Арендатор убил квартиру

Рет қаралды 5,381

Күн бұрын

Пікірлер: 45

@MosArenda 8 ай бұрын

Дружище, если Вы сдаёте квартиру в аренду, то проверять порядок проживания и состояние квартиры нужно регулярно (минимально 1 раз в 2 месяца)- это базовый закон аренды жилья, который в законодательстве нигде не прописан, и который игнорируют 80% арендодателей (сия цифра из моей статистики 18 летнего опыта сдачи квартиры в аренду)🤓

@neuehal 8 ай бұрын

...да, вы правы

@VALERA921k 8 ай бұрын

Мой арендодатель приходил за деньгами один раз в месяц, к этому дню я готовила чеки об оплате квартплаты (вода, свет по счетчикам) и квартиру в идеальном порядке. 😉

@svitlanabochkar1438 7 ай бұрын

как можно доверить платить комуналку чужому человеку??? кто так делает? только самому.и раз в месяц ходить смотреть жилье.даже самьіе лучшие жильцьі паскудятся и разводят зоопарк, если видят, что их перестали контролировать.

@neuehal 7 ай бұрын

@@svitlanabochkar1438 ...когда квартира близко к дому, то можно и самому. Сейчас всё электронно и вообще проблем нет)

@max89051 8 ай бұрын

Да уж, у вас невероятное терпение и доброта к людям, нельзя так со всеми подряд😔 Вообще удивительно как такие удоды садятся на шею и начинают юзать в ответ на доброту.

@VDown9 7 ай бұрын

Не, ну сдать квартиру своему хейтеру, это конечно сильно😁😁

@ИринаМишина-й7ж 7 ай бұрын

А я думала это только мне не везло с арендаторами😭

@ИринаШ-у7з 8 ай бұрын

Спасибо, очень интересно 🙏

@Shumer82 8 ай бұрын

Всегда надо брать страховую сумму в начале, за еще один месяц, которую возвращаешь людям в случае выезда, ну и периодически наведываться с ревизией. Все квитанции только на тебе. Было пару негативных моментов со сдачей, но в основном опыт положительный, люди живут годами. Была и покупка квартир с квартирантами и пролонгация их житья и даже передача дальше на другой объект, как благонадежных квартиросъемщиков.

@neuehal 8 ай бұрын

...два платежа это норма, первый и последний месяц. Обычно согласно договору и опыту арендатор за 30 дней сообщает о съезде и больше не платит. Можно конечно заставить ещё один платёж запросить, но не всегда это успешно...

@svitlanabochkar1438 7 ай бұрын

не последний месяц вторая сумма, залоговая.т.е. деньги, из которьім можно удержать за уборку, испорченную мебель и т.д. нельзя без залога, и указьівать в договоре как залоговую сумму.никаких последних месяцев.залоговая сумма хоть как то стимулирует после себя прибраться и разойтись по хорошему.

@neuehal 7 ай бұрын

@@svitlanabochkar1438 ...возможно в ряде стран это норма, если искать такого клиента, кто заплатит: риэлтору, первый, последний месяц и ещё залог - я не встречал. Так без клиента можно разориться в ожиданиях

@svitlanabochkar1438 7 ай бұрын

@@neuehal нет, платится первьій месяц и залог в размере арендьі. ну и деньги посереднику, если учавствует.по сути одно и тоже, но хорошо, что квартирант не может прожить данньіе деньги, т.к.они залоговьіе.он их ждет к возврату при вьіселении.как в Америке, только там залог действительно страхует , сумма солидная, а у нас просто морально дисциплинирует , ибо что можно отремонтировать на 150 -200 евро/долл.но данное правило неплохо дисциплинирует в плане не уходить в ,, а давайте вот я на залоговьіе деньги проживу последний месяц,,.

@neuehal 7 ай бұрын

@@svitlanabochkar1438 ...арендатор может просто тянуть и дотянуть на лишний месяц, а выгонять сразу после окончания платежа, то истечения срока залога не всегда удобно для двух сторон, это конфликт и возможный ущерб в размере сильно выше залога. Ну или потери связанные с поиском нового жильца, а там ещ больше можно потерять

@sergeipomidoroff7796 8 ай бұрын

Жаль, что это был не я. Я бы поджёг!

@neuehal 8 ай бұрын

...кстати да, была бы интересная история с криминальным продолжением;)

@Kirik516 4 ай бұрын

А в чём экономическая целесообразность продажи?

@neuehal 3 ай бұрын

...деньги нужны в другой проект

@Ilia_A 8 ай бұрын

Отсюда вывод, не сдавать квартиру недображелателям, срёт в комментах будет срать и в квартире.

@neuehal 8 ай бұрын

...да уж

@kapajnoga3267 8 ай бұрын

нет никакой сложной истории. "Девочка" поняла, что хозяин негативно относится к определённым моментам, акцентировала внимание на том, на чём её хотят услышать, а дальше по накатанной. Это "эти вот буржуи" а мне кормить нагулянных

@neuehal 8 ай бұрын

...всё возможно

@НиколайОгурцов-ы2ч 7 ай бұрын

Ну после такого однозначно подписка.

@dilkka 7 ай бұрын

шок-контент:) поэтому вопреки расхожему мнению, что сдать квартиру в долгосрочную аренду надежнее, не работает:( После долгосрока всегда требуется ремонт для заезда новых долгосрочных жильцов! Я топлю за посуточную аренду! Это гарантия сохранности квартиры в первозданном виде - это и уборка, аудит квартиры после каждого гостя! Арендатель (если он берет квартиру в субаренду) содержит ее в идеальном порядке, чтобы квартира была всегда готова для приема новых гостей! В общем нужно ломать стереотипы:). Если у кого-то простаивает квартира в хорошей локации в Москве или нет возможности ей заниматься - напишите мне! Я только учусь этому, но хочется попробовать... Посмотрим, оценим, посчитаем вместе какую доходность она может принести и как можно избежать вот таких ситуаций (хотя никто ни от чего на 100% не может быть застрахован). Михаил, спасибо за историю!

@neuehal 7 ай бұрын

...всё верно, только вы ещё инвестируете свое время, а по сути нанимаете себя на работу, ну или переплачиваете за обслуживание (встреча, уборка, контроль, ремонт и т.д.)

@dilkka 7 ай бұрын

@@neuehal это да, ПА требует большой вовлеченности:( А чтобы не было такого провала по коммунальным платежам при долгосрочной аренде, лучше чтобы оплачивал собственник:) я сама снимаю и допом к аренде оплачиваю электричество, а комуналку оплачивает "хозяйка" - ей так спокойнее (она мега-тревожная), зато напрашивается в гости всего раз в год-два:)

@svitlanabochkar1438 2 ай бұрын

ага, сохранность на посутках.вероятно, что не видели на ютубе разгромленньіе квартирьі за день у людей.