Арендный бизнес с Оскаром Хартманном. Инвестирование в доходную недвижимость.

Инвестировать вместе с Рентавед: rentaved.com/?....
В этом выпуске я познакомлю Вас с новым объектом доходной недвижимости для получения пассивного дохода от компании АКТИВО, которую создал и развивает Оскар Хартманн.
Инвестирование в недвижимость с целью получения арендного дохода сейчас набирает популярность. Компания Активо является лидером в коллективных инвестициях в доходную недвижимость. Приобретая пай через закрытый паевой фонд, Вы становитесь совладельцем ликвидного объекта недвижимости, который будет приносить Вам стабильный пассивный доход.
Новый объект от компании Активо для коллективных инвестиций в недвижимость - это торговый центр «ЭКО ВИДНОЕ», который расположен в ближайшем Подмосковье.
Специально для зрителей KZbin канала РЕНТАВЕД, есть возможность купить один пай стоимостью 353 000 рублей и стать совладельцем торгового центра.
Так же, дополнительная скидка для зрителей канала РЕНТАВЕД на услуги компании АКТИВО.
ССЫЛКА НА СКИДКУ от АКТИВО - aktivo.ru/?ref=xdfw6cpioq
Переходите по ссылке и получайте скидку в новом объекте недвижимости.
Сэкономил - значит заработал!!!
Ключевые темы:
- Где расположен новый объект недвижимости Активо для инвестиций?
- Сколько стоит торговый центр и какой доход он приносит?
- Почему компания Активо выбрала именно этот объект для нового закрытого паевого фонда?
- Сколько нужно денежных средств, чтобы стать совладельцем торгового центра и какой доход получат инвесторы?
- Можно ли продать пай в любой момент и получить живые деньги?
- Как удалось компании Активо повысить доходность уже работающего торгового центра, который приносил пассивный доход?
Заинтересовало? Все ответы в нашем выпуске - смотрите до конца, взвешивайте все ЗА и Против и формируйте свой пассивный доход с профессионалами.
Сайт: rentaved.ru
Instagram: / ruslan_rentaved
Facebook: / ruslansukhiy
Сайт Активо: aktivo.ru
#недвижимость #оскархартманн #инвестированиевнедвижимость #арендныйбизнес #инвестициивнедвижимость #пассивныйдоход #доходнаянедвижимость

[@Dgordg]

Просто великолепно показан арендный бизнес и инвестирование в доходную недвижимость.

[@user-rk2tt8uc4j]

Арендный бизнес с Оскаром Хартманном это реально круто

[@galalovely3146]

Недвижимость - один из способов сохранить и умножить деньги, спасибо за актуальную инфу!

[@walkmanplay5430]

Руслан, спасибо за хорошую и понятную подача материала, но хотелось бы узнать мнение людей, которые купили паи

[@user-wg3rt6ip4j]

Добрый день) Вы нашли информацию у людей кто купил у них паи?

[@MrVladLV]

Вот молодцы, все рассказали и показали ясно и понятно. Никаких вопросов не осталось!

[@RENTAVED]

Спасибо, Влад!

[@aleksandrpatemsky5909]

Хороший выпуск! Понятный и очень качественный. Спасибо!

[@user-ds9iw6cn2v]

Спасибо за полезную информацию. Не часто такое встретишь в ютубе

[@BabyMelo159]

Читаю твой Инстаграм и всегда смотрю видео Выражаю свой РЕСПЕКТ!

[@sapferteam_rofl5878]

Руслан, спешу отметить высокое качество выпуска, вопервых интересно посмотреть, а вовторых очень приятная подача

[@rieltory]

Хорошее видео по арендному бизнесу, есть, над чем подумать, но решения нужно всегда принимать самому.

[@user-gx2ox4cy9z]

вот это я понимаю бизнес) кажется я уже знаю куда я вложу несколько миллионов рублей!)

[@user-fy2vd6dz6f]

Активо номер один сейчас по коллективным инвестициям и пока у них нет реальных конкурентов, но думаю что это временно

[@Alexandr25070]

Есть. stepSHAREs например.

[@lemontree2079]

@@Alexandr25070 у них вроде высокие кредитные риски

[@theberruss1557]

А ведь инвестирование в доходную недвижимость - это очень правильно!!!!!

[@user-bg3cl1ke6p]

Согласен с вами полностью, главное правильно вложить средства, на что то нужное для людей, собственно как в этом ролике, молодцы!

[@irinamala3823]

Столько встреч и столько интересных возможностей. Увлекательный выпуск получился.

[@RENTAVED]

Ирина, спасибо за обратную связь 🙌

[@alekslawrik891]

В крупных городах где площади востребованы, арендный бизнес будет процветать. А вот в небольших можно вместо прибыли получить убытки. Лайк ролику.

[@RENTAVED]

Я думаю, что важно при выборе объекта для инвестиций смотреть на местоположение помещения. Даже в небольшом городе есть центральная улица, где проходит основной пешеходный трафик и там всегда торговые площади будут востребованы у арендаторов под магазины. Конечно надо считать окупаемость в каждом случае и смотреть на ликвидность объекта.

[@user-ok1hh5bh2r]

Рентавед сейчас канал N1 по инвестициям в недвижимостью Лучше сейчас никто не делает контент Успехов, Руслан!

[@RENTAVED]

💪💪💪

[@user-qj1np3zr5m]

Думаю, найдутся те кто не пройдёт мимо, и обратит внимание на заманчивое предложение!

[@user-sy2bf9ri7l]

Интересный новый вид бизнеса. Не слышала о таком. Но будет иметь спрос я думаю.

[@lexart1393]

Руслан, молодец! Держись планку и делаешь качественный контент!

[@RENTAVED]

Спасибо 🤗

[@user-rd5ky9he4n]

Интересные решения выбрали для развития своего бизнеса. Желаю удачи!

[@RENTAVED]

Спасибо, Инна, за добрые пожелания. Что тут скрывать, конечно приятно читать положительные комментарии 😊

[@user-kl9eb8qu4y]

Отличный заработок. Недвижимость всегда была и будет в цене и пользоваться спросом.

[@Aleks_Shtirlits]

Инвестирование в недвижимость всегда было выгодно, особенно инвестиция с последующей арендой для получения пассивной прибыли.

[@SibirFreestyler]

Руслан, у тебя очень крутой контент, с удовольствием смотрю новые выпуски и пересматриваю экспертные!!!

[@RENTAVED]

Алексей, спасибо за обратную связь и высокую оценку наших выпусков. Будем и дальше стараться делать полезные и интересные выпуски 🎥

[@shummaherr]

Интересный, качественный обзор! Спасибо автору!

[@RENTAVED]

Спасибо 😊

[@user-be8du4xj5i]

Не уверен, что сегодня недвижимость, это так уж выгодно, однако в принципе самый надежный бизнес, я полагаю.

[@user-js9sx4mr3d]

Заманчивое предложение , главное правильно выбрать

[@OksanaIonova]

Инвестировать в будущее всегда выгодно, главное правильно выбрать, во что

[@GrosseMARK_Laser]

очень интересный формат!

[@user-StanislavYanov]

Ну да, я тоже считаю, что самое лучшее инвестирование - это инвестирование в доходную недвижимость.

[@user-qs2wk5me7k]

Спасибо за выпуск. Побольше реалий и побольше информации как начать и работать с вами. Особенно в 2020.

[@RENTAVED]

Олег Олеган 🤗🙌🤝

[@RENTAVED]

Олег Олеган www.rentaved.com

[@user-ee2ik4rz8x]

Расскажите подробнее об этапах приобретения недвижимости от подбора до приобретения, какие есть варианты финансирования и кто у вас работает в команде.

[@TheMskmovie]

Сделайте ролик "промежуточный итог 2 года спустя". Интересно, как этот центр прошел через короновирус и СВО.

[@RENTAVED]

Отличная идея

[@pereval5179]

Обзор в этом видео получился деловой и очень полезный.

[@RENTAVED]

Спасибо 🙌

[@user-kz9gy5uj3m]

заманчивый проект для инвестирования, все четко и складно как при Мавроди

[@clubber555]

Рус, выпуск как всегда отличный !

[@RENTAVED]

Спасибо, Макс 🙌

[@tamarastepanova5070]

Хорошие идеи подкидывают нам, можно испытать

[@xeniaivanova593]

Кстати, а можно доехать и посмотреть этот торговый центр самостоятельно? Какой адрес?

[@user-iv3dm6lp9e]

Я считаю, что за пассивным доходом - будущее.

[@RENTAVED]

Я тоже так считаю, что надо заботиться о своём пассивном доходе уже сейчас, чтобы не зависеть от кого-либо.

[@alinkatoy9928]

А сколько налогов должны платить хозяева паёв после получения своей части от прибыли фонда?

[@konstantinkoshubsky8196]

Инвестиции в недвижимость доходное дело, главное, чтобы было что инвестировать))

[@user-gv8lw3rl4s]

В данном видео говорят о пороге входа 2млн, а на сайте Активо 1 пай можно купить до 400тыс

[@wayfarer0588]

Не совсем ясен момент с налогом от кадастровой стоимости, его уже отняли и чистыми 84.1 млн или 84 млн нужно вычесть ещё налог на недвижимость?

[@user-yi8dk9ef8u]

Инвестировать в будущее всегда выгодно,особенно в арендный бизнес и инвестирование в доходную недвижимость

[@RENTAVED]

Согласен, Анна, на все 100 процентов!

[@rabirai8136]

Не плохо конечно иметь пассивный доход с такой недвижимости.

[@user-gp5jl7fo3t]

если купить землю, найти не дорогие но прочные материалы для постройки помещения, большой срок окупаемости?

[@RENTAVED]

Андрей, срок окупаемости зависит от того сколько вы потратите денег на стройку, за какой срок построите и введёте в эксплуатацию объект, а так же как быстро удастся и по какой ставке сдать в аренду построенное помещение. Каждый случай надо рассматривать отдельно. Иногда выгоднее построить, если есть земля в очень хорошем месте, а порой легче купить готовое помещение и потом эффективно им управлять.

[@RealtorMuravevMSK]

Месяц назад хотел купить пай в этом перекрёстке, сказали нету🤷‍♂️ предложили что то в рузе

[@TheLordoftheElements]

На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес - нежилые помещения на 1-м этаже и в подвале встроенно-пристроенной части жилого дома на «вечерней» стороне .Будешь покупать его ? Скажу где и у кого !

[@FunnyChannel1]

Руслан, как ты думаешь стоит вкладываться в этот торговый центр в Видном или потом фиг продашь пай?

[@ibrahiemhamdy9063]

nice

[@xdrive4738]

Получается зайти по теории за 400к можешь но по факту от 2млн. Так как цена пая 400. А минимум должен купить 5 паев или только купить вторичку если кто то продаст 1 пай. По итогу только опять для тех у кого есть пару млн. А лучше 10 млн там в добавок идут плюшки)

[@user-us2ed9bg5j]

заинтересовало,а как скидку получить,какой у нее срок действия???

[@user-om7de2so9p]

Инвестирование в доходную недвижимость это очень правильно

[@RENTAVED]

Главное подходить к этому делу с холодным умом, здравым смыслом и со знаниями. Знаю достаточно много случаев, когда люди поторопились и потом много времени потратили, чтобы исправить ситуацию. При этом потеряли ещё существенную часть денежных средств.

[@RENTAVED]

Согласен 👌

[@user-rx2bs1si4b]

Михаил говорит, что они навели финансовую дисциплину, а какие штрафы за просрочку оплаты аренды?

[@tigranartashesyan184]

DENGI LIUBIAT RABOTAT GLAVNOE KUDA VLAJIT.VOT AVTOR PREDLAGAET OTLICHNUIU IDEIU LICHNO IA ZADUMALSA.

[@user-sn2gx4pw8h]

Вот тоже подумываю, как бы вложить понадёжнее свои денежки, но что-то я очкую, везде кидалово.

[@RENTAVED]

Решение правильное, а настрой спорный. Лучшая победа над страхами - это знания. Если нет своих знаний, то привлекайте проверенных экспертов.

[@user-qh4eu3jx1q]

Ребята какие 7лет и 8 месяцев. Минус налог на прибыль 20 процентов минус налог на имущество минус земельный налог или арендные платежи за землю минус 13 процентов ндфл на дивиденты итого у вас доход около 8 процентов максимум. Плюс риски по поводу возникновения тц конкурентов.

[@user-ku2vg7zx8f]

Во-во. Плюс еще непонятно комиссия за вход. Одно дело риэлтору заплатить за покупку у кого-то недвижимости. А тут 2% платишь им самим, чтобы стать их клиентом, очень странно. Также насколько я понял, есть еще комиссия ежемесячная. И последний самый главный риск, как я вижу. Вот я решил продать свою долю, где гарантия, что мне не будут выкручивать руки, сильно занижая выход??? Или еще вариант, Оскар решит продать ТЦ, и тебе без вариантов придется отдавать по цене, которая будет

[@user-vt3gb6fv4v]

А когда Оскар Хартманн появится в твоих выпусках или он боится репутационных рисков

[@user-uf1zx2mu5h]

Блин, за 353 тр купить дольку это реально круто! Я попробую и потом отпишу своё впечатление

[@RENTAVED]

Отличная идея, Денис. Очень интересно потом будет узнать Вашу оценку от инвестиции в помещение, которая предлагает компания Активо, а так же впечатление работы сотрудников Активо.

[@svetlananezhgodya8321]

♥️

[@user-lq3go2bh4n]

Денис Гришин и как впечатление ?

[@user-nn8il3ct9d]

Ну что купил? что скажете?

[@user-or1og4wh7k]

Чем дальше от москвы тем выше доходность, но и инвесторы боятся, у меня на продаже хороший объект с арендатором DNS, который в ремонт 4млн только вложил и открыл первый и единственный магазин в городе Боровичи (440км от Москвы по м11) , окупаемость 5 лет, бюджет 25, никто не берет, хоть сам вкладывайся...кому вдруг интересно будет посмотрите на авито по городу боровичи или может АКТИВО рассмотрит объект для совместных инвестиций? www.avito.ru/borovichi/kommercheskaya_nedvizhimost/tts_festival_1_etazh_s_dns_dns_1770623249

[@jt102]

спасибо за обзор! если у них же есть объекты с меньшей окупаемостью и доходностью за 10 лет 14%, зачем входить в этот с 12.8%?

[@RENTAVED]

Думаю, что на Ваш вопрос лучше ответят эксперты из компании Активо. Я передам им в понедельник вопрос и потом напишу здесь их ответ или может они сами напишут ответ на Ваш вопрос в комментарии.

[@user-pj6hb3lh4e]

@@RENTAVED тоже интересно

[@irafed7684]

Жаль у меня нечего инвестировать ((( Так бы занялась подобным бизнесом.

[@RENTAVED]

Коллективные Инвестиции - это как раз тот случай, когда можно начать формировать свой пассивный доход имея даже небольшой капитал.

[@artursturby]

А можно к Вам на работу устроиться без опыта, но с огромным желанием учиться и работать на вас?

[@RENTAVED]

Мы планируем в ближайшее время начать набор специалистов для работы на рынке коммерческой недвижимости. Я сообщу дополнительно, когда начнутся собеседования. Напишите ваши контакты мне в личку.

[@gulyasummer4199]

А где ссылка на скидку, которую пообещал Михаил?

[@RENTAVED]

Здравствуйте! Ссылка есть в описание к выпуску, но ещё дублирую сюда aktivo.ru/?ref=xdfw6cpioq

[@user-uh3hi6dk4i]

За недвижимость то налог надо платить и не маленький.

[@user-mn6vr1nt5h]

Здравствуйте, Руслан, давайте организуем какуюнибудь встречу и все познакомимся, как это делают многие блогеры

[@RENTAVED]

Здравствуйте, Марика. Я думаю, что можно будет организовать такую встречу.

[@user-qh4eu3jx1q]

Окупаемость около 12-14 лет

[@kossakkh4872]

Мне понравился выпуск, но мне неинтересно долевое участие, поскольку лучше иметь свой объект на 100

[@sergeyivahnenko2693]

Согласен, 100 процентов - это, прежде всего, спокойствие. Вот только начать надо с долевого, чтобы маленько заработать.

[@investor9748]

1 пай это сколько?в процентах? если паев всего 329 шт (то есть 658 000 000 делим на 2 млн руб), то это одно. А если паев 3000 шт. и 1 пай равен 0,001 доли в проекте, то здесь на лицо все признаки финансовой пирамиды (Ведь никто не гарантирует, что они завтра на банкротство не подадут ). И что тогда? Почему Вы этот момент не учитываете?

[@valeriyharchenko8806]

Хоть продавай все и заходи к вам)

[@leverbe2812]

Интересно, почему старые собственники такие тупые были, что не делали островки под Аренду?

[@RENTAVED]

Думаю, что они мало уделяли времени этому торговому центру, поскольку основной профиль бывшего собственника - это строительство.

[@user-sc2fn5sk8w]

Это случайно не реклама Активо?

[@RENTAVED]

Можно рассматривать, как рекламу, а можно отнестись как к полезной информации, которой можно воспользоваться. Моя цель знакомить зрителей с вариантами инвестиций в доходную недвижимость, с доходностью и нюансами работы с коммерческой недвижимостью. И мне кажется, что на реальных примерах интересней смотреть, чем я буду рассказывать и объяснять на пальцах.

[@user-ov3ng3xp4o]

не сильно то закупишься на 353 000 рублей, пару метров всего

[@RENTAVED]

Дмитрий, я согласен, что за 353 тр большую долю не купишь, но можно начать с малого и потихоньку начать формировать свой пассивный доход. Большое всегда начинается с малого!

[@veravera3819]

Неплохая идея инвестирования. Лишь бы рисков не было, но это сейчас часто бывает.

[@user-dq4xf4rp7b]

Ну, может, кому и сгодится этот видосик. Чересчур уж специфическое.

[@user-dd7yh2kr2i]

Мне выпуск не понравился, поскольку всё показано с одной стороны и никакой критики Дизлайк!

[@Bugsy0987987]

Чет не очень, лучше VNQ купить

[@user-zw3cj6ez8t]

были бы бабки а куда вложить сама бы нашла -без болтунов

[@user-gv8lw3rl4s]

Вам так только кажется! 10 лет занимаюсь небольшим бизнесом, а вот куда инвестировать так и не придумал, купил пару квартир но доходность от аренды смех

[@titofaer2186]

Как с Вами можнл связаться？

[@RENTAVED]

Tito faer [e-mail] или через Инстаграм @ruslan_rentaved