Amerika'da 165.000$ 2 Ev Aldım ve Kiraya Verdim: Aylık 1269$ Pasif Gelir Elde Ettim. / Amerika Ev

Eğitim hakkında daha fazla bilgi almak için 📞 0 545 105 10 06
Wholesale Eğitimimizi İnceleyin!🧩
➤ozdogandanisma...
➤calendly.com/a...
Merhaba arkadaşlar! Bu videoda sizlere Amerika'dan yaptığım yatırımımdan ve elde ettiğim gelirden bahsedeceğim. İki ev satın aldım ve bunları kiraya verdim. Şu anda aylık 1269 dolar gibi bir gelir elde ediyorum!
Bu yatırımım sayesinde finansal özgürlüğümü sağladım ve pasif gelir elde etme konusunda büyük bir adım attım. Videomda, Amerika'da ev alırken nelere dikkat ettiğimden ve kiraya verme sürecinden bahsedeceğim. Ayrıca, yatırımımın geri dönüşü hakkında da detaylı bilgiler paylaşacağım.
Ayrıca, sizlere harika bir haberim var! Trusa ile yaptığımız bir anlaşma sayesinde, Emlak Komisyonu'nda %5 yerine %4 ödeme fırsatı sunuyorlar. Bu avantajlı tekliften faydalanmak isteyenler, Trusa'ya başvurarak Atakan Özdoğan referans ismini kullanarak bu özel indirimden yararlanabilirler. Detaylar için videonun açıklama bölümündeki linki kontrol edebilirsiniz.
Umarım bu video sizlere ilham verir ve gayrimenkul yatırımları hakkında daha fazla bilgi edinmenize yardımcı olur. Eğer videomu beğenirseniz, beğenmeyi ve kanalıma abone olmayı unutmayın!
Keyifli seyirler!"
%50 indirimli hellium10 paketi alma kodu💸
➤ bit.ly/3PeMUg3
➤ İndirim kodu: ATAKAN50
Aklınıza takılan soruları sormak için 1'e 1 randevu oluşturun✅
➤ calendly.com/a...
➤ Randevu Hattı : [phone]
Amazon Hesabınızı %100 Garanti İle Birlikte Açalım!💯
➤ calendly.com/a...
➤ Hesap Açılış Desteği Hattı : [phone]
Beni Takip Edebilirsiniz😊
Instagram ➤ / atakanozdogancom
KZbin ➤ / @atakanozdogancom
Web ➤ www.ozdogandan...

[@atakanozdogancom]

Amerika'dan Sizde Ev Almak için Trusa firmasını tercih edebilirsiniz. Üstelik Atakan Özdoğan referansı ile giderseniz %5 emlak komisyonu yerine %4 ödeyebilirsiniz. A'dan Z'ye Wholesale eğitimi için ön kayıt oluşturun: docs.google.com/forms/d/1L2PntkFh2DfA8ZQhdpmSJssfyEfRADWhg7RMaPlLKBE/edit Aklınıza takılan soruları sormak için 1'e 1 randevu oluşturun✅ ➤calendly.com/atakanozdogan ➤Randevu Hattı : [phone] %50 indirimli hellium10 paketi alma kodu💸 ➤bit.ly/3PeMUg3 ➤İndirim kodu : ATAKAN50 Amazon Hesabınızı %100 Garanti İle Birlikte Açalım!💯 ➤calendly.com/atakanozdogan/hesap-acilis-gorusmesi ➤Hesap Açılış Desteği Hattı : [phone] Wholesale Eğitmimizi İnceleyin!🧩 ➤www.ozdogandanismanlik.com/wholesale-egitimi/ ➤calendly.com/atakanozdogan/wholesale-egtitim-gorusmesi Beni Takip Edebilirsiniz😊 ➤instagram.com/atakanozdogancom ➤www.ozdogandanismanlik.com/ -Whatsapp Destek Hattı: api.whatsapp.com/send?phone=905451051006

[@maltadabiradanali]

Amerika 'da satıcının emlakçısına % 3 , alıcının emlakçısına % 3 olmak üzere toplam %6 komisyon ücreti ödenmektedir. Bunu da taraflar arasında aksi bir anlaşma olmadıkça genellikle satıcı ödemektedir.

[@atakanozdogancom]

Toplam komisyon %5 dir. 6 değil

[@torquenr]

@@atakanozdogancom ​ @Maltada bir adanali pilot 'un cevabi dogru."TRUSA satın alımına aracılık ettiği evlerde satış fiyatı üzerinden %5 komisyon alır." tahmin ediyorum bu komisyon Trusa’nin satis gerceklestirildikten sonra nihai satis fiyati uzerine aldigi ekstra hizmet bedeli. Eger dusundugum gibi ise normalde boyle bir komisyon odemeye gerek yok.-ve cok ciddi bir rakam- Nihai satis fiyatina zaten emlakcilara odenen 6% komisyon dahil. (3% alicinin emlakcisina (bu durumda Trusa'nin emlakcisina ve 3% saticinin emlakcisina) Bunun uzerine Trusa ek olarak 5% aracilik komisyonu alarak yatirimcinin odedigi komisyon oranini 11%’in uzerine cikarmis oluyor gibi dusunuyorum. Ayrica ABD’de emlak lisansi olmadan emlak alim ve satiminda aracilik yapilamaz. Bu nedenle Trusa ABD'de emlakcilarla calisarak alim islemini gerceklestirdikten sonra, nihai satis fiyatinin uzerine 5% komisyonu Turkiye’de actiklari emlak yatirim sirketine odeme alarak kabul ediyor olmali. Not: 17 senedir ABD'de yasiyorum ve 13 senedir emlak lisansi sahibiyim FL eyaletinde.

[@hakanmemis2546]

kardeşim malesef büyük kazık yemişsin. 54000 usd lik evi sana 85000 usd ye satmışlar. tabiki herkez para kazanacak ama bu kadarda büyük kar etmek bence vicdansızlık. malesef türk ticareti kazıklama üzerine kurulmuş. geçmiş olsun

[@STL1010]

@@atakanozdogancom Baska yorum yazmistim ama sildim. Insanlara eksik bilgi veriyorsunuz cunku tam bilmediginiz bir konuda konusuyorsunuz ve ustune de ahkam kesiyorsunuz. simdi firma sahibinin Cuneyt Ozdemir ile olan bir roportajini dinledim. Adam kendisi alicinin verdigi bu 5% komisyonun extra oldugunu soyluyor. Normalde saticinin verdigi 6%lik komisyon disinda veriyorsunuz bu extra parayi. Yani ev size daha pahaliya geliyor. Satarken de ona gore daha az almis oluyorsunuz dogal olarak. Bunu daha acik soylemeniz lazim.

[@silicidelete]

işte yeni nesil tiktoklarla değil de bu ve benzeri yatırım argümanlarıyla ilgilenmeli. Tebrik ederim.

[@melissakaan6827]

Atakan Bey, kendini bu kadar geliştirirken benim bulunduğum yerde ki gençler sabahtan akşama kadar motor üstünde bağırtarak bir sağa bir sola gidiyorlar. Ne sağlık, ne eğitim, ne kültür, ne gelecek kaygısı🤷‍♀️🤦‍♀️😡

[@necatib9463]

Amerika da, hatta ohio da yaşıyorum. Kiracı garantili sigorta ilk defa duyuyorum, öyle bir sey yok. Amerika da ev alırken komisyon vermezsiniz, evi satan adam sizin ve karsi tarafın emlakçısina %3 komisyon verir. Cleveland da $700 luk kiraya verdiğiniz yerde kiracı ile sıkıntılar çıkar, evden sıkıntı çıkar. TR de İstanbul bagcilarda bile bodrum katlar en az 4bin, yani arkadaş firmayı ovmek için biraz abartmış. Tavsiyem, alacaksaniz 1 tane $160k lik alın ve $1400 luk kiraya verebileceginiz yerler olsun.

[@julyulay]

peki yıllık vergi ne alıyor abd 160k dolarlık 1400 dolar kira geliri oldan evden? ben de dusunuyorum. ama ben vergileri hakkında bilgi sahibi değilim. bir de 700 dolar kira gelirinde ne gibi sıkıntılar cıkıyor?

[@rezakulmez]

evet belki de sektörü bilmediğiniz için olabilir ama; ben naçizane tavsiyem Kule vinç almanızdı. Türkiye de aylık 200.000 TL kira getirisi ve kiralamadan sonra ki süreçte ise bakım ve işletme tamamen kiracıya ait olmasıyla beraber daha fazla karlı bir yatırım olacaktı.

[@latifbolulu3871]

Agzina saglik atakan bende senin gibi yaptin 2 tane jacksonville de condo aldim $180.000 foreclosure kira getirim 2 evden $3200 dolar ayda evler bos olsada kiram yatiyor

[@suheyldag3302]

hayırlı olsun, ne zaman aldın? amorte etme süresi nedir sizce

[@zelulgrowtopia2603]

Abi trusa güvenilir mi

[@atakanozdogancom]

Tebrik eder, yatırımlarınızın artarak devam etmesini dilerim.

[@canane2555]

nerden aldınız ben de araştırıyorum

[@atakanozdogancom]

@@canane2555 trusa

[@UmitBicim]

Sevgili kardesim Atakan. Oncelikle seni tebrik ediyorum ve hayirli olsun diyorum. 20 yildir Amerikada yasiyorum. Ilk 5 yil deyim yerinde ise surunduk ama hayatta kalmayi basardik. Sen hic Amerikaya gelmeden oturdugun yerden iki tane ev satin almissin, seni bu yuzden tebrik ediyorum. Sadece bir pasaport ile nasil ev aldigini anlamadim ama sonucta bir sekilde almissin. Sosyal guvenlik numarasi olmadan bankada bir hesap bile acamazken evi bir pasaport ile almak beni acikcasi sasirtti. 20 yildan sonra bende Amerika hakkinda bilmedigim bir bilgiyi edindim. Biz iki kucuk cocukla Amerikaya giris yaptigimizda birak ev satin almayi ev bile kiralayamadik. Bir Turk tandigimiz bize kefil olduda biz ancak evi kiralayabildik. Lafi uzatmayayim birak ev almayi kiralik evi bile yesil kartli olmamiza ragmen bize vermediler. Demekki pesin para ile ev satin alinirken hic bir kosul aranmiyormus. Parasi olan gemisini yurutuyormus demekki. Komisyon , gelir vergisi , emlak vergisi konularina hic girmiyorum ama en azindan komisyon konusuna aklim ermedi. Komisyonu alan degil satan verir diye biliyorum. Neyse hayirli ugurlu olsun bol kazanclar dilerim.

[@punch4882]

Kiralarken bunlarin olması normal. Adam kiranı ödeyip ödeyemeyeceğini bilmediği için kefil istiyor. Ama peşin parayla ev alıyorsan böyle bir sorun yok.

[@gokhankizilkaya7299]

ABD de herkes ev alabilir, SSN gerek asla yok.

[@winninup]

3. Evi alıp bizide yeniden bilgilendirmenizi ve bu gibi videoların devamını bekliyoruz teşekkür ederiz .

[@pablito5681]

Uzun süredir takipteyim kısa ve net anlatış👍🏻👍🏻

[@1burakakin]

Bu denli yüksek kira getirisi olan bir evi, Türkiye'de bu kadar uygun fiyata anlamayız diye düşünüyorum. Kiracı ile uğraşma derdiniz de olmayacak. Kaldı ki kira garantisinin olması da cabası. Tebrikler, çok doğru bir tercih yapmışsınız. 👏👏👏

[@alidevlet6533]

kesinlikle size katılıyorum.

[@nimetyildirim3473]

Emlakcınızın adı nedir

[@nimetyildirim3473]

Trusa firması

[@hortik]

Kaça almış

[@alf_-qp3yz]

Bunlar dolandırıcı, yok kiracı bulamadık, yok şöyle vergi çıktı, yok bakım onarım derken alıp alacağınıza bin pişman oluyorsunuz…

[@denizcirpan]

1- Kendi LLC sirketin uzerine mi aldin evleri yoksa bireysel mi? 2- Satin alma icin para transferini Amerikan sirketinin hesabindan yaparsan vergiden dusme durumu oluyor mu masraflari? 3- Turkiye'de son bir yil icerisinde 6 aydan fazla ikamet edersen gelir vergisine tabi oluyorsun diye biliyorum. Amerika ile Turkiye arasinda cifte vergilendirmeyi onleme anlasmasi var ama sen ikametini 6 aydan fazla Turkiyede yaparsan her kosulda vergi oduyorsun Amerikada ki gelirlerinden bile dogru mudur?

[@Huseyin1422]

Bu soruların yanıtlarını ben de merak ediyorum

[@JamesBond-gk3nd]

Sirket olmasi cok zor, cok fazla emlak olur ve bu cok falza emlagi profesyonel olarak isletiyorsaniz, emlak ustune sirket kurup bu isi yapabilirsiniz. Eger baska is kolu ustunde sirketiniz varsa asla sirket ustunden bu isi yapmayin, vergi durumunuz cok karisiklasir ve yuksek olur. Genelde mulku olan sirketler bu mulkleri ticari kullaniyorsa ona ayri bir sirket acar. Kesinlikle bu isi yapacaksaniz birey ustunden yapmaniz en karlisi olacaktir.

[@atakanozdogancom]

bireysel aldım. evet düşebiliyorsun hayır türkiyede 12 ayda yaşasan amerikada vergi ödedikten sonra türkiye de 2. defa vergi ödemiyorsun

[@Huseyin1422]

@@atakanozdogancom Atakan bey bilgi için teşekkürler. Bu tür daha detay bilgilendirici ikinci bir video da çok güzel olabilir diye düşünüyorum

[@gokseloral4942]

ev almanin ABD de vergi avantaji saglasa da masraflari, bos kalma durumlari ve riskleri nedeniyle. ben portfoyde temel bir enstruman yapmam. Aylik temettu dagitan ve kurumsal kiralamalardan kazanan NYSE:O veya yuzde 7 ustu temettu veren NYSE:VZ gibi hisseleri de degerlendirilmesini tavsiye ederim

[@01meteyilmaz]

Merhaba. Bende yaklasik 2 sene once ayni firnadan aldim.Çok şükür cok memnunum. Çevremde anlatiyorum. Kimse inanmiyor . Bu kadar yuksek kira alamazsin, eminmisin, ev yerinde duruyormu ,falan filan. Anlatiyorum ama bizkm insanlar pek anlamiyor Degeri 500 bin tl olan evlere 4-5 milyon a alip 5 bin tl ye kiraya verip surekli kiraci ile kavga ediyorlar. Halbuki Turkiyede oturalacak bir ev 3 milyon ama kirasi 10 bini bulmaz. Amrikadan 2 adet alsa 850 dolar net kira alir. Kaldiki su an dolarin gercek degeri bu rakamlar degil. Turkiyede nedense hersey çok pahali. Florida da 80-100 bin dolara imai arsalar var. Turkiyede dag basinda 2 milyona imarli arsa yok.

[@hortik]

Abd de evler kaç para

[@01meteyilmaz]

@@hortik her fiyat a ev var. 40 bin e de 4 milyona da . bizim bahsettiğiniz evler , hızlı kiralanabilir oturumu güzel evler 60-100 bin bandında hepsinin kirasi ona göre farkli

[@hortik]

@@01meteyilmaz 40 bin dolara ev varmı güzelmiş ya hangi yerlerde oranın ortamı çok kötüdür

[@01meteyilmaz]

@@hortik ortamı kötü yerlere sigorta ödeme yapmıyor. Sigorta ödemesi olan yerlerde evler bulup kiralaniyor. Suç oranı, doğal afet ,deprem durumu, eğitim oranı gibi kriterler var

[@hortik]

@@01meteyilmaz sen abd de misin peki

[@ardacetin4794]

Öncelikle emeğiniz için teşekkür ederim. Bilgilendirici güzel bir video olmuş. Benim aklıma takılan 2 soru var. ilki emlak şirketinin Türkiye şubesine gidiyor olsak da yazışmalar sözleşmeler vesaire herhangi bir İngilizce bilmemize gerek var mı yoksa yazışmaların Türkçesi de bize çeviri olarak veriliyor mu? İkincisi de ben Diyarbakır'da yaşıyorum depremden sonra kiralar o kadar o kadar arttı ki en kötü evler bile 7000 ile 10000 arası kira gideri var. videoda 2000-3000 getirisinden bahsediyorsunuz Ama artık o miktarlar gecekondu mahallesinde bile yok. Video yaparken bunları da göz önüne almış mıydınız merak ettim hesaplamayi neye göre yaptınız

[@TC-sz3tc]

Merhaba, 1 ay emlak vergisi, 1 ay sigorta, 50 dolar x 12 ay property management, 6-7 yılda 3-4 kira yani yılda yarım kira bakım giderleri toplam 3 kira gitti. 9 x1269 /12 = 950 dolar. Burdan gelir vergisi de düșecek daha. Toplam masraf evler 165.000, (komisyon %5 dahil galiba) bu haliyle 14,5 yılda amorti, gelir vergisi hariç. Yanlıș mı hesapladık?

[@nesibeileyabancdil533]

Çok doğru Ayrıca Türkiye'den 75 bin dolara aldığın evin kirası 2 3000 TL değil 5-10 bin TL en az Orada da bir hata var

[@AngelMrt]

Her türlü mantıksız,o peşinatla buradan 4-5 ev alırsın.

[@bulentaras9994]

Aynı parayı kur korumalı mevduat faizine yatır aylık net 5000 dolar gelirin olur

[@atakanozdogancom]

50 dolar property manangent kiradan düşerek söyledim. Onu ayrıca düşmenize gerek yoktur ama ortalama hemen hemen doğru.

[@scienceandart118]

​@@atakanozdogancomMerhaba Atakan Bey,öncelikle sizi tebrik ederim.Güzel bir alanda çalışıyorsunuz.Bir sorum olacak: Eğer 50 dolar property parasını kiralardan düşütü idiyseniz ortalama gelir nasıl doğru oluyor?

[@selcukaslantas]

Bunları da ipotek ederek HELOC kredisi çekebilirsiniz. Heloc Kredi'de banka size kredi limiti tutar, lazım olan kadar miktarı çekip istediğiniz sürede miktarda vs ile kullanabilmenize olanak sağlar.

[@gulcheen]

HELOC kredisi amerikan pasaportuna sahip olmayan bu şekilde küçük yatırımcılara da veriliyor mu?(meblağlar büyük ama yatırımcı vizesi $500K'dan başladığı için bu şekilde tanımladım) Bankalardan bu talepte bulunmak için kurallar nelerdir? Bu konuyla alakalı video yada yazılarınız varmı acaba? Teşekkür ederim

[@dogukankalkan7846]

Türkiyedeki kiracalarla uğraşmamak için çok iyi bi yöntemmiş teşekkürler 🎉

[@zekeriya84]

ABD'deki kiracı ile nasıl uğraşacaksın ? Yasal ücretler, emlak vergileri konusuna hiç değinilmemiş. Satın almadan önce bu gibi yıllık ödenmesi gereken vergileride göz önüne alın. Mutlaka ama mutlaka HOA (Home Owner Association) konusunu iyice irdeleyin.

[@furkankocabyk6846]

​@@zekeriya84 ne kadar bu vergiler

[@zekeriya84]

​@@furkankocabyk6846 Bölgeye göre değişir, % delik olarak Ohio 'da %1 ila %2,58 arasında değişiyor, Bunu hesaplayabileceğiniz bir araç mevcut. Ayrıca aldığınız mülk HOA içerisinde mi, aylık HOA ödemesi ne kadar? Buna dikkat etmeniz lazım. Birde ABD'de her yerde kiracıyı evden çıkarmak kolay değil, buna göre ev almak istediğiniz yerdeki kanunlara (eviction) iyi bakmanız lazım. Ohio için 3 ila 30 günde çıkarabiliyorsunuz, mahkeme emri gerekiyor buda 4 ila 6 hafta sürebilir. Bazı eyaletlerde bu süre çok çok uzayabiliyor, bazı eyaletlerde ise direkt polis kiracıyı evden atabiliyor. Aracı firmanın evin tamir bakım giderlerini, hukuk giderlerini, HOA giderini, vergilerinizi ödeyeceğinden eminim: Ama sizin paranızdan kesecektir, kiranız bunu karşılamazsa da evinize el koyulacaktır. Unutmayın ki ABD kanunları geçerli, bazı şeyler çok çabuk olabilir, haberiniz bile olmadan gerçekleşebilir. İyice araştırmanızı tavsiye ederim, ev almayı planladığınız bölgeden konusunda uzman bir avukat desteği almanızı öneririm. Birde çalıştığınız kişinin, firmanın geçerli bir emlak satış, yatırım, danışmanlık, broker lık lisansı "real estate license" varmı mutlaka kontrol edin. Bunu kolayca kontrol edebileceğiniz web siteleri mevcut. Ref: # Emlak vergisi hesaplayıcı (yıllık emlak vergileri Türkiye'den farklı) smartasset.com/taxes/ohio-property-tax-calculator # Evden çıkarma, eviction (evden çıkarma nasıl işliyor? eyalete göre değişiyor) en.wikipedia.org/wiki/Eviction_in_the_United_States kzbin.info/www/bejne/e4DFhKp3ZsRsirc kzbin.info/www/bejne/oH7cp5d9hNytmtU #HOA (birçok yerde HOA var ve aylık 100$ ila 600$ arasında değişebilir.) en.wikipedia.org/wiki/Homeowner_association #Sigorta (Ev sigortası, kiracı sigortası birçok yerde zorunlu) en.wikipedia.org/wiki/Home_insurance en.wikipedia.org/wiki/Renters%27_insurance # ABD'de ev sahipliği ve ev güvensizliği en.wikipedia.org/wiki/Housing_insecurity_in_the_United_States en.wikipedia.org/wiki/Home-ownership_in_the_United_States #Lisans Kontrol (çalıştığınız firmanın geçerli bir lisansı varmı kontrol edin) www.verified.org/articles/guides/how-to-verify-a-real-estate-agent www.arello.com/search/ # Ev fiyatları (farklı sitelerden bölgedeki evlerin fiyatlarına bakın) www.redfin.com/ Bu kısa anlatımdı, ince detayları filan anlatmam çok uzun sürer, beni de bayar. O bölgede fırtına riski nedir mesela, buna filan hiç değinmedim daha. Ekmek artık aslanın ağzında değil, midesinde de değil; sindirmiş bağırsağa göndermiş. Tabi ki ben bilemem belki mükemmel bir kiracı bulursunuz, 9-10 yıl boyunca hiç sorun yaşamazsınız.

[@furkankocabyk6846]

@@zekeriya84 abi çok teşekkürler makale niteliğinde yazmışsın adeta

[@zekeriya84]

@@furkankocabyk6846 İyi araştırın, kontrol edin, tapunuz varmı yokmu, gerçekmi "title company" ile sorgulatın ve hatta "title insurance" yaptırın. Videodaki bahsi geçen evlerin yıllık vergisi 4.140$ civarında (her ikisinin toplamı): hani bir aylık kira kadardı ? Posta kodunu girin, vergi oranı hesaplama aracında değişecek.

[@saint1yusuf]

cok bilgilendirici bir video olmus agziniza saglik. benim bir sorum olacakti; amerikadaki evinizin kira getirisi turkiye'deki bankaniza yattigini soylediniz, bu gelirden dolayi hem turkiye de hem amerikada ya da sadece birinde vergi odemeniz gerekiyor mu?

[@abdumuzappar7454]

cevabini bulabildiniz mi acaba bende merak ettim de :)

[@saint1yusuf]

@@abdumuzappar7454 eğer amerikada şirket kurup vergisini orda öderseniz tekrar türkiyede ödemeye gerek kalmıyor. amerika vergisel bakımdan daha avantajlı olduğu için şirketi orada kurmak ve vergisini orada ödemek daha avantajlı.

[@kamilarl9717]

Atakan sana gıpta ediyorum,bu yaşta bu olgunluk ve akıl,maşşallah,bu video inan bende yeni bir ufuk açtı,iki defa izledim,eline sağlık. Değerlendireceğim.

[@feritilter]

Çok güzel ve bilgilendirici bir paylaşım olmuş. Sadece sormak istediğim bir konu var. Alırken Evlerin tadilatları için ayrıca paramı ödediniz. Zillow daki kayıtlarda evlerin satılmış olan rakamları House için $54.000 Town House için ise 45.000 gözüküyor.

[@hakancagli]

Arkadaşlar bazı işler bu KZbin daki kolay değil çok güzel anlatmış ama inanın tr den alırsanız nakit alın yoksa çok pis zarar ediliyor. Ayrıca geçen sene TR de 70 bin dolarlık ev şuan 120 bin dolar. Yani ABD de evinizin değer kazanması çok uzun sürerken TR de daha kısa sürede fiyatı yükseliyor.

[@atakanozdogancom]

yanlış hesap yapıyorsunuz maalesef. Bir şeyden kar ederken sadece para birimine bakılmaz. 1 ürünü 1 birime aldınız 2 birime sattınız. Karınızı hesaplamak için aynı ürünü veya benzerini yerine tekrar koymanız gerek. TR'deki ev 70 bin dolardan 120 bin dolar oldu. Çok güzel. Sattıktan sonra tekrardan 70 bin dolara alabiliyor musunuz ? Alamıyorsunuz. O zaman ortada 50.000 dolar kar yoktur. Kar alım gücü ile de ölçülür. Bir malın diğerleriyle aynı anda artıyorsa kar etmiyorsunuz. İster TL ister Dolar farketmez.

[@hakancagli]

@@atakanozdogancom yanlış hesabı sen yaptın şimdi😂burdan 70 e alacağına tr 70 bine al 2 sene 120 ye sat geri gel ABD ye 20 bin daha 2 tane al. Matematik basit Amerika dahil paraya para ekleyebilen tek ülke tr

[@ozgurkirac976]

Kur boyle artmaya devam ederse yakinda tc deki Evinden zarar edersin 😂

[@KeiGarage]

​@@atakanozdogancomkardeşim senin nasıl bir matematik hocan var ? Tr den 70bin dolara aldığın ev 120bin dolar oluyor. ABD de 70bin dolara aldığın ev 50bin dolar oluyor. Birisinde paran 120bin dolar oluyor diğerinde 50bin dolar oluyor. Bu açıdan baksana.

[@saygink2676]

Pekii Atakan bey ; biz kaparo gönderdik 25 bin dolar sonra eksper gitti ve evi inceledi evin skoru 7 olarak verdi . Bizde beğenmedik cayma bedeli ne oluyor.

[@gungorfilibe2126]

o asamada cayma bedelı yok.cunkı rapordan sonra kontrat ımzalanacagı ıcın...sadece ekpertize odeyecegınız para cebınızden cıkar..

[@atakanozdogancom]

başka ev seçip sürece devam ediyorsunuz. bir cayma bedeli yoktur

[@itfaiyecisam1899]

kral bilmiyorum ya amerika da kiralar gene aynı seyrediyor enflasyon sorunu olmassa geçen sene 108 dolardan topladığım tesla hisseleri bugün 280 dolar bu gibi paraları düşük pasif gelirler için bağlamak mantıksız geliyor bana aynı şekilde bu parayla trde çok daha fazlasını kazancağın işler yapabilirdin

[@renanuzer119]

Atakan Bey merhaba, Kiralar ABD de Kira Gelir Vergisine tabii mi? Vergi deyince sadece emlak vergisinden bahsediyorsunuz. Bir de Tük bankalarına yatan kiradan TÜrkiye Cumhuriyeti gelir vergisi alıyor mu?

[@akinkarad6590]

Uzun yillardir ABD de yasiyorum. Kira geliri elbette gelir vergisine tabii, reklam kokan bir video, inanilmaz kotu bir yatirim stratejisi. Ayrica her yil vergiler artmakta, Evin degerinin %1 ila %2 civarinda (Eyalete gore degisir) her yil vergisi var.

[@atakanozdogancom]

evet %13 den başlıyor. Hayır tr ye vergi ödemiyorsunuz çifte vergilendirme anlaşması var

[@julyulay]

@@akinkarad6590 %1 - %2 cok bende. ve her yılmıs.sanırım bu emlak vergisi + kira geliri vergisi mi var yoksa bunun icinde mi?

[@ekonomimuhendisi9288]

Bir dairenin kira bedeli o dairenin satış bedelinin 1/180 'i kadardır. Dünyada bu oran bir çok ülkede daha azdır. Amortisman Süresi 180 Ayı geçiyorsa o Yatırım Karlı Değildir, (ytd) Yanından Geçmemek Lazım. Çünkü ev yıllar geçtikçe eskir ve 50 yaşına geldiğinde yapının ömrü biter sadece üzerindeki arsanın değeri kalır. Unutmayalım milyonlar vererek Gayrimenkule yatırım yapanlar olmazsa kiralık ev olmaz, o nedenle ev sahiplerinize beddua etmeyin, ülke ekonomisinin bu durumda olmasının, azalan alım gücünün sebepleri onlar değildir

[@guzelseyler34]

Asgari ücretin 8 bin tl olduğu ülkemizde ev kiraları ortalama 15 bin tl den bahsediyor. Ev sahipleri melek melek. Gözlerimiz yaşardı 😊

[@ekonomimuhendisi9288]

@@guzelseyler34 Aylık Kirası 5 Bin lira olan 2 Milyon değerindeki Gayrimenkulü Bugün Nakte Çevirip 22 Tonluk Eskavator Almış Bulunmaktayım. Aylık Kirası 150 Bin Lira olup Operatör Maaşı sigortası sanayi masrafı vs çıktıktan sonra net 120 bin lira kalmaktadır. Yakıt kiralayan şirkete aittir. Makinada Yıldan yıla araba gibi degerlenmektedir. Demem oki gayrimenkul yatırımcısını bezdirdiniz, bundan sonra kiralanacak evi nasıl bulacaksınız bilmiyorum, hiçbir aklı başında insan bu zamanda ev alıp kiraya vermez artık. Ev almayınca kiralık evde olmayacak, herkes bir şekilde evini almaya çalışsın gün geçtikçe dahada zorlasacak kiralık ev bulmak. Ytd

[@moneymoneymoney3]

@@ekonomimuhendisi9288 her ay eskavatoru kiralayacak firma bulabiiyor musun? bir de ne kadar süre dayanıyor 5yıla perti çıkıyor mu makinenin yoksa ev gibi 50yıl dayanır mı

[@guzelseyler34]

@@ekonomimuhendisi9288 ben mi bezdirdim? Benim ev sahibim 2 yılda yüzde 500 kira zammı yaptı. Mecburen kabul ettim. Konut yatırım olmamalı zaten. Bu işi bu hale getiren ben değilim artan nüfus, dünyanın dört bir tarafından gelen göç vb. Sorumlusu neden ben oluyorum?

[@hortik]

​@@ekonomimuhendisi9288nasıl kiralıyorsunus biraz sallama gibi geldi

[@bahadrtatar4738]

Atakan kardeşim seni tebrik ederim. Böyle bir yatırımı yapmaya çok uzak olsam da çok merak ettiğim bir konuydu. Resmen kendine 24 yaşında emeklilik yarattın. Senin adına çok sevindim.

[@atakanozdogancom]

Güzel düşünceleriniz için çok teşekkür ederim. Umarım size de nasip olur

[@bahadrtatar4738]

@@tamirtelevizyon 😂 sen altına yatır canım kardeşim. Altına yatırım ninelerinin zamanında kaldı günümüzde böyle işlemiyor sistem ama yine de sen bilirsin. Bu arada bkz; sigorta.

[@moneymoneymoney3]

@Tamir Televizyon ya bu kadar vizyonsuz yorum olur mu ya deprem sigortası yangın sigortası bunları duydun mu

[@moneymoneymoney3]

@Tamir Televizyon yüzde 24 tl faizini mi diyorsun? bu kadar enflasyon varken

[@bahadrtatar4738]

@@tamirtelevizyon hocam bilmiyorum farkında mısınız ama bunları Amazon'da ticaret yapan adama söylüyorsunuz. Bu adam bilmiyor mu elindeki parayla mal alıp sizin söylediğiniz sürelere bile gerek kalmadan elindeki parayı çevirmeyi? O parayla ürün alsa %20 karlılıkla yarım senede parasını ikiye katlar. Zaten ortada bu şekilde katlanmış bir para var belli ki ve bir kısmıyla duran varlığa yatırım yapmayı tercih etmiş. İyi de yapmış. Türkiye gibi enflasyonu olan bir ülkede faize yatırım öneriniz ise korkunç.

[@umitumit8042]

Atakan kardesim bu yasta dünyayi takip edip bu yatirimlari yapman takdire sayen. basarilar dilerim

[@DavidKAYA108]

Yanlis bir bilgi var Abd de alici emlak komisyonu odemiyor Emlakci komisyonu sadece saticidan aliyor Evin yillik vergisi veya alim sirasndaki vergisi ayri olaylar

[@alaraslan9665]

İlk defa böyle bilgilendiren video ya denk geldim tebrik ederim sizi bu genç yaşta akıllı yatırımlar yapmışsınız.

[@zekeriya84]

ABD'deki kiracı ile nasıl uğraşacaksın ? Yasal ücretler, emlak vergileri konusuna hiç değinilmemiş. Satın almadan önce bu gibi yıllık ödenmesi gereken vergileride göz önüne alın. Mutlaka ama mutlaka HOA (Home Owner Association) konusunu iyice irdeleyin.

[@atakanozdogancom]

Videoyu dikkatli dinlerseniz orada anlattım. Kiracı garantili sistem ile evi kiraladım. Kiracı ile ben muhattap olmuyorum ben bulmuyorum. Emlak vergisi konusuna da değindim. 1 kiranın emlak vergisine gittiğini söylüyorum. Lütfen videoyu dikkatli izleyin ondan sonra yorumlarınızı paylaşın

[@fatihatasoy8870]

Tebrikler. Fakat bu yaşta 165000 dolar nereden geldi?

[@perranozkay3843]

Emlak vergisi 1 kira, kira gelir vergisi? Amerika’da ödüyorsunuz sanıyorum

[@zekeriya84]

@@perranozkay3843 Amerikada ev sahibi olduğunuz için ve amerikada gelir elde ettiğiniz için, amerikan hükümetine (eyalete) bu vergileri ödemeniz gerekiyor. Tahsilat konusunda çok başarılılar. Bu vergiler bölgeye göre değişir, % delik olarak Ohio 'da %1 ila %2,58 arasında değişiyor, Bunu hesaplayabileceğiniz bir araç mevcut. Ayrıca aldığınız mülk HOA içerisinde mi, aylık HOA ödemesi ne kadar? Buna dikkat etmeniz lazım. Birde ABD'de her yerde kiracıyı evden çıkarmak kolay değil, buna göre ev almak istediğiniz yerdeki kanunlara (eviction) iyi bakmanız lazım. Ohio için 3 ila 30 günde çıkarabiliyorsunuz, mahkeme emri gerekiyor buda 4 ila 6 hafta sürebilir. Bazı eyaletlerde bu süre çok çok uzayabiliyor, bazı eyaletlerde ise direkt polis kiracıyı evden atabiliyor. Aracı firmanın evin tamir bakım giderlerini, hukuk giderlerini, HOA giderini, vergilerinizi ödeyeceğinden eminim: Ama sizin paranızdan kesecektir, kiranız bunu karşılamazsa da evinize el koyulacaktır. Unutmayın ki ABD kanunları geçerli, bazı şeyler çok çabuk olabilir, haberiniz bile olmadan gerçekleşebilir. İyice araştırmanızı tavsiye ederim, ev almayı planladığınız bölgeden konusunda uzman bir avukat desteği almanızı öneririm. Birde çalıştığınız kişinin, firmanın geçerli bir emlak satış, yatırım, danışmanlık, broker lık lisansı "real estate license" varmı mutlaka kontrol edin. Bunu kolayca kontrol edebileceğiniz web siteleri mevcut. Ref: # Emlak vergisi hesaplayıcı (yıllık emlak vergileri Türkiye'den farklı , Ohio 44108 ve 44128 postakodu bu videodaki evlerin konumu , %2.501 yıllık vergi) smartasset.com/taxes/ohio-property-tax-calculator # Evden çıkarma, eviction (evden çıkarma nasıl işliyor? eyalete göre değişiyor) en.wikipedia.org/wiki/Eviction_in_the_United_States kzbin.info/www/bejne/e4DFhKp3ZsRsirc kzbin.info/www/bejne/oH7cp5d9hNytmtU #HOA (birçok yerde HOA var ve aylık 100$ ila 600$ arasında değişebilir.) en.wikipedia.org/wiki/Homeowner_association #Sigorta (Ev sigortası, kiracı sigortası birçok yerde zorunlu) en.wikipedia.org/wiki/Home_insurance en.wikipedia.org/wiki/Renters%27_insurance # ABD'de ev sahipliği ve ev güvensizliği en.wikipedia.org/wiki/Housing_insecurity_in_the_United_States en.wikipedia.org/wiki/Home-ownership_in_the_United_States #Lisans Kontrol (çalıştığınız firmanın geçerli bir lisansı varmı kontrol edin) www.verified.org/articles/guides/how-to-verify-a-real-estate-agent www.arello.com/search/ # Ev fiyatları (farklı sitelerden bölgedeki evlerin fiyatlarına bakın) www.redfin.com/ Bu kısa anlatımdı, ince detayları filan anlatmam çok uzun sürer, beni de bayar. O bölgede fırtına riski nedir mesela, buna filan hiç değinmedim daha. Ekmek artık aslanın ağzında değil, midesinde de değil; sindirmiş bağırsağa göndermiş. Tabi ki ben bilemem belki mükemmel bir kiracı bulursunuz, 9-10 yıl boyunca hiç sorun yaşamazsınız.

[@dikencik1]

@@perranozkay3843 onu trusa ödüyor namınıza

[@AliKurnazMusic]

günlük vlog tarzı videolar gelirse çok motive edici olur aslında örnekleride youtubede fazla. uzun zamandır takip ediyorum daha çok başarılar dilerim.

[@MHALUKYILDIZ]

Türkiye'de artık 2000 TL kira ancak kümeslere ödeniyor. 10000 TL altında kira kalmadı. Ancak gene de karlı bir iş yapmışsınız.

[@emresahin4995]

90.000 usd ye yani yaklaşık 2.000.000 tl ye Şişli kurtuluşta 1+1 al içini 100.000 tl ye yenile eşya koy 12-15 bin TL ye kiraya verebiliyorsun Yani türkiyede ev almak bu enflasyonda mantıklı... Amerika'da düşük evlere kiracı bulmak zor çünkü düşük kira ödeyen aile veya kişi zaten çok tekin olmaz

[@hortik]

Sen yaptın mı bu tür işler hiç

[@atakanozdogancom]

Gerçekçi bir senaryo değil maalesef. Hala aylık tl kirasından bahsediyorsunuz. Video da söylüyorum. Dolar 20 dan 26 ya çıktı. Sizin bahsettiğiniz 15 bin tl çöp oluyor. Dolar endeksli değil. Finansal okuryazarlığınızı arttırmanız gerekiyor. Amerika'da kiracı garantili sistemi tercih ederek bu riski de ortadan kaldırabilirsiniz.

[@muju7777]

Merhabalar, Amerika’da emlakçılık yapıyorum. Ancak ilk kez alıcının emlakçı ücreti ödediğini duyuyorum. Burda ev satışında hem satıcının hem de alıcının emlakçı ücretini SATICI ÖDER! Çalıştığınız firmaya niçin emlakçı ücreti ödediğinizi sorar mısınız rica etsem????

[@heliumer8972]

Bu durumda Trusa %6+3 kazanmış görünüyor

[@Frkstmn]

Eğitimin dışında insanların doğru yatırımlar yapması içinde uğraşıyorsunuz, gerçekten tebrik ederim 👏🏻

[@ulqsch7112]

ohio’daki kiracının evin içini harabeye çevirme riskini nasıl alabildiniz veya bunun için bir önlem aldınız mı?

[@esataslan6501]

Şirket ilgileniyor olması lazım

[@atakanozdogancom]

sigortası var

[@utkusu3198]

Nerde 3 bin dağ başında bile yok 10 binin altında

[@tuncayyaman4685]

Öncelikle hayırlı olsun finansal özgürlük anlamında güzel bir yatırıma benziyor👍 benim merak ettiğim Atakan bey bu kira gelirlerinin Türkiye de ve ABD de vergilendirmesi nasıl kira gelir beyanınizi nasıl veriyorsunuz yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler 🙏

[@yaserkara7]

Atakan kardeşim Amazon ile ilgili videolarını beğenerek izliyordum fakat bu video hiç olmamış , sözlerinin güvenilirliğini sorgulatmış. Türkiye hakkında biraz daha Araştırma yapsaydın keşke . Türkiye de 2-3 bin kira gecekondularda kalmadı . Benim memleketimde bile sıfır lüks 2milyonluk evler 10 bin tl ye kiraya veriliyor . Sıfır olduğu için de dert tasası yok . Senin aldığın evler tahminim çok eski ve 10 ay kira + 50 dolar gider ile zaten 537 dolara geliyor aylık kirası . Yine de mantıklı yönleri illaki vardır ama Türkiye de 2-3 burada 5-10 katı falan hiç gerek yok böyle 5dk Araştırma ile gerçek olmadığı ortaya çıkacak bilgilerle güzel giden kanalına gölge düşürmeye ..

[@atakanozdogancom]

Hangi memlekette yaşıyorsunuz bilmiyorum ama 2 milyona ev alıp 10 bin tl ye kiraya vermek zor. 10 bin tl ye kiraya verirsiniz ama evin değeri 2 milyon değildir. Şartlar dediğiniz gibi olsun 2 milyona aldınız 10 bin tl ye kiraya verdiniz enflasyon %100. bir sonraki sene 20.000 tl kiraya verebilir misiniz ? hayır. kiracıyı evden çıkartabilir misiniz ? hayır. Evin değeri de 4 milyon olsun. Uzun vadeye bu şekilde baktığınızda külleyen zarardasınız.. Benim şu an Ankara'nın merkezinde tuttuğum ofisin sahibinden de satın alma değeri 21.000.000 tl. Şu an sahibinden de kira bedeli 40.000 tl. 5 dakikalık araştırma ile bunu da görebilirsiniz.

[@yaserkara7]

@@atakanozdogancom Ben İstanbul da yaşıyorum ama benim memleketimde de durum aynı herhangi bir şehirde de durum aynı. İstanbul da oturduğum ev 5 milyon civarında kiralık daireler 25 bin. Ayrıca Türkiye de ev ve araba birkaç yıldır "dolar bazında" kar ediyor(Bu iyi bir durum değil). Bir yıllık dediğiniz kira farkının çok üzerinde değer kazandı. Ben sizinle bir tartışma olsun diye yazmadım ki mantıklı yönleri illa ki vardır diye de söyledim. Ben de sayabilirim birçok avantajlı olduğu durumu dezavantajlı birçok yönünün yanında. Benim takıldığım 2-3 bin kira demeniz ve bunun x katı kadar kiraya verebilirsiniz demenizdi... Yine de teşekkür ederiz bence önemli bir konu tek bir firmanın reklamı yerine daha farklı firmalardan da incelemeler ve Türkiye konusunda da daha detaylı araştırmalar yaparak çok daha faydalı bir içerik oluşturabilirsiniz ileride.

[@atakanozdogancom]

@@yaserkara7 Estağfirullah bende tartışmak için yazmadım kendi düşüncemi söyledim her iki tarafında artısı eksisi var dediğiniz gibi.. Son olarak Trusa'nın reklamını yapmak için araştırmam sonucu orayı bulup çalıştığım için video da bahsediyorum

[@ozankaptan555]

​@@yaserkara7 kardeş ben İzmir'de yaşıyorum kiradaki evine 7-8 ay kira ödemeyip birde ustune camı cerceveyi kırıp gidenler var .Ne yapayim ben simdi adamı oldureyim mi? Sırf bu degil kiraci evinde 2 yil oturdumu 3. Yıl bedavaya oturuyor devlet kiraları sinirliyor sonra istedigin kira artisini yatirimina gore yapamiyorsun.Daha anlatacak cok sey var burda yazmak yetmez.Degermi 200.000 tl lik zarar icin hapse girmeye.Bu yuzden amerikadaki mülk yatirimları bence Türkiye'den daha guvenli.Hukuk un üstünlüğü çok onemli.ABD de hukuk seni koruyor burda ise malum.@atakan kardesim aciklamalarin icin teşekkürler uzun zamandır düşünüyordum evet artik bende ABD den ev almak istiyorum. Birde exper yaptirdigin firmayida paylasirsan sevinirim.

[@ozankaptan555]

​@@atakanozdogancom karsesim bilgilendirmen icin teşekkür ederim birde exper firmasinida paylasirsan sevinirim

[@hakangungor2298]

Bunun yerine yabanci piyasalarda, duzenli temettu getirisi saglayan, ozellikle dax dan, hisse senedi yatirimi daha cazip diye dusunuyorum. Temettunun stopaji var, ama alirken masrafi yok, hisse degeri uzun vade yukseliyor. Temettusu eur cinsinden. Istediginiz zaman nakde donebilirsiniz.

[@hakangungor2298]

Bu yil arkadasim 220bin eur yatirimina 10bin eur net temettu aldi

[@ziyaaziyaa5075]

YA ARKADAŞ YAŞIMIZ DA GEÇTİ LAKİN TÜRKİYE DE YAŞANILACAK GİBİ DEĞİL AMERİKA GERÇEKTEN FIRSATLAR ÜLKESİ GÜZEL BİLGİLER İÇİN TŞK.

[@hasankemalkayacan3317]

Merhaba. Öncelikle tebrik ederim. 24 yaşında toplamda 330.000 dolar büyüklüğünde bir parayı peşin olarak çıkartmak her yiğidin harcı değil. Türk lirası üzerinden bakacak olursak 8.5 milyon lira ediyor. Size bir kaç sorum olacak. Türkiye'de ortalama maaş ile çalışan insanların bu videonuzdan faydalanabilecekleri bir kavram var mı? Varsa 8.5 milyon değerinde bir yatırımı ortalama maaş ile alabilmenin finansal yollarını bizler ile paylaşır mısınız? Paylaşacağınız yöntem kişilerin sizin kursunuzu alarak AMZ wholesale işine girmesi olacaksa vermiş olduğunuz kurs sayesinde tıpkı sizin gibi Amerika'da 330 bin dolar değerinde bir yatırıma sahip olan kursiyerleriniz kaç kişi? 330.000 dolar değerindeki bu yatırımı gerçekleştirirken ailenizden veya çevrenizden bir maddi destek aldınız mı? 330.000 dolar parayı AMZ wholesale işiniz sayesinde mi kazandınız yoksa vermiş olduğunuz kurs geliriyle mi kazandınız? Teşekkürler ve saygılarımla.

[@barcafeteria9946]

Turkiye kazandiginiz maasla amerikada mortgage yapamazsiniz .

[@cuneytbilgin5688]

Atakan Bey,Amerika'da emlak vergisinden video'da bahsetmistiniz.Ayrica Turkiye'ye de yurtdisindan elde edilen kira geliri nedeniyle vergi odemek gerekiyor mu ?

[@codingstyle9480]

Türkiyene halde bilmiypr musunuz? Dışarıdan para getirin yeter ki;hiçbir vergi falan ödemezsiniz. Ülke dovize aç olduğu sürece, yani bu iktidar başımızda olduğu sürece, getireceğiniz paraya vergi falan sıfır.

[@ozgurkirac976]

abd de zaten gelir vergisini oduyor tc de de oderse Çifte vergi olur anlami kalmaz

[@hellomello6793]

Helal olsun, ben amerikadayım yılbaşı sonrası ben de ev almayı düşünüyorum yatırım için çok güzel bilgiler verdiniz teşekkürler 🙏

[@riggerme214]

Aldığın zamanki kura göre yaklaşık 3.3milyonluk yatırım yapmışsın, istanbulda lüks sitede 3+1 daire alabilirdin öyle bir dairenin de kira getirisi şu an 25-35bin civarı. Muhtemelen şu an ki kira getirinle başa baş olurdu. Yaptığın yatırımın tek avantajı kur koruma olmuş oluyor onuda Türkiye'de kısa süreli kontratlarla avantaja çevirebiliyorsun.

[@ozgurkirac976]

Evi dolar bazli da degerlendi ona da bakin

[@mehmet0761]

Dolar seçimden dolayi baskılaniyor dolar 60 a firlasa 35 binlik kira 500 dolar eder kafayi çalıştır biraz

[@senolmelek1866]

Ben 38 senedir Amerikada yasayan biri olarak diyorumki Yanlis ve eksik bilgilendirme bugunun sartlarinda Amerikada 100 bin dolarin altinda alacaginiz ev Istanbulda dolapderede ev almaya es deger

[@MotivasyonOkulu-]

Bugün sadece amazonda parasını değerlendirmek yerine yatırım yapmak isteyen insanlara da yol gösterici olmak.. Atakan Hocam bu bilgiler çok kıymetli. Sonsuz teşekkürler.

[@akademik_literaturk]

Merhaba, Öncelikle bu bilgiler için şahsen teşekkür ederim. Merakım şu, bu yatırımı hukuki yolla aldıktan sonra yurt dışına döviz çıktısı olacağı için bir vergi kesilmiyor mu? Bu örneğin 500 dolar getirisi olan bir ev için ne kadar olur?

[@atakanozdogancom]

hayır kesilmiyor

[@serdar_keser]

Amerika’da emlak alımında komisyonu satıcı öder. Alıcı komisyon ödemez. ( Bunları Amerika’da yaşayan birisi olarak söylüyorum.)

[@gulcheen]

bu tip alımlarda alıcı oder şeklinde anlaşılıyor, bu satışı yapan şirketlerin bir pazarlama taktiği mi oluyor acaba?

[@serdar_keser]

@@gulcheen Sanırım satış şeklinden kaynaklanıyor. Aynı zamanda kira garantili finansal bir hizmet bu. Böyle bir hizmeti bulanın gözü %4-5’i görmez diyerek anlaşma yapılıyor sanırım. Amerika’da emlakçı komisyonunu kim öder? diye Google search yapın karşınıza çıkar zaten alıcının komisyon ödemediği.

[@gulcheen]

@@serdar_keser Teşekkür ederim hızlı geri dönüşünüz için. Atakan beyin videosunda bahsi geçen firma dışında bu işi yapan ve güvenilir bir firma var mı acaba bildiğiniz?

[@4baybars]

Güzel sistem yalnız 10 yıl da kendini amorti ediyor ve 20 -30 yıl sonra baştan yaptırman gerekiyor o nu da hesaba katarsan aslında başa baş çıkıyorsun. Apartman olsa bir tık daha iyi. Daha uzun süre dayanıyor. Tuğla yerler tadilat ile hallediliyor ama ahşap ya da çelik evler 30 yıl sonra yeniden yaptırman gerekiyor. Mortgage meselesi önemli.

[@cgdbjsgsjej]

10 sene sonra ev yine senin. Olayın güzelliği enflasyona karşı pasif gelirini koruman. Ve hiçkimseyle muhattap değilsin. Aydan aya yatıyor paşa gibi. ayda 30 bin kim kazanıyor? 4-5 milyona aldığın evi en fazla 20-25 bine kiraya verirsin. seneye olur dolar 40-50 hadi yap kirayı 40 bin? Yapmazsın. Kiracıyla kavga gürültü uğraşırsın.

[@scofield529]

Apartman daha iyi mi dayanıyor? Hangi apartman olursa olsun 50 sene sonra çöp yenileyemezsin de. Abd deki evleri rahatlıkla yenileyebiliyorsun.

[@dene-ut7zy]

Akıllı çocuk, tebrik ederim.

[@onurolce]

Senin Ankara'da ki ev sahibin 1 milyon dolarlık evi 1000 dolara kiraya veriyorsa evini amorti etmesi için 83 yıl kiraya vermesi lazım. Bir eve yapılan yatırımın karşılığında kira getirisi eğer 15-20 yılı geçiyorsa o akıllı bir yatırım değildir. Senin ev sahibin inanılmaz ucuz veriyor evi kiraya. Ya ticaret bilmiyor ya da kara para aklıyor !:)

[@taekwon8556]

kira gelirini ek gelir olarak göreceksin sonuçta yarın evi sattığında verdiğn parayı geri almış olacaksın gelen kirada ek kazancın olmuş olacak paranında değeri korunmuş olacak ama merak ettiğim her şehirde on kişi ancak çıkar yurt dışında ev alabilecek:-)

[@atakanozdogancom]

Bu sene kontratı yeniledik. 2 ay sonra 39 bin tl olacak. Fakat yine 1300 dolar yapıyor. Geçen seneki 22.500 ile aynı 2 ay sonraki 39.000 tl

[@mirabomiroglu9521]

Eurobond devlet tahvili alsan yıllık yüzde 8 faiz veriyor.Dolar ise 6 ayda bir yüzde 4 alıyorsunuz.Ústelik 1000 dolarlık bonoyu 940 dolara almış isen vade bitiminde (õrneğin 4 yıl vadeliyse 4 yıl sonunda)1000 dolar alıyorsun.yani 4 yıl içinde doların yüzde 25 kazandırıyor.Vergisini çıkar yúzde 20 kazandın .1000 doların 1200 dolar oldu.Abd deki evi 160000 dolara aldınız,4 yilda yüzde 20 den 32000 dolar (vergisi çıkmış) kira getirisi var mı?

[@maviay6683]

Merhaba,hayirli olsun ....Ev ikinci planda benim icin valla en cok cazip olan Abd de arabanin genel ihtiyac olarak gorulmesi ve aylik ödemelerinin uygun olmasi..Türkiye de lüx..!!! İlk önce araba sonra ev ins.Bizde green card bekliyoruz

[@nurullahatak5001]

Verdiğiniz bilgilerin hepsi ayrı ayrı çok değerli çok teşekkürler 🙏🏻

[@Ikarness]

Kardeşim seni ilk defa bu videona denk geldim,bende yurt dışında ev yatırımını daha mantıklı olduğunu düşünüyordum sadece nasıl güvenicem sorusu soru işaretiydi onu da verdiğin firmayla gidip bir konusacağım emeğine sağlık.

[@gungorfilibe2126]

once abd emlak kanunlarını cok cok iyi bilmenızı tavsıye ederım.dıyeceksınız kı nasıl ogrenelım kı ?? cok kolay artık 30 yıldır abd yasayan son derece durust lisanslı resmı gayrımenkul emlakcısı sev.cenk var ..yutubura paramerika dıye yazın ve tum vıdyolarını ızleyın ..ve hıc bır sozde emlak sırketıyım dıyen fırmalara yem olmazsınız..A-Z tum yollarını surecı hepsını dogru agızdan ogrenmıs olursunuz..paranızda bosa gıtmez..

[@dikencik1]

adamlar 900 den fazla ev satmıştı geçen sene. 2500 tane de müsterileri var. ayrıca abd de 5 tane eyalette ofisleri var. düzgün firma ama net ele geçen rakam konusunda eksik bilgiler olduğunu düşünüyorum. bence o da tecrübe etmemiş daha. Sam amca öyle kolay bırakmaz adamı.

[@Akadir25]

Ses kulaklıkta sadece soldan geliyor bilginiz olsun.. Sanırım mikrofonu yaklaştırmak ya da ayar yapmak gerekiyor..

[@atakanozdogancom]

evet teşekkür ederim

[@samueljpmichael6268]

Türkiyede kalipta amerikaya gitmeden dolari ülkesine ceken degerli kardesimi tebrik ediyorum,iste ben bu kisilige adam derim.

[@atakanozdogancom]

Çok teşekkür ederim

[@hilalyildiz2612]

Merhabalar konu çok ilgi çekiciydi paylaşımınız için kendi adıma teşekkür ederim. Bir şey merak ediyorum ev sahibi olmanız Amerika'da oturum veya vatandaşlık alma konusunda etkisi nedir?

[@atakanozdogancom]

500.000$ toplam alımınız olursa yatırımcı vizesine başvurabilirsiniz

[@realRazorr]

Hocam merhaba, peki ev satın almanın vize veya oturum iznine herhangi bir katkısı mevcut mu, yani amerikada yatırım yapmanın ayrıcalığı oluyor mu bu konularda bilgilendirirseniz çok sevinirim.

[@atakanozdogancom]

turist vizesine bir etkisi yoktur.. Yatırımcı vizesi içinde minumum 500.000 usd değerinde mülk almak gerek

[@codingstyle9480]

TR'de 2 milyon tl'lik ev alırdınız o paraya. Ondan da aylık 15 bin TL kira alırdınız. Yıllık 180 bin TL. 8 bin dolar yıllık geliriniz olurdu. Aslında hemen hemen aynı. Tek avantajı orasının; burada kiracınız kirayı ödemezse papazı bulursunuz.

[@SpeQlasyon]

Ben kardeşimizin anlattıklarını bakarak yapilan gider ve masrafları hesaplayıp İstanbul daki kira getiri ile kıyaslandım ve sonuç nerdeyse rakamina kadar ayni hesaba geldi .

[@qazimuhammed1]

değer kazanma olarak abd daha mantıklı tr de ki ev fiyatları acayip balon ve hepsi çok kötü malzemelerden yapılmış

[@foxtilki6371]

Bu gelir için Amerika ve Türkiye’de ne kadar gelir vergisi ödüyorsunuz

[@atakanozdogancom]

abd de gelir vergisi %13 den başlıyor. Tr de ödemiyorsunuz çifte vergilendirme anlaşması olduğu için

[@Dunya_turu]

Bu yaşa kadar nasil 165 bin dolar topladınız

[@hasanhuseyinguney]

ADAMIN HALİ HAZİRDA SİRKETİ VAR BU RAKAMLAR USA COK KOMİK RAKAMLAR BİZ MİLLET OLARAK HEP KISKANÇLIK İCERİSİNDEYİZ KAFAYİ ÇALIŞTIRIP KAZANMIŞ BUNU SANA NASİL İDRAK EDEBİLİR BİLMİYORUM

[@cakir1919]

Kardesim hayirli olsun, kendi bakis acindan dogru bir tercih ama kira getirisi olarak bakacak olursan ne yazikki ülkemiz eflasyon ülkesi, amerikada bu durum biraz farkli. burada aldigin evi bu sene örnegin 2 milyona almissan seneye en az 4 milyon. Diyebilirsinki Tl döviz karsisinda deger kaybediyor ama bu durum oranli degil tl %25 kaybederken ne yazikki piyasa %100 üzerine koyuyor. Benimde yurt disinda evim var. 270 bin euroya almistim 2 sene once suan 350 bin euro max. eger o eve verecegim parayi Turkiyeye yatirmis olsaydim suan 80 bin eurodadan daha fazla koyacakti üzerine. Kredi alabiliyorsan yurt disindan ozaman sana diyebilirimki YURT DISI en mantikli yatirim. Kira getirin senin kredini cok rahat ödeyebiliyor

[@malikX0]

Peki bu parayı mülk yerine Amerikan borsalarında değerlendirmek nasıl olur? Girişimci ruh güzel ancak işin içine girmeden bilemeyiz. Kanal önerilerde geldi. Şahsın samimi kardeşim. Ancak trusayı bilemedim.!

[@borsada55]

İyi bir soru sormuşsun bende yanıtını veriyim eğer nerde alacaginizi ve nerde satacağını bilirseniz en iyisi borsa örnek ben bu yıl Tesla nin hisse senedini aldım 10bin liram vardı 6 lot 102 dolardan aldım ve şu anda 7 haziran 226 dolar şu 3 ile 4 ayda yüzde 122 prim yapmış durumda keşke diyorum bizim borsaya yatırım yapacağıma oraya yapsaydım diyorum sizleri bilmem benim öyle 75 bin veya 90 bin dolari biriktirme gibi şansım yok olacak gibide görünmüyor ve ben bu borsaya parayı yatirimen dolar 16 ile 17 gibiydi bu gün 23 lira eğer kendinizi gelistirirseniz ordan ev almadanda o kadar büyük paralar odenmedende iyi paralar kazanırsınız benim yatırdığim para 10 bin şimdi baktım TL olarak 30 bini gecmis dusunmeni tavsiye ederim

[@muratdincer2157]

@@borsada55 peki abd hisselerine nasıl Yatırım yaparım reis hangi bankayı veya aracıyı kullanıyorsun

[@borsada55]

@@muratdincer2157 midas menkul değerler

[@STL1010]

Borsaya yatirim yaparken riskini azaltmak istiyorsan tek kagida yatirim yapmamalisin. Degisik sektorlerden degisik sirketlerin kagitlariyla portfolio’nu diversify etmen lazim riskini azaltmak icin. Kisa surede lazim olacak parani borsaya yatirmamalisin. Daytrader gibi her gun izleyip al sat yapmamalisin. Bunlarin hepsi riski azaltmak icin. Ben Amerika’da yasiyorum. Sahsen ben tek kagit almiyorum. Ben index fund aliyorum (VTSAX -vanguard’in bir fonu). S&P 500’a endeksli. Borsayla birlikte inip cikiyor ama tek kagit gibi riski yok. Tarihi performansina bakarsan hep yukseliyor ve cok dustugunu dusundugun zamanlar bile minicik bir etkisi var. Kisa sureli dusunuyorsan tabi borsada hic biri uygun degil. Ben minimum 5 hatta 10 sene icinde kullanmayi dusunmedigim parayla borsa yatirimi yapiyorum. Kisa surede kullanmayi dusundugum parayi ozellikle 2 sene altinda garantili seylere yatiriyorum, getirisi az ama dusme sansi olmayan).

[@dikencik1]

@@muratdincer2157 iş yatırım, acar menkul, ak yatırım dene..a

[@Hasir_]

Dayı paran olursa yatırım yaparsın o iş kolay. Asıl iş yatırım yapacak parayı bulmakta

[@atakanozdogancom]

Onu da anlatıyorum KZbin kanalımda

[@watchman3]

Video ile alakalı galiba ,bir mikrofondan ses gelmiyor ,sebebi nedir

[@kadirakkaya2101]

Keşke burdan bir ev alsaydıniz burda ev fiyatları çok artıyor dolar bazına cevirdiğinizde 400 500 binlik ev alabilirdiniz

[@cruse2457]

İngilizceyi su gibi bilmek şart bide extradan vizen olması lazım. Bunlar içince paran ve beynin olması gerekiyor 😂😊

[@emretrpan5990]

3900. beğeni benden,bu arada helal olsun Atakan 👏🏼

[@atakanozdogancom]

Teşekkür ederim.

[@ozgurkirac976]

Atakan cok mantikli is yapmissin yalnizca oturdugun Ev cok pahali dostum Senin gibi bir yatirimci icin birikime devam et yuksek kira odeme 😊

[@atakanozdogancom]

Tavsiyeniz için teşekkür ederim. Bu aralar ABD de yaşamaya başladım.

[@mehmetcanyigit2406]

Kardeşim 165k dolarını 1 senede 180k dolar yapıyorsun. Halbuki 165k dolarını şişecam, sasa gibi şirketlere yatırsan bir senede minimum 1.5 kat yaparsın. Bu da 240k dolar yapar. Türkiye borsası ortalama olarak enflasyona göre çok düşük kalmaması lazım ki müşteri çekebilsin. Bunun üzerine fazladan artışlar da işin sürprizi. Amerikada aldığın 2 ev ile yaptığın yatırımın getirisi ayda %1 bile değil

[@kgermen]

kiradan elde ettigin gelirin vergisinden bahsetmeyi unutmussunuz. Anladigim kadariyla aldiginiz evlerden biri single family house, digeri condo. Dogru mudur? Townhouse tavsiye eder misiniz?

[@StoicTiger]

Bunu muhtemelen hesaplamışsınızdır ama $165000 4.5 milyon tl falan yapıyor. aylık 1269 dolar 12 ayda şuan ki dolar kuru ile yaklaşık 360bin tl yapar 10 senede 3.6milyon tl yapar 900bin tl ekside olursunuz. Sizce bu durumlara bakılınca Ev almak iyi bir yatırım mı?

[@levent0111]

1Amerikan doları: 32.50 tl- 28 Mart 2024-Istanbul

[@taneryapku6297]

Atakan videon ses çıkışı mono, stereo değil. Kulaklıktan dinleyince tek bir taraftan ses geliyor. Editlerken basit bir şeklide stereoya çevirebilirsin. Kolay gelsin

[@atakanozdogancom]

evet bende çözümünü arıyordum... Yaka mikrofundan bunu nasıl değiştiriyoruz acaba ? Hep stereo çıkması için

[@yutube5167]

7 yil NY'ta yasamis biri olarak amerikan vatandasi olmadiysaniz ev almak hic mantikli diil, cunku surekli gitmek icin vize olayiyla ugrasmaniz gerekecek ve evin herhangi bi sorunununda hemen mudahele edemiyceksiniz, turkiyede enflasyon olsa bile bu soylediginiz kiralari almak cok basit, 2 milyon tl lik bi evi yeni kiraya vereceginizde rahat 10 binden verebiliyorsunuz

[@huseyincetin8676]

Çok sığ bi yaklaşım iki yıl önce asgari ücret 2000 TL idi Temmuzda 12 bin olacak. Aldığın kira iki yıl sonra çöp olacak. Matematik bilmediğin gibi finans bilgin de sıfır. Otur!

[@atakanozdogancom]

bu yüzden property management alıyorsunuz. Emlağınızı onlar yönetiyor. 1900 yıllarda yaşamıyoruz. Her şeyin sistemi var. Tek tuşla ekspertiz hizmeti satın alıp gönderbiliyorsunuz. Vize olayları da kaldı ki oldukça kolay avrupaya kıyasla. Tek seferde 10 yıllık veriyorlar. Ev de bir sorun olduğunda türkiyeden tornavidayı elime alıp uçağa atlayıp eve gidecek halim yok zaten.

[@JrJohnNash]

Bir avukat araciligi ile bu islemi cok daha guvenli yapabilirsiniz, dogru yatirim, cok iyi bir yatirim,

[@fazzzz211]

Ayrıca 2020 temmuzda dolar bazında 100 bin $ a aldığım ev şu anda 200 bin $ ediyor. ABD de bu kadar getirisi olmaz.

[@atakanozdogancom]

yanlış hesap yapıyorsunuz maalesef. Bir şeyden kar ederken sadece para birimine bakılmaz. 1 ürünü 1 birime aldınız 2 birime sattınız. Karınızı hesaplamak için aynı ürünü veya benzerini yerine tekrar koymanız gerek. TR'deki ev 100 bin dolardan 200 bin dolar oldu. Çok güzel. Sattıktan sonra tekrardan 100 bin dolara alabiliyor musunuz ? Alamıyorsunuz. O zaman ortada 100.000 dolar kar yoktur. Kar alım gücü ile de ölçülür. Bir malın diğerleriyle aynı anda artıyorsa kar etmiyorsunuz. İster TL ister Dolar farketmez.

[@fazzzz211]

@@atakanozdogancom gerçekten ekonomiden anlamadığın belli. Güzel kardeşim benim dediğim dolar bazındaki enflasyon oranında kazanıp birikimini korumaktan bahsediyorum. ABD de dolar bazında aldığın ev bir kaç sene sonra dolar bazında daha aşağı inebilir. Ama Türkiye de gayrimenkul hiç bir zaman geri gitmedi. Ayrıca verdiğin örnek tüm piyasa için geçerli. Daha önce alıp sonra sattığında ürün değerine ulaşmış olduğu için para kazanmış olursun. Adam 1 tl den Thy hissesi almış şimdi 190 tl den satmış ama yeniden almak için tabi ki 190 tl ödeyecek ama senin mantığında para kazanamamış mı olacak. Gerçekten bu ekonomik bakış açın komik 😂😂

[@hamitsezer3040]

Atakan bey calışmış oldugun emlak firmasını payaşabilirmisin

[@atakanozdogancom]

trusa

[@volkansalihoglu3038]

Bu iş gerçekten çok güzel, aklıma takılan bir şey var evler bildiğim kadarıyla ahşap konstriksiyon yapılıyor farklıysa düzelt ve bu evlerin belli bir ömrü var alınan evin yaşını ve kullanım ömrünü belirtmedin? yani ev 20 yıllıksa bilemem ama misal ömrü 40 yıl ise 20 yıl sonra evi yıkıp yeniden yapacaksak bu masrafın ne kadar olacağını araştırdınmı? Dedim ve araştırdım orada yaşayan bir ailenin videosunu izledim evlerin ömrü 30-40 yıl ortalama diyorlar özellikle bakımsız kalanlar çürüyebiyorlarmış zaten çürüyen evi satmak mantıklı olur, google yazınca ahşap evlerin ömrü 200 yıl ve üzeri diyor ama %100 ahşapmı sormak lazım, oradaki yapılarda OSB (baskı talaş) kullanılıyor neme gayet dayanıksız malzemedir, Bende hep Amerikalılar bizimi sömürecek birazda biz onları sömürelim diye düşünmüştüm ama hayeller başka bahara kaldı.

[@haticeaniloz4284]

Sayin Atakan Ozdogan , Boyle bir firm aile calismana gerek yok.Sen gidip alip cash alip daha sonra estate agent evini kiralamak icin anlastma yaparsin . Guvenmiyorum TRUSA ya.

[@figo7465]

Mesela ilkinde Akron, Ohio diyor, 190bin kişinin yaşadığı şehir, yani Marmaris gibi ama Marmaris 'in neresi? Tam adres ile Zillow ve Redfin gibi ABD emlak sitelerinden araştırma yapmak istiyorum... Son olarak verdiğim vekaleti, alım sonrası geri çekebilirmiyim, yani bu vekalet ile ben aldıktan sonra evi satsalar, ya da bu firma iflas etse ben ne yapacagım ve bu fiyatlara ABD de evler çok ucuz değilim mi... En önemlisi ben nesen Kapora vermeden, alacagım evin adresini göremiyorum, bu çok büyük bir handikap...

[@atakanozdogancom]

Dilerseniz, aklınıza takılan soruları ABD de bir gayrimenkul şirketine ya da Trusa.com.tr ye sorabilirsiniz.

[@hamburger1178]

Tebrik ederim 🥳🍾👏🏻 Güzel fikir. Peki gelir vergisini ABD yada ülkemizde mi ödüyorsunuz?

[@atakanozdogancom]

abd

[@sevimE.5239]

Burada da aldığın gayrimenkullerden de aynı kiraları alırsın. Ayrıca oradaki yıllık vergileri var. hemen mudahele edemeyecegin bir noktada olan evler vergiler hiç riske girmeye gerek yok. Türkiye'de de bu yatırımı yapabilirsiniz

[@furkankurutv5790]

%25 kira zam sınırı var, şuna resmî enflasyon 40 yıl sonu beklenen %60 oluyocak gibi, işe başlarken daha %35 kaybettin bu durum 2 senedir böyle sadece 2 yılda kira getirinden %60-%70 para kaybediyorsun

[@gungorfilibe2126]

burda aldıgın evlerin yıllık emlak vergısı ve kıra gelırı vergisi yokmu????

[@emre7097]

@@gungorfilibe2126 kredili alıp 5 yıl tutarsan vergi yok

[@atakanozdogancom]

@@emre7097 Ben bu video çekerken dolar 20'idi. Şu an 26. Bu video çekerken 25 bin tl kira alırken. Bu ay 33 bin tl alıyorum. Aylık zam yapabilir misiniz kiracınıza ? Bir sonraki ay düşünün dolar 27 bir sonraki aylar 28-29. Sizin kiranız türkiye de hep aynı tl kalacak. Bir sonraki sene zam yapmak istediğiniz zaman yine doğru açıklanmayan oranlara göre zam yapacaksınız. Türkiye de enflasyon altında ezilmeye maalesef mahkum

[@emre7097]

@@atakanozdogancom Türkiye de kira gelirleri iyi değil zaten, peşin konutuda önermiyorum. Burada amaç 1 peşine 4 ya da 9 katı kredi alıp sabit faizli borçlanmak bir nevi enflasyona yatırım, dolar 19dan 26 ya çıkarken 100000 dolar borcu olan birinin 60000 dolar borcu kaldı, evin değeri uzun vadede dolar bazı aynı değerlerde olucaktır.

[@emrah87]

Evi krediyle mi aldiniz turk bankalarının eurobondu var %12 falan veriyor yillik iki kupon ödüyor nakit almadiysaniz iyi yatırım

[@sinant.5808]

165.000 dolara şuan 7 dolardan yaklaşık 23.500 adet polkadot alabilirsin. Bunu aylık stake yaparsan sana 1400 dolar civarı kâr bırakır. Düşerse adetin artar yükselirse kârın artar.

[@mehmet0761]

Dot bi düşerse görünürsün o zaman 1400 doları zaten aylik 2bin kazaniyor evden niye o riskli işe girsin ki

[@atakanozdogancom]

Gayrimenkul, yatırım tercihlerimden birisidir. Onun dışında farklı yatırımlarım da bulunmaktadır.

[@gamzecalskan4621]

1800 tl yatırım için 2 bin tl kira olmaz . İzmir Bucada 1+1 40 m2 ev kirası 8 bin tl. Türkiye’de 2 bin tl ye ev mi kaldı. Türkiye’deki ev kiralarını bir araştırın derim. Buradaki dezevandaj kira arttırın oranlarına yıllık % 25 arttırma mecburiyeti getirilmesi.

[@okyanusya4093]

Şimdi en temel hatan, aldığın kiranın miktarı. Abd'de kira fiyatları çok yüksek, en düşüğünden birisi 1000 dolar, diğeri 800 dolardan, en az en az 1800 alman gerekir, ve tabii ki, irtalama 2200 dolar beklemen gerekirdi

[@atakanozdogancom]

165 bın dolarlık yatırımda bahsettıgınız kıralar elde edılemez

[@caglararslan5021]

Merhaba,kirayı sigortalatğınız sigorta şirketinin linkini paylaşırmısınız?

[@kaancaglar7076]

Çok saçma 165 bin dolar yaklaşık 4,5 milyon tl yapıyor türkiyede ev piyasası daha canlı ve hareketli aynı zamanda bildiğin bir yer ek olarak 4,5/5 m luk bir evin minimum kira getirisi 20/30 bin tl arası olacaktır elin amerikasında ne işim var

[@atakanozdogancom]

Tercihinize saygı duyarım. Tabi sizin de benim tercihime saygı duymanızı beklerim.

[@semihakmese3403]

Faydalı bir video, eline sağlık ancak 2 milyon TL'lik bir evi 3000 TL'ye kiralayan bir yer ben artık göremiyorum, Amerika kadar karlı olmasa da bu kadar düşük bir kira ücreti yok malesef.

[@emrah87]

Kiraciniz belkide 1000 dolara oturuyor belkide airbnb yapiyor

[@ismailcihatozdol]

Genç yaşına rağmen, ne kadar doğru düşünüyor ve yorumluyorsun. Tebrik ediyorum seni. Başarılar.

[@atakanozdogancom]

Teşekkür ederim. Çok daha iyileri sizlerin olsun.

[@fatihcelikel65]

90.000 dolara istanbul Kurtköy den 1+1 yada 1+1,5 ev alıp 13-15 bin tl den kiraya verebilirsiniz ve eviniz hiç boş kalmaz çok farkı yok maceraya gerek yok.

[@atakanozdogancom]

Türkiye’deki enflasyondan haberiniz yok galiba. Bugün dolar 21 den 23 oldu. Siz bir sene boyunca 15 bin tl alacaksınız dolar yıl sonu 30 olacak siz hala 15 alıyorsunuz.

[@meftuncaglayan3716]

Atakan kardeş bu güzel bilgin icin sana teşekkür ederim ben emekli oldum eyt liyim ve gayri menkul almak için bu söylediğin firma bana yardım edermi ederse nasıl irtibata geçebilirim teşekkürler

[@olgungun1222]

90 bin dolarlik evden,masrafları düştükten sonra net kazanç aylik 540 dolara düşüyor.yani 12x540=6480 dolar net kazancin var.bunuda dolar kurunu 20 den hesaplamışsın 20 ile carparsak 129.600 tl yapar.burada 1.8 milyonluk evdende yillik kazancın en az 110-120 bin lira olur.öyle bahsettigin gibi bir ucurum yok yani.hatta bir kaç yil icinde kazancin buraya gore azalacak gibi.Bana cok mantikli gelmedi!

[@work43.]

Dolar durmuyor şuan nasıl zararmı sence 1 yıl olmuş

[@olgungun1222]

@@work43. Evet değişen bişey yok.6500 yıllık kazancı vardı dolar şuan 34 lira 6500x34=221 bin.90 bin dolarlık bir ev 3 milyon civarı,burada ve 3 milyonluk evin kirası en en az 20 bin lira 20000x12 =240 bin! Burası daha mantıklı.Değişen bişey varmı sence?

[@work43.]

@@olgungun1222 bu gidişle insanlar evlenemeiyor kurasını ödeyemiyor 3 milyonluk ev 20 binse kafana göcecek ev demek maaş kaç para 17 bin 3 mil evi 20 bin etmez iyi düşün bence

[@denizdeniz3159]

Kardeşim hayırlı olsun ama 165.000 dolar şuanda yaklaşık 4 milyon TL yapıyor 32 günlük faize yatirdiginda yaklaşık 135 binlira gelirin oluyor 30 lirasını yesen 100 bin her kenara yada ana Parana ekleyebilirsiniz

[@kkk2128xmdmd]

Haram

[@mehmet0761]

Enfalsyondan dolayi para erir 2 yil sonra evin kapisini alamazsin

[@rdvanugur601]

cok bilgilendirici video olmus tesekkür ederim

[@gokayilber4128]

Atakan teşekkür ederiz, tane tane bütün sorulara cevap olmuş

[@coskunorak7717]

Helal olsun tebrik ediyorum.