варианты.

[@AquaHold]

Это частые планировки для домов предназначенных для отдыха

[@user-ky4we8mo5d]

@@AquaHold Мы тоже строимся, но спроектировали под сдачу с отдельным тамбуром. Честно, я не понимаю, когда заходят три человека, и тут либо кухня, либо кровать ... Кушаешь, смотришь на ботинки, снег тает. Собаку завели, она оттряхивается (такое себе зрелище) Что с людьми происходит, если для них это нормально, то мой мир перевернулся, хотя я на половину немец

[@andreyk2663]

Авито бездарные комерсы! Все никак не научатся по умному зарабатывать, получается только втупую))

[@AquaHold]

возможно они услышат людей

[@Aframe_Happy]

Хотят заработать, а в итоге сломали систему, которая ещё год восстанавливаться будет.

[@msvmps]

Малый какой-то сказочный, двухуровневый дом 60 квадратов за три месяца😂, и баня за две недели с коммуникациями.

[@Aframe_Happy]

Если руки растут откуда надо, то и у вас получится построить! 3 человек - я, папа со стажем более 20 лет и брат более 10 лет стажа в стройке.

[@msvmps]

@@Aframe_Happy то есть практически профессиональная бригада, просто когда говорят силами семьи и малец помощник в видеоряде не думаешь о профи, но у них же есть основная работа или сосредоточились чисто на вашем проекте 🤔, ну и погода видимо способствовала, в любом случае вам успехов и реализаций!!!

[@Aframe_Happy]

@@msvmpsзнаем ребят, которые не имеют опыта в строительстве, и строятся. Да, это может занять больше времени, но тем не менее важен результат, что дом построен и сдан.

[@AquaHold]

Все вполне реально.

[@CypoBbluKpuTuK]

Чистая прибыль 200 тысяч х 12 месяцев х 4 года окупаемость = 9,4 млн. Это со гемором по строительству, обслуживанию, администрированию. Вложи те же деньги в облигации и получи тот же доход без усилий... Так себе бизнес идея с домиками

[@user-sy2yo8ho9u]

Мне так муж всегда говорил. И ни денег я не видела ни домика((

[@AquaHold]

ну и МММ обещал больше. Деньги могут обесцениться, недвижимость всегда более менее стабильна

[@Aframe_Happy]

Деньги можно вложить куда угодно, и даже в банк под %. Вы можете вложить куда угодно это ваши деньги и ваш выбор. Нас устроил вариант - построить дачу и сдавать, а ещё в них же мы и живем, и отдыхаем.) поэтому это самозанятость-семейное дело для души, а бизнес от 10 домиков и выше.

[@ctellati6134]

Да сказочники продал и сразу поперла😂.. Все бы так делали.. О подушке финансовой что не сказали..

[@AquaHold]

Строительство глэмпингов и баз отдыха в последние годы вырос в 2-3 раза. Очень многие так делают сейчас

[@Aframe_Happy]

В первые полгода не перло 😂Все, в том числе и мы, наращивали базу гостей, работали с рекламой, соцсетями и тд. Конечно сейчас легче, чем в начале. Но тем не менее это ежедневный труд мой и жены. И просто так загрузки не будет. А подушка безопасности это что для вас? Ипотечная квартира? Кредит? ( это всё у нас и было, и кредиты до сих пор есть и выплачиваем) Кредит может взять каждый и начать любое дело по душе!

[@MrVadim098]

Брехня. 5000₽ в сутки максимум

[@Aframe_Happy]

Можно поискать домики за 5000р в сутки, но это не про наши дома. Минимальная цена за дом шла 6000р и это было три года назад.

[@AquaHold]

Почему именно 5000р максимум, исходя из чего?

[@olasole1940]

Молодец парень! С русским языком у него конечно засада полная

[@Aframe_Happy]

Спасибо. Не учитель русского языка, а простой парень)

[@user-eh1xs3rd3y]

Под Москвой спрос большой , если дальше в регионы то там таких доходов у людей нету, так что это не для всей России

[@Aframe_Happy]

Отдых в каждом регионе есть на разный бюджет 👌

[@AquaHold]

некоторые регионы по ценам точно не уступают МО

[@privatemessage9671]

Куда сливают воду из купелей летом и зимой??

[@AquaHold]

В колодец

[@Aframe_Happy]

Летом поливаем участок, зимой сливаем в выгребные ямы/колодец/септик.

[@privatemessage9671]

@@Aframe_Happy спасибо, ясно)

[@privatemessage9671]

@@Aframe_Happy а если в воду добавили что то типа шампути или соли? Боюсь за участок...

[@user-fb4lx1fo7r]

С низов ??? Ну да наверно , если у низов есть возможность продать ВСЕ машины и квартиры , то наверно это низы . А кто же тогда те у кого нет МАШИН и КВАРТИР , получается они дно ? И потом киздеть не мешки ворочать , сейчас люди которые так же скупили земли для подобного бизнеса и в Карелии и в других регионах стонут потому что местные электросети такие тарифы врубают на электричество для коммерческих объектов что мама не горюй .

[@Aframe_Happy]

Каждый может взять кредит, купить землю и построить дом. Участки в Подмосковье и за 500 тысяч можно взять и строится. Мы взяли кредит и я и жена, продали машину, купили рабочую простую машину и ездили 3 года, недавно вот только продали. Так построили первый дом. На сегодняшний день до сих пор платим кредиты и за дом и за землю. Читайте комментарии ниже, обсуждали эту тему.

[@user-hu7rm3lz4p]

Воду я имею ввиду

[@Aframe_Happy]

Вода у нас из колодца во всех домах.

[@AquaHold]

у них из колодцев, в видео говорилось)

[@user-hu7rm3lz4p]

Воду я имею ввиду

[@AquaHold]

1 раз в месяц