КАК УМНОЖИТЬ СВОЙ ДОХОД В 5 РАЗ? От квартиры к двум домам СВОИМИ РУКАМИ

[@AquaHold]

Пишите все вопросы в комментариях! Будем рады на них ответить!)))

[@ХИВ-к7т]

А куда воду с купели сливают

[@Panorama__House90]

@@ХИВ-к7тза забором есть линевка, туда и сливаем

[@AquaHold]

@@ХИВ-к7т В дренажный колодец (септик)

[@Хадия-з5ъ]

Бывают гости преклонного возраста? Какие особенности отдыха у них?

[@Panorama__House90]

@@Хадия-з5ъ здравствуйте, таких не было

[@nataliakulakova2483]

Мы работаем в этом бизнесе 11 лет. 3 гостевых дома (4+4+4) и за 11 лет никогда не было и не могло быть ситуации, когда к часу заселения гостей коттеджи не были готовы к заселению. Подобная ситуация исключена, так как это неуважение к гостям, которые привезли тебе деньги в карман. Никакие скидки или "попозже уехать" ситуацию не спасут. Из таких "мелочей" складывается репутация объекта. Делом нужно заниматься ответственно или не заниматься им совсем.

[@AquaHold]

С этим конечно никто не спорит

[@edtgk]

Здравствуйте. Средний доход годовой не подскажите ?

[@AquaHold]

@@edtgk Ну тут только сами примерно посчитать вам нужно: заполняемость их в месяц + стоимость одного дня

[@nataliakulakova2483]

@@edtgk такие вопросы в паблике задавать негоже. Но! Жизнь прекрасна! По итогу раза в 3 больше, чем то, на что рассчитывали. Ключевые моменты: рейтинг, репутация, грамотная реклама.

[@uhoauhwo1579]

Благодарю за видеообзор. Много полезных пунктов можно почерпнуть. Проговорили практически все важные моменты.

[@AquaHold]

Спасибо)

[@Zelenaya-dacha]

Читаю коментарии и удивляюсь😢. Зависть прет через край. Сделайте себе такую мини базу и свои условия и дизайн, а не критикуйте. По мне так очень клевое место, для души и отдыха от городского скворечника. Удачи хозяевам и процветания! 👍💪🤝

[@AquaHold]

Спасибо!)

[@MachoCrimea]

*Сложный бизнес, люди очень разные, удачи собственникам!)*

[@Panorama__House90]

@@MachoCrimea спасибо 🙏

[@AquaHold]

Спасибо

[@okty5663]

а какой бизнес несложный?))

[@MachoCrimea]

@@okty5663 , не знаю)))

[@saper53rus]

7.55 Борщевик на заднем плане ))). Можно предложить экстримальные прогулки по джунглям из борщевика))

[@Panorama__House90]

Его уже нет не переживайте 😌

[@AquaHold]

да, борщевик несколько раз за сезон может цвести

[@tommylee1425]

По невозврату депозита в случае не заезда у вас полное самоуправство. Если услуга не оказана, то деньги с клиента брать нельзя. Это необоснованное обогащение. Даже если они отказались в последний момент заселиться. А то, что вы не до заработаете из-за вынужденного простоя, то это относится на ваши коммерческие риски и никак не должен страдать клиент. Посмотрите судебную практику по не заездам людей в гостиницы. Условия вашего договора по неустойкам не могут идти в разрез ЗОПП и ГК РФ, т.к. они ничтожны в силу закона.

[@AquaHold]

А там есть конкретные статьи под такие случаи?

[@tommylee1425]

@@AquaHold Да, основа ст.60 ГК РФ, далее идет обязанность возврата неосновательного обогащения ГК РФ Статья 1102. В случае договора с физ лицом также подключается закон о защите прав потребителей - за услуги которые небыли фактически оказаны.

[@МаксатБекишев-т8м]

Благодарю за видео!

[@AquaHold]

🙂

[@72banya72]

Газовый балон попробуйте в лежачем положении , газ будет лучше гореть и пропан в жиженом состоянии балоне должно получится, как в автомобилях они лежа.

[@Panorama__House90]

Здравствуйте, спасибо за совет попробую 👍

[@AquaHold]

Спасибо

[@ДенисБацаев-и4ф]

Приветствую, по какому адресу Вас найти? Хотелось бы отдохнуть у Вас.

[@AquaHold]

Добрый день! Ссылка в описании под видео)

[@besamemucho_usa]

ну а почему бы просто не сделать ячейки с дровами и пусть они платными будут. Оплатил, открыл ячейку, взял дрова и сиди дальше в этой купели. Ведь кто-то хочет продлить, во многих роликах говорят, что люди пытаются сами потопить.

[@AquaHold]

Тут риски ЧП тоже нужно учитывать. Как для строений, так и для самих гостей. Все люди разные.

[@lifelife7774]

А куда сделали отвод воды с купeли которую сливаете в Septic или просто в землю?

[@AquaHold]

В септик сливать не нужно, т.к. это нарушит его работу. Нужно либо на землю, либо в дренажный колодец или в кювет.

[@tommylee1425]

В доме не увидел решения по приточной вентиляции. Как она реализована у вас?

[@AquaHold]

На такой технический вопросы мы ответить не сможем, мы купели производим, но можно написать вопрос им в соц.сети

[@ВадимИванов-т3з]

Как решили проблему с вывозом мусора? Гостям его куда девать? Посуду мыть за 10К в сутки тоже сами? Какой процент возврата? Готовы, но не возвращаются? )) Детям что делать? Оазис посреди "деревни" - это без толку. Покажите что вокруг? Насладиться чем? Камера низко, чтобы не видно было сколько вокруг соседей. Я лично смысла не вижу платить такие деньги за подмосковье, среди деревни. Какой релакс? Соседи навоза завезут - ляпота, кайф. Ставить "платные" услуги на виду - это низко. Стоит "купель", а низя... не оплачено. Дети смотрят и самим глаэа мазолит. Спасибо скажите "санкциям". За границей за 10К ещё и два-три раза покормят и море рядом. Шашлычки? Дальше что? На велике по деревне... ага. Домик с одной комнатой.. допустим.дальше? Река рядом (в соседней деревне)? Вот по-пили-пили и уехали. Если удастся, то баньку втюхаете, по неадекватной цене. Всё. Нет в вашей "модели" больше ничего. Где ребята на туарегах во с Второй раз? Правильно, там где лучше. Модель всех подобных аля-глэмпингов посреди деревни - замантить красивой картинкой один раз

[@AquaHold]

А есть места в России, которые вам действительно понравились во всем?) Без иронии, если пришлете ссылку, то будем благодарны.

[@KRANTZ2009]

депозит в банке даст практически такую же доходность за 5 лет, только без потраченного времени и нервов

[@AquaHold]

Нет. Деньги обесцениваются. Через пять лет 10млн так и будут 10млн. А недвижимость в цене возрастет. Также растет постоянно стоимость аренды, т.е. доход с объекта

[@nataliakulakova2483]

Ландшафт "а ля щебенка" впечатляет....

[@AquaHold]

Чем-то конкретно дизайн не нравится? Аргументированно только) хотя всегда есть дело вкуса. Нам у Сергея очень понравилось, мы были и на других объектах, разное видели

[@nataliakulakova2483]

@@AquaHold 50% территории засыпаны щебнем. Это кому-то должно понравиться?

[@AquaHold]

@@nataliakulakova2483 Да, симпатично) без иронии. Также Сергей отмечал, что гости тоже положительно отмечали это. Негативов не было

[@irenakim5871]

П вам что, ковровые дорожки стели???​😅@@nataliakulakova2483

[@burmistrowarich]

Здравствуйте Подскажите пожалуйста снэки, водичку за отдельную плату продаете. Если да, то подскажите как это делаете?

[@AquaHold]

Думаю вам лучше написать прямо в комплекс. Контакты в описании

[@Vaclav_V]

Есть ли у вас список клиентов которых вы уже к себе не пустите (по причине плохого поведения и причинения ущерба) ?

[@AquaHold]

Вроде о таком списке и говорилось, что ведется учет. Если бы все в мире вели себя адекватно, то такие списки не нужны были бы)

[@Panorama__House90]

Списка нет, мы у себя записываем комментарии к гостям которые у нас были , и если они повторно захотят нас посетить, да мы им откажем, но таких всего 3-4 гостя за все время

[@tommylee1425]

В кадре диалога о бане сразу за забором трех метровый борщевик. Странный подход собственника - все авно что снаружи - не мое.

[@AquaHold]

Ну если это чья-то земля, то он по идее и права не имеет на нее заходить

[@tommylee1425]

@@AquaHold Туда калитка выходит с этой территории. Не думаю что бы вы к соседу в огород калитку сделали.

[@tortikdon]

Кто встречает и провожает гостей? Есть ли сторож?Расскажите пожалуйста 🌷

[@AquaHold]

А Сергей вроде говорил, они с супругой это делают, т.к. живут сразу по соседству через забор)

[@Panorama__House90]

Здравствуйте, сторожа нет, но есть видео наблюдение 😌 Встречаем и провожаем гостей лично 😊

[@burmistrowarich]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у Вас душевая кабина?

[@AquaHold]

Добрый день! При съемках мы не обратили на это внимание) я думаю вам лучше написать Сергею, контакты в описании под видео)

[@Panorama__House90]

Здравствуйте, да

[@АлёнаВульф-щ7ф]

Подскажите, а где дом заказывали ?

[@AquaHold]

В описании телефон указан

[@СемёнСемёныч-у2ю]

Скажите каким образом вы себя рекламируете?

[@AquaHold]

Было в видео. Сергей говорил, только через Авито пока. После постройки еще домов, будет также сайт

[@Panorama__House90]

Пока только через Авито, как будет построено 1-2 домика то обязательно сделаем сайт и настроим Яндекс-Директ

[@elien5797]

Так весь участок со всеми удобствами 7-8 млн или один дом 7-8 млн, или 2 дома вам обошлось за эту сумму🙈🤷 путаетесь в показаниях, хозяин...😊

[@Panorama__House90]

Доброго время суток, бывает что во время съемок думаешь об одном говоришь другое 😁😁 участок со всеми удобствами выходит 7-8мл

[@AquaHold]

Да, в видео было, что продажи квартиры хватило на участок, два дома и еще осталось немного)))

[@Videoeditingonyoursmartphone]

так с супругой всё сами строили или компания?

[@Panorama__House90]

@@VideoeditingonyoursmartphoneДомик нам делала компания, а все остальное отделку территорию мы делали своими руками

[@AquaHold]

@@Videoeditingonyoursmartphone Ну в видео было, компания строила коробку, далее сами)

[@СветланаМорозова-ц8з]

Камеры по купели - отвратительно ! И заселение в 16, ну вообще никуда не годится , а выезд в 12 наверняка .

[@AquaHold]

Заселение и выселение по этим часам для большинства сейчас такая норма.

[@faridsuleyman5151]

успехов вам. красиво

[@AquaHold]

спасибо

[@АлёнаВульф-щ7ф]

А как вы контролируете пользование баней и купелью строго 3 часа?

[@Panorama__House90]

@@АлёнаВульф-щ7ф Мы подготавливаем к определенному времени баню или купель, и с этого времени идет уже 3 часа использования, так-же на территории видеться видео наблюдение, через которое можно посмотреть во сколько они закончили все процедуры 😌

[@АлёнаВульф-щ7ф]

@@Panorama__House90 а если они пользуются больше по времени, вы приходите и выгоняете их?

[@AquaHold]

Думаем гости всегда могут заплатить за продление бани и купели

[@Panorama__House90]

@@АлёнаВульф-щ7фМы гостей всегда предупреждаем что использование бани и купели по времени 3 часа, а каждый доп час это 1000р. Если гости посидят чуть дольше на 15-20 минут то ничего страшного 😁 Как показала практика, и свой личный опыт, 3 часа достаточно болеем чем.

[@Leshik_family]

Я бы не хотела, чтобы во время отдыха за мной следили камеры) ведь я могу ходить голой и плавать в купели и париться в бане, а потом выходить на улицу голой

[@okty5663]

Супруга в декрете, ей делать нечего.. так может сказать только мужчина )))

[@AquaHold]

)))

[@Panorama__House90]

@@okty5663 Бывает, я конечно утрировал что делать нечего 😁

[@Panorama__House90]

@@okty5663 Я конечно утрировал, сказав что ей делать нечего 😁

[@merragames5268]

😂😂😂

[@Panorama__House90]

@@okty5663 Тут я конечно утрировал, что супруге заняться не чем 😁

[@olgakolomina1395]

Какая категория земли?

[@Panorama__House90]

ИЖС

[@AquaHold]

Сергей ответил, ИЖС

[@besamemucho_usa]

газгольде надо, а не баллоны. А вообще лучше уголь чем дрова и сделать топку подальше, а то сосна посажена прямо в притык.

[@Хадия-з5ъ]

Впритык пишется вместе!!!!

[@AquaHold]

А почему уголь лучше?

[@besamemucho_usa]

@@AquaHold теплоотдача выше, меньше угля нужно, чем дров, дешевле выходит

[@besamemucho_usa]

@@Хадия-з5ъ восклицательный знак в конце предложения ставится один раз!

[@AquaHold]

@@besamemucho_usa А у вас есть такой опыт? Есть ощущение, что грязно будет на хранении угля, при растопке можно испачкаться и т.п.

[@ГлебКапралов-э6г]

Приветствую, подскажите деревянные дорожки и зона отдыха деревянная, на каком основании уложена, не повело после зимы?, спасибо

[@Panorama__House90]

Здравствуйте, обычная ПМД труба 32 диаметра, а на втором участке основание такая-же доска что и сверху, после зимы все хорошо 👌

[@AquaHold]

спасибо за комментарий

[@ГлебКапралов-э6г]

@@Panorama__House90 спасибо, лиственница?

[@Panorama__House90]

@@ГлебКапралов-э6гобычная доска 150х25х6000

[@merragames5268]

Пффф я за 2 ляма с участком все построил 20 ну ты загнул парень

[@Panorama__House90]

@@merragames5268 удачи Вам построится за 2 ляма, 20мл это были условные числа 😌

[@AquaHold]

а есть видео участка и построек?)

[@magomedkhutiev8051]

Нашёл в своём городе ,такой дом возведут за 3 месяца толщина с 150 мм без отделки 2мл 300 , хороший подготовленынй участок .сейчас минимум 1 мл и отделка и вся мебель .4,500 ток чисто сам дом. Если все ниже этой суммы это не из качественного материала, и зимой там будет снег ,влага ...так что экономить на материалах не а коем случае нельзя. А так за 2 мл можно поставить и на сколько этот домик ?))))) Ночами не спать )))))

[@AquaHold]

@@magomedkhutiev8051 Да, Сергей в видео и говорит, на сегодня (2024г) стоимость дома ближе к 6,0-8,0 млн