Частые вопросы по строительству

[@voropaev9999]

Однозначно лайк, только начал интересоваться строительством дома. В ютубе много умников, которые показывают как делать красиво, но не удобно, неправильно или даже небезопасно. И 1000 комментаторов умников набегает всё хейтит. Я уж отчаялся, что не найду нормальный канал. А тут всё грамотно с примерами, так ещё и земляк, который расскажет нюансы строительства в Сибири. Спасибо буду смотреть и слушать

[@domsumom72]

Спасибо.

[@СветланаМ-я5о]

Исключение , которое приведено в пример , когда участок приобретен у девелопера и всё четко нарезано , не работает. Всё равно надо перепроверять . В моем случае сосед подал на меня в суд, за то , что залезла на 20 см на его участок . Моя бригада забор делала четко по отбивке, поэтому претензии соседа надеялась легко оспорить в суде . Но суд проиграла вчистую , потому что специалист , проводивший разметку участков допустил ошибку и вся улица съехала на 20 см в сторону. Так тоже бывает !

[@Миха1980]

Уже год интересуюсь строительством. Но то что озвучено - замечательно: всё чётко, по делу сконцентрировано, без лишней воды! Спасибо!

[@СергейМорарь-э3ж]

Строим сейчас дом . Мужик красавчик 👍

[@domsumom72]

Спасибо.

[@suvorova_da]

Олег Викторович, спасибо за ваш труд! Как всегда очень полезно и подробно рассказываете!

[@ОлегНауменко-р5э]

Даша спасибо огромное!

[@ЭдуардДель-л1м]

Снова плюс. Очень грамотный вы мужчина,Олег . Спасибо.

[@bayern8949]

Всё доступно и действительно важным типовым вопросам, спасибо за труд и подаренные знания

[@ТамараЧеркашина-ь3х]

Благодарим за советы ! Они очень полезны для начинающих кто собирается строить дом для себя!

[@alenasan7850]

Классно разъясняете, четко и без воды!!!

[@domsumom72]

Спасибо.

[@Нуржан-о2ь]

Я пристроительстве дома купил котейнер 3 тоник для хронения лопат бетономешалки цимента построил гараж 4 на 7 потом приступил к строительству дома лес уже складовал в гароже. 5 соток земли 20 на 25 взял листок очертил все размеры дом одноэтажный отступил от соседей по 3 метра гараж 1 метр от соседей контейнер в углу в глубине участка за гаражом огород не большой и яблони с грушами этого более чем достаточно дом планировку тоже сам сделал правда их было много вариантов и что то не нравилось скважина внутри гаража рядом с дверью достать насос не проблема

[@СветаВ-р6ъ]

Заслушалась😄. Приятно удивлена, что вы из Тюмени. Земляки👍

[@domsumom72]

Спасибо.

[@Alexandr_Maslo64]

Грамотный мужик 👍

[@TempoOfLife]

По поводу установки забора сразу на участке можно дискутировать бесконечно, поскольку нет чёткого ответа на вопрос рационального использования денежных средств в начале освоения земельного участка. Но в пользу его установки сразу на земельном участке есть один фундаментальный аргумент - если завозить материал на участок для дальнейшего строительства каких-либо сооружений, необходимо сохранить это материал от возможности его украсть с вашего участка! Многие люди скажут, что сейчас материалы не воруют, но это заблуждение, ещё как воруют. (Я даже видел, как с забора из профлиста 2 воров скручивали саморезы!😮). Поэтому забор нужно устанавливать сразу, но часть забора со стороны фасада сделать либо съёмным, либо сделать ворота, которые бы позволили оптимальному заезду габаритной техники на участок. Также сейчас достачно спец.техники, которая может "подать" весь материал через забор (краны, манипулятор и .т.д.) На счёт расположения септика на земельном участке есть санитарные нормы, которые прямо предписывают его расположение не ближе 5 метров к забору со стороны улицы и от 1 до 2 метров в зависимости от категории земель от соседнего участка и не менее 5 метров от фундамента вашего дома!!! По остальным вопросам вроде всё чётко.😊

[@Нуржан-о2ь]

У меня 5 соток и от фундамента до забора 5 метров.

[@АлександрНазаров-э4з]

Дело в другом что когда ты переедешь в новый дом то забор будет весь измятый и его нужно будет менять, зачем лишние траты, а для безопасности ставят камеру на участок и все

[@Dimiks69]

Спасибо большое очень все грамотно и с толком!

[@domsumom72]

Спасибо за комментарий!

[@СветланаСорокина-ж3й]

Доброе время суток! Давно на вас подписана , но не знала, что вы земляк, рада, спасибо за полезные советы.

[@domsumom72]

Вам спасибо что смотрите.

[@АльбертУзденов-с7г]

Спасибо Все чётко и ясно

[@domsumom72]

Спасибо.

[@annagilmanova5189]

Спасибо. Профессионально

[@domsumom72]

Вам спасибо что смотрите.

[@alexfirsov2051]

Спасибо. Очень полезно.

[@KaniyeBudak]

Как строит канализацию? Как каком уровне? Там где фундамент? На какой высоте , где ставить отверстия? сколько сантиметров? Схема ? Спасибо заранее?

[@akimr4084]

Живу в западной Сибири,никогда не видел чтобы в многоэтажках отмостку делали на второй год...там нагрузка на основание гораздо больше чем в ИЖС

[@АбдувахидМахатбекулы]

Благодарю за ваши советы!!!

[@domsumom72]

Пожалуйста. Спасибо вам.

[@vadik1859]

Отсутствие забора при строительстве выгодно только застройщику, а заказчику нет, так как в процессе строительства с участка может пропасть ценные вещи, первым делом нужно ставить забор. И предусмотреть возможность заезда тяжёлой техники.

[@domsumom72]

Спасибо за комментарий. А чем это выгодно застройщику? После подписания договора именно он отвечает за все что происходит на стройплощадке а не заказчик)... И кстати, заборы тоже воруют)

[@vadik1859]

@@domsumom72 Например тем, что заезд не ограничен одной стороной, раздолье для манипулятора и т.д. Знакомый строится по семейной ипотеке, с участка украли кабель и насос погружной. Не знаю какие там условия договора, но сомневаюсь, что подрядчик пропишет нести ответственность за находящиеся материалы на участке на себя.

[@domsumom72]

@@vadik1859 У нас клиент передает по акту приема-передачи участок строительной компании, если что то на участке есть ценное это тоже передается. И уже за все что твориться на стройплощадке клиента не волнует! А в конце строительства мы передаем участок обратно, в момент сдачи объекта.

[@Pohabnik-i-Skandalist]

Коротко и по теме

[@domsumom72]

Спасибо что смотрите.

[@nataliyaborisovna6873]

Замечательные советы! Класс 😊

[@domsumom72]

Спасибо.

[@julias.8827]

Спасибо Вам за полезное видео! Создаете только положительные впечатления! Возможно не по теме, но есть вопрос по внутренней отделки: а можно ли сразу красить гипсовую механизированную штукатурку(без шпаклевки, но с грунтовкой)? Понимаю, что неровности будут видны, но какие еще могут быть подвожные камни?

[@Николайник-й1ж]

Скважины лучше 3м от дома минимум, так как бывают верхние песчаные слои, и при бурении может быть сильное размытие, и после обвалы под фундамент. А колодец не ближе 5 м от дома, так как показывает практика тоже грунты разные

[@domsumom72]

Согласен. Спасибо за комментарий.

[@usZVer007]

Очень интересно, спасибо! Лайк

[@domsumom72]

Спасибо, что смотрите.

[@Cosolape]

Как же вы похожи на голивудского актера Джерарда Батлера

[@КимКим-э2э]

Спасибо вам

[@domsumom72]

Пожалуйста. Пишите что бы еще хотели посмотреть и узнать.

[@КимКим-э2э]

@@domsumom72 Здравствуйте! У многих кто собирается строить дом есть большой выбор материалов (дерево исключено), и соответственно запрос по этой теме в части их сравнения. Было бы очень интересно узнать ваше мнение.

[@domsumom72]

@@КимКим-э2э У нас уже было видео на подобную тему, посмотрите kzbin.info/www/bejne/rWeZequwh9ZsZ80

[@vit2008]

Все четко. Грамотно!

[@Chun_Gachanga]

Кто все?

[@Vivo-yb8vj]

В Заводоуковске есть ваши объекты? Или готовые дома?

[@MrDolbiev]

Добрый день! В планах строительство дома. Оправдано ли делать перекрытие между вторым этажом и крышей по балкам перекрытия (деревянные конструкции), при условии холодного чердака ? Проектировщик меня отговорил от устройства перекрытия из монолита. Сомневаюсь ли сих пор.

[@domsumom72]

Добрый день. Спокойно делайте по деревянным балкам если ширина комнат не превышает 5,6 м. Только не забудьте учесть что если кровля из металла будут вопросы по шуму.

[@aleks-mar]

Очень интересно, очень информативно! Вопрос к Олегу. У родителей дача г.Череповец. очень близко грунтовые воды, очень большая подвижность грунта. Глубина промерзания что то около 1.5 метра. Как установить забор ( из профнастила) чтобы он не гулял и служил долго, лет 20 хотелось бы.

[@domsumom72]

Установите столбы из МКТ трубы, но заглубите на 2-2.5 м. И естественно забетонируйте.

[@artpaint7109]

Олег, Спасибо вам за ценную информацию! Писал вам на почту. Жаль что работаете не во всех регионах. Последнее время много слышал о разрыве стен при усадке или при пучении - один угол дома поднимает, например, другой дает усадку. (1) Скажите, какой фундамент на ваш взгляд лучше делать, чтобы обеспечить максимальную надежность и защиту от разрывов стен при усадке или при воздействии морозного пучения? (2) Какой материал стен максимально надежный и прочный на ваш взгляд для 1-2 этажного строительства? Как относитесь к ЖБИ как к материалу стен и перекрытий? (3) Еще интересно ваше мнение по целесообразности строительства цокольного этажа, дает ли он какие-то преимущества и насколько они перекрывают недостатки. Благодарю за ответ!

[@dedmu6070]

У меня фирма строительная в договоре прописала, что я должен отмостку сделать через 3 недели, иначе гарантия слетит, я сделал через 2 года с мембраны

[@pahtethp9334]

Очень познавательно и главное доходчиво!

[@domsumom72]

Спасибо.

[@poprobuypereubedi]

Расскажите, пожалуйста, про виды внешней отделки. Хочется практичный материал, так как помимо встречи детей, гостей планируется заниматься огородом. Это неизбежно всё равно загрязнения. Камаз навоза никто не отменял и тд. Что можно мыть с керхера и за это ничего не будет?

[@domsumom72]

В вашем случае, любой жесткий материал. Будь то кирпич, сайдинг или панели... Не рекомендую только Штукатурный фасад.

[@poprobuypereubedi]

@@domsumom72 спасибо большое!

[@НатальяНовикова-щ3ц]

Скажите, что нужно сделать если участок имеет небольшой уклон и один угол ниже дороги, в межсезонье грязь с грунтовки стекает на участок, вдоль участка нет ни арыка, ни трубы (ее попросту некуда вывести), к тому же вдоль этой же грунтовой дороги проходит какая-то коммуникация, предположительно водоотведение (но это не точно), что делать в этом случае?

[@ИванПородин-д9т]

Только поднимать

[@НатальяНовикова-щ3ц]

Спасибо!

[@АлександрНевский-с5н]

Лайк тебе большой и добрый человек!

[@domsumom72]

Спасибо.

[@dushechka-1532]

Про скважины не совсем верно мужик говорит. Если скважина глубокая 30-40 и более метров то он прав. НО во многих местах есть возможность ставить скважины ,,Абиссинские,, мелко заглубленные. Их можно ставить прямо в доме.

[@domsumom72]

В каких во многих? Поговорите с Ростовчанами, Тюменцами, Крымчанами, Москвичами и еще 90% страны... где это невозможно!. Но в одном вы правы, технологии есть разные.

[@antonkuznetsov3044]

Всё по делу, кроме вентиляции. В Сибири очень сухо, особенно зимой, и вентиляция с увлажнением это забота о своем здоровье прежде всего. В квартире можно поставить обычные увлажнители, но в доме такое не прокатит. И плюс естественная вентиляция добавляет прилично пыли, которую придется чаще убирать.

[@vit2008]

Нужно ли утеплять грунт под отмосткой?

[@Chun_Gachanga]

Да нет

[@АндрейАндреев-ы9н]

Про отмостку не соглашусь, она не только для красоты, она и для защиты фундамента от поломки, путем отвода воды, и путем утепления грунта, а как известно фундамент ломает насыщенный водой грунт зимой! Поэтому отмостку сразу после снятия опалубки фундамента. И да ее нужно делать грамотно, что бы как Вы говорите нк ломануло, у нас не ломает, обращайтесь....

[@KHyTuk]

Да он сам незнает что говорит! Лучше пусть стены лопну чем отмоска😂

[@MKRTICHStambolcyan]

Сколько должен быть цоколь по висате

[@domsumom72]

Сколько хотите.)

[@ivannik2392]

временную отмостку надо сразу делать

[@ShkarenkovTravel]

отмостку лучше делать гибкую особенно если фундамент мелкозаглубленный лента или плита

[@domsumom72]

Не факт.

[@ShkarenkovTravel]

@@domsumom72 ее можно сделать сразу после стройки коробки

[@vladlmirknyazev]

Временную отмостку надо делать сразу, хотя бы из б/у баннеров.

[@domsumom72]

@@vladlmirknyazev Соглашусь... скорее не отмостку а отвод воды от фундамента.

[@vladlmirknyazev]

@@domsumom72 точно.

[@НадеждаИванова-е6ж]

У нас во Владивостоке очень влажно, без вентиляции никак

[@АндрейМ-м7м]

У вас есть проект дома 70-75 квадратных метров? Алтайский край.

[@domsumom72]

Здравствуйте. Подобной площади есть... но лучше такие проекты делать индивидуально.

[@domsumom72]

Готовые проекты домов вы можете посмотреть на нашем сайте www.domsumom72.ru/catalog/proekty-1-etazhnykh-domov/

[@alenasan7850]

Скажите в чем разница дом на сваях которые можно вкручивать( термин может другой, я профан) и дом на фундаменте. Климат Центральый Казахстан, и пришла мысль ,прогрызать могут низ дома всякие грызуны

[@domsumom72]

Здравствуйте, разница в технологии возведения и несущей способности. Я как строитель вообще не доверяю винтовым сваям.... бачуЮ баню-да. Дом нет... тем более тяжелый каменный...

[@637YARIK]

На скорости 1.5 норм

[@domsumom72]

Спасибо, куда жить спешите? Она и так короткая... если ускорять пролетит быстро)

[@duckhunter4608]

Если отмостку не сделать в первый год морозное пучение может поднять фундамент и все он лопнет же, как быть?

[@NoName-yp9to]

Условно разровнять и уложить эппс, подсыпав сверху номинально чтоб ветром не сдуло. А на следующий год уже делать нормальную отмостку

[@Sergeyzubkov1968]

Окна не лучший вариант для вентиляции как в жару, так и в холод. Особенно если дом хорошо утеплённый. Нужны специальные системы подачи воздуха, человек потребляет в час 90 литров кислорода.

[@domsumom72]

Добрый день. И да и нет... если есть возможность открывать окна в противоположных сторонах дома... таким образом создавая тягу.... бывает что даже избыточно.)

[@ЛоивскиМентально]

Самый спорный момент, из того что он наговорил... Предлагает окна открывать... 😂 - Бери и сам открывай, если тебе делать нечего... . Лучше сделать вентиляцию, не слушать этого спеца! Но лучше сделать, это всегда не просто... Но лучше. 😂

[@domsumom72]

@@ЛоивскиМентально Что значит меня не слушать??? А сами что делаете? Не нравиться не смотрите. Что касается вентиляции... не внимательно смотрите видео!!! Конечно когда есть средства лучше сделать приточно-вытяжную вентиляцию... да и ездить лучше всем на Майбахах... Но мы говорим о привычных, доступных для всех способах проветривания помещений. И окна это хороший, проверенный, привычный вариант.

[@ЛоивскиМентально]

@@domsumom72 Зачем ты вентиляцию с "Майбахом" сравниваешь? 😂 Нехороший приём. И говорит о не очень адекватности. . Я переслушал ещё раз, да, прямо ты не говоришь, - не делайте вентиляцию. Но из слов такое ощущение, вывод.

[@domsumom72]

@@ЛоивскиМентально Спасибо за ответ. Я об этом говорил в других видео. У нас многие люди строят дома на последние деньги а то и в кредит(50% в нашем регионе и у меня конкретно). И когда говоришь им о современных требованиях к воздухообмену с учетом всех гаджетов в доме... которые очень сильно влияют на качество воздуха... Мне в ответ- а где денег на это взять... мы лучше окна открывать будем... я про это. А с Майбахом, да перебор)

[@guzikD]

Насчёт забора в замешательстве, я думал нужно построить его чтобы не разворовали лес для опалубки, арматуру, инструменты и т.д, как это все хранить без забора чтоб не украли???

[@vit2008]

Про забор он правильно сказал. Я построил дом уже и 1000 раз не пожалел, что забор до сих пор не поставил. Забор надо делать самым последним. Если только ваш дом не бытовка. Много работы с краном, доставка материала, воровайкой, эксковатором.

[@guzikD]

@@vit2008у вас не украли ничего за это время??? Как вопрос охраны строй материалов решался????

[@andreykovtunov2789]

@@guzikD видеонаблюдение во время стройки

[@skvorets-g1x]

Мы первым делом построили большой блочный сарай. Там все и хранили. И даже жили летом. Забор появился через два года.

[@guzikD]

@@skvorets-g1x понял, спасибо, насчет сарая хорошая идея, так наверное и поступим

[@ЛоивскиМентально]

Разве в Тюмени кто-то строится? 😂 И хочет жить в пос троенном доме в Тюмени до старости?? 😂😂😂

[@Mexanikus13]

По вентиляции - не согласен.

[@fedormirov1629]

По отделке газоблочного дома эти правила никто не соблюдает. Особенно ипотечники. У меня соседи просто терроризируют застройщика своего, лишь бы въехать быстрей.

[@domsumom72]

Это частая проблема... многие идут на строительство не понимая что это долгий процесс... они хотят как в магазине- купил и все...

[@УважаемыйКдиент]

Вопрос по отмостке : Моему дому почти 110 лет ! И до сих пор нет отмостки .... А она ТОЧНО нужна ??? Привет из Ленинградской области 👋👋

[@domsumom72]

В современных домах-да!!! Да еще и утепленную)

[@vadik1859]

​@@domsumom72Чем современный сруб отличается от 110 летнего?

[@domsumom72]

@@vadik1859 Добрый день. Не сруб отличается а фундамент и устройство перекрытия цоколя.... Их нужно утеплять.

[@ЕвгенияШевченко-ц4х]

На красную площадь 😂

[@ВладимирКрупнов-к9ш]

Лучше квартиру купить)!

[@domsumom72]

Каждому свое)

[@НаталияБорисоаа]

20 кубов септик на 5 человек? Вы в своем уме? Посмотрите какого он размера

[@Александр-о9к7ф]

Бочка 3х3 метра? Ну и в зависимости от формы ёмкости, но не то чтобы очень много. Больше интересно это на какой срок рассчитано до откачки

[@ИванПородин-д9т]

​@@Александр-о9к7ф в среднем от месяца до трёх.

[@ИванПородин-д9т]

Есть и по 60 кубов закапывают.

[@ЕленаЕроха-г5о]

Я согласна с отмостко, мужу говорила,чтоб делал сразу , но не сделали еще.

[@domsumom72]

Добрый день. Отмостку делать обязательно! Это в том числе защита фундамента!

[@ИгорьРезвин-я8у]

С забором бред, как будто забор без ворот будет

[@ВладимирСергеев-р4щ]

Строительство начал с забора 1 м калитка 4 м двустворчатые ворота.Заезжали и трактора и краны и буровая.

[@ИгорьРезвин-я8у]

@@ВладимирСергеев-р4щ тоже участок купил с забором, и воротами соответственно! Проблем в этом не было, а началась стройка все было внутри участка

[@domsumom72]

Добрый день... Вам повезло. А можно вопрос... огораживать забором что??? Воздух? Зачем начинать с забора? Это все равно что кушать начинать с туалета.... согласитесь. Участок и так ваш, его не украдет)))

[@ИгорьРезвин-я8у]

@@domsumom72 привезут материал для стройки и просто это будет лежать в поле? Каждый сам себе выбирает

[@domsumom72]

@@ИгорьРезвин-я8у Доброе утро. Мы привозим материал сразу к началу строительства, конечно, если вы хотите использовать как место хранения, то да, нужно огородить. От воров не спасет, но душу успокоит.

[@СаняМастеровой]

Товарищ, говоришь ты вещи толковые, но смотреть на тебя невозможно! Из-за того, что ты дëргаешься, раскачиваешься, машешь руками в глазах рябит. Дело это, конечно, твоё, но знай, что это может быть причиной того, что тебя не будут смотреть.

[@domsumom72]

Спасибо, но не связывать же меня), я ведь не диктор с центрального телевидения а строитель)

[@МихейБарнэус]

Спасибо!

[@Гобинастрой]

По газобетону - собачья чушь.

[@appleapple7150]

Спасибо!

[@NDRE777]

Спасибо большое

[@domsumom72]

Вам спасибо.