Как Зарабатывать 65% Годовых на СТАРЫХ Складах и Офисах? Инвестиции в Коммерческую Недвижимость 2024

Андрей Любунь, основатель бизнес-клуба «Деньги», о том как успешно инвестировать в коммерческую недвижимость в 2024 году? Сейчас наблюдаются новые возможности инвестирования в складскую и офисную недвижимость поскольку имеется огромный спрос и при этом минимальная конкуренция. Поговорим про особенности данного бизнеса и познакомлю вас с несколькими выгодными инвестиционными стратегиями на сегодня.
👉 Инвестиции в недвижимость Подмосковья (Звенигород): clck.ru/39BpP8
👉 Телеграм-канал «Руслан Рентавед»: t.me/ruslan_rentaved
⬇⬇⬇
СОДЕРЖАНИЕ
00:01 Андрей Любунь, основатель бизнес-клуба «Деньги»
01:29 Инвестиции в небольшие офисы
04:43 Чек-лист подходящей офисной недвижимости
05:55 Инвестиции в недвижимость Подмосковья
08:20 Кейсы по офисной недвижимости
09:32 Сумма входа, срок, доходность
11:34 Как снизить риски инвестирования?
12:31 Нюансы инвестиций в офисную недвижимость
16:27 Как устроен бизнес редевелопмента?
17:39 Инвестиции в складскую недвижимость
22:06 Кейсы по складской недвижимости
25:02 Подводные камни аукционов по банкротству
27:13 О бизнес-клубе «Деньги»
30:17 Куда инвестировать в недвижимость в 2024?
32:28 Блиц-опрос
⬇⬇⬇
❤️ Ставьте ЛАЙК, если понравилось видео!
💬 Пишите ВОПРОСЫ в комментариях.
⬇⬇⬇
О КАНАЛЕ
#Рентавед - KZbin канал N1 о доходной недвижимости. Ваш помощник в создании пассивного дохода и инвестициях.
#РусланСухий - сооснователь и руководитель фонда коллективных инвестиций Rentaved.
- Опыт работы в девелопменте более 12 лет
- Реализовал более 20 инвест-проектов
- Принимал участите в строительстве Москва-Сити, The Ritz-Carlton, стадиона Спартак, фабрики Danone
- Участник Книги Рекордов России за самый большой и быстрый фандрайзинг в девелоперский проект
🔔 Подпишитесь на канал - / @rentaved
⬇⬇⬇
КОНТАКТЫ
Инвестиции вместе с РЕНТАВЕД: rentaved.com/
Агентство недвижимости «РЕНТАВЕД-Москва»: rentaved.agency/
Руслан Сухий ruslan-sukhiy.ru
Электронная почта: [e-mail]
INST: / ruslan_rentaved
FB: / ruslansukhiy
☝🏻 Компанию Meta признана экстремистской организацией и её деятельность запрещена на территории России.
С уважением, ваш #РусланРентавед

[@RENTAVED]

👉 Инвестиции в недвижимость Подмосковья (Звенигород): clck.ru/39BpP8 👉 Телеграм-канал «Руслан Рентавед»: t.me/ruslan_rentaved

[@365invest]

Руслан стихотворение не обычно на старте, но очень интересно 🎉 Продолжай 🎉 Интервью очень важное и интересное для развития 🎉

[@user-ur2ns4nf9x]

Если у вас есть финансирование по льготной ставке от банка, то для чего вы привлекаете дорогие деньги от частных инвесторов?

[@365invest]

На 16:00 минуте классный получится проект . Удачи команде Андрея.

[@gegernaut003]

Можно ли жилой дом без отделки использовать как склад? Есть какая-то экономика в этом ?)

[@VRDesignLAB]

Как пожить физически в будущей квартире или офисе до начала ремонта и строительства?

[@supermax7569]

Интересное интервью! 👍

[@user-sr1rx4dg2v]

Руслан, спасибо Вам за видео! Познавательно 👍🤝

[@RENTAVED]

Спасибо

[@alekseykukhtin406]

Руслан спасибо за выпуск. Как всегда все супер

[@RENTAVED]

🤗🤝

[@ziuzginov]

Красавчики!

[@RENTAVED]

🤜🏻🤛🏻

[@user-ur2ns4nf9x]

Недвижимость с торгов в Сибири. Помогу с покупкой

[@maxsimens6]

Спасибо , было интересно послушать

[@RENTAVED]

Благодарю

[@user-ez6wc1mb3e]

Котлованный метод очень заинтересовал.

[@user-zn7gq2xj7o]

Охереть! Я такие деньги только в кино видел.

[@zxdrewqful]

кладовки😍

[@iliak3937]

Для теста участвовал в проекте рентаведа в питере. Вместо 30% обещанных на входе на данный момент выходит около 15% (пока никуда не выходит, просто тянется). Сумма смешная, но сам факт теста - как после этого можно вкладывать в разы больше в следующие проекты с вами для инвестора?

[@RENTAVED]

К сожалению, нет 100% гарантии ни в одной инвестиционной стратегии. Иногда получается больше, а порой меньше. Однако бывают еще и убытки. Занимаясь инвестициями нужно стараться минимизировать риски и управлять ими. При этом нужно понимать, что всегда могут возникнуть обстоятельства, которые сложно спрогнозировать на старте. Даже депозиты в банке несут риск, поскольку мы уже много раз проходили, когда банки обнуляли вклады. И безусловно важно иметь дело с теми, кто доводит дело до конца, а не бросают на половине пути, когда уже личного денежного интереса нет. По Питеру по Лиговке мы выплатили всем 30 проц. По Печатника внесена бронь за последнюю квартиру и, надеюсь до майских сделаем выплаты. Обратитесь к менеджеру, он проверит выплаты по Вам.

[@iliak3937]

@@RENTAVED вы правы по всем пунктам. Но это никак не влияет на конкретный кейс со стороны клиента начавшего работу для проверки вашей «инфраструктуры» за 30% годовых и получившего на выходе задержку на 8 месяцев и двойное падение дохода до уровня почти ОФЗ, когда пришлось писать Руслану, что бы вообще узнать статус проекта. Претензий к вам нет, просто эти выпуски, где рассказывают про 65% годовых - часто неповторимые кейсы на истории, не более. О рисках обычно не упоминается (и не просчитывается) в презентациях 🫣

[@365invest]

@@iliak3937это же сейчас Вы равняетесь на офз , ставку ЦБ или ( рост автомобилей впервые резко за 20 лет ) . Август22 по июль 23 многие мечтали о доходности 15% как Вы пишите. В этот период ставка ЦБ была 6.5-8% и Вы бы гордо говорили о 15% и хвалили бы. Не играйте в двойные игры. Пропишите для себя какая средняя доходность Вас устраивает. Работайте в долгую , а не нервничайте Как на рынке акций

[@user-ur2ns4nf9x]

​@@iliak3937если говорит про риски, то народ не потянется... Маркетинг...

[@user-qt7rr4mr2h]

🎉

[@user-oq4ch5gh1s]

Да в Москве мы смотрим!

[@alexalexy2713]

Да вы бред несете..С такими ценами на землю окупаймость склада будет лет 40!!И покупать землю надо не через Авито а через опрежеленных людей..Ваш контент рассчитан на людей с образованием ниже среднего?

[@user-gr1dq1dh7u]

через каких людей нужно покупать землю?

[@user-ur2ns4nf9x]

Забудьте про склады. Если про них уже говорят, то, скорее всего, в теме можно заработать только на продаже курсов. Сейчас все ринутся в склады и через год-полтора будет избыток складской недвижимости. То есть, если сейчас туда заходить, то чётко попадёте в число тех, кто будет сдавать наперегонки с дисконтом

[@user-oq4ch5gh1s]

Согласна! Сказочники ещё те😂

[@dezirabota4643]

Люди с маленькими деньгами, у сожалению, не могут участвовать во всём этом. Это бизнес для упитанных москвичей.

[@user-oq4ch5gh1s]

Совершенно верно! Зачем вы вообще смотрите такие видео галодранцы? Идите на свою работу😉

[@user-cq2om2up2q]

Это видео запрещено к просмотру нищебродам

[@user-fe6hv2is5f]

Гость видно, что мутный. Глазки бегают....