АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ! ⚡️КАК НАЙТИ ЖИЛЬЕ НА СОЦИАЛЕ И ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ!

[@dialdi372]

Как всегда,приятная,грамотная речь и подробная информация! Благодарю,Олег .

[@-polisholeg]

Спасибо за комментарий и поддержку.

[@ЮрийЮрий-ъ1б]

Спасибо Олег было очень интересно !

[@-polisholeg]

Спасибо и вам да комментарий и поддержку.

[@igortigr]

Спасибо, поучительно!

[@halynadeiun2785]

корисна інформація! Дякую! Дивно, що я раніше не бачила Ваше відео, бо не раз в пошуку вводила запит стосовно "Оренди квартири"

[@ЮрийКучеров-в7ъ]

Спасибо очень полезное видео, рекомендую всем беженцам посмотреть перед поиском квартиры.

[@МарияПопова-э1ы]

Смотря в какой земле вы живёте. Для многих это видео ни о чём. Так как это касается только конкретного города. Ситуация может кардинально отличаться.

[@-polisholeg]

Абсолютно нет. Приложения работают по всем городам Германии. Принцип поиска может отличатся, но не существенно.

[@sergeysir3475]

Олег, спасибо за видео! Мы тоже нашли квартиру через это приложение( этот сайт) . Не знаю, совпадение или нет , но нашли сразу как оформили платный аккаунт.

[@-polisholeg]

Спасибо за комментарий и поддержку. Значит всё-таки подписка работает. Не просто так совпало.

[@Людмила-я2д5г]

Делюсь статистикой. За январь 2023 на всех вышеперечисленных сайтах и др сделала около 400 запросов на квартиры которые подходят нам по всем нормам и параметрам (Берлин). Это ещё и заполнение доп. анкет и форм..Занималась только этим. Выхлоп: 18-20 просмотров. Всё!

[@-polisholeg]

Все может быть. У меня здесь в Баварии свой опыт, у вас в Берлине свой.... к сожалению пока безрезультатный. Желаю вам как можно скорее найти жилье. Используйте все, что только можно. Что-то да выстрелит.

[@ОксанаБеззабара]

Благодарю. Полезно

[@-polisholeg]

Спасибо за поддержку!

[@NadiaKorol-q8b]

Дуже дякую.інформація корисна.успіхів вам❤❤❤

[@londonenglish4464]

Хотелось бы получить больше информации о минусах социального жилья в Германии.

[@AlexBwllef-kc6sx]

Твоими соседями будут, маргиналы, алкоголики, наркоманы, мигранты всех мастей. Ты будешь, на дне, в гетто.

[@vlevarta]

Олег, идея перед видео с нарезками, хорошая. Но. Можете делать интересные или хотябы связанные с темой видео нарезки?

[@-polisholeg]

Сделаем. В следующий раз.

[@Музыкальнаяволна-в7и]

Спасибо за видео!

[@elenastaneva2646]

Благодарю🤗🤗🤗🤗

[@2012jokker]

Здравствуйте, Олег. Вы советуете кооперироваться и снимать жильё на несколько семей. А что происходит в случае, если один жилец или одна семья в такой общей квартире покидает Германию? Ведь многие украинцы спят и видят Украину, хотят домой. Что происходит с оставшимися? Они должны оплачивать квартплату уехавших? Или должны искать других жильцов на место уехавших? Или хозяин сдаст комнату в общей квартире каким-то новым людям? Или оставшимся надо искать новое жильё? Если знаете, ответьте, пожалуйста.

[@-polisholeg]

Здравствуйте. Кооперироваться нужно прежде всего с людьми, у которых такие же планы на пребывание в Германии как и у вас. В идеале, по семейным или родственным связям. Например мама, дочь и внучка. Или две семьи кумовьев. Вариантов много, но и риск есть всегда. Если одна половина решит уехать и перестанет оплачивать свою часть, то второй половине придется также со временем покинуть это жилье, если не будет найден второй квартиросьемщик. Кто его будет искать, это уже второй вопрос. Джобцентр и попрежнему будет оплачивать вашу часть, но это может не устроить собственника жилья, так как он получает только часть суммы. По большому счету, это его проблема.

[@2012jokker]

Спасибо!

[@ingaost]

Зависит от статуса квартиры. Если это изначально Wohngemeinschaft WG, и сдаётся покончено, подразумеваются не зависимые друг от друга съёмщики, то это проблема хозяина. Если группа людей снимает совместно квартиру по договору не указанную как WG то хозяину надо платить полную сумму и разбираться между собой, тогда в случае отъезда кого то остальные или ищут замену или платят сами всю квартиру. Есть хозяева квартир, которые изначально ставят условие "keine wg!" , тогда группа съёмщиков декларируется как семья с одним ответственным.

[@ingaost]

Сдается покомнатно:))

[@tl9mz]

Если это не общежитие, то предусмотрена договором часто солидарная ответственность. На оставшихся подают в суд за неуплату части суммы и нужно оплатить.

[@ВиталйЖужа]

Большое спасибо вам

[@-polisholeg]

Спасибо и вам з поддержку!

[@БеллаБаттаева-я1л]

Спасибо 🌺

[@МарияПанова-ц3ж]

Пойти работать и снять, что хочешь или можешь, никого не спрашивая.

[@abifasdon.alderveireld]

ага))) Вас ждут арендодатели)))

[@oleksiyfrolov]

Благодарю Вас, Олег! Посмотрел два ваших видео и оба в точку!)) Очень полезно! Успехов вам!

[@-polisholeg]

Добрый день! Спасибо за поддержку! Удачи вам!

[@Mr.MMichael]

Олег, Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если риелтор пригласил нас на просмотр социальной квартиры, но именно в этой квартире ремонт нужно будет делать самостоятельно (плитка, полы, стены). Как поступить в этой ситуации? Джоб центр обычно выделяет около 2t €, но этого будет однозначно мало.

[@dianazhytkevych8372]

Подскажите, пожалуйста. Если прописываешься у родственников на время, а не в лагере. Имеет ли смысл самому пытаться искать социальное жилье? Нужно специальное разрешение для этого или что то другое? Спасибо за ответ🙏🏻

[@ЮрийЮрий-ъ1б]

Олег добрый день , у меня есть вопрос моя семья из трех человек взрослый сын и отец с материю недавно приехали в Германию из Украины , после лагеря нас направили в небольшой поселок который расположен рядом с небольшим городом в земле Се́верный Рейн-Вестфа́лия а пои родственники живут в Дюссельдорфе , этот город мы хорошо знаем много раз там были и он нам очень нравится . Скажите может мы поменять джоб центр, прописку и переехать в Дюссельдорф и там снять жилье ?

[@-polisholeg]

Добрый день. О подобном вам лучше спросить у своего Джобцентра. Я думаю, что если вы сперва найдете жилье и аргументируете тем, что у вас там близкие, проблем быть не должно, так как вы не меняете землю.

[@Lena-n2y4z]

при наличии у Вас работы жилье можно искать в любом городе Германии. Это самый быстрый и гарантированный способ. Переносить "Социал" всегда сложно, но возможно по определенным причинам.

[@ИннаСакова-ъ6к]

Скажите а если семья из 8человек родычей ,но все на разных фамилиях например старые родители двое ,ещё двое их дочь с мужем и внук по доверенности опекуна !и внучка с двумя детьми на третьей фамилии

[@Nata.tata.]

А как же найти жильё в Баварии самостоятельно?

[@НатальяБорисова-н1п]

Добрый день! Есть ли какие-либо варианты в получении WBS, если вид на жительство меньше 1 года ( 24 параграф)

[@-polisholeg]

Не могу ответить. Точной информации нет.

[@Lena-n2y4z]

Для WBS важно наличие у вас необходимого статуса, а не время нахождения в Германии. 24 параграф это позволяет.

[@ВикаОгородник-р2з]

Уменя с пасобия заберают 300 евра я в Германии Хопстене я олиночка не замужем все пооучают 500 а мне 368 почему дали комнату в деревне джопцентре говорят нет жилья посилили за комнату 300евра как так в Европе первый раз законов незнаю в джопцентре ищите жилье унас нет жилья помогите найти в деревне на отшибе жах 😢😢😢

[@ВикаОгородник-р2з]

Если один а с кем поселяют только семьи а что делать одиночкам???

[@MonyaPupkina]

Не знаю из какой Вы страны, но если у Вас грамотность на немецком такая же, как и на русском, то шансы Ваши стремятся к нулю, уж простите за правду

[@MehriVali-r2z]

Как понравится арендодателю????

[@katerynasolomiana8575]

Я проплатила аккаунт,и ничего не произошло,я ушла от этого,потому,что платить и при этом ничего

[@katerynasolomiana8575]

@@Knizhki.i.Malchishki у нас все равно не получилось с платной версией,объявлений было больше,но все равно джобцентр не любят,в основном вот где проблема зарыта

[@ВикаОгородник-р2з]

Кто может помочь снять 😢 в Имбембюрине так как я приклеплили с Бохума Дорстан влагере с лагеря в Хопстене как жочю жить и работать 😢кто может помочь?куда обращаться???😢

[@olgadas8189]

Вы забыли самое главное сказать, чтобы квартиросьемщики убедили арендатора, что они будут регулярно платить за жилье , а не использовать деньги полученные из джобцентра на собственные нужды.Тому очень много примеров.

[@-polisholeg]

В 90% случаев Джоб центр платит на арендодателя напрямую.

[@IuliiaUkrainets]

Джобцентр напрямую платит фермитору ( орендодателю) есть такая функция)

[@helenkolbaeva7818]

Мне хотели платить, я сама отказалась

[@Elena-kl7bm]

Помогите найти,пожалуйста..это уже крик души

[@nataschalinsler7857]

Вот честно, у меня своя квартира но я бы её в жизни не здала социальщикам.

[@ДарьяДемченко-р5о]

Здраствуйте куда Вам можно написать. Очень нужно получить информацию

[@andreyvulfert6215]

Ну и добавлю. Не ссорьтесь с Фермитером, при снятие следующей квартиры , новый может попросить телефон старого и позвонить ему. Соблюдайте Hausordnung. И еще. Если вы рукастый, вы можете поговорить с фермитером и сказать что скажем можете поклеить новые обои или заменить сантехнику или плитку-ламинат положить или что другое. Еще и оплата работы будет за счет миты. Материал хозяин купит. С вас работа. Это будет огромный плюс при выборе съемщика. Я Vermieter, знаю что говорю. Ну и просто постарайтесь фермитеру понравится.

[@-polisholeg]

Андрей спасибо за комментарий. Хорошо, когда рекомендации идут с разных сторон. Можно ли с вами более предметно поговорить за рамками этого чата?

[@andreyvulfert6215]

@@-polisholeg Я иной раз смотрю ваших новоприбывших . Свежий взгляд.... I сам узнаю что-то новое, так что...🙂

[@andreyvulfert6215]

У меня был такой случай . Поселился - сделал небольшой ремонт, помыл-побелил-заменил, кое что отремонтировал, мне ж там жить?( Дело было в небольшой деревне. С митерами проблема, но работа в двух шагах. А у меня машины тогда не было. ) А шеф меня бах... и на базис( 400€ ) перевел- а мне этого мало! Поговорил с фермитером и за то что я квартиру в порядок привел, он отпустил меня без обязательных трех месяцев Kündigungsfrist. A это большие потерянные деньги тогда, да и сейчас . Поэтому всегда пытайтесь( как можете, кто хочет тот поймет) договориться с фермитером.

[@Ірада]

Помогите пожалуйста найти квартиру в крайсе Пиниберг Здравствуйте, семья из Украины, ищем квартиру ,может есть русскоговорящий маклер кто помогает,пожалуйста 😢

[@IuliiaUkrainets]

Одна знакомая хочет переехать из Нидерландов в Германию по параграфу 24. У нее двое маленьких детей и она хочет сразу найти квартиру. Я ей объясняю, что без документов это не возможно) она должна приехать в Германию, оформить аусвайс, 24 параграф, найти квартиру, получить одобрение от Джоб центра и только тогда найти квартиру. Правильно ли я понимаю?

[@helenkolbaeva7818]

Ну если она сама платить будет то можно) опять же, если здесь у нее кто-то есть, родня, знакомые, чтобы помогли с поиском, поручились..как вариант можно попробовать найти временное предложение до оформления документов и очень быстро искать самой! Без регистрации и визы это не сделаешь

[@ТатьянаЛяйнвебер]

Добрый день пожалуйста какой роутер вы советуете купить не в аренду взять компания Телеком.Спасибо.Нас 4 человека в 2х этажном доме.

[@Н.Р-п5й]

О 2

[@abifasdon.alderveireld]

при всем богатстве выбора роутеров, соединение у вас будет по телефонному кабелю

[@alexanderluzius6750]

Маклер лучший вариант арбейтсамт мебель и переезд не всегда оплачивает .Каукцио тоже.

[@Andrew-kd3pr]

Благодарю, контент годный! Сделайте пожалуйста видео о каких либо возможно лайфхаках, схемах заработка возможно серых, бизнесу... )

[@Ddddddddd-ju4hj]

Андриашка совсем куку с башкой ...

[@nadezdatill7176]

А где эту шуфу взять в Германии

[@Inna975]

Шуфу можно заказать прямо на сайте поиска жилья. В первый раз-бесплатно.Она действительна несколько месяцев.

[@kvkv5296]

Скажите пожалуйста, кто оплачивает аренду квартиры для беженцев. Джоб Центр или сам беженец из своего социального пособия?

[@Lena-n2y4z]

Jobcenter

[@andreyvulfert6215]

Фермитер как правило, сам в долгах как в шелках, и часть вашей платы идет на оплату долгов. Коммунальные расходы бешеные и если хозяин не получит вашу миту и не сможет это все оплатить. Он может сильно попасть, поэтому требования к жильцам высокие. Никто не хочет потом по судам таскаться или квартиру после вас ремонтировать. И еще! Есть такая страховка, Kautionsversicherung втюхивают. Типа, если ты застрахуешься не надо будет платить кауцион, адвокаты все решат! Что-то вроде.... Приходили люди с такой. Если что-то случится, то страховка оплатит и т.д. Не вздумайте! Выбросите просто деньги. Фермитер никогда не возьмет людей со страховкой вместо кауциона. Лучше попросите кауцион оплатить частями. Естественно после согласия взять вас .

[@-polisholeg]

Да, согласен. Kaution нужно будет платить в любом случае и это нормально. Договорился по оплате несколькими частями не большая проблема. Спасибо за развернутый комментарий.

[@ИннаСакова-ъ6к]

В доме 5,комнат ,две на первом и три на втором этаже но всего 240квадратов !одобрит джопцентр или нет оплатить ?

[@andreyvulfert6215]

Сомневаюсь, если только у вас в семье не 5-6 человек и комнаты маленькие. Но в любом случае всегда надо спрашивать. Язык потренируете и законы узнаете.

[@ingaost]

Зависит от стоимости квартиры и количества людей.

[@ИннаСакова-ъ6к]

В каждой земле свои цены ,есть график сколько денег поптит джопцентр на одного,двух ,трёх и более человек

[@yuliiakhomenko6817]

Что значит социальное жилье? Я живу в немецкой семье: часть дома, отдельный вход, комната, кухня, ванная комната - все свое. Договор моего арендодателя с муниципалитетом, джобцентр оплачивает аренду и коммуналку арендодателю. Это считается социальным жильем?

[@LinaLourdes]

Социальное жилье это от государства или города. Таких практически нет или в очень малом количестве. Люди стоят годами в очереди на такое жилье. Атраг ставится в ратхаузе. Остальное жильё, даже и Где живёте вы это приват, частные дома или квартиры. Таких 90% во всей Германи..

[@dankedanke847]

Такой вопрос ?можно ли через агентство найти если

[@-polisholeg]

Можно, но сложно. Так как агентства здесь в Германии в основном представляют интересы собственников жилья, а не тех, кто ищет. Собственник же, как правило и оплатит услуги агентству, то есть арендатору ничего никому платить не нужно.

[@СергейХлабыстов-й7р]

Рассказ специалиста, как попасть в немецкий конц лагерь, и остаться там живым!!!:))) Jedem das Seine!!! Die Arbeit macht Frei!!! Wer nicht arbeitet, soll auch noch nicht essen!!! Alless zu seinem Zeit!!!:)))😇🤔🤣

[@bartjakob5819]

Лутше не приезжать в германию тогда и не надо нечего искать в германие

[@dianasharova8995]

иммоскаут тупо зарабатывает деньги на премиум... за 2 месяца ниединого просмотра я не получила(((

[@tilitv2596]

А может пора выходить на работу, и жить как человек, а не задаваться вопросом как найти жилье социальщику?

[@МарияПопова-э1ы]

Не везде так. Нам сказали ,что вы не можете сами искать ,вам будет предлагать вонунгсамт, а вы будете выбирать. Надо иметь ВБС и с ним идти в вонунгсамт. На просмотр мы ходили сами и других приглашённых не было. Не может такого быть ,чтобы 4 года надо ждать квартиру. Квартир море ,и социальных в том числе.

[@Н.Р-п5й]

Этот самый воонунгамт присылает таблицы для заполнений о поисках тобою жилья и что ответели владельцы квартир,а если отказ,то почему. И ВБС есть. Аугсбург.

[@LinaLourdes]

Я вам объясню почему вонунгсамт. Перед тем как начали приезжать беженцы все города Германии подали объявления что ищют арендодателей которые готовы посилить беженцев. Все у кого есть свои дома и квартиры по желанию обратились в Атм. Типо, у меня есть жилье и я его подоставляю. Вот приехали беженцы и через Амт показывали или назначали эти квартиры. То есть даже делали контракты через Атм. Так что есть очень много случаев что Атм заменяет в одну квартиру несколько человек. Из квартиры делают ВГ. В Германии социальных квартир практически нету..все приватные..

[@ОксанаСытник-д5щ]

Добрый вечер,а не подскажите,а кто направляет в вонунгсамт?

[@Н.Р-п5й]

@@ОксанаСытник-д5щ туда даёт данные организация,под защитой которой вы первоночально окозались в Германии.

[@МарияПопова-э1ы]

@@LinaLourdes Не пишите ерунду. Социальных квартир очень много ,какие приват? Всех кого надо поселяют . Есть города где дома пустые 5 типа этажки. стоят .Где вы живёте в Германии непонятно.

[@Andrew-kd3pr]

Подскажите пожалуйста какую сумму можно указать о имеющихся сбережениях при заявке в ЖЦ, на пособие

[@-polisholeg]

Какая есть, такую и указывайте. Если у вас десятки тысяч евро, то зачем вам пособие? А если тысяча, полторы, две, то здесь это не деньги. В любом случае пособие получите.

[@МарияПопова-э1ы]

Лучше вообще молчите об этом.

[@Н.Р-п5й]

@@-polisholeg особенно интересен вопрос в опроснике: сколько денег в вашем кошельке на данный момент.

[@abifasdon.alderveireld]

по немецким законам, если немец имеет меньше 40 тыщ евро на счету то он может получать соц пособие))

[@Schönheit_der_Welt]

Дякую вам за корисний контент! Успіхів! 💙💛

[@-polisholeg]

Дякую за підтримку! І вам УСПІХІВ! 🇺🇦

[@Schönheit_der_Welt]

@@-polisholeg Дякую! 🇺🇦

[@katerynasolomiana8575]

Когда я получаюсь за своих родственников,я получаю предложение подписаться тоже ,а я этого не хочу,потому,что,если придут нахцалюнги и я буду платить,потому,что у моих родственников денег нет,они пока на джобцентре

[@alexbelog3914]

Slava Ukraine

[@-polisholeg]

Героям Слава!

[@myjam505]

Мега тупое и бесполезное видео, а самое главное с таким важным лицом))

[@Лена-ы7ж]

Идите РАБОТАТЬ, ХАЛЯВЩИКИ.

[@-polisholeg]

Обычно так пишут те, кто сами на социале сидят. Или сидели с десяток лет не так давно. А то, что людей поддерживает страна, пока они интегрируются, то это нормально.

[@andreyvulfert6215]

@@-polisholeg 90 % сначала жили в лагерях и посещали 6 месячный интеграционскурс. И не факт что сразу после этого съехали и нашли работу. Лично я социал не получал никогда.

[@msbrabusamg751]

Чемодан собрала и на Болота...

[@andreyvulfert6215]

Почему трудно наити жилье социальщикам? Тут как бы хозяин квартиры работает- платит налоги. Покупал квартиру -заплатил налоги, сдает жилье -платит налоги ит.д. А человек живущий на социале живет на эти налоги и еще с этого же Фермитера и требует...Мне одни ,, профессиональные безработные" заявили, что я вообще их раб, а это согласитесь неприятно. Поэтому и берут социальщиков неохотно. Найдите хорошую работу, а потом где-нибудь рядом жилье и все получится. Все когда-то так начинали...

[@petrol1424]

Германия не Польша, тут что бы работу найти нужно знать язык и иметь диплом европейский, или подтвердить свой украинский, но на это тоже время нужно, как украинец который приехал в Германию несколько месяцев назад без языка и диплома сразу на работу пойдет нормальную? Никак! Нужно сначала пройти интеграционные еурсы, затем с дипломом что-то решить, а уже потом на работу

[@andreyvulfert6215]

@@petrol1424 Это конечно правильно, но у меня например не было ИК, и диплом не подтверждал. И работу нашел с двумя словами, словарь в кармане и шеф шваб. Конечно вы может это все сделать сначала. Но это все время, а жить хотца щас. Каждый сам решает.

[@tl9mz]

За то, что Арендатор пользуется вашим жильём- вам поступают деньги. Как оплата вашей услуги. В чем ваша претензия ? Деньги от Джобцентра не такие как вам нужно? И да, Арендаторы не обязаны быть "как вы", они могут идти иным путём, не работать по причине маленьких детей, учёбы или инвалидности. И им тоже тоже нужно место для проживания, правда? Зато они не потеряют доход)

[@abifasdon.alderveireld]

художественный свист)) Арендодателю выгоднее взять социальщика чем работающего иностранца. За социальщика ему стабильно будет платить государство, тогда как иностранец всегда зарабатывает мало и будет уволен по любому поводу или без оного

[@молд.в]

​@@petrol1424не факт, что подтвердите диплом. И что языком овладеете после языковых курсов не факт. И уж точно не факт, что немцы для вас освободят свои насиженные места в амтах и бюро. Ищите работу попроще без высоких запросов. И язык подтянете и зарплату свою будете иметь.

[@Juni432]

🇺🇦🇩🇪👍👍👍

[@-polisholeg]

Спасибо за поддержку!