ATUALIZAÇÃO sobre o IMOVEL de LEILÃO da CAIXA OCUPADO!! NEGOCIAÇÃO de DESOCUPAÇÃO AMIGÁVEL?

[@Jonyreinvest]

Vídeo novo: kzbin.info/www/bejne/epbIpq2dqdeCedE

[@roquefs]

Estou acompanhando, pode gravar mais vídeos, constância.

[@Jonyreinvest]

Esse é o vídeo novo dessa semana: kzbin.info/www/bejne/epbIpq2dqdeCedE

[@melhorescortes0108]

Acompanhando

[@Jonyreinvest]

Vídeo novo: kzbin.info/www/bejne/epbIpq2dqdeCedE

[@DayvDNB]

Vou acompanhar sua jornada. Também tô começando o processo, na verdade eu já fiz a analise de crédito e agora tô procurando um imóvel que aceite financiamento, na minha cidade a grande maioria dos imóveis é somente a vista. Que imposto é esse que você tem que pagar? Até então, o que me foi informado é a entrada (eu já sabia dessa questão dos 5% de entrada ser somente para imóveis abaixo do valor de avaliação), tem que pagar ITBI se não me engano (que também se não me engano, são 2,5% do valor do imóvel + 3% do valor da entrada) e eu acho que se tiver averbação, tem que pagar também. Que segundo o que me informaram, custa certa de R$ 1.200,00, em média). Fiquei na dúvida de que imposto seria esse que você tem que pagar, já que IPTU e condomínio a Caixa diz pagar.

[@Jonyreinvest]

O imposto que eu mencionei foi o IR, consegui identificar que eu tinha uma renda extra que podia aumentar meu crédito mas nesse caso eu tive que retransmitir o IR com essa renda, o que me gerou um custo alto de imposto e multa por alterar o IR depois do prazo.

[@DayvDNB]

@@Jonyreinvest Ah sim, entendi!

[@Jonyreinvest]

Vídeo novo: kzbin.info/www/bejne/epbIpq2dqdeCedE

[@The1x0]

Estarei acompanhando a sua saga deste imovel de leilão. Quando voce disse que foi falar diretamente com a ocupante no dia da arrematação do imovel eu lembrei do meu caso por que isso é um PERIGO JURIDICO(não sou advg). Eu arremetei um imovel no inicio do ano em um condominio de casas onde eu tambem morava de aluguel, então o imovel era para moradia, e estava precisando com certa urgencia para morar, para nao ter que ficar pagando parcela de financiamento e aluguel ao mesmo tempo. Eu QUASE entrei em contato com o ocupante no dia da arrrematação para negociar a saída dele, mas eu preferi esperar e fiz certo. Após 3 meses da arrematação, ja tinha pagado a segunda parcela do financiamento, eu ainda estava preso no processo de registro do imovel por culpa da caixa. Faltando somente um documento que o cartorio exigiu e eu solicitei para a caixa, a caixa me envia um email informado que toda a operação está cancelada por falta deste documento em si. Se eu tivesse conversado com o ocupante la no inicio do processo, "exigindo" para que ele saisse em 30 dias eu estaria vulveravel à um processo absurdamente favoravel para ele, pense, como eu poderia exigir que ele saisse de um imovel quando o imovel ainda não esta registrado em meu nome? Se ele descobrisse, ele ganharia facil um processo contra mim com danos morais de 50k por exemplo.

[@Jonyreinvest]

Olha, eu acho que mesmo nesse caso ele não ganharia o processo pois o imóvel não era mais dele também, era da caixa. Sendo assim ele não poderia estar morando no local, mas existe o risco mesmo. Eu prefiro arriscar pois agiliza muito o processo. No meu caso consegui entrar em um acordo pra ela sair em dezembro desse ano. Inclusive ela deixou eu entrar na casa pra ver oq precisa ser feito. (Tem gato na agua 👀)

[@andreacristinads]

Muito bom contar a sua experiência.

[@Jonyreinvest]

Vídeo novo: kzbin.info/www/bejne/epbIpq2dqdeCedE

[@eduardoaparecidobarreto7035]

Estou pensando em entrar nesse ramo de leilões, espero que não desista de gravar vídeos, boa sorte !

[@Jonyreinvest]

Você é de qual cidade? Posso ajudar a achar algum no site

[@Jonyreinvest]

Vídeo novo: kzbin.info/www/bejne/epbIpq2dqdeCedE

[@andreacristinads]

Voce falou com a ocupante sem ter o imovel registrado no cartório no seu nome? Essa parte não ficou clara, como voce comprovou que o imovel é seu? Não pare de postar, quero acompanhar seu processo, boa sorte!

[@Jonyreinvest]

Ainda não registrei em cartório pq enrolou o processo de financiamento da caixa. Falei com a ocupante no dia que arrematei. Essa semana vou postar um vídeo atualizado

[@Jonyreinvest]

Vídeo novo: kzbin.info/www/bejne/epbIpq2dqdeCedE

[@Mspinturasbh-zx8vv]

Não caia nesse papo de desocupação Amigável eu arrematei 3 imóveis todos ocupados um o cara disse que quer 10 mil pra sair o outro não quer conversar e não sai e o outro disse va pra justiça. Entrei na justiça paguei advogado 3 mil parcelado e a imissão na posse saiu com 15 dias. O juiz deu pra pra um desocupar em 15 dias senão sair desocupação forçada com polícia e arrombamento. Fica a dica

[@Jonyreinvest]

Boa dica, você tem o contato do ADV que fez pra você? A mulher tá me enrolando, disse que vai precisar sair em janeiro mas já não tô mais no papo dela.

[@LucasAlves-jp1ix]

Nao sei pq, mas nao consigo achar nenhum imovel com a opção de financiamento.

[@Jonyreinvest]

Vc ta procurando em qual cidade?