14 күн бұрын
Пікірлер
@ntccyberrx2720 7 күн бұрын
o itbi é calculado pelo valor que arrematou?
@Jonyreinvest 6 күн бұрын
Sim no caso aqui a prefeitura cobra 2% sobre o valor de arrematação
@ntccyberrx2720 6 күн бұрын
@@Jonyreinvest você tem instagram? to querendo começar nesse ramo de leilões mas to querendo estudar mais sobre o assunto
@jeanfms Күн бұрын
No meu caso em minas gerais foi cobrado 2% do valor de avaliação
@Jonyreinvest Күн бұрын
Tenho mas ainda não tô movimentando instagram.com/jonyreinvest?igsh=MW4xeDFmcTlnM3didw%3D%3D&
@Jonyreinvest Күн бұрын
Eu acho que eles estão cobrando errado, da pra tentar entrar com recurso pra cobrarem sobre a arrematação
@nevesraphaell 8 күн бұрын
Jony, porque você não manda desligar a energia do imóvel já que ele está em seu nome?
@Jonyreinvest 8 күн бұрын
A energia não está no meu nome ainda, mas a casa sim, porém mesmo que eu transfira pro meu nome e corte a energia, posso ter um problema jurídico e me complicar no processo então é melhor deixar pro juiz decidir
@antonioamorim1189 8 күн бұрын
Opa Jony, como você faz o calculo de viabilidade financeira? Tem alguma planilha? Seria um tema legal de vídeo
@Jonyreinvest 8 күн бұрын
Tenho uma planilha que eu mesmo criei, vou mostrar em algum vídeo aqui.
@ThiagoChile 9 күн бұрын
Muito obrigado por nos ensinar. Por favor, compartilhe conosco caso dê entrada na imissão na posse daquele imóvel e como será todo o processo conforme for acontecendo. Obrigado!
@Jonyreinvest 9 күн бұрын
Pode deixar, estou organizando a entrada com a imissão na posse, assim que tiver mais encaminhado trago pra vcs
@thainaleti 9 күн бұрын
Quando deu o problema na agência para contração do crédito, e acabou precisando passar do prazo de conclusão, você teve que solicitar previamente com a CEVEN para conseguir prorrogar ou simplesmente foi ignorado as mensagens que chegam no e-mail?
@Jonyreinvest 9 күн бұрын
Eu e a correspondente fomos respondendo os e-mails do Ceven, informando cada etapa do processo pra ganhar mais tempo
@thainaleti 9 күн бұрын
@@Jonyreinvest conseguiu resolver com quantos dias após o prazo? Pergunto isso por que to com problemas no financiamento, aí provavelmente vou ter que pagar a vista e só tenho o dinheiro completo entre 15 a 30 dias após o prazo final. 😅 A CEVEN chegou a dar algum retorno que iriam aguardar a conclusão do processo, mesmo passando do prazo ou você apenas se confiou que eles não iam cancelar e acabou dando tudo certo? Kkk
@Jonyreinvest 9 күн бұрын
Só confiei que ia dar certo, eles ficam ''botando pressão'' pra vc finalizar logo, caso eles cancelassem eu ia pedir reembolso de tudo que paguei pois o erro foi da caixa. Mas eles continuaram botando pressão até assinar o contrato na caixa. Foram quase dois meses até assinar o contrato na caixa e quase 3 meses até entregar o contrato registrado e matrícula na caixa.
@thainaleti 9 күн бұрын
@@Jonyreinvest quando o prazo foi encerrado, você viu alguma mudança no site da caixa onde consta o prazo de conclusão? Após o prazo, você viu se conseguiria alterar a proposta para pagar um valor a mais do recurso próprio ou até mesmo uma quitação? Desculpa tanta pergunta, é que estou um pouco aflita com tudo isso que tá acontecendo, com muito medo de perder meu dinheiro por apenas essa situação do prazo. Agradeço demais por seus vídeos, pois foram os mais reais e que tiveram semelhanças com meu caso, espero que continue fazendo e ajudando as pessoas com suas informações. Deus abençoe grandemente! 🙏🏻🙌🏻 Te mandei mensagem na rede social que cadastrou aqui no perfil, se puder, fala comigo por lá. Abraço Obs: a correspondente e o gerente não tem explicação pra meu caso, estão tentando me ajudar o máximo, mas a caixa tá dificultando.
@renanfranca4590 9 күн бұрын
Jony, você não falou da corretora que é disponibilizada pela caixa. No meu caso eu tive muito apoio dela, tanto no passo a passo do processo quanto atualização dos documentos no cartório.
@Jonyreinvest 9 күн бұрын
Eu também estive em contato com elas, mas nesse imóvel elas não me ajudaram muito infelizmente, muita coisa eu mesmo fui atrás pra resolver. Mas acho muito válido usar elas pois é grátis e geralmente elas sabem o processo que tem q ser feito
@marcia-vd7ll 9 күн бұрын
Gratidão pelas informações sucesso amigo
@renanfranca4590 9 күн бұрын
Estou aguardando a desocupação de um imóvel também, mas no meu caso tive que entrar com o processo judicial, o ocupante disse na minha cara que só vai sai pela justiça. E no momento sem contar com as parcelas já tive um gasto de 18% do valor da compra.
@Jonyreinvest 9 күн бұрын
Infelizmente tbm estou dando entrada na ação, ocupante não vai sair
@jademariaff 9 күн бұрын
Ótimo vídeo de explicação geral Jony!
@Jonyreinvest 9 күн бұрын
Obrigado 🙏🏼
@Brabob3 9 күн бұрын
Mesmo quando diz que não é permitido financiamento habitacional , voce pode ir simular financiamento na caixa se libera ou não , para aquele imóvel , correto.!?
@Jonyreinvest 9 күн бұрын
Se no imóvel tá escrito que não permite financiamento, mesmo que aprove teu financiamento você não vai conseguir financiar
@thyagodutra7640 9 күн бұрын
Fala Jony! Obrigado por compartilhar as suas experiências com leilão. Tenho acompanhado sua arrematação, tem novidades quanto à desocupação?
@Jonyreinvest 9 күн бұрын
Obrigado por acompanhar! Em breve vou fazer um vídeo sobre a desocupação, mas a ocupante tá enrolando pra sair, já estou organizando tudo pra entrar com a ação
@brunnoxp 9 күн бұрын
Você comprou a casa sem saber como ela é por dentro ? tipo como é os cômodos . Se tem parte de trás . No escuro mesmo?
@jademariaff 9 күн бұрын
Sim. Os imóveis costumam estar ocupados e não é possível ver eles antes.
@Jonyreinvest 9 күн бұрын
Sim eu não sabia como era dentro, você só vê pelas imagens do Google maps ou indo lá presencialmente, mas não pode entrar
@rafaeltavares1111 9 күн бұрын
Não e como comprar um casa de um corretor kkkk
@delsinhoboy2 13 күн бұрын
Tudo no Brasil é burocrático e só trás ônus para quem quer fazer um investimento. O banco financiador coloca o novo proprietário em briga com o proprietário anterior. Isso aí, dependendo, gera até casos de violência. O imóvel já deveria estar desocupado quando entra para o leilão. Precisa mudar muito a legislação. Obrigado por estar mostrando a realidade do leilão de imóveis.
@Jonyreinvest 13 күн бұрын
Concordo contigo
@lucianoluck1319 13 күн бұрын
Jony procurei um video de como vc compra nao achei....vc comprou por site direto da cx , pode passar o endereço tenho medo de golpe de site falso.
@Jonyreinvest 13 күн бұрын
Pelo próprio site da caixa www.caixa.gov.br/voce/habitacao/imoveis-venda/Paginas/default.aspx Nesse site vc encontra todos os imóveis caixa que estão em leilão, no edital de cada imóvel terá o site do leiloeiro que vc vai precisar se cadastrar pra participar do leilão. Em breve vou fazer um vídeo explicando
@lucianoluck1319 13 күн бұрын
Amigo o arremate foi 197k fora essa despesas que vc descreveu
@Jonyreinvest 13 күн бұрын
197 mil mas está financiado, então eu não tirei do bolso 197 mil, somente a entrada e essas despesas que eu descrevi
@thainaleti 13 күн бұрын
Olá, boa tarde! Ao pagar a sua parte do imóvel de leilão com recurso próprio, a caixa da 30 dias, como você conseguiu ultrapassar esse prazo e concluir o financiamento? No momento, tenho até dia 25/01 pra concluir o financiamento e a papelada do imóvel que arrematei, mas creio que talvez não dê tempo, acho que precisaria de mais alguns dias após o prazo. Agradeço demais se puder me tirar essa dúvida, Deus abençoe! A caixa tá mandando email, o último foi falando que tinha contratado há 10 dias. To com medo de chegar nos 30 dias e não ter chance de prorrogar o prazo, já paguei 4k ao leiloeiro e 12k de recurso próprio na caixa, to correndo atrás de apenas 71k de financiamento, que tá tendo um pequeno problema, mas o gerente acha que até o mês que vem conseguia resolver, o problema todinho é o medo de ultrapassar o prazo e perder o dinheiro, já que fica complicado arrumar 71k em 15 dias. Kkkkk Obs: a risadinha no final, é de nervoso! 😅 Uma corretora (que também era correspondente) me induziu ao erro, falando que poderia fazer avaliação de crédito após arrematar e que conforme minha renda comprovada 2,3k seria aprovado tranquilamente. Confiei nela e arrematei, após isso, minha vida virou um inferno, paguei 4k ao leiloeiro e 12k de recurso próprio sem ter a avaliação aprovada na caixa pelo SBPE, mesmo tendo nome limpo, score bom e rating C na caixa. Abri conta corrente e já foram me dando cartão de crédito acima de 2,2k de limite e nada de aprovarem a minha avaliação. Estou totalmente frustrada, principalmente pelo curto prazo que a caixa da pra resolver as coisas
@jpb-joh_3829 14 күн бұрын
Meu amigo pode colocar uns 30k fácil para arrumar essa casa, essa casa precisa de vidar para vc vender pelo preço que deseja, diminui o tamanho da garagem deixa o corredor mais a área de fundo aberta, rapaz a casa parece uma prisão não existe ventilação, pessoa n consegue ver a cor do céu. Detalhe, toda mulher quando vai avaliar com marido, gosta de espaço para montar um jardim, ou plantar plantas, hoje n existe nada vaga no terreno.
@Jonyreinvest 14 күн бұрын
Concordo, está muito fechada e sem vida. Sobre os gastos, espero gastar muito menos
@jpb-joh_3829 14 күн бұрын
@@Jonyreinvest Vai dar tudo certo, depois mostra o vídeo da mudança
@robertayasuie1686 14 күн бұрын
Ola. Nao entendi nada essa parte de ter dado 10% ao inves de 5. No caso se eu ja tenho a carta d vredito aprovada valida ate julho.. na proposta vc coloca q vaibdar 5% mas na hr te pedem mais 5%? Vc comrppiu pagando leiloeiro e arrematou pelo valor fe avaliacao? Qual vai ser seu lucro ? Mostra p planilha de viabilidade q vc usou por favor.obrigada
@Jonyreinvest 14 күн бұрын
Sim, mesmo com o crédito aprovado, a caixa me obrigou a dar 10% de entrada ao invés de 5%. O argumento deles é de que se o imóvel tiver o mesmo valor de avaliação e arrematação, a entrada é de 10%.
@robertayasuie1686 14 күн бұрын
Parabens pelo video com a explicação na pratica.. quando a caixa diz q aaceita fin. Sbpe e aceita 5% de entrada.. pq q trm q pagar maisb5% d novo? Nao entendi essa parte
@Jonyreinvest 14 күн бұрын
Obrigado! Os 5% a mais é Só pq a casa que eu arrematei estava avaliada no mesmo valor de arrematação, então a caixa não aceita só 5% de entrada
@lucasmartins3648 15 күн бұрын
Muito obrigado pelo relato e por favor continue. Aproveitando, vc chegou a contar alguma dessas mentorias e influencers da area oferecem? Pergunto isso pq sao muitos detalhes que eu nao sabia, mesmo estudando o assunto ha cerca de 1mes.
@Jonyreinvest 14 күн бұрын
Eu que agradeço! Não contratei nenhum, fui aprendendo na prática mesmo, como esse é o terceiro imóvel que eu arrematei, ficou bem mais fácil essa questão de documentação e valores mas ao mesmo tempo esse é o imóvel mais complicado que eu já peguei.
@Renato-pe1sx 15 күн бұрын
Fala colega! Arrematei um imóvel no qual havia um inquilo, e locado via imobiliaria. Proprietários, imobiliaria e inquilinos não queria entregar o imóvel. Meus advogados fizeram notificação extrajudicial para imobiliária se abster da administração já que se negava a entregar o imóvel e apresentar o contrato de locação, outra notificação foi para os inquilinos concedendo 90 dias para desocupação. Tudo isso ocorrendo 60 dias antes do registro do imóvel, e mesmos após o registro ainda se negaram a entregar o imóvel. Meus advogados montaram 2 processos, 1 contra imobiliária e 1 contra os inquilos, foi ai que dei uma última cartada no inquilo falando que iria solicitar o despejo via juízado, ofereci somente 1 aluguel em outro local para ele para não entrar com processo. Por fim, ele cedeu e entregou a casa em 1 semana. Pois bem, entrei somente com o processo contra a imóbiliaria para me ressarcir o aluguel do período, se abster da administração do imóvel e devolução do caução a mim no qual eu repassei no primeiro aluguel do inquilino em outro lugar. Uma semana após entrar com o processo e entrega do imóvel, já havia limpado tudo, trocado fechaduras e adicionado cameras, a bendita imobiliária, pasmem, enviou um chaveiro no imóvel. Falei com o chaveiro pela câmera e ele foi embora, posteriormente liguei para ele para coletar as provas e ele falou tudo. Solicitamos uma liminar ao juiz e foi concedida rapidamente, imobiliaria e antigos proprietários se tentarem administrar ou adentrar no imóvel responderão criminalmente. Processo segue rolando, reformei o imóvel e coloquei para alugar. #Dica : envie notificação solicitando desocupação via correio AR para depois entrar com processo, tente desocupação amigavél. Abs
@marcosffontes 16 күн бұрын
O que ele chama de despesa de cartorio é majoritariamemte o imposto ITBI. Mas mexer com cartorio é mesmo um martrio e ao sai barato
@Jonyreinvest 15 күн бұрын
Na verdade não, ITBI é o imposto pago para a prefeitura, o cartório cobra outras taxas pra registrar o imóvel
@gabrielalmeida3255 16 күн бұрын
O meu advogado cobrou 3 mil pra fazer o processo de imissão e deu total assistência, se quiser o contato eu te passo 👍🏻🤝🏻
@Jonyreinvest 16 күн бұрын
Passa sim por favor
@nevesraphaell 8 күн бұрын
Desejo receber o contato de seu advogado. Ele é especialista em desocupação?
@streetlight8329 16 күн бұрын
Boa tarde, ótimo relato. Posso dar uma sugestão? Fazer um vídeo com a linha do tempo dos eventos e depois, para cada exemplo algo como uma checklist do que vc fez (a lista de documentação l, por exemplo, ficou confuso de entender nesse vídeo)
@Jonyreinvest 16 күн бұрын
Obrigado pela sugestão! Nesse vídeo aqui eu detalhei os custos pra cada processo e documentação: kzbin.info/www/bejne/faetaKCGpsmah7s
@ljonas85 16 күн бұрын
Parabéns pela condução. Estamos torcendo por você.
@Jonyreinvest 16 күн бұрын
Obrigado Jonas 🙏🏼
@valquiria9637 16 күн бұрын
Boa sorte!
@paulorogerioferreira5709 16 күн бұрын
Ola paz e bem...tens o contato dessa advogada especialista...
@Jonyreinvest 16 күн бұрын
Pesquise por VLV Advogados, mas tente pesquisar outros tbm, pois achei o valor bem alto, deve ter mais barato.
@itamarneves2352 17 күн бұрын
Eu pagaria uns dois meses pra ela e pagaria a mudança..sejamos sensatos..não pode pensar só no lucro
@Jonyreinvest 16 күн бұрын
dinheiro foi a primeira coisa que eu ofereci pra ela sair, ela não aceitou
@luccadiniz6354 17 күн бұрын
Fala Jony! Tudo na paz meu quiridu! Cara sou de Floripa e tô querendo comprar uma casa de leilão na região. Como faço pra te encontrar no insta e falar melhor contigo amigo?
@Jonyreinvest 17 күн бұрын
Acabei de criar um perfil Segue lá instagram.com/jonyreinvest?igsh=MW4xeDFmcTlnM3didw%3D%3D&
@cesaraugusto5900 17 күн бұрын
Tenho um amigo que mora em concórdia e trabalha justamente na brf kkkkk, me deu uma boa ideia.
@Jonyreinvest 17 күн бұрын
Olha aí kkkk
@TheDipow 17 күн бұрын
No caso vc parcelou ? exigem muito para conseguir parcelar?
@Jonyreinvest 17 күн бұрын
Eu não peguei o advogado, só fiz o orçamento, estou esperando o judiciário voltar de férias dia 20 de janeiro ou a ocupante sair do imóvel
@Jonyreinvest 17 күн бұрын
Mas a advogada falou que dava pra parcelar sim
@TheDipow 17 күн бұрын
@@Jonyreinvest o imóvel
@Jonyreinvest 16 күн бұрын
o imovel foi financiado, vc precisa ter o teu credito aprovado pela caixa antes de entrar no leilão, sabendo teu limite de financiamento e de lance no imovel.
@kennytsushima 17 күн бұрын
Desculpa mas foi tolice você querer cobrar aluguel da mulher. Ajuizar uma ação pra cobrar algo dela provavelmente vc terá só gastos e não será ressarcido por ela. E como sugestão ainda falaria pra vc pagar o caminhão para ela sair. Tudo isso sai mais barato. A depender dela ela pode ter trazer um prejuízo maior.
@Jonyreinvest 17 күн бұрын
Ja tentei a ajuda financeira mas ela não aceitou, a questão de cobrança do aluguel está na lei da alienação fiduciária.
@kennytsushima 17 күн бұрын
@@Jonyreinvest eu sou oficial de justiça. Sei que está na lei. Mas acho que vc só perderá dinheiro com uma ação judicial. De pronto deveria ter fornecido uma caminhão pra auxiliar ela na mudança e combinar com ela um prazo máximo ao final do mês. Reforçando que caso seja ajuizada a ação ela pode ter que arcar com custas do processo, honorários advocatícios e o aluguel do imóvel. Diga que a ação está pronta pra ser ajuizada. Além de que caso haja resistência poderá ser realizada com apoio policial gerando um constrangimento desnecessário. É uma questão de você fazer um convencimento a ela de que ela sair voluntariamente é uma boa ideia. Converse novamente com ela reforçando esses pontos. E de os meios para que ela saia voluntariamente. Não fale que quer os aluguéis. Quer apenas que ela saia na boa. É que se ela não sair voluntariamente terá que arcar com dívidas enormes. Ação judicial é custosa e as vezes demorada. Sendo que esse dinheiro provavelmente vc não irá conseguir reaver. Esse povo geralmente está com a vida financeira complicada. E querer cobrar aluguel é falar coisas nesse sentido só irá criar resistência. E caso ela queira pode lhe dar uma tremendo trabalho e prejuízo financeiro. Adiando sua posse no imovel e lhe fazendo arcar com meios judiciais. Pagar um caminhão e dar um prazo a ela pode ser o caminho mais barato e rápido. Ela deixa claro que nem tem meios financeiros e que o pai que paga as contas. Do que adiantará uma ação judicial cobrando aluguel se nem dinheiro ela tem? Tentaria ainda uma notificação extrajudicial para sair em poucos dias. Só a notificação extrajudicial é uma pessoa com uma boa argumentação faz com que a pessoa saia voluntariamente. Nao adianta pedir ajuda pra gente que nunca adquiriu imóvel no KZbin pra dicas 😂 Se ela for uma pessoa de má índole ainda depois da ameaça da cobrança de aluguel te dá um prejuízo causando dando no imóvel. Já vi é muito
@Jonyreinvest 16 күн бұрын
@kennytsushima eu fiz essas coisas que vc comentou, inclusive falo nos outros vídeos postados após esse, a tentativa de ajuda financeira eu já fiz mas ela não aceitou, já até entrei na casa e combinei datas com ela que não foram cumpridas. Sobre a ação judicial eu não entrei ainda, estou esperando as ferias do judiciário acabar e também o último prazo onde ela mesma falou que sairia final de janeiro. Enfim, as tentativas amigáveis eu já fiz e também notificação extrajudicial com todas as informações de despesas que ela teria se não cumprisse o prazo. Você aparentemente está julgando minhas “ações” apenas por esse vídeo, mas enfim, obrigado pelas dicas.
@kennytsushima 16 күн бұрын
@ você não precisa esperar o fim do recesso pra ajuizar a ação. Até pq vc pode pedir a Imissao na posse como tutela antecipada.
@Jonyreinvest 16 күн бұрын
@@kennytsushima mas a ideia é aproveitar o recesso do judiciário pra dar o prazo que ela pediu pra sair de forma “amigável”
@alexfernandosantosbaenapin7074 18 күн бұрын
eu arrematei um imovel, assinei o contrato, porém até agora devido ausencia de documentos e ineficiencia de funcionarios da caixa nao consegui registrar ate agora (cartorio recusou por falta de documentos). To pagando financiamento e condominio desde Setembro e até agora nada, fora as dividas do imovel que a Caixa nao pagou por ser 2 Leilao. Tem alguma dica do que posso fazer ou tenho q arcar com esse prejuizo sem nem ter conseguido entrar no imovel ainda ?
@Jonyreinvest 18 күн бұрын
Infelizmente tem que ir pagando mesmo, mas vc pode pressionar a caixa pra acelerar a documentação, se a correspondente CCA não ajudar, cobra direto a agência
@Jonyreinvest 18 күн бұрын
Tem documentos que é responsabilidade do leiloeiro enviar e não da caixa, tem que ver bem certinho quais as exigências do cartório pra saber quem cobrar
@alexfernandopinha5295 18 күн бұрын
No meu caso o problema é com a caixa msm, o leiloeiro já corrigiu e mandou no msm dia o documento correto. A dificuldade pra caixa chegar na pessoa para assinar o termo de quitação e mandar a procuração correta esta sendo o pior
@leiasecrets4290 18 күн бұрын
Eu não sabia dessa regra dos 10% de entrada, se o valor do lance for o mesmo da avaliação do imóvel, isso está no edital? não consegui encontrar isso.
@Jonyreinvest 18 күн бұрын
Não tem no edital, as correspondentes nem conseguiram provar que está escrito em algum lugar mas a caixa não aceitou sem dar a entrada de 10%
@leiasecrets4290 18 күн бұрын
@@Jonyreinvest Certo! É muito bom saber. Obrigada!
@leiasecrets4290 18 күн бұрын
As pessoas não falam a verdade porque só querem vender curso. Já comprei imóvel em leilão, não é mar de rosas, não! dá dor de cabeça, sim, você tem que estar preparado pra tudo porque você não sabe o que vai acontecer, leilão não é pra amadores, exige muito conhecimento. E se eu pudesse dar um conselho a alguém eu daria 4 conselhos: 1) não compre imóvel se for pra morar, somente se pra investir, porque vc não sabe quando vai entrar no imóvel; 2) só compre imóvel se tiver um advogado de confiança, porque 99% dos imóveis estão ocupados, ninguém sai se não for com ordem judicial pra pagar aluguel, não, entrar na justiça é quase que certeza, é isso! 3) nunca compre imóvel pensando que vai desocupar de boa e saiba que terá que ter dinheiro pra fazer reformas, o antigo dono sempre dá algum tipo de prejuízo. 4) nunca acredite em quem vende cursos, o que dá dinheiro não é leilão, mas é vender cursos.
@Jonyreinvest 18 күн бұрын
Eu concordo em partes, pois comprei 2 imóveis(em épocas diferentes, 2019 e 2023) pra morar em leilão e os dois estavam completamente desocupados. Concordo com a questão sobre vendedores de cursos, muitas vezes eles ocultam informações importantes pra não assustar o pessoal
@hornzeraconcurseiro 18 күн бұрын
Quando vc vai no canal dos Gurus do leilão ninguém te fala desses BO. Pra eles é tudo fácil. Obrigado pra sinceridade
@Jonyreinvest 18 күн бұрын
Verdade, também não vi ninguém falando valores com ADV, só dizem que é fácil tirar o ocupante pq a lei tá do seu lado e tal
@erikalves5897 18 күн бұрын
Valor muito alto cobrado pelo advogado, realizei uma desocupação e me foi cobrado R$ 3.500,00
@Jonyreinvest 18 күн бұрын
Me passa o contato do advogado?
@gabrielalmeida3255 16 күн бұрын
@@Jonyreinvestgastei 3 mil com o advogado que fez imissão na posse pra mim, o cara é muito bom se quiser o contato te passo
@nevesraphaell 8 күн бұрын
Desejo também receber o contato deste advogado. Ele é especialista em desocupação?
@sandrateixeira6368 18 күн бұрын
Melhor comprar estão na planta saí mais barato
@Jonyreinvest 18 күн бұрын
Depende, mas em alguns casos pode ser sim
@heliojunior1327 19 күн бұрын
Bom dia amigo. Já ocorreu a desocupação?
@Jonyreinvest 18 күн бұрын
Ainda não, ocupante está no imóvel, deve sair dia 20
@leandrabbraga 17 күн бұрын
@@Jonyreinvest nossa, estão te enrolando que absurdo
@Jonyreinvest 16 күн бұрын
@@leandrabbraga sim demais
@luanaalves5060 19 күн бұрын
Legal, ja pensei em alugar um quarto no meu ap
@Jonyreinvest 19 күн бұрын
É interessante pois dá pra fazer uma rendinha extra e gerenciar as datas que vc não quer alugar
@dateKKK_ 19 күн бұрын
Se alguém souber e puder me responder sobre: Quando é arrematado pelo valor da avaliação é 10% de entrada e inferior a esse valor 5%? MEI é impedido de participar de leilão? Essa entrada é baseada no financiamento? Consigo colocar toda a documentação inicial da casa nessa financiamento já?
@Jonyreinvest 19 күн бұрын
Pergunta 1 Correto, mas tem que olhar o edital do leilão, pode ter casos diferentes Pergunta 2 Não sei informar sobre MEI Pergunta 3 A entrada é só sobre o financiamento do imóvel Documentação vc paga a parte e é a vista
@DjDk 19 күн бұрын
Olá meu querido. Pra comprar imóvel de leilão. Gostaria de saber se tem taxa do leilão. Gostaria de sabe o que precisa pra rematar um imóvel. Tem algum vídeo explicando ?
@Jonyreinvest 19 күн бұрын
Olá, Sim tem taxa de leilão Tenho um vídeo aqui mostrando todos os valores gastos Vou fazer um vídeo sobre isso, obrigado
@Ofelipepiva 19 күн бұрын
Manda meter o pé da casa senão cobrar dela 1% do valor do imóvel por mês de ocupação com base na lei da alienação fiduciária, desde a (acho que é a consolidação da propriedade) Isso já assusta e faz ela meter o pé
@luanaalves5060 20 күн бұрын
Bem explicado, tô pensando em comprar um ap de leilão em SP.
@luizfelipealonsobrasil2396 20 күн бұрын
Oferece uns 3 mil pra ela desoculpar. Sai mais barato que arrumar um advogado . Uma dica
@Jonyreinvest 20 күн бұрын
Já ofereci dinheiro e ajuda com mudança, ela não quis
@brunnoxp 22 күн бұрын
Esse seguro vc nao pode recusar nao?
@Jonyreinvest 21 күн бұрын
Eles queriam que eu pegasse 3 anos de seguro, eu consegui reduzir pra um ano só, eles dizem que é pra manter o “relacionamento” com a caixa. Kkkkk o gerente deve ganhar uma comissão por isso
@leovianar 23 күн бұрын
Amigo, você tem algum e-mail de contato?
@alissonlima6698 25 күн бұрын
Comprei uma loja usada no rio de janeiro, financiada pela caixa No valor de R$ 105.000 So de documentação valor total paguei R$ 13.000 achei um absurdo.
@juliooliveira6102 25 күн бұрын
Eu to com um processo de imissão de posse que já vai pra 1 ano. O que atrasou muito foram que os invasores ficavam fugindo do oficial de justiça pra não receber a intimação e o condominio não tinha porteiro. 7 meses de atraso por causa disso. O que eu te digo é que vale muito mais a pena pagar uns 3 meses de aluguel e até a mudança pra pessoa sair do que entrar com processo.