Amerika’dan 70.000$ Ev Almak / Amerika’dan Nasıl Ev Alınır ? Nelere Dikkat Edilmesi Gerekiyor ? 2024

Рет қаралды 12,277

Күн бұрын

Пікірлер: 94

@mesutylmaz4635 7 ай бұрын

Trusa da ki problem şu; Malum ülke şartlarından dolayı ciddi ciddi Amerikadan ev almaya karar verdim ve Trusa yı aradım, randevulaştık ve uzun uzun görüştük, 30-40 tane daha önceden dersine sıkı hazırlanmış biri olarak soru listesi hazırladım, her soruya cevap verdiler ama cevapların bazıları beni tatmin etmedi, üzerlerine gittiğimde de açıklar olduğunu farkettim, özellikle aşağıda bahsettiğim gibi çok büyük bir problem var ortada. Evin tapusunu alana kadar nereden hangi evi aldığınızı size söylemiyorlar. Böyle birşey olabilir mi diye sebebini sorduğumda "daha önce alacağımız evi gösterdiğimiz müşterilerimizden bazıları bizi devre dışı bırakıp gidip kendileri aldı evi" gibi saçma bir açıklama getirdiler ve birazda sıkılarak bunun Erdem beyin şirket politikası olduğunu söylediler. Zar zor artırdığım belki evimi arabamıda satarak 100 bin dolar para vermeyi göze alacağım, ama tapuyu alana kadar hangi sokaktan hangi evi aldığımı bile bilmeyeceğim, böyle saçma birşey olabilir mi? Birde parayı direk Trusa ya ödüyorsunuz Trusa da amerikan konsolosluğunda verdiğiniz vekaletname ile evi sizin adınıza alıyor, ama satış ve alış fiyatları gerçekten size söyendiği gibi mi, arada dönen başka birşey varmı anlayamıyorsunuz. (Normalde ve çoğunlukla Amerika da olması gereken şu; alıcı ve satıcının emlakçıları olur, alacağınız eve emlakçınız aracılığıyla teklifinizi iletirsiniz, satıcı kabul eder ve anlaşma sağlanırsa parayı aracı bir brokera ödersiniz. İşlemler bitince aracı broker satıcıya; satıcının emlakçı komisyonu ve kendi komisyonu düştükten sonra kalan parasını öder. Aslında ve normalde Amerika da alıcı ev alırken bir komisyon ödemez, ama Trusa dan ev almak isteyenler dil, kanun ve yol yordam bilmediğinden bunu bir hizmet olarak kabul edip ödemek isteyebilir, bunada saygım var, ancak Trusadan ev almayı göze aldıysanız bu komisyon tutarında mutlaka pazarlık yapın, çünkü pazarlık payları var) Ayrıca evle ilgili olası büyük masrafların çıkma ihtimali var, sigorta yapılıyor vs dediler ama biraz üzerine gittiğimde orada da açık var gibi. Büyük bir masrafta aldığınız kiralardan daha fazla parayı tek seferde evin tadilatına ödemeniz gerekebilir. Size alın yada almayın demiyorum, kendi bileceğiniz iş. Yukarıda bahsettiğim riskleri alıyorsanız alabilirsiniz, herkesin risk hissiyatı farklı. Zira bana alacağım evin adresi net olarak gösterilseydi ve civar fiyat araştırmaları ile bedelinin makul olduğuna ikna olsaydım büyük ihtimalle alırdım.

@atakanozdogancom 7 ай бұрын

Şirketler kendi politikalarını belirlerken, yaşanmış bir çok durumu göz önünde bulundurmak durumundadırlar. Trusa'nın da bu prensibini, bu açıdan değerlendirmek gerektiğini düşünmekteyim.

@mesutylmaz4635 7 ай бұрын

@@atakanozdogancom Atakan bey, şirketler elbette kendi politikalarını belirleyebilir, bunda bir sorun yok, konuya birde alıcı tarafından bakmak gerekiyor, 70 bin, 100 bin doları Türkiye gibi bir ülkede hele şu günlerde biraraya getirmek epeyce zor iş. İstanbuldan 3 milyona ev satıyorum ama adres bilgisi isteme benden tapuyu eline alınca görürsün desem gözünü kapatıp alacak kaç tane kişi çıkar, muhtemelen herkes bana dolandırıcı gözüyle bakar. Üstüne risk alıp hiç bilmediğiniz bir ülkeden ev almaya karar vermişsiniz belki elinizdeki tek sermaye ile tek atımlık bir kurşununuz var ama aldığınız evi nereden aldığınızı hangi sokaktan aldığınızı evin tapusunu görene kadar bilmiyorsunuz, ben bunu doğru bulmuyorum şirket politikası olarakta etik olmadığını düşünüyorum çünkü elinizi kolunuzu bağlıyor ve suistimale çok açık. Bu sorunu isteseler pekala trusa ile Türkiye de imzalanacak kontratta çözebilirler diye düşünüyorum, ama neden çözmüyorlar yada çözmek mi istemiyorlar, evi ve bölgeyi gördüğünde alıcıların vazgeçeceğini mi düşünüyorlar acaba bilinmez. İster istemez insanların aklına bir sürü farklı soru geliyor. Hem Türkiye den kaç kişi bahsettiğimiz (trusa ile ev bulup trusayı aradan çıkarmak) şeyi yapabilir belki yüzde bir, ikisi hadi üçü. Bu kadar az kişi yapabilse ne olacak ki Trusa çok birşey kaybetmez aksine ben ve benim gibi düşünenleri kazanma ihtimali kuvvetlenir. Ayrıca Erdem beyin Amerika da Coastal Line Homes diye başka bir şirketi daha var, satıştaki bazı evlerin bu firmaya ait olduğu görülüyor ve oradaki satılan evlerin genelde suç oranları yüksek bölgelerde olduğu da görülüyor, bu evlerden birini alma ihtimali de var günün sonunda. Aslında baktığınızda ev alanların tek güvencesi Trusa, firmanın başına birşey gelirse belki pekte güvende hissetmeyeceğiniz bir bölgedeki evle başbaşa kalma ihtimalleri var.

@mertcancam5126 5 ай бұрын

Harika bilgilendirme olmuş elinize sağlık. Kira fiyatlarına baktığınız site ismi nedir ?

4 ай бұрын

Olayı sizin için özetleyeyim. Art niyetli biriyim : - Ev nerede hangisi ? TAmam ben size döneceğim. (evi kendi aldı) Normal vatandaşım: - Size evi bulmaları da , almaları da , tadilat vs. kendilerinin sağladığı tecrübeye dayalı hizmetler. Burada evin fiyatında pazarlık da yapabilirler , siz de indirim isteyebilirsiniz, çok uygun ev bulurlarsa kendilerine de alabilirler. İşin özeti: Firmaya güveniyorsanız iş yapmalısınız. Buradaki güven seve seve güven değil tecrübelerini ve vaadlerini iyi araştırmaktır.

@ugursimsek5705 4 ай бұрын

Aynı sehirde oturmadıgın sürece her zaman problem abi su patladi kombi bozuluyor usta ara yok sigorta ettir yok kiracı ödeme yapmadı yok eve zarar verdi bunlarla uğraşcağınıza illa amerikaya yatırım yapmak istiyorsanız borsasına yapmak daha mantıklı nasdaq 100 bir yılda dolar bazı 100de 30 veriyor enazından istediğin an bir tıkla satabiliyorsun.aynı sehirde elinin altında olmadıgı sürece daima riskli hep..kimseyi muhattap bulamazsan sonra yok pahasına satmakla uğraşırsınız.

@muharremozmen2775 2 ай бұрын

Arkadaşlar bir videoda birisi kendi reklamını yapıyorsa o videodan KAÇIN 😁 üçkağıt kokusu alıyorum

@mikailkahraman3422 6 ай бұрын

Bu bilgiler yüzbinlerce kişiyi ilgilendiriyor, çok teşekkür ederim.

@haticesamir5166 6 ай бұрын

Gereken bilgileri anlattığınız için çok tesekur ederim Atakan bey bu bilgiler yuzbinlerce kisiyi ilgilendiriyor

@skip60..62 6 ай бұрын

Ağzınıza sağlık güzel bir program olmuş. Amerika da ev almak için dikkat edilmesi gerekenleri bizlere anlatmışsınız teşekkürler

@atakanozdogancom 6 ай бұрын

Rica ederiz.

@Ayseylmz67 6 ай бұрын

Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler gerçekten güzel bir video olmuş bu konuda bilgi sahibi olduk

@denizhanpostac3782 6 ай бұрын

Harika video! Amerika'dan ev alma sürecini detaylı bir şekilde anlatmışsınız. Teşekkürler!

@atakanozdogancom 6 ай бұрын

Faydalı olduysa, ne mutlu bize

@serdarbigg 6 ай бұрын

Vermiş olduğunuz bilgiler için teşekkürler video çok faydalı olmuş kolay gelsin başarılar dilerim

@atakanozdogancom 6 ай бұрын

Teşekkür ederiz.

@nihsandro3620 7 ай бұрын

Kredi imkanı var mı peki? Oranın vatandaşı olmadan peşinat + mortgate ile alabilir miyiz?

@atakanozdogancom 7 ай бұрын

Detaylı bilgi için www.trusa.com.tr/iletisim ile iletişime geçebilirsiniz.

@OzgeeBostanci 6 ай бұрын

Vermis oldugunuz bilgiler cok degerli gercekten tesekkurler

@AykutYılmaz-i8i 6 ай бұрын

Harika bir paylaşıma olmuş ellerinize sağlık

@eylemnur 6 ай бұрын

Bu konuyla merak ettiğimiz herşeyi anlatmışsınız çok teşekkür ederim

@atakanozdogancom 6 ай бұрын

İstifade ettiyseniz, mutlu olduğumuzu belirtmek isteriz.

@sedaatik5545 6 ай бұрын

Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler cidden de emeğinize sağlık

@munirelkoca6336 6 ай бұрын

Çok güzel bir program olmuş tebrik ediyorum

@1burakakin 7 ай бұрын

Renewed yapılmış bir evi satın almanın da bir artısı da uzun süre herhangi bir problem çıkartmadan kiraya veriyor olmaktır diye düşünüyorum.

@alevyldz3188 6 ай бұрын

Çok güzel konuştunuz ve anlattınız bol kazançlar

@atakanozdogancom 6 ай бұрын

Teşekkürler

@emretasdelen3541 6 ай бұрын

Bu bilgiler gerçekten yararlı bilgiler🎉🎉🎉

@akinarslan9237 6 ай бұрын

Sonuna kadar izlediğim harika bir video olmuş cidden emeğinize sağlık

@atakanozdogancom 6 ай бұрын

Teşekkür ederiz.

@ismaildemir6862 6 ай бұрын

Bizim için çok büyük hayal belki bir gün diye izledim eywallah krallar 👍💯

@atakanozdogancom 6 ай бұрын

Hayallerinizin gerçek olduğu günleri yaşayacağınız bir yaşantınızın olması dileğiyle.

@mrcmrcmrc-k7n 3 ай бұрын

valla ben böle bi konuda babama güvenmem. burda sarı çizmeli mehmet birine para ödüyosunuz ve güvenip evi sizin üstünüze yapmasını bekliyosunuz.. benim herkese tavsiyem evet biraz maliyetli olur ama her ne satın alacaksınız kendiniz görüp araştırıp dokunarak alın.. aldıktan sonra bu arkadaşlara veya başkasına verip yönetilmesini sağlarsınız onda sıkıntı yok ama yüzbinlerce doları sırf bana sölenen merak etmeyin bu arkadaşlar işini düzgün yapar laflarıyla kimseye teslim etmem.. burdaki arkadaşımız tamam ben yaptım ettim sorun olmadı diyor ama ben ne bu arkadaşımızı tanırım ne de bize anlattığı firmayı. türkiye de bi kulağımızın arkası kaldı valla ) eğer birebir gidip alma imkanınız yoksa kesinlikle bu işlere girmeyin.. öle bi tokat yersiniz ki sonra yıllarca kendinize gelemezsiniz çok büyük rakamlar .. videoda şöledir böledir diyen kimsenin peşinden gitmeyin benden sölemesi)

@muharremozmen2775 2 ай бұрын

Aynen katılıyorum antalyada evim var emlakçı vasıtası ile kiraya vereyim dedim 6 ayda 3 kişi girdi çıktı emlakçı parayı cukkaladı daha da kiraya vermiyorum herşeyi kendin hallediceksin ve kontrol ediceksin tecrübe ile sabit

@mahmutkaynak. 6 ай бұрын

güzel video olmuş Amerikada bir ev alırken dikkat edilmesi gereken en önemli faktörleri söyleyebilir misiniz

@atakanozdogancom 6 ай бұрын

Evi bizzat kendiniz almıyor iseniz, çalışacağınız gayrimenkul danışmanının güvenilir olmasına ve portföyünün ne kadar geniş olduğuna bakmanızı tavsiye edebilirim. Oradaki ev yapıları, Türkiye dekilerden kısmen farklı oldukları için, işin ehli bir danışmanın yönlendirmesi sizi ciddi anlamda zarar etmekten kurtarabilir.

@kromat5185 3 ай бұрын

Vize kolaylığı yok, Greencard yok, Fayda - risk oranına bakılırsa bence yapılmaması gereken bir yatırım gibi görünüyor.

@atakanozdogancom 3 ай бұрын

risk nedir

@sedayuksel891 6 ай бұрын

Amerikada ev yada konut satın almayı düşünen ve nelere dikkat edilmeli bu hususlar önemli

@nezihtas 6 ай бұрын

Gerçekten çok güzel olurdu Amerika'dan ev alabilmek. Suç oranları yüksek diye biliyorum ama

@atakanozdogancom 6 ай бұрын

Suç oranları her yerde aynı değil. Takdir edersiniz ki Türkiye'de ya da en kalabılık şehri olan İstanbul'un her yerinde aynı olmadığı gibi.

@Frkstmn 7 ай бұрын

Amerikada bir ev alırken dikkat edilmesi gereken en önemli faktörleri söyleyebilir misiniz

@weareinspace 7 ай бұрын

bölge kardeşim misal chicagonun bazı yerleri var evler 15-20k ama uziyle falan uyuman lazım birde kiraya verceksen adamların baktığı eve taşınılabilir mi yani kendi dizmek istemiyor direkt alıp oturmak istiyorlar.

@atakanozdogancom 7 ай бұрын

Detaylı bilgi için www.trusa.com.tr/iletisim ile iletişime geçebilirsiniz.

@sedat-yilmaz68 7 ай бұрын

İnsanlara nasıl doğru ve efektif ticaret yapılacağını öğretmekle kalmıyor aynı zamanda bu kazançlarını nasıl doğru yatırımlara dönüştüreceğini de öğretiyorsunuz. Çok teşekkürler atakan bey.

@atakanozdogancom 7 ай бұрын

Rica ederim.

@beratyldrm7879 5 ай бұрын

hocam teorikte gerçekten herkes alabilir mi ev USde, ITIN SSN gibi bilmediğim kavramlar var ,teknik tarafta engel olabilecek detaylar var mıdır? Teşekkürler.

@atakanozdogancom 5 ай бұрын

Yeterli nakdi olan herkes ev alabilir.

@AsliSuvar 3 ай бұрын

Evin nereden alinicagini dahi bilmeden aranin tamamini vermek mi😮

@wise0owl 7 ай бұрын

Ohio veya Michigan bolgesinden 50 bin dolarlik ev almak istiyorum...10 bin dolar depozit Geri kalan 40 bin dolari mortgage alabilirmiyiz?

@mehmetaydincom 7 ай бұрын

aynı soruyu ben de soracaktım. hararetle cevap bekliyorum bildiğim kadarıyle tursit vizesi ve veya usa ya bile gitmeden mortgagae kredisi ile alınabiliyor downpayment fazla ister ve veya faiz fazla ister farketmez ama alınabiliyor diye biliyorum

@mehmetaydincom 7 ай бұрын

bir de ohio da günlük kiraya verilebiliyor mu?

@nihsandro3620 7 ай бұрын

Evet +1

@weareinspace 7 ай бұрын

hocam 50 bin dolara zor ya ohio zaten gelişmemiş böyle diğerlerine kıyasla onu 70 e çıkarabilirsen bulabilirsin tek katlı L tipi ev anca gelir. House alamazsın o fiyata yani(alırsında başına işte alırsın tadilat-mahalle sıkıntılıdır vs.)

@atakanozdogancom 7 ай бұрын

Detaylı bilgi için www.trusa.com.tr/iletisim ile iletişime geçebilirsiniz.

@ŞenerKorkmaz-l3x 4 ай бұрын

Amerikan vatandaşı olmayanlar için ev kredisi veriliyor mu? Evin tüm fiyatını peşin mi ödemek gerekiyor. Eğer kredi çıkıyorsa yıllık %kaç faiz ödeniyor.

@mesutylmaz4635 3 ай бұрын

%25 ile 40 arasında peşin ödemelerde evin kalanı için yabancıda olsanız kredi kullabiliyorsunuz, kredi skorunuz etkiliyor bunu. Faiz oranları yabancılar için bir tık yüksek oluyor ve oranlar o günkü piyaşa şartlarına göre farklılık gösterebiliyor. FED faizleri indirdiğinde oranlar düşecek ama bu durum ev fiyatlarının yukarı çıkmasını tetikleyebilir.

@pinarkurt 6 ай бұрын

Amerika da bu fiyatlara gayrimenkul alınabiliyor olması çok şaşırtıcı.

@atakanozdogancom 6 ай бұрын

İlk araştırmaya başladığımda bu beni de bir hayli şaşırtmıştı.

@purplewound Ай бұрын

Evin adresini vermemek kadar saçma bir şey yok. Sonuçta bu şirket o evi satmaya yetkili ise ve ABD'de lisanslı emlakçılık yapıyorsa tek yetkilidir. Öyle Türkiye'deki gibi bir eve 18 tane emlakçı çullanamaz veya arka kapıdan başkası satın alamaz. Demek ki bu arkadaşlar yetkili değiller, en iyimser senaryoda yetkili şirketler ile çalışıyorlar. Ha bu arada meşhur THY pilotlarını dolandıran Türk firması ile bizzat görüşmemde tabi ki adres paylaşıyoruz demişlerdi o da ayrı konu :) Uzun lafın kısası ABD'den öyle uzaktan falan ev almayın, alacaksanız gidin bizzat lisanslı emlakçılar ile çalışın, binbir emekle biriktirdiğiniz paranızı riske atmayın.

@mehmetbasaran1437 6 ай бұрын

Amerikadan ev alırken dikkat edicem bu hususlara

@yaltatr 7 ай бұрын

Arkadas sokaga cikarken kursun gecirmez yelek giymeden girilebilecek bir mahallede 70k ya ev varmiymis?

@atakanozdogancom 7 ай бұрын

Ben Trusa ile çalışarak evimi aldım ve kiraya verdim. Bugün Türkiye de bırakın $70k karşılığı $150k değeri olan mahallelerde bile problem yaşanıyor İstanbul'da.

@yaltatr 7 ай бұрын

@@atakanozdogancom kimin ne yaptigi ile ilgilenmiyorum kardesim. Ben yapilamaz da demiyorum. Isteyen istedigini yapar. Para sizin. Kazanacak da kaybedecek olanda sizsiniz. Ben 39 sene Turkiye de 5 senedir de Amerikada yasayan biri olarak yorumumu yaptim. Soylediginiz fiyata sokakta celik yelek giymeden dolasabileceginiz bir yerde ev bulmaniz neredeyse imkansiz. Burasi Turkiye degil.

@Eslem01-q9r 8 күн бұрын

Promrami yapan arkadas yillardir biriktirdigim para ile 2 tane ev aldim diyorsun bu arkadaslar dan. Senin yasin kac arkadasim? 140 bin $ para biriktirdim diyorsun bence sen bu arkadaslarla ortak program yapiyorsun oltalama taktigi hayirli isler indir 😂😂😂

@mahmutozudogru4727 7 ай бұрын

❤❤❤❤❤

@BekirÖzcan-x3c 5 ай бұрын

100bin $ ev aldığımızda hangi haklar doğuyor tarafımıza vatandaşlığım green card ım yok ? Bilgi verebilirmisiniz

@atakanozdogancom 5 ай бұрын

Green card yolunun açılması için çok daha yüksek meblağlarda bir gayrimenkul yatırımınızın olması gerekiyor diye biliyorum. En doğru ve güncel bilgiyi dilerseniz avukatlardan ve gayrimenkul danışmanlarından alabilirsiniz.

@ibrahimsanli4291 7 ай бұрын

Teşekkürler

@atakanozdogancom 7 ай бұрын

Rica ederim

@mehmetatl3705 4 ай бұрын

70 bin dolara almış olduğumuz evin ortalama aylık kirası ne kadar olur acaba cevaplarsanız sevinirim

@atakanozdogancom 4 ай бұрын

Kanalımda, Amerika'da almış olduğum evler ile alakalı yapmış olduğum videolarım mevcut. Dilerseniz o videoları izleyerek sorunuza cevap bulabilirsiniz.

@Berkansolakk 7 ай бұрын

Amerika'da ev almak için gereken genel adımlar nelerdir?

@atakanozdogancom 7 ай бұрын

Detaylı bilgi için www.trusa.com.tr/iletisim ile iletişime geçebilirsiniz.

@Berkansolakk 7 ай бұрын

Dolar ile kira almak👍👍👍

@cgdbjsgsjej 6 ай бұрын

Amerikadan aldığımız ev ve evin fiyatı amerikan vizesi alırken bir avantaj sağlıyormu?

@atakanozdogancom 6 ай бұрын

Maalesef bir avantaj sağlamıyor.

@cgdbjsgsjej 6 ай бұрын

@@atakanozdogancom Bence bunun bir alt limiti olmalı. Ne bilim anlam kazandırmak için abartıyorum, mesela 20-30 milyon dolarlık ev alsakta mı olmuyor mesela?

@atakanozdogancom 5 ай бұрын

Tabiki greencard yolunun açıldığı bir tutar var. En doğru ve güncel bilgiyi dilerseniz trusa.com.tr den alabilirsiniz.