Así se Invierte en Trasteros y Parkings: Guía para Doble Ganancia

[@alvarorealidable]

Me ha gustado este video. Ayer por la tarde no pude ver el webinar, aunque llevo tiempo siguiéndote y me imagino por dónde van algunos tiros. Felicidades Alberto, verte mola mucho!!

[@albertoserranoselfstorage]

Gracias. Aquí va el link del directo de ayer por si tienes un rato para verlo este fin de semana kzbin.infoP5ake22FkYQ?si=MHA0PDNx5C9L5Kg0

[@alvarorealidable]

Muchas gracias!

[@Pacako]

Que bueno Alberto! 👌🏼👌🏼

[@franciscodelacuestagarcia3153]

Me encanta el vídeo aportas mucho valor fiscalidad contratos está yo con una flota de 10 trasteros y 11 plazas de garaje de subastas ahí voy defendiéndome !!! De maravilla el vídeo

[@albertoserranoselfstorage]

Muchas gracias

[@dgimagge]

Interesante este vídeo. Gracias por tus aportaciones Alberto.

[@albertoserranoselfstorage]

A la orden!!

[@javiergil3959]

Hola ante todo muchas gracias porque me parece muy interesante el contenido que aportas. Soy un promotor que nunca ha entrado en el negocio de los parkings y trasteros y tengo una oportunidad de comprar a un banco un espacio donde montar un parking que por su ubicación, podría ser perfectamenterotatorio en su totalidad o en parte y donde existen zonas perfectamente aprovechables para montar trasteros. Me gustaría una pequeña orientación sobre cómo plantear la inversión. Gracias

[@albertoserranoselfstorage]

@@javiergil3959 gracias. Puedes contactarme en [e-mail]

[@OmarLedezma-e1q]

Gracias por la información me ha gustado el video, me gustaría mas información de la parte de los contratos de alquiler o venta de trasteros, soy de Valladolid, se pode hacer ese negocio aquí en Castilla y León

[@albertoserranoselfstorage]

Gracias. Escríbeme un email a [e-mail]

[@allcheapprice7339]

hola, si no se quiere ir la persona que okupa el trastero lo puedes echar o tienes que demandar? muy interesante el video, muchas gracias

[@albertoserranoselfstorage]

Se desalojan sus cosas y listo. Esa persona no tiene ni contrato de alquiler ni de propiedad del bien.

[@loinbcn]

Hola Alberto! El vídeo me ha parecido muy interesante. Se me presentan un par de dudas... Crees que se podría empezar por lotes pequeños que requieran poca inversión? Los gastos de compraventa son elevados? Muchas gracias!

[@albertoserranoselfstorage]

Hola ¡Gracias por tu comentario y tus preguntas! 😊 Me alegra que el video te haya parecido interesante. Te respondo: -¿Se puede empezar por lotes pequeños? Por supuesto, es una muy buena opción para quienes quieren iniciarse en este tipo de inversiones. Comprar lotes pequeños (por ejemplo, 5-10 trasteros o parkings) te permite aprender el proceso sin asumir un riesgo grande y manejar una inversión inicial más accesible. Además, puedes venderlos o alquilarlos rápidamente, lo que te ayudará a generar flujo de caja o recuperar tu inversión. - ¿Los gastos de compraventa son elevados? Depende de la ubicación y del tamaño del lote, pero en general, los gastos de compraventa incluyen impuestos, notaría, registro, y en algunos casos, honorarios de agencia o subasta. Para lotes pequeños, estos gastos suelen ser manejables y proporcionados a la inversión. Además, si negocias bien y compras por debajo del precio de mercado, estos costes se compensan rápidamente con la rentabilidad que generas al vender o alquilar. Espero haber resuelto tus dudas. Si quieres profundizar más, escríbeme por aquí o únete a mis sesiones del máster, donde enseño todos los detalles. ¡Gracias por tu interés! Un saludo, Alberto

[@loinbcn]

@albertoserranoselfstorage muchas gracias por tu respuesta!

[@joseantoniodominguez7562]

Hola Alberto. Lo primero gracias por tu aportación de valor. Sí que me gustaría que hicieras un vídeo sobre la situación en las que un inquilino no te paga el alquiler del trastero. Se le puede cambiar directamente la cerradura si no paga?. ¿Si hay que denunciarle, cuánto suele tardar el desahucio?

[@albertoserranoselfstorage]

Muy interesante, tu pregunta. Gracias Lo tendré en cuenta para futuros vídeos.

[@fenixdoce8603]

Que gastos puede representar el mantenimiento de esos trasteros y parking comprados si no tienen venta ni alquiler y te los tienes que quedar y mantener? Hace unos años estube apunto de comprar un lite de 5 parkings a un fondo buitre pero como no me bajaron el precio a lo que ofreci aun quw me lo dejaban barato no los compre, pense me los voy a comer con patatas un monton de años asta que evolucione la zona, pagar comunidad, impuestos supongo que ibi al ayuntamiento, derramas que surjan y estan intentando otros propietarios encontrar a quien alquilar las plaza y ni a 20 euros que pedian al mes de alquiler lo conseguian. Me sirvio la experiencia para que me investigara hacienda ya que hacer una oferta a un fondo buitre tiene un papeleo que aportar y firmar para pasar por hacienda que busca dinero negro y cosas de esas, no paso nada pero se retrasaron medio año en darme la devolucion de la renta que me correspondia

[@ChollosDeAmazonSpanish]

¿No hay problemas legales por vaciarles el trastero que estaban ocupando sin tener la posesión?

[@albertoserranoselfstorage]

Yo me haría la pregunta al revés. ¿No hay problema por guardar mis cosas en un trastero que no es mío por mi cara bonita?

[@franciscolatorre9176]

A nivel legal, se puede "abrrir" y tirar un trastero con cosas? Y que pasa si el vacacional y el cliente solo va una vez cada x meses,..... El no vera la notificacion a tiempo. Legalemente es un problema?

[@albertoserranoselfstorage]

¿De verdad crees que tienes derecho a quejarte si dejas cosas en un trastero que ni es tuyo ni tienes alquilado? La pregunta real aquí es otra: ¿No debería el dueño cobrarte por el tiempo y dinero que pierde en limpiar y desalojar el espacio que ocupaste sin permiso? Los gastos de desalojo no salen gratis 😉

[@franciscolatorre9176]

@@albertoserranoselfstorage Si entiendo eso. Y me parece interesante, pero por eso, intentas ver la situaciones que pueden ocurrir (y con tanto cara dura y leyes tan raras...). Quien sabe.